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M10 - Réalisatiob Des Plans Dune Construction À Étage BTP-TDB PDF
M10 - Réalisatiob Des Plans Dune Construction À Étage BTP-TDB PDF
OFPPT
Office de la Formation Professionnelle et de la Promotion du Travail
DIRECTION RECHERCHE ET INGENIERIE DE FORMATION
RESUME THEORIQUE
&
GUIDE DE TRAVAUX PRATIQUES
SECTEUR : BTP
SPECIALITE :
DESSIN DE BATIMENT
NIVEAU :
TECHNICIEN
Rsum de Thorie et
Guide de travaux pratique
REMERCIEMENT
La DRIF remercie les personnes qui ont contribu llaboration du
prsent document.
Pour la supervision :
M. Khalid
BAROUTI
Mme Najat IGGOUT
M. Abdelaziz EL ADAOUI
Pour la conception :
Mme BEIDABA NAJAT
Formatrice lISB
Pour la validation :
Mme GUNINA Fatna
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Guide de travaux pratique
SOMMAIRE
Prsentation du module...
Rsum de thorie...
I. Cahier des charges..
I.1. Dfinition...
I.2. Contenu.
II. Rglementation de la construction.
II.1.
II.2.
II.3.
II.4.
Rsum de Thorie et
Guide de travaux pratique
b)
c)
Plans dexcution
Notice descriptive et estimative
V. Etablissement de la conception
V.1. Organisation thorique de la conception
V.2. Le cahier de charges (programme).
V.3. Le choix de larchitecte..
V.4. Les tapes de la conception.
V.5. Elaboration des plans
Liste bibliographique
Annexes.
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MODULE : 10
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PRECISIONS SUR LE
COMPORTEMENT ATTENDU
CRITERES PARTICULIERS DE
PERFORMANCE
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Prsentation du Module
Ce module de comptence particulire permet au stagiaire de dessiner les plans
densemble dune habitation tages .Il sera tal en une dure de 15semaines du 2
semestre du programme de formation
Lobjectif de ce module est de faire apprendre au stagiaire le dessin des plans dune
construction plusieurs niveaux.
20% thorique
75% pratique
5%valuation
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CHAPITRE I
CAHIER DE PRESCRIPTIONS SPECIALES
Article 1 :
Objet du march
Article 2 :
Division du march
Article 3 :
Pices contractuelles du march Documents gnraux
Textes spciaux
Article 4 :
Article 5 :
Article 6 :
Article 7 :
Rception provisoire
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Article 8 :
Rception dfinitive
Article 9 :
Article 10 :
Sous traitance
Article 11 :
Contestations et litiges
Article 12 :
Article13 :
Force majeur
Article14 :
Rsiliation
Article15 :
Article 16 :
Frais dtude
Article 17 :
Malfaon
Article18 :
Article19 :
CHAPITRE II
CAHIER DE PRESCRIPTIONS TECHNIQUES
Article 1 :
Article 2 :
Article 3 :
Article 4 :
Article 5 :
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le dahir du 30/7/52 (7 Kada 1317) relatif lurbanisme qui dfinit les plans
damnagement, la procdure pour dlivrer les autorisations de construire, etc.
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2/ Une srie de plans qui rcapitulent la situation actuelle et future de la ville dans
les divers domaines tudis.
A partir de toutes ces donnes lorientation spatiale souhaitable au dveloppement
est dtermine.
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Lautorisation de vendre les lots ne sera donne au lotisseur que lorsque tous
les travaux dquipement auront t raliss conformment au dossier technique.
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e) Plan de situation
Le plan de situation dune construction doit permettre de localiser facilement le
terrain dans lagglomration. Il est fait pour positionner le btiment dans
lenvironnement par rapport au dessin routier, de chemin de fer et par rapport divers
quipements tel que lcole, lhpital, le cinma; par rapport lensemble des
constructions environnants.
