Table des matières :

Qu’est-ce qu’une maison préfabriquée ? 3 23

Quels sont les plus gros constructeurs de maisons
préfabriquées au Québec ?

Question de prix : la maison usinée ou préfabriquée est-elle 4 23

avantageuse ? Quel est le prix d’une grue pour installer une maison
préfabriquée ?

Quels sont les différents styles de maisons préfabriquées ? 4 24

Quel est le prix d’un coffrage et aménagement de terrain
pour une maison préfabriquée ?

Quel est le prix d’une maison préfabriquée au Québec ? 5 25

Quel budget d’armoires est généralement inclus dans une
maison préfabriquée ?

À partir de quel prix peut-on trouver une maison 5 25

préfabriquée ? Combien coûte un raccord électrique dans une maison
préfabriquée ?

Tableau vous présentant les prix de départ ET inclusions 7 26

pour un PLAIN-PIED usiné de 2 chambres Combien coûte un raccord de plomberie dans une maison
préfabriquée ?

10 modèles de maisons préfabriquées « coup de cœur » au 8 26

Québec Quel budget faut-il prévoir pour le tirage de joints d’une
maison préfabriquée 2 étages ?

Tout savoir sur les maisons préfabriquées BONNEVILLE ! 10 27

Obtenez le meilleur taux hypothécaire pour une maison
préfabriquée

Exemple de Soumission de Maison préfabriquée en 2023 13 28

L’assurance hypothécaire de la banque VS l’assurance vie
pour votre maison usinée

La maison usinée est-elle moins chère qu’une maison 14 29

construite en chantier ? Quelles sont les options en assurance habitation pour une
maison préfabriquée ?

15 30
Maison préfabriquée vs Maison sur mesure - Les différences Les inclusions font une grosse différence sur le prix

18 31
Les maisons sur mesures Comment économiser sur votre déménagement ?

19 33
Ajuster son projet de construction à son budget Trouvez le meilleur prix pour vos forfaits Internet, télévision et
de téléphonie résidentielle

Quels facteurs viennent influencer le prix d’une maison 20 33

préfabriquée au Québec ? Trouvez une maison préfabriquée à bon prix en comparant 3
soumissions

Quels sont les « modes d’acquisitions » pour une maison préfabriquée ? 21

2
La popularité des maisons préfabriquées ne cesse de croître au Québec, et les modèles
proposés par les constructeurs continuent de nous impressionner, année après année.

Autrefois perçu comme étant des propriétés d’entrée de gamme, les maisons
préfabriquées sont désormais indistinguables des autres types de propriétés sur le
marché.

Non seulement leur niveau de finition s’adapte aux besoins des clients, mais les modèles
ont évolué pour suivre les tendances et répondre à la demande.

Qu’est-ce qu’une maison préfabriquée ?

Tout d’abord, qu’est-ce qu’une maison préfabriquée et quelle est la différence avec une
maison neuve standard ?

Une maison préfabriquée porte ce nom, car sa structure est construite en usine à l’abri
des intempéries, puis transportée et installée directement au terrain du client.

Le fait de « préfabriqué » la maison en usine au lieu d’en faire la construction sur les lieux
vient avec plusieurs avantages :

- La structure et l’isolation sont faits à l’abri des intempéries

- L’efficacité de la chaîne de montage en usine est optimisée
- Le coût de fabrication en usine est moindre que sur place
- Les conditions de travail des ouvriers sont meilleures
- Et bien plus encore !
Une maison préfabriquée doit répondre aux mêmes normes du Code du bâtiment que les
maisons neuves standards.

Saviez-vous que ?
Bien que les constructeurs offrent des modèles aux clients, ceux-ci sont personnalisables
selon les besoins et le budget des clients. Vous pouvez donc choisir des matériaux et de
la finition de la propriété.

3
Question de prix : la maison usinée ou préfabriquée est-elle
avantageuse ?

La maison usinée est différente de la maison

conventionnelle de par ses procédés de
fabrication, mais aussi en ce qui concerne son
prix. Apprenez-en davantage sur les prix de la
maison préfabriquée au Québec afin de faire
le bon choix.

Certains modèles de maisons préfabriquées de style plain-pied peuvent coûter 150 000$,
tandis que certains modèles de cottage peuvent coûter autour de 200 000$. Des modèles
plus luxueux peuvent coûter jusqu’à 300 000$ et plus selon la qualité de finition choisie.

Quels sont les différents styles de maisons préfabriquées ?

Lorsque vous allez commencer à magasiner les modèles de maisons préfabriquées, vous
allez vous rendre compte qu’il y a un vaste choix sur le marché, et plusieurs styles
complètement différents.

En effet, les constructeurs ont créé des concepts et styles variés pour plaire au plus
d’acheteurs possible. Les prix varient d’un style à l’autre.

Les styles et types de maisons préfabriquées qui existent sont :

● Bungalow
● Cottage
● Maison avec plafond cathédral
● Chalet préfabriqué
● Maison de campagne
● Maison 2 étages moderne
● Maison de luxe
● Et plus !

4
Quel style et modèle vous pensez qui serait parfait pour vous ? N’hésitez pas à en discuter
avec l’un de nos partenaires pour vous aider dans votre projet.

