To Cuerpo Tecnico Tasadores

C U E R P O T É C N I C O D E T A S A C I O N E S
CENTRO DE DOCUMENTACIÓN E INVESTIGACIÓN
D E P A R T A M E N T O D E N O R M A S
REGLAMENTO
GENERAL DE
TASACIONES
DEL CUERPO TÉCNICO DE TASACIONES
DE LA ARGENTINA
compatible IRAM-ISO
y con el Sistema Nacional de
Normas, Calidad y Certificación
(decreto PEN 1474/94)
versión 1998
autor dr Eduardo Magnou
BUENOS AIRES
1 9 9 8
MAGNOU,Eduardo
REGLAMENTO GENERAL DE TASACIONES

del Cuerpo Técnico de Tasaciones de la Argentina
compatible IRAM-ISO
y con el Sistema Nacional de Normas,
Calidad y Certificación
(decreto PEN 1474/94)
Presentación. Principios. Vocabulario. Simbolario.

Planilla. Relevamiento. Moneda. Cálculo. Informe. Calidad.
Sistema Nacional de Normas, Calidad y Certificación.
Estatuto y Reglamento Interno del Cuerpo Técnico de Tasaciones.
versión 1998 - 188 páginas
Centro de Documentación e Investigación del CTT. Buenos Aires. 1998.
Este Reglamento es texto básico de estudio

en la Carrera de Posgrado
Especialización en Valuaciones Inmobiliarias
de la Universidad Nacional de San Juan (República Argentina)
© Eduardo Magnou
Centro de Documentación e Investigación del CTT
H Yrigoyen 1144 (2º5)
1086 Buenos Aires • La Argentina
cttasaciones@yahoo.com.ar
cttasaciones@hotmail.com
Ceux qui jugent d'un ouvrage
sans règle
sont,
à l'égard des autres,
comme ceux qui ont une montre
à l'égard des autres.
L'un dit:
"Il y a deux heures";
l'autre dit:
"Il n'y a que trois quarts d'heure".
Je regarde ma montre,
et je dis à l'un:
"Vous vous ennuyez",
et à l'autre:
"Le temps ne vous dure guère";
car il y a une heure et demie;
et je me moque
de ceux qui me disent
que le temps me dure à moi,
et que j'en juge par fantaisie;
ils ne savent pas
que j'en juge par ma montre.
Pascal
Il faut disposer d'une méthode

que seule peut donner
la mathématique.
J'entends bien rire l'expert
dont le fort,
précisément,
n'est pas d'être mathématicien,
au contraire
se vante-t-il.
Je l'attends donc au bout,
lui,
son flair,
son expérience
et sa pratique.
Potin
Esiste uno iato tra teoria e prassi estimativa,
elemento costante
di tutte le discipline applicative,
ma che nel caso della teoria estimativa
mette a confronto
da un lato
una realtà casistica molto dettagliata
e dell'altro
un metodo fondato
su principi di enunciazione assai generale.
Questo vallum nella realtà concreta

si ritiene debba essere coperto
dall'esperienza del perito
e dal suo animus æstimandi,
ma di fatto presenta
due conseguenze indesirabili.
La prima
per la parte soggettiva del giudizio di estima
finisce con il rendere non vincolanti
gli enunciati dei principi con i quali
il giudizio può trovarsi in contradizzione,
ma sopratutto toglie al metodo
il suo carattere normativo
di concreta guida al perito
nel conoscere come affrontare
il problema estimativo del:
cosa ricercare,
cosa rilevare,
come ragionare
e come spiegare.
La seconda conseguenza
porta a fare apparire allo studente
e al tirocinante senza esperienza pratica
il problema del giudizio di stima
con un carattere dilatorio, se non elusivo,
impedendo di chiedere strumenti più analitici
per coprire il vallum
tra teoria e prassi estimativa,
vallum che se non può essere eliminato
può almeno essere affrontato
con indicazioni operative.
Simonotti
00
C O N T E N I D O
(capítulos, puntos y subpuntos)
01
PRESENTACIÓN
01,01
Disposiciones reglamentarias
01,02
Objeto y campo de aplicación
01,03
Elaboración
01,04
Instituciones consultadas
01,04,01
Envío del reglamento
01,05
Vigencia
01,06
Utilidad
01,07
Propiedad intelectual
02
PRINCIPIOS
02,01
Tasación científicamente fundada
02,02
Principios normalizados IRAM
02,02,01
Perfil positivo
02,02,02
Perfil negativo
02,02,03
Revisión y discusión en sesión pública
02,02,04
Cifras significativas
02,02,05
Formulación sinóptica
02,02,06
Formulación analítica
02,02,07
Símbolos y abreviaturas
02,02,08
Antecedentes
02,02,09
Anexo
02,02,10
Semejanza
02,02,11
Asimiladores
02,02,12
Incertidumbres
02,02,13
Formación mínima del tasador
02,02,14
Tarea esencial del tasador
02,02,15
Independencia del tasador
02,03
Complementos a los principios normalizados IRAM
02,03,01
02,03,02
03
VOCABULARIO
03,01
Léxico timográfico normalizado
03,02
Pautas lexicológicas
03,02,01
Nominación de conceptos básicos no reflejados en los diccionarios de la

lengua
03,02,02
Elección del nombre por analogía
03,02,03
Creación de neologismos
03,02,04
Adopción de vocablos latinos o griegos

03,02,05
Elección ya consagrada por la bibliografía
03,02,06
Criterio lexicológico y no enciclopédico
03,02,07
Confección de un glosario
03,02,08
Utilización del vocablo tasador y sus derivados en lugar de valuador y sus

derivados
03,02,09
Glosario básico IRAM
03,02,10
Incorporación tácita al glosario de expresiones explícitamente definidas en las

normas IRAM de tasación
03,02,11
Capítulo de glosario en las normas IRAM de tasación
03,03
Autoridades lexicológicas en tasaciones
03,04
03,04,01
Antecedente
03,04,02
Asimilador
03,04,03
Asimilador orientativo
03,04,04
Asimilador riguroso
03,04,05
Cifra significativa
03,04,06
Confianza
03,04,07
Costo isocrésico
03,04,08
Costo isomórfico
03,04,09
Dato asimilable
03,04,10
Dato transformable
03,04,11
Gráfico cuantipificador
03,04,12
Incertidumbre
03,04,13
Inferencia estadística
03,04,14
Precio potencial
03,04,15
Regresión múltiple
03,04,16
Relevamiento
03,04,17
Semejanza
03,04,18
Tabla cuantipificadora
03,04,19
Tendencia del mercado
03,04,20
Timografía
03,04,21
Valor colectivo
03,04,22
Valor integrado
03,05
Complementos al glosario básico IRAM
03,05,01
Arrastre
03,05,02
Autenticidad
03,05,03
Bien coleccionable
03,05,04
Bien fungible
03,05,05
Bien industrial
03,05,06
Bien inmueble
03,05,07
Característica importante
03,05,08
Colección
03,05,09
Comitente
03,05,10
Compraventa eventual
03,05,11
Compraventa futura
03,05,12
Compraventa potencial
03,05,13
Destinatario
03,05,14
Envainado
03,05,15
Error
03,05,16
Escala fáctica
03,05,17
Externo
03,05,18
Fuente
03,05,19
Globalmente
03,05,20
Interno
03,05,21
Invariancia de la unidad de valor (precio)
03,05,22
Matriz transpuesta
03,05,23
Máxima semejanza
03,05,24
Medida
03,05,25
Mercado comprador
03,05,26
Método de dispersión
03,05,27
Mínima incertidumbre
03,05,28
Notación tauantínica
03,05,29
Objetividad de cuarta especie
03,05,30
Objetividad de primera especie
03,05,31
Objetividad de quinta especie
03,05,32
Objetividad de segunda especie
03,05,33
Objetividad de sexta especie
03,05,34
Objetividad de tercera especie
03,05,35
Objetivo
03,05,36
Problema
03,05,37
Problema conocido
03,05,38
Problema resuelto
03,05,39
Problematización de un antecedente
03,05,40
Protocolo
03,05,41
Regresión poligonal
03,05,42
Relevador
03,05,43
Revisor
03,05,44
Timotopograma
03,05,45
Transformador
03,05,46
Valor más probable
04
SÍ M BOLARIO
04,01
Simbología timográfica normalizada
04,02
Criterios simbológicos
04,02,01
Caracteres latinos
04,02,02
Símbolos no alfabéticos
04,02,03
Símbolos matemáticos de uso generalizado
04,02,04
Exclusión de ciertos caracteres latinos
04,02,05
Elección de la letra latina
04,02,06
Criterio aglutinante para símbolos de conceptos compuestos
04,02,07
Utilización matemática del signo &
04,02,08
Abreviaturas
04,03
Simbolario IRAM
04,03,01
Símbolos
04,03,02
Abreviaturas
04,03,03
Código alfabético de las monedas
04,04
Complementos al simbolario IRAM
05
PLANILLA
05,01
Esquema básico P c5 4,3(2,1,2),4 MA-U
05,01,01
Sector general
05,01,02
Sector relevamiento
05,01,03
Sector auxiliar
05,01,04
Sector asimilación
05,01,05
Sector resultado
05,02
Modificaciones al esquema básico
05,02,01
P c4 4,3(2,1,2),3 MA-U
05,02,02
P c3 4,3(2,1,2),4 MA-U
05,02,03
P c2 4,3(2,1,2),4 MA-U
05,02,04
P c1 4,3(2,1,2),4
05,02,05
P c0
[05,02,06
P [c2 2(2,1),2 - c3 2,1(2),2] MA-U
05,02,07
Planilla para el conjunto
05,03
Planillas preimpresas
05,04
Planillas por computadora
05,05
Programación
05,06
Planillas en clave
06
RELEVAMIENTO
06,01
Dato utilizable
06,02
Relevamiento de datos en general

06,02,01
Relevamiento de ítemes componentes
06,02,02
Confiabilidad y fehaciencia
06,02,03
Calificación de la fuente
06,02,04
Control del relevamiento
06,02,05
Mención del responsable directo del relevamiento
06,02,06
Ítemes de naturaleza cualitativa
06,03
Relevamiento de valores
06,03,01
Inclusión de la incertidumbre
06,03,02
Quantum original de la fuente
06,03,03
Cifras de la fuente
06,04
Relevamiento de la clase de moneda
06,04,01
Moneda de la fuente
06,04,02
Símbolos monetarios
06,05
Relevamiento de la clase de mercado
06,06
Mercados clandestinos
06,07
Finalidad de la tasación y mercado problema
06,08
Relevamiento del momento del mercado
06,09
Relevamiento de la ubicación del mercado
06,10
Relevamiento de la tendencia del mercado
06,11
Relevamiento de la clase de derecho sobre el objeto (material o inmaterial)
06,12
Restricciones
06,13
Averiguaciones
06,14
Relevamiento de la clase de objeto (material o inmaterial)
06,14,01
Encuadre general
06,14,02
Clasificaciones subgenética y específica
06,14,03
Utilización de la normativa IRAM

06,15
Autenticidad
06,16
Dudas sobre la autenticidad
06,17
Relevamiento de la aptitud cualitativa del objeto (material o inmaterial)
06,18
Relevamiento de la aptitud cuantitativa del objeto (material o inmaterial)
06,19
Relevamiento del estado del objeto (material o inmaterial)
06,20
Relevamiento de la antigüedad del objeto (material o inmaterial)
06,21
Depreciación
06,22
Emplazamiento
06,23
Relevamiento de la ubicación del objeto (material o inmaterial)
06,24
Relevamiento del problema
07
MONEDA
07,01
Concepto
07,02
La moneda como unidad de valor (precio)

07,03
Monedas a utilizar en las planillas de relevamiento y de cálculo
07,04
Unidad de valor (precio) universal
08
CÁLCULO
08,01
Cálculo timográfico
08,01,01
Transformación
08,01,02
Valor integrado mediante datos integrables
08,01,03
Capitalización de frutos
08,01,04
Asimilación
08,01,05
Asimilador depreciador
08,01,06
Asimilador mediante subasimiladores
08,01,07
Subasimilador mediante cuantipificación
08,01,08
Cuantipificación a partir de un subasimilador
08,01,09
Subasimilador mediante regresiones poligonal o lineal

08,01,10
Homogeneización de subasimiladores
08,01,11
Cuantipificación mediante subcuantipificaciones (mercado)
08,01,12
Cuantipificación mediante subcuantipificaciones (bien)
08,01,13
Coeficientes de la función aproximadora de valor (regresión poligonal)
08,01,14
Coeficientes de la función aproximadora de valor (regresión lineal)
08,01,15
Semejanza de un antecedente
08,01,16
Semejanza muestral
08,01,17
Valor más probable mediante media aritmética
08,01,18
Valor más probable mediante media aritmética ponderada
08,01,19
Valor más probable mediante mediana
08,01,20
Valor más probable mediante modo
08,01,21
Incertidumbre total relativa de la tasación (mediante arrastre)
08,01,22
Incertidumbre de la tasación para diferentes confianzas (con antecedente
único)
08,01,23
Incertidumbre total relativa de la tasación (mediante dispersión)
08,01,24
Incertidumbre relativa de escala fáctica del problema
08,01,25
Incertidumbre relativa del antecedente
08,01,26
Incertidumbre relativa del asimilador total
08,01,27
Incertidumbre relativa de escala fáctica del asimilador total
08,01,28
Desvío estándar muestral
08,01,29
Variable de Student modificada
08,01,30
Error de la tasación
08,01,31
Tendencia
08.02
Planilla universal como soporte del cálculo
09
INFORME
09,01
Informe de tasación
09,02
Libertad del perito para confeccionar el informe de tasación
09,03
Controversias
09,04
Glosario
09,05
Antecedentes profesionales
09,06
Anexo con el Reglamento General de Tasaciones Appraising
09,07
Dictamen del revisor
09,07,01
Actuación del revisor a nivel R1
09,07,02
09,07,03
09,08
Certificación de calidad
10
CALIDAD
10,01
Calificativos de una tasación
10,01,01
Independiente, parcialmente interesada o interesada
10,01,02
Normalizada o no normalizada
10,01,03
Completa o incompleta
10,01,04
Fundada, parcialmente fundada o infundada
10,01,05
Coherente o incoherente
10,01,06
Rigurosa u orientativa
10,01,07
Precisa, poco precisa o imprecisa
10,01,08
Exacta, casi exacta o inexacta
10,01,09
Correcta o incorrecta
10,01,10
Revisada o no revisada
10,01,11
Protocolizada o no protocolizada
10,02
Calificativos y planilla universal de relevamiento y de cálculo
10,02,01
10,02,02
10,02,03
10,02,04
10,02,05
10,02,06
10,02,07
10,02,08
10,02,09
10,02,10
10,02,11
Apéndice I
DECRETO DE CREACIÓN DEL SISTEMA NACIONAL DE NORMAS,

CALIDAD Y CERTIFICACIÓN
Artículo 1º
[Creación del Sistema Nacional de Normas, Calidad y Certificación]
Artículo 2º
[Relación entre normas del Sistema y de cumplimiento obligatorio]
Artículo 3º
[Organización Sistema Nacional de Normas, Calidad y Certificación]

Artículo 4º
[Creación del Consejo Nacional de Normas, Calidad y Certificación]
Artículo 5º
[Funciones del Consejo]
Artículo 6º
[Integración del Consejo]
Artículo 7º
[Comité Asesor]
Artículo 8º
[Organización y reglamento de funcionamiento del Consejo]
Artículo 9º
[Funciones del Organismo de Normalización]
Artículo 10º
[Elaboración y emisión de normas del Organismo de Normalización]
Artículo 11º
[Discusión pública de las normas]
Artículo 12º
[Designación del Organismo de Normalización]
Artículo 13º
[Funciones del Organismo de Acreditación]
Artículo 14º
[Características del Organismo de Acreditación]
Artículo 15º
[Comités del Organismo de Acreditación]
Artículo 16º
[Convocatoria a involucrados en certificación de calidad]

Artículo 17º
[Normas del Instituto Argentino de Racionalización de Materiales]
Artículo 18º
[Especificaciones de calidad en contrataciones del Estado]
Artículo 19º
[Obligatoriedad de certificación en contrataciones del Estado]
Artículo 20º
[Certificaciones en la etapa de transición]
Artículo 21º
[Exclusión del Ministerio de Defensa]
Artículo 22º
[Autoridad de Aplicación]
Artículo 23º
[Necesidades de asistencia financiera]
Artículo 24º
[Derogación de decretos anteriores]
Artículo 25º
[Modificación de decretos anteriores]
Artículo 26º
[Comunicación]
A p é n d i c e II
ESTATUTO DEL
CUERPO TÉCNICO DE TASACIONES
CAPÍTULO I
CONSTITUCIÓN, DOMICILIO, DURACIÓN Y OBJETO
Artículo 1º
[Denominación y constitución]
Artículo 2º
[Domicilio]
Artículo 3º
[Duración]
Artículo 4º
[Actos excluidos]
Artículo 5º
[Objeto]
Artículo 6º
[Reglamentos internos]
Artículo 7º
[Secciones]
Artículo 8º
[Asociación federativa y adhesión]
CAPÍTULO II
DE LOS ASOCIADOS
Artículo 9º
[Requisitos para asociarse]
Artículo 10º
[Trámite de asociación]
Artículo 11º
[Obligaciones de los asociados]
Artículo 12º
[Derechos de los asociados]
Artículo 13º
[Exclusión de los asociados]

CAPÍTULO III
DEL CAPITAL SOCIAL
Artículo 14º
[Capital social]
Artículo 15º
[Acciones]
Artículo 16º
[Transferencia de cuotas sociales]
Artículo 17º
[Mora en la integración de cuotas sociales]
Artículo 18º
[Las cuotas sociales como garantía]
Artículo 19º
[Reembolso de cuotas sociales]
CAPÍTULO IV
DE LA CONTABILIDAD Y EL EJERCICIO SOCIAL
Artículo 21º
[Características de la contabilidad]
Artículo 22º
[Libros especiales]
Artículo 23º
[Balance general]
Artículo 24º
[Memoria anual]
Artículo 25º
[Publicidad de los documentos del ejercicio]

Artículo 26º
[Excedentes repartibles]
Artículo 27º
[Resultados por secciones]
Artículo 28º
[Distribución del retorno]
Artículo 29º
[Disponibilidad delos retornos]
CAPÍTULO V
DE LAS ASAMBLEAS
Artículo 30º
[Asambleas ordinarias y extraordinarias]
Artículo 31º
[Convocatoria a asambleas]
Artículo 32º
[Validez de las asambleas]
Artículo 33º
[Nulidad de decisiones sobre materias extrañas]
Artículo 34º
[Participación de los asociados en las Asambleas]
Artículo 35º
[Iniciativas de los asociados para la asamblea]
Artículo 36º
[Mayoría para las resoluciones de las Asambleas]
Artículo 37º
[Votación por poder]

Artículo 38º
[Consejeros, síndicos, gerentes y auditores en las asambleas]
Artículo 39º
[Actas de asambleas]
Artículo 40º
[Duración de la asamblea]
Artículo 41º
[Competencia de la asamblea]
Artículo 42º
[Remoción de consejeros y síndicos]
Artículo 43º
[Derecho de receso]
Artículo 44º
[Obligatoriedad de las decisiones de las asambleas]
CAPÍTULO VI
DE LA ADMINISTRACIÓN Y REPRESENTACIÓN
Artículo 45º
[Consejo de administración]
Artículo 46º
[Requisitos para ser consejero]
Artículo 47º
[Impedimentos para ser consejero]
Artículo 48º
[Elección de los consejeros]
Artículo 49º
[Distribución de los cargos en el consejo]

Artículo 50º
[Retribución del trabajo de consejero]
Artículo 51º
[Reuniones del consejo de administración]
Artículo 52º
[Renuncia de consejeros]
Artículo 53º
[Actas del consejo de administración]
Artículo 54º
[Dirección de las operaciones sociales]
Artículo 55º
[Deberes y atribuciones del consejo de administración]
Artículo 56º
[Responsabilidad de los consejeros]
Artículo 57º
[Servicios sociales para los consejeros]
Artículo 58º
[Incompatibilidades de los consejeros]
Artículo 59º
[Deberes y atribuciones del presidente]
Artículo 60º
[Reemplazo del presidente]
Artículo 61º
[Deberes y atribuciones del secretario]
Artículo 62º
[Deberes y atribuciones del tesorero]

CAPÍTULO VII
DE LA FISCALIZACIÓN PRIVADA
Artículo 63º
[Síndicos titular y suplente]
Artículo 64º
[Impedimentos para ser síndico]
Artículo 65º
[Atribuciones del síndico]
Artículo 66º
[Responsabilidad del síndico]
Artículo 67º
[Retribución del trabajo del síndico]
Artículo 68º
[Auditoría externa]
CAPÍTULO VIII
DE LA DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN
Artículo 69º
Liquidación de la cooperativa]
Artículo 70º
[Comunicación de la designación de liquidadores]
Artículo 71º
[Remoción de los liquidadores]
Artículo 72º
[Obligaciones de los liquidadores]
Artículo 73º
[Información de los liquidadores al síndico]

Artículo 74º
[Atribuciones de los liquidadores]
Artículo 75º
[Balance final]
Artículo 76º
[Reembolso de las cuotas sociales]
Artículo 77º
[Sobrante patrimonial]
Artículo 78º
[Importes no reclamados]
Artículo 79º
[Conservación de documentos sociales]
CAPÍTULO IX
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
Artículo 80º
[Gestión de la atribución para funcionar]
Artículo 81º
[Primer ejercicio social]
A p é n d i c e III
REGLAMENTO INTERNO DEL

Cuerpo de Peritos
11
Integrantes del Cuerpo de Peritos
12
Registro de Peritos por especialidad
Cuerpo de Revisores
21
Pertenencia al Cuerpo de Revisores
22
Revisor Decano
23
Concurso para Revisor
24
Tope para el Cuerpo de Revisores
25
Duración de los Revisores
26
Revisores Consejeros y Síndicos
27
Tasación por Revisores
Centro de Documentación e Investigación
31
Constitución del Centro de Documentación e Investigación
32
Dirección del Centro de Documentación e Investigación
33
Departamentos del Centro de Documentación e Investigación
34
Financiamiento del Centro de Documentación e Investigación
35
Consulta de la documentación
4
Sindicatura
41
Síndico Suplente
Tribunal de Ética
51
Constitución del Tribunal de Ética
52
Sentencias del Tribunal de Ética
Procedimiento para tasar
61
Realización de la tasación
62
Designación del Perito por el Comitente
63
Designación del Perito por el Consejo de Administración
64
Designación del Revisor
65
Tasaciones de urgencia
66
Responsabilidad profesional
67
Material que se entrega al Comitente
68
Ingresos y retornos
71
Pago de un arancel por tasación
72
Gastos
73
Adelanto de retorno para el Perito
74
Adelanto de retorno para el Revisor
75
Retribución del trabajo de Consejero y de Síndico
A p é n d i c e IV
ÍNDICE
01
PRESENTACIÓN
01,01
Disposiciones reglamentarias
Expresas disposiciones reglamentarias (punto 68 del Reglamento Interno)

encomiendan al Centro de Documentación e Investigación del Cuerpo Técnico
de Tasaciones elaborar la norma que tipifique una Planilla Universal de
Cálculo.
«Rige para los Peritos la más absoluta libertad para estructurar su informe de
tasación de acuerdo con su criterio profesional y el requerimiento del
Comitente, pero debe contener como mínimo todos los aspectos contemplados
en la Planilla Universal de Cálculo tipificada por la norma que elabore al
respecto el Centro de Documentación e Investigación y la tal Planilla en
anexo.»
El texto completo del Reglamento Interno puede verse en el Apéndice 3 y el

Estatuto en el cual se encuadra en el Apéndice 2.
01,02
Objeto y campo de aplicación
El Reglamento General de Tasaciones es un marco referencial explícito para

las tasaciones que realiza el Cuerpo Técnico de Tasaciones.
Lo confecciona y lo mantiene actualizado el Centro de Documentación e

Investigación de dicho organismo.
Además constituye una propuesta para jerarquizar el ejercicio de la profesión

de tasador.
Es un propósito fundamental del Reglamento General de Tasaciones su

compatibilización con el Sistema Nacional de Normas, Calidad y Certificación y
con la normativa IRAM - ISO.
Un reglamento general de tasaciones debe reglar el relevamiento y el cálculo

correspondiente a una tasación y en consecuencia no debe suponer adhesión
a metodología de cálculo alguna.
Es sabido que en el cálculo hay operaciones equivalentes y operaciones

alternativas. Las primeras llevan a un único resultado, mientras que el
resultado de las segundas difiere según el camino elegido.
Para permanecer neutral ante cualquier metodología el reglamento puede
elegir una de entre varias operaciones equivalentes pero no una de entre
varias operaciones alternativas.
Este reglamento sigue estrictamente tales criterios. En consecuencia es de

aplicación a todo tipo de tasación, cualquiera fuere la metodología empleada,
el bien tasado o la finalidad de la tasación y sirve como alternativa
complementaria y superatoria a normativas que implican sólo ciertas opciones
metodológicas definidas.
01,03
Elaboración
Este reglamento fue elaborado por el doctor Eduardo Magnou en el ámbito del
Centro de Documentación e Investigación del Cuerpo Técnico de Tasaciones.
El autor es Doctor de la Universidad de Buenos Aires. Fue Profesor de las