Sur le plan figurent :
lorientation ;
les voies de desserte avec leur nature et leur dnomination (le nom de Ia
rue) ;
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Plan de situation
Exemple N 1
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Plan de situation
Exemple N 2
Plan de situation
Exemple N 3
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f) Plan de masse
Cest un plan densemble petite chelle qui situe le btiment par rapport aux limites du
terrain suivant les donnes du plan cadastral. Il donne toutes les informations
extrieures la construction. Sur ce plan on retrouve:
limites du terrain
la superficie
Les espaces voisins btis ou non btis, le cas chant, implantation des
lments existants maintenir ou dmolir , les voies daccs prives, les
voles et rseaux divers (VRD), Ia canalisation deau, de gaz, des gouts, les
cbles lectriques, tlphoniques.
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Plan de masse
Exemple N1
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Plan de masse
Exemple N2
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Plan de masse
Exemple N3
Plan de masse
Exemple N4
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g) Plan cadastral
Les autorits administratives tiennent Ia disposition des architectes et des
gomtres une srie de documents appels plans cadastraux . Les services du
cadastre soccupent des terrains et des immeubles. Chaque commune est divise en
sections; en grandes zones p.ex.: section A, section B .
Chaque section cadastrale est compose de lensemble des terrains appartenant
aux propritaires.
Chaque terrain est appel parcelle : P 321 etc. Il peut arriver qune parcelle
soit fractionne au cas ou un propritaire vend un grand terrain aprs avoir divis ou si
plusieurs enfants hritent dun terrain et le divisent en parties. Chaque nouvelle parcelle
recevra un nouveau numro : 321a, 321b, 321c etc.
Ces plans cadastraux sont tablis dans les plu parts des cas lchelle de
1/2500 ; 1/1250 ; 1/500. La matrice cadastrale cest la liste de toutes les proprits
avec section cadastrale, le numro parcellaire, le nom, adresse, Ia nature de Ia
parcelle, son classement (terrain btir, terrain dlevage...) ; son revenu cadastral et Ia
surface totale de la parcelle.
Exemple de plan cadastral
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h) Plan de bornage
Ce plan est galement appel Plan terrier ou plan parcellaire . Il est
dress par un gomtre expert en chelle 1/500 ou plan cadastral de la parcelle. Le
gomtre expert relve sur place toutes les bornes laide des instruments
topographique pour faire le lev trs prcis des limites de Ia proprit. Sur le plan
figurent :
La section cadastrale, le numro parcellaire ;
Les limites du terrain, Ia position des bornes et leur reprage ;
Les cotes et les angles dimplantation des bornes, le nom de propritaire ;
Les noms de Ia prfecture et de Ia commune ;
Le numro des parcelles voisines ;
Les noms des routes et chemins, Iorientation, Ia zone non* - adificandi.
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i) Plan dimplantation
Le plan dimplantation est un plan essentiel ; il faut reporter sur le plan de
bornage la position des btiments daprs les plans de larchitecte ; travail simple en
apparence, mais il faut soigneusement vrifier tous les points donns et surtout
rattacher les btiments des repres fixes afin que le chantier puisse effectuer le trac.
La meilleure solution consiste tracer deux axes de rfrence et rattacher tous les
btiments ces axes. Des calculs trigonomtriques sont parfois indispensables.
Dautre part, le projeteur doit vrifier sur plans et sur place les limites de
proprit, la nature des mitoyens et des cltures. En zone urbaine, cela entrane
frquemment des sujtions dexcution.
Ce plan est bas sur le plan de bornage sur lequel figurent des repres prcis et
clairs.
Il devra sassurer de Ia prsence et des emplacements des anciens rseaux
dgouts, eau, gaz, lectricit subsistant dans le terrain et prendre toutes les
prcautions ncessaires. Limplantation sera matrialise sur chantier par des chaises;
solidement fixes avec toutes les marques ncessaires pour la dtermination du
contour des btiments.
Le nivellement sera matrialis par des bornes en bton de cailloux liss, de
hauteur suffisante pour ne pas tre enfouies par des travaux de remblaiement
ultrieurs. A Ia partie suprieure sera grav le niveau gnral et une encoche,
souligne la peinture rouge indlbile, soulignera le niveau de rfrence (0,00), par
dfinition le dessus fini du plancher bas du rez - de - chausse.
