Plan de Conservation Du Site Patrimonial Du Bois-De-Saraguay

PLAN DE CONSERVATION
DU SITE PATRIMONIAL DU BOIS-DE-SARAGUAY
PROJET POUR CONSULTATION
Crdits et remerciements
Sylvain Lizotte, Direction gnrale du patrimoine (DGP)
Rdaction
milie Deschnes, DGP

Sylvain Lizotte
Dominique Martel, DGP
Chantal PrudHomme, architecte paysagiste
Comit de suivi
Martin Pineault, directeur gnral, DGP

Jocelyne Jacques, directrice adjointe, Direction de Montral (DM)
Chantal Gris, DGP
Bernard Hbert, Direction de larchologie et du dveloppement culturel autochtone
Mathieu Payette-Hamelin, DM
Annie Thriault, DM
Cartes
Guy Mongrain, Mongrain & Allard, consultants en histoire et patrimoine
Rvision linguistique
Marie-laine Gadbois, Oculus rvision
Remerciements
Nos remerciements sadressent toutes les personnes qui, de prs ou de loin, ont contribu la ralisation de ce plan de conservation,
notamment Jean-Jacques Adjizian, Danielle Dub, Mary-Pierre Belzile, Marie-France Charlebois, Sylvie Comtois, Claudine Giroux, Roxanne
Lessard, Marie-Genevive Lavergne, Stphanie Simard et Diane Tremblay-Audet.
Plan de conservation du site patrimonial du Bois-de-Saraguay
Charg de projet
Table des matires

1.
INTRODUCTION .......................................................................................................................................................................... 7
1.1. COMPRENDRE LE PLAN DE CONSERVATION ..................................................................................................................... 8
1.2. CADRE LGAL DE PROTECTION DU SITE PATRIMONIAL DU BOIS-DE-SARAGUAY ....................................................... 9
1.3. PROCDURES RELATIVES AUX DEMANDES DAUTORISATION DE TRAVAUX EN VERTU DE LA LOI SUR LE
PATRIMOINE CULTUREL ............................................................................................................................................................. 11
1.4. PROCDURES RELATIVES AUX DEMANDES DE PERMIS MUNICIPAUX ......................................................................... 12
1.5. AUTRES LOIS APPLICABLES .............................................................................................................................................. 12
2.
SURVOL DU SITE PATRIMONIAL ............................................................................................................................................ 14

2.1. DESCRIPTION ........................................................................................................................................................................ 15
2.2. HISTORIQUE .......................................................................................................................................................................... 16
3.
PRSENTATION DU SITE PATRIMONIAL ............................................................................................................................... 23

3.1. VALEURS PATRIMONIALES ................................................................................................................................................. 24
Les valeurs paysagres ....................................................................................................................................................................................... 24
3.2. CARACTRISTIQUES DU SITE PATRIMONIAL ................................................................................................................... 26

1. Le cadre naturel ............................................................................................................................................................................................... 26
2. Les units de paysage ..................................................................................................................................................................................... 31
3. Les qualits visuelles ....................................................................................................................................................................................... 38
4. Le patrimoine archologique ............................................................................................................................................................................ 42
4.
ORIENTATIONS POUR LA PROTECTION, LA MISE EN VALEUR ET LA TRANSMISSION ................................................... 45

4.1. ORIENTATIONS SAPPLIQUANT TOUS LES TYPES DINTERVENTION ......................................................................... 46
4.1.1. Prserver les valeurs patrimoniales du site patrimonial ............................................................................................................................ 46
4.1.2. Privilgier le traitement minimal ................................................................................................................................................................. 46
4.1.3. Assurer la continuit travers les changements ....................................................................................................................................... 46
4.2. ORIENTATIONS GNRALES .............................................................................................................................................. 47

1. Le cadre naturel ............................................................................................................................................................................................... 47
Crdits et remerciements ....................................................................................................................................................................................... 3
4.3. ORIENTATIONS PARTICULIRES ........................................................................................................................................ 48

1. Lle aux Chats ................................................................................................................................................................................................. 48
2. Les anciens domaines ..................................................................................................................................................................................... 49
3. La fort intrieure ............................................................................................................................................................................................. 52
4. Le secteur rsidentiel ....................................................................................................................................................................................... 54
ANNEXES ......................................................................................................................................................................................... 55
GLOSSAIRE .................................................................................................................................................................................. 55
LISTE DES ILLUSTRATIONS........................................................................................................................................................ 57
BIBLIOGRAPHIE .............................................................................................................................................................................. 60
2. Les units de paysage ..................................................................................................................................................................................... 47

3. Les qualits visuelles ....................................................................................................................................................................................... 47
4. Le patrimoine archologique ............................................................................................................................................................................ 47
5. La mise en valeur ............................................................................................................................................................................................. 47
1. INTRODUCTION
La Loi sur le patrimoine culturel (LPC) a pour objet de favoriser la

connaissance, la protection, la mise en valeur et la transmission du
patrimoine culturel, reflet de lidentit dune socit, dans lintrt
public et dans une perspective de dveloppement durable (art. 1).
Elle prvoit ltablissement dun plan de conservation pour chaque
site patrimonial dclar. Le plan de conservation est un document
dans lequel le ministre de la Culture et des Communications
prsente ses orientations en vue de la prservation, de la
rhabilitation et, le cas chant, de la mise en valeur des sites
patrimoniaux dclars (LPC, art. 61). Le plan de conservation
nonce les valeurs et les caractristiques associes au site
patrimonial. En rsum, il sert rconcilier la prservation des
valeurs patrimoniales et les usages contemporains du site
patrimonial qui doit demeurer vivant, principe de base de sa
conservation.
Le plan de conservation du site patrimonial du Bois-de-Saraguay est
dabord destin guider les dcisions du ministre dans lexercice
des pouvoirs qui lui sont confrs aux articles 64 et 65 de la Loi sur
le patrimoine culturel. Le plan pourra galement servir de rfrence
aux personnes qui interviennent en matire de patrimoine culturel,
dont les propritaires ou leurs reprsentants, les locataires, les
promoteurs et les municipalits. Les orientations nonces dans le
prsent document permettront de planifier des interventions
respectueuses des valeurs patrimoniales du site patrimonial.
Lanalyse des demandes dautorisation sera faite partir des
orientations contenues dans le plan de conservation, en prenant
cependant soin que chaque demande soit prise en considration en

fonction des faits qui lui sont particuliers. Ce plan de conservation
informe galement la municipalit des orientations tablies par le
ministre pour la protection du site patrimonial.
Le plan de conservation du site patrimonial du Bois-de-Saraguay est
un document de rfrence pour la protection et la mise en valeur du
site. Il ne limite toutefois pas la comptence du ministre, dans
lexercice du pouvoir qui lui est confr en vertu de la Loi sur le
patrimoine culturel, de prendre en considration chaque cas son
mrite. Le plan de conservation renferme des orientations, et il ne
doit pas tre considr comme une compilation de lensemble des
donnes et des tudes qui sont disponibles ou qui peuvent sajouter
au fil du temps.
Le plan de conservation repose sur une dmarche en trois temps. Il
permet d'abord de connatre le site patrimonial et den faire merger
des significations, pour ensuite dgager des orientations. Ces tapes
sont les grandes lignes autour desquelles sarticulent les principaux
chapitres du prsent plan de conservation. Le chapitre II, Survol du
site patrimonial , prsente le territoire et son histoire. Le chapitre III,
Prsentation du site patrimonial , expose les valeurs
patrimoniales et les caractristiques du territoire. Au chapitre IV,
Orientations pour la protection, la mise en valeur et la
transmission , les orientations formules dans le but de protger et
de mettre en valeur le site patrimonial dcoulent des caractristiques
nonces prcdemment.
1.1. COMPRENDRE LE PLAN DE

CONSERVATION
1.2. CADRE LGAL DE PROTECTION DU

SITE PATRIMONIAL DU BOIS-DE-SARAGUAY
En 1952, constatant une acclration dans la transformation de la

socit qubcoise, le Parlement, sous le gouvernement de lUnion
nationale, alors dirig par Maurice Duplessis (1890-1959), procde
une modification de la Loi de 1922. En vertu des nouvelles
dispositions de la Loi, la Commission des monuments historiques,
la suite de la cration du ministre des Affaires culturelles en

1961, et devant les enjeux que soulve la prservation du VieuxQubec, le Parlement adopte la Loi des monuments historiques en
1963. Cette loi permet daccorder le statut d arrondissement
historique des territoires considrs comme patrimoniaux. La
protection des arrondissements historiques est alors assure par le
Service des monuments historiques du Ministre. De 1963 1975,
neuf arrondissements historiques sont dclars par le
gouvernement : Vieux-Qubec (1963), Montral (1964), TroisRivires (1964), Sillery (1964), Beauport (1964), Carignan (1964),
Charlesbourg (1965), lle-dOrlans (1970) et La Prairie (1975).
La Loi concernant lle dOrlans (1935), la Loi des monuments
historiques (1963) et la Loi concernant la Place Royale Qubec
(1967) inspirent ltablissement de la Loi sur les biens culturels, qui
entre en vigueur le 8 juillet 1972. Cette loi introduit la notion de bien
culturel, un terme plus vaste que celui de monument historique.
En vertu de la Loi sur les biens culturels, les propritaires de biens
situs dans les arrondissements doivent demander lautorisation du
ministre avant de procder certains gestes. Ainsi, ils ne peuvent
notamment diviser, subdiviser, rediviser ou morceler un terrain, ni
modifier lamnagement, limplantation, la destination ou lusage d'un
Lavnement de lre industrielle au Qubec, dans la deuxime

moiti du XIXe sicle, annonce une transformation profonde du mode
de vie et menace la prservation de lidentit culturelle. Devant cette
problmatique, ltat qubcois le premier au Canada sinspire
de la Loi sur les monuments historiques adopte par le
gouvernement franais en 1913 et, le 21 mars 1922, il sanctionne la
Loi relative la conservation des monuments et des objets dart
ayant un intrt historique ou artistique, qui est la premire loi en
matire de patrimoine culturel. Cette loi permet alors le classement
de monuments ou duvres dart et la cration de la Commission
des monuments historiques, lanctre du Conseil du patrimoine
culturel du Qubec. Cest dans la foule de cette loi que larchiviste
Pierre-Georges Roy (1870-1953), premier secrtaire de lorganisme,
ralise les premiers vritables inventaires sur le patrimoine
qubcois que sont Les monuments commmoratifs de la province
de Qubec (1923), Les vieilles glises de la province de Qubec,
1647-1800 (1925) et Vieux manoirs, vieilles maisons (1927). En
1929, la Commission procde au classement des premiers
monuments historiques, soit la maison des Jsuites-de-Sillery et
lglise de Notre-Dame-des-Victoires Qubec, ainsi que le chteau
De Ramezay Montral.
alors prside par Paul Gouin (1898-1976), peut dsormais acqurir

des immeubles et classer des sites historiques ainsi que tout objet
mobilier. Durant la priode o Grard Morisset (1898-1970) est
secrtaire de cette commission, de 1951 1963, plusieurs
monuments situs aux quatre coins du Qubec sont classs, et une
attention particulire est accorde la restauration ddifices selon
leur style dorigine
La priode la plus active en matire de classement et de

reconnaissance de biens culturels se situe au cours des annes
1970 ; ensuite, un regain est not depuis le dbut des annes 2000.
Afin dencadrer plus troitement les interventions ralises dans les
arrondissements historiques et naturels, le ministre de la Culture et
des Communications et la Commission des biens culturels du
Qubec (CBCQ1) dcident de se doter doutils comme les tudes de

caractrisation.
Le prsent document dcoule de la Loi sur le patrimoine culturel
(LPC) entre en vigueur le 19 octobre 2012. Cette loi vise
notamment moderniser les pouvoirs de contrle du ministre sur un
certain nombre dinterventions projetes en tenant compte de
lvolution de la notion de patrimoine culturel. Les arrondissements
historiques et naturels deviennent alors des sites patrimoniaux
dclars. La LPC rend obligatoire ltablissement de plans de
conservation pour les sites patrimoniaux dclars.
Le site patrimonial du Bois-de-Saraguay

