INSTITUT SUPÉRIEUR D’ARCHITECTURE ET D’URBANISME

I.S.A.U.
SECTION ARCHITECTURE

ANALYSE DU QUARTIER KINGAKATI EN VUE DE L’OPÉRATION DES TRAMES

ASSAINIES/GROUPE 1
Travail pratique d’Urbanisme présenté par :

1. EKOLELE NGAB Christophe 5. MBADU SITA Fiston

2. KALALA TSHITENGE Grace 6. MBAKA BOMANGE Berni
3. MAMPANYA LACO Armel 7. MBENGA CITUKA Gédéon
4. MATUALA MAKENGO Martins 8. NSENGA MVIBUDULU Jospin

Promotion :
Quatrième Architecture (A4)

Dirigé par :
Prof. KANENE MUDIMUBADU Corneille

Année académique : 2020-2021

1
 1. PRÉSENTATION DU QUARTIER KINGAKATI

1.1. Situation géographique

Kingakati (ou Kingankati) est l’un des 31 quartiers que Le quartier Kingakati est limité :
compte actuellement la commune périurbaine de Maluku - Au nord par les quartiers Imbia, Bita, Bu et Mboka
dans la ville de Kinshasa en République Démocratique du Polo ;
Congo. Outre ses 31 quartiers administratifs, la commune - Au sud par le quartier Wasa ;
de Maluku dispose de 10 groupements coutumiers et de 7 - À l’est par Grand Libulu et le quartier Ndako Pembe;
sous-groupements. - À l’ouest par la ferme Espoir, la rivière N’sele et la
Située à 80 km du centre-ville, la commune de Maluku est commune de la N’sele.
la plus vaste de toutes les entités urbaines de la ville de
Kinshasa. Sa superficie est de 7948,9 km², ce qui
correspond à plus de ¾ de la ville de Kinshasa. La commune
longe le fleuve Congo au niveau du Pool Malebo (Stanley
Pool).1

1
MAVAKALA KALUNSEVIKO, Gouvernance territoriale et délivrance des services
publics dans la commune périurbaine de Maluku à Kinshasa, thèse, Université de
Liège, 2019-2020, 332 pp., inédit.
2
 1.2. Bref aperçu historique

Même si ce quartier est connu aujourd’hui du public parce

qu’il renferme la ferme Espoir de l’ancien Chef de l’État
Joseph Kabila, qui ne fait pas partie de notre site d’étude,
Kingakati était l’un des 10 grands groupements de la
circonscription indigène des Bateke-Nord.

Après la scission des 19 premiers quartiers de Maluku en

31 quartiers, l’ancien quartier Kingakati a été divisé en 4
quartiers ;

- Kingakati ;
- Bita ;
- Mboka Polo (ou Mboka Paul) ;
- Ndaku Pembe (ou Ndakupembe).

D’après les agents et fonctionnaires de la commune de

Maluku, cette scission d’anciens quartiers serait
importante pour favoriser une gouvernance de proximité
en même temps qu’elle préfigurerait certainement la
Carte de Maluku avant l’actuel découpage
création éventuelle de nouvelles communes dans la ville de
Kinshasa.

3
 1.3. Subdivision administrative
Outres la pléthore des fermes, dont la plus grande est la ferme Espoir, le quartier Kingakati est subdivisé en 28 localités
(villages) ci-après :
- Ambroisine ; - Kisia Camp III ;
- Bangazieme. - Kisia I ;
- Bikana (vers la rivière N’sele) ; - Kisia II ;
- Bisengo ; - Mangu ;
- Buene ; - Mato I ;
- Duala ; - Mato II ;
- Fû ; - Milu ;
- Imba ; - Mofino ;
- Isia-Ensio ; - Mokene ;
- Itene ; - Mopoto ;
- Kasongo-Lunda ; - Nga ;
- Kibarinko ; - Ngato ;
- Kimbia ; - Sangu Luzaku ;
- Kingakati (chef-lieu) ; - Yengo.