Le dessinateur doit avoir lesprit que limplantation se fait bien souvent avec
une chane darpenteur et que le personnel de chantier est peu familiaris avec le
maniement des instruments de topomtrie. Aussi tous les angles doivent-ils tre traduits
en mesures linaires (on donne toujours les trois cts dun triangle). Le plan sera fait
lchelle maximale possible soit 2 cm. M (1/50). Dans le cas ou le terrain serait trop
important, on choisira une chelle moindre.
Sur ce plan, on indiquera :
- les repres de base ; alignements, axes des chausses, points fixes de repre ;
- le contour extrieur du btiment, cotes brutes de rez - de - chausse, les axes
principaux ; axes des cellules, des refends, des cages descalier ;
- le numrotage des cages descalier ;
- lorientation de chaque faade (Nord, Sud, Est, Ouest ou faade principale,
faade arrire, pignon chaufferie, par exemple) qui sera dsigne dune faon claire afin
dviter les confusions ;
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- le niveau 0,00 qui est par convention le dessus fini du plancher bas du rez
de - chausse et qui sera rattach un point de nivellement prcis ;
- le reprage des btiments dans le cas o il en existera plusieurs.
Ce reprage des btiments est une chose importante, surtout dans le cas de
rptition dlments.
Dautre part, il arrive frquemment que le chantier demande des renseignements
par tlphone ; des repres clairs sont bien commodes.
Le plan termin doit tre soumis sans dlai a Iarchitecte, pour visa. Dautre part,
le conducteur de travaux, muni de ce plan, doit rendre visite aux Services Municipaux,
Voirie, Ponts et Chausse, gaz, lectricit, eaux, gouts) et se faire confirmer quil
nexiste pas dobjection ou dempchement.
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a) Habitat patio
Cest de loin le type dhabitat le plus rpandu Marrakech.
1*- la surface de la parcelle doit tre comprise entre 70 m2 et 200 m2 ;
2*- le coefficient doccupation du sol (C.O.S.), soit le rapport entre la surface
occupe par la construction et la surface de la parcelle, ne doit pas dpasser 3/4
(75/100) ;
3*- le 1/4 non construit est destine usage de patio, jardin ou cour ;
4*- le plus petit ct de lespace non construit ne doit pas tre infrieur 4
mtres, mesur en dehors de toute saillie ;
5*- la hauteur des constructions ne doit pas dpasser 11 mtres. Elle
comprenne en gnral un rez-de-chausse, un premier tage et un deuxime tage
partiel (une ou deux pices).
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b) Villas
On distingue les villas individuelles, jumelles ou mitoyennes.
A. Villas individuelles
1*- la villa individuelle est une habitation isole construite au milieu dun
terrain amnag en jardin ;
2*- la superficie minimale dun lot est de 600 m2 et la maximale est de 1600
m2 ;
3*- la largeur minimale dun lot en bordure de la voie publique est de 20
mtres ;
4*- le coefficient doccupation du sol (C.O.S.) ne doit pas dpasser 25% ;
5*- par rapport aux limites mitoyennes une servitude de retrait minimale de
6 mtres est respecter quand il y a des vues directes. Cette servitude nest que de 5
mtres quand il sagit dun mur sans vue directe ;
6*- en bordure des voies publiques le recul minimal des constructions est de
5 mtres ;
7*- la hauteur maximale des constructions ne doit pas dpasser 11 mtres.
Elle comprenne en gnral une cave dpassant le niveau du sol de 1 m, un rez-dechausse, un premier tage et un deuxime tage partiel (une ou deux pices la
terrasse) ;
8*- les constructions dannexes (garages, buanderies, etc.) dans le jardin
sont interdites.
B. Villas jumelles
1*- les villas jumelles sont construites en mitoyennet et forment par groupe
de deux une unit architecturale.
