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Semaine du Mardi 20 au Lundi 26 juillet 2010

El Watan Immobilier 7

A la Une
> POUR PALLIER LE MANQUE DE LOGEMENTS ILS ONT DIT

Répartition équitable > NOUREDDINE MOUSSA,

ministère de l’Habitat

entre régions «Livrer 1,2 million

de logements»

L’importance qu’accorde l’Etat au secteur

de l’habitat rend notre responsabilité
encore plus lourde, et exige de nous de
fournir davantage d’efforts pour relever
le défi de livrer 1,2 million de logements

PHOTO : B. SOUHIL
nouveaux au cours des cinq années à
venir. Noureddine Moussa, ministre de
l’Habitat et de l’Urbanisme, 17 juillet
2010.

re l'impôt sur les revenus des régissant le processus de

Le ministre de l’Habitat et de l'Urbanisme a biens immobiliers et la mise en
soulevé l’impératif d’une répartition vigueur d'une loi qui protège les
équitable des programmes de construction droits des bailleurs dans le but
d'encourager la location des
de logements entre les différentes régions
du pays et d’une mise à disposition des
logements privés. Samedi der-
nier à Alger, Noureddine
assiettes foncières viabilisées à même Moussa a exhorté les respon-
sables régionaux du secteur de
d’accueillir les projets. l’habitat et de l’urbanisme à
mettre en place toutes les condi-
PAR HADJ ABED tions nécessaires en vue d’assu-
rer un bon démarrage des projets
a résorption du problème profession d'agent immobilier de construction de logements
> ABDELMALEK BOUDIAF.
construction de logements, et de Wali de Constantine
choisir les bons partenaires,
notamment les bureaux
d’études, avant de se lancer dans
«Techniques
les travaux de réalisation.
Le ministre a rappelé, dans ce de sauvegarde
sens, que «il existe même des
wilayas où l'ensemble des loge-
ments réceptionnés ont été
construits par des entreprises La rencontre d’aujourd’hui, qui porte sur
algériennes», tout en se félici- les techniques modernes de restauration
tant. Il a estimé, par ailleurs, et de réhabilitation du vieux bâti, s’inscrit
que les 3700 milliards de dinars dans le cadre du projet de sauvegarde et

L du logement en Algérie
nécessite la création d'un
marché de l'immobilier qui obéit
est soumis à l'obtention préa-
lable d'un agrément et à l'ins-
cription au registre du commer-
inscrits dans le cadre du quin-
quennat 2010-2014. Il a rappelé
l’impératif d’une répartition
alloués au secteur dans le cadre
du programme d'investissement
public 2010-2014 vont permettre
de revalorisation de la vieille ville de
Constantine. Abdelmalek Boudiaf, wali de
Constantine le 15 juillet 2010
à des règles connues de tous et ce. Noureddine Moussa, équitable des programmes de de développer davantage l'offre
auxquelles tous les intervenants ministre de l’Habitat et de construction de logements entre nationale ainsi que l'émergence
y adhèrent. D’ailleurs, l'Etat a l'Urbanisme, sur les ondes de la les différentes régions du pays et des entreprises nationales et la
initié un certain nombre d’ac- Chaîne III la semaine dernière, d’une mise à disposition des création de nouvelles entités. TENDANCE
tions pour mettre en place un n’avait pas manqué de lancer assiettes foncières viabilisées à Noureddine Moussa a réitéré,
cadre juridique favorable à que «la formation d'un véritable même d’accueillir les projets. toutefois, que ce quinquennat est > OEUVRE DES ENTREPRISES
l'émergence de ce marché. La loi marché de l'immobilier contri- Sur le plan technique, M. celui de la construction de loge-
régissant les activités des agents buera efficacement à la résorp- Moussa a ordonné aux mêmes ments de qualité à travers la nor- NATIONALES
immobiliers et l'intermédiation tion du problème du logement en responsables de respecter rigou- malisation des différents actes
immobilière dispose par Algérie». Il avait évoqué la déci- reusement les procédures conte-
nues dans la réglementation
de gestion contenus dans le pro-
cessus de la construction.. H. A.
93% des logements
exemple que l’exercice de la sion de l'Etat, en 2007, de rédui-
réceptionnés
Lors du quinquennat 2005-2009, 93%
Profession d'agent immobilier : les nouvelles mesures des logements réceptionnés ont été
construits par des entreprises nationales
L'exercice de la profession d'agent décret, il est demandé aux personnes considérés comme agents immobiliers, qui ont atteint actuellement le nombre
immobilier, réglementé par un décret physiques les certificats de nationalité selon le texte, les professions d'agence de 31 900 entreprises spécialisées.
exécutif datant de janvier 2009, obéit et de résidence du demandeur, alors immobilière, de courtier immobilier et
désormais à des conditions que pour les personnes morales, ces d'administrateur de biens. L'agence
supplémentaires contenues dans un mêmes documents sont demandés pour immobilière a pour missions
nouveau texte publié dans le dernier
Journal officiel.
le ou les détenteurs de la totalité du
capital.
d'entreprendre auprès de clients toutes
démarches en vue de la vente, de la
FLASH
Ainsi ce nouveau décret exécutif précise Pour rappel, l'agent immobilier est location ou de l'échange de biens
que «la profession d'agent immobilier défini comme «toute personne physique immobiliers, de promouvoir pour le > DÉLAI DE RÉALISATION
est ouverte exclusivement aux ou morale, qui, en vertu d'un mandat et compte de clients les biens immobiliers,
personnes physiques de nationalité moyennant une rémunération, s'engage et d'effectuer au nom et pour le compte 20 au lieu de 30
algérienne résidant en Algérie et aux à effectuer des prestations de services à de ses clients les opérations
personnes morales de droit algérien caractère commercial en matière nécessaires à la conclusion des Le ministère de l’Habitat et de
dont la totalité du capital est détenue d'intermédiation dans le domaine de contrats. L'exercice de la profession l’Urbanisme ambitionne de faire baisser
par une ou des personnes physiques de l'immobilier ou dans le domaine de d'agent immobilier est soumis à la moyenne des durées de réalisation de
nationalité algérienne, résidant en l'administration et de la gestion l'obtention préalable d'un agrément 16 à 20 mois contre 24 à 30 mois
Algérie». Outre les documents immobilières pour le compte ou au (auprès du ministère de l'Habitat) et à actuellement dans le domaine de la
administratifs requis par le précédent profit de propriétaires». Sont ainsi l'inscription au registre du commerce construction.