Quel est le prix d’une maison préfabriquée au Québec ?

Acheter une maison préfabriquée, est-ce plus cher ou moins cher qu’une maison
traditionnelle ? Généralement, le coût est inférieur si on compare deux modèles identiques.

Combien est-ce que ça peut coûter une maison préfabriquée au Québec ?

Ça dépend du modèle que vous choisissez. Il y a des modèles de petites maisons qui vont
coûter entre 125 000$ et 250 000$, et des modèles très haut de gamme dont le coût va
dépasser 500 000$.

Tout dépend de votre projet. Voici un aperçu des différents niveaux de prix auxquels vous
pouvez vous attendre lorsque vous magasinez les modèles de maison.

- Niveau 1 → 125 000$ à 250 000$

- Niveau 2 → 250 000$ à 375 000$
- NIveau 3 → 375 000$ à 500 000$
- Niveau 4 → 500 000$ à 650 000$
- Niveau 5 → 650 000$ à 750 000$
- Niveau 6 → 750 000$ et plus

À partir de quel prix peut-on trouver une maison préfabriquée ?

Avant d’évoquer des prix d’entrée de gamme pour des maisons pré-usinées clé en main, il
faut d’abord savoir que le prix final de votre maison peut varier :

- De la ville que vous habitez

- Du coût de votre terrain et des
installations nécessaires
- Du moment de l’année où sera
assemblée votre maison
préfabriquée
- De la finition intérieure
- De la formule d’achat de la maison
préfabriquée

5
Voici quelques exemples qui pourront vous donner un bon aperçu des prix en vigueur sur
le marché des maisons préfabriquées clé en main au Québec.

Modèles économiques : acheter un modèle économique au plus bas prix, pour une
maison usinée, vous coûtera environ 110 000 $. À ce prix, votre maison modulaire possédera
2 chambres à coucher.

Bien que nous parlions ici d’un modèle économique, il ne faut toutefois pas croire que ces
maisons sont de mauvaise qualité et que le design n’est pas beau et pratique. L’isolation
et l’étanchéité sont optimales, et vous pourrez avoir une maison à aire ouverte avec un îlot
dans la cuisine, par exemple.

Plain-pied : pour une maison préfabriquée plain-pied clé en main, le prix d’entrée de
gamme se situe entre 125 000 $ et 130 000 $.

Toutefois, comme nous l’avons mentionné précédemment, le montant d’achat peut grimper
en fonction de certains facteurs. Ainsi, il n’est pas rare de trouver des modèles de maisons
préfabriquées à un prix se situant autour de 150 000 $ pour les plans proposés par le
fabricant.

Ce qu’il faut retenir en gros c’est que l’industrie des maisons préfabriquées au Québec
offre toute une gamme de produits adaptés aux besoins et au budget des consommateurs,
des formules économiques jusqu’aux maisons haut de gamme.

Il faut aussi se rappeler que tout n’est pas seulement une question de prix et qu’il y a bien
d’autres avantages à acheter une maison usinée au Québec :

Le respect des échéanciers : c’est simple, la température ne retarde pas la fabrication

de votre maison préfabriquée, car celle-ci est construite par morceaux, à l’intérieur.

Un service personnalisé : vous pouvez choisir un modèle de maison pré-usinée qui vous
est proposé et ensuite faire modifier le plan en fonction de vos goûts. Vous choisissez vous-
même les matériaux et les couleurs et vous pouvez assister à la fabrication de votre maison
en usine.

La qualité du produit : certaines technologies de pointe propres à la fabrication de

maisons en usine permettent un travail plus précis et de plus grande qualité.

Voici maintenant un tableau vous présentant les prix de départ ET

inclusions pour un PLAIN-PIED usiné de 2 chambres à moins de 300 000 $.

6
 Modèle Inclusions Exclusions Prix

- Superficie : 1 008 pi2 175 000

- 2 chambre
Obtenez plus
Maisons - 1 salle de bain
Bianca d’informations en –
Bonneville - Modification sur demande
en fonction de vos besoin cliquant ici !
300 000 $

Garage simple
:
- Superficie : 1 617 pi2 CLIQUEZ ICI
Fondation
- 2 chambres pour obtenir
197 500 $ des
Fabest Bonaventure - 1 salle de bain Porche soumissions
- Garage
- Salle de lavage Garage double
220 300 $

Galerie avant
- Superficie 936 pi2 Obtenez plus
Profab Lupin - 2 chambres d’informations
Garage
- 1 salle de bain en cliquant ici !

- Superficie : 1 170 pi2

- Ilot 200 000 $
- Aménagement de la Obtenez plus
Maison unisexe
Martini superficie en fonction de d’informations en –
cotée
vos besoins. cliquant ici !
- 2 chambres 250 000 $
- 1 salle de bain

- Superficie 1 320 pi2

- 2 chambres Obtenez plus Obtenez plus
- 1 salle de bain d’informations en d’informations
Maison usinex Broadway
- Salle de lavage
cliquant ici ! en cliquant ici !
- Inclus dernière technologie
Innovation climat.