2*- la superficie minimale dun lot est de 360 m2 ;
3*- la largeur minimale dun lot en bordure de la voie publique est de 15
mtres ;
4*- le C.O.S. ne doit pas dpasser 30% ;
5*- 6*- 7*- 8*- idem que pour les villas individuelles.
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C. Villas mitoyennes
1*- la villa mitoyenne est une habitation ayant un ou deux murs mitoyens
avec la ou les villas contigus de manire former un ensemble architectural cohrent
de 3 villas au minimum et 8 villas au maximum ;
2*- la superficie minimale dun lot est de 200 m2 et la maximale est de 360
2
m ;
3*- la largeur minimale dun lot en bordure de la voie publique est de 10
mtres ;
4*- le C.O.S. ne doit pas dpasser 1/2 (50/100) ;
5*- par rapport la limite arrire une servitude de retrait de 6 mtres est
respecter quand il y a des vues directes. Cette servitude nest que 5 mtres quand il
sagit dun mur sans vues directes ;
6*- en bordure des voies publiques le recul minimal des constructions est de
4 mtres ;
7*- et 8*- idem que pour les villas individuelles.
Le lgislateur sest efforc de donner des normes minimales pour les locaux
des habitations afin dtre assur de leur viabilit.
Ces normes concernent essentiellement :
-
les surfaces ;
les volumes ;
lclairage.
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2*- la hauteur sous plafond est fixe 2,60 m dans les zones littorales (25
km de la cte) et 2,80 m hors de ces zones ;
3*- la surface minimale de la pice principale sera de 12 m2. Celle des
autres pices sera au minimum de 9 m2 ;
4*- lclairage doit tre assur par au moins une fentre souvrant lair libre
sur un espace ayant au minimum 4 mtres de largeur. La surface totale des fentres
doit tre gale ou suprieure un dixime de la surface du local.
5*- la profondeur des pices habitables ne peut dpasser le double de la
hauteur qui existe entre le plancher et le sommet de la baie clairante.
6*- les chambres coucher doivent avoir 20 mtres cubes dair par
personne au minimum.
b) Les cuisines
Les cuisines doivent avoir une surface minimum de 6 m2 et tre claires et
ares par une ouverture vitre dau moins 1 m2 de superficie souvrant directement
lair libre sur une espace ayant au minimum 4 mtres de largeur.
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2. FORME DE LA DEMANDE
La demande en autorisation de construire devra tre tablie sur un imprim
dlivr par la Municipalit et comporter les noms, prnoms, domicile du propritaire ou
de son procureur fond, le nom de larchitecte, la situation des lieux, le numro du titre
foncier ou de la rquisition, le dtail des ouvrages projets, la surface couverte
construire, la surface totale des constructions sil y a un ou plusieurs tages le nombre
de logements, le nombre de pices habitables, la dure probable des travaux, la nature
des matriaux employs et le montant approximatif des travaux excuter.
Les plans seront dposs en triples exemplaires, dont un timbr et
comprendront :
1* Un plans de situation cot de la proprit du ptitionnaire lchelle de 1/1000
au minimum ; avec indication des tenants et aboutissants des voies publiques la
bordant et habitations contigus. Ce plan devra obligatoirement indiquer les
servitudes de non aedificandi et la largeur des zones ou bandes disolement sil en
existe. Il portera obligatoirement, si la proprit est immatricule, lindication du titre
foncier et le nom de la proprit ou ventuellement le numro de la rquisition si le
terrain est en voie dimmatriculation.
2* Les Plans de construction des sous-sols, R.D.C., tages, terrasse ou couverture
au 1/100 minimum. Le plan de R.D.C. doit clairement indiquer lalignement de la rue
et comporter toutes les cotes des limites extrieures du terrain, superficies des
cours et courettes, ainsi que les dimensions permettant de les contrler. Toutes ces
indications figureront obligatoirement sur les plans.