Semaine du Mardi 20 au Lundi 26 juillet 2010

8 El Watan Immobilier

Actualité
> UN CHALET RÉALISÉ À SOUIDANIA

Première bâtisse d'efficience

énergétique
La première bâtisse d'efficience énergétique en Algérie, un chalet réa- choix des matériaux, à la base, très peu
conducteurs de chaleur, l'orientation de la
lisé à Souidania (Alger), peut atteindre une économie d'énergie de bâtisse, l'installation de pare-soleil, l'utili-
60%, selon le Centre de recherche sur les énergies renouvelables sation de chauffe-eau solaire et de plancher
(CDER). «Le contrôle de performance qui a démarré juste après chauffant. Un programme de 600 loge-
ments sera prochainement lancé.
l'achèvement de la bâtisse, en été 2009, a montré qu'il est possible Ces techniques nécessitent, par ailleurs, un
d'arriver à une économie d'énergie de 60%», a indiqué, à l'APS, Samir investissement additionnel entre 10 et 15%,
Larbi-Youcef, attaché de recherche au CDER, lors d'une visite sur le site selon M. Afra. «Ce sont justement ces
coûts supplémentaires qui freinent l'en-
de la bâtisse à Souidania. thousiasme chez la population comme chez
les responsables», a expliqué ce respon-
a construction de ce prototype en re la consommation énergétique dans les sable. Malgré les avantages, écologique et
progressive», a-t-il expliqué, relevant qu'il
faut «d'abord, procéder à la mise en place
d'un cadre réglementaire, notamment la
réglementation thermique des bâtiments en
1999 et passer ensuite à la multiplication
de projets-pilotes». «Nous allons justement
utiliser ce projet pour tenter de
convaincre», a-t-il dit. Le besoin de
convaincre découle, selon ce même respon-
sable, de plusieurs facteurs, dont les coûts
supplémentaires pour l'isolation des
constructions, d'un côté, et le coût faible
de l'énergie en Algérie, d'un autre. En plus

L efficience énergétique a été lancée en

2007 et achevée en juillet 2009, a-t-il
précisé. Le projet qui s'inscrit dans le cadre
du programme MED-ENEC (Energy
Effeciency in the Construction Sector of
the Mediterranean) de l'Union européenne,
a été réalisé en partenariat avec le Cnerib
(Centre national d'études et de recherches
intégrées du bâtiment) et le CDER. Le pro-
gramme a pour objectif de relancer les
mesures relatives à l'efficacité énergétique
et à l'utilisation de l'énergie solaire dans le
secteur de la construction, en vue de rédui-
pays du bassin méditerranéen, a-t-on
expliqué de même source. «L'expérience
(de l'isolation) est réussie», a estimé pour
sa part Hamid Afra, directeur de recherche
du CNERIB, ajoutant que les estimations
préalables ont tablé sur une économie
d'énergie entre 40 et 50%. Le chalet, un F3,
a été construit sur une surface de 84 m2 en
brique de terre argile, qui est un matériau
peu conducteur de chaleur. Plusieurs tech-
niques ont été utilisées dans la construction
de ce chalet, de façon à réduire au maxi-
mum la consommation énergétique, dont le
financier, à moyen et long termes, que pré-
sente la construction d'isolation thermique,
l'expérience est encore au «stade laboratoi-
re», a-t-il dit. Hormis des démarches pour
appliquer ces techniques dans un program-
me de 600 logements, qui sera lancé pro-
chainement dans 11 wilayas du pays, dans
les trois régions : Nord, Hauts Plateaux et
Sud, les techniques d'isolation «ne sont pas
encore une priorité dans la politique natio-
nale», a-t-il souligné, ajoutant que «les
choses évoluent progressivement». «En
Algérie, nous avons adopté une démarche
du programme des 600 logements, il est en
outre prévu de construire quelque 3000
autres dans le programme quinquennal
2010-2014, indique M. Afra. S'agissant de
l'expérience acquise par les Algériens de
par ce projet avec la Commission euro-
péenne, M. Larbi-Youcef a indiqué, de son
côté, qu'une dizaine d'ingénieurs ont été
formés à cet effet. Il a noté, en outre, le
manque de formation dans les universités
algériennes en rapport avec l'isolation
thermique des bâtiments.

