RAPPORT DE DIAGNOSTIC DE SÉ CURITÉ INCENDIE

≪Mise en conformité de désenfumage des escaliers≫

Fait à Casablanca, Le 23 Février 2023

CASAVIGILANCE : BUREAU D’ETUDE AGREE EN SECURITE INCENDIE

207 Bd Zerktouni - 2010 Casablanca - Maroc
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 Règlement de sécurité contre les risques d’incendie et de panique dans les constructions.

MISE EN CONFORMITE DES INSTALLATIONS DE

DESENFUMAGE POUR LES ESCALIERS DES
BATIMENTS RCAR A TECHNOPOLIS

Maitre d’ouvrage : Xperis (Représenté par M. Khalid KORCHI et Mr Ayoub LABIAR)

Situation : Parc technopole. Rocade Rabat-Sala El Jadida, Maroc
 Révision de ce document
Indice Date Pages Objet de la révision
A 23/02/2023 7 Etude

¯ Émetteur :

Rédaction Vérification Approbation

Nom Nom Nom
Fouad azzaoui Fouad Azzaoui
Date Date Date
21/02/2023
SOMMAIRE
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 RAPPORT DE DIAGNOSTIC DE SÉ CURITÉ INCENDIE
≪Mise en conformité de désenfumage des escaliers≫

SOMMAIRE 2
I. PRÉ AMBULE 3
II. DEROULEMENT DE L’INTERVENTION 3
III. OBJET DE LA MISSION4
IV. RÉ FÉ RENCES RÉ GLEMENTAIRES 4
V. GÉ NÉ RALITÉ S ET CLASSEMENT 4
1. Description sommaire de l'établissement : 4
2. Affectation des locaux : 4
3. Classement de l'établissement : 4
VI. DESENFUMAGE DES ESCALIERS 5

I. PRÉAMBULE
Le présent rapport a été établi dans le cadre de la mission de mise en conformité en matière de sécurité, du
bâ timent « RCAR», qui a été confiée par le gestionnaire du bâ timent et porte sur les dispositions relatives à la
protection contre les risques d'incendie et de panique par rapport aux normes en vigueur.

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≪Mise en conformité de désenfumage des escaliers≫

Le présent document constitue un diagnostic permettant aux gestionnaires d’établir un bilan général de leur
établissement en matière de sécurité contre l’incendie. Il se propose à la fois de mettre en évidence des déficits
en matière de sécurité incendie et de définir des principes d’action à mener.

Ce document simplifié permet d’effectuer un tour d’horizon complet dans le domaine de la sécurité contre
l’incendie, en vue de l’élaboration d’un plan d’action à court, moyen et long terme, afin de dégager des mesures
de sécurité et d’améliorer le niveau de sécurité, tout en tenant compte des contraintes techniques et financières.

Ne seront décrites dans ce rapport que les dispositions relatives aux parties communes de l’immeuble RCAR, le
reste étant du ressort de la sécurité des parties privatives de l'immeuble.

Ce rapport a été établi suite à la visite suivante effectuée sur site :

Date de la visite Locaux Lot/ Objectif de la visite

Un escalier principal et 2 escaliers de
14 février 2023 - Désenfumage : É tat global du lieu.
secours dans chaque bâ timent

II. DEROULEMENT DE L’INTERVENTION 

Préalablement à la visite sur site, les auditeurs ont demandé certains documents tels que les plans de
recollement permettant la réalisation de l'ouvrage afin de s'assurer que les installations respectent les
dispositions décrites par la réglementation en vigueur et les fiches techniques des équipements concourant à la
sécurité incendie.
- Visite : lors de la visite, les écarts entre l’état existant et les obligations réglementaires sont relevées, des
préconisations de solutions seront proposées.
- Rendu : le diagnostic se concrétise par l’établissement du présent rapport.

Les auditeurs ont eu accès seulement à la partie commune de l’immeuble et n’ont pas eu accès aux documents
et plans suivants sous format numérique (PDF ou DWG) :
Non
Lots Plans/Documents Dates Reçu
Reçu
Plans autorisés RDC, 1er, 02ème, 03ème & 04ème étages - - 
Architectural
Notice de sécurité
RDC, 1er, 02ème, 03ème & 04ème étages - - 
incendie
Fluide Plan de ventilation et de désenfumage - - 

III. OBJET DE LA MISSION 

La mission confiée consiste à établir :
- Un relevé des écarts entre l’aspect architectural/technique et les dispositions qui ont été adoptées en
matière de sécurité incendie et les obligations réglementaires en vigueur.

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- Des préconisations de travaux permettant à l’établissement de respecter ces obligations.