7
 - Superficie 1 013 pi2
- 2 chambres Obtenez plus
Maison confort d’informations
Lakefield - 1 salle de bain Garage
design
- Revêtement extérieur et en cliquant ici !
cuisine au choix

Terrain et services

Branchement
- Superficie 1 102 pi2 électricité,
- 2 chambres plomberie,
- 1 salle de bain ventilation
- Structure
- Finitions
intérieures/extérieures
- Armoires cuisines/salle de Finition sous-sol
bain Obtenez plus
Maison Laprise Scandai - Modules d’informations
électriques/plomberie/vent Excavation, en cliquant ici !
ilation fondation
- Balcon
- Portes et fenêtres
- Livraison (transport et grue)
Décorations

Tirage de joints,
peinture, etc.…

10 modèles de maisons préfabriquées « coup de cœur » au

Québec

Il y a au Québec plusieurs entreprises spécialisées en maisons préfabriquées, et proposant

des centaines de modèles différents.

Ce n’est pas le choix qui manque. Notre équipe a donc passé en revue les différents
modèles de nombreux constructeurs, afin de regrouper ici les 10 modèles coup de cœur
actuellement disponibles.

- Pour chaque modèle, vous pouvez voir le nombre de chambres, de salle de bain, la
superficie habitable et le prix.

8
Si la construction d’une maison préfabriquée vous intéresse, vous pouvez remplir notre
formulaire pour obtenir une soumission gratuite.

#1 Késia - Maison Bonneville

- 3 chambres
- 2,5 salles de bain
- 2 142 pieds carrés
- Prix : 375 000$ à 550 000$

#2 LAP0366F - Maison Laprise

- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 951 pieds carrés
- Prix : à partir de 134 836

#3 Jordan - Maison Bonneville

- 2 chambres
- 2 salles de bain
- 1 581 pieds carrés
- Prix : entre 325 000$ et 450 000$

#4 Turquoise - Maison Profab

- 2 chambres
- 1 salles de bain
- 1 201 pieds carrés
- Prix : sur demande

9
#5 Laurentides - Maison Usinée Côté

- 3 chambres
- 2 salles de bain
- 1 602 pieds carrés
- Prix : 350 000$ et plus

#6 LAP0653G - Maison Laprise

- 3 chambres
- 1,5 salles de bain
- 1 481 pieds carrés
- Prix : à partir de 220 264$

#7 Innova - Usinex

- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 527 - 620 pieds carrés
- Prix : sur demande seulement

#8 Urbanova - Maison Profab

- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 052 pieds carrés
- Prix : sur demande

10
#9 Gabrielle - Maison Bonneville

- 3 chambres
- 2,5 salles de bain
- 2 079 pieds carrés
- Prix : 475 000$ à 650 000$

#10 Mia - Maître constructeur St-Jacques

- 3 chambres

- 2 salles de bain

- 1 438 pieds carrés

- Prix : à partir de 240 000$

Tout savoir sur les maisons préfabriquées BONNEVILLE !

Les maisons Bonneville sont assurément parmi les plus populaires et les premières
auxquelles vous pensez lorsque l’on parle de maison usinée ou préfabriqués et ce n’est
pas pour rien ! Dans le paysage québécois depuis plus de 25 ans, les maisons Bonneville sont
un gage de qualité !

Quels sont les types de propriétés offertes par Bonneville ?

1. La série PLAIN-PIED
2. La série COTTAGE
3. La série NATUR
4. La série URBAINE
5. La série PURE
6. La série CHALETS TRADITIONNELS
7. La série MICRO-LOFT
8. La série LOFT-MODULAIRE

11
 Voyez ici un tableau vous présentant les différents niveaux de prix et les séries offertes ;

Types de propriétés Niveau 1 Niveau 2 Niveau 3 Niveau 4 Niveau 5 Niveau 6

175 000 $ 250 000 $ 325 000 $ 400 000 $ 475 000 $ 550 000 $

Prix de départ – – – – – –

300 000 $ 375 000 $ 450 000 $ 575 000 $ 650 000 $ 750 000 $

Série plain-pied X X X X X

Série Cottage X X X

Série Natur X X X X

Série urbaine X X X X

Série pure X X

Série chalets traditionnels X X X X X

Série micro loft X X X

Série Loft modulaire X X

Des maisons entièrement personnalisables

12
Chez Maisons Bonneville, les variations de prix dans les différents niveaux s’expliquent par
le fait que les maisons sont ENTIÈREMENT PERSONNALISABLES en fonction de vos besoins.

En effet, les dimensions, le choix des matériaux et plus encore peuvent être modifiés selon
vos préférences.

Exemple de Soumission de Maison préfabriquée en 2023

Il existe des dizaines, voire centaines, de modèles de maisons préfabriquées au Québec.

Les prix varient donc beaucoup d’un modèle à l’autre, mais afin de vous donner une idée
du prix que vous pouvez vous attendre à payer en 2023, nous avons fait faire une
soumission auprès de l’un des constructeurs de maisons préfabriquées du Québec.