> VIEUX BÂTI À CONSTANTINE

Une rencontre en septembre prochain
ne deuxième session sur les techniques modernes de restau-
U ration et de réhabilitation du vieux bâti de la vielle ville de
Constantine se tiendra en septembre prochain, a indiqué
Abdelmalek Boudiaf, le wali de Constantine.
Elle sera organisée au même titre que la session de juillet, avec la
collaboration de l’Ecole nationale supérieure d’architecture de
Toulouse (France) et le département d’architecture et de l’urba-
nisme de l’université de Constantine, a ajouté M. Boudiaf.
Plusieurs thèmes de réflexion autour de la réhabilitation et la res-
tauration du vieux bâti de l’axe Mellah Slimane seront dévelop-
pés durant cette deuxième session, ainsi que des ateliers d’arti-
sanat en relation avec le patrimoine constantinois. Cette initiati-
ve se veut être une opportunité de confrontation et de croisement
de différentes expériences acquises dans le domaine de sauve-
garde des sites historiques, a encore expliqué le même respon-
sable, affirmant que cette rencontre sera une occasion pour s’im-
prégner des expériences des pays développés dans le domaine de
la préservation du vieux bâti.
Selon le wali, plusieurs architectes de renommée internationale
participeront à cette rencontre scientifique qui donnera lieu à une
profonde réflexion sur les mesures adaptées à mettre en oeuvre
pour sauvegarder de manière professionnelle le patrimoine maté-
PHOTO : B. SOUHIL

riel de la ville du vieux Rocher.

Les travaux de restauration de la deuxième phase de Mellah
Slimane, comprenant 64 habitations et 140 commerces, sont en
voie de lancement en attendant la fin de l’étude technique, a par
ailleurs annoncé Nacer Touam, chef du chantier du projet-pilote
de la restauration de cette rue. Il a également fait savoir que les devra guider les participants sur le cachet architectural propre à assuré le wali de Constantine, précisant que les alignements sur
habitations situées sur la placette de Bab El Djabia dont les tra- la vieille ville du Vieux Rocher. Par ailleurs, l’opération de réha- rue figurent parmi les critères de base à respecter, de même que
vaux ont été entièrement achevés, constitueront un prototype qui bilitation de la vieille ville avance de manière satisfaisante, a la volumétrie propre à la médina.

> L’EXPÉRIENCE A DÉBUTÉ À MÉDÉA

Des constructions en maçonnerie chaînée
Une première tranche de 150 logements ruraux,
réalisés en maçonnerie chaînée, une nouvelle
technique de construction économique et
écologique, est en cours de concrétisation à
travers plusieurs localités de la wilaya de Médéa,
selon le directeur de l'Office de promotion et de
gestion immobilière (OPGI). Adoptée depuis peu,
cette technique de construction en maçonnerie
chaînée, un assemblage de pierres et d'armature
en béton, «offre de multiples avantages, tant pour
les maîtres d'oeuvres que les utilisateurs», a
souligné ce responsable, notant que ce type de
logement est préconisé en zones rurales où il
s'incruste parfaitement au milieu. La maçonnerie
chaînée, qui est d'un aspect austère, présente une
«bonne résistance au gel et au dégel et dispose,
en outre, d'une structure isothermique qui assure
une température ambiante à l'intérieur des
maisons», a fait observer ce responsable. La
technique de maçonnerie chaînée est «peu
coûteuse» comparée au coût de réalisation des
constructions classiques, avec des gains qui
peuvent atteindre, selon le directeur de l'OPGI,
entre 1800 et 1900 DA le m2. L'expérience menée
au niveau de la commune d'Ouled Deid, l'une des
cinq communes retenues pour ce projet, a permis
de réaliser des réductions «significatives» des
quantités de ciment et d'acier utilisées, a-t-il
indiqué, révélant qu'un logement en maçonnerie
chaînée consomme jusqu'à 100% d'acier en moins
que ce qui est nécessaire dans un logement
classique, alors que le gain sur la quantité de
ciment utilisée peut atteindre les 25%. D'autres
avantages sont également soulignés par ce
responsable, à savoir le côté pérennité de ces
constructions, avec des durées de vie supérieures
à celles des autres constructions, ainsi qu'une
économie non négligeable en matière de
consommation d'énergie, induite par sa structure
isothermique.

