PROTOCOLE D’ACCORD RELATIF A LA REPARTITION DES DROITS DE LA

COMMISSION ISSUE DE L’ASSISTANCE ET DE L’INTERMEDIATION DE LA

CONVENTION ENTRE MONSIEUR …………………. ET LA FAMILLE
………………….REPRESENTEE PAR MONSIEUR ………………….PK 35…

Entre les soussignés :

Monsieur …………………. Parfait Brice, Clerc Notaire demeurant à Douala

Né le : Trois Juin mil neuf cent soixante onze à Emana, Fils de :
………………….Isidore et de ………………….jeanne D’arc Titulaire de la Carte
nationale d’identité n° …………………. du Quatorze Février Deux mille sept à LT01,
de Nationalité Camerounaise.

Monsieur MANGA Alphonse Nicolas, né le : 27 Septembre 1969 à Yaoundé, fils

de : PND et de ………………….Célestine, profession : Informaticien demeurant à Douala
Bonapriso, Titulaire de la Carte nationale d’identité N° …………………. à LT10 du
24 Juin 2011, de Nationalité Camerounaise.

Monsieur …………………. Honoré, né le : 27 Janvier 1962 à Douala, fils de :

…………………. Michel et de : …………………., profession : Commerçant demeurant à
Douala Ngodi, Titulaire de la Carte nationale d’identité N° …………………. à LT01
du 17 Juillet 2007, de Nationalité Camerounaise.

Préambule

Suivant le protocole d’accord établi et dument signé le 16 Mai 2014

En l’étude de Maître …………………. Marceline notaire à Douala, 612 rue Koumassi.

Les intermédiaires sus-identifiés ont décidé de convenir les modalités de partage de

leur rémunération au titre de l’immatriculation et du lotissement ayant fait l’objet des
récépissés des dépôts des demandes des titres fonciers à la sous préfecture de l’arrondissement
de Yabassi au nom de Monsieur ………………….Jean Roland et la famille ………………….
David représenté par celui-ci le 09 Aout 2012.

Soit une superficie globale estimée à cent cinquante hectares (150Ha). De commun
accord avec le propriétaire coutumier il s’est engagé formellement à céder de manière
irrévocable aux intermédiaires de cette convention une superficie équivalente à cinq pour cent
(5%).

Ainsi pour leur partenariat, après discussions et confrontations des points de vue, en
connaissance de cause, et au regard des apports respectifs des uns et des autres, les
intervenants au présent protocole d’accord conviennent ce qui suit.
Article I : Objet
Le présent protocole d’accord définit les modalités de répartition entre les
intermédiaires de la superficie découlant de l’immatriculation et du lotissement des parcelles
appartenant en toute propriété à la famille ………………….Jean Roland et à
………………….

Article II : Montant de la commission

Le montant de la commission engrangé à l’immatriculation et au lotissement découlant
des 150 hectares est de sept hectares cinq mille mètres carrés (7,5 ha) à repartir ainsi qu’il suit
entre les trois intermédiaires.

Article III : Modalité de partage entre les intermédiaires

Les modalités de partage tel que convenu entre les intermédiaires sont fixées comme suit :
- Monsieur ………………….: 3 ha
- Monsieur ………………….Parfait Brice : 2 ha 5000 m2
- Monsieur ………………….Nicolas : 2ha

Article IV : Modalité de rétribution

Monsieur …………………. Jean Roland admet délibérément par les présentes
Messieurs : ………………….Parfait Brice, …………………. Alphonse Nicolas et
…………………. Honoré en indivision dans les titres fonciers qui seront issus des immeubles
suscités objet du protocole d’accord initial.
Par conséquent Monsieur …………………. Jean Roland autorise d’ores et déjà les
services du cadastre et de la conservation foncière du Nkam à procéder au retrait d’indivision
pour le compte des intermédiaires sus-évoqué et dégage le conservateur foncier du Nkam de
toute responsabilité à cet égard.

Article V : Règlement et Litiges

Les intermédiaires sus-dénommés et identifiés s’engagent a respecter les closes du
présent protocole d’accord et s’efforceront de résoudre à l’amiable tout litige auquel donnerai
lieu ledit protocole d’accord tant pour sa validité, son exécution, son interprétation, sa
révolution, qu’en ce qui est des conséquences.
A défaut, la demanderesse à l’instance assignera devant le tribunal compétent.

Article VI : décès-déconfiture

Il est expressément convenu entre les intermédiaires sus-dénommés, qu’il y aura
solidarité et indivisibilité entre les héritiers et les ayants droits quant aux conditions et
règlements de ce protocole d’accord.

Article VII : Date d’effet

Le présent protocole prend effet à compter de sa signature par l’ensemble des
intermédiaires.
Il tient lieu de loi entre les intervenants qui s’engagent à s’y conformer et à l’exécuter de
bonne foi.

Fait à Douala, le 16 Mai 2014.

En six exemplaires.