Vous trouverez ici une soumission globale pour une maison 2 étages de style cottage, avec
un carré 25 par 33 pieds. Notez bien que cette soumission est seulement à titre informatif,
et qu’aucune garantie de prix n’est offerte. Si vous désirez obtenir plus de détails, utilisez
notre formulaire sans frais dès maintenant.

Soumission globale – Maison préfabriquée Cottage 25 x 33

Kit de base de la maison 220 000$

Coffrage 30 000$

Armoires 11 000$

Grue 4 500$

13
 Raccord électrique 2 000$

Raccord plomberie 6 500$

Tirage de joints 9 000$

Peinture Non inclus

PRIX TOTAL 283 000$

*Soumission à titre indicatif seulement. Aucune garantie offerte. Obtenez une soumission en remplissant notre formulaire.

La maison usinée est-elle moins chère qu’une maison construite

en chantier ?

Une maison usinée est-elle plus avantageuse qu’une

maison conventionnelle en termes économiques ?

Règle générale, la réponse est oui et en voici les raisons :

Le prix de la main-d'œuvre est moindre. Comme

l’indique Carole Thibaudeau dans La Presse:

« Un menuisier sur le chantier coûte environ 55 $ de l’heure à son entrepreneur,

comparativement à 25 $ en usine, pour un travailleur d’expérience ».

Le budget est respecté à la lettre. Le prix de votre maison usinée neuve est établi au
début selon votre budget et est respecté grâce à la construction en milieu contrôlé à
l’intérieur. Les imprévus comme les intempéries ou les erreurs y sont pratiquement nuls.

14
Des économies de volume sont effectuées puisque le fabricant de votre maison usinée
produit plusieurs maisons qui lui donnent droit à des rabais chez ses fournisseurs.

La vitesse d’exécution des travaux est supérieure en usine, grâce à une organisation
du travail efficace et à l’utilisation de technologies de pointe.

Les pertes sont réduites car grâce à l’automatisation des processus, les matériaux sont
utilisés au maximum, avec peu de déchets produits comparé à une maison construite sur
le chantier.

Maison préfabriquée vs Maison sur mesure - Les différences

Dans un marché immobilier québécois très tendu, en particulier depuis la pandémie, où

les biens se font rares et partent très vite,
difficile de dénicher la maison qui saura
répondre à tous vos critères.

Ainsi, entre télétravail généralisé, envie

d’un extérieur et exigence de pièces plus
grandes, la demande pour les maisons – en
particulier neuves et adaptées aux
nouveaux besoins de toute la famille – a
explosé ces deux dernières années.

Vous avez choisi l’emplacement de votre

future propriété, avez déjà une idée bien précise du nombre de chambres ou de
l’aménagement de la cuisine de vos rêves… Mais avez-vous pensé au choix du type de
maison? Préfabriquée ou sur mesure?

Afin de faire un choix éclairé, nous vous proposons dans cet article de découvrir les
avantages et (petits) inconvénients de chacune de ces deux options.

Pour toute question, ou, si vous désirez obtenir des soumissions, n’hésitez pas à remplir
gratuitement notre formulaire à la fin de ce guide !

15
 Les maisons préfabriquées ou usinées

Il n’est pas toujours simple de faire la distinction entre les différents types de maisons
préfabriquées. En effet, si elles se ressemblent beaucoup esthétiquement, il existe pourtant
de nombreuses méthodes de construction propres à chacune d’entre elles.

Le concept de maison préfabriquée implique toujours la fabrication d’une partie ou de

toutes les parties structurales de la maison en usine. Parmi celles-ci, on retrouve
notamment :

- Les maisons modulaires, les maisons en panneaux, les maisons pièce sur pièce et
les maisons en kit
Au Québec, ce sont ces maisons usinées que l’on retrouve le plus souvent. Leurs plans
peuvent être créés selon vos envies ou être choisis dans le catalogue du constructeur.

Ces derniers proposent un très large choix de maisons préfabriquées à tous les prix.

Par la suite, celle-ci est élaborée avec des éléments standardisés et fabriqués en amont
dans une usine, avant d’être assemblée sur ses fondations.

Maison en Maison pièce sur

Maison modulaire Maison en kit
panneaux pièce

Fabrication en
80 à 90 % 60 % 15 à 20 % 25 à 30 %
usine

Temps
long (durée assez S’il s’agit d’une
d’assemblage et Très rapide (1 journée si la Rapide (quelques
proche de celle d’une autoconstruction, la
de raccord sur le maison n’est pas trop grande) jours)
maison traditionnelle) durée peut être variable
terrain

Nécessité d’une
oui oui oui oui
fondation?