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 2. PRÉSENTATION DU SITE D’ÉTUDE

# LOCALITÉ POPULATION (hab.)2

1 MOFINO 847

2 KINGAKATI 2118

3 BUENE 1859

4 MILU 1440

5 NGA 2072

6 KIBARINKO 433

7 YENGO 114

8 MOPOTO 380

9 BISENGO 108

10 ISIA-ENSIO 837

11 NGANTO 392

Total 10600

2
Population villages 2021, Aire de santé Kingakati I, Centre de Santé et Maternité Kingakati
5
 3. TYPOLOGIE D’HABITAT
Dans notre site d’étude, le cadre bâti ne représenterait que
1,5% de la superficie du site.
La faible population du quartier Kingakati estimée à 20 025
habitants (2017), contient plusieurs maisons détachées
inégalement réparties et pour la plupart largement
espacées. Les concessions allant de 0,5 ha à 2,5 ha dont les
titres fonciers sont détenus par les autochtones pour la
plupart sont morcellés pour être vendus en des terrains de
dimensions : 20×20, 25×50, 50×50…
On distingue de ce fait les catégories sociales suivantes
d’acquéreurs terriens dans notre site d’étude :
- les hommes politiques de l’ancien régime ;
- les « hommes en uniforme » ;
- les acteurs impliqués dans le projet de la zone
économique spéciale ;
- les « stars » (musiciens et sportifs) ;
- les membres de la diaspora locale ou nationale ;
6
- les acteurs économiques et les employaux locaux.
La dichotomie rurale/urbaine de l’habitat de Kingakati se
manifeste par l’aspect atypique de son habitat qui combine
à la fois des maisons de type traditionnel (brindilles, argile
et paille), en matériau semi-durable (bois et tôle ondulée),
semi-moderne (brique adobe et paille ou tôle ondulée) et
villa moderne (brique en ciment, tôle ondulée, portes
métallisées, barres de fer et clôture), surtout pour les
équipements collectifs.
Ainsi, il est difficile de déterminer la typologie de l’habitat
de Kingakati économiquement parlant parce que nous
nous retrouvons par exemple avec une parcelle de 25×50
abritant une maison de 60 m2.
Les espaces restants sont utilisés par la majorité de cette
population paysanne qui vit essentiellement de
l’agriculture, la pêche et l’élevage.
7
 4. ÉQUIPEMENTS
4.1. Équipements collectifs

# LOCALITÉ ÉQUIPEMENTS SCOLAIRES ÉQUIPEMENTS SANITAIRES ÉQUIPEMENTS CULTUELS

1 MOFINO - - - 2 églises

2 KINGAKATI - EP 1 Kingakati et Institut - Centre de santé et maternité Kingakati - 7 églises

Technique Agricole MOSE
- EP 3 Kingakati
3 BUENE - - Centre hospitalier Espoir

4 MILU - - - 4 églises

5 NGA - - - 4 églises

6 KIBANRIKO - - - 1 église

7 YENGO - - - 1 église

8 MOPOTO - - - 2 églises

9 BISENGO - - - 3 églises

10 ISIA-ENSIO - EP Biene - - 4 églises

11 NGANTO - - - 1 église

Total 3 équipements scolaires 2 équipements sanitaires 29 églises

8
EP1 Kingakati /ITA Mose EP3 Kingakati

9
Centre de Santé et Maternité Kingakati Centre hospitalier Espoir/Buene

Église Évangélique Témoins du Christ/Buene Église Kimbanguiste/Milu

10
4.2. Équipements culturels
Notre site d’étude ne compte aucun équipement culturel.
Les salles des classes et/ou les cours scolaires sont aussi
utilisés pour accueillir la population à des fins de
sensibilisation, vaccination, vulgarisation, manifestation
culturelle…

4.3. Marché

Le quartier Kingakati ne regorge aucun marché dans son

ensemble, les habitants se ravitaillent en produits vivriers
et autres produits au marché du quartier Menkao voisin.