Lintrt pour la sauvegarde et la protection du Bois-de-Saraguay se
manifeste la fin des annes 1970, aprs lannonce dun projet de
dveloppement immobilier visant le territoire bois. Diffrents
mouvements dopposition sorganisent et certains proposent la
cration dun parc. Plusieurs tudes sur le Bois-de-Saraguay sont
ensuite ralises. lt 1979, la Ville de Montral adopte une
rsolution pour demander au ministre des Affaires culturelles la
dclaration du Bois-de-Saraguay comme arrondissement naturel. La
recommandation du ministre au gouvernement est publie le 21
juillet 1979 et le site patrimonial est officiellement dclar le 6
novembre 1981. Le Bois-de-Saraguay est galement inscrit depuis
La Commission des biens culturels du Qubec est cre en 1972 lors de ladoption
de la Loi sur les biens culturels et remplace ainsi la Commission des monuments
historiques. Avec lentre en vigueur de la Loi sur le patrimoine culturel le 19 octobre
2012, le Conseil du patrimoine culturel du Qubec est institu. Il exerce des fonctions
et des pouvoirs similaires ceux exercs par la Commission des biens culturels du
Qubec.
10
immeuble, ni faire quelque construction, rparation ou modification

relative lapparence extrieure dun immeuble, ni dmolir en tout
ou en partie cet immeuble, ni riger une nouvelle construction . De
mme, ils ne peuvent faire un nouvel affichage, modifier,
remplacer ou dmolir une enseigne ou un panneau-rclame sans
lautorisation du ministre . Le ministre contrle ainsi lapparence,
les matriaux utiliss, la structure [du support de laffichage], [donc]
leffet de [celui-ci] sur les lieux [protgs] . De plus, certains
immeubles dune grande importance patrimoniale, situs au sein
dun arrondissement historique, peuvent tre classs ou reconnus
par le ministre. La Loi de 1972 ajoute galement la notion
darrondissement naturel, soit un territoire dsign comme tel par
le gouvernement en raison de lintrt esthtique, lgendaire ou
pittoresque que prsente son harmonie naturelle . Au cours des
annes suivantes, trois arrondissements naturels sont dclars :
Perc (1973), lArchipel-de-Mingan (1978) et le Bois-de-Saraguay
(1981). Le Mont-Royal est dclar arrondissement historique et
naturel en 2005, ce qui en fait le seul territoire bnficier de cette
double catgorie.
cette poque, la Communaut urbaine de Montral acquiert la

majorit des terrains situs lintrieur du primtre du site
patrimonial du Bois-de-Saraguay afin de crer un parc rgional aussi
connu sous le nom de parc-nature. Ce dernier est officiellement
constitu en 1984. Entre 1989 et 1991, dautres tudes sont
ralises dans le cadre dun projet damnagement de ce secteur
bois. Celui-ci ne verra toutefois pas le jour. Au dbut du XXIe sicle,
la Ville de Montral devient propritaire du parc. En 2004, elle tablit
des coterritoires3 sur lle de Montral, dont celui de la coule verte
du ruisseau Bertrand auquel est associ le Bois-de-Saraguay. Au
dbut des annes 2010, un nouveau projet damnagement du parcnature est mis de lavant et plusieurs tudes sont ralises. En 2011,
la Ville annonce que le parc sera amnag et ouvert au public.
Louverture du parc est prvue court terme.
Les parcs rgionaux urbains correspondent des aires dune importance

exceptionnelle en raison de leur richesse en diversit biologique et de leur raret en
milieu urbain. Les parcs rgionaux urbains sont des territoires protgs au sens de
larticle 156 de la Loi sur la communaut urbaine de Montral (L.R.Q., chapitre c.C37.2). Ces territoires sont sous responsabilit municipale. Le Rpertoire des aires
protges et des aires de conservation gres au Qubec comprend sept parcs
rgionaux urbains, dont celui du Bois-de-Saraguay. Pour plus dinformation,
consultez le
site
http://www.mddelcc.gouv.qc.ca/biodiversite/aires_protegees/repertoire/index.htm.
3
Pour plus dinformation sur les coterritoires de la ville de Montral, consultez le site
http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=7377,105171573&_dad=portal&_sche
ma=PORTAL.
Avec ce plan de conservation, le ministre de la Culture et des

Communications prsente un survol des connaissances acquises
sur le site patrimonial du Bois-de-Saraguay et nonce ses
orientations en vue de la prservation, de la rhabilitation et, le cas
chant, de la mise en valeur de ce site en fonction de sa valeur
patrimoniale et de ses caractristiques.
1.3.
PROCDURES
RELATIVES
AUX
DEMANDES DAUTORISATION DE TRAVAUX
EN VERTU DE LA LOI SUR LE PATRIMOINE
CULTUREL
Le statut de site patrimonial dclar entrane des obligations pour
toute personne intervenant sur le territoire. Ainsi, une autorisation du
ministre de la Culture et des Communications est requise avant de
diviser, subdiviser, rediviser ou morceler un terrain, modifier
lamnagement ou limplantation dun immeuble, faire quelque
construction, rparation ou modification relative lapparence
extrieure dun immeuble, dmolir en tout ou en partie cet immeuble,
riger une nouvelle construction ou faire un nouvel affichage,
modifier, remplacer ou dmolir une enseigne ou un panneaurclame (LPC, art. 64 et 65). Sous rserve des exceptions
prvues, une autorisation du ministre est galement requise pour
excaver le sol mme lintrieur dun btiment (LPC, art. 64).
Les autorisations du ministre peuvent comporter des conditions
auxquelles doit se conformer toute personne qui dsire entreprendre
lun des actes viss (LPC, art. 66).
Les projets soumis au ministre sont analyss au cas par cas en
fonction de leur impact sur les valeurs du site patrimonial du Bois-de-
11
1982 au rpertoire des aires protges tenu par le ministre du

Dveloppement durable, de lEnvironnement et de la Lutte contre les
changements climatiques titre de parc rgional urbain2.
Lautorisation du ministre est requise pour effectuer les interventions

prvues aux articles 64 et 65, et elle doit tre obtenue aux fins de la
Loi sur le patrimoine culturel. Cette loi ne dispense pas de lobtention
de tout autre permis, certificat ou autorisation pouvant tre requis en
vertu dune autre loi ou dun rglement.
1.4. PROCDURES RELATIVES AUX

DEMANDES DE PERMIS MUNICIPAUX
Avant de pouvoir effectuer des travaux, il est absolument ncessaire
dobtenir lautorisation pralable du ministre ainsi quun permis de
construction ou un certificat dautorisation de la Ville de Montral
comme lexige la rglementation municipale.
Les pouvoirs de la Ville de Montral en matire de planification et de
rglementation sont dtermins par la Loi sur lamnagement et
lurbanisme, la Loi sur les comptences municipales, la Loi sur les
cits et les villes et la Charte de la Ville de Montral. Diffrents
instruments de planification ont t labors, dont le Plan
durbanisme, le Rglement durbanisme de larrondissement
dAhuntsic-Cartierville, la Politique du patrimoine, la Politique de
protection et de mise en valeur des milieux naturels et la Politique de
larbre, et ils orientent, selon leur chelle dintervention, le

dveloppement du territoire.
Le Rglement durbanisme de larrondissement dAhuntsicCartierville vise contrler plus finement lusage des terrains et des
btiments ainsi que limplantation, la forme et lapparence des
constructions. Ce rglement dtermine ainsi les objectifs et les
critres de conservation et de mise en valeur dans le secteur du site
patrimonial du Bois-de-Saraguay. Ce rglement encadre notamment
lanalyse des demandes.
la demande de larrondissement dAhuntsic-Cartierville, le Conseil
du patrimoine de Montral peut mettre un avis sur les travaux
projets dans le site patrimonial du Bois-de-Saraguay.
Le Ministre et la Ville de Montral ont mis en place un outil pour la
rception des demandes de permis afin de simplifier la procdure
administrative et damliorer le service aux citoyens. Cet outil offre la
possibilit aux personnes qui prvoient effectuer des travaux
ncessitant une autorisation ministrielle et un permis municipal de
dposer leur demande auprs du bureau des permis de
larrondissement dAhuntsic-Cartierville.
1.5. AUTRES LOIS APPLICABLES

Compte tenu de limportance des caractristiques naturelles de ce
site, dautres lois sont applicables au territoire du Bois-de-Saraguay,
notamment la Loi sur la qualit de lenvironnement (chapitre Q-2) qui
comprend la Politique de protection des rives, du littoral et des
plaines inondables (chapitre Q-2, r. 35) et la Loi sur les espces
menaces ou vulnrables (chapitre E-12.01) dont dcoulent deux
12
Saraguay. Les caractristiques prises en compte dans lanalyse des

projets, en lien avec les valeurs associes ce territoire, sont
notamment le cadre naturel, le rseau viaire, le systme parcellaire,
le cadre bti, les units de paysage, les qualits visuelles et le
patrimoine archologique. Le ministre peut demander un avis au
Conseil du patrimoine culturel du Qubec avant de rendre une
dcision (LPC, art. 83).
rglements sur les espces fauniques (chapitre E-12.01, r. 2) et

floristiques (chapitre E-12.01, r. 3).
13
2. SURVOL DU SITE PATRIMONIAL
14
2.1. DESCRIPTION
Les limites du site regroupent quatre parties distinctes et

discontinues aux primtres irrguliers. La premire correspond
lle aux Chats. Les deuxime et troisime parties, situes entre la
rivire des Prairies et le boulevard Gouin Ouest, forment le secteur
des anciens domaines. La quatrime, au sud du mme boulevard,
est constitue dun vaste secteur bois, souvent appel la fort
intrieure5, et dun secteur rsidentiel. Le site patrimonial est dlimit
en partie par la rivire des Prairies, le boulevard Gouin Ouest,
lavenue Joseph-Saucier, lavenue Jean-Bourdon et une voie ferre.
Le site comprend diverses traces doccupation, notamment dans les

secteurs des anciens domaines o se trouve la maison du chauffeur
de lancien domaine Ogilvie. rig vers 1931, le btiment en pierre
prsente un plan rectangulaire et une lvation dun tage et demi. Il
est coiff dun toit deux versants droits et flanqu dune tour
surmonte dun toit conique. Le secteur situ au sud du boulevard
Gouin Ouest comprend deux anciens chemins privs toujours
apparents ainsi que plusieurs alignements de pierres tmoignant des
anciennes limites de lots agricoles.
Le site patrimonial du Bois-de-Saraguay est situ dans le nord-ouest
de lle de Montral, en bordure de la rivire des Prairies, dans
larrondissement municipal dAhuntsic-Cartierville de la ville de
Montral. La majeure partie du site correspond au parc-nature du
Bois-de-Saraguay.
Le Bois-de-Saraguay est un secteur au relief relativement plat. Son

territoire est ponctu de petites lvations et de dpressions. Le site
est travers par un ruisseau se jetant dans la rivire des Prairies. Le
ruisseau forme des secteurs marcageux dans les zones o le relief
Le terme fort dsigne habituellement des tendues boises de plusieurs centaines

dhectares. Ce mot est toutefois souvent employ pour dcrire lensemble du Bois-deSaraguay, car il sagit dun des plus importants secteurs forestiers conservs sur lle
de Montral.
5
Le qualificatif intrieur est employ pour dsigner le secteur du Bois-de-Saraguay
situ vers lintrieur des terres, au sud du boulevard Gouin Ouest.
15
Le site patrimonial du Bois-de-Saraguay est un territoire fortement

bois dune superficie denviron 97 hectares. Il sagit dune fort4
unique en milieu urbain dont la prservation et les caractristiques
rsultent des diffrentes activits qui sy sont droules, notamment
lexploitation du territoire comme rserve forestire par des
agriculteurs et lamnagement du secteur en domaines de
villgiature.
est plus bas. La fort formant le site patrimonial est essentiellement

