Ghettos, sweet ghettos

Lecture avec mise en vidence des nasales

Disneyland est 10 kilomtres, mais on s'y croirait. Bienvenue Bussy-Saint-Georges, en Seine-et-

Marne, un monde enchant o toutes les rues se ressemblent. Faades proprettes aux tons coordonns,
tuiles rouges, parc paysager: le dcor d'une vie rve que l'on veut tout prix protger. Aux Jardins de
Bussy plus qu'ailleurs. Ici, les 200 habitants vivent retranchs derrire une clture et des camras de
vidosurveillance. Les rsidences scurises comme celle-l, versions miniatures des gated communities
amricaines, fleurissent en France. Un tiers des constructions seraient aujourd'hui scurises. Selon le
gographe Franois Mador, coauteur de Villes fermes, villes surveilles (Presses universitaires de
Rennes, 2005), les quatre cinquimes des rgions mtropolitaines sont concernes. Le concept,
fortement implant dans le Sud, gagne rapidement le Nord et l'Ouest. 40% des promoteurs affichent
sur leur site Internet au moins une opration immobilire close, constate Franois Mador.
On sonne. Le joli Interphone dor est dot d'une camra incorpore. La porte s'ouvre... sur un autre
parlophone. Le sas d'observation. Souriez, vous tes encore film. Trois tages plus haut, un couple de
rsidents allume son tlviseur, chane 9. L'image est en noir et blanc, mais la vue est imprenable sur le
hall d'entre. La vraie tl-ralit. Cela dcourage les intrus, confie Eric, 38 ans, mais ce n'est pas un
bunker. Chaque appartement est quip d'une alarme, et la prsence rassurante d'un rgisseur
complte le dispositif. Au centre de la rsidence trne la piscine, elle aussi grillage. Il faut une clef pour
y barboter entre voisins. Mais pas de camra en vue autour du bassin. Au dpart, nous en installions,
mais nous les avons retires par crainte du voyeurisme, explique Robert Monn, du groupe Monn-
Decroix, l'un des 300 exposants du Salon immobilier de Paris, qui se tient l'Espace Champerret du 29
septembre au 1er octobre. Il est le premier avoir introduit le concept en France, en 1991.
Un ghetto de riches paranoaques? Non. Ces petites forteresses s'adressent majoritairement aux classes
moyennes. Ce sont elles qui subissent de plein fouet le sentiment d'inscurit, observe le psychiatre
Serge Hefez. Les plus aiss, eux, vivent dj dans des lieux privilgis et protgs. A Bussy, un 3-
pices se loue moins de 800 euros par mois. Nous voulons offrir le confort au plus grand nombre,
affirme Robert Monn. La scurit en fait partie. Une stratgie payante pour le groupe, qui a construit
250 rsidences dans l'Hexagone et dont le chiffre d'affaires a t multipli par 5 en dix ans.
Les promoteurs ont d convaincre les collectivits locales. Jusqu' il y a peu, elles ne voulaient pas de
notre produit, reconnat Robert Monn. Avant de retourner leur veste partir de 2002. Parce que les
lus n'hsitent plus parler de scurit. Parce qu'ils y ont vu leur intrt financier, aussi. Les rsidences
scurises sont synonymes de rduction des cots de gestion de l'espace public, explique la sociologue
Marie-Christine Jaillet, directrice de recherche au CNRS. La prise en charge des espaces verts, des
parkings et de la voirie est privatise, puisqu'elle est l'affaire de la coproprit.
Pour leurs habitants, ces enclaves rsidentielles sont surtout synonymes de cocon ultraprotg. La
scurit est une des proccupations majeures de nos clients, soutient Pierre Auberger, directeur
marketing chez Bouygues Immobilier. Elle arrive en troisime position, derrire l'architecture et la qualit
du site. Le droit au logement se double d'un sacro-saint droit la tranquillit. Selon Thierry Paquot,
diteur de la revue Urbanisme, cette obsession est une des tendances plantaires les plus fortes. De
Los Angeles Sydney, en passant par So Paulo et Varsovie, les rsidences scurises cultivent l'entre-
soi, accentuant le phnomne de sgrgation urbaine. Chaque groupe s'vertue fuir ou contourner
le groupe immdiatement infrieur dans l'chelle des difficults, analyse l'conomiste Eric Maurin,
auteur du Ghetto franais. Enqute sur le sparatisme social (Seuil). Une drive qui fait grincer des
dents. Celles de David Mangin, architecte et auteur de La Ville franchise (d. de la Villette, 2006), qui

1 Fiche ralise par Agns Picot Site de Franais Langue Etrangre

http://lewebpedagogique.com/ressources-fle
envisage de lancer prochainement une ptition ce sujet. Celles de Franois Cuillier, directeur gnral de
l'urbanisme de la mtropole bordelaise, qui y voit une rponse lepniste notre incapacit vivre
ensemble.
Ici, on se sent l'cart des problmes
Peur de l'autre? Dans son coquet appartement de Bussy-Saint-Georges, Marjorie, 25 ans, mre d'un petit
garon, ne semble pas s'inquiter outre mesure. Elle n'allume jamais sa tl pour vrifier qui sonne
l'Interphone, n'utilise pas non plus son alarme. Ici, on se sent l'cart des problmes, dit-elle. Lors des
meutes urbaines, en novembre 2005, nous n'avons eu aucun souci. Pourtant, l'arsenal scuritaire de la
rsidence ne rsiste pas longtemps aux petits malins qui veulent tout prix y entrer. La piscine aurait
mme tendance attirer les jeunes des alentours. Ils arrivent du RER avec leurs serviettes et sautent
par-dessus la clture, soupire Eric, qui a eu la mauvaise ide de les chasser. Quatre voitures de la
rsidence ont t rayes et ont eu les pneus crevs. C'est l'arroseur arros.

Par Solenne Durox, Anne Vidalie, publi le 28/09/2006

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