Semaine du Mardi 20 au Lundi 26 juillet 2010

El Watan Immobilier
> ENTREPRISES ET ARTISANS DU BÂTIMENT
Les clignotants passent
du rouge à l'orange
'est plutôt une bonne nou-
C velle, selon la Capeb
(Confédération de l'Artisa-
nat et des Petites Entreprises du
Bâtiment), le deuxième trimestre
2010 marque un léger mieux car
il confirme un sursaut sur le mar-
ché du neuf. Mauvaise nouvelle:
le volume d'activités des artisans
est toujours en baisse à -2,5%.
Dans son étude de conjoncture
du 2ème trimestre 2010, la Capeb
montre qu'avec une baisse de -
2,5% par rapport à la chute de -
6% entre janvier et mars, l'activi-
té des artisans connaît une accal-
mie. Le secteur du bâtiment dans
son ensemble, toutes tailles d'en-
treprises confondues, enregistre
quant à lui une baisse de - 4,5 %.
Si l'heure n'est toujours pas à la
croissance de l'activité, certaines
tendances se dessinent et laissent
espérer une stabilisation prochai-
ne. « Cette accalmie du 2e tri-
mestre est encourageante, même
s'il faut rappeler un rattrapage de
travaux reportés à cause des
intempéries hivernales particuliè-
rement rudes, explique Patrick
Liébus, Président de la Capeb. Si
l'on est encore loin d'une reprise,
l'évolution récente de certains
indicateurs montre que le plus
dur serait passé. Plus que jamais,
> UNE TOUR RÉSIDENTIELLE À BOMBAY
e célèbre cabinet d’architectes de la pyra-
L mide du Louvre, Pei Cobb Freed &
Partners et le groupe immobilier indien Lhoda
developers projettent de bâtir à Bombay la plus
haute tour résidentielle du monde. Après
Dubaï et sa célèbre "Burj Khalifa", Bombay
devrait accueillir d’ici 2014 la tour résidentiel-
Internationale
il faut que le gouvernement
accompagne le secteur dans cette
difficile sortie de crise ».
A l'origine de ce mouvement pro-
metteur, la nette amélioration que
connaît le secteur de la construc-
tion neuve, avec une baisse trois
fois moindre au 2e trimestre
2010 (de -11 % à -3,5 %). Rap-
pelons que les artisans du bâti-
ment ont beaucoup souffert
depuis fin 2008 de la «panne» du
neuf qui tirait systématiquement
l'activité vers le bas. La reprise
des mises en chantier (+18 %
entre mars et mai) permet aux
entreprises de reprendre quelques
couleurs. Cette inflexion n'est
cependant visible que dans la
construction neuve : du côté de
l'entretien-amélioration, la baisse
se maintient à -2 %. Au rang des
bonnes nouvelles, l'orientation à
la hausse des carnets de com-
mande dans le neuf, ce qui n'était
pas arrivé depuis 2008 et une
moindre baisse des prises
d'ordres sur le marché de l'entre-
tien-amélioration. Cette dernière
évolution laisse présager une
amélioration progressive, avec
une baisse d'activité qui pourrait
se limiter à -1 % sur cette activité
au 3e trimestre 2010. «En France,
les entreprises de moins de 20
La plus haute du monde
le la plus élevée du monde. Baptisé World
One, cet édifice, haut de 442 mètres et
construit par le groupe immobilier indien
Lhoda developers, abritera uniquement des
appartements : plus de 300 au total répartis sur
117 étages ! La tour sera aussi dotée d’espaces
verts, de cafés et d’une plate-forme d’observa-
salariés réalisent 68 % des tra-
vaux de rénovation. Cette activité
contribue à plus de la moitié de
leur chiffre d'affaires. Sans amé-
lioration significative dans l'en-
tretien-réhabilitation, les artisans
du bâtiment ne connaîtront pas
de véritable reprise. Même si le
ralentissement de la baisse dans
le neuf est une excellente nouvel-
le, il faut rester prudents et pour-
suivre les efforts.», précise
Patrick Liébus.
Cette amélioration constatée sur
le marché du neuf présente un
autre avantage, celui de réduire
les disparités entre les corps de
métiers. Ainsi, les maçons, mal-
menés depuis plusieurs tri-
mestres, affichent le plus faible
repli (-1,5 % contre -9,5 % au 1er
trimestre). Ce résultat constitue
une bouffée d'oxygène pour la
profession qui connaissait, depuis
début 2008, les baisses d'activité
les plus marquées. La dégrada-
tion s'atténue également pour les
autres corps de métiers : -4 %
pour l'électricité, -3 % pour la
menuiserie-serrurerie et -2,5 %
pour les couvreurs, plombiers,
peintres et plâtriers.
L'amélioration devrait favoriser
la trésorerie ; d'ailleurs les arti-
sans interrogés sont moins nom-
tion offrant une vue à plus de 60 kilomètres sur
la ville et sur la mer d’Oman. Ce projet pha-
raonique, dont le coût est estimé à environ 440
millions d’euros, s’inscrit dans un vaste plan
de modernisation de la ville en plein essor. La
troisième économie d’Asie a enregistré un taux