Universidades de Buenos Aires, de Cuyo y de San Luis., Asesor de las
Universidades Católica Argentina, del Salvador, Argentina de la Empresa y del
Museo Social Argentino, Coordinador del Proyecto ACDI (Agencia Canadiense
para el Desarrollo Internacional) S 41724 Tasación Inmobiliaria Fiscal para la
República Argentina y otros Países del Mercosur, Rector del Instituto de
Capacitación Inmobiliaria de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Director de
Minería de la Provincia de San Luis, Presidente del Tribunal de Tasaciones de
la Provincia de San Luis, Presidente del Primer Congreso Argentino de
Valuación y Secretario 1994/1997 del Subcomité Tasaciones del Instituto
Argentino de Normalización (IRAM & CMN & COPANT & ISO). Es Profesor de
Tasaciones de la Universidad de Morón, Profesor de la Carrera de Postgrado
Especialización en Valuaciones Inmobiliarias de la Universidad Nacional de
San Juan, Profesor del Master Universitario Internacional en Ingeniería de la
Tasación y Valoración de la Universidad Politécnica de Valencia, Síndico del
Cuerpo Técnico de Tasaciones de la Argentina, Revisor Decano del Cuerpo
Técnico de Tasaciones de la Argentina, Director del Centro de Documentación
e Investigación del Cuerpo Técnico de Tasaciones de la Argentina,
Coordinador Ejecutivo del Centro de Trabajo sobre Valoración y Tasación
Mineras y de otros Recursos Geológicos (Gobierno de la Provincia de San Luis
- Universidad Politécnica de Valencia), Tasador Judicial, Miembro Accidental
del Tribunal de Tasaciones de la Nación Argentina, Investigador Independiente
de Appraising Organización en Valuaciones e Integrante del Núcleo de
Optimización Timográfica TAU. Autor del Manual de Tasaciones para Jueces,
Abogados y demás Profesionales del Foro (Editorial Astrea) y del Manual del
Tasador (Editorial Abeledo Perrot). El Dr Magnou no pertenece a ninguna
organización de tasadores que discrimine en el ingreso y en los derechos de
sus miembros por motivos ajenos a la idoneidad.
Por razones metodológicas no se incluyen ejemplos de aplicación, los que

pueden consultarse en otra obra del mismo autor (CASOS PRÁCTICOS DE
APLICACIÓN DEL REGLAMENTO GENERAL DE TASACIONES, Volumen 1
(Inmuebles), Cuerpo Tácnico de Tasaciones, Buenos Aires, en preparación).
Los casos contenidos en dicha obra son los siguientes: 1, terreno urbano. 2,
terreno suburbano. 3, casa. 4, departamento. 5, oficina. 6, local comercial. 7,
inmueble industrial. 8, inmueble con destino especial. 9, inmueble con valor
histórico. 10, inmueble con valor artístico. 11, inmueble con valor sagrado. 12,
inmueble con valor panorámico. 13, inmueble ribereño. 14, inmueble portuario.
15, isla. 16, chacra. 17, campo. 18, bosque. 19, cantera. 20, mina. 21,
locación. 22, servidumbre. 23, instalación comercial. 24, equipo comercial. 25,
instalación industrial. 26, equipo industrial. 27, fondo de comercio. 28,
intangible de fondo de comercio.
01,04
Instituciones consultadas
01,04,01
Envío del reglamento
Se está enviando un ejemplar de este reglamento, solicitando críticas,

observaciones y comentarios sobre el mismo, a las siguientes instituciones:
Academia Nacional de Ciencias Económicas
Banco Central de la República Argentina
Banco de la Ciudad de Buenos Aires
Banco de la Nación Argentina
Banco de la Provincia de Buenos Aires
Cámara de Diputados de la Nación
Consejo Nacional de Normas, Calidad y Certificación
Consejo Profesional de Agrimensura
Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo
Consejo Profesional de Ciencias Económicas
Consejo Profesional de Ingeniería Civil
Consejo Profesional de Ingeniería Industrial
Consejo Superior Profesional de Geología
Corporación de Rematadores
Corte Suprema de Justicia de la Nación

Cuerpo Técnico de Tasaciones
Fondo Nacional de las Artes
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Instituto Argentino de Normalización
Instituto Argentino de Tasaciones
Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Núcleo de Optimización Timográfica TAU
Presidencia de la Nación
Senado de la Nación
Tribunal de Tasaciones de la Nación
Tribunal de Tasaciones de San Juan
Universidad de Morón
Universidad Nacional de San Juan
Universidad Politécnica de Valencia
01,05
Vigencia
Esta versión 1998 del Reglamento General de Tasaciones del Cuerpo Técnico
de Tasaciones rige hasta su actualización.
Las sucesivas versiones se individualizan por el año.
01,06
Utilidad
La confección de tasaciones normalizadas según este reglamento presenta las

siguientes ventajas:
a) permite visualizar y controlar mejor el proceso de tasación y su resultado;
b) pone en evidencia las eventuales carencias que tal proceso y resultado

presentan;
c) induce al tasador a suplir tales carencias;

d) configura una expresión de la tasación en lenguaje formalizado, facilitando
el empleo de la computadora en lo pertinente, por ser el lenguaje formalizado
más apto que el lenguaje habitual de los informes para convertirlo en lenguaje
máquina.
01,07
Propiedad intelectual
De acuerdo con un criterio que se remonta al Instituto Normalizador de

Tasaciones, antecesor normativo del Cuerpo Técnico de Tasaciones, la
propiedad intelectual de una norma es de su autor.
En tanto el autor pertenezca al Cuerpo Técnico de Tasaciones se compromete

a permitir su uso por los tasadores y por los revisores de este organismo,
siendo retribuido por ello de acuerdo con las pautas de retorno que establezca
la Asamblea.
02
PRINCIPIOS
02,01
Tasación científicamente fundada
La tasación científicamente fundada es aquella que se basa sobre los

principios establecidos por la timografía (ciencia de la medición del valor).
Esencialmente la timografía establece la inserción plena de la tasación dentro

de la metrología.
La metrología puede ser general o especial. La especial es natural o cultural.

La natural abarca la fisicoquímica, la geológica y la biológica. La cultural
abarca la psicológica, la sociológica y la económica.
La timografía es una metrología especial cultural económica.
general
fisicoquímica
metrología
natural geológica
biológica
especial
psicológica
cultural sociológica
económica *
* incluye la timografía
En consecuencia de ello:
a) Se aplica en la tasación todo el esquema operacional básico de la

metrología, particularmente la medición indirecta mediante medición de
características y modelización, la iteración de mediciones para obtener una
muestra de medidas de la cual se infiere estadísticamente el valor más
probable y la incertidumbre para una dada confianza y la indicación de una
tendencia propia de las magnitudes variables.
b) De la indagación metrológica acerca de si el valor es una magnitud, resulta

evidente que no, tratándose de un concepto abarcativo que engloba cuatro
magnitudes de naturaleza diferente: precio, costo, beneficio y utilidad, tanto en
un estadio real cuanto potencial, pero cualquiera de esas magnitudes puede
considerarse siempre un precio potencial.
c) La tasación demanda como muy conveniente su normalización, por estar

las actividades metrológicas altamente normalizadas.
d) La tasación encuentra en el empleo de planillas de relevamiento y de

cálculo la manera más adecuada de explicitar su carácter científico,
metrológico y normalizado.
e) La inserción en la metrología, a fuer de sólido fundamento científico,

induce todo un nivel científico de tratamiento, materializado por ejemplo en:
1) Capitalización continua empleando cálculo diferencial e integral.
2) Cálculo matricial, en las regresiones.
3) Regresión poligonal.
4) Consideración del libre albedrío en la fundamentación y del

comportamiento racional basado en consideraciones estadísticas.
5) Teoría de las variables regionalizadas.
6) Análisis factorial y análisis discriminante.
Otros criterios de fundamentación, que pueden alcanzar nivel científico, son:
a) la teoría económica, especialmente el planteo econométrico.
b) el enfoque estadístico, principalmente utilizando regresión.
c) una axiomática euclídea, del tipo de la planteada por Misseri.
02,02
Principios normalizados IRAM
Fueron inspirados por el Cuerpo Técnico de Tas.aciones y por Appraising en el

ámbito del Instituto Argentino de Normalización IRAM y están normalizados por
la norma IRAM 34853:1996 - Tasaciones - Principios generales.
Esta norma, en virtud del Decreto PEN 1474/94, forma parte del Sistema
Nacional de Normas, Calidad y Certificación.
Intervinieron en la aceptación de estos principios en dicho ámbito,

presumiéndose su consenso, las siguientes instituciones:
Asociación de Martilleros de Neuquén
Appraising Organización en Valuaciones

Banco de la Nación Argentina
Caja de Ahorro y Seguro SA
Cámara Inmobiliaria Argentina
Centro Argentino de Ingenieros
Colegio de Ingenieros Industriales
Comunidad Urbana de Montreal
Consejo de Agrimensura de la Ciudad de Buenos Aires
Consejo Profesional de Ingeniería Industrial
Consorcio Canadiense de Escuelas de Gestión
Corporación de Rematadores
Dibujando SA
Dirección Nacional de Vialidad
Dirección Provincial de Minería de San Luis
Enciclopedia de la Construcción
Estudio Diez
Estudio Marinot
Horacio Bielli & Asociados
Ingeniería Civil SCD
Instituto de Capacitación Inmobiliaria (CIA)
Instituto de Tasaciones del Sur Santafesino
Manuel Sigüenza & Asociados

Ministerio de Economía de la Provincia de Buenos Aires
Ministerio de Gobierno y Justicia de la Provincia de Buenos Aires
Municipalidad de El Volcán, Provincia de San Luis
Museo Nacional de Bellas Artes
Museo y Archivo Histórico del Banco de la Provincia de Buenos Aires
Proinco
Sindicatura General de la Nación
Socca Propiedades
Sociedad Interdisciplinaria de Peritos y Auxiliares de la Justicia
Tribunal de Tasaciones del Neuquén
Unión Argentina de Ingenieros
Universidad Argentina J F Kennedy
Universidad del Museo Social Argentino
Universidad del Salvador
02,02,01
Perfil positivo
(IRAM 34853.3.1)
«Tasar es medir el precio potencial (valor colectivo más probable) en tal

moneda para tal mercado de tal derecho, cuyo titular es tal persona (física o
jurídica), sobre tal bien (cosa o intangible), utilizando tantos antecedentes con
tal semejanza y mediante asimiladores de tal calidad, con tal tendencia y con
tales incertidumbres para tales niveles de confianza, indicando quién
encomendó la tasación, quién la realizó, quién la revisó, en qué norma se
encuadró y qué institución la protocolizó.»
02,02,02
Perfil negativo
(IRAM 34853.3.2)
«No son tasaciones los valores integrados, aunque pueden servir como datos
asimilables o transformables para aquéllas, particularmente: a) los cálculos de
costo, reales o potenciales (presupuestados), isomórficos o isocrésicos; b) las
sumas de agregación en bienes múltiples; c) las capitalizaciones de ingresos
futuros.»
02,02,03
Revisión y discusión en sesión pública
(IRAM 34853.3.3)
«Hace a la mejor calidad de una tasación que ella sea revisada y además
discutida en sesión pública»
02,02,04
Cifras significativas
(IRAM 34853 nota 2)
«Se aconseja utilizar en el resultado no más de cuatro cifras significativas»
02,02,05
Formulación sinóptica
(IRAM 34853.3.6.2)
«Formulación sinóptica de una tasación es la constituida por una planilla

universal de cálculo donde figuren todos los ítemes de la expresión sintética
[todos los ítemes indicados en 3.1 (02,02,01)] más la totalidad de los cálculos
necesarios para arribar a la tasación.»
02,02,06
Formulación analítica
(IRAM 34853.3.6.3)
«La formulación analítica es el informe de tasación, cuya estructura y

desarrollo quedan absolutamente librados al criterio del tasador, no obstante lo
cual debe contener imprescindiblemente la planilla universal de cálculo. Ésta
debe ser completada aun por aquellos que tasan por inferencia estadística
mediante regresiones múltiples, calculando los asimiladores a partir de la
fórmula aproximadora de valor.»
02,02,07
Símbolos y abreviaturas
(IRAM 34853 nota 3)
«[...] Los símbolos y las abreviaturas empleados en tal planilla universal de

cálculo se aclaran en la Norma IRAM 34852 (Simbología) y corresponden a los
conceptos explicados (si cabe) en la Norma IRAM 34851 (Vocabulario).»
02,02,08
Antecedentes
(IRAM 34853.3.6.2.1)
«Los antecedentes deben aparecer en la planilla universal de cálculo tal como

fueron efectivamente relevados, o ser calculados a partir de datos
transformables relevados»
02,02,09
Anexo
(IRAM 34853 nota 4)
«En la situación planteada en último término los cálculos de transformación

deben indicarse en anexo a la planilla universal de cálculo.»
02,02,10
Semejanza
(IRAM 34853.3.6.2.1.1)
«Se recomienda trabajar con antecedentes cuya semejanza sea igual o mayor
que 1/2 y debe evitarse en lo posible hacerlo con aquellos en los cuales sea
menor que 1/5. De preferencia, debe utilizarse la semejanza que asegure la
mínima incertidumbre.»
02,02,11
Asimiladores
(IRAM 34853.3.6.2.2)
«Se recomienda utilizar asimiladores de calidad rigurosa establecidos

estadísticamente surgidos de tablas, de gráficos o de fórmulas
cuantipificadores.»
02,02,12
Incertidumbres
(IRAM 34853.3.6.2.3)
«Las incertidumbres deben calcularse en la planilla universal de cálculo para
niveles de confianza del noventa y nueve, del noventa, del ochenta, del
sesenta, del cuarenta y del veinte por ciento, sin perjuicio de indicar en el
informa otras incertidumbres para otros niveles de confianza.»
02,02,13
(IRAM 34853.4.1)
«Se considera formación mínima del tasador, para poder satisfacer los
requerimientos de su competencia: la versación timográfica; la capacitación
económica, tecnológica y artística; el manejo matemático y estadístico y los
conocimientos de derecho dominial y probatorio.»
02,02,14
(IRAM 34853.4.2)
«La tarea esencial del tasador es procesar la información disponible (datos); el

relevamiento y la peritación de las características de los bienes y de los
mercados son tareas conexas que no necesariamente deben estar a su
cargo.»
02,02,15
Independencia del tasador
(IRAM 34853.4.3)
«Hace a la mejor calidad de una tasación que ni el tasador, ni el revisor, ni la

institución protocolizante puedan sentirse inclinados a preferir un resultado en
lugar de otro.»
(IRAM 34853 nota 5)
«Es dable presumir que se afecta la independencia cuando: a) los honorarios

del tasador son función del valor obtenido. b) impuestos o tasas dependen de
una base imponible que es tasada por la entidad perceptora. c) ganancias o
economías de cualquier tipo que se le producen al tasador dependen directa y
proporcionalmente del valor tasado.»
02,03
Complementos a los principios normalizados IRAM
02,03,01
El experto en el reconocimiento de las características de un objeto (material o

inmaterial) no es necesariamente el más capacitado para tasarlo, pues la
tasación tiene un doble contenido: técnico y económico.
02,03,02
La función del tasador es leer la valoración que hace [haría] el mercado y no

reemplazarla por la propia.
Importa destacar que el Estatuto de la Unión Panamericana de Asociaciones

de Valuación UPAV define tasador como «un experto profesional universitario
o profesional legalmente habilitado en su país, con alto nivel de competencia
técnica e impecable integridad, que analiza todos los aspectos que influyen en
los bienes tangibles e intangibles o sus derechos, usos y fuerzas sociales,
económicas, políticas y físicas, que por su interacción influyen en su valor;
procesa todos los datos en forma ordenada, objetiva, sistemática y coherente,
dentro de un sano criterio de apreciación y avalúa el bien o los derechos,
estimando su valor de cambio por dinero en efectivo, para una fecha y lugar
determinado, considerando un uso y propósito específicos» (art 3º).
03
VOCABULARIO
03,01
Léxico timográfico normalizado
El léxico timográfico utilizado en este reglamento fue inspirado por el Cuerpo

Técnico de Tasaciones y por Appraising en el ámbito del Instituto Argentino de
Normalización IRAM y está normalizado por la norma IRAM 34851:1996 -
Tasaciones - Vocabulario.
Esta norma, en virtud del Decreto PEN 1474/94, forma parte del Sistema
Nacional de Normas, Calidad y Certificación.
Intervinieron en la aceptación de este léxico en dicho ámbito, presumiéndose

su consenso, las siguientes instituciones:
Caja de Ahorro y Seguro SA
Cámara Inmobiliaria Argentina
Centro Argentino de Ingenieros
Consejo de Agrimensura de la Ciudad de Buenos Aires
Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo
Estudio Diez
Ingeniería Civil SCD
Instituto de Capacitación Inmobiliaria (CIA)
Instituto de Tasaciones del Sur Santafesino
Manuel Sigüenza & Asociados
Ministerio de Economía de la Provincia de Buenos Aires

Municipalidad de El Volcán, Provincia de San Luis
Sindicatura General de la Nación
Tribunal de Tasaciones de San Juan
Unión Argentina de Ingenieros
Universidad Nacional del Centro de la Provincia de Buenos Aires
Universidad Nacional del Sur
Universidad Nacional de Rosario
Universidad Politécnica de Valencia
Università di Catania
03,02
Pautas lexicológicas
En la norma IRAM 34851 se establecen las siguientes pautas lexicológicas

para tasaciones.
03,02,01
Nominación de conceptos básicos

no reflejados en los diccionarios de la lengua
(IRAM 34851.0.2.1)
«Se trata de dar nombre a aquellos conceptos básicos de la timografía que no

se encuentran reflejados en las acepciones contenidas generalizadamente en
los diccionarios de la lengua.»
03,02,02
Elección del nombre por analogía
(IRAM 34851.0.2.2)
«En la elección de tal nombre se emplea de preferencia un vocablo (o un

conjunto de vocablos) tomado de los diccionarios de la lengua de entre los que
presentan un significado (preferentemente en su etimología) de alguna manera
afín con el concepto a expresar.»
03,02,03
Creación de neologismos
(IRAM 34851.0.2.3)
«Sólo en casos excepcionales, debidamente justificados, ha de recurrirse al

extremo de acuñar un neologismo.»
03,02,04
Adopción de vocablos latinos o griegos
(IRAM 34851.0.2.4)
«En los casos en que el concepto se encuentre expresado por un vocablo

latino o griego que no pasó al español, puede tomárselo debidamente
castellanizado.»
03,02,05
Elección ya consagrada por la bibliografía
(IRAM 34851.0.2.5)
«Ha de respetarse la elección que, en concordancia con los puntos anteriores,

haya sido ya consagrada por la bibliografía científica, especialmente si ésta es
de segunda generación (libros que receptan las innovaciones lexicológicas de
otros libros).»
03,02,06
Criterio lexicológico y no enciclopédico
(IRAM 34851.0.2.6)
«En la definición ha de emplearse un criterio meramente lexicológico y no

enciclopédico, limitándose a establecer la asociación entre el concepto y el
nombre, sin extenderse a consideraciones conexas y complementarias.»
Esta pauta, así como la del subpunto siguiente, se da para el establecimiento

de un glosario de «aquellos conceptos básicos de la timografía que no se
encuentran reflejados en las acepciones contenidas generalizadamente en los
diccionarios de la lengua» (cf IRAM 34851.0.2.1 -03,02,01-).
No es aplicable en cambio a un vocabulario integral de la timografía tal como el

de este reglamento (ver punto 03,05).
Téngase en cuenta que la norma IRAM 34851 fue aprobada por el Subcomité
de Tasaciones con el título «Tasaciones - Lexicología» y luego dicho título fue
cambiado por los equipos técnicos del IRAM con su desprolijidad intelectual
característica, no advirtiendo que no se trata de un vocabulario sino de un
glosario restringido a la norma IRAM 34853, como aplicación de pautas
lexiciológicas para tasaciones (que son lo substancial de la norma).
03,02,07
Confección de un glosario
(IRAM 34851.0.2.7)
«La norma debe dar únicamente un glosario de expresiones timográficas que

difieren en su significado del uso común del lenguaje y no un vocabulario
completo de expresiones básicas de la tasación y menos aún de expresiones
pertenecientes a otras ciencias auxiliares.»
03,02,08
Utilización del vocablo tasador y sus derivados

en lugar de valuador y sus derivados
(IRAM 34851.0.3)
«En 1739 la Real Academia Española concluía con el sexto tomo R-Z una de
las obras lexicológicas más portentosas no sólo para su época y para nuestro
idioma sino para todas las épocas y para todos los idiomas: el Diccionario de la
Lengua Castellana, llamado de autoridades. Obra para cuya segunda edición
la docta corporación viene trabajando desde entonces, contiene una definición
del vocablo tasador realmente sorprendente por su gran riqueza conceptual y
que sin duda, por razones de espacio, ha sido lamentablemente abreviada en
las ediciones menores del diccionario académico:
La persona inteligente, que pone precio a las mercaderías, y géneros, según

su valor, en algunas tierras es oficio público, a quien se le da entera fe.
Podemos decir que se trata de una definición insuperada, por cuanto contiene
elementos conceptuales que sirven para trazar un perfil profesional que
todavía en nuestro tiempo no ha quedado definitivamente establecido con la
claridad de la definición académica.
Al respecto cabe destacar: una formación especial, propia de la persona

inteligente; un alcance que abarca todos los bienes (y no meramente los
inmuebles) --nótese que la expresión mercaderías y géneros cubre los bienes
que se mercan y los que no, los tangibles y los intangibles-- ; una precisión de
la naturaleza de lo que se determina: un precio (precio potencial); un
fundamento económico, ya que los precios los pone el tasador no
arbitrariamente sino según el valor, lo que supone determinar éste; un carácter
profesional (oficio), que distingue al tasador del simple estimador o apreciador
(bueno es recordar que el vocablo valuador no figura en los diccionarios de la
Real Academia); un carácter público para dicha profesión; un carácter de
fedatario del valor de los bienes.
Conviene por tanto recordar que la utilización del vocablo tasador y sus
derivados (tasar, tasación, &) en lugar de valuador y sus derivados es no sólo
un rasgo de pureza idiomática sino que nos vincula con una secular y
prestigiosa tradición profesional.»
03,02,09
(IRAM 34851.3)
«Para la confección de este glosario se consideran únicamente expresiones

contenidas en los principios generales enunciados en la norma IRAM 34853.»
03,02,10
Incorporación tácita al glosario de expresiones

explícitamente definidas en las normas IRAM de tasación
(IRAM 34851.4.1)
«Las expresiones explícitamente definidas en las normas IRAM de tasación

posteriores a la 34851 se consideran tácitamente incorporadas al glosario de
ésta.»
03,02,11
Capítulo de glosario en las normas IRAM de tasación
(IRAM 34851.4.2)
«Las normas IRAM de tasación deben tener un capítulo de glosario que defina
las expresiones básicas de la norma en tanto difieran en su significado del uso
común del lenguaje y no están contenidas en el glosario de la 34851.»
03,03
Autoridades lexicológicas en tasaciones
En el Anexo A de la norma IRAM 34851:1996 se establecen como autoridades

lexicológicas en tasaciones los siguientes libros (las citas constan de autor,
libros, editor, lugar y año).
Magnou. Manual de tasaciones para jueces, abogados y demás profesionales

del foro. Astrea. Buenos Aires. 1989.
Magnou.Manual del tasador. Abeledo-Perrot. Buenos Aires. 1991.
Magnou. Guía de tasación inmobiliaria fiscal para la República Argentina y

otros países del Mercosur. Universitè du Québec à Montréal. Montréal. 1993.
Flores Sienra. Manual de tasaciones. Fondo de Cultura Universitaria.
Montevideo.1991.
Primera Convención Panamericana de Valuaciones. Actas. Gil. Lima. 1949.
Cuerpo Técnico de Tasaciones del Perú. Reglamento General de Tasaciones

del Perú. CTTP. Lima. 1977.
Dobner Eberl. Valuación de predios urbanos.Concepto. México. 1983.
Caballer Mellado. Valoración agraria. Mundi Prensa. Madrid.1993.
Caballer Mellado. Valoración de empresas. Pirámide. Madrid. 1994.
Argañaraz. Valuaciones. Instituto Geográfico Militar. 1923.
Fitte & Cervini. Antecedentes para el estudio de normas para tasaciones

urbanas en Capital Federal. Banco Hipotecario Nacional. Buenos Aires. 1942.
Senillosa & de Moro. Manual de tasación de inmuebles. Palumbo. Buenos

Aires. 1958.
Rivarola. Tasación de inmuebles urbanos. Viau. Buenos Aires. 1967.
Chandías. Tercer curso de tasación de inmuebles. Sociedad de Tasadores de