16
 Maisons
2 modules (pour une maison de Les éléments composant
généralement
plain-pied) ou 4 (pour un un kit sont les mêmes
construites en bois
cottage) Effectués sur le que ceux qu’on retrouve
chantier pour dans la maison
pouvoir terminer la conventionnelle
maison comme la Après avoir été
Caractéristiques Un module est une structure
finition extérieure, préparées en usines,
complète formée des
installation des les pièces de bois, les
planchers, des murs et de la Un kit comprend tous les
portes et fenêtres, solives, les fermes de
toiture qui comprend matériaux de
électricité, etc. toit, les portes et les
notamment l’isolation, la construction et éléments
fenêtres sont
plomberie, les appareils de la finition intérieure et
transportées sur le
sanitaires, etc.. extérieure
chantier

Flexibilité de style et
d’architecture.
Personnalisation par le choix Simplicité de son
des matériaux et de la Cachet unique et
assemblage
décoration authentique
Permet :
(utilisation de bois)

(le kit est fourni avec un

Pas de perte de temps d’effectuer des guide d’installation)
Solidité
modifications plus
Avantages importantes aux
Rapide plans de base
Possibilité de
Personnalisation
personnaliser et de faire
tout l’assemblage soi-
Économique préfabriqués sur même
mesure les Possibilité de
composantes s’impliquer dans la
structurelles de la construction
Clé en main Économique
maison selon le
terrain, ses besoins
et ses exigences

Assemblage plus
long et donc plus La majorité du travail
coûteux est effectué sur le
Les plans sont difficilement
chantier de Dans le cas d’une
modifiables par le client
construction autoconstruction, les
Inconvénients
Matériaux plus garanties du fournisseur
longtemps soumis sont limitées
(plans non adaptables)
aux intempéries donc, plus long et
pendant la durée du plus coûteux
chantier

17
Toutes ces méthodes de fabrication possèdent leurs propres avantages et inconvénients,
mais en partagent également plusieurs :

- L’usinage hors chantier permet

d’accélérer la construction et de
diminuer les risques de retards.
- Un environnement contrôlé assure une
meilleure qualité des travaux
(notamment lorsque le travail s’effectue
majoritairement en usine, à l’abri des
intempéries).
- La fabrication en usine permet de faire
des économies d’échelle et de limiter le
gaspillage.
- Les délais de fabrication sont souvent très rapides puisqu’il n’y a aucun
ralentissement causé par les intempéries.
- Les maisons sur plan peuvent ne pas être compatibles avec certains terrains La
longévité des maisons préfabriquées est moindre que celle des maisons non
usinées.

Les maisons sur mesure

À l’inverse des maisons préfabriquées, les maisons sur mesure sont construites
directement et en totalité sur le chantier. En voici les grandes étapes :

- Préparation du terrain et terrassement

- Fondations et soubassement
- Dallage et élévation des murs
- Toiture
- Revêtement extérieur, cloisonnement et isolation
- Plomberie, électricité et chauffage
- Carrelage, peinture et aménagements

S’adapter aux contraintes du terrain

En dehors de toutes considérations esthétiques, le choix d’une maison sur-mesure à
l’immense avantage de pouvoir s’adapter aux contraintes du terrain (terrain en pente ou
tout en longueur par exemple).

18
Vous pouvez alors acheter n’importe quel terrain puisque c’est la maison qui s’adapte à
celui-ci et non l’inverse.

En fonction de la largeur, profondeur et superficie du terrain, vous pourrez adapter votre

plan de construction pour en respecter les limites.

D’ailleurs, vous pouvez personnaliser votre maison pour tirer profit au maximum des
caractéristiques intéressantes de votre terrain: vue, accès, services, entrée, etc.

C’est un avantage considérable à ne pas sous-estimer, puisque tout se fait en place.

Aménager son intérieur selon ses besoins ou envies

En choisissant une maison sur mesure, vous aurez une liberté totale concernant vos plans
d’aménagement intérieur et extérieur :

- Nombre et fonctions des pièces

- Surface habitable
- Agencement des espaces
- Niveau de confort
- Orientation
- Hauteur sous plafond

Par ailleurs, il est possible de rajouter des pièces plus spécifiques comme une mezzanine
ou un atelier.

Ajuster son projet de construction à son budget

En ayant une totale liberté dans votre projet de construction, vous pouvez faire les
arbitrages que vous souhaitez pour respecter vos envies, mais également votre budget.

19
Pour autant, faire bâtir une maison sur mesure, c’est aussi payer l’unicité du projet. En effet,
les constructeurs et architectes engagés concevront des plans à « usage unique » puisque
spécialement faits pour vous.

Enfin, la durée beaucoup plus

longue du chantier (et donc de main
d’œuvre), peut considérablement
faire augmenter le coût du projet.

Quels facteurs viennent influencer le prix d’une maison

préfabriquée au Québec ?

Plusieurs éléments importants ont un impact direct sur le prix d’une maison préfabriquée.

Parmi les facteurs les plus importants, il y a :

● Modèle de maison
● Constructeur (marge de profit)
● Superficie à construire
● Nombre d’étages
● Présence d’un plafond cathédral
● Qualité de finition intérieure
● Prix du bois au moment de construire
● Et plus encore

Tous ces facteurs viennent jouer sur le prix final que vous paierez pour votre maison
usinée. Évidemment, nous vous conseillons de comparer plusieurs soumissions, et de
prendre le temps de parler avec un expert.

20
Peut-on personnaliser un modèle de maison préfabriquée ?

Absolument ! Lorsque vous optez pour une maison préfabriquée, vous pouvez
personnaliser pratiquement tout ce qui se trouve dans la propriété, et même plus encore.