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5. INTERRUPTION DE TRAVAIL
En cas dinterruption de travail, le propritaire, lentrepreneur et larchitecte sont tenus
dassurer la solidit des constructions excutes, dfaut de quoi les Services Municipaux
poursuivront lexcution aux frais, risques et prils des propritaires, de tous les travaux
ncessaires la solidit de louvrage, ainsi qu lenlvement des matriaux et chafaudages
embarrassant la voie publique ainsi quaux rparations des dgradations causes la voie
publique et ses dpendances.
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b) Schma
Dessin lchelle ou non, trs simplifi, surtout destine Ia reprsentation
du fonctionnement, Ia reprsentation des liaisons entre les installations, entre les
pices, ou entre les btiments dun ensemble etc.
Ce genre de dessin est excut au dbut de ltude, lors des recherches sur
Ia circulation entre les pices dhabitation.
c) Esquisse
Une esquisse est un dessin provisoire effectu trs rapidement au crayon
sur calque, en traits fins. Elle est faite main leve, approximativement lchelle.
Ce genre de dessin est lait lors des recherches de formes ou de volumes et
est recommence un grand nombre de fois afin dobtenir une version idale qui
rponde au PROGRAMME du btiment.
Le dessinateur effectuera plusieurs sries desquisses. Dans Ia premire
srie, il ne retiendra que les masses importantes du projet, sans sattarder sur les
lments secondaires.
Exemple pour une villa : disposer dabord les masses du salon, des
chambres, de la cuisine, sans soccuper encore des placards. Plusieurs combinaisons
ayant t trouves rapidement puisquon nopre que sur des masses, on avancera
davantage dans le programme.
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combiner immdiatement les plans, les coupes et les faades sur des
feuilles de calques diffrentes;
Placer lune au - dessus de lautre des pices ayant les mmes fonctions :
salle de bain et W. C.; cuisine et salle de bain; chambre et salon, afin de
faciliter les descentes et diminuer le prix cotant.
d) Perspectives
Art de la reprsentation en deux dimensions (sur une surface plane) des objets
tels qu'ils sont vus en ralit dans les trois dimensions, en restituant les impressions de
profondeur, d'loignement (fuite) et de disposition relative des diffrents plans ; le
dessin en perspective, ou dessin perspectif (adj.), fait appel des rgles prcises.
Elles nous aident dtudier mieux le btiment en faisant des observations de diffrents
points de lobjet architectural.
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e) Maquette
Reproduction fidle en volume, chelle rduite, de tout ou partie d'un btiment,
d'un ouvrage d'art, d'un quartier urbain, etc. partir de dessins et de plans. Elle est une
visualisation du btiment en volume.
2. ETAPE II
a) Avant - projet
Un avant-projet est une tape de ltude qui comprend des esquisses, des
schmas et des plans provisoires.
Lavant-projet est une tape ncessaire son but est toujours de gagner du
temps.
Larchitecte dans lexcution dun projet fait appel un grand nombre de corps
dtat et des spcialistes qui il remet des tirages de lavant-projet, ainsi que des
devis descriptifs sommaires, afin de connatre les conditions de la bonne ralisation des
travaux et davoir un ordre de grandeur sur le montant de la dpense avant quun gros
travail matriel nait t effectu.
La prsentation dun avant-projet au client permet galement davoir son accord,
son refus ou ses observations sur cet avant-projet qui sera modifi en consquences.
Ces conditions sont ncessaires pour dresser les dessins dexcution, les devis
descriptifs et le cahier de charges dfinitif. Le plus souvent, il y a plusieurs avant-projets
qui ont t modifis aprs discutions avec le client et les diffrents corps dtat.
Un avant-projet comprend :
a.
b.
c.
Ltude de la toiture;
d.
e.
f.
Tous ces dessins sont gnralement dessines aux instruments, une chelle
1/100.
Lavant-projet dfinit sera ncessaire pour dresser les plans dun projet dfinitif.
On ne peut pas raliser une construction partir dun avant-projet.
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3. ETAPE III
a) Projet dfinitif
Le projet dfinitif comporte tous les plans dexcution raliss Iaide des plans
provisoires de lavant-projet, avec des plans de dtails et des devis.
Tous les plans sont excuts aux instruments une chelle 1/50, avec la plus
grande prcision et avec le plus possible de renseignements chiffrs.
b.