Venezuela. Caracas. 1969.
Lapa. La tasación de inmuebles. Depalma. Buenos Aires. 1984.
Guerrero. Manual de tasaciones. Alsina. Buenos Aires. 1984.
Saravia. Tasación de activos fijos empresarios. Macchi. Buenos Aires.
03,04
En la norma IRAM 34851:1996 se da la definición de los siguientes vocablos y

demás expresiones:
03,04,01
Antecedente
(IRAM 34851.3.1)
«Todo dato cuantitativo de valor económico utilizable en una tasación, por ser
semejante al problema.»
03,04,02
Asimilador
(IRAM 34851.3.2)
«Factor que indica la relación cuantitativa entre el antecedente y el problema.»
03,04,03
Asimilador orientativo
(IRAM 34851.3.2.1)
«Aquél que resulta de una apreciación global»
03,04,04
Asimilador riguroso
(IRAM 34851.3.2.2)
«Aquél calculado estadísticamente o mediante una fórmula teórica.»
(IRAM 34851 nota 1)
«Un conjunto de asimiladores es calificado de riguroso sólo si todos ellos son

de tal calidad.»
03,04,05
Cifra significativa
(IRAM 34851.3.3)
«Aquélla distinta de los ceros puestos únicamente para indicar el orden de

magnitud.»
03,04,06
Confianza
(IRAM 34851.3.4)
«La seguridad que una medida exacta (desconocida) está dentro del entorno
de incertidumbre calculado estadísticamente alrededor de la medida
aproximada.»
03,04,07
Costo isocrésico
(IRAM 34851.3.5)
«Valor integrado de los precios reales o potenciales de los factores de
producción de un bien que cumple igual función que el bien considerado.»
(IRAM 34851 nota 2)
«El calificativo de isocrésico es un neologismo ya utilizado en la literatura

específica que proviene de las raíces griegas  (igual) y  (función).
Se justifica su creación por la ambigüedad (especialmente etimológica) que
presenta la expresión costo de reemplazo.»
03,04,08
Costo isomórfico
(IRAM 34851.3.6)
«Valor integrado de los precios reales o potenciales de los factores de

producción de un bien idéntico al bien considerado.»
(IRAM 34851 nota 3)
«El calificativo de isomórfico es un neologismo ya utilizado en la literatura

específica que proviene de las raíces griegas  (igual) y  (
forma). Se
justifica su creación por la ambigüedad (especialmente etimológica) que
presenta la expresión costo de reposición.»
03,04,09
Dato asimilable
(IRAM 34851.3.7)
«Todo dato cuantitativo de valor económico utilizable en una tasación que sea
semejante al problema; se emplea como su sinónimo el vocablo antecedente.»
03,04,10
Dato transformable
(IRAM 34851.3.8)
«Todo dato cuantitativo de valor económico utilizable en una tasación aunque

no sea semejante al problema, mediante su transformación en un
antecedente.»
03,04,11
Gráfico cuantipificador
(IRAM 34851.3.9)
«El que asigna una expresión cuantitativa a la caracterización cualitativa de
una característica importante, basándose en la ponderación de su influencia
ceteris paribus (a resto igual) sobre el valor.»
(IRAM 34851 nota 4)
«Cuantipificador es un neologismo aún no utilizado en la literatura específica

cuya creación se justifica basándose en la imperiosa necesidad de distinguir
entre la mera cuantificación y aquella tipificada que sigue las pautas dadas en
la definición.»
03,04,12
Incertidumbre
(IRAM 34851.3.10)
«El entorno dentro del cual hay una cierta probabilidad (nivel de confianza) que
esté una medida exacta.»
03,04,13
Inferencia estadística
(IRAM 34851.3.11)
«Pronóstico de lo desconocido que se efectúa a partir de datos conocidos

utilizando la estadística matemática.»
03,04,14
Precio potencial
(IRAM 34851.3.12)
«La relación entre dos bienes, si fueren intercambiados en determinado

mercado.»
03,04,15
Regresión múltiple
(IRAM 34851.3.13)
«Procedimiento de matemática estadística por medio del cual se deduce una

función de valor con múltiples variables a partir de los datos de valor
económico disponibles.»
03,04,16
Relevamiento
(IRAM 34851.3.14)
«Recolección técnica sistemática de información.»
03,04,17
Semejanza
(IRAM 34851.3.15)
«Una expresión cuantitativa del parecido entre el antecedente y el problema

determinada por el asimilador total o parcial más alejado de la unidad; si es
mayor que uno se toma su inversa.»
03,04,18
Tabla cuantipificadora
(IRAM 34851.3.16)
«La que asigna una expresión cuantitativa a la caracterización cualitativa de

una característica importante, basándose en la ponderación de su influencia
ceteris paribus (a resto igual) sobre el valor.»
(IRAM 34851 nota 5)
«Véase la nota 4 [03,04,11].»
03,04,19
Tendencia del mercado
(IRAM 34851.3.17)
«Previsible variación inmediata (corto plazo) futura de un precio en un

mercado.»
03,04,20
Timografía
(IRAM 34851.3.18)
«Ciencia de la tasación.»
(IRAM 34851 nota 7)
«Hace más de dos mil años en Alejandría, los rabinos traductores del Antiguo
Testamento al griego sintieron la necesidad de marcar con un vocablo
apropiado la particular enjundia de la tasación ordenada por el Faraón
utilizando en lugar del habitual  el verbo , razón por la cual
la escuela científica argentina de tasación ha preferido identificar a la ciencia
de la medición del valor con el vocablo griego timografía (cf el Lexicon de
Oxford) y no con un neologismo de construcción erudita del tipo de
timometría.»
03,04,21
Valor colectivo
(IRAM 34851.3.19)
«Precio potencial»
(IRAM 34851 nota 7)
«La expresión valor colectivo es conceptualmente más abarcativa que valor

venal»
03,04,22
Valor integrado
(IRAM 34851.3.20)
«Abstracción obtenida por composición a partir de los precios reales o

potenciales de los bienes integrados en un bien múltiple, de los factores de
producción de un bien o de los ingresos futuros que éste puede originar.»
03,05
Complementos al glosario básico IRAM
Se definen los siguientes vocablos y demás expresiones, que procede agregar

al glosario IRAM para la correcta comprensión de este reglamento.
En futuras versiones del mismo, este punto se transformará en un Vocabulario

CTT integral.
03,05,01
Arrastre
Procedimiento de cálculo de la incertidumbre de un resultado a partir de la

incertidumbre de los elementos intervinientes en el cálculo.
03,05,02
Autenticidad
Que ha sido efectivamente producido con el diseño, con los materiales, con la
técnica, por el autor y en el momento que se le atribuyen.
03,05,03
Bien coleccionable
Se consideran bienes coleccionables todos aquellos que son conservados por

su rareza, por su exclusividad, por su importancia histórica, por su pertenencia
o por sus cualidades estéticas, artísticas, religiosas o científicas, aunque no
conformen una colección.
El tasador debe esmerarse por diferenciar las cualidades antedichas y su

influencia sobre el valor, particularmente en los casos en los que se requiere
(por exigencia del comitente o de la legislación) prescindir de alguna de ellas.
Ejemplos: a) en la legislación expropiatoria vigente en la provincia de Buenos
Aires debe prescindirse del valor histórico cuando éste no es el objeto de la
expropiación. b) en la legislación canónica vigente, la tasación para la venta de
bienes eclesiales debe prescindir del valor religioso, para no incurrir en pecado
de simonía.
03,05,04
Bien fungible
Se consideran bienes fungibles aquellos en que todo individuo de la especie

equivale a otro individuo de la misma especie, y que pueden sustituirse los
unos por los otros de la misma calidad y en igual cantidad.
03,05,05
Bien industrial
Se consideran bienes industriales aquellos que no están destinados

directamente al consumo sino a la producción de otros bienes.
03,05,06
Bien inmueble
Se consideran bienes inmuebles aquellos que lo son para el derecho civil,

comercial y minero argentino.
El inmueble minero es distinto del inmueble superficial (aunque pertenezcan al

mismo dueño, según el Código de Minería).
03,05,07
Característica importante
Aquella cuya variación entre dos bienes implica variación significativa de sus
valores.
03,05,08
Colección
La colección es un conjunto previamente conceptuado de bienes

(coleccionables).
El precio potencial de una colección es conceptualmente diferente de la suma

de los precios potenciales de los bienes individuales que integran tal colección.
03,05,09
Comitente
El que encarga la tasación.
03,05,10
Compraventa eventual
La que tendrá lugar en el futuro sólo si ocurre determinado evento.
03,05,11
Compraventa futura
La que tendrá lugar en el futuro.
03,05,12
Compraventa potencial
La que no tendrá lugar, pero razonamos suponiendo que lo tuviere.
03,05,13
Destinatario
Quien ha de leer el informe de tasación; puede ser la misma persona que el

comitente, pero no necesariamente ello es así.
03,05,14
Envainado
Criterio de exclusión de algunos elementos de la muestra de pronósticos de

precio para conformar la matriz cuadrada que demanda la regresión poligonal;
se excluyen los pronósticos de precio conservando los que surgen de
antecedentes cuyas características están inmediatamente próximas a las
características del problema.
03,05,15
Error
Lo que el valor más probable se aparta del verdadero valor.
03,05,16
Escala fáctica
A diferencia de la escala nominal, los módulos (divisiones) de la escala fáctica

están consagrados por el uso y la costumbre; su tamaño suele ser mayor y
depender de la magnitud a medir.
03,05,17
Externo
Que se calcula haciendo intervenir información ya relevada (incluso en la

bibliografía disponible), además de los datos relevados para una dada
tasación.
03,05,18
Fuente
El origen de la información; el ente que la proporciona.
03,05,19
Globalmente
Grosso modo; de una manera aproximada.
03,05,20
Interno
Que se calcula sólo con los datos relevados para una dada tasación.
03,05,21
Invariancia de la unidad de valor (precio)
El requisito fundamental para las unidades de medida es su invariancia (no

experimentar cambio ni en el tiempo ni en el espacio).
Para el valor (o para el precio, ya que todas las magnitudes que expresan el
valor económico son precios) esto se logra postulando para la moneda su
invariancia por relativismo referencial convencional, atribuyendo todos los
cambios de valor (precio) que experimenta un bien en un mercado
exclusivamente a ese bien y no a la moneda.
Esto se justifica porque es operativamente equivalente suponer que cuando un

bien cambia de precio es porque se modifica su valor, o el de la moneda o el
de ambos (algo así como cuando cambia la velocidad de un objeto puede
deberse a que éste cambia de velocidad, o cambia la del sistema de referencia
o la de ambos). Esta suposición es válida aun cuando nos asistan razones
para suponer que la moneda también ha cambiado efectivamente de valor
(siguiendo con el símil de las velocidades puede suponerse de velocidad cero
un sistema de referencia como la superficie de la Tierra aun cuando se sepa
que esta superficie se está efectivamente moviendo por rotación, por traslación
y por tantos otros movimientos cósmicos cuya totalidad es imposible conocer).
03,05,22
Matriz transpuesta
Dada una matriz, su transpuesta es la que resulta de intercambiar filas por

columnas.
03,05,23
Máxima semejanza

se excluyen los pronósticos de precio obtenidos a partir de los antecedentes
de menor semejanza.
03,05,24
Medida
Resultado de la medición de una magnitud.
03,05,25
Mercado comprador
Lo que caracteriza a un mercado como comprador o como vendedor es la

habitualidad del acto y si se actúa o no como propietario.
El común de los hombres actúa habitualmente como vendedor sólo en el

mercado de trabajo (vendiendo su trabajo). y como comprador para todos los
demás bienes que necesita. Es decir que habitualmente se vive vendiendo
trabajo y comprando los demás bienes. Se compran bienes con el trabajo que
se vende.
La venta de bienes propios (excepto el trabajo) no es la fuente habitual para
las otras compras; se da, pero es eventual.
El que es comerciante, en cambio, es vendedor en su rubro habitual y

comprador en los demás.
Así se explica tener que admitir un mercado comprador y uno vendedor (se
vende en el mercado comprador y se compra en el mercado vendedor) como
marcadamente diferentes, sobre todo por los precios que en ellos se forman.
¿Por qué no admitir una dualidad en el valor del patrimonio, cuando se la

admite para otras magnitudes (presión sanguínea alta y baja, contenido de una
lata total y escurrido, &)?
Debe pues hablarse de un valor comprador y uno vendedor (según el mercado

a que se refiera) y de un patrimonio de realización y otro de adquisición, como
dos parámetros diferentes, igualmente útiles de conocer.
03,05,26
Método de dispersión
Un método erróneo, creado por el Tribunal de Tasaciones de la Nación

Argentina y recogido en la literatura del empirismo, mediante el cual se
eliminan algunos componentes de una muestra de pronósticos de precio,
adulterándola profundamente.
03,05,27
Mínima incertidumbre

se excluyen los pronósticos de precio que originen mayor incertidumbre en el
resultado final.
03,05,28
Notación tauantínica
La compuesta por cuatro elementos.
03,05,29
Objetividad de cuarta especie
Atribuible (concerniente) a objetos interactuantes por un sujeto colectivo (casos

del valor y del precio).
03,05,30
Objetividad de primera especie
Atribuible (concerniente) al objeto como intrínseca a él (caso del volumen).
03,05,31
Objetividad de quinta especie
Atribuible (concerniente) a un objeto por un sujeto individual (caso de la utilidad

de una prenda de vestir).
03,05,32
Objetividad de segunda especie
Atribuible (concerniente) a la interacción de dos o más objetos (casos del color

o de la solubilidad).
03,05,33
Objetividad de sexta especie
Atribuible (concerniente) a objetos interactuantes por un sujeto individual (caso

de comparaciones del tipo "más bello que").
03,05,34
Objetividad de tercera especie
Atribuible (concerniente) a un objeto por un sujeto colectivo (caso de la

belleza).
03,05,35
Objetivo
Algo (cualidad, fenómeno, &) recibe el calificativo de objetivo en todos los

casos en que concierne a un objeto.
03,05,36
Problema
Un bien (derecho sobre un objeto material o inmaterial) del cual se desconoce

el valor para un determinado mercado.
03,05,37
Problema conocido
Se considera tal cuando se conocen los ítemes componentes, menos el valor.
03,05,38
Problema resuelto
Se considera tal cuando se conocen los ítemes componentes y el valor,

pasando a ser un dato utilizable en otra tasación.
03,05,39
Problematización de un antecedente
Técnica de investigación timográfica consistente en tomar de un conjunto de

antecedentes uno de ellos como problema y resolverlo a partir de los restantes
aplicando los mismos criterios de cuantipificación con que tal conjunto de
antecedentes se utiliza.
03,05,40
Protocolo
Registro institucional de tasaciones (por ejemplo el Protocolo del Cuerpo

Técnico de Tasaciones de la Argentina).
03,05,41
Regresión poligonal
La regresión que resulta de aplicar varias funciones de valor, por tramos.
La característica distintiva de la regresión poligonal, con respecto a la

regresión lineal, es que no altera el quantum de los datos a partir de los cuales
se estructura la regresión.
03,05,42
Relevador
La persona que obtiene la información (datos y características) que luego

utilizará el tasador en su tasación.
03,05,43
Revisor
Quien revisa una tasación y certifica su calidad.
03,05,44
Timotopograma
El timotopograma (gráfico cuantipificador de ubicación para inmuebles) es un
mapa de superficie de valor, representada mediante curvas de nivel de valor
sobre una base topográfica.
03,05,45
Transformador
Factor que indica la relación cuantitativa entre un dato (transformable) y un

antecedente.
03,05,46
Valor más probable
Por una coincidencia idiomática la expresión valor participa en este caso tanto
del significado de quantum en general cuanto de expresión cuantitativa de la
importancia económica (en extremo rigor habría que decir aquí valor del valor).
Como el valor es una magnitud inciertamente incierta, en general sólo

podemos acceder por medición a la cantidad que tiene mayor probabilidad de
ser la medida exacta de la magnitud.
04
SIMBOLARIO
04,01
Simbología timográfica normalizada
La simbología timográfica aplicada en este reglamento está normalizada por la

norma IRAM 34852:1996 - Tasaciones - Simbología.
Para las unidades monetarias debe utilizarse el código alfabético de la Norme

Internationale ISO 4217:1995 (E/F).
04,02
Criterios simbológicos
En la norma IRAM 34852 se establecen los criterios simbológicos siguientes.
04,02,01
Caracteres latinos
(IRAM 34852.3.1.1)
«Para los símbolos específicamente timográficos se utilizan con exclusividad

los caracteres latinos generalizados, en minúscula.»
04,02,02
Símbolos no alfabéticos
(IRAM 34852.3.1.2)
«Los únicos símbolos timográficos no alfabéticos son los empleados para

anular casillas de la planilla universal de cálculo ( en la diagramación y #
cuando el tasador omite deliberadamente el llenado de alguna casilla).»
04,02,03
Símbolos matemáticos de uso generalizado
(IRAM 34852.3.1.3)
«Los símbolos matemáticos y estadísticos de uso generalizado se utilizan

según la norma IRAM 31-11..»
04,02,04
Exclusión de ciertos caracteres latinos
(IRAM 34852.3.1.4)
«Ciertos caracteres latinos conservan el uso habitual que tienen en la

matemática.»
Véase al respecto el subpunto 04,02,03.
04,02,05
Elección de la letra latina
(IRAM 34852.3.1.5)
«Para el símbolo se utiliza una sola letra latina, elegida entre las que
componen la palabra que describe el concepto a simbolizar, pero también
puede apelarse a una letra que por su posición en el abecedario o por su
significado fonético induzca asociaciones conceptuales con otro símbolo (por
ejemplo: función de valor "f" y función aproximadora de valor "h"; antecedente,
problema y asimilador "a" "b" "c"; verdadero "v" y error "w"; asimilador "c" y
semejanza "ç"; &).»
04,02,06
Criterio aglutinante para símbolos de conceptos compuestos
(IRAM 34852.3.1.6)
«Se establece el criterio aglutinante para símbolos de conceptos compuestos,

por medio del agrupamiento de letras.»
(IRAM 34852.nota 3)
«Las letras deben escribirse juntas para no confundir con un producto, el cual
debe indicarse mediante punto o una notoria separación; si se teme una
posible confusión, conviene colocar las letras que siguen a la primera en
subíndice.»
04,02,07
Utilización matemática del signo &
(IRAM 34852.3.1.7)
«Se propugna la utilización matemática del signo & con el mismo significado
literario de "lo previsible restante" (por ejemplo en una sucesión o en una
demostración).»
04,02,08
Abreviaturas
(IRAM 34852.3.2)
«Las abreviaturas para la planilla universal de cálculo se componen de una

letra mayúscula del abecedario latino generalizado, procurando obtenerla de
las palabras descriptivas del concepto que abrevian.»
04,03
Simbolario IRAM
04,03,01
Símbolos
En la norma IRAM 34852:1996 se establecen los siguientes símbolos (la

mayoría explícitamente y algunos por aplicación de los criterios simbológicos):
antecedente (dato asimilable)
aj
un antecedente
a1
el antecedente 1, diferente del antecedente 2
el problema
bj
una medida del problema, resultante de asimilar un antecedente aj al problema

mediante el asimilador cj
bp
el valor más probable del problema
bv
el verdadero valor (valor cierto) del problema
b1
la medida del problema resultante de asimilar el antecedente a1 al problema
mediante el asimilador c1
asimilador total
cj
un asimilador total, que asimila un antecedente aj al problema
c1
el asimilador total 1, que asimila el antecedente 1 al problema, resultando la

medida b1
c'
asimilador parcial, que asimila el antecedente al problema sólo para

determinada característica x' ceteris paribus
c"
otro asimilador parcial, que asimila el antecedente al problema sólo para otra
característica x" ceteris paribus
c'j
un asimilador parcial
c'1
el asimilador parcial 1, que asimila el antecedente a1 al problema sólo para

determinada característica x'1 ceteris paribus
semejanza
çj
semejanza del antecedente aj
çm
semejanza del conjunto de antecedentes utilizados para obtener la muestra
ç1
semejanza del antecedente a1
d
diferencial
número (base de los logaritmos naturales) cuyo valor aproximado es 2,718
función de valor
transformador
gj
un transformador
g1
el transformador 1, que transforma el dato transformable r1 en el antecedente

a1
g'
transformador parcial
función aproximadora de valor
incertidumbre
ia
incertidumbre del antecedente
ib
incertidumbre de la tasación del problema
ic
incertidumbre del asimilador total
ic'
incertidumbre del asimilador parcial

j
subíndice que indica una situación individual genérica
parámetro universal, especialmente del polinomio aproximador de valor

(corresponde al término independiente)
k'
un parámetro, especialmente del polinomio aproximador de valor (corresponde

a la variable x')
k"
otro parámetro, especialmente del polinomio aproximador de valor

(corresponde a la variable x")
k^
factor que convierte, en el caso de trabajar con un sólo antecedente, las

incertidumbres según las confianzas
tamaño de la muestra
min
el menor del conjunto
número universal
tiempo
subíndice que indica el valor más probable
nivel de confianza
dato transformable
rj
un dato transformable
r1
el dato transformable 1, diferente del dato transformable 2
desvío estándar muestral
variable de Student
t'
variable de Student modificada (dividida por la raíz cuadrada del tamaño de la

muestra)
variable universal, función de otra variable universal x
subíndice que indica el valor verdadero (cierto)
error
wb
error del problema
variable universal
x'
característica importante
x"
otra característica importante, diferente de x'
x'a
característica importante del antecedente

x'b
característica importante del problema
incertidumbre de escala fáctica
ya
incertidumbre de escala fáctica del antecedente
yb
incertidumbre de escala fáctica del problema
yc
incertidumbre de escala fáctica del asimilador total
yc'
incertidumbre de escala fáctica del asimilador parcial
tendencia del mercado problema
&
lo previsible restante
símbolo usado para anular casillas en la diagramación de la planilla universal

de cálculo
símbolo usado para anular casillas en la planilla universal de cálculo cuando el

tasador omite deliberadamente el llenado de alguna de ellas
tendencia creciente
tendencia decreciente
=
tendencia estacionaria
(q % bp ± i z)
notación tauantínica del resultado de una tasación
04,03,02
Abreviaturas
En la norma IRAM 34852:1996 se establecen las siguientes abreviaturas:
aptitud cualitativa del bien
clase de bien
expresión cualitativa
clase de derecho sobre el bien
estado del bien
titular del derecho sobre el bien
registro del bien
comitente
institución protocolizante
protocolo
K
expresión cuantitativa
monto
clase de mercado
norma que encuadra la tasación
enfoque metodológico
aptitud cuantitativa del bien
planilla universal de cálculo
expresión cuantipificada
revisor
clase de moneda
tasador
ubicación del bien
calidad del conjunto de asimiladores empleados

W
tablas cuantipificadoras
anexo de cálculos de trasnformación
informe complementario
momento
04,03,03
Código alfabético de las monedas
En la Norme Internationale ISO 4217:1995 se da un código alfabético de las

monedas en vigencia y de las que ya no lo están, siendo las de más frecuente
utilización en tasaciones las que se dan a continuación.
Por una negligencia en la actualización del capítulo de normas para consulta

imputable a los equipos técnicos del IRAM, la norma IRAM 34855:1997 remite
a la norma ISO 4217:1990 para los símbolos monetarios, pero es más
apropiado usar la ISO 4217:1995, que ya estaba vigente desde hacía dos años
al aprobarse la IRAM 34855.
Por esa misma razón, la norma IRAM 34855 aconseja en la nota 3 el empleo
de ARC para el peso argentino convertible y de BRR para el real brasileño, lo
que no debe ser tenido en cuenta frente a la expresa codificación de la norma
internacional para dichas monedas. Es aconsejable en cambio retener la
propuesta de ARO para el peso de oro argentino ley 1130.
ARA
austral (argentino)
ARO
peso de oro argentino ley 1130 (propuesta de la norma IRAM 34855)
ARP
peso argentino 1985
ARS
peso argentino (convertible vigente)

ARY
peso 1989 (argentino)
BOB
boliviano
BRL
real brasileño
CAD
dólar canadiense
CHF
franco suizo
CLP
peso chileno
DEM
marco alemán
ESP
peseta española
FRF
franco francés
GBP
libra esterlina (inglesa)
ITL
lira italiana
MXN
nuevo peso mexicano
PYG
guaraní (paraguayo)
USD
dólar de los Estados Unidos de América
UYU
peso uruguayo
XAU
oro
XEU
unidad de cuenta europea
04,04
Complementos al simbolario IRAM
En el desarrollo de este reglamento ha sido necesario agregar algunos

símbolos al simbolario IRAM, según el siguiente detalle:
a0
no se emplean antecedentes
a1
el antecedente es un tipo indeterminado
a2
se emplea un único antecedente concreto
a3
se emplean varios antecedentes
a4
algunos de los antecedentes empleados se obtiene por transformación
a
situación no tipificada respecto de los antecedentes
An
desdoblamiento de la característica capitular A

A-U
acoplamiento de dos (o más) características capitulares en un solo

subasimilador
b0
sólo se indica un valor de tasación, sin otros parámetros
b1
el valor de tasación surge de un único pronóstico de precio
b2
el valor de tasación surge por media aritmética de pronósticos de precio
b3
el valor de tasación surge por media aritmética ponderada de pronósticos de

precio
b4
el valor de tasación surge por mediana de pronósticos de precio
b5
el valor de tasación surge por modo de pronósticos de precio
b
situación no tipificada respecto de los valores más probables
B^
relevamiento integral del bien
Bn
desdoblamiento de la característica capitular B
c0
no se explicitan asimiladores
c1
se emplea un único asimilador global

c2
se emplean subasimiladores externos
c3
se emplean subasimiladores calculados a partir de una cuantipificación externa
c4
se emplean subasimiladores calculados mediante una regresión poligonal

interna
c5
se emplean subasimiladores calculados mediante una regresión lineal interna
c
situación no tipificada respecto de los asimiladores
Dn
desdoblamiento de la característica capitular D
En
desdoblamiento de la característica capitular E
G^
relevador
H^
destinatario del informe
i0
no se especifican incertidumbres
i1
se especifica una incertidumbre calculada globalmente
i2
se especifican incertidumbres calculadas por arrastre
i3
se especifican incertidumbres calculadas por dispersión
i
situación no tipificada respecto de las incertidumbres
I^
lugar y fecha de realización de la tasación
m0
no hay muestra de pronósticos de precio
m1
se forma la muestra con todos los pronósticos de precio
m2
se forma la muestra excluyendo algunos pronósticos de precio mediante el

llamado "método de dispersión"
m3

criterio de máxima semejanza
m4

criterio de envainado
m5

criterio de mínima incertidumbre
m
situación no tipificada respecto de la constitución de la muestra de pronósticos

de precio
M^
relevamiento integral del mercado
me
mediana
Mn
desdoblamiento de la característica capitular M
mo
modo
mol XAU
la unidad monetaria oro, constituida por un mol de oro (ver punto 07,04)
mol XPT
la unidad monetaria platino, constituida por un mol de platino (ver punto 07,04)
Ñ cn an mn bn in zn
notación para el enfoque metodológico Ñ
On
desdoblamiento de la característica capitular O
P cn n,n(n,n,&),m x'&
notación que indica el tipo de planilla universal de relevamiento y de cálculo;

puede estar formada por partes con distinto c n o x'; el cn es igual al de Ñ; el
primer n es el número total de antecedentes disponibles (sean directamente
relevados u obtenidos por transformación), el segundo n es el total de datos
transformados (y los números entre paréntesis la cantidad de cada conjunto de
datos integrables que concurre a formar cada valor integrado), x'& es la
abreviatura de todas las características consideradas en la asimilación
P Rn cn n,n(n,n,&),m x'& Rn
notación para la planilla universal de cálculo que usa el revisor
el dato de esta celda fue aportado por el revisor
Rn
notación para la modalidad de intervención del revisor
R1
el revisor sólo indica los aspectos observables, pero sin solucionarlos