compose de feuillus. Des rablires, des frnaies, des peupleraies
et des chnaies constituent les principaux peuplements forestiers sy
retrouvant.
16
2.2. HISTORIQUE
Le Bois-de-Saraguay est situ en bordure de la rivire des Prairies,
un cours deau frquent depuis des millnaires par les
Amrindiens. lpoque de la Nouvelle-France, le Bois-de-Saraguay
fait partie du territoire de la seigneurie de lle-de-Montral, concde
en 1636 Jean de Lauson (vers 1584-1666) et acquise en 1663 par
le Sminaire de Saint-Sulpice Paris. Afin de favoriser la
colonisation de leur seigneurie, les Sulpiciens tablissent plusieurs
ctes sur le territoire de lle. Il sagit de concessions formes de
bandes
de
terres
troites
et
profondes
implantes
perpendiculairement une voie de communication. Au dbut du
XVIIIe sicle, lle de Montral compte dj 25 ctes dont certaines
sont situes lintrieur des terres telles que la cte Notre-Damedes-Vertus (aujourdhui connue sous le nom de Cte-Vertu). Situ
au nord de cette dernire, le territoire du Bois-de-Saraguay est alors
un secteur bois encore non concd. Lendroit est qualifi de
beau bois sur un plan terrier de 1702 attribu Franois Vachon
de Belmont (1645-1732).
Les terres de ce secteur sont finalement concdes entre 1717 et
1725. Lendroit prend le nom de cte Saint-Louis ou du Bois-Franc.
Les terres sont dcoupes selon le systme parcellaire du rgime
seigneurial, cest--dire en lots troits et profonds implants
perpendiculairement un cours deau. Les lots du secteur ont
gnralement trois arpents (environ 175 mtres) de largeur.
Contrairement aux autres lots situs le long de la rivire des Prairies,
les concessions riveraines de cette cte sont desservies par un
chemin situ lintrieur des terres. Le front des censives nest donc
Figure 1
pas situ le long du cours deau, mais plutt le long du chemin de la
cte Saint-Louis ou du Bois-Franc. Cette inversion sexplique
vraisemblablement par la prsence de zones humides qui limitent la
culture des terres prs de la rive. De plus, la proximit de la cte
Notre-Dame-des-Vertus et de la paroisse de Saint-Laurent au sud a
sans doute incit les colons de la cte Saint-Louis stablir
lintrieur des terres.
Graduellement, les terres sont dfriches pour quon y pratique
lagriculture. La portion arrire des lots, qui correspond au site
patrimonial du Bois-de-Saraguay, demeure cependant boise. Les
agriculteurs effectuent selon toute vraisemblance des coupes
17
Les origines dun bois
Vers le dbut du XIXe sicle, les activits agricoles atteignent la zone

sud du site patrimonial du Bois-de-Saraguay. De petits lopins sont
pierrs, dboiss et utiliss pour la culture. Certains secteurs,
encore aujourdhui dlimits par des alignements de pierres,
auraient galement servi de pturage.
Au cours du XIXe sicle, plusieurs parcelles situes entre la rivire et
le chemin du Bord-de-lEau deviennent des lots indpendants.
Certains dentre eux sont mme fusionns afin de crer des
proprits riveraines plus vastes, tandis que plusieurs lots situs au
sud du chemin sont subdiviss en bandes plus troites (fig. 2).
La plupart des auteurs situent lamnagement de cette portion de chemin au dbut

du XIXe sicle. Les recherches rcentes effectues par lhistorien Gilles Lauzon ont
dmontr quil a t ouvert en 1743.
7
Le trac de ce chemin se situe en partie dans lemprise actuelle du boulevard Gouin
Ouest. Une portion inutilise depuis le redressement du boulevard en 1963 sert de
limites au secteur des anciens domaines et rappelle lancien trac de parcours.
6
Figure 2
Un lieu de villgiature et dactivits questres
partir du dernier quart du XIXe sicle, les secteurs situs en
bordure de la rivire des Prairies deviennent des lieux de villgiature
priss par les familles de notables de Montral qui cherchent
sloigner de la ville et profiter de la campagne durant lt.
Certains secteurs du Bois-de-Saraguay sont alors acquis par des
gens daffaires. En 1879, une partie de lle aux Chats est achete
par le marchand Francis Stephen. Hugh Paton (1852-1941),
prsident de la Shedden Forwarding Company, devient propritaire
de lle en 1894. Il acquiert galement plusieurs lots riverains de
lendroit et des terres au sud du chemin du Roi. Paton fait ouvrir un
chemin priv pour relier ses diffrentes proprits. Cre
probablement partir danciens chemins dagriculteurs, cette voie de
18
slectives afin dobtenir du bois de chauffage ou du bois de

construction. La fort situe en bordure de la rivire est traverse
par un chemin du Roi (actuel boulevard Gouin Ouest) amnag en
17436. Ce chemin (aussi appel chemin du Bord-de-lEau) dessert
les concessions le long de la rivire des Prairies. Son trac sinueux
rsulte de la fusion de plusieurs tronons amnags au cours du
XVIIIe sicle7. Aucun agriculteur de la cte Saint-Louis ne stablit en
bordure de la nouvelle voie de communication et les terres prs du
cours deau conservent leur fonction de rserves forestires (fig. 1).
Il sagit vraisemblablement du seul endroit le long des rives de lle
de Montral o le chemin royal ne constitue pas la principale route
emprunte par les habitants du secteur.
communication, appele chemin Paton, traverse le Bois-deSaraguay dans un axe nord-sud.
Figure 4
Figure 3
Une banlieue cossue

En 1914, le village de Saraguay est cr (fig. 5). la mme poque,
la compagnie Canadian Northern Railway acquiert des bandes de
terrain appartenant des agriculteurs et des villgiateurs afin de
construire une voie ferre. Complt en 1916, le chemin de fer est
19
Plusieurs autres familles aises choisissent ce secteur comme lieu

de villgiature, dont les MacDougall, les Gault, les MacLennan, les
Hooper et les Ogilvie. La plupart de leurs rsidences taient toutefois
situes en dehors des limites du site patrimonial du Bois-deSaraguay, lexception de la maison rige par Angus W. Hooper
et George Gillespie entre 1900 et 1902 au nord du chemin du Roi,
lextrmit ouest du site. Cette maison est aujourdhui disparue. La
fort situe au sud est utilise par les diffrentes familles pour des
activits questres comme la chasse courre (fig. 3). En 1905,
plusieurs villgiateurs de lendroit fondent le Back River Polo Club.

Lanne suivante, un terrain de polo (fig. 4) est amnag au sud du
site patrimonial. Un chemin permettant dy accder est ouvert au
mme moment. Ce dernier traverse le Bois-de-Saraguay.
Figure 5
situ immdiatement au sud de la limite du site patrimonial.
Plusieurs lots sont alors scinds par la voie ferre qui suit un trac
Figure 6
20
oblique. Pendant lentre-deux-guerres, les rsidences dt de

lendroit deviennent des rsidences permanentes et Saraguay se
transforme en une banlieue cossue. Au dbut des annes 1930,
William Watson Ogilvie (dcd vers 1965) fait construire une
imposante rsidence (aujourdhui dtruite) dans le secteur nordouest du site patrimonial (fig. 6). Elle est conue par les architectes
Robert Findlay (1859-1951) et Francis R. Findlay (1888-1977). Le
domaine Ogilvie comprend galement une maison pour le chauffeur
situe au nord de lactuel boulevard Gouin Ouest. En 1947, la
maison Scrimshaw, aujourdhui dtruite, est rige dans le primtre
du site patrimonial, au sud du boulevard Gouin Ouest. Les familles
de lendroit continuent dy pratiquer des activits questres jusque
dans les annes 1940-1950. Les activits agricoles dans le secteur
prennent galement fin cette poque. En 1951-1952, Hydro-
sont ensuite ralises. Lendroit est alors peru comme un secteur

forestier trs ancien, reprsentatif de la vgtation prcoloniale.
Au milieu des annes 1950, un projet immobilier visant le Bois-deSaraguay voit le jour. Le projet, portant le nom de Sunrise Crescent,
est finalement abandonn en 1962, aprs la mise en place de
certaines infrastructures. Cet pisode a laiss des traces visibles
dans le Bois-de-Saraguay, notamment, des bornes-fontaines et un
foss de canalisation.
En 1979, le ministre des Affaires culturelles recommande au

gouvernement du Qubec de protger le Bois-de-Saraguay. En
1981, le site patrimonial du Bois-de-Saraguay est dclar par le
gouvernement du Qubec. Ce dernier alloue des fonds la
Communaut urbaine de Montral afin quelle rachte des terrains
pour y crer un parc. Le parc rgional du Bois-de-Saraguay (aussi
connu sous le nom de parc-nature) est ainsi constitu en 1984. Le
site patrimonial et le parc ne prsentent toutefois pas exactement le
mme primtre.
Vers la cration dun parc

Au cours des annes 1960, des communauts religieuses
stablissent Saraguay en rachetant les domaines de certaines
familles anglophones. La congrgation de Sainte-Croix acquiert le
domaine Hooper-Gillespie (vraisemblablement dmoli au dbut des
annes 1970). Les Surs de Sainte-Marcelline acquirent en 1961
la maison Gault, qui se situe hors du site patrimonial. Elles font
construire, proximit de la rsidence, un collge de facture
moderne. En 1973, une tour dhabitation est aussi rige sur cet
emplacement. La prsence de cet ensemble est lorigine de
lenclave observe dans les limites du site patrimonial dans le
secteur des anciens domaines.
En 1974, plusieurs familles vendent leur proprit du Bois-deSaraguay un promoteur immobilier. Un projet de lotissement est
ralis en 1976 par la Victoria Wood Development et publi lanne
suivante. La Ville de Montral, laquelle le village de Saraguay a t
annex en 1964, doit cependant faire approuver un changement de
zonage pour que le projet puisse tre ralis. Un important
mouvement de contestation appel Sauvons Saraguay
sorganise partir de 1977. Des tudes sur le Bois-de-Saraguay
la mme poque, la maison Ogilvie est endommage par un

incendie. Elle est dmolie vers 1985. La maison du chauffeur est
cependant conserve. partir de la fin des annes 1980, un quartier
rsidentiel est rig dans la portion est du site patrimonial. La
maison Scrimshaw est quant elle incendie en 2009 et dmolie en
2010, aprs avoir t rachete par la Ville de Montral (fig. 7).
Figure 7
21
Qubec obtient un droit de passage pour limplantation dune ligne

de transport dlectricit au nord de la voie ferre.
Le Bois-de-Saraguay est lune des forts les mieux conserves de

lle de Montral et constitue un cosystme exceptionnel. En 2011,
la Ville annonce que le parc sera amnag et ouvert au public.
Louverture est prvue court terme.
22
3. PRSENTATION DU SITE PATRIMONIAL
23
3.1. VALEURS PATRIMONIALES
Les valeurs paysagres

Le site patrimonial du Bois-de-Saraguay prsente un intrt pour sa
valeur paysagre lie la prservation dun important secteur bois
sur le territoire urbanis de lle de Montral. Les terres de ce secteur
situ proximit de la rivire des Prairies sont concdes entre
1717 et 1725. Lendroit est nomm cte Saint-Louis ou du BoisFranc. Contrairement aux autres concessions riveraines de lle, le
front de ces lots est situ vers lintrieur des terres, le long du
chemin de la cte Saint-Louis ou du Bois-Franc. Cette inversion,
relativement rare dans le systme seigneurial de la Nouvelle-France,
sexplique vraisemblablement par la prsence de nombreuses zones
humides limitant la culture des terres prs de la rive, ainsi que par la
proximit de la paroisse de Saint-Laurent situe plus au sud.
Graduellement, les terres de la cte Saint-Louis sont dfriches pour
quon y pratique lagriculture. La portion arrire des lots, qui
corresponde au site patrimonial du Bois-de-Saraguay, demeure
cependant boise et sert de rserve forestire aux agriculteurs
pendant de nombreuses annes. Quelques lopins situs dans le
24
Les valeurs patrimoniales constituent un ensemble de qualits

positives prsentes dans le site patrimonial. La dclaration du site
patrimonial du Bois-de-Saraguay est base sur les valeurs
patrimoniales et leur prservation constitue le principal objectif du
Ministre dans lapplication de la Loi sur le patrimoine culturel. Le
site patrimonial prsente diffrentes valeurs paysagres compte tenu
de sa dclaration initiale comme arrondissement naturel, et il importe
de trouver le point dquilibre entre elles. Connatre les valeurs du
site patrimonial est la premire tape en vue de sa prservation.
secteur sud du site patrimonial ont vraisemblablement servi de lieu