de croissance de 7.4 % l’an passé.
Semaine du Mardi 20 au Lundi 26 juillet 2010
PHOTO : D. R.
breux, au 2e trimestre, à faire état
d'une détérioration (22%) qu'au
1er trimestre (27%).
Enfin, l'analyse de l'activité par
régions laisse encore apparaître
des écarts relativement impor-
tants. L'Ile-de-France renoue
avec la croissance, tandis que la
situation se dégrade à nouveau
dans la région Centre. Quant aux
autres régions, elles oscillent
entre stabilisation et moindre
baisse. La Capeb maintient sa
prévision d'une baisse globale de
2,5 % sur 2010 et reste prudente
face aux signaux négatifs lancés
par le gouvernement. «Nos
regards sont maintenant tournés
vers le gouvernement. Entre le
projet de coupe franche d'un mil-
liard d'euros sur la fiscalité «
verte », la lancinante remise en
question de la TVA à 5,5 % pour
les travaux de rénovation et l'obs-
tination à refuser une évolution
du régime déloyal de l'auto-entre-
preneur, nos ministres ne sem-
blent pas des plus enclins à soute-
nir un secteur qui représente 362
000 entreprises et plus d'un mil-
lion d'actifs. Espérons qu'ils pren-
dront demain les bonnes déci-
sions pour conforter les premiers
signes d'amélioration » conclut
Patrick Liébus.
9
> LE GÉANT
MONDIAL
EN DIFFICULTÉ
Nakheel
a le soutien
de ses créanciers
Le géant immobilier de Dubaï, Nakheel, en difficul-
té, a formellement présenté mercredi dernier son
projet de restructuration au comité de coordination
(CoCom) des banques créancières, qui a apporté
son soutien de principe au projet, a indiqué le grou-
pe dans un communiqué. Lors d'une réunion à
Dubaï, Nakheel ajoute avoir "négocié les termes de
sa restructuration avec le CoCom", lequel a
"donné à l'unanimité son soutien de principe à
(ces) termes de restructuration". Tout en écartant
pour le moment "une décision", Nakheel ajoute
que les "banques créancières ont désormais l'oc-
casion d'étudier la proposition avant d'y
répondre". Le groupe dit s'"attendre à l'achève-
ment de sa restructuration dans les prochains
mois", sans donner d'autres détails. Cité mardi par
le quotidien Khaleej Times, le président de
Nakheel, Ali Rachid Lootah, avait espéré que la
réunion de ce jour débouchera sur la signature
d'un accord sur sa restructuration. Nakheel, qui a
développé notamment des îles artificielles sous
forme de palmiers au large de Dubaï et qui fait par-
tie de Dubai World, un conglomérat lourdement
endetté, serait en train de négocier la restructura-
tion d'une dette de 10,5 milliards de dollars. La
semaine dernière, la compagnie avait annoncé le
début de la deuxième phase du remboursement de
ses créanciers commerciaux, auxquels il rembour-
se 40% en espèces, les 60% restants étant réglés
sous forme d'obligations à émettre sur les mar-
chés dans les prochains mois avec un rendement
annuel de 10%.Ces règlements font partie du pro-
gramme de restructuration d'une dette de 23,5 mil-
liards de dollars de la dette de Dubai World. Dans
le cadre de ce plan, le gouvernement de Dubaï a
injecté 9,5 milliards de dollars dans Dubai World.
Nakheel s'était lourdement endettée pour financer
ses projets durant la période du boom immobilier
qui a pris fin avec la crise financière. La dette tota-
le de Dubai World tourne autour de 60 milliards de
dollars. Celle de l'émirat de Dubaï est estimée
entre 80 et 100 milliards de dollars mais certains
analystes la placent à 170 milliards de dollars
> PROJET
DU GOUVERNEMENT
FRANÇAIS
Prêt à taux zéro
modulable
Contrairement à ce qu’a laisse entendre le gouver-
nement, le secrétaire d’Etat au logement ne pré-
sentera sa réforme des aides à l’accession à la pro-
priété qu’à la rentrée.
"Tout n’est pas encore arbitré", explique un
membre du cabinet de Benoist Apparu. Le nouveau
dispositif commence tout juste à prendre forme : le
crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunt et le Pass-
foncier devraient être supprimés. Ils pourraient
être remplacés par un nouveau prêt à taux zéro
modulable selon les zones géographiques et la
consommation énergétique des logements.
Les plafonds de prêt maximum pourraient être
réservés aux achats de logements neufs basse
consommation situés dans les zones A, c’est-à-dire
les villes manquant encore de logements (agglo-
mération parisienne, Côte d’Azur…). L’ancien ne
devrait pas être totalement laissé de côté. Le gou-
vernement réfléchit ainsi à majorer le PTZ pour les
acheteurs s’engageant à réhabiliter les logements
anciens dans les zones où l’offre de logement est
déjà pléthorique.
10 El Watan Immobilier