R2
el revisor corrige lo que es suponible estudiando el informe
R3
el revisor practica una nueva tasación y revisa todos los datos
r'j
dato integrable que concurre a formar el valor integrado aj
r"j
otro dato integrable que concurre a formar el valor integrado aj
Un
desdoblamiento de la característica capitular U
V^
calidad de la tasación (incluye la calidad del conjunto de asimiladores

empleados)
V^nnnnnnnnnnn (n)
notación que indica la calidad de la tasación; los n responden a diferentes

aspectos de la calidad, en este orden:
independiente (3) o parcialmente interesada (2) o interesada (1),
normalizada (3) o no normalizada (1),
completa (3) o incompleta (1),
fundada (3) o parcialmente fundada (2) o infundada (1),
coherente (3) o incoherente (1),
rigurosa (3) u orientativa (1),
precisa (3) o poco precisa (2) o imprecisa (1),
exacta (3) o casi exacta (2) o inexacta (1),
correcta (3) o incorrecta (1),
revisada (3) o no revisada (1),
protocolizada (3) o no protocolizada (1);
eventualmente las n pueden indicarse con 0 (omisión de la calidad) e 
(alternativa no normalizada); (n) constItuye la suma de las n (a tal efecto el 
seconsidera 0)
W^
calificación de la fuente
W^1
fuente poco confiable

W^2
fuente medianamente confiable
W^3
fuente confiable
W^4
fuente muy confiable
X^
rótulo de la tasación (designación específica)
z0
no se especifican tendencias
z1
se especifica cualitativamente la tendencia
z2
se especifica cuantitativamente la tendencia
z
situación no tipificada respecto de las tendencias
Zn
desdoblamiento de la característica capitular Z
símbolo usado por el revisor para indicar una carencia

05
PLANILLA
05,01
Esquema básico P c5 4,3(2,1,2),4 MA-U
Puede tomarse como esquema básico de la planilla universal de relevamiento

y de cálculo una P c5 4,3(2,1,2),4 MA-U que consta de cinco sectores, algunos
constituidos por más de un bloque.
En caso de adoptarse una versión cromática, los colores normalizados son:
para el sector general: el rojo
para el sector relevamiento: el naranja
para el sector auxiliar: el amarillo
para el secror asimilación: el verde
para el sector resultado: el azul
Se aconseja una tenue coloración de fondo que no dificulte la escritura y la

lectura, manteniendo las leyendas en negro. De no ser ello posible, se
aconseja colorear los bordes.
05,01,01
Sector general
P J X^ b
c5 4,3(2,1,2),4 MA-U
T H N G
R F Ñ I^
G^ H^ V^ Y
ia/a ic/c ya/a yc/c
05,01,02
Sector relevamiento
 W^ C K
bM
bZ
bD
bB
b A-U
bO
bE
r'1 L
r'1 M
r'1 B
r'1 A-U
r"1 L
r"1 M
r"1 B
r"1 A-U
a1 L
a1 M
a1 B
a1 A-U
r2 L
r2 M
r2 B
r2 A-U
a2 L
a2 M
a2 B
a2 A-U
r'3 L
r'3 M
r'3 B
r'3 A-U
r"3 L
r"3 M
r"3 B
r"3 A-U
a3 L
a3 M
a3 B
a3 A-U
a4 L
a4 M
a4 B
a4 A-U
Nótese que en el sector de relevamiento sólo las características del problema

se explicitan en los ocho ítemes capitulares; para los antecedentes, sólo se
explicitan los diferentes al problema.
Este criterio puede manejarse con mucha flexibilidad; así, se manrien el ítem B
en todos los casos para individualizar la naturaleza del dato.
Si el tasador lo prefiere, puede utilizar la totalidad de los ítemes en todos los

casos (modalidad "larga" de la planilla).
05,01,03
Sector auxiliar
r'1L
r'1L
r2L
r'3L
r'3L
a1
a2
a3
a4
X A
1
1
1
1
XT
1 1 1 1
XTX XTA
(XTX)-1 K
c'1
c"1
c'2
c"2
c'3
c"3
c'4
c"4
Dada la diversidad de los distintos tipos de transformación es muy difícil prever

una única diagramación como en los cálculos de asimilación, razón por la cual
aparecen en la planilla universal como bloques (amarillos) cuya diagramación
queda librada al criterio del tasador según convenga en cada caso.
En el sector auxiliar tienen cabida en este orden y en sus respectivos bloques:
1º detalle de relevamiento de datos, incluyendo fuente,
2º cálculos de transformación,
3º cálculos de regresión,
4º justificación de asimiladores, incluyendo fuente
5º justificación de cuantipificadores, incluyendo fuente
6º cualquiera otro aspecto que el tasador considere conveniente ampliar.
Cabe aclara que es altamente improbable que aparezcan en una planilla

concreta todos los puntos anteriores; así, si es una P c2 & no hay
cuantipificaciones y si es una P c3 & los subasimiladores están ya justificados
por el cociente entre cuantipificaciones.
Se recuerda que deben explicitarse la totalidad de los cálculos de

transformación, a partir del(os) dato(s) transformable(s) relevado(s) (cf
subpunto 02,02,09).
05,01,04
Sector asimilación
 L M A-U
b 
a1
c1
b1 ç1
a2
c2
b2 ç2
a3
c3
b3 ç3
a4
c4
b4 ç4
05,01,05
Sector resultado
q 0,20 0,40 0,60 0,80 0,90 0,99

ib / bp
bp - ib
bp + ib
bv wb / bv çm m zb S bp
05,02
Modificaciones al esquema básico
Como ejemplos de las modificaciones, agregados y supresiones que pueden

hacerse en el esquema básico se dan las planillas P c4 4,3(2,1,2),3 MA-U; P
c3 4,3(2,1,2),4 MA-U; P c2 4,3(2,1,2),4 MA-U; P c1 4,3(2,1,2),4; P c0 y P [c2
2(2,1),2 - c3 2,1(2),2] MA-U.
05,02,01
P c4 4,3(2,1,2),3 MA-U
P J X^ b
c4 4,3(2,1,2),3 MA-U
T H N G
R F Ñ I^
G^ H^ V^ Y
ia/a ic/c ya/a yc/c
 W^ C K
bM
bZ
bD
bB
b A-U
bO
bE
r'1 L
r'1 M
r'1 B
r'1 A-U
r"1 L
r"1 M
r"1 B
r"1 A-U
a1 L
a1 M
a1 B
a1 A-U
r2 L
r2 M
r2 B
r2 A-U
a2 L
a2 M
a2 B
a2 A-U
r'3 L
r'3 M
r'3 B
r'3 A-U
r"3 L
r"3 M
r"3 B
r"3 A-U
a3 L
a3 M
a3 B
a3 A-U
a4 L
a4 M
a4 B
a4 A-U
r'1L
r'1L
r2L
r'3L
r'3L
a1
a2
a3
a4
X A
1
1
1
X-1 K
c'1
c"1
c'2
c"2
c'3
c"3
 L M A-U
b 
a1
c1
b1 ç1
a2
c2
b2 ç2
a3
c3
b3 ç3
q 0,20 0,40 0,60 0,80 0,90 0,99

ib / bp
bp - ib
bp + ib
05,02,02
P c3 4,3(2,1,2),4 MA-U
P J X^ b
c3 4,3(2,1,2),4 MA-U
T H N G
R F Ñ I^
G^ H^ V^ Y
ia/a ic/c ya/a yc/c
 W^ C Q
bM
bZ
bD
bB
b A-U
bO
bE
r'1 L
r'1 M
r'1 B
r'1 A-U
r"1 L
r"1 M
r"1 B
r"1 A-U
a1 L
a1 M
a1 B
a1 A-U
r2 L
r2 M
r2 B
r2 A-U
a2 L
a2 M
a2 B
a2 A-U
r'3 L
r'3 M
r'3 B
r'3 A-U
r"3 L
r"3 M
r"3 B
r"3 A-U
a3 L
a3 M
a3 B
a3 A-U
a4 L
a4 M
a4 B
a4 A-U
r'1L
r'1L
r2L
r'3L
r'3L
a1
a2
a3
a4
QbM
QbA-U
Qa1M
Qa1A-U
Qa2M
Qa2A-U
Qa3M
Qa3A-U
Qa4M
Qa4A-U
 L M A-U
b 
a1
c1
b1 ç1
a2
c2
b2 ç2
a3
c3
b3 ç3
a4
c4
b4 ç4
q 0,20 0,40 0,60 0,80 0,90 0,99

ib / bp
bp - ib
bp + ib
05,02,03
P c2 4,3(2,1,2),4 MA-U
P J X^ b
c2 4,3(2,1,2),4 MA-U
T H N G
R F Ñ I^
G^ H^ V^ Y
ia/a ic/c ya/a yc/c

 W^ C
bM
bZ
bD
bB
b A-U
bO
bE
r'1 L
r'1 M
r'1 B
r'1 A-U
r"1 L
r"1 M
r"1 B
r"1 A-U
a1 L
a1 M
a1 B
a1 A-U
r2 L
r2 M
r2 B
r2 A-U
a2 L
a2 M
a2 B
a2 A-U
r'3 L
r'3 M
r'3 B
r'3 A-U
r"3 L
r"3 M
r"3 B
r"3 A-U
a3 L
a3 M
a3 B
a3 A-U
a4 L
a4 M
a4 B
a4 A-U
r'1L
r'1L
r2L
r'3L
r'3L
a1
a2
a3
a4
c'1
c"1
c'2
c"2
c'3
c"3
c'4
c"4
 L M A-U
b 
a1
c1
b1 ç1
a2
c2
b2 ç2
a3
c3
b3 ç3
a4
c4
b4 ç4
q 0,20 0,40 0,60 0,80 0,90 0,99

ib / bp
bp - ib
bp + ib
05,02,04
P c1 4,3(2,1,2),4
P J X^ b
c1 4,3(2,1,2),4
T H N G
R F Ñ I^
G^ H^ V^ Y
ia/a ic/c ya/a yc/c
 W^ C
bM
bZ
bD
bB
bA
bO
bE
bU
r'1 L
r'1 M
r'1 Z
r'1 D
r'1 B
r'1 A
r'1 O
r'1 E
r'1 U
r"1 L
r"1 M
r"1 Z
r"1 D
r"1 B
r"1 A
r"1 O
r"1 E
r"1 U
a1 L
a1 M
a1 Z
a1 D
a1 B
a1 A
a1 O
a1 E
a1 U
r2 L
r2 M
r2 Z
r2 D
r2 B
r2 A
r2 O
r2 E
r2 U
a2 L
a2 M
a2 Z
a2 D
a2 B
a2 A
a2 O
a2 E
a2 U
r'3 L
r'3 M
r'3 Z
r'3 D
r'3 B
r'3 A
r'3 O
r3 E
r'3 U
r"3 L
r"3 M
r"3 Z
r"3 D
r"3 B
r"3 A
r"3 O
r"3 E
r"3 U
a3 L
a3 M
a3 Z
a3 D
a3 B
a3 A
a3 O
a3 E
a3 U
a4 L
a4 M
a4 Z
a4 D
a4 B
a4 A
a4 O
a4 E
a4 U
r'1L
r'1L
r2L
r'3L
r'3L
a1
a2
a3
a4
c1
c2
c3
c4
 L ç
b  
a1 
c1
b1 
a2 
c2
b2 
a3 
c3
b3 
a4 
c4
b4 
q 0,20 0,40 0,60 0,80 0,90 0,99

ib / bp
bp - ib
bp + ib
05,02,05
P c0
P J X^ b
c0
T H N G
R F Ñ I^
G^ H^ V^ Y
ia/a ic/c ya/a yc/c
 W^ C
bM
bZ
bD
bB
bA
bO
bE
bU
La utilización de esta planilla, por ser la expresión más sencilla posible, se da

como ejemplo de universalidad, pudiendo servir incluso para contener
tasaciones incompletas (en los términos del principio IRAM 34853 3,6,2; cf
subpunto 02,03,05).
05,02,06
P [c2 2(2,1),2 - c3 2,1(2),2] MA-U
P J X^ b
[c2 2(2,1),2 - c3 2,1(2),2] MA-U
T H N G
R F Ñ I^
G^ H^ V^ Y
ia/a ic/c ya/a yc/c
 W^ C K Q
bM
bZ
bD
bB
b A-U
bO
bE
r'1 L
r'1 M
r'1 B
r'1 A-U
r"1 L
r"1 M
r"1 B
r"1 A-U
a1 L
a1 M
a1 B
a1 A-U
r2 L
r2 M
r2 B
r2 A-U
a2 L
a2 M
a2 B
a2 A-U
r'3 L
r'3 M
r'3 B
r'3 A-U
r"3 L
r"3 M
r"3 B
r"3 A-U
a3 L
a3 M
a3 B
a3 A-U
a4 L
a4 M
a4 B
a4 A-U
r'1L
r'1L
r2L
r'3L
r'3L
a1
a2
a3
a4
c'1
c"1
c'2
c"2
QbA-U
Qa3M
Qa3A-U
Qa4M
Qa4A-U
05,02,07
Planilla para el conjunto

Cuando toca tasar un conjunto de bienes (tal conjunto es en sí un nuevo bien,
diferente de los bienes que lo componen, cuyos valores individuales no son
adibles) corresponde emplear previamente una planilla para cada bien
individual y luego una planilla para el conjunto.
05,03
Planillas preimpresas
Para la utilización manual pueden usarse planillas preimpresas (un ejemplo de

ello son precisamente las ya referidas planillas P c 4 4,3(2,1,2),3 MA-U; P c3
4,3(2,1,2),4 MA-U; P c2 4,3(2,1,2),4 MA-U; P c 1 4,3(2,1,2),4; P c0 y P [c2
2(2,1),2 - c3 2,1(2),2] MA-U.
05,04
Planillas por computadora
Otra alternativa es la utilización de planillas incorporadas a programas para

computación.
Estos programas pueden incluir una traducción automática planilla --> informe,
con distintos niveles de complejidad y estilo.
05,05
Programación
La programación puede hacerse artesanalmente utilizando un programa EXCEL

o similar, sin perjuicio de utilizar un procesador de texto en algunas partes de
la planilla (particularmente en el sector auxiliar).
Para la programación es necesario disponer de tablas de t' y de k^ que se dan

en los subpuntos 08,01,29 y 08,01,22 respectivamente, y debe tomarse en
cuenta las fórmulas incluidas en el capítulo 8.
05,06
Planillas en clave
El tasador o el revisor pueden, cuando medien razones atendibles,

confeccionar sus planillas en clave, debiendo proporcionar el código de
equivalencia a quien corresponda.
06
RELEVAMIENTO
Le son aplicables al relevamiento las siguientes pautas establecidas en la
norma IRAM 34855:1997 - Tasaciones - Relevamiento de los datos y del
problema.
Se agregan asimismo pautas compatibles con la normativa IRAM donde ésta

presenta algún vacío.
06,01
Dato utilizable
(IRAM 34855.3.1)
«El dato [...] utilizable en tasaciones es una información de contenido múltiple.

Al menos lo conforman el valor, la moneda (clase), el mercado (clase,
momento, ubicación y tendencia), el derecho (clase) y el objeto (clase, aptitud
cualitativa, aptitud cuantitativa, estado, antigüedad y ubicación).»
06,02
Relevamiento de datos en general
06,02,01
Relevamiento de ítemes componentes
(IRAM 34855.4.1.1)
«El correcto relevamiento de un dato consiste en el relevamiento correcto de

todos sus ítemes componentes.»
06,02,02
Confiabilidad y fehaciencia
(IRAM 34855.4.1.2)
«El relevamiento debe ser a la vez confiable y fehaciente: el profesional

responsable debe asegurarse de la corrección en sí y de su probanza.»
06,02,03
Calificación de la fuente
(IRAM 34855.4.1.3)
«La confiabilidad debe incluir una calificación de la fuente (por ejemplo: muy
confiable, confiable, medianamente confiable y poco confiable).»
06,02,04
Control del relevamiento
(IRAM 34855.4.1.4)
«Todo relevamiento debe ser controlado por el tasador. Se presume que el

tasador es garante de la corrección del relevamiento, a menos que él afirme en
el informe expresamente lo contrario.»
06,02,05
Mención del responsable directo del relevamiento
(IRAM 34855.4.1.5)
«Es conveniente mencionar el nombre y los demás datos pertinentes del

responsable inmediato (ante el tasador) del relevamiento, a menos que medien
razones que lo impidan o lo hagan desaconsejable.»
06,02,06
Ítemes de naturaleza cualitativa
(IRAM 34855.4.1.6)
«Estos ítemes no deben ser cuantificados durante el relevamiento de manera

que se pierda la información original cualitativa, a menos que el número surja
de una equivalencia tipificada (por normativa IRAM o similar).»
06,03
Relevamiento de valores
06,03,01
Inclusión de la incertidumbre
(IRAM 34855.4.2.1)
«El relevamiento de valores debe incluir la incertidumbre para una confianza

del 99%. Debe explicitarse asimismo la incertidumbre de escala fáctica.»
06,03,02
Quantum original de la fuente
(IRAM 34855.4.2.2)
«Debe relevarse el quantum original de la fuente, sin producir conversiones
automáticas.»
06,03,03
Cifras de la fuente
(IRAM 34855.4.2.3)
«En el relevamiento de valores debe respetarse el total de cifras de la fuente,

sin producir redondeos.»
06,04
Relevamiento de la clase de moneda
06,04,01
Moneda de la fuente
(IRAM 34855.4.3.1)
«Debe respetarse la unidad monetaria de la fuente, sin producir conversiones

automáticas.»
06,04,02
Símbolos monetarios
(IRAM 34855.4.3.2)
«Deben utilizarse los símbolos monetarios de la norma internacional ISO

4217.»
Véase al respecto el subpunto 04,03,03.
06,05
Relevamiento de la clase de mercado
(IRAM 34855.4.4)
«Se debe relevar la clase de mercado calificando su(s) característica(s)

distintiva(s) (por ejemplo comprador, vendedor, pago contado, pago a plazos,
de oferta, de demanda, de liquidación, altamente informado, medianamente
informado, pobremente informado, de compraventa normal, &).»
06,06
Mercados clandestinos
Los mercados clandestinos (de bienes robados, de bienes usurpados o de
bienes de venta prohibidas por las leyes) pueden relevarse sin que ello
suponga adherir a tales comportamientos delictivos.
06,07
Finalidad de la tasación y mercado problema
El mercado problema queda establecido según sea la finalidad de la tasación.
Se aconseja utilizar la correspondencia que se da en el cuadro siguiente. Esta

tabla de correspondencia es orientativa, pudiendo el tasador seguir otros
criterios (explicitándolos).
finalidad de la tasación mercado problema
compraventa futura
compra vendedor específico
venta comprador específico
daños y perjuicios vendedor normal
expropiación vendedor condicionado
ejecución por deudas comprador de liquidación
compraventa eventual
garantía pignoraticia comprador de liquidación
garantía hipotecaria comprador de

liquidación
seguro vendedor normal
compraventa potencial
base imponible comprador de liquidación
base judicial comprador normal
partición comprador normal
aporte societario comprador normal
fondo común de inversión comprador normal
06,08
Relevamiento del momento del mercado
(IRAM 34855.4.5)
«En el relevamiento del momento debe indicarse el día, el mes y el año al que
corresponde el dato.»
06,09
Relevamiento de la ubicación del mercado
(IRAM 34855.4.6)
«En el relevamiento de la ubicación del mercado debe señalarse una

puntualización y una amplitud geográfica.»
06,10
Relevamiento de la tendencia del mercado
(IRAM 34855.4.7)
«La tendencia del mercado debe relevarse al menos como creciente,

decreciente o estacionaria.»
06,11
Relevamiento de la clase de derecho sobre el objeto

(material o inmaterial)
(IRAM 34855.4.8)
«Debe relevarse la clase de derecho calificando su característica distintiva (por

ejemplo pleno, parcial, precario, &).
A la clasificación genérica se agregan las clasificaciones específicas.»
06,12
Restricciones
Al relevar la clase de derecho deben tenerse en cuenta tanto las restricciones

al dominio cuanto las restricciones a la venta.
06,13
Averiguaciones
Deben realizarse las averiguaciones necesarias ante las autoridades policiales

o equivalentes, nacionales e internacionales, para saber si el objeto a tasar
está vinculado con actos delictivos.
06,14
Relevamiento de la clase de objeto (material o inmaterial)
06,14,01
Encuadre general
(IRAM 34855.4.9.1)
«El objeto debe ser relevado encuadrándolo en una calificación genérica (por
ejemplo monetario, fungible, industrial, de colección, inmueble, intangible).»
06,14,02
Clasificaciones subgenérica y específica
(IRAM 34855.4.9.2)
«A la clasificación genérica prevista en 4.9.1 [06,14,01] se agregan las

clasificaciones subgenérica (por ejemplo: inmueble urbano, inmueble rural,
pintura, &) y específica.
06,14,03
Utilización de la normativa IRAM
(IRAM 34855.4.9.3)
«En el relevamiento debe utilizarse en lo pertinente la normativa IRAM. »
06,15
Autenticidad
En el relevamiento de la clase de objeto debe atenderse a la autenticidad,

entendiendo por tal que el objeto haya sido efectivamente producido con los
materiales, con la técnica, por el ejecutor y en el momento que se le atribuyen.
06,16
Dudas sobre la autenticidad
Si la autenticidad no está debidamente probada (o aun estándolo si el tasador

alberga dudas acerca de la misma) debe darse la tasación para ambas
eventualidades: auténtico y no auténtico.
06,17
Relevamiento de la aptitud cualitativa del objeto

(IRAM 34855.4.10)
«Debe surgir del relevamiento la aptitud cualitativa en su aspecto más

importante, sin perjuicio de indicar otros complementarios.»
El relevamiento de la aptitutd cualitativa no debe reflejar sólo la cualidades que

el objeto tiene sino sobre todo las que les atribuye el mercado para el cual se
tasa.
06,18
Relevamiento de la aptitud cuantitativa del objeto

(IRAM 34855.4.11)
«Debe surgir del relevamiento la aptitud cuantitativa en su aspecto más

importante, sin perjuicio de indicar otros complementarios.»
06,19
Relevamiento del estado del objeto
(IRAM 34855.4.12)
«Debe relevarse calificándolo según una escala tipificada (por ejemplo: nuevo,
no necesitado de reparaciones, necesitado de reparaciones sencillas,
necesitado de reparaciones importantes, ruinoso).»
06,20
Relevamiento de la antigüedad del objeto

(IRAM 34855.4.13)
«Debe indicarse con toda claridad cuál es el origen del cómputo de la

antigüedad.»
06,21
Depreciación
Es el estado del objeto y no su antigüedad cronológica lo que debe tenerse en

cuenta al establecer la depreciación.
06,22
Emplazamiento
Debe prestarse atención al emplazamiento de un objeto coleccionable

(engarce de una gema, marco de una pintura, &).
06,23
Relevamiento de la ubicación del objeto

(IRAM 34855.4.14)
«El relevamiento de la ubicación ha de referirse a elementos presentes en una

cartografía de fácil acceso.»
06,24
Relevamiento del problema
(IRAM 34855.4.15)
«Para el relevamiento de los ítemes componentes del problema se aplica todo

lo anteriormente normado, excepto lo del punto apartado 4.2 [06,03].»
07
MONEDA
07,01
Concepto
La moneda es un bien utilizado con una alta frecuencia estadística (casi

exclusivamente) en los intercambios de bienes que se realizan en un mercado
dado.
Por ser un elemento omnipresente en dichas transacciones constituye un

patrón común de términos de intercambio, o sea de los precios que se forman
en tal mercado.
07,02
La moneda como unidad de valor (precio)
De todas las funciones económicas que puede cumplir la moneda, en

tasaciones interesa fundamentalmente la de ser unidad de valor (precio).
Puesto que el concepto de unidad requiere el de invariancia, esto se logra

postulándola para la moneda en todos los mercados en que se la utiliza, por
relativismo referencial convencional.
En consecuencia, cuando en una planilla universal de relevamiento y de

cálculo el tasador establece la moneda a utilizar postula implícitamente la
invariancia señalada y por el motivo indicado.
07,03
Monedas a utilizar
en las planillas de relevamiento y de cálculo
El tasador puede utilizar en una planilla universal de relevamiento y de cálculo

la moneda que crea conveniente, ora por iniciativa propia, ora por
requerimiento del comitente.
Pero el informe de tasación debe contener además dos planillas

complementarias en las que se utilicen:
a) la moneda de más frecuente utilización en el mercado para el cual se hace

la tasación (moneda del mercado);
b) el mol de oro (mol XAU), como unidad monetaria universal.
07,04
Unidad de valor (precio) universal
Puesto que las monedas de los mercados nacionales no tienen vigencia

universal (con la discutible excepción del dólar) y que el oro cotiza en la casi
totalidad de los países, se aconseja la utilización del oro como unidad de valor
(precio) universal.
En cuanto a la cantidad de oro a tomar como unidad procede hacerlo con la

unidad internacional para la cantidad de materia, esto es el mol (mol
monetizado de oro; símbolo «mol XAU»).
La escala de unidades universales de valor (precio) queda así conformada por:
megamol de oro (Mmol XAU) = 1970 x 10 2 kg de oro
kilomol de oro (kmol XAU) = 1970 x 10 -1 kg de oro
hectomol de oro (hmol XAU) = 1970 x 10 -2 kg de oro
decamol de oro (damol XAU) = 1970 x 10 -3 kg de oro
mol de oro (mol XAU) = 1970 x 10 -4 kg de oro
decimol de oro (dmol XAU) = 1970 -5 x 10 kg de oro
centimol de oro (cmol XAU) = 1970-6 x 10 kg de oro
milimol de oro (mmol XAU) = 1970 -7 x 10 kg de oro
micromol de oro (mol XAU) = 1970-10 x 10 kg de oro
La equivalencia en pesos del mol de oro puede obtenerse multiplicando la

cotización del oro en Londres (dólares por onza troy) por 6,334.
Eventualmente el tasador puede utilizar como unidad de valor (precio)

universal alternativa el mol monetizado de plarino (símbolo «mol XPT»). En la
elección el tasador debe tener en cuenta que, en general, el platino tiene más
estabilidad en su valor pero menos liquidez que el oro.
08
CÁLCULO
08,01
Cálculo timográfico
El cálculo timográfico está descripto por las fórmulas matemáticas que se dan
a continuación.
Tales fórmulas deben ser tenidas en cuenta para la programación artesanal

prevista en 05,05.
Estas fórmulas engloban operaciones equivalentes (cf el punto 01,01), vale

decir otras operaciones matemáticas por las cuales se arriba al mismo
resultado y que posiblemente sean las que efectivamente utilice el tasador en
sus cálculos.
08,01,01
Transformación
aj = r j gj
Ésta es la fórmula general de transformación, que surge directamente de la

definición del concepto (cf IRAM 34853.3.6.2.1 e IRAM 34851.3.8 -02,02,08 y
03,04,10-).
Generalmente se la aplica en la forma más elaborada que aparece en los dos

subpuntos siguientes.
08,01,02
Valor integrado mediante datos integrables
aj = r'j + r"j
Ésta es una fórmula de costo (obviamente los dos términos del segundo
miembro simbolizan la pluralidad y pueden ser más): el costo de un bien es la
suma del precio de los insumos, esto es de los bienes (materiales e
inmateriales, incluido intereses intercalares) empleados en producirlo,
concepto que puede generalizarse a los bienes colectivos (conjunto de bienes)
hablando de un "costo" del colectivo como suma de los precios potenciales de
los bienes componentes del conjunto.
08,01,03
Capitalización de frutos
ñ' + ñ
a = rg =  e-ix dx
r(x)
ñ'
Un tratamiento simétrico al de los insumos puede hacerse con los frutos,

resultando una suma de sus precios potenciales actualizados (descontados),
esto es la integral en el tiempo de la función de obtención de frutos r (x),
actualizada (descontada) con el factor e -ix y con ñ' como lapso inicial durante
el cual no se perciben beneficios.
Obviamente si los períodos de obtención de frutos son discontinuos hay tantas

integrales sumadas cuantos períodos deban considerarse.
Importa destacar que esta fórmula engloba y sintetiza un sinnúmero de

fórmulas de capitalización descriptas en los tratados de matemática financiera.
08,01,04
Asimilación
b j = a j cj
Esta es la fórmula general de asimilación, que surge directamente de la

definición del concepto (cf IRAM 34851.3.2 -03,04,02-).
08,01,05
Asimilador depreciador
k'
x
c = k
k es el parámetro de valor residual en estado ruinoso, x es el estado y k' es el

caracterizador del bien.
08,01,06
Asimilador mediante subasimiladores
cj =  c'j
08,01,07
Subasimilador mediante cuantipificación
c'j = Qx'b / Qx'aj