de pturage. partir du dernier quart du XIXe sicle, certaines terres
sont rachetes par des familles de notables afin de crer des
domaines de villgiature. Les secteurs boiss sont notamment
utiliss pour des activits questres comme la chasse courre.
Deux rsidences sont riges dans la partie nord-ouest du site entre
1900 et 1935, celle dAngus W. Hooper et George Gillespie ainsi que
celle de William Watson Ogilvie. Les activits questres et agricoles
du secteur prennent fin vers le milieu du XXe sicle. Un projet
rsidentiel appel Sunrise Crescent se met en branle cette
poque. Il est cependant abandonn en 1962 aprs des travaux de
canalisation qui ont remodel le rseau hydrographique du secteur.
Les rsidences Hooper-Gillespie et Ogilvie sont dmolies dans les
annes 1970 et 1980. Les secteurs dfrichs se reboisent
graduellement par la suite. Dans le Bois-de-Saraguay, le couvert
vgtal est prdominant. Plusieurs activits qui sy sont droules
ont galement laiss leurs marques inscrites dans le paysage. Des
alignements de pierres et des sections pierres voquent les
activits agricoles, tandis que le chemin du Polo ainsi que les
vestiges possibles dun ancien point deau circulaire et dun bassin
de nettoyage rappellent la pratique dactivits questres. La maison
du chauffeur du domaine Ogilvie contribue lharmonie naturelle en
voquant lamnagement des anciens domaines du site patrimonial.
Des vestiges des amnagements paysagers, dun ancien jardin et
des rsidences dmolies sont toujours prsents dans le secteur des
anciens domaines et tmoignent du potentiel archologique du lieu.
Faisant aujourdhui partie dun parc-nature, le Bois-de-Saraguay
rappelle les fonctions particulires du site qui ont faonn cet
environnement naturel tout en assurant sa prennit.
Le site patrimonial du Bois-de-Saraguay prsente galement un

intrt pour sa valeur paysagre puisquil constitue une zone
forestire unique. Le Bois-de-Saraguay comporte une importante
varit despces floristiques (257), dont certaines sont dsignes
comme vulnrables (rable noir), vulnrables la rcolte (asaret du
Canada, uvulaire grandes fleurs et matteuccie fougre-lautruche) ou encore susceptibles dtre dsignes menaces ou
vulnrables (caryer ovale, noyer cendr et staphylier trois folioles).
La fort est compose de plusieurs peuplements forestiers, dont des
rablires, des frnaies, des peupleraies, des chnaies et une
robinaie (robiniers). Les secteurs humides sont notamment
caractriss par des rablires argentes et le milieu sec, par des
rablires sucre. La prsence de lrable noir et du caryer
cordiforme ou du caryer ovale dans les rablires sucre constitue
un phnomne plutt rare qui contribue la qualit remarquable de
cet cosystme forestier. Plusieurs arbres centenaires se trouvent
galement sur le site. Le Bois-de-Saraguay est travers par un
ruisseau qui forme, en raison de la topographie du site, des
marcages. La flore de certains secteurs tmoigne aussi de
loccupation des lieux. Les zones qui ont t utilises pour la culture
ou le pturage au cours du XIXe sicle sont recouvertes de
peuplements forestiers plus jeunes composs dessences diffrentes
des secteurs plus matures. Sur les anciens domaines de villgiature
se trouvent galement des plantes horticoles, telles que des
narcisses (fig. 8) et des hmrocalles, tmoignant de la prsence
danciens amnagements paysagers. Lemplacement de la
rsidence Ogilvie est par ailleurs marqu par des chnes et des
pinettes de Norvge. Le Bois-de-Saraguay se distingue par la
diversit vgtale qui contribue lintrt paysager. Il est considr
comme la fort la mieux prserve de lle de Montral.
Figure 8
25
3.2. CARACTRISTIQUES DU SITE

PATRIMONIAL
1. Le cadre naturel
Le cadre naturel rassemble les lments et les phnomnes
physiques qui composent le territoire. Il est notamment constitu de
caractristiques topographiques, hydrographiques et vgtales qui
dfinissent le territoire.
Le cadre naturel contribue fortement la valeur patrimoniale du site
du Bois-de-Saraguay puisque celui-ci est aujourdhui essentiellement
constitu de secteurs boiss inhabits. Les caractristiques du cadre
naturel ont influenc le dveloppement de ce territoire et les activits
qui sy sont droules au cours des sicles.
LES PARTICULARITES DU SITE PATRIMONIAL

LA TOPOGRAPHIE
Localis sur lle de Montral en bordure de la rivire des Prairies, le
site patrimonial du Bois-de-Saraguay fait partie de la rgion
gologique des basses-terres du Saint-Laurent, une vaste plaine qui
Le site patrimonial prsente un relief peu accident. Trois zones de

relief y ont t dfinies : une plaine inondable associe la rivire
des Prairies, une terrasse ancienne borde par un talus slevant
jusqu quatre mtres dans le secteur du manoir Ogilvie et, au sud
du boulevard Gouin Ouest, un secteur en pente douce sinclinant du
sud-est vers le nord-ouest et prsentant un microrelief compos
dlvations et de dpressions. Lle aux Chats prsente galement
un faible relief compos dune plaine inondable et de segments de la
terrasse ancienne. Le centre de lle est travers par un ancien
chenal de la rivire des Prairies.
Le site patrimonial est parsem de blocs de pierre transports par
les glaces et dposs lors danciens dbordements de la rivire. Ils
sont particulirement abondants dans le secteur au sud du
boulevard Gouin Ouest, tandis qu son extrmit sud-ouest, les
anciennes activits agricoles ont favoris luniformisation de la
surface du sol notamment par lpierrement.
LHYDROGRAPHIE
Le Bois-de-Saraguay se distingue par sa localisation en bordure de
la rivire des Prairies qui spare lle de Montral et lle Jsus. Le
26
Les caractristiques du site patrimonial sincarnent dans des

composantes physiques. Elles sont slectionnes en fonction des
valeurs patrimoniales et en constituent laspect visible. Ces
caractristiques prennent des formes diversifies le cadre naturel,
les units de paysage, les qualits visuelles et le patrimoine
archologique et il importe den favoriser la prservation afin que
les valeurs patrimoniales soient encore comprises et transmises aux
gnrations futures.
suit le cours du fleuve Saint-Laurent entre les reliefs appalachiens au

sud-est et le massif laurentien au nord-ouest. Dans la rgion de
Montral, cette plaine nest pas parfaitement plate en raison de la
prsence de dpts morainiques, des dbris rocheux transports par
les glaciers lors de la dernire priode glaciaire. Des dpts argileux
laisss par la mer de Champlain les recouvrent. Le sous-sol de la
rgion est constitu de roches sdimentaires de lre palozoque.
Dans le secteur du Bois-de-Saraguay, le sous-sol est constitu plus
prcisment de calcaire du groupe de Trenton.
feuillus, caractristique de la vgtation naturelle du sud du Qubec.

En raison de sa topographie particulire et de son rseau
hydrographique, le Bois-de-Saraguay prsente une grande varit
de peuplements forestiers.
Un ruisseau, sans dnomination connue, traverse galement le site

patrimonial. Ce cours deau, possdant plusieurs ramifications,
scoule dest en ouest et se jette dans la rivire des Prairies. Une
portion du ruisseau est canalise afin de passer sous le collge
Sainte-Marcelline (hors du site patrimonial). Lembouchure du cours
deau forme une petite pointe incluse dans les limites du site
patrimonial. En raison de sa topographie, le site patrimonial du Boisde-Saraguay comporte plusieurs cuvettes humides et des secteurs
marcageux.
Le systme hydrographique intrieur, form par le ruisseau et les
zones humides, a subi diverses perturbations. Un canal de drainage
rectiligne (fig. 9), bien perceptible avec ses remblais de terre de part
et dautre, a assch et modifi une partie du parcours du ruisseau
du ct sud-ouest, travaux pralables un dveloppement
rsidentiel amorc la fin des annes 1950, puis abandonn. Ce
remodelage du rseau hydrographique a donn lieu limplantation
dun nouveau milieu de vie qui sest consolid puis enrichi au cours
des dernires dcennies. Prs de son embouchure, le ruisseau a t
canalis et dtourn pour passer sous un ensemble immobilier
(collge Sainte-Marcelline).
LE COUVERT VEGETAL
Le site patrimonial du Bois-de-Saraguay possde un important
couvert vgtal. Prs de 85 % de la superficie de son territoire, soit
environ 83 hectares, est recouverte darbres. Il sagit dune fort de
Figure 9
Les rablires rables sucre constituent le peuplement forestier
le plus important du Bois-de-Saraguay, couvrant une superficie dun
peu plus de 49 hectares. Ce type drablire occupe les secteurs les
mieux drains du site. Lrable sucre est ici accompagn de
diffrentes espces darbres, dont le caryer cordiforme, le chne
rouge, le frne de Pennsylvanie et le htre grandes feuilles,
entranant la formation de diffrentes communauts vgtales selon
la prdominance des espces darbres qui laccompagnent.
27
site patrimonial borde une section navigable du cours deau, entre

les rapides du Cheval Blanc en amont et un barrage en aval, qui
remplace les anciens rapides du Gros-Sault.
Les rablires rable argent forment le second peuplement en

importance du site patrimonial (environ 19 hectares). Elles se
retrouvent principalement dans les milieux humides qui forment des
marcages. Les rables argents sont notamment ctoys par des
chnes gros fruits et des frnes de Pennsylvanie. Des rables
noirs (fig. 10), des ostryers de Virginie et des charmes de Caroline
(fig. 11) ponctuent galement ces rablires.
Figure 10
Le Bois-de-Saraguay comprend galement plusieurs autres

peuplements forestiers de plus petites superficies. Des frnaies,
couvrant prs de 11 hectares, occupent les secteurs sud
correspondant approximativement aux sections autrefois dboises
par les agriculteurs. Des chnaies longent le chemin vers lancienne
demeure des Ogilvie et structurent langle nord-ouest du site
patrimonial sur le boulevard Gouin Ouest (ancien emplacement de la
maison Hooper-Gillespie). Un peuplement singulier compos de
robiniers se trouve en bordure du boulevard Gouin Ouest, prs des
anciens domaines. Quelques peupleraies parsment la fort qui
comprend galement des friches arbustives et une section plus
ouverte caractrise par des ormes dAmrique et des noyers
cendrs. Bien quils soient assez rares dans le site patrimonial,
quelques spcimens de conifres, tels que le thuya et la pruche,
sobservent dans le Bois-de-Saraguay. Ceux-ci se trouvent
principalement sur lle aux Chats. Des pinettes de Norvge
entourent galement lemplacement de lancien domaine Ogilvie.
Le Bois-de-Saraguay se compose en grande partie dune fort
mature comprenant plusieurs arbres centenaires. Le Bois-deSaraguay comprend notamment une dizaine darbres remarquables
se distinguant par leur ge, leur dimension, leur forme, leur raret ou
leur histoire. Certains secteurs possdent toutefois des peuplements
forestiers plus jeunes dont lexistence sexplique par la prsence
danciens secteurs cultivs et de pturages ainsi que danciens
espaces gazonns associs aux domaines de villgiature. Ces
anciennes zones ouvertes sont plus exposes la problmatique
des espces envahissantes. Ces plantes, plus comptitives que les
espces indignes qui caractrisent le Bois-de-Saraguay, peuvent
ainsi nuire lquilibre cologique du site.
28
Lrablire rable sucre et caryer cordiforme est la

communaut vgtale qui caractrise le mieux le Bois-de-Saraguay
en raison de sa superficie.
Les secteurs humides du site patrimonial prsentent un couvert

vgtal diffrent (un peu plus de trois hectares). Les tendues deau
peu profondes, les prairies humides et les marais se distinguent par
labsence darbres et darbustes et la prsence de plusieurs plantes
adaptes aux milieux humides telles que le typha (quenouille), le
lythrum salicaire, limpatiente du Cap et la lentille mineure.
De nombreuses espces vgtales vasculaires peuplent le Bois-deSaraguay. Parmi les 257 espces recenses, 20 sont dsignes
comme vulnrables (rable noir), vulnrables la rcolte (asaret du
Canada, uvulaire grandes fleurs et matteuccie fougre-lautruche) ou encore susceptibles dtre dsignes menaces ou
vulnrables (caryer ovale, noyer cendr et staphylier trois folioles).
Le site patrimonial compte aussi plusieurs plantes horticoles
introduites (hmrocalles, narcisses et scilles de Sibrie) qui
rappellent les diffrents amnagements paysagers qui entouraient
les anciens domaines.
La prsence dune fort mature dans le Bois-de-Saraguay de mme
que la richesse floristique de lendroit attirent videmment plusieurs
espces animales. La faune du site patrimonial comporte 82
espces doiseaux, 7 espces damphibiens, 4 espces de chauvessouris (dont 1 statut prcaire), 3 espces de reptiles (dont 1
espce statut prcaire) et de nombreux mammifres comme le
renard roux, le raton laveur, la moufette raye, lcureuil roux et
lcureuil gris. La Loi sur le patrimoine culturel ne prsente
cependant aucune disposition pouvant protger la faune de ce
secteur.
Figure 11
29
Le cadre naturel en bref