Innovations
> MISE EN ŒUVRE > CELLULES PHOTOVOLTAÏQUES ORGANIQUES
DU SARKING

Système
d'isolation
des toitures
Une nouvelle génération
Le sarking est un procédé qui
garantit une performance
thermique élevée, l'absence de
à lancer 2015
ponts thermiques, une mise en
valeur de la charpente et un gain
du volume habitable. Avec le
renforcement de la
réglementation thermique, cette
technique est amenée à se
développer.
Peu connu en climat de plaine et
couramment utilisé en montagne,
le sarking est un système
d'isolation par l'extérieur des
couvertures en continu qui,
renforcement de la
réglementation thermique oblige,
va nécessairement se développer.
Il comporte en général la mise en
œuvre successive d'un plafond
(voligeage sur chevrons), d'un
écran d'interposition (obligatoire
et climat de montagne altitude
supérieure à 900 m), d'une
isolation, de contre-lattes,
éventuellement d'un écran souple
puis de bois supports de
couverture. Outre une isolation
thermique continue sans pont
thermique, ce système présente
quatre avantages majeurs : gain
de volume habitable sous les
combles, possibilité de laisser une
charpente apparente, absence
d'intervention par l'intérieur et
isolation phonique.

> NEW YORK

Une architecture évoilé la semaine dernière, le quatre, un usage simplifié du fait de ment) rassemble quatre autres assurer la résistance et Amcor à Sar-

végétale D projet Oscar (Organic solar

temporaire
Les gagnants du City of Dreams
Pavilion Competition 2010 ,
organisé à l'initiative de Figment ,
Ann Ha (architecte) et Behrang
Behin (ingénieur et architecte) ont
imaginé le Living Pavilion comme
une arche végétalisée sur ses
parois intérieures pour offrir de
juin à octobre 2010 un refuge
ombragé et vert aux promeneurs
de Governors Island à New-York .
La climatisation naturelle et
végétale du pavillon repose sur le
principe d'évapotranspiration.
Cette construction est réalisée à
partir de matériaux de
récupération comme des caisses
de bouteilles de lait pour servir de
support aux plantes, fixées à la
structure en bois traité par des
courroies d'emballage. Kari
Katzander et Sarah Bray de Mingo
Design pour la sélection des
plantes et la technologie du mur
végétal, Yunlu Shen du Buro
Happold pour l'analyse de la
structure et Farhad Behin et
Bahram Sayari pour la
construction du prototype, ont
aussi participé à la création de
l'arche.
A la fin de la saison la structure
sera démontée et les caisses avec
leurs plantes seront proposées
aux new-yorkais intéressés.
Cells by Armor) vise à mettre
au point des films minces photovol-
leur légèreté et un rendement
presque doublé (de 6 % actuellement
à 8 % puis 11 % à terme), les appli-
acteurs aux compétences complé-
mentaires. A commencer par deux
laboratoires : le CEA-Ines (Institut
rebourg conçoit les films très haute
barrière enveloppant l'ensemble.
Armor de son côté assemblera les
taïques organiques (OPV) dont la
production industrielle doit être lan-
cations de ces cellules seraient
démultipliées. Outre le bâtiment qui
national de l'énergie solaire) basé sur
la technopole de Savoie Technolac au
différents éléments et doit mettre au
point les machines permettant l'in-
cée en 2015. reste le premier secteur visé pour Bourget du Lac en Savoie et le dustrialisation des cellules OPV dans
Cette innovation est présentée équiper tous les supports (auvents, LCPO (Laboratoire de Chimie des son usine de la Chevrolière, spéciali-
comme la troisième génération de parois verticales, éclairage urbain), polymères organiques) de l'université sée dans le transfert thermique.
cellules photovoltaïques. L'objectif l'électronique nomade offre égale- de Bordeaux. Le premier est chargé Quatre années de recherches sont