Les constructeurs sont généralement assez flexibles. Certains le sont plus que d’autres, et
nous vous recommandons de vous informer à chacun d’eux. Parmi les éléments qui
peuvent être personnalisés, il y a :

- Dimensions de la maison
- Divisions intérieurs et aménagement
- Couleurs et type de revêtement extérieur
- Qualité de finition intérieure
- Le style de cuisine
- Et bien plus encore !
Un projet de construction de maison préfabriquée permet aux acheteurs de s’impliquer
dans le design et la finition de leur propriété.

Quels sont les « modes d’acquisitions » pour une maison préfabriquée ?

Saviez-vous qu’il y a plus d’une façon pour accéder à la propriété de vos rêves ? La plupart
des entreprises offrants des maisons usinées ou préfabriquées seront en mesure de vous offrir 3
‘’modes d’acquisitions » ; les voici :

L’autoconstruction

L’autoconstruction est l’option la plus économique de toutes ! En prenant totalement en charge

l’installation du « kit » de la maison, vous serez en mesure de choisir, de gérer et de payer vous-
mêmes vos sous-traitants en plus de vous occuper de la finition. Vous bénéficierez bien
sûr, si nécessaire, d’un soutien technique et d’un inspecteur de qualité afin de vous assister
et de vous guider dans la réalisation de votre projet.

Tâches partagées

En prenant part aux travaux, vous pourriez économiser GROS ! Nul besoin de tout faire, choisissez
les travaux que vous souhaitez déléguer aux professionnels et ceux que vous serez en mesure
de réaliser vous-mêmes ! Vous pourriez par exemple, confiez les travaux de fondations,
installation de la charpente, l’isolation et prendre en main les autres tâches ! Ainsi, vous
bénéficiez de l’aide de professionnel et d’encadrement tout en économisant des milliers de
dollars !

21
 Clé en main

Vous n’avez pas de connaissances dans le domaine de la construction ? Ne vous en faites pas,
là est la beauté des maisons usinées et préfabriquées ; les professionnels seront en mesure de réaliser votre
projet de A à Z grâce à leur savoir-faire technique. Il ne vous restera plus qu’à décorer et
aménager votre propriété comme bon vous le semble !

Voici un tableau comparatif de la répartition des tâches en fonction du mode

d’acquisition choisi :

Autoconstruction Tâches partagées √ Clé en main

Catégories

Matériaux fournis Installation Matériaux fournis Installation Matériaux fournis Installation

Charpente X X √ X X

Isolation X X √ X X

Finition
intérieure/extérieur X X √ X X
e

Ventilation/

chauffage/ X X √ X X

climatisation

Fondation √ X X

Plomberie/électricité √ X X

22
 Maçonnerie √ X X

Plâtrage √ X X

Peinture √ X X

Couvre-planchers √ X X

Armoires √ X X

X : Vous n’avez rien à faire

√ : Tâche que vous pourriez choisir de faire

Quels sont les plus gros constructeurs de maisons

préfabriquées au Québec ?

Les compagnies de construction sont extrêmement nombreuses dans la province, mais les
entreprises spécialisées en maisons préfabriquées sont en bien moins grand nombre.

Parmi les plus gros constructeurs de maisons usinées, on retrouve :

● Maisons Laprise
● Industries Bonneville
● Profab
● Maître Constructeur Saint-Jacques
● Usinex
● Batitech

Il existe plusieurs autres petits joueurs dans l’industrie, mais cela vous donne tout de même
un portrait global de la situation.

23
Quel est le prix d’une grue pour installer une maison
préfabriquée ?

Lors d’un projet d’achat de maison préfabriquée, la structure du bâtiment est conçue en
usine par le constructeur.

Par la suite, elle est transportée sur des plateformes via des camions jusqu’au terrain du
client. Généralement, le frais de ce transport est inclus dans le prix d’achat.

Cependant, au moment d’arriver sur place, la maison doit souvent être soulevée par grue
pour être déposée sur les fondations.

Le prix d’une grue et le budget souvent alloué dans les soumissions tournent autour de 4
500$. C’est amplement suffisant.

Conseil : si vous réservez vous-même la grue pour votre projet, vous pourriez économiser
gros. Plusieurs clients ont déjà obtenu les services d’une grue pour leur maison
préfabriquée pour 2 000$.

Quel est le prix d’un coffrage et aménagement de terrain pour

une maison préfabriquée ?

Un frais important à prévoir lors d’un projet de construction d’une maison préfabriquée
est l’aménagement du terrain et le coffrage.

Combien est-ce que ça coûte de faire préparer le terrain et d’y faire construire les
fondations ?

Le prix du coffrage, des fondations et de l’aménagement de terrain (12 heures de pelle)

tourne aux alentours de 25 000-30 000$.

Cela comprend l’installation d’un drain agricole, d’une membrane d’étanchéité, et plus.

24
Quel budget d’armoires est généralement inclus dans une
maison préfabriquée ?

Selon le modèle de maison que vous allez choisir, le budget et le prix alloués aux armoires
à la base varieront.

Dans une soumission normale, quel est le budget d’armoires prévu ?

- 10 000 - 12 000$ pour une maison standard

- 15 000 - 20 000$ pour une maison de luxe

Bien sûr, ce sont de belles cuisines, mais avec des matériaux standards dont le coût est
économique. Si vous désirez faire une cuisine sur mesure haut de gamme, planifiez le
double du budget.