La topographie du site patrimonial du Bois-de-Saraguay est
caractrise par un relief peu accident. Certains secteurs
prsentent un microrelief compos dlvations et de
dpressions. Plusieurs blocs de pierre jonchent le sol du site
patrimonial.
Le rseau hydrographique du site patrimonial comprend la
rivire des Prairies et un ruisseau sans dnomination. Ce
dernier forme des cuvettes humides et des secteurs
marcageux en raison des dpressions dans le relief.
Le couvert vgtal du Bois-de-Saraguay est constitu dune
fort de feuillus, typique de la vgtation du sud du Qubec.
Les secteurs boiss couvrent environ 85 % du site
patrimonial.
Le site patrimonial du Bois-de-Saraguay prsente une
grande varit de peuplements forestiers, dont des
rablires, des frnaies, des chnaies, des peupleraies et
une robinaie.
Le Bois-de-Saraguay abrite 257 espces vgtales
vasculaires dont plusieurs, comme lrable noir, sont
dsignes comme vulnrables ou menaces.
30
31
LLE AUX CHATS
Les units de paysage sont des portions de territoire caractrises

par une organisation rcurrente des composantes naturelles qui leur
sont propres. De plus, chaque unit peut tre marque par des
seuils plus ou moins clairs et tre ponctue de noyaux plus ou moins
forts, selon limportance des activits et des lments naturels qui la
constituent. Il importe de comprendre les caractristiques
patrimoniales propres chaque unit de paysage.
Lle aux Chats forme une unit de paysage distincte en raison de sa

localisation au milieu de la rivire des Praires. Cette tendue de terre
prsente un pourtour irrgulier et une forme plutt ovale. Lle
prsente une faible dclivit et son centre est marqu dune lgre
dpression. La vgtation, qui recouvre entirement lle, se
compose principalement drablires (rables argents et rables
sucre) do mergent quelques conifres. Lle aux Chats forme ainsi
un secteur bois homogne, au milieu de leau.
LES ANCIENS DOMAINES
La configuration particulire du lieu et lhistoire de loccupation du

Bois-de-Saraguay ont entran lapparition de quatre units de
paysage. Trois de ces units sont domines par un important
couvert vgtal, alors que la quatrime est plutt de nature urbaine.
Cette unit de paysage correspond deux secteurs situs entre la

rivire des Prairies et le boulevard Gouin Ouest8. Le terrain situ
louest correspond aux proprits des Hooper-Gillespie et des
Ogilvie, tandis que celui situ lest constitue une portion de lancien
domaine des MacDougall-Reford9. Ces deux secteurs sont spars
par une enclave urbaine correspondant la proprit des Surs de
Sainte-Marcelline.
Lunit de paysage des anciens domaines se distingue aujourdhui
par son couvert forestier compos de chnaies et drablires. Le
secteur MacDougall-Reford constitue une zone boise homogne
puisquaucun btiment ny a t rig.
La rivire des Prairies et le boulevard Gouin Ouest servent de limites cette unit de
paysage. Le trac du boulevard a cependant t modifi en 1963 et une portion de
lancien chemin a t prserve au nord, proximit du domaine Ogilvie. Cest ce
tronon de cette ancienne voie qui sert de limite ce secteur du site patrimonial.
9
Seule une partie boise du domaine MacDougall-Reford est incluse dans le site
patrimonial du Bois-de-Saraguay. Cette vaste proprit incluait notamment la maison
Mary-Dorothy-Molson. Ce btiment est situ lextrieur des limites du site
patrimonial.
Figure 12
32
2. Les units de paysage
Figure 14
Figure 13
Au cours du XXe sicle, des voies sont amnages afin de permettre
laccs aux deux domaines. La rsidence Hooper-Gillespie (dmolie
au dbut des annes 1970) tait desservie par un chemin en demilune. Un peu plus lest, la hauteur de lactuelle avenue
LeMesurier, un autre chemin permettait vraisemblablement de
rejoindre le secteur riverain de la proprit. Ces parcours se sont

reboiss naturellement depuis la dmolition de la rsidence. La voie
daccs menant au domaine Ogilvie est encore perceptible et forme
un sentier encadr par un imposant couvert vgtal (fig. 13). Lalle
longe dabord le ct est de la maison du chauffeur et tourne ensuite
vers louest pour suivre un trac rectiligne o se situe un petit pont
en bton et en pierre (fig. 14). Le chemin aboutit un ancien
rondpoint amnag devant la rsidence aujourdhui dmolie. La
section rectiligne de ce parcours est parallle aux lignes des lots
dorigine et pourrait correspondre un chemin agricole plus ancien.
33
La partie ouest de cette unit de paysage se distingue par la

prsence de jeunes peuplements forestiers, qui rsultent de
lexistence danciens espaces ouverts ou amnags (fig. 12). Malgr
le reboisement de ce secteur, plusieurs lments laissent entrevoir
lamnagement des anciens domaines des Hooper-Gillespie et des
Ogilvie, dont danciennes voies daccs et la maison du chauffeur.
LA FORT INTRIEURE
La maison du chauffeur (fig. 15) du domaine Ogilvie constitue

lunique btiment subsistant dans cette unit de paysage. Situe au
nord du boulevard, la maison du chauffeur marque lentre du
domaine Ogilvie. Elle est rige vers 1931 selon les plans des
architectes Robert Findlay et Francis R. Findlay. La maison du
chauffeur se caractrise par son parement en moellons, sa tourelle
coiffe dun toit conique et ses trois grandes portes de garage. Les
portes et fentres sont lorigine en bois.
La maison du chauffeur et son environnement forment un paysage
caractristique des anciens domaines et contribuent lharmonie
naturelle du site patrimonial.
Figure 16
34
Figure 15
La fort intrieure, situe au sud du boulevard Gouin Ouest, forme la

troisime unit de paysage du site patrimonial (fig. 16). Il sagit de la
plus grande unit de paysage du Bois-de-Saraguay. La fort
intrieure est compose dune vgtation diversifie, principalement
constitue drablires, de frnaies et de peupleraies. Le paysage de
cette unit est modul par la hauteur et la densit variables de son
couvert vgtal. Certains secteurs de cette unit sont caractriss
par un couvert forestier assez dense, alors que dautres se
distinguent par des zones plus ou moins ouvertes cres par des
milieux humides. La frange sud de ce secteur se distingue par son
peuplement arboricole plus faible rsultant de la prsence danciens
espaces ouverts (fig. 17) associs aux activits agricoles. Un
ruisseau traverse la fort intrieure et cre certaines ouvertures le
long de son trac.
Figure 17
La fort intrieure est aujourdhui forme dun seul et unique lot au
primtre irrgulier. Celui-ci rsulte de la fusion danciennes
parcelles lors de la rnovation cadastrale de 1992. Certains
lments, tels que des alignements de pierres, rappellent toutefois
les anciennes grandes parcelles agricoles. La limite sud de cette
unit longe la voie ferre amnage et la ligne de transport
dlectricit, tandis que ses limites est et ouest suivent danciennes
parcelles agricoles.
Deux anciens chemins privs traversent la fort intrieure et

permettent dapprcier lharmonie naturelle des lieux. Longs, troits
et rectilignes, ces sentiers en terre battue correspondent au chemin
du Polo (fig. 18) et au chemin Paton. Le premier parcours est ouvert
en 1906 pour accder un terrain de sport questre amnag pour
le Back River Polo Club. Le second relie les nombreuses terres de
Hugh Paton (1852-1941) situes dans un mme axe entre la rivire
des Prairies et la cte de Liesse. Les deux chemins sont implants
paralllement aux anciennes lignes de lots et ont sans doute t
tracs partir danciens chemins dagriculteurs. Ces chemins
voquent notamment la forme du lotissement en bandes troites.
Aujourdhui, ils permettent aux pitons daccder la fort partir de
lavenue Jean-Bourdon. Le chemin Robert-Blanger, un ancien
35
Figure 18
et un canal de drainage, galement associs ce projet immobilier

(fig. 19), se trouvent dans la fort intrieure.
LE SECTEUR RSIDENTIEL
Situ dans la portion est du site patrimonial, le secteur rsidentiel est
la seule unit de paysage comportant un cadre bti prdominant
Figure 20
Figure 19
Par ailleurs, la fin des annes 1950, un trac en forme de U est
dbois dans la fort intrieure dans le cadre du projet Sunrise
Crescent. la suite de labandon de ce projet, le parcours est
graduellement effac par le couvert vgtal. Quatre bornes-fontaines
(fig. 20). Il a t amnag aprs la dclaration du Bois-de-Saraguay

et na donc pas de lien avec les motifs de protection de ce territoire.
Cette unit se compose majoritairement de maisons individuelles,
implantes au centre de lots rectangulaires ou trapzodaux, et de
trois rues relies entre elles formant un trac anguleux (lavenue, la
place et le croissant du Beau-Bois), cres partir du milieu des
36
chemin agricole, se trouve dans la portion ouest de la fort

intrieure. Il permettait de rejoindre la maison du mme nom situe
le long du chemin de la cte Saint-Louis ou du Bois-Franc (
lextrieur du site patrimonial). Cette voie est aujourdhui presque
imperceptible, mais plusieurs lments en place, tels que des
alignements de pierre et le chemin du domaine Ogilvie, permettent
de rtablir son axe.
La division cadastrale de cette unit rsulte du processus

durbanisation du secteur amorc au cours des annes 1960. Cette
bande est lotie en prs de 90 terrains rsidentiels au dbut des
annes 1980. Lextrmit est de cette unit correspond dailleurs aux
dlimitations dune des parcelles dorigine. Ce trac concide
galement avec la limite de lancien village de Saraguay.
Aujourdhui, cette ligne forme une des limites entre larrondissement
municipal dAhuntsic-Cartierville et celui de Saint-Laurent.
Prs de 80 rsidences composent le secteur rsidentiel. Il sagit pour
la plupart dimposantes rsidences individuelles de deux tages.
Construites partir du milieu des annes 1980, elles prsentent une
architecture de facture contemporaine ainsi que des volumes et des
matriaux varis. Le secteur comporte galement un couvert vgtal
constitu darbres et darbustes.
Les units de paysage en bref

Le site patrimonial du Bois-de-Saraguay se caractrise par
la prsence de quatre units de paysage : lle aux Chats, les
anciens domaines, la fort intrieure et le secteur rsidentiel.
Le secteur des anciens domaines est compos de deux

parcelles boises. Le terrain situ lest constitue une
portion de lancien domaine des MacDougall-Reford, tandis
que celui situ louest correspond aux proprits des
Hooper-Gillespie et des Ogilvie. La maison du chauffeur et
lancienne voie daccs forment un paysage caractristique
des anciens domaines et, de ce fait, contribuent lharmonie
naturelle de lendroit.
annes 1980. Une portion de ce secteur est dpourvue de

constructions. Il sagit du parc Beau-Bois dune superficie de
8 380 m2.
Le secteur de la fort intrieure est principalement

caractris par une vgtation diversifie, module par la
hauteur et la densit variables de celle-ci. Deux anciens
chemins privs parallles aux anciennes lignes de lots, soit
le chemin du Polo et le chemin Paton, traversent la fort
intrieure et permettent dapprcier lharmonie naturelle des
lieux. La portion ouest comporte galement laxe de lancien
chemin Robert-Blanger.
Le secteur rsidentiel forme une unit distincte par son
cadre bti rcent qui contraste avec les autres secteurs
boiss du site patrimonial. Il comprend galement les seuls
parcours dimplantation du site patrimonial qui entourent
prs de 90 lots rsidentiels voquant le projet de
dveloppement immobilier amorc dans les annes 1970.
Lle aux Chats, localise au milieu de la rivire des Prairies,

se distingue principalement par son pourtour irrgulier, sa
forme ovale et sa vgtation qui recouvre entirement lle.
37
38
3. Les qualits visuelles
Les qualits visuelles du site patrimonial du Bois-de-Saraguay sont

une caractristique majeure de ce territoire protg. Les deux
principaux lments visuels de ces qualits sont les points
dobservation ainsi que les perces visuelles et les panoramas. Les
points dobservation sont des endroits do la vue est intressante.
Les perces visuelles sont des vues cadres par des lments
naturels ou btis, tandis que les panoramas offrent une vision plus
globale.