est de s'affranchir des matériaux ment d'importantes perspectives. Le de la caractérisation des cellules et le encore nécessaires avant de lancer
rares comme le silicium qui sont potentiel de chiffre d'affaires est esti- second de l'innovation dans les maté- une production industrielle afin de
coûteux, toxiques et dont l'usage est mé entre 50 et 100 millions d'euros riaux actifs constitutifs (molécules, résoudre notamment des problèmes
limité. Il s'agit de développer des cel- dès la première année. Porté par l'in- polymères) afin d'optimiser leurs de durée de vie et de rendements.
lules photovoltaïques à partir de dustriel nantais Armor, spécialiste performances. Les deux autres parte- Les cellules seront produites à l'usine
composés chimiques organiques européen du transfert thermique naires sont des industriels : le fabri- d'Armor de la Chevrolière au sud de
(carbone, de l'oxygène, de l'hydrogè- (code à barres) et des cartouches cant de rubans adhésifs et de poly- Nantes. Les premiers échantillons
ne, de l'azote...) mis en œuvre par pour imprimantes, le projet Oscar mères Plasto à Dijon travaille sur sont prévus pour 2012 et les proto-
enduction. Grâce à un coût divisé par (20 millions d'euros d'investisse- l'encapsulation des cellules pour en types pour 2013.
> PARIS-PLAGES 2010
Lafarge offre 2000 tonnes de sable
000 tonnes de sable : c'est la contribution de qui en est extrait est acheminé par deux barges des granulats et du béton dans l'équipement de la
2 Lafarge à l'opération Paris-Plages, ouverte au
public du 20 juillet au 20 août sur les voies sur
qui mettent 15 heures pour parcourir sur la Seine
les 120 km qui séparent la carrière du centre
ville et notamment les aménagements extérieurs.
Il a ainsi fourni des dalles carrées d'un mètre de
berge de la Capitale. Objectif pour l'industriel : ville. Il est ensuite déposé sur un tapis roulant qui côté sur 5 cm d'épaisseur présentant l'éventail de
démontrer l'utilité des granulats et du béton dans le projette à son emplacement définitif puis étalé. possibilités décoratives offertes par le béton :
l'équipement de la ville. Engagé dans le développement durable, Lafarge imitation d'un parquet bois coloris Teck ou de
Partenaire depuis huit ans de la Mairie de Paris, à choisi le transport de ces 2 000 tonnes de sable pavés, restitution de l'aspect minéral de la roche
Lafarge achemine par voie fluviale depuis la car- par voie fluviale, ce qui permet d'économiser ou du poli du marbre. Une façon de montrer que
rière de Sandrancourt les 2 000 tonnes de sable l'équivalent de 150 poids lourds. A la fin de la le béton constitue une alternative économique
nécessaires à la réalisation des plages (sur les saison, le sable sera récupéré par la mairie de aux matériaux traditionnels comme le bois ou la
quais Voie Georges Pompidou et le Bassin de la Paris, traité, désinfecté et recyclé dans des jar- pierre.
Villette). Située dans les Yvelines, cette carrière dins, bacs à sable de la ville, hippodromes, manè- L'opération Paris-Plages, dont le budget s'élève à
qui fournit 600.000 tonnes de granulats par an, ge d'équitations, équipements sportifs... 2,2 millions d'euros (dont environ 1 million
alimente la région parisienne. Si, à travers ce partenariat, Lafarge entend parti- venant des partenaires) contre 2,5 millions l'an
Pour Paris-Plages, ces granulats sont concassés, ciper à la vie de la cité, l'industriel a voulu dernier, devrait recevoir entre 4,5 et 5 millions de
triés, lavés. Le sable fin de 0,1 mm de diamètre démontrer, particulièrement cette année, l'utilité visiteurs, mais tout dépendra de la météo !