Esta fórmula es una consecuencia directa de la definición de cuantipificación
(cf IRAM 34851.3.9 -03,04,11-).
08,01,08
Cuantipificación a partir de un subasimilador
Qx'b = Qx'aj / c'j
Qx'aj = Qx'b . c'j
Una cuantipificación con base en un antecedente o en el problema se logra

haciendo Qx'aj ó Qx'b igual a 1 respectivamente (porque entonces Qx'b = 1 / c'j
ó Qx'aj = c'j respectivamente).
08,01,09
Subasimilador mediante regresiones poligonal o lineal
c'j = 1 + [k' (x'b-x'aj) / aj]
08,01,10
Homogeneización de subasimiladores
c' = (1/n) 
c'j
Cuando se obtienen subasimiladores para una determinada variación de una

característica importante a partir de diferentes antecedentes los resultados
pueden diferir, por lo que es conveniente homogeneizarlos utilizando media
aritmética.
08,01,11
Cuantipificación mediante subcuantipificaciones (mercado)
QM^ = QM QZ
Así como el asimilador puede resultar del producto de subasimiladores, la

cuantipificación que es su inversa puede resultar del producto de
"subcuantipificadores". Aquí se expresa el caso del mercado, considerando sus
dos características capitulares más importantes: clase y momento.
08,01,12
Cuantipificación mediante subcuantipificaciones (bien)
QB^ = QD QB QA QO QE QU
Por las razones dadas en el subpunto anterior, aquí se presenta el caso del
bien, considerando sus características capitulares más importantes: derecho,
clase, aptitud cualitativa, aptitud cuantitativa, estado y ubicación.
08,01,13
Coeficientes de la función aproximadora de valor

(regresión poligonal)
K = X-1 A
Esta fórmula surge por simple transformación de la ecuación matricial básica A

= X K (la matriz de los antecedentes es igual a la matriz cuadrada de las
características importantes -con la primera columna de unos- por la matriz de
los coeficientes de la función aproximadora de valor en el tramo considerado).
08,01,14
Coeficientes de la función aproximadora de valor

(regresión lineal)
K = (XT X)-1 XT A
La deducción de esta fórmula puede verse en la página 500 del libro Traité
d'Informatique Géologique, Masson, Paris, 1972.
08,01,15
Semejanza de un antecedente
çj = min (cj; 1/cj; c'j; 1/c'j; &)
Esta fórmula surge de la definición de semejanza (cf IRAM 34851.3.15

-03,04,17).
08,01,16
Semejanza muestral
çm = min (ç1; ç2; &)
Esta fórmula es una extensión del concepto de semejanza de un antecedente

al conjunto de antecedentes del cual resulta la muestra de pronósticos de
precio.
08,01,17
Valor más probable mediante media aritmética
bp = (1/m) 
bj
Surge directamente de la definición de media aritmética.
08,01,18
Valor más probable mediante media aritmética ponderada
j) 
bp = (1/ n nj
bj
Surge directamente de la definición de media aritmética ponderada.
08,01,19
Valor más probable mediante mediana
bp = me (b1 ; b2 ; &)
Surge directamente de la definición de mediana.
08,01,20
Valor más probable mediante modo
bp = mo (b1 ; b2 ; &)
Surge directamente de la definición de modo.
08,01,21
Incertidumbre total relativa de la tasación (mediante arrastre)
ib / bp = (ia / a) + (ic / c)
La incertidumbre relativa se maneja matemáticamente igual que los errores

relativos: el de un producto es igual al de la suma del de los factores.
08,01,22
Incertidumbre de la tasación para diferentes confianzas

(con antecedente único)
ibq' = ibq k^
Al trabajar con un solo antecedente no hay dispersión estadística observable y
en consecuencia no puede aplicarse el método general de la planilla universal
en lo que hace al cálculo de la incertidumbre.
Sin embargo está contemplado en la planilla el relevamiento de las

incertidumbres del antecedente y del asimilador total para una confianza del
99%, lo que permite el cálculo por arrastre de la incertidumbre del problema
para esa confianza.
Para las restantes confianzas previstas en la norma IRAM 34853 pueden
emplearse los factores conversores k^ que se dan a continuación, los cuales
constituyen una aproximación basada en la distribución normal.
q k^
0,99 1
0,9 0,6386
0,80 0,4975
0,60 0,3267
0,4 0,2036
0,2 0,09833
08,01,23
Incertidumbre total relativa de la tasación (mediante dispersión)
ib / bp = (yb / bp) + [(s / bp) t']
Para la deducción de esta fórmula ver Magnou, Manual del Tasador, Abeledo-
Perrot, Buenos Aires, 1992.
08,01,24
Incertidumbre relativa de escala fáctica del problema
yb / bp = (ya / a) + (yc / c)
Esta es una fórmula equivalente a la del subpunto 08,01,21.
08,01,25
Incertidumbre relativa del antecedente
ia / a  ya / a
Esta fórmula supone una presunción aproximativa.
08,01,26
Incertidumbre relativa del asimilador total
ic / c = 
(ic' / c')
Puesto que el asimilar resulta del producto de subasimiladores, le es aplicable

la regla de la suma de incertidumbres relativas (ver subpunto 08,01,21).
08,01,27
Incertidumbre relativa de escala fáctica del asimilador total
yc / c = 
(yc' / c')
Es equivalente a la fórmula del subpunto anterior.
08,01,28
Desvío estándar muestral
s = {[(bj - bp)2] / (m-1)}1/2
Surge directamente de la definición de desvío estándar muestral (el IRAM lo

llama también desvío estándar experimental).
08,01,29
Variable de Student modificada (t')
t' = t / (m)1/2
La variable de Student modificada (t') es un parámetro estadístico necesario

para el cálculo de la incertidumbre en una tasación (cuando se trabaja con más
de un antecedente).
En las tablas que aparecen habitualmente en los textos de estadística, se

puede obtener la variable de Student para diferentes confianzas entrando por
los grados de libertad.
En la tabla que se da a continuación se proporciona directamente la variable

de Student modificada (dividida por la raíz cuadrada del tamaño de la
muestra), entrando por el tamaño de la muestra, para las confianzas previstas
en la norma IRAM 34853:1996.
La tabla ha sido tomada, ampliándola, del Manual del Tasador (Eduardo

Magnou, Abeledo Perrot, Buenos Aires, 1992, pág 91).
m q  0,2 0,4 0,6 0,8 0,9 0,99
2 0,2298 0,5137 0,9733 2,176 4,465 45,01

3 0,1667 0,3563 0,6124 1,089 1,686 5,730
4 0,1383 0,2922 0,4892 0,8189 1,177 2,920
5 0,1211 0,2543 0,4208 0,6857 0,9534 2,059
6 0,1091 0,2284 0,3754 0,6025 0,8226 1,646

7 0,1001 0,2092 0,3423 0,5442 0,7344 1,401
8 0,09304 0,1941 0,3168 0,5002 0,6698 1,237
9 0,08731 0,1820 0,2963 0,4656 0,6198 1,118
10 0,08252 0,1719 0,2794 0,4773 0,5797 1,028

11 0,07845 0,1633 0,2650 0,4137 0,5465 0,9556
12 0,07493 0,1559 0,2527 0,3936 0,5184 0,8966
13 0,07184 0,1494 0,2420 0,3761 0,4943 0,8472
14 0,06911 0,1437 0,2326 0,3609 0,4733 0,8051

15 0,06667 0,1385 0,2241 0,3473 0,4548 0,7686
16 0,06447 0,1339 0,2166 0,3352 0,4383 0,7367
17 0,06248 0,1298 0,2097 0,3242 0,4234 0,7084
18 0,06066 0,1260 0,2035 0,3143 0,4100 0,6831

19 0,05899 0,1225 0,1978 0,3052 0,3978 0,6604
20 0,05745 0,1192 0,1925 0,2969 0,3866 0,6397
21 0,05602 0,1163 0,1877 0,2892 0,3764 0,6209
22 0,05470 0,1135 0,1832 0,2821 0,3669 0,6037

23 0,05347 0,1109 0,1790 0,2755 0,3580 0,5878
24 0,05231 0,1085 0,1750 0,2693 0,3498 0,5730
25 0,05123 0,1063 0,1714 0,2636 0,3422 0,5594
n q  0,2 0,4 0,6 0,8 0,9 0,99
08,01,30
Error de la tasación
wb = b p - b v
Contra lo afirmado en el Vocabulario Internacional de Metrología (IRAM-ISO),

es posible obtener una medida exacta de una magnitud y en consecuencia
conocer el error cometido en la medición. Ello ocurre cuando el módulo de
discontinuidad de la magnitud es mayor que el módulo de precisión de la
medición.
08,01,31
Tendencia
z = db / dñ
Surge directamente de la definición de tendencia (cf IRAM 34951.3.17

-03,04,19-).
08.02
Planilla universal como soporte del cálculo
Una planilla universal de relevamiento y de cálculo debe ser simplemente eso:

una forma de presentación del relevamiento y del cálculo correspondiente a
una tasación.
En tal sentido constituye el más adecuado soporte para el cálculo, sea como
formulario de consignación de resultados obtenidos manualmente o con
calculadora, sea como planilla preprogramada que da directamente los
resultados una vez completados los datos.
09
INFORME
09,01
El informe de tasación está constituido por la memoria técnica necesaria para

una adecuada fundamentación de la tasación realizada.
Debe contener por lo menos:
a) una copia de este reglamento;
b) la(s) planilla(s) universal(es) de relevamiento y de cálculo debidamente

completadas(s).
c) el dictamen del revisor, incluyendo si cabe una certificación de calidad.
09,02
Libertad del perito para confeccionar el informe
Es conveniente que rija para los tasadores la más absoluta libertad para
estructurar su informe de tasación de acuerdo con su criterio profesional y el
requerimiento del comitente, debiendo contener como mínimo todos los
aspectos contemplados en la planilla universal de relevamiento y de cálculo, la
cual constituye una adecuada guía para redactarlo.
Con todo, es de alentar que el informe esté constituido exclusivamente por las
planillas (formulación sinóptica).
09,03
Controversias
La norma IRAM 34853:1996 establece en su punto 3.4:
«Cuando la tasación apunte a dirimir una controversia debe contener una

síntesis de ésta, especialmente en su aspecto técnico, y un pronunciamiento
explícito y claro sobre la solución del problema que la provoca.»
09,04
Glosario
La norma IRAM 34853:1996 establece en su punto 3.6.3.1:

«Las expresiones técnicas contenidas en el informe de tasación se presumen
en general utilizadas con el significado habitual definido por los diccionarios de
la lengua. En lo particular, sin embargo, se establece esta jerarquía
decreciente: a) las definiciones del glosario que forma parte del informe, el cual
debe redactarse teniendo en cuenta los conocimientos del comitente. b) las
definiciones de algún glosario de fácil acceso citado en el informe. c) las
definiciones de la Norma IRAM 34851 - Tasaciones - Terminología, las cuales
se presumen válidas para el informe aunque en el texto de éste no se lo
indique explícitamente y en tanto no resulten superadas por las eventuales
definiciones previstas en los anteriores apartados a) y b). d) las definiciones de
los diccionarios de la lengua.»
09,05
Antecedentes profesionales
El tasador debe incluir en el informe un listado de sus antecedentes

profesionales y los de los eventuales relevadores que lo asistan.
09,06
Anexo del Reglamento General de Tasaciones
Debe adjuntarse en anexo al informe una copia del Reglamento General de

Tasaciones.
09,07
Dictamen del revisor
El dictamen del revisor integra el informe de tasación como actividad

complementaria a la tarea del tasador.
La actuación del revisor puede darse en alguno de los tres niveles R1, R2 ó
R3, de acuerdo con su criterio, sus posibilidades, las instrucciones recibidas o
el requerimiento del comitente.
La actuación normal está ubicada en el nivel R2.
09,07,01
El dictamen del revisor a nivel R1 es un listado de aspectos observables en el

informe de tasación.
09,07,02
El dictamen del revisor a nivel R2 supone:

a) llenado de una planilla universal de relevamiento y de cálculo con la
información incluida en el informe del tasador, destacando con resaltador las
casillas incompletas;
b) otra planilla universal de relevamiento y de cálculo completando aquellas

casillas que lo permitan a partir de la información disponible en el informe, o
suponible a partir de él (incluyendo las dos versiones complementarias de esta
planilla, una en moneda del mercado y otra en oro monetario (mol XAU)).
09,07,03
El dictamen del revisor a nivel R3 supone practicar una nueva tasación

revisando todos y cada uno de los datos, criterios y cálculos aportados por el
tasador en su informe.
09,08
Certificación de calidad
La certificación de calidad prevista en el Decreto PEN 1474/94, si cabe, está a

cargo del revisor y forma parte de su dictamen.
10
CALIDAD
10,01
Calificativos de una tasación
Es dable aplicar a una tasación los siguientes calificativos (en principio, ello es
función del revisor):
10,01,01
Este calificativo contempla la independencia o no de los participantes en la

elaboración de la tasación, en los términos previstos por el punto 4.3 de la
norma IRAM 34853:1996.
En el caso en que esa independencia esté afectada por los motivos

mencionados en la nota 5 de dicha norma IRAM, la tasación debe ser
calificada de interesada.
En otros casos en que, a criterio del tasador o del revisor, se afecte la

independencia de manera menos grave cabe el calificativo de parcialmente
interesada.
10,01,02
Este calificativo contempla el adecuamiento (compatibilidad) o no a una norma,

a un sistema de normas o a un reglamento de tasación.
Una norma, un sistema de normas o un reglamento es coherente cuando sus

disposiciones no se contradicen entre ellas.
Una norma, un sistema de normas o a un reglamento es compatible con

respecto a otra norma, a otro sistema de normas o a otro reglamento cuando
no hay contradicción entre las disposiciones de ambos.
No son materia de incompatibilidad:
a) los aspectos puramente formales.
b) los errores científicos manifiestos en la norma, en el sistema de normas o

en el reglamento de referencia.
c) las disposiciones no coherentes de la norma, del sistema de normas o del

reglamento de referencia.
La compatibilidad con el Sistema Nacional de Normas, Calidad y Certificación
viene dada por la compatibilidad con las normas dictadas por el organismo de
normalización previsto en el Decreto PEN 1474/94 (puede verse su texto en el
Apéndice).
Dicho organismo, por lo menos en teoría, no es permanente y actualmente

cumple tales funciones --con mucha deficiencia-- el Instituto Argentino de
Normalización IRAM.
Hasta el momento de la redacción de esta reglamento:
a) el IRAM solamente aprobó cuatro normas de tasación: sobre vocabulario,

sobre simbología, sobre principios generales y sobre relevamiento de los datos
y del problema. Este reglamento es absolutamente compatible con las
disposiciones de todas ellas.
IRAM no tiene aprobada norma alguna sobre cálculo ni sobre planilla de

cálculo, aunque hay en estudio, desde 1994, una norma sobre este último
tema.
El virtual desmantelamiento del Subcomité IRAM de Tasaciones a partir de

1998 y el drástico recorte en el plan de trabajo previsto para 1999 descartan la
posibilidad de contar en el corto y aun en el mediano plazo con un corpus
normativo IRAM relativamente completo, como era la intención al constituirse
el Subcomité de Tasaciones en 1994.
b) la ISO (Organisation Internationale de Normalisation) no cuenta con

normas sobre tasación.
Lo que es peor, existe un prejuicio, compartido por la mayoría de los

organismos nacionales de normalización, que la tasación no es materia de
normalización técnica.
c) la COPANT (Comisión Panamericana de Normas Técnicas) no cuenta con

normas sobre tasación.
d) el CMN (Comité Mercosur de Normalización) no cuenta con normas sobre

tasación.
En 1994, por un convenio de cooperación técnica firmado entre el Consorcio

Canadiense de Escuelas de Gestión, la Universidad del Quebec en Montreal,
la Comunidad Urbana de Montreal y el IRAM, este último se comprometió a
«solicitar al MERCOSUR el estudio de normas sobre el tema [tasaciones],
postulándose asimismo como Secretaría Técnica», pero hasta hoy nada ha
realizado al respecto.
e) la ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) no cuenta con

normas generales sobre tasación ni sobre planilla de cálculo; sólo cuenta con
normas sobre inmuebles y maquinarias.
Esta reglamento absorbe la substancia de normas sobre tasación tanto del
Instituto Normalizador de Tasaciones cuanto del Cuerpo Técnico de
Tasaciones, con las modificaciones que impone el avance de la investigación
en la materia.
El Tribunal de Tasaciones de la Nación Argentina debe, por disposición

constitutiva, dictar sus propias normas de tasación, pero hasta el momento no
ha cumplido con ese imperativo legal.
10,01,03
Este calificativo contempla la indicación o no de todos los ítemes del resultado:

valor más probable, incertidumbres, moneda, tendencia, semejanza, tamaño
de la muestra y, si cabe, error.
10,01,04
Este calificativo contempla la indicación de todos lo ítemes de la planilla (en

cuanto quepan, de acuerdo con el enfoque metodológico) y una adecuada
semejanza de los antecedentes.
10,01,05
Este calificativo contempla si el resultado es consecuencia o no de los datos y

del método utilizados.
10,01,06
Este calificativo contempla la calidad de los asimiladores.
10,01,07
Este calificativo contempla la magnitud creciente de la incertidumbre,

aconsejando establecer el primer límite en un 15% y el segundo en un 30%.
10,01,08
Este calificativo contempla la magnitud creciente del error cometido,

aconsejando establecer el primer límite en el 10% y el segundo en el 25%.
10,01,09
Este calificativo contempla si se satisficieron o no los requerimientos

establecidos por el comitente.
10,01,10
Este calificativo contempla la existencia o no de un revisor.
10,01,11
Este calificativo contempla si la tasación fue asentada en un protocolo.
10,02
Calificativos y planilla universal de relevamiento y de cálculo
Cada uno de los calificativos señalados figuran en la notación codificada de

calidad de la casilla V^ y puede atribuirse teniendo en cuenta algunas casillas
específicas de la planilla universal de relevamiento y de cálculo, según el
siguiente detalle.
10,02,01
Surge de la casilla V^.
10,02,02
Surge de las casilla N.
10,02,03
Surge de la constatación que están debidamente completas, o no, todas las

casillas de los sectores índigo (incertidumbres) y violeta (resultados), sin que
obste a la completicidad la ausencia de información referida al error.
10,02,04
Surge de la constatación que están debidamente completas, o no, todas las

casillas de la planilla (con la previsible excepción del error).
10,02,05
Surge de la consideración de toda la planilla, especialmente de la

compatibilidad entre el relevamiento (sector naranja), el método (casilla Ñ) y
los resultados (sectores índigo y violeta).
10,02,06
Surge de la casilla V^.
10,02,07
Surge de lo consignado en el sector índigo (incertidumbres).
10,02,08
Surge de la información consignada en la casilla wb / bp.
10,02,09
Surge de la comparación entre los requerimientos y las necesidades del

comitente y ciertos parámetros indicativos de la calidad de la tasación tales
como las incertidumbres (sector índigo), el error (casilla wb/bp), la calidad de
los asimiladores (casilla V^), el método (casilla Ñ), la normativa (casilla N), &.
10,02,10
Surge de las casilla R.
10,02,11
Surge de las casillas I y J.

Apéndice I
D E C R E T O D E C R E A C I Ó N
DEL SISTEMA NACIONAL DE NORMAS
Los títulos de los artículos no pertenecen al texto oficial del Decreto.
Artículo 1º
[Creación del Sistema Nacional de Normas, Calidad y Certificación]
Créase el Sistema Nacional de Normas, Calidad y Certificación destinado a

brindar instrumentos confiables a nivel local e internacional para las empresas
que voluntariamente deseen certificar sus sistemas de calidad, productos,
servicios y procesos a través de un mecanismo que cuente con los organismos
de normalización, acreditación y certificación, integrados de conformidad con
las normas internacionales vigentes. Las normas que deriven del sistema
creado serán de cumplimiento voluntario.
Artículo 2º
[Relación entre normas del Sistema y de cumplimiento obligatorio]
La aplicación de las normas del Sistema Nacional de Normas, Calidad y

Certificación no exime de la observancia de las normas técnicas y de
comercialización de cumplimiento obligatorio en el territorio nacional, vigentes
a la fecha del presente decreto y las que se dicten en el futuro por los
organismos competentes.
Artículo 3º
[Organización Sistema Nacional de Normas, Calidad y Certificación]
El Sistema Nacional de Normas, Calidad y Certificación se organizará

conforme se detalla en el Anexo I del presente Decreto y estará integrado por:
a) Nivel 1: El Consejo Nacional de Normas, Calidad y Certificación como

órgano superior de gobierno y administración en materia de normalización,
calidad y certificación voluntaria y el Comité asesor que actuará como órgano
de consulta del Consejo;
b) Nivel 2: El Organismo de Normalización como entidad a nivel nacional

responsable de la emisión y actualización de las normas y el Organismo de
Acreditación, como entidad a nivel nacional responsable de la acreditación de
los organismos de certificación de los sistemas de calidad, productos, servicios
y procesos, de la acreditación de laboratorios de ensayo y de los laboratorios
de calibración y de la certificación de auditores de sistemas de calidad;
c) Nivel 3: Los Organismos de Certificación de sistemas de calidad,
productos, servicios y procesos y de los laboratorios que actuarán en el campo
del ensayo y de la calibración. Deberán constituirse bajo las formas previstas
en las normas sobre la materia y encontrarse acreditados a nivel nacional por
el organismo previsto en el Nivel 2. Asimismo en este nivel se incorporarán los
Auditores de los Sistemas de Calidad, personas calificadas y debidamente
certificadas por el Organismo de Acreditación previsto en el segundo nivel
conforme con las normas dictadas en la materia, los que realizarán tareas de
auditoría de los sistemas de calidad para los organismos de certificación.
DEL CONSEJO NACIONAL DE NORMAS,

Artículo 4º
[Creación del Consejo Nacional de Normas, Calidad y Certificación]
Créase el Consejo Nacional de Normas, Calidad y Certificación en la órbita de

la SECRETARÍA DE INDUSTRIA del MINISTERIO DE ECONOMÍA Y OBRAS
Y SERVICIOS PÚBLICOS.
Artículo 5º
[Funciones del Consejo]
Son funciones del Consejo:
a) proponer al PODER EJECUTIVO NACIONAL las medidas necesarias para

asegurar el eficiente funcionamiento y la credibilidad del sistema creado,
actualizándolo permanentemente de acuerdo con las pautas prevalecientes en
el ámbito internacional;
b) cooperar en la planificación, instrumentación y evaluación de políticas

públicas destinadas a mejorar la calidad de los bienes y servicios;
c) promover la difusión del Sistema creado por el presente Decreto,

instrumentando las medidas necesarias para lograr la incorporación del sector
privado al mismo;
d) representar al Estado Argentino, cuando éste así lo disponga, en todo lo

inherente a la materia a nivel nacional e internacional;
e) indicar las normas aplicables transitoriamente al sistema hasta tanto las

normas correspondientes fueren dictadas;
f) solicitar al organismo de normalización la elaboración, modificación o

derogación de normas, cuando las mismas no existan o las existentes no se
adecuen a los criterios internacionalmente aceptados, verificando su dictado;
g) recomendar al Organismo de Normalización sobre la incorporación de las
observaciones efectuadas durante la etapa de discusión pública previa a la
emisión de las normas, cuando las considere pertinentes;
h) controlar el cumplimiento de las normas establecidas para la organización

y funcionamiento de los organismos de normalización y de acreditación del
Sistema. A tales efectos, podrá contratar los servicios de auditores de
acreditada y reconocida capacidad que estén libre de presiones económicas,
financieras o compromisos de cualquier tipo que pongan en duda su
imparcialidad, de acuerdo a las pautas que se fijen en materia reglamentaria.
Asimismo podrá solicitar a todos los integrantes del Sistema, documentación e
información cuando fuere necesario para el desempeño de esta función;
i) proponer a las autoridades competentes en materia educativa la inclusión

de la temática de la calidad y de contenidos específicos en los programas de
instrucción de los distintos niveles a fin de promover una cultura de la
normalización y de la calidad en la comunidad;
j) proponer la adecuación de las normas de cumplimiento obligatorio en el

territorio nacional a las del Sistema Nacional de Normas, Calidad y
Certificación.
Artículo 6º
[Integración del Consejo]
El Consejo estará integrado por UN (1) representante por cada uno de los
siguientes organismos: de la SECRETARÍA DE INDUSTRIA del MINISTERIO
DE ECONOMÍA Y OBRAS Y SERVICIOS PÚBLICOS, de la SECRETARÍA DE
COMERCIO E INVERSIONES del MINISTERIO DE ECONOMÍA Y OBRAS Y
SERVICIOS PÚBLICOS, de la SECRETARÍA DE PROGRAMACIÓN
ECONÓMICA del MINISTERIO DE ECONOMÍA Y OBRAS Y SERVICIOS
PÚBLICOS, del BANCO DE LA NACIÓN ARGENTINA, de la SECRETARÍA
GENERAL Y DE COORDINACIÓN del MINISTERIO DE RELACIONES
EXTERIORES, COMERCIO INTERNACIONAL Y CULTO, del BANCO DE
INVERSIÓN Y COMERCIO EXTERIOR, del organismo de Normalización, del
Organismo de Acreditación y del Comité Asesor. Dichos representantes
deberán tener jerarquía no inferior a Director General, ejercerán sus funciones
ad-honorem sin perjuicio de las que normalmente desempeñan y serán
designados por la autoridad máxima de los Organismos que representan.
El Consejo será presidido por el SECRETARIO DE INDUSTRIA del