25
Combien coûte un raccord électrique dans une maison
préfabriquée ?

Le raccord électrique de votre maison préfabriquée se fait sur place lorsque la maison a
été installée sur les fondations.

Un maître électricien va alors venir dans votre

nouvelle maison pour raccorder l’électricité à votre
maison.

- Le prix d’un raccord électrique est d’environ

1750 - 2000$.

C’est le prix standard inclus dans la plupart des

soumissions.

En magasinant vous-même votre électricien, vous pourriez potentiellement sauver de

l’argent.

Combien coûte un raccord de plomberie dans une maison

préfabriquée ?

Le raccord de plomberie se fait également sur place une fois que la maison préfabriquée
est installée sur les fondations.

Un plombier va alors venir sur place pour s’assurer que l’eau potable et les eaux usées
sont correctement connectées.

- Le raccord de plomberie est l’une des plus grosses dépenses supplémentaires, et le

prix va varier entre 5500 - 7000$.

Il s’agit d’une dépense nécessaire qui doit être faite par un professionnel. N’essayez pas
de vous improviser plombier pour sauver de l’argent, car une fuite d’eau peut causer
extrêmement beaucoup de dommages.

26
Quel budget faut-il prévoir pour le tirage de joints d’une maison
préfabriquée 2 étages ?

Normalement, les constructeurs de maisons préfabriquées vont vous livrer la maison une
fois les joints tirés.

Il vous laisse l’étape de la peinture et des planchers. Mais combien est-ce que ça coûte de
faire tirer les joints dans une maison 2 étages ?

- Le prix pour un tirage de joints pour une maison 2 étages est d’environ 8000 - 10
000$.

Le budget alloué est amplement suffisant. Cela n’inclut pas les joints au sous-sol.
Magasiner est encore une fois une bonne idée si vous désirez sauver de l’argent sur ce
service.

Obtenez le meilleur taux hypothécaire pour une maison

préfabriquée

Bien des gens commettent l’erreur de se tourner directement vers leur institution
financière quand vient le temps de prendre une hypothèque.

Saviez-vous qu’il existe des professionnels qui travaillent pour vous afin de mettre la main
sur le meilleur taux (et cela ne vous coûte pas un sou) ?

Et oui !

Ce sont les courtiers hypothécaires. À l’inverse des banques qui vous accordent
directement un prêt, le courtier hypothécaire vous met plutôt en rapport avec la banque,
la caisse ou l’institution financière pouvant vous consentir le meilleur crédit hypothécaire,
selon votre situation.

27
Le courtier ne fournit pas d’argent, mais il vous guide et vous assiste depuis le début
jusqu’à la fin de votre démarche, vous orientant vers les meilleures options.

En ayant recours à un courtier hypothécaire,

vous pourrez comparer les diverses
possibilités qui vous sont offertes par les
institutions publiques ou privées qui
fournissent des services financiers et choisir
le meilleur taux hypothécaire lors de
l’acquisition de votre maison préfabriquée.

Trouvez un bon courtier hypothécaire au

Québec, sans toutefois perdre des jours à
magasiner les intervenants.

Pour être à l’affût de la meilleure affaire, ne choisissez jamais la voie facile offerte par le
premier venu.

Voyez maintenant comment un courtier d’assurance peut vous faire économiser sur vos
paiements mensuels.

L’assurance hypothécaire de la banque VS l’assurance vie pour

votre maison usinée

Lisez bien… Dans les faits, au Québec, les divers types de contrats d’assurance
hypothécaire ne sont pas les produits les plus favorables pour une couverture adéquate
advenant un décès.

La raison pour laquelle ces produits sont offerts par les banques est que la majorité des
Québécois ne sont pas suffisamment assurés, et que mieux vaut être convenablement
couvert même si cela signifie de débourser un peu plus.

Par contre, si vous faites partie de ceux qui recherchent toujours la meilleure affaire et qui
veulent être certains d’obtenir le produit leur convenant le mieux pour le meilleur prix,
sachez ceci :

28
Les experts en assurance préconisent plutôt d’opter pour une assurance vie temporaire,
laquelle est beaucoup plus profitable pour vous.

Il n’est pas recommandé de choisir la protection d’assurance hypothécaire que vous

propose l’institution financière auprès de laquelle vous avez emprunté. Le produit
proposé sera presque inévitablement le plus dispendieux.

N’aimeriez-vous pas mieux demeurer dans le confort de votre foyer et comparer, sans
aucune pression, les assurances vie qu’un courtier d’assurance pour maison préfabriquée
vous présentera ? Naturellement, le montant des primes suggérées variera selon votre sexe,
votre âge, votre état de santé et votre condition de fumeur ou non.

Un outil très efficace est à votre disposition pour comparer les meilleures compagnies
d’assurance vie au Québec.

Il vous sera donc possible de réduire vos primes mensuelles et, de surcroît, tirer avantage
de toutes les prérogatives liées à une assurance vie.

Vous optimisez la protection de vos êtres chers et aurez l’esprit tranquille, étant certain de
payer le prix approprié.