Semaine du Mardi 20 au Lundi 26 juillet 2010

El Watan Immobilier 11

Document
Les professionnels de l’immobilier
Agences Adresse Téléphone Elite Résidence Rouiba 021 85 44 53 - 0661 52 81 33
Alger Ennour Réghaïa 0661 65 32 18
Ag. El Aquaria BEZ 0771 59 53 67
La Résidence Hydra (213) 021 69 21 11 La Pelouse BMR 021 56 27 51 - 0550 44 79 93
Ag. Emaria bd 11 Déc. Val d’Hydra 0771 52 32 71 Le Chalet Golf 0551 48 55 04 - 0550 55 47 60
Ag. Jerjer Alger 021 65 39 47 - 0551 17 32 83 - 0770 48 48 40 La Vitrine de l’Immob. 021 69 69 55
Le Condor Alger-Centre (213)021 63 16 21 Ag. Les Glycines 021 23 93 93 - 0773 88 23 32 - Fax : 021 23 93 19
Hydra Hydra, Alger (213) 021 60 36 12 Ag. Malissa Hydra 021 60 52 03 - 0550 57 22 77
Les 05 Avenue Alger-Centre , Alger (213)021 73 82 91 Ag. Fort de l’Eau 0661 51 64 88 - 0770 33 50 82
Molar El Biar, Alger (213)021 92 02 18 - (213)0662 59 93 98 Ag. El Manar Tripoli Hussein Dey 0771 23.16.43
Immo 16 Kouba, Alger (213)017 00 19 19 - (213)0770 95 33 32 Ag. l’Aquafortaine Bordj El Kiffan 020 39.35.42 - 0661 29.35.32 - 0770 12.99.68
Corim Alger-Centre, Alger (213) 0550 57 53 95 La Colonne Hydra Rue du Hoggar Hydra 0770 48 52 15 - 0770 37 17 52
Rapide Immo Aïn Naâdja, Alger (213)0770 40 04 00 C.A.I. Amine et Amine Saïd Hamdine 0550 83.30.26 - 0550 23.11.75
Esprit Immo Hydra, Alger (213)021 60 10 71 Ag Marhaba, cité 632 Logts, Bt 55, Mohammadia 021 53.65.57 - Fax : 021 82.90.53
La Terrasse Saïd Hamdine (213) 021 60 54 14
Yasmine Aïn Benian (213) 0550 64 26 60 Boumerdès
Malki Ben Aknoun, Alger (213)021 60 11 59 - (213)0770 96 20 76
Mon Domicile Kouba, Alger (213)021 56 32 64 - (213)0771 12 35 47 Abdelaziz 024 84 42 86 - 0661 65 09 46
El Madina Bir Mourad Raïs , Alger (213)017 00 86 68 - (213)0770 12 03 47 Timgad 0771 05 10 76
Petit Info Génie Kouba, Alger (213)021 44 86 85 - (213)0661 50 64 03 El Boustène 0770 89 12 02 - 0770 84 05 38
NCB Mohamadia, Alger (213)021 82 95 86 - (213)0770 35 41 33 Taous Boumerdès 024 91 20 99 - 0770 56.48.45
Aivah Hydra, Alger (213)021 60 18 11 Les Lilas 0770 63 28 43
AGM Hydra, Alger (213)050 23 88 84 - (213)0551 18 97 18 El Qods Immo Boumerdès 0771 42.40.32 - 0553 21.92.79
Destination Chéraga, Alger (213)021 38 27 49 - (213)0770 80 88 46 Chebab AIC Boumerdès 0772 21 02 33 - 024 81 50 92
Garidi Kouba, Alger (213)021 28 44 45
Dyno Alger-Centre, Alger (213)021 71 54 70 - (213)0550 59 75 15 Blida
Baraka Dély Brahim , Alger (213)021 36 95 53 - (213)0662 91 98 38
Le Palais El Biar, Alger (213)017 07 55 51 - (213)0661 51 07 00 Amira 0770 90 89 12 - 0774 62 71 30
Le Confort Sidi M'hamed, Alger (213)021 64 30 20 - (213)0550 05 30 26 Mokdad 025 41 70 41 - 0662 06 39 97
Union d'Or Chéraga, Alger (213)0553 24 99 15 Progrès 0771 30 70 92 - 0550 76 21 93
Les Glycines El Biar, Alger (213)0773 88 23 32 - (213)0773 88 23 32 Saâda 0774 31 58 74
Fawzi El Biar, Alger 021 90 84 16- 0552 22 74 35 - 06 61 70 38 80 Transaction 0771 26 11 90
Chakib El Mouradia, Alger 021 27 36 25 - 05 55 03 58 88 Ennadjeh 025 41 64 11 - 0551 79 02 81 - 017 75 66 89
Algeria Krim Belkacem, Alger 021 74 21 95
Authenticimmo Hydra, Alger 021 69 10 93 Tizi Ouzou
Audin Audin, Alger 021 63 62 53
Les Cheminos Sidi M’hamed, Alger 021 73 16 21 Contact Immo - Hadj Arab 0771 21 21 88
Confort Kh. Boukhalfa, Alger 021 64 30 20 Celeste - Zhun Sud, quartier B,
Fast Immo Saïd Hamdine 0771 65 42 03 lot 14, en face CNR, Nouvelle-Ville, T. Ouzou 020 65 65 06 - 0773 11 11 74
Toute Transaction Dély Ibrahim, Alger 021 91 05 05 Si M’hidine - Cité Cadi, Bt A, n°03, côté wilaya
Ediouane Kouba, Alger 0771 81 09 88 T. Ouzou 026 22 17 77 - 026 22 25 78 - 026 22 25 78
Belle Maison Kouba 021 28 66 39 0770 86 96 71
Lama Alger 0550 57 58 88 - 0550 57 38 86 Numidia, Y. Yacine, cité 32 Banglows,
CTI El Mouradia 021 69 98 90 Tigzirt-sur-Mer, T. Ouzou 026 25 82 20-0770 41 36 37- 0771 47 38 52
Le Paradis Les Sources 0664 199 199 L’Univers, 3 ave du 1er Novembre,
La Provence Alger 021 60 99 65 imm. Kezzoul, en face de la
AG El Mouna Kouba, Alger 021 28 12 87 / 0554 23 87 52 cité des Palmiers, T. Ouzou 020 66 39 78 - 0771 23 03 98
Ag El Sol Hydra 021 59 13 09
Ag. Fast Immo Béjaïa
Le Ritz Alger 0770 60.24.08 Castor, cité Oultache (en face CEM Sidi Ahmed), Béjaïa 034 21 31 31 - Fax : 034 21 26 15
Remia Immob. 14, rue Yahia Benhayet, Hydra 021 69 39 77 -0770 25 52 08

Semaine du Mardi 20 au Lundi 26 juillet 2010