MINISTERIO DE ECONOMÍA Y OBRAS Y SERVICIOS PÚBLICOS.
Artículo 7º
[Comité Asesor]
El Consejo contará con un Comité Asesor integrado por representantes de la

industria, de asociaciones de consumidores, de asociaciones de trabajadores y
de las Universidades quienes actuarán con carácter ad-honorem y colaborarán
con el Consejo en el análisis y estudio de temas relativos al funcionamiento del
Sistema y demás temas propios de la esfera de su competencia.
Cuando la naturaleza de los temas sometidos a estudio así lo requiera, el

Consejo podrá convocar a otros sectores para su participación en el Comité
Asesor.
Artículo 8º
[Organización y reglamento de funcionamiento del Consejo]
La Autoridad de Aplicación, en el término de CIENTO VEINTE (120) días

corridos contados a partir de la fecha de la publicación del presente Decreto,
elevará al PODER EJECUTIVO NACIONAL el proyecto de organización y de
reglamento de funcionamiento del Consejo.
DEL ORGANISMO DE NORMALIZACIÓN
Artículo 9º
[Funciones del Organismo de Normalización]
Son funciones del Organismo de Normalización:
a) la elaboración y la emisión de normas;
b) llevar un registro permanente actualizado de las normas;
c) la difusión de las normas;
d) la instrumentación de un mecanismo que promueva la plena participación

de todos los intereses y sectores involucrados en la elaboración de normas en
los organismos normalizadores internacionales y regionales;
e) la celebración de acuerdos con organismos pares internacionales,

regionales y de otros estados, de reconocido prestigio, en lo que hace a su
estricta competencia.
Artículo 10º
[Elaboración y emisión de normas del Organismo de Normalización]
En el proceso de elaboración y emisión de normas el Organismo de

Normalización, debe:
a) garantizar la representación de todos los sectores de la comunidad con

intereses en la actividad de normalización. Se entenderá que los intereses
involucrados en el proceso de normalización son los del sector productivo, del
consumo y de las instituciones de interés general representadas entre otras
por las tecnológicas, las científicas, las profesionales y las educativas.
Asimismo, debe asegurar a través del equilibro de intereses de sus miembros,
que las decisiones adoptadas estén libres de presiones comerciales y
financieras que pongan en duda su imparcialidad y contar con una
organización y procedimientos de toma de decisiones tal que asegure la total
independencia entre las actividades de normalización y de certificación.
b) adoptar, cuando existan, criterios establecidos en normas dictadas por

organismos normalizadores reconocidos a nivel internacional y regional,
pudiendo en casos debidamente justificados apartarse de dichos criterios
previa autorización del Consejo. El Organismo de Normalización debe adoptar
para su organización y funcionamiento un Sistema de Calidad conforme con la
norma que en el futuro se establezca con carácter específico para los
organismos de normalización, cuyo cumplimiento será verificado por el
Consejo Nacional de Normas, Calidad y Certificación.
Artículo 11º
[Discusión pública de las normas]
Previo a su emisión las normas deben someterse a una discusión pública. A tal
fin debe instrumentarse una consulta a través de los medios que asegure la
amplia difusión de las normas proyectadas de manera que los sectores
involucrados puedan formular observaciones.
El Organismo de Normalización debe reconsiderar la norma proyectada en

función de las observaciones debidamente fundadas. Rechazada en esa
instancia la observación y a petición de parte, la misma deberá someterse a
solución arbitral del Consejo cuyo procedimiento será establecido por vía
reglamentaria. La resolución adoptada es esa instancia será vinculante para el
Organismo de Normalización.
Las normas dictadas por el Organismo de Normalización serán consideradas

normas del Sistema Nacional de Normas, Calidad y Certificación, siempre que
se hubiere cumplimentado el procedimiento descripto precedentemente.
Artículo 12º
[Designación del Organismo de Normalización]
La Autoridad de Aplicación, dentro de los CIENTO VEINTE (120) días corridos

contados a partir de la fecha de la publicación del presente Decreto, designará
la entidad que asumirá las funciones del Organismo de Normalización con la
que celebrará un convenio a fin de poner en ejecución el sistema
implementado por los Artículos 9º, 10 y 11 del presente Decreto.
DEL ORGANISMO DE ACREDITACIÓN
Artículo 13º
[Funciones del Organismo de Acreditación]
Son funciones del Organismo de Acreditación:

a) acreditar a los organismos de certificación de los sistemas de calidad,
productos, servicios y procesos y a los laboratorios de ensayo y de calibración
de conformidad con la normativa vigente en la materia y la que en un futuro la
reemplace o modifique. Dicha acreditación deberá especificar su alcance y su
plazo de vigencia;
b) certificar a los auditores de acuerdo con la normativa vigente en la materia;
c) auditar a los organismos de certificación y a los laboratorios acreditados a

fin de asegurar el cumplimiento de las normas correspondientes durante el
período de vigencia de la acreditación;
d) revocar y suspender total o parcialmente la acreditación en caso de

inobservancia de las normas correspondientes, o cuando se comprobare
incapacidad para llevar a cabo las funciones para las cuales se encuentran
acreditados;
e) participar en la integración de organismos internacionales o regionales con

intereses comunes en materia de acreditación;
f) llevar un registro permanentemente actualizado de los organismos

acreditados y de los auditores certificados dentro del Sistema.
Artículo 14º
[Características del Organismo de Acreditación]
El Organismo de Acreditación debe ser una entidad sin fines de lucro e

integrarse y funcionar de acuerdo con lo establecido en las normas del
Sistema. Su dirección y administración general estará a cargo de un Consejo,
en cuyo seno estarán amplia y homogéneamente representados todos
aquellos sectores cuya presencia es necesaria al eficaz cumplimiento de las
funciones de acreditación.
Este Consejo estará presidido por UN (1) representante del INSTITUTO

NACIONAL DE TECNOLOGÍA INDUSTRIAL, y estará integrado entre otros por
el sector productivo, del consumo, universitario, tecnológico y científico.
Este organismo deberá:
a) disponer de personal permanente. El personal estará libre de la influencia

de aquellas partes que posean un interés comercial en los resultados del
proceso de acreditación;
b) incluir un Sistema de Calidad en su estructura organizativa que le permita

dar confianza en su capacidad para aplicar satisfactoriamente un sistema de
acreditación de organismos certificantes y de laboratorios y de certificación de
auditores de calidad;
c) tener una política y procedimientos para la toma de decisiones, basados

en la información suministrada por las partes interesadas;
d) celebrara acuerdos de reconocimientos mutuos con organismos pares de
estados extranjeros a fin de promover el reconocimiento de los certificados
emitidos por el sistema nacional en dichos países.
Artículo 15º
[Comités del Organismo de Acreditación]
El Organismo de Acreditación deberá contar con CUATRO (4) comités a

quienes encomendará la gestión de todas las tareas requeridas para la
acreditación y auditoría de los organismos de certificación, de los laboratorios
de ensayo, de los laboratorios de calibración y para la certificación y auditoría
de auditores de calidad. A tal fin podrá disponer la contratación de personal
cuando la especialización necesaria para llevar a cabo su cometido así lo
exigiese.
Los requisitos y condiciones de las contrataciones se establecerán por vía

reglamentaria.
Artículo 16º
[Convocatoria a involucrados en certificación de calidad]
Encomiéndase a la Autoridad de Aplicación del presente Decreto a convocar

dentro de los TREINTA (30) días corridos contados desde la fecha de la
publicación del mismo, a todos los sectores involucrados en el proceso de
certificación de calidad para la constitución de una entidad con las
características señaladas en los Artículos 13 y 14, con la cual celebrará un
convenio a efectos de habilitarla como Organismo de Acreditación.
Artículo 17º
[Normas del Instituto Argentino de Racionalización de Materiales]
Las normas establecidas por el INSTITUTO ARGENTINO DE

RACIONALIZACIÓN DE MATERIALES vigentes a la fecha de la aprobación del
convenio al que hace referencia el Artículo 12 serán consideradas las normas
adoptadas por el presente sistema. Las mismas podrán ser revisadas a
petición de parte interesada. Esta petición tramitará de acuerdo con el
procedimiento establecido para las observaciones descripto en el Artículo 11.
Artículo 18º
[Especificaciones de calidad en contrataciones del Estado]
La Administración Central, Cuentas Especiales, Organismos Descentralizados

y las Empresas del Estado, incluyendo todas las organizaciones empresariales
donde el Estado tenga participación mayoritaria en el capital o en la formación
de las decisiones societarias, deben establecer claramente las
especificaciones de calidad requeridas para los productos y servicios objeto de
sus contrataciones.
Artículo 19º
[Obligatoriedad de certificación en contrataciones del Estado]
Facúltase a la Autoridad de Aplicación a reglamentar oportunamente la

obligatoriedad de requerir que la calidad de los productos y servicios objeto de
sus contrataciones, sean éstos nacionales o provenientes del exterior sean
certificados por un organismo de certificación acreditado por:
a) el organismo de acreditación del sistema creado por el presente Decreto,
b) organismos de acreditación que hubieren firmado convenios de

reconocimiento mutuo con el organismo mencionado en el inciso precedente,
c) organismos de acreditación internacionalmente reconocidos que integren

el listado que a tal efecto elaborará la Autoridad de Aplicación del presente
Decreto
Artículo 20º
[Certificaciones en la etapa de transición]
Hasta la instrumentación del sistema creado por el presente Decreto y a los

efectos establecidos en el Artículo 19 deben admitirse las certificaciones
emitidas por el INSTITUTO ARGENTINO DE RACIONALIZACIÓN DE
MATERIALES o por organismos nacionales o extranjeros de certificación que
cumplan con las normas IRAM de la serie 350 o ISO/IEC en su organización y
para la emisión de las certificaciones.
Artículo 21º
[Exclusión del Ministerio de Defensa]
Exclúyese al MINISTERIO DE DEFENSA y a los COMANDOS EN JEFE DE

LAS FUERZAS ARMADAS y a los Organismos y Empresas dependientes,
cualquiera fuese su naturaleza jurídica, de la aplicación del presente régimen.
Artículo 22º
[Autoridad de Aplicación]
Desígnase Autoridad de Aplicación del presente Decreto a la SECRETARÍA

DE INDUSTRIA del MINISTERIO DE ECONOMÍA Y OBRAS Y SERVICIOS
PÚBLICOS.
Artículo 23º
[Necesidades de asistencia financiera]

La Autoridad de Aplicación del presente Decreto debe elaborar y proponer al
MINISTERIO DE ECONOMÍA Y OBRAS Y SERVICIOS PÚBLICOS los
mecanismos de asistencia financiera destinados a promover la implantación
del Sistema Nacional de Normas, Calidad y Certificación.
Artículo 24º
[Derogación de decretos anteriores]
Deróganse el Decreto Nº 2181/78 modificado por los Decretos Nos 2082/80 y

843/83 y el Decreto Nº 331/89.
Artículo 25º
[Modificación de decretos anteriores]
Sustitúyese el Artículo 1º del Decreto Nº 254/89 por el siguiente texto:

«ARTÍCULO 1º.-: Créase en jurisdicción de la PRESIDENCIA DE LA NACIÓN,
con carácter honorario, la Comisión para la Calidad de Productos y Servicios,
con la misión de elaborar políticas y coordinar acciones relacionadas con la
gestión, promoción y difusión de la calidad, exceptuando las correspondientes
al Sistema Nacional de Normas, Calidad y Certificación.»
Artículo 26º
[Comunicación]
Comuníquese, publíquese, dése a la Dirección Nacional del Registro Oficial y

archívese.
Apéndice II
E S T A T U T O DEL
Los títulos de los artículos no pertenecen al texto oficial del Estatuto.
CAPÍTULO I
CONSTITUCIÓN, DOMICILIO, DURACIÓN Y OBJETO
Artículo 1º
[Denominación y constitución]
Con la denominación de Cooperativa de Trabajo e Investigación Cuerpo

Técnico de Tasaciones Limitada se constituye una cooperativa de trabajo e
investigación que se regirá por las disposiciones del presente estatuto, y en
todo aquello que éste no previere, por la legislación vigente en materia de
cooperativas.
Artículo 2º
[Domicilio]
La Cooperativa tendrá su domicilio legal en la Ciudad Capital de la Argentina,

pudiendo establecer oficinas en cualquier punto del país y del exterior.
Artículo 3º
[Duración]
La duración de la Cooperativa es ilimitada. En caso de disolución su liquidación

se hará con arreglo a lo establecido por este estatuto y la legislación
cooperativa.
Artículo 4º
[Actos excluidos]
La Cooperativa excluirá de todos sus actos las cuestiones políticas, religiosas,

sindicales, de nacionalidad, regiones, o razas determinadas.
Artículo 5º
[Objeto]
La Cooperativa tendrá por objeto asumir por su propia cuenta, valiéndose del
trabajo personal de sus asociados, las actividades inherentes a la realización
de las tasaciones científicamente fundadas y revisadas que le sean requeridas
por los comitentes, siguiendo el procedimiento establecido por el reglamento
interno.
Artículo 6º
[Reglamentos internos]
El Consejo de Administración dictará los reglamentos internos a los que se

ajustarán las operaciones previstas en el artículo anterior, fijando con precisión
los derechos y obligaciones de la Cooperativa y de sus miembros. Dichos
reglamentos no tendrán vigencia sino una vez que hayan sido aprobados por
la Asamblea y por la autoridad de aplicación de la Ley 20.337 y debidamente
inscriptos, excepto los que sean de mera organización interna de las oficinas.
Artículo 7º
[Secciones]
La Cooperativa podrá organizar las secciones que estime necesarias con

arreglo a las operaciones que constituyen su objeto.
Artículo 8º
[Asociación federativa y adhesión]
Por resolución de la Asamblea, o del Consejo de Administración ad referéndum

de ella, la Cooperativa podrá asociarse con otras para formar una federación o
adherirse a una ya existente a condición de conservar su autonomía e
independencia.
CAPÍTULO II
DE LOS ASOCIADOS.
Artículo 9º
[Requisitos para asociarse]
Podrá asociarse a esta Cooperativa toda persona física mayor de dieciocho

años que tenga la idoneidad requerida para el desempeño de las tareas que
requiera la empresa.
Artículo 10º
[Trámite de asociación]
Toda persona que quiera asociarse deberá presentar una solicitud por escrito
ante el Consejo de Administración, comprometiéndose a suscribir cinco cuotas
sociales por lo menos, y a cumplir las disposiciones del presente estatuto y de
los reglamentos que en su consecuencia se dicten.
Artículo 11º
[Obligaciones de los asociados]
Son obligaciones de los asociados:
a) Integrar las cuotas suscriptas;
b) Cumplir los compromisos que contraigan con la Cooperativa;
c) Acatar las resoluciones de los órganos sociales, sin perjuicio del derecho
de recurrir contra ellas en la forma prevista por este estatuto y por las leyes
vigentes;
d) Mantener actualizado el domicilio, notificando fehacientemente a la

Cooperativa cualquier cambio del mismo;
e) Prestar su trabajo personal en la tarea o especialidad que se le asigne.
Artículo 12º
[Derechos de los asociados]
Son derechos de los asociados:
a) Utilizar los servicios de la Cooperativa, en las condiciones estatutarias y

reglamentarias;
b) Proponer al Consejo de Administración y a la Asamblea las iniciativas que

crean convenientes al interés social;
c) Participar en las Asambleas con voz y voto;
d) Aspirar al desempeño de los cargos de administración y fiscalización

previstos por este estatuto, siempre que reúnan las condiciones de
elegibilidad requeridas;
e) Solicitar la convocación de Asamblea Extraordinaria de conformidad con

las normas estatutarias;
f) Tener libre acceso a las constancias de registro de asociados;
g) Solicitar al Síndico información sobre las constancias de los demás libros;
h) Retirarse voluntariamente;
i) Participar con voz en las sesiones del Consejo de Administración y del

Cuerpo de Revisores.
Artículo 13º
[Exclusión de los asociados]
El Consejo de Administración podrá excluir a los asociados en los casos

siguientes:
a) Incumplimiento debidamente comprobado de las disposiciones del

presente estatuto o de los reglamentos sociales;
b) Incumplimiento de las obligaciones contraídas con la Cooperativa;
c) Comisión de cualquier acto que perjudique moral o materialmente a la

Cooperativa;
d) Pérdida de la aptitud física o intelectual para el desempeño de las tareas.
En cualquiera de los casos precedentemente mencionados, el asociado

excluido podrá apelar, sea ante la Asamblea Ordinaria o ante una Asamblea
Extraordinaria, dentro de los 30 días de la notificación de la medida. En el
primer supuesto, será condición de admisibilidad del recurso su presentación
hasta 30 días antes de la expiración del plazo dentro del cual debe realizarse
la Asamblea Ordinaria. En el segundo supuesto, la apelación deberá contar
con el apoyo del 10% de los asociados, como mínimo. El recurso tendrá efecto
suspensivo.
CAPÍTULO III
DEL CAPITAL SOCIAL
Artículo 14º
[Capital social]
El capital social es ilimitado y estará constituido por cuotas sociales indivisibles

de veinte pesos cada una y constarán en acciones representativas de una o
más cuotas sociales que revestirán el carácter de nominativas y que podrán
transferirse sólo entre asociados y con el acuerdo del Consejo de
Administración en las condiciones establecidas en el párrafo tercero de este
artículo. Las cuotas sociales serán pagaderas al contado o fraccionadamente
en montos y plazos que fijará el Consejo de Administración teniendo en cuenta
lo dispuesto en el Artículo 25 de la Ley 20.337. El Consejo de Administración
no acordará transferencia de cuotas sociales durante el lapso que medie entre
la convocatoria de una Asamblea y la realización de ésta.
Artículo 15º
[Acciones]
Las acciones serán tomadas de un libro talonario y contendrán las siguientes

formalidades:
a) Denominación, domicilio, fecha y lugar de constitución;
b) Mención de la autorización para funcionar y de la inscripción previstas por

la Ley 20.337;
c) Número y valor nominal de las cuotas sociales que representan;
d) Número correlativo de orden y fecha de emisión;
e) Firma autógrafa del Presidente, Tesorero y Síndico.
Artículo 16º
[Transferencia de cuotas sociales]
La transferencia de cuotas sociales producirá efectos recién desde la fecha de

su inscripción en el registro de asociados. Se hará constar en los títulos
respectivos, con la firma del cedente o su apoderado y las firmas prescriptas
en el artículo anterior.
Artículo 17º
[Mora en la integración de cuotas sociales]
El asociado que no integre las cuotas sociales suscriptas en las condiciones

previstas en este estatuto incurrirá en mora por el mero vencimiento del plazo
y deberá resarcir los daños e intereses. La mora comportará la suspensión de
los derechos sociales. Si intimado el deudor a regularizar su situación en un
plazo no menor de 15 días, no lo hiciera, se producirá la caducidad de sus
derechos con pérdida de las sumas abonadas, que serán transferidas al fondo
de reserva especial. Sin perjuicio de ello el Consejo de Administración podrá
optar por le cumplimiento del contrato de suscripción.
Artículo 18º
[Las cuotas sociales como garantía]
Las cuotas sociales quedarán afectadas como mayor garantía de las

operaciones que el asociado realice con la Cooperativa. Ninguna liquidación
definitiva a favor del asociado puede ser practicada sin haberse descontado
previamente todas las deudas que tuviere con la Cooperativa.
Artículo 19º
[Reembolso de cuotas sociales]
Para el reembolso de cuotas sociales se destinará el 5 % del capital integrado

conforme al último balance aprobado, atendiéndose las solicitudes por riguroso
orden de presentación. Los casos que no puedan ser atendidos con dicho
porcentaje lo serán en los ejercicios siguientes por orden de antigüedad. Las
cuotas sociales pendientes de reembolso devengarán un interés equivalente al
50% de la tasa fijada por el Banco Central de la República Argentina para los
depósitos en caja de ahorro.
Artículo 20º
[Reembolso de cuotas sociales en caso de retiro]
En caso de retiro, exclusión o disolución, los asociados sólo tienen derecho a

que se les reembolse el valor nominal de sus cuotas sociales integradas,
deducidas las pérdidas que proporcionalmente les correspondiere soportar.
CAPÍTULO IV
DE LA CONTABILIDAD Y EL EJERCICIO SOCIAL
Artículo 21º
[Características de la contabilidad]
La contabilidad será llevada en idioma nacional y con arreglo a lo dispuesto

por el Artículo 43 del Código de Comercio.
Artículo 22º
[Libros especiales]
Además de los libros prescriptos por el Articulo 44 del Código de Comercio se

llevarán los siguientes:
1º) Registro de Asociados.
2º) Actas de Asambleas.
3º) Actas de reuniones del Consejo de Administración.
4º) Informes de Auditoría.
Dichos libros serán rubricados conforme a lo dispuesto por el Artículo 38 de la

Ley 20.337.
Artículo 23º
[Balance general]
Anualmente se confeccionan inventarios, balance general, estado de

resultados y demás cuadros anexos, cuya presentación se ajustará a las
disposiciones que dicte la autoridad de aplicación. A tales efectos, el ejercicio
social se cerrará el día veintiuno del mes de septiembre de cada año.
Artículo 24º
[Memoria anual]
La memoria anual del Consejo de Administración deberá contener una

descripción del estado de la Cooperativa con mención de las diferentes
secciones en que opera, actividad registrada, y los proyectos en curso de
ejecución. Hará especial referencia a:
1º) Los gastos e ingresos cuando no estuvieren discriminados en el estado de

resultados u otros cuadros anexos.
2º) La relación económica social con la cooperativa de grado superior, en el

caso de que estuviere asociada conforme al artículo 8º de este estatuto,
con mención del porcentaje de las respectivas operaciones.
3º) Las sumas invertidas en educación y capacitación cooperativas, con

indicación de la labor desarrollada o mención de la cooperativa de grado
superior o institución especializada a la que se hubiesen remitido los
fondos respectivos para tales fines.
Artículo 25º
[Publicidad de los documentos del ejercicio]
Copias del balance general, estado de resultados y cuadros anexos,

juntamente con la memoria y acompañadas de los informes del Síndico y del
Auditor y demás documentos, deberán ser puestas a disposición de los
asociados en la sede, sucursales y cualquier otra especie de representación
permanente, y remitidas a la autoridad de aplicación con no menos de quince
días de anticipación a la realización de la Asamblea que considerará dichos
documentos. En caso de que los mismos fueran modificados por la Asamblea
se remitirá también copia de los definitivos a la autoridad de aplicación dentro
de los 30 días.
Artículo 26º
[Excedentes repartibles]
Serán excedentes repartibles sólo aquellos que provengan de la diferencia

entre el costo y el precio del servicio prestado. De los excedentes repartibles
se destinarán:
1º) El cinco por ciento a reserva legal.
2º) El cinco por ciento al fondo de acción asistencial y laboral o para el

estímulo del personal.
3º) El cinco por ciento al fondo de educación y capacitación cooperativas.
4º) No se pagará interés a las cuotas sociales integradas.