En raison de son caractre naturel, le Bois-de-Saraguay prsente
des qualits visuelles variant constamment. En effet, le cycle des
saisons provoque dimportants changements dans le couvert
vgtal, ce qui modifie la profondeur des vues possibles lintrieur
de la fort. La diversit des essences vgtales, les variations de la
hauteur des arbres, les changements de densit du couvert vgtal
de mme que les fluctuations du niveau de leau du ruisseau et des
zones marcageuses modulent aussi le paysage forestier et les
expriences visuelles du visiteur (fig. 21). Le Bois-de-Saraguay est
un lieu dynamique et vivant qui possde ainsi plusieurs ambiances
paysagres.
Figure 21
Il est toutefois possible de dterminer les principaux points
dobservation du site patrimonial ainsi que les perces visuelles et
les panoramas les plus importants. Ceux-ci peuvent varier,
notamment en fonction des saisons.
39
Les qualits visuelles du site patrimonial du Bois-de-Saraguay

dcoulent de facteurs naturels et humains; il importe donc den
favoriser la prservation et, le cas chant, la mise en valeur.
LES POINTS DOBSERVATION, LES PERCEES VISUELLES ET LES

PANORAMAS
Figure 22
Pour profiter des caractristiques pittoresques des lieux, les
villgiateurs avaient dgag une partie des berges et amnag des
espaces ouverts offrant des perces visuelles et des panoramas
vers la rivire et sa rive oppose. Le lieu dimplantation du manoir
Ogilvie offre encore quelques perces visuelles vers le cours deau
Figure 23
Diffrentes composantes paysagres permettent galement douvrir
des perces visuelles au cur de la fort. Cest le cas des chemins
Paton et du Polo. Ils offrent de longues vues encadres tout au long
40
Le site patrimonial du Bois-de-Saraguay compte quelques points

dobservation permettant dapprcier des perces et des panoramas
vers les rives boises de lle aux Chats (fig. 22). Ces vues sont
possibles partir de la rive de la rivire des Prairies situe dans le
secteur des anciens domaines.
(fig. 23). Le manoir, qui tait en place lors de la dclaration du site

patrimonial, tait dot dune terrasse oriente vers la rivire.
Implante proximit du boulevard Gouin Ouest, la rsidence
Hooper-Gillespie tait lgamment dote dune terrasse qui crait
peut-tre un point dobservation vers le cours deau. Il est possible
quune plage prive ait t amnage sur cette proprit.
Aujourdhui, ces vues sont camoufles ou partiellement obstrues
par la reforestation.
de leur parcours, et ils permettent dobserver le ruisseau et les zones

humides. Le chemin menant au domaine Ogilvie, la portion canalise
du ruisseau et les diffrents ponceaux permettent de dgager des
vues. Le boulevard Gouin Ouest, situ lextrieur des limites du
site patrimonial, constitue la principale voie daccs permettant
dobserver les abords des diffrents secteurs du Bois-de-Saraguay.
Les qualits visuelles en bref

Le caractre naturel et dynamique du Bois-de-Saraguay
cre diffrentes ambiances paysagres.
La rive sud de la rivire des Prairies comprise dans le
secteur des anciens domaines forme le principal point
dobservation du site patrimonial. Elle offre notamment des
panoramas sur lle aux Chats.
Les chemins Paton et du Polo crent des perces visuelles
et des points dobservation lintrieur de la fort.
41
42
4. Le patrimoine archologique
LES PARTICULARITS DU SITE PATRIMONIAL

Le territoire du site patrimonial du Bois-de-Saraguay a fait lobjet de
peu dinterventions archologiques. Aucun site inscrit lISAQ nest
associ au lieu. Un inventaire archologique a t ralis en 1990 et
une tude de potentiel a t effectue en 2012. La forme actuelle du
site patrimonial, notamment sa topographie, son couvert vgtal et
sa localisation en bordure de la rivire des Prairies, explique son
potentiel archologique amrindien. Par ailleurs, les activits plus
rcentes dans le site, notamment lagriculture et la villgiature,
peuvent avoir laiss des traces dans le sol.
LE POTENTIEL ARCHOLOGIQUE
En raison de sa localisation en bordure de la rivire des Prairies, le
site patrimonial du Bois-de-Saraguay pourrait comporter des traces
doccupation amrindienne remontant plusieurs milliers dannes.
Ce cours deau a en effet t utilis pendant plusieurs millnaires
par les Amrindiens pour leurs dplacements. Labsence de rapides
Le site patrimonial du Bois-de-Saraguay prsente galement un

potentiel archologique pour loccupation euroqubcoise. Lendroit
a connu plusieurs utilisations entre les XVIIe et XXe sicles, dont
certaines ont laiss des traces visibles dans les secteurs boiss.
Quelques alignements de pierres dlimitant danciennes parcelles
agricoles ou danciens pturages subsistent dans la portion sud de la
fort (fig. 24). Entre les chemins Paton et du Polo se trouvent deux
10
Des objets rcents, tels que des fragments de verre, des bouchons et des
cannettes, ont t dcouverts. La prsence de foyers contemporains a galement t
releve.
11 Avant aujourdhui, soit avant 1950.
43
Le patrimoine archologique comprend les sites inscrits lInventaire

des sites archologiques du Qubec (ISAQ) qui attestent de
loccupation humaine du territoire et qui permettent de comprendre
lhistoire, la prhistoire et leur contexte culturel. En ce sens,
larchologie tente de reconstituer le pass en tudiant les vestiges
matriels dcouverts dans les couches successives doccupations
humaines qui ont t prservs dans le sol jusqu aujourdhui. Le
patrimoine archologique comprend aussi le potentiel archologique
toujours enfoui dans le sol, qui pourrait tre dcouvert si des travaux
dexcavation taient raliss sur un territoire donn.
sur ce tronon de la rivire aurait pu favoriser ltablissement de

campements plus ou moins prolongs, principalement le long de la
rive et sur lle aux Chats, afin de profiter des ressources
alimentaires du secteur. Des sondages ont t raliss en 1990
dans des zones juges fort potentiel, mais aucun lment li la
prsence amrindienne na t dcouvert10. La prsence de petites
lvations (dpts morainiques) au sud du boulevard Gouin Ouest
laisse supposer que des traces doccupation amrindienne
pourraient se trouver lintrieur du site patrimonial. En effet, ces
petits monticules ont t les premiers merger lors du retrait des
eaux de la mer de Champlain. Aprs limmersion complte du
secteur, ces dpts ont galement pu attirer des Amrindiens
cherchant se distancer des rives. Les archologues estiment que
des groupes du Sylvicole suprieur (1000 500 ans AA11) auraient
pu sy tablir cause des sols fertiles et mieux drains. Ainsi,
quelques zones potentiel archologique ont t repres sur lle
aux Chats, dans les secteurs des anciens domaines et dans le
secteur de la fort intrieure.
dpressions dans le sol pouvant correspondre un point deau

circulaire et un bassin de nettoyage utiliss dans le cadre
dactivits questres. Dans le secteur des anciens domaines, les
rsidences cossues dmolies au cours des dernires dcennies ont
laiss plusieurs vestiges. Des photos ariennes anciennes montrent
que des jardins taient amnags autour de ces rsidences. Des
traces de ces amnagements paysagers subsistent toujours (fig. 25).
Des fouilles archologiques permettraient sans doute de mettre au
jour des vestiges et des artefacts lis ces activits et de mieux
documenter les lments qui sont toujours en place. Six zones de
potentiel archologique ont t repres dans les secteurs des
anciens domaines et de la fort intrieure.
Le patrimoine archologique en bref
Figure 24
Le site patrimonial du Bois-de-Saraguay ne compte pas de
site inscrit lISAQ.
En raison de sa localisation en bordure de la rivire des
Prairies, lendroit pourrait receler des traces doccupation
amrindienne.
Plusieurs vestiges visibles tmoignent des activits
pratiques dans le Bois-de-Saraguay, dont lagriculture, les
sports questres et la villgiature.
Figure 25
44
4. ORIENTATIONS POUR LA PROTECTION, LA

MISE EN VALEUR ET LA TRANSMISSION
45
4.1. ORIENTATIONS SAPPLIQUANT TOUS

LES TYPES DINTERVENTION
4.1.1. Prserver les valeurs patrimoniales du

site patrimonial
Les valeurs patrimoniales contribuent rvler lidentit et la
spcificit dun territoire, et elles sincarnent dans des
caractristiques qui concernent les composantes dun lieu. Il importe
donc de les prserver afin dassurer la prennit du patrimoine
culturel et sa transmission aux gnrations futures. Lobjectif
poursuivi par le ministre en matire dapplication de la Loi est la
protection et la mise en valeur du site patrimonial. Dans cette
perspective, chaque geste pourrait avoir une incidence et mrite une
attention particulire.
Les interventions dans le site patrimonial visent en gnral des

objectifs lgitimes, notamment celui dassurer la prennit d'un
btiment ou dun site ou encore sa mise en valeur. Cependant, ces
interventions pourraient porter atteinte aux valeurs du site
patrimonial; cest pourquoi le principe du traitement minimal devrait
tre privilgi autant que possible. Cette orientation sappuie sur une
hirarchisation des traitements envisageables dans le site
patrimonial. Il peut sagir de prservation, de rhabilitation ou de
mise en valeur. Ces traitements, qui impliquent des actions
diffrentes, ont un impact plus ou moins important sur les valeurs
patrimoniales du territoire ou de lobjet vis. Il conviendrait de choisir
lintervention ayant le moins dimpact ngatif sur les valeurs
patrimoniales.
4.1.3. Assurer la continuit travers les

changements
Un site patrimonial constitue le tmoignage de diffrentes poques.
Afin de prserver les composantes significatives tout en maintenant
la vitalit du territoire et son utilisation contemporaine, il importe
dinscrire les interventions dans un esprit de continuit et de
cohrence avec les caractristiques du site patrimonial.
46
Le plan de conservation repose sur trois orientations sappliquant

tous les types dintervention. Elles guideront lanalyse des demandes
dautorisation conformment aux articles 64 et 65 de la Loi sur le
patrimoine culturel. Les orientations constituent donc un guide et ne
simposent pas systmatiquement dans tous les cas. En raison de
leur porte gnrale, ces orientations visent lensemble des
caractristiques du territoire.
4.1.2. Privilgier le traitement minimal
4.2. ORIENTATIONS GNRALES

1. Le cadre naturel
Prserver les caractristiques du cadre naturel, notamment

celles rattaches la topographie, lhydrographie et au couvert
vgtal du territoire.
2. Les units de paysage
Prserver les caractristiques des units de paysage en

maintenant leurs distinctions.
3. Les qualits visuelles
Protger les caractristiques des qualits visuelles du site

patrimonial, car elles contribuent notamment au caractre
paysager du territoire.
4. Le patrimoine archologique
Privilgier une approche darchologie prventive dans les

secteurs qui ont un potentiel archologique dmontr.
5. La mise en valeur
Favoriser les projets mettant en valeur lharmonie naturelle du

site patrimonial.
47
4.3. ORIENTATIONS PARTICULIRES
1.3 LES QUALITS VISUELLES

Favoriser le maintien des diffrentes ambiances paysagres.
Minimiser laffichage.
1. Lle aux Chats

1.4 LE PATRIMOINE ARCHOLOGIQUE
1.1 LE CADRE NATUREL
POUR LES EXCAVATIONS DANS LES SECTEURS POSSDANT UN

POTENTIEL ARCHOLOGIQUE
La topographie
Respecter la topographie du territoire.

Favoriser la conservation de laspect naturel des rives.
Lhydrographie
Conserver les secteurs marcageux.
1.5 LA MISE EN VALEUR
Le couvert vgtal
Privilgier une intervention archologique pralable aux travaux

dexcavation.
Adapter lintervention archologique en fonction du potentiel de
dcouverte archologique et de limportance de ce potentiel.
Conserver le couvert vgtal.

Favoriser lradication des plantes envahissantes.
Lors doprations dradication, favoriser la
despces indignes.
Favoriser des projets compatibles avec lharmonie naturelle de

lle.
replantation
1.2 LUNIT DE PAYSAGE
Favoriser la protection des secteurs boiss et maintenir la

diversit de la vgtation.
Ne pas amnager de voies.
viter le lotissement.
Ne pas favoriser de constructions.
48
2. Les anciens domaines
La topographie
Respecter la topographie du territoire en privilgiant notamment

des remaniements de sol et des nivellements (remblais et
dblais) qui nen modifient pas le relief.
Favoriser la conservation de laspect naturel des rives.
Lhydrographie
Conserver le trac actuel du ruisseau.