NB : Le présent rapport ne traite que les cages d’escalier principale et de secours des 2 bâtiments, les
parties privatives (plateaux bureaux) ne font pas partie de notre mission.

IV. RÉFÉRENCES RÉGLEMENTAIRES

RÉGLEMENTATION PRINCIPALE : REGLEMENT DE SECURITE CONTRE LES RISQUES D’INCENDIE ET DEPANIQUE
DANS LES CONSTRUCTIONS
Le Décret n°2-14-499 du 20 hija 1435 (15 octobre 2014) approuvant le règlement général de construction fixant
les règles de sécurité contre les risques d'incendie et de panique dans les constructions et instituant le comité
national de la prévention des risques d'incendie et de panique dans les constructions.
RÉGLEMENTATION COMPLEMENTAIRE : RÉGLEMENTATION FRANÇAISE DE SÉCURITÉ INCENDIE
Arrêté du 25 juin 1980 portant approbation des dispositions générales du règlement de sécurité contre les
risques d'incendie et de panique dans les établissements recevant du public (ERP).

V. GÉNÉRALITÉS ET CLASSEMENT
1. Description sommaire de l'établissement :
Les 2 bâ timents faisant l’objet du présent diagnostic sont constitués chacun de 4 étages sur le rez de chaussée et
sont desservis par 3 cages d’escaliers dont un escalier principal est situé au milieu de chaque bâ timent et 2
escaliers de secours situés sur les façades latérales.

2. Affectation des locaux :

L'affectation des niveaux est faite de la manière suivante :
Niveau Affectation
04ème étage  Plateaux bureaux
03ème étage  Plateaux bureaux
02ème étage  Plateaux bureaux
01er étage  Plateaux bureaux
RDC  Plateaux bureaux

3. Classement de l'établissement :
Etant donné que les notices de sécurité incendie des bâ timents n’ont pas été fournies et que ces derniers ne
reçoivent que des travailleurs, ils seront donc soumis aux dispositions relevant des lieux de travail
« établissement recevant des travailleurs »

VI. DESENFUMAGE DES ESCALIERS

- Livre 5 : Dispositions applicables aux lieux de travail
- Titre 5 : Les lieux de travail (ERT)
- Article : 5.10 Désenfumage
- Article : 5.10.1 Cas général
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Les locaux situés en rez-de-chaussée et en étage de plus de 300 m², les locaux aveugles et ceux situés en sous-sol
de plus de 100 m² et tous les escaliers doivent comporter un dispositif de désenfumage naturel ou mécanique.

 Observations :

- Les 2 cages d’escaliers de secours ne sont pas désenfumées (photos 1-2-3). Non Conforme

PHOTO 1 PHOTO 2 PHOTO 3

 Recommandation :
- Mettre en place un exutoire au niveau de la partie haute des cages d’escaliers de secours manœuvrable
par un dispositif de commande manuel depuis d’accès au RDC.
- Ou mettre les cages d’escaliers de secours en surpression par soufflage mécanique obligatoirement avec
des ventilateurs d’extraction 400 °C, ou être classés F40090, La liaison entre le ventilateur d’extraction
et le conduit doit être en matériau de catégorie M0 ou A2 s2 d0(Ces exigences ne concernent pas les
ventilateurs de soufflage), La surpression réalisée doit être comprise entre 20 et 80 Pa. Ces valeurs
s’entendent toutes portes de l’escalier fermées. Le débit doit être tel qu’il assure une vitesse de passage
de l’air supérieure ou égale à 0,5 mètre par seconde à travers la porte d’accès au niveau sinistré, les
portes des autres niveaux étant fermées.

- Les cages d’escaliers principales ne sont pas désenfumées (photos 1-2-3). Non Conforme

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PHOTO 1

PHOTO 2

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PHOTO 3

 Recommandation :
- Mettre en place un exutoire au niveau de la partie haute des cages d’escalier principale manœuvrable
par un dispositif de commande manuel depuis d’accès au RDC.
- Le balayage naturel d’un escalier est réalisé par ouverture d’un exutoire d’une surface géométrique de 1
m² ou d’un ouvrant de désenfumage d’une surface libre identique, situé en partie haute de la cage, et d’une
amenée d’air.
- de surface égale, située en partie basse de la cage.
- Le dispositif de commande de ce système de désenfumage est situé au niveau bas de la cage d’escalier.
En exploitation normale, le réarmement (fermeture) doit être possible depuis le niveau bas de l’escalier ou
depuis le dernier palier. Si l’amenée d’air est assurée par une porte, celle-ci ne constitue pas un DAS au titre du
désenfumage.

RAPPORT DE DIAGNOSTIC établi le : 20.09.2022 à Casablanca 

BUREAU D’ETUDE EN SECURITE INCENDIE
Signature :

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