5º) El resto se distribuirá entre los asociados en proporción al trabajo
efectivamente prestado por cada uno (artículo 42º inc. 5 ap. b de la ley
20.337).
Artículo 27º
[Resultados por secciones]
Los resultados se determinarán por secciones y no podrán distribuirse

excedentes sin compensar previamente los quebrantos de las que hubieran
arrojado pérdidas. Cuando se hubieren utilizado reservas para compensar
quebrantos no se podrán distribuir excedentes sin haberlas reconstituido al
nivel anterior a su utilización. Tampoco podrán distribuirse excedentes sin
haber compensado las pérdidas de ejercicios anteriores.
Artículo 28º
[Distribución del retorno]
La Asamblea podrá resolver que el retorno se distribuya total o parcialmente

en efectivo o en cuotas sociales.
Artículo 29º
[Disponibilidad delos retornos]
El importe de los retornos quedará a disposición de los asociados después de

treinta días de realizada la Asamblea. En caso de no ser retirados dentro de
los ciento ochenta días siguientes será acreditado en cuotas sociales.
CAPÍTULO V
DE LAS ASAMBLEAS
Artículo 30º
[Asambleas ordinarias y extraordinarias]
Las Asambleas serán Ordinarias y Extraordinarias. La Asamblea Ordinaria

deberá realizarse el sábado anterior al trece de diciembre para considerar los
documentos mencionados en el artículo 25 de este estatuto y elegir consejeros
y síndicos, sin perjuicio de los demás asuntos incluidos en el Orden del Día.
Las Asambleas Extraordinarias tendrán lugar toda vez que lo disponga el
Consejo de Administración o el Síndico conforme lo previsto en el artículo 65
de este estatuto, o cuando lo soliciten asociados cuyo número equivalga por lo
menos al 10 % del total. Se realizarán dentro del plazo de 30 días de recibida
la solicitud en su caso. El Consejo de Administración puede denegar el pedido
incorporando los asuntos que lo motivan al Orden del Día de la Asamblea
Ordinaria cuando ésta se realice dentro de los noventa días de la fecha de
presentación de la solicitud.
Artículo 31º
[Convocatoria a asambleas]
Las Asambleas tanto Ordinarias como Extraordinarias serán convocadas con

quince días de anticipación por lo menos a la fecha de su realización. La
convocatoria incluirá el Orden del Día a considerar y determinará fecha, hora,
lugar y realización y carácter de la Asamblea. Con la misma anticipación, la
realización de la Asamblea será comunicada a la autoridad de aplicación
acompañando, en su caso, la documentación mencionada en el artículo 25 de
este estatuto y toda otra documentación que deba ser considerada por la
Asamblea. Dichos documentos y el padrón de asociados serán puestos a la
vista y a disposición de los asociados en el lugar en que se acostumbre exhibir
los anuncios de la Cooperativa. Los asociados serán citados por escrito a la
Asamblea, haciéndoles saber la convocatoria y el Orden del Día pertinente y el
lugar donde se encuentra a su disposición la documentación a considerar.
Artículo 32º
[Validez de las asambleas]
Las Asambleas se realizarán válidamente sea cual fuere el número de

asistentes, una hora después de la fijada en la convocatoria, si antes no se
hubiere reunido la mitad más uno de los asociados.
Artículo 33º
[Nulidad de decisiones sobre materias extrañas]
Será nula toda decisión sobre materia extraña a las incluidas en el Orden del
Día, salvo la elección de los encargados de suscribir el acta.
Artículo 34º
[Participación de los asociados en las Asambleas]
Cada asociado deberá solicitar previamente a la Administración el certificado

de las cuotas sociales, que le servirá de entrada a la Asamblea, o bien, si así lo
resolviera el Consejo, una tarjeta credencial en la cual constará su nombre. El
certificado o la credencial se expedirán también durante la celebración de la
Asamblea. Antes de tomar parte en las deliberaciones, el asociado deberá
firmar el libro de asistencia. Tendrán voz y voto los asociados que hayan
integrado las cuotas sociales suscriptas o, en su caso, estén al día en el pago
de las mismas, a falta de ese requisito sólo tendrán derecho a voz. Cada
asociado tendrá un solo voto cualquiera fuera el número de sus cuotas
sociales.
Artículo 35º
[Iniciativas de los asociados para la asamblea]

Los asociados podrán presentar iniciativas o proyectos al Consejo de
Administración, el cual decidirá sobre su rechazo o su inclusión en el Orden del
Día de la Asamblea. Sin embargo, todo proyecto o proposición presentado por
asociados cuyo número equivalgan al 10% del total, por lo menos, antes de la
fecha de emisión de la convocatoria, será incluido obligatoriamente en el
Orden del Día.
Artículo 36º
[Mayoría para las resoluciones de las Asambleas]
Las resoluciones de las Asambleas se adoptarán por simple mayoría de los

presentes en el momento de la votación, con excepción de las relativas a las
reformas del estatuto, cambio de objeto social, fusión o incorporación o
disolución de la cooperativa, para las cuales se exigirá una mayoría de dos
tercios de los asociados presentes en el momento de la votación.
Artículo 37º
[Votación por poder]
Se podrá votar por poder. Este tendrá que recaer en otro asociado que no sea
miembro del Consejo de Administración, Síndico, Auditor o Gerente; ningún
asociado podrá representar a más de dos.
Artículo 38º
[Consejeros, síndicos, gerentes y auditores en las asambleas]
Los Consejeros, Síndicos, Gerentes y Auditores, tienen voz en las Asambleas

pero no pueden votar sobre la memoria, el balance y demás asuntos
relacionados con su gestión ni acerca de las resoluciones referentes a su
responsabilidad.
Artículo 39º
[Actas de asambleas]
Las resoluciones de las Asambleas, y la síntesis de las deliberaciones que las

preceden serán transcriptas en el libro de actas a que se refiere el artículo 22
del presente estatuto, debiendo las actas ser firmadas por el Presidente, el
Secretario y dos asociados designados por la Asamblea. Dentro de los treinta
días siguientes a la fecha de realización de la Asamblea se deberá remitir a la
autoridad de aplicación copia autenticada de acta y de los documentos
aprobados en su caso. Cualquier asociado podrá solicitar, a su costa copia del
acta.
Artículo 40º
[Duración de la asamblea]
Una vez constituida la Asamblea debe considerar todos los puntos incluidos en
el Orden del Día, sin perjuicio de pasar a cuarto intermedio una o más veces
dentro de un plazo total de 30 días, especificando en cada caso, día, hora y
lugar de reanudación. Se confeccionará acta de cada reunión.
Artículo 41º
[Competencia de la asamblea]
Es de competencia exclusiva de la Asamblea, siempre que el asunto figure en

el Orden del Día, la consideración de
1º) Memoria, balance general, estado de resultados y demás cuadros anexos.
2º) Informes del Síndico y del Auditor.
3º) Distribución de excedentes.
4º) Fusión o incorporación.
5º) Disolución.
6º) Cambio de objeto social.
7º) Asociación con personas de otro carácter jurídico.
8º) Modificación del estatuto.
9º) Elección de Consejeros y Síndicos.
Artículo 42º
[Remoción de consejeros y síndicos]
Los Consejeros y Síndico podrán ser removidos en cualquier tiempo por

resolución de la Asamblea. Esta puede ser adoptada aunque no figure en el
Orden del Día, si es consecuencia directa de asunto incluido en él.
Artículo 43º
[Derecho de receso]
El cambio sustancial del objeto social da lugar al derecho de receso, el cuál

podrá ejercerse por quienes no votaron favorablemente, dentro del quinto día,
y por los ausentes dentro de los treinta días de clausura de la Asamblea. El
reembolso de las cuotas sociales por esta causa, se efectuará dentro de los 90
días de notificada la voluntad de receso. No rige en este último caso la
limitación autorizada por el artículo 19 de este estatuto.
Artículo 44º
[Obligatoriedad de las decisiones de las asambleas]

Las decisiones de las Asambleas conformes con la ley, el estatuto y los
reglamentos, son, obligatorias para todos los asociados, salvo lo dispuesto en
el artículo anterior.
CAPÍTULO VI
DE LA ADMINISTRACIÓN Y REPRESENTACIÓN
Artículo 45º
[Consejo de administración]
La administración de la Cooperativa estará a cargo de un Consejo de

Administración constituido por cinco titulares.
Artículo 46º
[Requisitos para ser consejero]
Para ser Consejero se requiere:
a) Ser asociado;
b) Tener plena capacidad para obligarse;
c) No tener deudas vencidas con la Cooperativa;
d) Que sus relaciones con la Cooperativa hayan sido normales y no hayan

motivado ninguna compulsión judicial.
Artículo 47º
[Impedimentos para ser consejero]
No pueden ser Consejeros:
a) Los fallidos por quiebra culpable o fraudulenta hasta 10 años después de

su rehabilitación;
b) Los fallidos por quiebra casual o los concursados, hasta 5 años después
de su rehabilitación;
c) Los directores o administradores de sociedades cuya conducta se

calificare de culpable o fraudulenta hasta 10 años después de su
rehabilitación;
d) Los condenados con accesoria de inhabilitación de ejercer cargos públicos,

hasta 10 años después de cumplir la condena;
e) Los condenados por hurto, robo, defraudación, cohecho, emisión de
cheques sin fondos, delitos contra la fe pública, hasta 10 años después de
cumplida la condena;
f) Los condenados por delitos cometidos en la constitución, funcionamiento y

liquidación de sociedades, hasta 10 años después de cumplida la
condena;
g) Las personas que perciban sueldos, honorarios, o comisiones de la

Cooperativa, salvo lo previsto en el artículo 50 de este estatuto.
Artículo 48º
[Elección de los consejeros]
Los miembros del Consejo de Administración serán elegidos por la Asamblea y

durarán un ejercicio en el mandato.
Artículo 49º
[Distribución de los cargos en el consejo]
En la primera sesión que realice, el Consejo de Administración distribuirá entre

sus miembros titulares los cargos siguientes: Presidente, Secretario,
Prosecretario, Tesorero y Protesorero. Los designados para integrar el
Consejo de Administración eligen el cargo a desempeñar, con prioridad según
fueron votados.
Artículo 50º
[Retribución del trabajo de consejero]
Por resolución de la Asamblea podrá ser retribuido el trabajo personal

realizado por los Consejeros en el cumplimiento de la actividad institucional.
Los gastos efectuados en el ejercicio del cargo serán reembolsados.
Artículo 51º
[Reuniones del consejo de administración]
El Consejo de Administración se reunirá por lo menos una vez al mes y cuando

lo requiera cualquiera de sus miembros. En este último caso la convocatoria se
hará por el Presidente para reunirse dentro del sexto día de recibido el pedido.
En su defecto podrá convocarlo cualquiera de los Consejeros. El quórum será
de más de la mitad de los Consejeros. Si se produjera vacancia, el Síndico
designará a los reemplazantes hasta la reunión de la primera Asamblea.
Artículo 52º
[Renuncia de consejeros]
Los Consejeros que renunciaren, deberán presentar su dimisión al Consejo de
Administración, y éste podrá aceptarla siempre que no afectare su regular
funcionamiento. En caso contrario el renunciante deberá continuar en
funciones hasta tanto la Asamblea se pronuncie.
Artículo 53º
[Actas del consejo de administración]
Las deliberaciones y resoluciones del Consejo de Administración serán

registradas en el libro de actas a que se refiere el artículo 22 de este estatuto,
y las actas deberán ser firmadas por el Presidente y el Secretario.
Artículo 54º
[Dirección de las operaciones sociales]
El Consejo de Administración tiene a su cargo la dirección de las operaciones

sociales dentro de los límites que fija el presente estatuto, con aplicación
supletoria de las normas del mandato.
Artículo 55º
[Deberes y atribuciones del consejo de administración]
Son deberes y atribuciones del Consejo de Administración:
a) Atender la marcha de la Cooperativa, cumplir el estatuto y los reglamentos

sociales, sus propias decisiones y las resoluciones de la Asamblea;
b) Designar el Gerente y demás empleados necesarios; señalar sus deberes

y atribuciones, fijar sus remuneraciones; exigirles las garantías que crea
convenientes; suspenderlos y despedirlos;
c) Determinar y establecer los servicios de administración y el presupuesto de

gastos correspondientes;
d) Dictar los reglamentos internos que sean necesarios para el mejor

cumplimiento de los fines de la Cooperativa, los cuales serán sometidos a
la aprobación de la Asamblea de asociados y a la autoridad de aplicación
antes de entrar en vigencia, salvo que se refieran a la mera organización
interna de las oficinas de la Cooperativa;
e) Considerar todo documento que importe obligación de pago o contrato que

obligue a la Cooperativa, y resolver al respecto;
f) Resolver sobre la aceptación o rechazo, por acto fundado, de las

solicitudes de ingreso a la Cooperativa;
g) Autorizar o negar la transferencia de cuotas sociales, conforme al artículo
14 de este estatuto;
h) Solicitar préstamos a bancos oficiales, mixtos o privados, o a cualquier otra

institución de crédito; disponer la realización de empréstitos internos con
sujeción a los reglamentos respectivos;
i) Adquirir, enajenar, gravar, locar, y, en general, celebrar toda clase de actos

jurídicos sobre los bienes muebles o inmuebles, requiriéndose la
autorización previa de la Asamblea cuando el valor de la operación
exceda el 75 por ciento del capital suscripto según el último balance
aprobado;
j) Iniciar y sostener juicios de cualquier naturaleza, incluso querellas;

abandonarlos o extinguirlos por transacción, apelar, pedir revocatoria y , en
general, deducir todos los recursos previstos por las normas procesales;
nombrar procuradores o representantes especiales; celebrar transacciones
extrajudiciales; someter controversias a juicio arbitral o de amigables
componedores; y en síntesis, realizar todos los actos necesarios para
salvaguardar los derechos e intereses de la Cooperativa;
k) Delegar en cualquier miembro del cuerpo el; cumplimiento de

disposiciones que, a su juicio, requieran ese procedimiento para su más
rápida y eficaz ejecución;
I) Otorgar al Gerente, otros empleados o terceros, los poderes que juzgue

necesarios para la mejor administración, siempre que éstos no importen
delegación de facultades inherentes al Consejo; dichos poderes subsistirán
en toda su fuerza aunque el Consejo haya sido renovado o modificado,
mientras no sean revocados por el cuerpo;
II) Procurar, en beneficio de la Cooperativa, el apoyo moral y material de los

poderes públicos e instituciones que directa o indirectamente puedan
propender a la más fácil y eficaz realización de los objetivos de aquélla;
m) Convocar las Asambleas Ordinarias y Extraordinarias y asistir a ellas;

proponer o someter a su consideración todo lo que sea necesario u
oportuno;
n) Redactar la memoria anual que acompañará el inventario, el balance y la

cuenta de pérdidas y excedentes correspondientes al ejercicio social,
documentos que, con el informe del Síndico y del Auditor y el proyecto de
distribución de excedentes, deberá presentar a consideración de la
Asamblea. A tal efecto el ejercicio social se cerrará en la fecha indicada en
el artículo 23 de este estatuto;
ñ) Resolver sobre todo lo concerniente a la Cooperativa no previsto en el

estatuto, salvo aquello que esté reservado a la competencia de la
Asamblea.
Artículo 56º
[Responsabilidad de los consejeros]
Los Consejeros sólo podrán ser eximidos de responsabilidad por violación de

la ley, el estatuto o el reglamento, mediante la prueba de no haber participado
en la resolución impugnada o la constancia en acta de su voto en contra.
Artículo 57º
[Servicios sociales para los consejeros]
Los Consejeros podrán hacer uso de los servicios sociales en igualdad de

condiciones con los demás asociados.
Artículo 58º
[Incompatibilidades de los consejeros]
El Consejero que en una operación determinada tuviera un interés contrario al

de la Cooperativa, deberá hacerlo saber al Consejo de Administración y al
Síndico y abstenerse de intervenir en la deliberación y en la votación. Los
Consejeros no pueden efectuar operaciones por cuenta propia o de terceros
en competencia con la Cooperativa.
Artículo 59º
[Deberes y atribuciones del presidente]
El Presidente es el representante legal de la Cooperativa en todos sus actos.

Son sus deberes y atribuciones: vigilar el fiel cumplimiento del estatuto, de los
reglamentos y de las resoluciones del Consejo de Administración y de la
Asamblea; disponer la citación y presidir las reuniones de los órganos sociales
precedentemente mencionados; resolver interinamente los asuntos de carácter
urgente, dando cuenta al Consejo en la primera sesión que celebre; firmar con
el Secretario y el Tesorero los documentos previamente autorizados por le
Consejo que importen obligación de pago o contrato que obligue a la
Cooperativa; firmar con el Secretario las escrituras públicas que sean
consecuencia de operaciones previamente autorizadas por el Consejo; firmar
con el Secretario y Tesorero las memorias y los balances; firmar con las
personas indicadas en cada caso los documentos referidos en los artículos 15,
39 y 53 de este estatuto; otorgar con el Secretario los poderes autorizados por
el Consejo de Administración.
Artículo 60º
[Reemplazo del presidente]
El Secretario reemplazará al Presidente con todos sus deberes y atribuciones

en caso ausencia transitoria o vacancia del cargo. A falta de Presidente y
Secretario y al solo efecto de sesionar, el Consejo de Administración o la
Asamblea, según el caso, designarán como Presidente ad hoc a otro de los
Consejeros.
Artículo 61º
[Deberes y atribuciones del secretario]
Son deberes y atribuciones del Secretario: Citar a los miembros del Consejo a
sesión y a los asociados a la Asamblea, cuando corresponda según el
presente estatuto; refrendar los documentos sociales autorizados por el
Presidente, redactar las actas y memorias; cuidar del archivo social; llevar los
libros de actas de sesiones del Consejo y de reuniones de la Asamblea. En
caso de ausencia transitoria o vacancia del cargo, el Secretario será
reemplazado por el Prosecretario con los mismos deberes y atribuciones.
Artículo 62º
[Deberes y atribuciones del tesorero]
Son deberes y atribuciones del Tesorero: Firmar los documentos a cuyo

respecto se prescribe tal requisito en el presente estatuto; guardar los valores
de la Cooperativa; llevar el Registro de Asociados; percibir los valores que por
cualquier título ingresen a la Cooperativa; efectuar los pagos autorizados por el
Consejo de Administración, y presentar a éste, estados mensuales de
Tesorería. En caso de ausencia transitoria o vacancia del cargo, el Tesorero
será reemplazado por el Protesorero con los mismos deberes y atribuciones.
CAPÍTULO VII
DE LA FISCALIZACIÓN PRIVADA
Artículo 63º
[Síndicos titular y suplente]
La fiscalización estará a cargo de un Síndico Titular y un Síndico Suplente, que

serán elegidos entre los asociados por la Asamblea y durarán un ejercicio en el
cargo. El Síndico suplente reemplazará al Síndico titular en caso de ausencia
transitoria o vacancia del cargo, con los mismos deberes y atribuciones.
Artículo 64º
[Impedimentos para ser síndico]
No podrán ser Síndicos:
1º) Quienes se hallen inhabilitados para ser Consejeros de acuerdo con los
artículos 46 y 47 de este estatuto.
2º) Los cónyuges y los parientes de los Consejeros y gerentes por

consanguinidad o afinidad hasta el segundo grado inclusive.
Artículo 65º
[Atribuciones del síndico]
Son atribuciones del Síndico:
a) Fiscalizar la administración, a cuyo efecto examinará los libros y los

documentos siempre que lo juzgue conveniente;
b) Convocar, previo requerimiento al Consejo de Administración, a la

Asamblea Extraordinaria cuando lo juzgue necesario y a Asamblea
Ordinaria cuando omita hacerlo dicho órgano una vez vencido el plazo de
ley;
c) Verificar periódicamente el estado de caja y la existencia de títulos y

valores de toda especie;
d) Asistir con voz a las reuniones del Consejo de Administración;
e) Verificar y facilitar el ejercicio de los derechos de los asociados;
f) Informar por escrito sobre todos los documentos presentados por el

Consejo de Administración a la Asamblea Ordinaria;
g) Hacer incluir en el Orden del Día de la Asamblea los puntos que considere
procedentes;
h) Designar Consejeros en los casos previstos en el artículo 51 de este

estatuto;
i) Vigilar las operaciones de liquidación;
j) En general, velar por que el Consejo de Administración cumpla la ley, el

estatuto, el reglamento y las resoluciones asamblearias.
El Síndico debe ejercer sus funciones de modo que no entorpezca la

regularidad de la administración social. La función de fiscalización se limita al
derecho de observación cuando las decisiones significaran, según su
concepto, infracción a la ley, el estatuto o el reglamento. Para que la
impugnación sea procedente debe en cada caso, especificar concretamente
las disposiciones que considere transgredidas.
Artículo 66º
[Responsabilidad del síndico]
El Síndico responde por el cumplimiento de las obligaciones que le impone la

ley y el estatuto. Tiene el deber de documentar sus observaciones o
requerimientos y, agotada la gestión interna, informar de los hechos a la
autoridad de aplicación. La constancia de su informe cubre la responsabilidad
de fiscalización.
Artículo 67º
[Retribución del trabajo del síndico]
Por resolución de la Asamblea podrá ser retribuido el trabajo personal

realizado por el Síndico en cumplimiento de la actividad institucional. Los
gastos efectuados en el ejercicio del cargo serán reembolsados.
Artículo 68º
[Auditoría externa]
La Cooperativa contará con un servicio de Auditoría Externa, de acuerdo con

las disposiciones del Articulo 81 de la ley 20.337. Los informes de auditoría se
confeccionarán por lo menos trimestralmente y se asentarán en el libro
especialmente previsto en el artículo 22 de este estatuto.
CAPÍTULO VIII
DE LA DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN
Artículo 69º
[Liquidación de la cooperativa]
En caso de disolución de la Cooperativa, se procederá a su liquidación salvo

los casos de fusión o incorporación. La liquidación estará a cargo del Consejo
de Administración o, si la Asamblea en la que se resuelve la liquidación lo
decidiera así, de una Comisión Liquidadora, bajo la vigilancia del Síndico. Los
liquidadores serán designados por simple mayoría de los presentes en el
momento de la votación.
Artículo 70º
[Comunicación de la designación de liquidadores]
Deberá comunicarse a la autoridad de aplicación el nombramiento de los

liquidadores dentro de los quince días de haberse producido.
Artículo 71º
[Remoción de los liquidadores]
Los liquidadores pueden ser removidos por la Asamblea con la misma mayoría
requerida para su designación. Cualquier asociado o el Síndico puede
demandar la remoción judicial por justa causa.
Artículo 72º
[Obligaciones de los liquidadores]

Los liquidadores están obligados a confeccionar, dentro de los 30 días de
asumido el cargo, un inventario y balance del patrimonio social, que someterán
a la Asamblea dentro de los 30 días subsiguientes.
Artículo 73º
[Información de los liquidadores al síndico]
Los liquidadores deben informar al Síndico, por lo menos trimestralmente, sobre el

estado de la liquidación. Si la liquidación se prolongara, se confeccionarán además
balances anuales.
Artículo 74º
[Atribuciones de los liquidadores]
Los liquidadores ejercen la representación de la Cooperativa. Están facultados

para efectuar todos los actos necesarios para la realización del activo y la
cancelación del pasivo con arreglo a las instrucciones de la Asamblea, bajo
pena de incurrir en responsabilidad por los daños y perjuicios causados por su
incumplimiento. Actuarán empleando la denominación social con el aditamento
"en liquidación", cuya omisión los hará ilimitada y solidariamente responsables
por los daños y perjuicios. Las obligaciones y responsabilidad de los
liquidadores se regirán por las disposiciones establecidas para el Consejo de
Administración en este estatuto y la ley de cooperativas, en lo que no estuviera
previsto en este título.
Artículo 75º
[Balance final]
Extinguido el pasivo social, los liquidadores confeccionarán el balance final, el

cual será sometido a la Asamblea con informes del Síndico y del Auditor. Los
asociados disidentes o ausentes podrán impugnarlos judicialmente dentro de
los sesenta días contados desde la aprobación por la Asamblea. Se remitirá
copia a la autoridad de aplicación dentro de los 30 días de su aprobación.
Artículo 76º
[Reembolso de las cuotas sociales]
Aprobado el balance final, se reembolsará el valor nominal de las cuotas

sociales, deducida la parte proporcional de los quebrantos, si los hubiere.
Artículo 77º
[Sobrante patrimonial]
El sobrante patrimonial que resultare de la liquidación se destinará al Instituto

Nacional de Acción Cooperativa para promoción del cooperativismo. Se
entiende por sobrante patrimonial, el remanente total de los bienes sociales
una vez pagadas las deudas y devuelto el valor nominal de las cuotas sociales.
Artículo 78º
[Importes no reclamados]
Los importes no reclamados dentro de los noventa días de finalizada la

liquidación, se depositarán en un banco oficial o cooperativo a disposición de
sus titulares. Transcurridos tres años sin ser retirados, se transferirán al
Instituto Nacional de Acción Cooperativa para la promoción del cooperativismo.
Artículo 79º
[Conservación de documentos sociales]
La Asamblea que apruebe el balance final resolverá quién conservará los

libros y demás documentos sociales. En defecto de acuerdo entre los
asociados, ello será decidido por el Juez competente.
CAPÍTULO IX
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
Artículo 80º
[Gestión de la atribución para funcionar]
El Presidente del Consejo de Administración o la persona que dicho cuerpo

designe al efecto, quedan facultados para gestionar la autorización para
funcionar y la inscripción de ese estatuto aceptando, en su caso, las
modificaciones de forma que la autoridad de aplicación exigiere o aconsejare.
Artículo 81º
[Primer ejercicio social]
El primer ejercicio social se cerrará el veintiuno de septiembre posterior a la

autorización para funcionar y la primera Asamblea Ordinaria deberá
realizarse el sábado anterior al trece de diciembre de ese año.
Apéndice III
R E G L A M E N T O I N T E R N O DEL
Cuerpo de Peritos
11
Integrantes del Cuerpo de Peritos
Todos los Asociados al Cuerpo Técnico de Tasaciones integran el Cuerpo de

Peritos, con excepción de los integrantes del Cuerpo de Revisores.
12
Registro de Peritos por especialidad
Cada Asociado tiene derecho a declarar su especialidad y a ser incluido con

mención de ella en el Registro de Peritos, de carácter público, que debe
confeccionar el Cuerpo Técnico de Tasaciones.
Cuerpo de Revisores
21
Pertenencia al Cuerpo de Revisores
La pertenencia al Cuerpo de Revisores, con excepción del primer Revisor

nombrado por la Asamblea Constitutiva (Revisor Decano), se concursa por
antecedentes y oposición pública.
22
Revisor Decano
Es Revisor Decano el de mayor antigüedad en la designación; en caso de igual

antigüedad, el de mayor edad.
23
Concurso para Revisor

En el concurso para Revisor actúa el Cuerpo de Revisores como Jurado y el
Consejo de Administración aprueba y designa.
24
Tope para el Cuerpo de Revisores
El Cuerpo de Revisores puede estar constituido por uno o por varios

Asociados, pero no puede exceder el diez por ciento del número de integrantes
del Cuerpo de Peritos; es nula cualquier designación como Revisor que rebase
ese tope.
25
Duración de los Revisores
Los Revisores duran hasta su renuncia o la exclusión como Asociado; en el

primer caso, reingresan al Cuerpo de Peritos.
26
Revisores Consejeros y Síndicos
Los Revisores pueden integrar el Consejo de Administración y ser Síndicos.
27
Tasación por Revisores
Los Revisores no pueden realizar tasaciones, con excepción de las previstas

en el punto 65.
Centro de Documentación e Investigación
31
Constitución del Centro de Documentación e Investigación
El Centro de Documentación e Investigación está a cargo, remunerado por

retorno, de los Asociados que designe el Consejo de Administración, mediante
concurso en el que actúa el Cuerpo de Revisores como Jurado.
32
Dirección del Centro de Documentación e Investigación
La Dirección del Centro de Documentación e Investigación corresponde al