A. POUR LA MAISON DU CHAUFFEUR

Le couvert vgtal

Lors doprations dradication, favoriser la replantation
despces indignes ou le maintien des espaces ouverts selon
loccupation historique du secteur.
Favoriser le maintien des espaces ouverts et des anciens
amnagements paysagers associs aux anciens domaines de
villgiature.
Maintenir les caractristiques du milieu, notamment les

proportions du terrain, le couvert vgtal, les espaces ouverts
Respecter les caractristiques de lpoque de construction en

favorisant la cohrence architecturale.
Utiliser des matriaux traditionnels, notamment le bois et la
pierre, compatibles avec lpoque de construction du btiment
lorsquon intervient sur une composante architecturale (les murs
extrieurs, les portes et les fentres, les toitures et leurs
composants, les lments en saillie et lornementation).
Prserver les caractristiques de ces matriaux, dont la couleur,
la texture, les modes dassemblage, les dimensions et les motifs.
Privilgier lentretien et le maintien des composantes du
btiment et ne remplacer que celles qui ont atteint la fin de leur
dure de vie en favorisant les mmes matriaux et les mmes
techniques.
Ne pas remplacer lidentique un matriau de mauvaise qualit
ou incompatible avec le caractre du btiment.
49
ainsi que les fondations des domaines et leurs amnagements

paysagers.
Conserver la voie daccs du domaine Ogilvie et favoriser la
prservation de ses principales caractristiques telles que son
trac et sa largeur.
Minimiser lamnagement de nouvelles voies. Celles-ci doivent
avoir un impact limit sur le cadre naturel et le rseau viaire
existant. Elles doivent sinscrire dans lharmonie naturelle du
lieu, notamment par leurs matriaux.
viter lamnagement de stationnements.
Favoriser la protection de la maison du chauffeur en privilgiant
sa prservation et sa restauration.
Limplantation
B. POUR LAGRANDISSEMENT DU BTIMENT
Les murs extrieurs
Favoriser la conservation des profils et des assemblages

dorigine.
Les agrandissements devraient sintgrer au btiment existant,

bien que leur traitement architectural permette de lire leur
contemporanit.
Conserver le parement en moellons quarris.
C. POUR LE PONT
Les ouvertures (portes, fentres, lucarnes)
Prserver les caractristiques des ouvertures anciennes, dont

leur localisation dans llvation et dans la profondeur du mur,
leurs dimensions et leurs proportions.
Conserver les arcs en pierre et les appuis en pierre artificielle.
Privilgier le remplacement des fentres et des portes de garage
disparues par des lments reprenant les formes et les
matriaux dorigine.
Prserver lemplacement et les dimensions du pont du domaine

Ogilvie.
D. POUR LES NOUVELLES CONSTRUCTIONS
Ne pas favoriser les nouvelles constructions, lexception

dinstallations daccueil pour les visiteurs. Celles-ci doivent
sinscrire dans lharmonie naturelle du lieu.
Les toitures et leurs composantes
Conserver la pente originale de la toiture, notamment en vitant

le surhaussement.
Conserver la lucarne dorigine et la souche de chemine
ancienne et favoriser la restauration des lucarnes disparues.
Les lments en saillie et lornementation
Favoriser la conservation des lments en saillie et

lornementation.
Privilgier le remplacement des parties trop abmes par des
composantes du mme matriau.
Favoriser la conservation des perces visuelles et des

panoramas qui souvrent sur les berges de la rivire des Prairies
et sur lle aux Chats, ainsi que les vues encadres cres par
les voies daccs et le ruisseau.
Laffichage
Assurer la compatibilit de laffichage avec le caractre du site

patrimonial.
Privilgier un affichage dont la localisation, la forme, les
matriaux, les dimensions et les couleurs sont compatibles avec
50
Maintenir le btiment son emplacement dorigine au lieu de le

dplacer sur son terrain.
Maintenir lexhaussement traditionnel du btiment par rapport au
sol.
A. POUR LES EXCAVATIONS DANS LES SECTEURS POSSDANT

UN POTENTIEL ARCHOLOGIQUE
Favoriser la mise en valeur des anciennes voies daccs et du

pont.
Favoriser la mise en valeur et laccs aux rives.
Privilgier un mobilier urbain, comme des lampadaires, des
bancs et des poubelles, qui est compatible avec le contexte
patrimonial.
Minimiser limpact de la cration de nouveaux sentiers sur le
rseau viaire existant.
Privilgier lamnagement de structures discrtes lies
linterprtation ou laccueil.
Privilgier linstallation de panneaux dinterprtation discrets,
dune apparence soigne et compatibles avec le contexte
patrimonial.

dexcavation.
B. POUR LES FONDATIONS VISIBLES
Prserver les vestiges des rsidences de villgiature.
Favoriser la restauration des composantes architecturales

significatives de la maison du chauffeur.
Favoriser la mise en valeur des fondations des rsidences
disparues.
Privilgier la mise en valeur des anciens amnagements
paysagers, notamment en favorisant la restauration des jardins
anciens ou leur vocation.
51
le type, lge et larchitecture de la maison du chauffeur ou des

anciens domaines.
Privilgier un affichage ne masquant pas les caractristiques du
btiment et nobstruant pas un point de repre, une perce
visuelle ou un panorama significatif.
Utiliser un affichage de qualit et dapparence soigne pour
lensemble de lenseigne, y compris sa structure de support, le
graphisme et le lettrage.
La topographie
Respecter la topographie du territoire.
Lhydrographie
Conserver le trac naturel du ruisseau.

Maintenir les portions canalises rsultant du projet
durbanisation amorc dans les annes 1950.
Le couvert vgtal

Lors doprations dradication, favoriser la replantation
despces indignes ou le maintien des espaces ouverts selon
loccupation historique du secteur.
Pour les travaux de dgagement de la vgtation proximit
des lignes lectriques par Hydro-Qubec ou ses mandataires en
vue dassurer la scurit publique, viser le respect des
caractristiques du cadre naturel.
Favoriser la protection des secteurs boiss et maintenir la

diversit de la vgtation.
Favoriser la conservation des perces visuelles formes par les

chemins Paton et du Polo ainsi que par le ruisseau.
Laffichage
Conserver les chemins Paton et du Polo et favoriser la

prservation de leurs principales caractristiques, telles que leur
largeur et leur trac.
Minimiser lamnagement de nouvelles voies. Celles-ci doivent
avoir un impact limit sur le cadre naturel et le rseau viaire
existant. Elles doivent sinscrire dans lharmonie naturelle du
lieu, notamment par leurs matriaux.
viter lamnagement de stationnements.
Ne pas favoriser les nouvelles constructions.
Assurer la compatibilit de laffichage avec le caractre naturel

du site patrimonial.
Privilgier un affichage dont la localisation, la forme, les
matriaux, les dimensions et les couleurs sont compatibles avec
lenvironnement naturel.
Privilgier un affichage nobstruant pas un point dobservation,
une perce visuelle ou un panorama significatif.
Utiliser un affichage de qualit et dapparence soigne pour
lensemble de lenseigne, y compris sa structure de support, le
graphisme et le lettrage.
52
3. La fort intrieure
A. POUR LES EXCAVATIONS DANS LES SECTEURS POSSDANT
UN POTENTIEL ARCHOLOGIQUE

dexcavation.
B. POUR LES VESTIGES IN SITU
Conserver les alignements de pierre et les vestiges lis aux

activits agricoles et questres, tels que le point deau circulaire
et le bassin de nettoyage.
Favoriser la mise en valeur des alignements de pierre et des

vestiges lis aux activits agricoles et questres.
Favoriser la mise en valeur de lancien chemin Robert-Blanger.
Favoriser la mise en valeur des anciens espaces ouverts, au sud
de la fort intrieure, tmoignant des anciennes activits
agricoles.
Privilgier linstallation de panneaux dinterprtation discrets,
dune apparence soigne et compatibles avec le contexte
naturel.
53
4. Le secteur rsidentiel
La topographie
Respecter la topographie du territoire en privilgiant notamment

des remaniements de sol et des nivellements (remblais et
dblais) qui nen modifient pas le relief.
Ne pas favoriser la cration de talus artificiels ni lutilisation
dlments ornementaux en bton dans les cours arrire
longeant le secteur de la fort intrieure.
Maintenir les caractristiques du milieu, notamment les

proportions des terrains, le couvert vgtal ainsi que les
amnagements existants.
Limiter limpact visuel du mobilier dutilit publique comme les
boitiers techniques et les installations de gaz naturel.
Ne pas amnager de nouvelles voies.
A. POUR LES RSIDENCES
Favoriser le maintien des btiments en bon tat.

Le remplacement lidentique ou selon les caractristiques du
milieu dinsertion des composantes (parement, couverture,
ouvertures) peut tre acceptable.
Lhydrographie
Privilgier la protection du rgime hydrique en favorisant

lutilisation de matriaux permables et en limitant les surfaces
minralises.
LAGRANDISSEMENT
NOUVELLES CONSTRUCTIONS
B. POUR
Le couvert vgtal
Conserver le parc du Beau-Bois.

Remplacer les arbres lors des interventions de coupe.
Intgrer les amnagements paysagers aux secteurs boiss
environnants.
Lors de plantations ou de la ralisation damnagements
paysagers, exclure les espces envahissantes (par exemple la
petite pervenche, la renoue japonaise, la salicaire, le roseau
commun et le nerprun cathartique) et choisir des essences
forestires ou des plantes indignes.
DUN
BTIMENT
ET
LES
Respecter le relief du terrain.

Privilgier une implantation qui na pas dimpact sur la fort
intrieure et qui a un effet limit sur le caractre bois du site
patrimonial.
Maintenir lharmonie densemble de ce secteur et limiter son

impact visuel sur le secteur de la fort intrieure.
54
ANNEXES
GLOSSAIRE
Cadre bti
Le cadre bti regroupe tout btiment, principal ou secondaire,
pouvant abriter des hommes, des animaux ou des objets, de mme
que les activits qui y sont relies. Ces activits, qui peuvent tre de
natures diverses, dont agricoles, rsidentielles, commerciales,
industrielles ou institutionnelles, influencent directement le type bti,
son implantation, son volume et son traitement architectural.
Cadre naturel
Le cadre naturel dun lieu rassemble les lments et les
phnomnes physiques qui le composent. Il est notamment
constitu de caractristiques topographiques, hydrographiques et
gographiques qui dfinissent le territoire.
lment en saillie
Un lment en saillie est une partie dun btiment qui est en relief
par rapport au mur, tel quun balcon, une galerie, un porche, une
chemine et une vranda. Le volume annexe nest pas une saillie.
Panorama
Le panorama est une vue large. Il offre une vision plus globale que la
perce visuelle.
Perce visuelle
Une perce visuelle est une vue cadre par des lments naturels
ou btis.
Plan de conservation
Le plan de conservation est un document dans lequel le ministre de
la Culture et des Communications prsente ses orientations en vue
de la prservation, de la rhabilitation et, le cas chant, de la mise
en valeur dun immeuble patrimonial class ou dun site patrimonial
class ou dclar en fonction de sa valeur patrimoniale et de ses
lments caractristiques.
Point dobservation
Le point dobservation est un endroit do lon jouit dune vue
intressante.
Potentiel archologique
Par opposition au patrimoine archologique connu, le potentiel
archologique reprsente ce qui pourrait tre dcouvert.
Qualit visuelle
Les qualits visuelles du site patrimonial rsultent de linterrelation
de facteurs naturels et humains. Elles comprennent notamment les
points dobservation, les perces visuelles et les panoramas ainsi
que les points de repre.
55
ANNEXE 1
Patrimoine archologique
Le patrimoine archologique est lensemble des biens et des sites
archologiques qui tmoignent de loccupation humaine
prhistorique ou historique du territoire.
Site patrimonial dclar