Plan des fondations avec indication des canalisations dvacuation des eaux
pluviales et mnagres ;
c.
Plan du rez-de-chausse ;
d.
e.
f.
Coupes ;
g.
h.
Dtails ;
i.
Dans ce stade de ltude il est ncessaire une coordination avec les diffrents
ingnieurs spcialiss qui travaillent paralllement sur le projet : bton arm; chauffage;
gout et canalisation, lectricit, etc.
Les coupes et les lvations sont aussi prsentes plus dtailles. Les faades
des plans dexcution sont prsentes dune manire linaire, sans rendu.
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b) Plans dexcution
On appelle plan dexcution un plan qui va servir la ralisation du travail sur
chantier.
Il est dessin au bureau dtudes et des copies sont remises au chef de chantier
pour tre distribues aux quipes.
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V. ETABLISSEMENT DE LA CONCEPTION
1. ORGANISATION THEORIQUE DE LA CONCEPTION
(schma)
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Travaux pratiques
I. TP 1 : tablissement de la conception dune construction R+1
I.1. Objectif vis :
A partir dun cahier de charges (programme), des donns techniques, un
plan de situation et un plan de masse donns, le stagiaire doit raliser les
croquis et les esquisses des diffrents plans demands.
-
12 heures
I.3. Matriel :
a) Equipement :
-
Table dessin ;
Rgle parallles.
b) Matire duvre - matriel de dessin :
Porte mines ;
Equerres ;
Rgle gradue ;
Feuilles blanches ;
Gomme etc.
I.4. Description du TP :
-
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I.5. Droulement du TP :
-
OFPPT/DRIF
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72 heures
Table dessin ;
Rgle parallles ;
Machine tirage.
b) Matire duvre - matriel de dessin :
Porte mines ;
Equerres ;
Rgle gradue ;
Gomme ;
Rapido graphes ;
Papier calque ;
Encre de chine etc.
II.4. Description du TP :
Avec le matriel du dessin et lencre de chine, sur papier calque dessiner dans
lordre donn :
-
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Pendant llaboration prcise, les plans peuvent subir des corrections et des
changements.
II.5. Droulement du TP :
-
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Nom du stagiaire :
Etablissement :
Date de passation de lpreuve :
Rsultat de lvaluation : .
Formateur : .
1. RENSEIGNEMENTS GENERAUX
1.1 La dure de lpreuve est de 12 h.
1.2 Lutilisation des notes de cours ou dautre document est interdite.
1.3 Toute communication et toute forme daide entre les stagiaires sont interdites.
1.4 Sil se produit un bris en cours dpreuve, en aviser immdiatement lexaminateur.
1.5 Remplir le bloc de renseignements sur le stagiaire.
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3. DESCRIPTION DE EPREUVE
3.1 La tche consiste concevoir les plans dune construction R+1, et dessiner les
plans dune construction R+1 dont la conception est donne par lexaminateur.
3.2 Etapes de droulement :
Etape 1 :
Concevoir les plans dun R D C.
Etape 2 :
Dessiner les plans dexcution dune construction de R+1.
(Le choix de lexercice reste linitiative du formateur responsable de lexamen)
3.3 Remettre le cahier du stagiaire lexaminateur.
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EPREUVE PRATIQUE
Thme de lpreuve : Villa jumelle destivage
La construction concevoir reprsente une villa jumelle 5,60/9,00m, dun
village destivage et doit tre constitue comme il suit :
Programme de lpreuve :
Au RDC :
(les dimensions des pices cites sont conseilles mais pas obligatoires).
A ltage :
Encorbellement permis maximal de 80cm.
Trois chambres coucher orientes au Sud. Prvoir un ou deux balcons.
Une S.D.B. au dessus du W.C. du R.D.C. desservante les chambres
coucher et si possible, une deuxime, plus petite (avec douche seulement)
pour la chambre coucher des parents.
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ANNEXE 1
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ANNEXE 2
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ANNEXE 3
PLAN DE SITUATION
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