4.4. Bureau de police

Dans tout le quartier de Kingakati, on ne trouve aucun

bureau de police non plus, tout le quartier se réfère à la
police du quartier Menkao.

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 5. INFRASTRUCTURES
D’HABITATION
5.1. La voirie
Kingakati est accessible à partir de deux voies primaires
confortables : la route Kingakati longue de 16 km et la
route Bita longue de 12 km.
Croisement des routes Kingakati et Bita
Ces deux voies sont en partie asphaltées. La route Kingakati
qui traverse le quartier passe par Kikimi et va jusqu’à la
frontière de l’Angola.
12
La route Service national ainsi que d’autres routes
secondaires et les voies tertiaires sont en terre.
Toutes les voies qui délimitent les localités ne sont pas
seulement des voies très spacieuses mais aussi de petites
ruelles resserrées créées par les fermiers.
5.2. Les eaux usées et les eaux vannes
L’assainissement individuel concerne les villas modernes
ayant la possibilité d’aménager une fosse septique et/ou
un puits perdu.
5.3. L’eau potable
Les habitants de Kingakati ont accès à l’eau grâce aux
captages d’eau à partir de la source Ngana de la rivière
N’sele dans le domaine de l’ancien Chef de l’État en face
de la localité de Milu.
5.4. L’électricité 5.7. Fermes
Bien que le quartier Kingakati ne soit pas électrifié, un
5.7.1. Quelques noms de fermes
barrage est en construction sur la rivière N’sele et pourra
dans les prochains jours desservir la population de cette # LOCALITÉ FERMES
contrée. MOFINO Djogas
1
La population recourt à des panneaux solaires pour de
petits besoins en énergie électrique : chargement des 2 KINGAKATI Djiuna, Charlotte Ilunga, Stanley, Opi, Bibi
téléphones, des postes de radio…
3 BUENE Ferme Espoir

5.5. Les ordures ménagères 4 MILU Goma, Général, Bayanzi, Papa Mpwe,
Badikidiki
Chaque ménage gère ses déchets au niveau de la parcelle
en les enfouissant dans un puits. 5 NGA -

6 KIBARINKO -
5.6. Terrains de sport
7 YENGO -
Plusieurs terrains de football se trouvent dans le quartier.
Le terrain le plus utilisé est celui qui est situé dans la 8 MOPOTO -
localité de Milu et où l’on organise un tournoi entre les BISENGO -
9
différents villages.
10 ISIA-ENSIO -

11 NGANTO Papa Muyombe

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5.7.2. Ferme présidentielle Espoir

Bien que la ferme présidentielle Espoir de Kingakati ne
fasse pas partie de notre site d’étude, il convient d’en
parler parce que cette dernière a eu un impact sur la vie
des habitants de Kingakati en général et en particulier ceux
de notre site d’étude. Située en grande partie sur l’aile
droite en quittant la route nationale N°1, une autre partie
de la ferme est comprise dans la localité de Buene.
Grande de 20 000 hectares, cette ferme a réduit le
chômage dans ce quartier en offrant de petits boulots à
cette paysanne. Les captages d’eau ont permis à la
population d’accéder à l’eau potable et bientôt le barrage
fournira l’énergie électrique.
La plupart des populations environnantes ont été
dépouillées de leurs terres au profit des dignitaires du
régime Kabila qui voulaient se situer aux alentours de la
ferme présidentielle de Kingakati et des vastes projets
d’industrialisation en cours à Maluku-centre.
Les personnes nanties de Kinshasa sont encouragées
par ailleurs par l’établissement à Kingakati dans la
commune de Maluku de la ferme Espoir appartenant
l’ancien chef de l’État.

Par contre, la ferme a privé la population de la pêche dans

la rivière N’sele qu’elle renferme. Elle a privé les fabricants
des braises à trouver des arbres à la forêt et les
tradipraticiens à accéder aux plantes de médecine
traditionnelle.

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Ferme présidentielle Espoir

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