Au sens de la Loi sur le patrimoine culturel, un site patrimonial
dclar par le gouvernement du Qubec est un territoire qui
prsente un intrt pour sa valeur archologique, architecturale,
artistique, emblmatique, ethnologique, historique, identitaire,
paysagre, scientifique, urbanistique ou technologique.
Unit de paysage
Les units de paysage sont des portions de territoire caractrises
par une organisation rcurrente des composantes naturelles (cadre
naturel) et humanises (rseau viaire, systme parcellaire, cadre
bti) qui lui sont propres.
Volume
Le volume renvoie la forme dun btiment. Il se dfinit par trois
lments principaux : le plan, llvation et la forme du toit.
Surhaussement
Le surhaussement est laugmentation de la hauteur ou du niveau
usuel dun btiment, notamment par lajout dun tage.
Systme parcellaire
Le systme parcellaire rsulte du dcoupage du territoire,
gnralement par lotissement. Les lots, pouvant aussi tre dsigns
sous les termes de proprits foncires, dunits foncires ou de
parcelles, se caractrisent notamment par leurs dimensions, leurs
proportions et leur orientation.
Traitement architectural
Le traitement architectural dsigne lhabillage dun btiment. Il
correspond au parement, la couverture, aux ouvertures et
lornementation.
56
Rseau viaire
Le rseau viaire correspond au systme des voies et des espaces
libres permettant la circulation ainsi que leurs aires de
stationnement. Le rseau viaire se compose de diffrents types de
parcours, dont le parcours directeur, le parcours dimplantation, le
parcours de raccordement et le parcours de restructuration.
ANNEXE 2
Page couverture :
Fort intrieure du Bois-de-Saraguay
Sylvain Lizotte 2013, Ministre de la Culture
Communications.
Vue arienne du site patrimonial du Bois-de-Saraguay,
Ville de Montral, 2007.
Maison du chauffeur,
Communications.
et
et
des
des
Page Introduction :
Le ruisseau le long du chemin Ogilvie,
Chantal PrudHomme 2011, Ministre de la Culture et des
Communications.
Page Survol du site patrimonial :
Le chemin Paton,
Communications.
Page Prsentation du site patrimonial :
Vue arienne du site patrimonial du Bois-de-Saraguay,
Ville de Montral, 2007.
Page Orientations pour la protection, la mise en valeur et la
transmission :
Le ruisseau dans le secteur de la fort intrieure,
Sylvain Lizotte 2013, Ministre de la Culture et des
Communications.
Figure 2 :
Atlas of the island and city of Montreal and Ile Bizard : a compilation
of the most recent cadastral plans from the book of reference,
[dtail], Adolphe Rodrigue Pinsoneault, 1907,
Bibliothque et Archives nationales du Qubec, collection
numrique, G 1144 M65G475 P5 1907 CAR.
Figure 3 :
Le Montreal Fox Hunt dans un champ, rivire Noire, prs de
Montral, QC, Anonyme, vers 1915,
Muse McCord Creatives Communs (by-nc-nd), MP-1976.274.10.
http://www.mccord-museum.qc.ca/fr/collection/artefacts/MP1976.274.10
Figure 4 :
Club de polo Black River, Cartierville, QC, Wm. Notman & Son,
1908,
Muse McCord Creatives Communs (by-nc-nd), II-169981.
http://www.mccord-museum.qc.ca/fr/collection/artefacts/II-169981
Figure 5 :
Gordon & Gotch's Map of the Island of Montreal, [dtail], 1924,
Bibliothque et Archives Canada Domaine public, no MIKAN
4126182.
Figure 6 :
La rsidence de William Watson Ogilvie, vers 1931,
Ville de Montral, VM-SMVTP-BPTE, dossier de recherche.
57
LISTE DES ILLUSTRATIONS
Figure 1 :
Carte de lile de Montral : designant les chemins publics, les
paroisses, les fiefs et les villages qui sy trouvent, le canal de
Lachine, les diffrentes parties de lIle qui ne sont pas encore en tat
de culture Etc., [dtail], Andr Jobin, 1834,
Bibliothque et Archives nationales du Qubec, collection
numrique, G 3452 M65 1834 J63 CAR.
Figure 8 :
Un narcisse dans le secteur des anciens domaines,
Communications.
Figure 9 :
Un canal de drainage,
Sylvain Lizotte 2013,
Communications.
Figure 10 :
Feuilles dun rable noir,
Communications.
Ministre
de
la
Culture
et
des

Communications.
Figure 14 :
Pont du domaine Ogilvie,
Communications.
Figure 15 :
Maison du chauffeur, 1978,
Archives de la Ville de Montral, fonds VM6, R3089-2_9185o.
Figure 16 :
Secteur de la fort intrieure,
Sylvain Lizotte 2013, Ministre
Communications.
de
la
Culture
et
des
Figure 17 :
Vue arienne du Bois-de-Saraguay, 1974,
Archives de la Ville de Montral.
Ministre
de
la
Culture
et
des
Figure 11 :
Diffrents troncs darbres (ostryer de Virginie, charme de Caroline,
htre grandes feuilles et rable sucre),
Communications.
Figure 12 :
Vue arienne du secteur des anciens domaines, 1947-1949,
Archives de la Ville de Montral, VM97-3_P728-052.
Figure 13 :
Chemin vers la rsidence Ogilvie,
Figure 18 :
Chemin du Polo,
Communications.
Figure 19 :
Borne-fontaine,
Communications.
Figure 20 :
Secteur rsidentiel,
Communications.
Ministre
de
la
Culture
et
des
Ministre
de
la
Culture
et
des
58
Figure 7 :
La maison Scrimshaw avant sa dmolition,
Caroline Cloutier 2007, Ministre de la Culture et des
Communications.
Lemplacement de la maison Scrimshaw aprs sa dmolition,
Communications.
Figure 22 :
Lle aux Chats partir de la rive du domaine Ogilvie,
Communications.
et
Figure 21 :
Vue du ruisseau depuis le pont du domaine Ogilvie montrant les
variations de son niveau selon les saisons (mai 2011 et novembre
2013),
Communications.
Communications.
des
Figure 23 :
Rivire des Prairies partir du domaine Ogilvie,
Communications.
Figure 24 :
Alignement de pierres dans le secteur de la fort intrieure,
Sylvain Lizotte 2013, Ministre de la Culture et
Communications.
des
Figure 25 :
Vestiges damnagements paysagers dans le secteur des anciens
domaines,
Communications.
59
BENOIT, Michelle et Roger GRATTON. Le chemin du Bord-delEau : le patrimoine de Montral, quartiers Ahuntsic et Saraguay.
Montral, Gurin littrature, 1991.
LAUZON, Gilles. Parc-nature du Bois-de-Saraguay : histoire illustre

et caractrisation patrimoniale. Montral, Ville de Montral et
ministre de la Culture et des Communications, rapport prliminaire
indit, 2012.
BOUCHARD, Andr et Grald DOMON. La vgtation et

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Jardin botanique de Montral, 1981.
LEDUC-GAUVIN, Jocelyne et Julie BOUDREAU. Mise en valeur du

Bois-de-Saraguay avec la maison Mary-Dorothy-Molson. Mmoire
prsent au Conseil du patrimoine de Montral, 2009.
BOUCHARD, Andr. La fort de Saraguay . Dans COMMISSION

DES BIENS CULTURELS DU QUBEC. Les chemins de la
mmoire. Monuments et sites historiques du Qubec. Tome II.
Qubec, Les Publications du Qubec, 1991, p. 72-73.
MARINEAU, Kim et Marie-ve TOUSIGNANT. Audit cologique de

la vgtation du parc-nature du Bois-de-Saraguay. Ville de Montral,
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de l'environnement, vol. 3, no 2, octobre 2002. [En ligne],
http://vertigo.revues.org/4151. Consult le 8 mars 2011.
MINISTRE
DU
DVELOPPEMENT
DURABLE,
DE
LENVIRONNEMENT ET DE LA LUTTE CONTRE LES
CHANGEMENTS CLIMATIQUES. Rpertoire des aires protges et
des aires de conservation gres au Qubec, 1999. [En
ligne],http://www.mddefp.gouv.qc.ca/biodiversite/aires_protegees/rep
ertoire/index.htm. Consult le 28 janvier 2014.
CARON, Denise. La rsidence Mary Dorothy Molson, 9095

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de Montral, Communaut urbaine de Montral, 1990.
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Dorothy Molson. Ville de Montral, Service de la mise en valeur du
territoire et du patrimoine, 2008.
ROUSSEAU, Gilles. Parc-nature du Bois-de-Saraguay : tude de

potentiel archologique. Montral, Ville de Montral et ministre de
la Culture et des Communications, rapport prliminaire indit, 2012.
ST-GEORGES, Lise. Les jardins du manoir MacDougall et du parc
Gouin Lemesurier : tude historique. Montral, Communaut urbaine
de Montral et Ville de Montral, 1995.
FILLION, Denise. Relev des proprits de la fort de Saraguay,

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verts et sites naturels, 1979.
60
BIBLIOGRAPHIE
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Montral, Jardin botanique de Montral, rapport indit, 1990.
61

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PLAN DE CONSERVATION

DU SITE PATRIMONIAL DU BOIS-DE-SARAGUAY

PROJET POUR CONSULTATION

milie Deschnes, DGP

Martin Pineault, directeur gnral, DGP

Guy Mongrain, Mongrain & Allard, consultants en histoire et patrimoine

Marie-laine Gadbois, Oculus rvision

Plan de conservation du site patrimonial du Bois-de-Saraguay

Plan de conservation du site patrimonial du Bois-de-Saraguay

Table des matires

SURVOL DU SITE PATRIMONIAL ............................................................................................................................................ 14

PRSENTATION DU SITE PATRIMONIAL ............................................................................................................................... 23

3.2. CARACTRISTIQUES DU SITE PATRIMONIAL ................................................................................................................... 26

ORIENTATIONS POUR LA PROTECTION, LA MISE EN VALEUR ET LA TRANSMISSION ................................................... 45

4.2. ORIENTATIONS GNRALES .............................................................................................................................................. 47

Plan de conservation du site patrimonial du Bois-de-Saraguay

Crdits et remerciements ....................................................................................................................................................................................... 3

4.3. ORIENTATIONS PARTICULIRES ........................................................................................................................................ 48

Plan de conservation du site patrimonial du Bois-de-Saraguay

2. Les units de paysage ..................................................................................................................................................................................... 47

Plan de conservation du site patrimonial du Bois-de-Saraguay

La Loi sur le patrimoine culturel (LPC) a pour objet de favoriser la

cependant soin que chaque demande soit prise en considration en

Plan de conservation du site patrimonial du Bois-de-Saraguay

1.1. COMPRENDRE LE PLAN DE

1.2. CADRE LGAL DE PROTECTION DU

En 1952, constatant une acclration dans la transformation de la

la suite de la cration du ministre des Affaires culturelles en

Plan de conservation du site patrimonial du Bois-de-Saraguay

Lavnement de lre industrielle au Qubec, dans la deuxime

alors prside par Paul Gouin (1898-1976), peut dsormais acqurir

La priode la plus active en matire de classement et de

Qubec (CBCQ1) dcident de se doter doutils comme les tudes de

Le site patrimonial du Bois-de-Saraguay

Plan de conservation du site patrimonial du Bois-de-Saraguay

immeuble, ni faire quelque construction, rparation ou modification

cette poque, la Communaut urbaine de Montral acquiert la

Les parcs rgionaux urbains correspondent des aires dune importance

Avec ce plan de conservation, le ministre de la Culture et des

Plan de conservation du site patrimonial du Bois-de-Saraguay

1982 au rpertoire des aires protges tenu par le ministre du

Lautorisation du ministre est requise pour effectuer les interventions

1.4. PROCDURES RELATIVES AUX

larbre, et ils orientent, selon leur chelle dintervention, le

1.5. AUTRES LOIS APPLICABLES

Plan de conservation du site patrimonial du Bois-de-Saraguay

Saraguay. Les caractristiques prises en compte dans lanalyse des

rglements sur les espces fauniques (chapitre E-12.01, r. 2) et

Plan de conservation du site patrimonial du Bois-de-Saraguay

2. SURVOL DU SITE PATRIMONIAL

Plan de conservation du site patrimonial du Bois-de-Saraguay

Les limites du site regroupent quatre parties distinctes et

Le site comprend diverses traces doccupation, notamment dans les

Le Bois-de-Saraguay est un secteur au relief relativement plat. Son

Le terme fort dsigne habituellement des tendues boises de plusieurs centaines

Plan de conservation du site patrimonial du Bois-de-Saraguay

Le site patrimonial du Bois-de-Saraguay est un territoire fortement

est plus bas. La fort formant le site patrimonial est essentiellement

Plan de conservation du site patrimonial du Bois-de-Saraguay

Plan de conservation du site patrimonial du Bois-de-Saraguay

Les origines dun bois

Vers le dbut du XIXe sicle, les activits agricoles atteignent la zone

La plupart des auteurs situent lamnagement de cette portion de chemin au dbut