Revisor Decano o al Revisor que éste designe.
33
Departamentos del Centro de Documentación e Investigación
El Centro de Documentación e Investigación está constituido por diez

departamentos: de Archivo, de Biblioteca, de Cursos, de Encuentros, de
Normas, de Investigación, de Acción Asistencial y Laboral, de Educación y
Capacitación Cooperativas, de Evaluación de Idoneidad y de Vínculos.
34
Financiamiento del Centro de Documentación e Investigación
Al menos el cinco por ciento de lo cobrado por honorarios de cada tasación se

destina al Centro de Documentación e Investigación (archivo, biblioteca,
normas, cursos, encuentros, &), el cual atiende además la acción asistencial y
laboral y la educación y capacitación cooperativas con los fondos
específicamente previstos en el Estatuto.
35
Consulta de la documentación
Cualquier Asociado puede consultar y utilizar la documentación recopilada por

el Centro de Documentación e Investigación.
Sindicatura
41
Síndico Suplente
El Síndico Suplente, cuando no reemplaza al Titular, actúa como su adjunto,

realizando las tareas que éste le asigne.
Tribunal de Ética
51
Constitución del Tribunal de Ética
El Síndico es titular del Tribunal de Ética, actuando como Secretario el Síndico

Suplente y como Fiscal Acusador quien designe el Cuerpo de Revisores.
52
Sentencias del Tribunal de Ética
Las sentencias del Tribunal de Ética son meramente declarativas, pero pueden
servir de base al Consejo de Administración para la exclusión estatutaria como
Asociado.
Procedimiento para tasar
61
Realización de la tasación
La tasación la realiza un integrante del Cuerpo de Peritos, dictamina sobre ella

un Revisor y la trata el Cuerpo de Revisores en sesión pública (o secreta a
requerimiento fundado del Comitente).
62
Designación del Perito por el Comitente
El Comitente, al requerir la tasación, puede designar el Perito que la efectúe, si

éste pertenece al Cuerpo de Peritos.
63
Designación del Perito por el Consejo de Administración
Si el requerimiento de tasación no incluye la designación de determinado

Perito, lo designa el Consejo de Administración, a propuesta en terna
ordenada por el Cuerpo de Revisores; si el Consejo de Administración no elige
al primero de la terna, la designación debe ser fundada.
64
Designación del Revisor
El Revisor de cada tasación es designado por el Consejo de Administración

mediante sorteo, utilizando las listas de especialidad que confecciona el
65
Tasaciones de urgencia
En casos de urgencia, puede practicar la tasación un Revisor designado por el

Consejo de Administración; la tasación producida la trata directamente el
66
Responsabilidad profesional
La tasación lleva la firma e implica la responsabilidad profesional de su autor,

siendo las actuaciones posteriores (revisión y tratamiento) complementarias.
67
Material que se entrega al Comitente
El material que se entrega al Comitente está integrado por el informe de

tasación, el dictamen del Revisor y el tratamiento del Cuerpo de Revisores.
68
Rige para los Peritos la más absoluta libertad para estructurar su informe de
tasación de acuerdo con su criterio profesional y el requerimiento del
Comitente, pero debe contener como mínimo todos los aspectos contemplados
en la Planilla Universal de Cálculo tipificada por la norma que elabore al
respecto el Centro de Documentación e Investigación y la tal Planilla en anexo.
Ingresos y retornos
71
Pago de un arancel por tasación
La realización de cada tasación es contra el pago, por parte del Comitente, de

un arancel que determina el Consejo de Administración, discriminado en
honorarios y gastos.
72
Gastos
Todo lo necesario para realizar la tasación debe ser aportado por el Perito,
facturándolo como gasto.
73
Adelanto de retorno para el Perito
El Perito recibe, como adelanto de retorno, el cincuenta por ciento de los

honorarios a cobrar más el reembolso total de los gastos.
74
Adelanto de retorno para el Revisor
El Revisor percibe potencialmente, como adelanto de retorno y además del

reembolso del total de gastos, el cinco por ciento del honorario a cobrar por la
tasación que revisa, pero su retribución efectiva se prorratea según su
asistencia a las sesiones del Cuerpo de Revisores.
75
Retribución del trabajo de Consejero y de Síndico
El uno por ciento de lo cobrado por honorarios en cada tasación se destina a

retribuir el trabajo personal realizado por los Consejeros y por los Síndicos en
el cumplimiento de la actividad institucional.
A p é n d i c e IV
Í N D I C E
(remite a capítulos, puntos, subpuntos y apéndices)
abreviaturas, Símbolos y 02,02,07

Acreditación, Características del Organismo de I,14º
Acreditación, Comités del Organismo de I,15º
Acreditación, Funciones del Organismo de I,13º
Adelanto de retorno para el Perito III,73
Adelanto de retorno para el Revisor III,74
Administración, Designación del Perito por el Consejo de III,63
Adopción de vocablos latinos o griegos 03,02,04
analítica, Formulación 02,02,06
analogía, Elección del nombre por 03,02,02
Anexo 02,04,01
Antecedente 02,02,08
Antecedentes 02,02,08
aplicación, Objeto y campo de 01,02
arancel por tasación, Pago de un III,71
Argentino de Racionalización de Materiales, Normas del Instituto I,17º
Arrastre 03,05,01
Asesor, Comité I,7°
asimilable, Dato 03,04,09
Asimilador 02,04,02
Asimiladores 02,02,11
Asimilador orientativo 03,04,03
Asimilador riguroso 03,04,04
Autenticidad 03,05,02
Autoridades lexicológicas en tasaciones 03,03
básico IRAM, Complementos al glosario 03,05

básico IRAM, Glosario 03,02,09
básico IRAM, Glosario 03,04
básicos no reflejados en los diccionarios de la lengua, Nominación de
conceptos 03,02,01
bibliografía, Elección ya consagrada por la 03,02,05
Bien coleccionable 03,05,03
Bien fungible 03,05,04
Bien industrial 03,05,05
Bien inmueble 03,05,06
calidad en contrataciones del Estado, Especificaciones de I,18º

Calidad, Convocatoria a involucrados en certificación de I,16º
Calidad y Certificación, Creación del Consejo Nacional de Normas, I,4°
Calidad y Certificación, Creación del Sistema Nacional de Normas, I,1º
CALIDAD Y CERTIFICACIÓN, DECRETO DE CREACIÓN DEL SISTEMA
NACIONAL DE NORMAS, I
Calidad y Certificación, Organización Sistema Nacional de Normas, I,3°
campo de aplicación, Objeto y 01,02
Capítulo de glosario en las normas IRAM de tasación 03,02,11
Característica importante 03,05,07
Características del Organismo de Acreditación I,14º
Centro de Documentación e Investigación III,3
Centro de Documentación e Investigación, Constitución del III,31
Centro de Documentación e Investigación, Departamentos del III,33
certificación de calidad, Convocatoria a involucrados en I,16º
Certificación, Creación del Consejo Nacional de Normas, Calidad y I,4°
Certificación, Creación del Sistema Nacional de Normas, Calidad y I,1º
CERTIFICACIÓN, DECRETO DE CREACIÓN DEL SISTEMA NACIONAL DE
NORMAS, CALIDAD Y I
certificación en contrataciones del Estado, Obligatoriedad de I,19°
Certificación, Organización Sistema Nacional de Normas, Calidad y I,3°
científicamente fundada, Tasación G 02,01
coleccionable, Bien 03,05,03
Comitente, Designación del Perito por el III,62
Comitente, Material que se entrega al III,67
Complementos al glosario básico IRAM 03,05
Centro de Documentación e Investigación, Dirección del III,32
Centro de Documentación e Investigación, Financiamiento del III,34
Cifra significativa 03,04,05
Cifras significativas 02,02,04
Colección 03,05,08
colectivo, Valor 03,04,21
Comité Asesor I,7°
Comitente 03,05,09
Comités del Organismo de Acreditación I,15º
Complementos a los principios normalizados IRAM 02,03
Compraventa eventual 03,05,10
conceptos básicos no reflejados en los diccionarios de la lengua, Nominación
de 03,02,01
Concurso para Revisor III,23
Confección de un glosario 03,02,07
Confianza 03,04,06
consagrada por la bibliografía, Elección ya 03,02,05
Consejeros y Síndicos, Revisores III,26
Consejero y de Síndico, Retribución del trabajo de III,75
Consejo, Funciones del I,5°
Consejo, Integración del I,6°
Consejo Nacional de Normas, Calidad y Certificación, Creación del I,4°
Consejo de Administración, Designación del Perito por el III,63
Consejo, Organización y reglamento de funcionamiento del I,8°
Constitución del Tribunal de Ética III,51
Constitución del Centro de Documentación e Investigación III,31
consultadas, Instituciones 01,04
Consulta de la documentación III,35
contrataciones del Estado, Especificaciones de calidad en I,18º
contrataciones del Estado, Obligatoriedad de certificación en I,19°
Convocatoria a involucrados en certificación de calidad I,16º
Costo isocrésico 03,04,07
Costo isomórfico 03,04,08
Creación del Consejo Nacional de Normas, Calidad y Certificación I,4°
Creación del Sistema Nacional de Normas, Calidad y Certificación I,1º
CREACIÓN DEL SISTEMA NACIONAL DE NORMAS, CALIDAD Y
CERTIFICACIÓN, DECRETO DE I
Creación de neologismos 03,02,03
Criterio lexicológico y no enciclopédico 03,02,06
cuantipificadora, Tabla 03,04,18
cuantipificador, Gráfico 03,04,11
C u e r p o d e P e r i t o s III,1
Cuerpo de Peritos, Integrantes del III,11
C u e r p o d e R e v i s o r e s III,2
Cuerpo de Revisores, Pertenencia al III,21
Cuerpo de Revisores, Tope para el III,24
CUERPO TÉCNICO DE TASACIONES, REGLAMENTO INTERNO DEL III
cumplimiento obligatorio, Relación entre normas del Sistema y de I,2°
Dato asimilable 03,04,09

Dato transformable 03,04,10
Decano, Revisor III,22
DECRETO DE CREACIÓN DEL SISTEMA NACIONAL DE NORMAS,
CALIDAD Y CERTIFICACIÓN I
definidas en las normas IRAM de tasación, Incorporación tácita al glosario de
expresiones explícitamente 03,02,10
Departamentos del Centro de Documentación e Investigación III,33
derivados en lugar de valuador y sus derivados, Utilización del vocablo tasador
y sus 03,02,08
derivados, Utilización del vocablo tasador y sus derivados en lugar de valuador
y sus 03,02,08
Designación del Organismo de Normalización I,12º
Designación del Perito por el Comitente III,62
Designación del Perito por el Consejo de Administración III,63
Designación del Revisor III,64
diccionarios de la lengua, Nominación de conceptos básicos no reflejados en
los 03,02,01
Dirección del Centro de Documentación e Investigación III,32
discusión en sesión pública, Revisión y 02,02,03
Discusión pública de las normas I,11º
Disposiciones reglamentarias 01,01
documentación, Consulta de la III,35
Documentación e Investigación, Centro de III,3
Documentación e Investigación, Constitución del Centro de III,31
Documentación e Investigación, Departamentos del Centro de III,33
Documentación e Investigación, Dirección del Centro de III,32
Documentación e Investigación, Financiamiento del Centro de III,34
Duración de los Revisores III,25
Elaboración 01,03
Elaboración y emisión de normas del Organismo de Normalización I,10º
Elección del nombre por analogía 03,02,02
Elección ya consagrada por la bibliografía 0302,05
emisión de normas del Organismo de Normalización, Elaboración y I,10º
enciclopédico, Criterio lexicológico y no 03,02,06
Envío del reglamento 01,04,01
entrega al Comitente, Material que se III,67
esencial del tasador, Tarea 02,02,14
esencial del tasador, Tarea 02,03,02
especialidad, Registro de Peritos por III,12
Estado, Especificaciones de calidad en contrataciones del I,18º
Estado, Obligatoriedad de certificación en contrataciones del I,19°
estadística, Inferencia 03,04,13
Especificaciones de calidad en contrataciones del Estado I,18º
Ética, Constitución del Tribunal de III,51
Ética, Sentencias del Tribunal de III,52
É t i c a, T r i b u n a l d e III,5
eventual, Compraventa 03,05,10
explícitamente definidas en las normas IRAM de tasación, Incorporación tácita
al glosario de expresiones 03,02,10
expresiones explícitamente definidas en las normas IRAM de tasación,
Incorporación tácita al glosario de 03,02,10
Financiamiento del Centro de Documentación e Investigación III,34

Formulación analítica 02,02,06
Formación mínima del tasador 02,02,13
Formación mínima del tasador 02,03,01
Formulación sinóptica 02,02,05
funcionamiento del Consejo, Organización y reglamento de I,8°
Funciones del Consejo I,5°
Funciones del Organismo de Acreditación I,13º
Funciones del Organismo de Normalización I,9º
fundada, Tasación científicamente 02,01
fungible, Bien 03,05,04
Gastos III,72
Glosario básico IRAM 03,02,09
Glosario básico IRAM 03,04
glosario básico IRAM, Complementos al 03,05
glosario en las normas IRAM de tasación, Capítulo de 03,02,11
glosario, Confección de un 03,02,07
glosario de expresiones explícitamente definidas en las normas IRAM de
tasación, Incorporación tácita al 03,02,10
Gráfico cuantipificador 03,04,11
griegos, Adopción de vocablos latinos o 03,02,04
importante, Característica 03,05,07

Incertidumbre 03,04,12
Incertidumbres 02,02,12
Incorporación tácita al glosario de expresiones explícitamente definidas en las
normas IRAM de tasación 03,02,10
Independencia del tasador 02,02,15
industrial, Bien 03,05,05
Inferencia estadística 03,04,13
Informe de tasación III,68
I n g r e s o s y r e t o r n o s III,7
inmueble, Bien 03,05,06
Instituciones consultadas 01,04
Instituto Argentino de Racionalización de Materiales, Normas del I,17º
Integración del Consejo I,6°
integrado, Valor 03,04,22
Integrantes del Cuerpo de Peritos III,11
intelectual, Propiedad 01,07
Investigación, Centro de Documentación e III,3
Investigación, Constitución del Centro de Documentación e III,31
Investigación, Departamentos del Centro de Documentación e III,33
Investigación, Dirección del Centro de Documentación e III,32
Investigación, Financiamiento del Centro de Documentación e III,34
involucrados en certificación de calidad, Convocatoria a I,16º
IRAM, Complementos al glosario básico 03,05
IRAM, Complementos a los principios normalizados 02,03
IRAM de tasación, Capítulo de glosario en las normas 03,02,11
IRAM de tasación, Incorporación tácita al glosario de expresiones
explícitamente definidas en las normas 03,02,10
IRAM, Glosario básico 03,02,09
IRAM, Glosario básico 03,04
IRAM, Principios normalizados 02,02,01
isocrésico, Costo 03,04,07
isomórfico, Costo 03,04,08
latinos o griegos, Adopción de vocablos 03,02,04

lengua, Nominación de conceptos básicos no reflejados en los diccionarios de
la 03,02,01
lexicológicas en tasaciones, Autoridades 03,03
lexicológicas, Pautas 03,02
lexicológico y no enciclopédico, Criterio 03,02,06
Léxico timográfico normalizado 03,01
Materiales, Normas del Instituto Argentino de Racionalización de I,17º

Material que se entrega al Comitente III,67
mercado, Tendencia del 03,04,19
mínima del tasador, Formación 02,02,13
mínima del tasador, Formación 02,03,01
múltiple, Regresión 03,04,15
Nacional de Normas, Calidad y Certificación, Creación del Consejo I,4°

Nacional de Normas, Calidad y Certificación, Creación del Sistema I,1º
NACIONAL DE NORMAS, CALIDAD Y CERTIFICACIÓN, DECRETO DE
CREACIÓN DEL SISTEMA I
Nacional de Normas, Calidad y Certificación, Organización Sistema I,3°
negativo, Perfil 02,02,02
neologismos, Creación de 03,02,03
no enciclopédico, Criterio lexicológico y 03,02,06
nombre por analogía, Elección del 03,02,02
Nominación de conceptos básicos no reflejados en los diccionarios de la
lengua 03,02,01
no reflejados en los diccionarios de la lengua, Nominación de conceptos
básicos 03,02,01
Normalización, Designación del Organismo de I,12º
Normalización, Elaboración y emisión de normas del Organismo de I,10º
Normalización, Funciones del Organismo de I,9º
normalizado, Léxico timográfico 03,01
normalizados IRAM, Complementos a los principios 02,03
normalizados IRAM, Principios 02,02,01
Normas, Calidad y Certificación, Creación del Consejo Nacional de I,4°
Normas, Calidad y Certificación, Creación del Sistema Nacional de I,1º
NORMAS, CALIDAD Y CERTIFICACIÓN, DECRETO DE CREACIÓN DEL
SISTEMA NACIONAL DE I
Normas, Calidad y Certificación, Organización Sistema Nacional de I,3°
Normas del Instituto Argentino de Racionalización de Materiales I,17º
normas del Organismo de Normalización, Elaboración y emisión de I,10º
normas, Discusión pública de las I,11º
normas IRAM de tasación, Capítulo de glosario en las 03,02,11
normas IRAM de tasación, Incorporación tácita al glosario de expresiones
explícitamente definidas en las 03,02,10
normas del Sistema y de cumplimiento obligatorio, Relación entre I,2°
Objeto y campo de aplicación 01,02

Obligatoriedad de certificación en contrataciones del Estado I,19°
obligatorio, Relación entre normas del Sistema y de cumplimiento I,2°
Organismo de Acreditación, Características del I,14º
Organismo de Acreditación, Comités del I,15º
Organismo de Acreditación, Funciones del I,13º
Organismo de Normalización, Designación del I,12º
Organismo de Normalización, Funciones del I,9º
Organismo de Normalización, Elaboración y emisión de normas del I,10º
Organización Sistema Nacional de Normas, Calidad y Certificación I,3°
Organización y reglamento de funcionamiento del Consejo I,8°
orientativo, Asimilador 03,04,03
Pago de un arancel por tasación III,71

Pautas lexicológicas 03,02
Perfil negativo 02,02,02
Perfil positivo 02,02,01
Perito, Adelanto de retorno para el III,73
Perito por el Comitente, Designación del III,62
Perito por el Consejo de Administración, Designación del III,63
P e r i t o s, C u e r p o d e III,1
Peritos, Integrantes del Cuerpo de III,11
Peritos por especialidad, Registro de III,12
Pertenencia al Cuerpo de Revisores III,21
positivo, Perfil 02,02,01
potencial, Precio 03,04,14
Precio potencial 03,04,14
P R E S E N T A C I Ó N 01
PRINCIPIOS 02
principios normalizados IRAM, Complementos a los 02,03
Principios normalizados IRAM 02,02,01
P r o c e d i m i e n t o p a r a t a s a r III,6
profesional, Responsabilidad III,66
Propiedad intelectual 01,07
pública de las normas, Discusión I,11º
pública, Revisión y discusión en sesión 02,02,03
Racionalización de Materiales, Normas del Instituto Argentino de I,17º

Realización de la tasación III,61
reflejados en los diccionarios de la lengua, Nominación de conceptos básicos
no 03,02,01
Registro de Peritos por especialidad III,12
reglamentarias, Disposiciones 01,01
reglamento de funcionamiento del Consejo, Organización y I,8°
reglamento, Envío del 01,04,01
REGLAMENTO INTERNO DEL CUERPO TÉCNICO DE TASACIONES III
Relación entre normas del Sistema y de cumplimiento obligatorio I,2°
Regresión múltiple 03,04,15
Relevamiento 03,04,16
Responsabilidad profesional III,66
retorno para el Perito, Adelanto de III,73
retorno para el Revisor, Adelanto de III,74
r e t o r n o s, I n g r e s o s y III,7
Retribución del trabajo de Consejero y de Síndico III,75
Revisión y discusión en sesión pública 02,02,03
Revisor, Adelanto de retorno para el III,74
Revisor, Concurso para III,23
Revisor Decano III,22
Revisor, Designación del III,64
Revisores Consejeros y Síndicos III,26
R e v i s o r e s, C u e r p o d e III,2
Revisores, Duración de los III,25
Revisores, Pertenencia al Cuerpo de III,21
Revisores, Tasación por III,27
Revisores, Tope para el Cuerpo de III,24
riguroso, Asimilador 03,04,04
Semejanza 02,02,10
Semejanza 02,04,17
Sentencias del Tribunal de Ética III,52
sesión pública, Revisión y discusión en 02,02,03
significativa, Cifra 03,04,05
significativas, Cifras 02,02,04
Símbolos y abreviaturas 02,02,07
S i n d i c a t u r a III,4
Síndico Suplente III,41
Síndico, Retribución del trabajo de Consejero y de III,75
Síndicos, Revisores Consejeros y III,26
sinóptica, Formulación 02,02,05
Sistema Nacional de Normas, Calidad y Certificación, Creación del I,1º
SISTEMA NACIONAL DE NORMAS, CALIDAD Y CERTIFICACIÓN, DECRETO
DE CREACIÓN DEL I
Sistema Nacional de Normas, Calidad y Certificación, Organización I,3°
Sistema y de cumplimiento obligatorio, Relación entre normas del I,2°
Suplente, Síndico III,41
Tabla cuantipificadora 03,04,18

tácita al glosario de expresiones explícitamente definidas en las normas IRAM
de tasación, Incorporación 03,02,10
Tarea esencial del tasador 02,02,14
Tarea esencial del tasador 02,03,02
tasación, Capítulo de glosario en las normas IRAM de 03,02,11
Tasación científicamente fundada 02,01
tasaciones, Autoridades lexicológicas en 03,03
Tasaciones de urgencia III,65
TASACIONES, REGLAMENTO INTERNO DEL CUERPO TÉCNICO DE III
tasación, Incorporación tácita al glosario de expresiones explícitamente
definidas en las normas IRAM de 03,02,10
tasación, Informe de III,68
tasación, Pago de un arancel por III,71
Tasación por Revisores III,27
tasación, Realización de la III,61
tasador, Formación mínima del 02,02,13
tasador, Formación mínima del 02,03,01
tasador, Independencia del 02,02,15
tasador, Tarea esencial del 02,02,14
tasador, Tarea esencial del 02,03,02
tasador y sus derivados en lugar de valuador y sus derivados, Utilización del
vocablo 03,02,08
t a s a r, P r o c e d i m i e n t o p a r a III,6
Tendencia del mercado 03,04,19
Timografía 03,04,20
timográfico normalizado, Léxico 03,01
Tope para el Cuerpo de Revisores III,24
trabajo de Consejero y de Síndico, Retribución del III,75
transformable, Dato 03,04,10
T r i b u n a l d e É t i c a III,5
Tribunal de Ética, Constitución del III,51
Tribunal de Ética, Sentencias del III,52
urgencia, Tasaciones de III,65

Utilidad 01,06
Utilización del vocablo tasador y sus derivados en lugar de valuador y sus
derivados 03,02,08
Valor colectivo 03,04,21

Valor integrado 03,04,22
valuador y sus derivados, Utilización del vocablo tasador y sus derivados en
lugar de 03,02,08
Vigencia 01,05
vocablos latinos o griegos, Adopción de 03,02,04
vocablo tasador y sus derivados en lugar de valuador y sus derivados,
Utilización del 03,02,08
VOCABULARIO 03

To Cuerpo Tecnico Tasadores

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C U E R P O T É C N I C O D E T A S A C I O N E S

CENTRO DE DOCUMENTACIÓN E INVESTIGACIÓN

autor dr Eduardo Magnou

REGLAMENTO GENERAL DE TASACIONES

Presentación. Principios. Vocabulario. Simbolario.

versión 1998 - 188 páginas

Centro de Documentación e Investigación del CTT. Buenos Aires. 1998.

Este Reglamento es texto básico de estudio

Il faut disposer d'une méthode

Questo vallum nella realtà concreta

Objeto y campo de aplicación

Envío del reglamento

Tasación científicamente fundada

Revisión y discusión en sesión pública

Tarea esencial del tasador

Independencia del tasador

Complementos a los principios normalizados IRAM

Formación mínima del tasador

Tarea esencial del tasador

Léxico timográfico normalizado

Nominación de conceptos básicos no reflejados en los diccionarios de la

Elección del nombre por analogía

Adopción de vocablos latinos o griegos

Elección ya consagrada por la bibliografía

Criterio lexicológico y no enciclopédico

Utilización del vocablo tasador y sus derivados en lugar de valuador y sus

Glosario básico IRAM

Incorporación tácita al glosario de expresiones explícitamente definidas en las

Capítulo de glosario en las normas IRAM de tasación

Autoridades lexicológicas en tasaciones

Glosario básico IRAM

Tendencia del mercado

Complementos al glosario básico IRAM

Invariancia de la unidad de valor (precio)

Objetividad de cuarta especie

Objetividad de primera especie

Objetividad de quinta especie

Objetividad de segunda especie

Objetividad de tercera especie

Simbología timográfica normalizada

Símbolos matemáticos de uso generalizado

Exclusión de ciertos caracteres latinos

Elección de la letra latina

Criterio aglutinante para símbolos de conceptos compuestos

Utilización matemática del signo &

Código alfabético de las monedas

Complementos al simbolario IRAM

Esquema básico P c5 4,3(2,1,2),4 MA-U

Modificaciones al esquema básico

P [c2 2(2,1),2 - c3 2,1(2),2] MA-U

Planilla para el conjunto

Planillas por computadora

Relevamiento de datos en general

Relevamiento de ítemes componentes

Control del relevamiento

Mención del responsable directo del relevamiento

Ítemes de naturaleza cualitativa

Quantum original de la fuente

Relevamiento de la clase de moneda

Relevamiento de la clase de mercado

Finalidad de la tasación y mercado problema

Relevamiento del momento del mercado

Relevamiento de la ubicación del mercado