Une fois votre prêt hypothécaire conclu, qu’en est-il de l’assurance habitation ?

Quelles sont les options en assurance habitation pour une

maison préfabriquée ?

Les garanties et les protections de base sont principalement les mêmes pour une maison
préfabriquée que pour une maison
construite en chantier.

Ce sont les garanties complémentaires qui

sont susceptibles d’être différentes. Prenez
cependant note que les conditions peuvent
être différentes selon les assureurs.

Deux options s’offrent à vous :

29
Assurance Habitation “tous risques” Assurance Habitation “à risque désignées”

Vous bénéficierez de la meilleure protection, car
tous les événements qui peuvent entraîner des
dommages à votre propriété seront couverts.
Néanmoins, certains risques pouvant être exclus
par les assureurs seront spécifiquement
mentionnés au contrat.
Il vous est toujours possible de compléter votre
couverture en ajoutant des garanties
supplémentaires en vue de justement couvrir les
risques retranchés, mais il y aura des frais. Il
s’agit de l’option de prédilection, même si elle est
un peu plus dispendieuse.
C’est vous qui sélectionnez les garanties pour
lesquelles vous désirez être couvert comme :
- Dommage par l’eau (refoulement,
débordement, infiltration…)
- Incendie, Vol et Vandalisme
- Impacts extérieurs (arbres, véhicules)
- Mauvais temps : vent, tempête, neige,
grêle, foudre, etc.
- Explosion et Fumée

Ce que vous devez garder en mémoire c’est que, relativement à l’assurance habitation, la
maison préfabriquée est considérée de la même façon que la maison traditionnelle. La
différence réside dans les besoins en matière d’assurance au moment de la construction.

Quel est le prix d’une assurance habitation pour une maison usinée ? Tout cela dépend de
plusieurs facteurs. Recourez à l’expertise d’un professionnel pour vous trouver la meilleure
solution pour vous.

Les inclusions font une grosse différence sur le prix

Il faut comprendre que certains facteurs ou vos exigences face à la maison que vous voulez
peuvent faire augmenter le coût final de la maison pré-usinée. Lorsque vous signez un
contrat avec un fabricant de maisons usinées, assurez-vous de bien mettre au clair (en
planifiant les étapes pour acheter votre maison préfabriquée) ce qui lui revient et ce qui
vous revient en termes de responsabilités financières et de main-d'œuvre.

Voici une liste d’éléments importants qui peuvent faire toute la différence :

- Le nivellement du terrain
- L’excavation
- Les fondations
- L’escalier à l’extérieur de la maison

30
 - Le système de ventilation
- Les armoires et les comptoirs
- La tuyauterie
- La plomberie
- Les portes et fenêtres (d’ailleurs, nous vous recommandons notre article sur le prix
des portes et fenêtres ici)
- Etc.

Établissez bien également quels sont les coûts de transport, et si un montant additionnel
vous sera chargé dans le cas où votre terrain est situé à plus de X kilomètres de l’usine.

Il est impératif de prendre connaissance de tout ce que le fabricant de maisons usinées

inclus dans le prix proposé. De cette façon, vous vous éviterez de mauvaises surprises !

Le jour « J » de votre déménagement s’en vient. Ne payez pas trop cher.

Comment économiser sur votre déménagement ?

Il n’est pas facile de choisir une compagnie

de déménagement apte à transporter vos
biens sans encombre.

Il y a tant de détails à considérer : le

professionnalisme des déménageurs, les
assurances de la compagnie de
déménagement, les tarifs, la protection de
vos meubles, les boîtes, etc.

La meilleure façon d’économiser : comparer, comparer et comparer !!

Soumissions Maison est un réseau de compagnies de déménagement reconnues qui

rayonne à travers tout le Québec. Nos partenaires se sont joints à notre plateforme de
demande de soumissions en ligne pour vous offrir leur meilleur service au plus bas prix.

Voyez le top 25 compagnies de déménagement à Québec et Montréal.

Ou bien l’article complet sur le prix d’un déménagement (Soumissions Déménageurs).

31
En contactant Soumissions Maison ou Soumissions Déménageurs, vous pourrez
déterminer le déménageur convenant le mieux à vos attentes, vos besoins et votre budget,
dans votre région.

Pour recevoir jusqu’à trois (3) propositions de service, il vous suffit de remplir gratuitement
le court formulaire de demande de soumissions qui est sur cette page. Vous recevrez vos
soumissions en moins de 48 heures, sans aucune obligation.

Vous pourrez ensuite tranquillement comparer ces dernières, sans pression, dans le
confort de votre foyer.

Pourquoi appeler toutes les compagnies de déménagement de votre secteur? Contactez

Soumissions Maison ou Soumissions Déménageurs !

Vous vous installez enfin chez vous dans votre nouvelle maison. Il est temps de se tourner
vers les services de télécommunication.

Trouvez le meilleur prix pour vos forfaits Internet, télévision et de

téléphonie résidentielle

Vous déménagez dans votre maison préfabriquée ? Profitez de l’occasion pour payer moins cher votre
forfait de télécommunication.

Bien entendu, les géants de la radiocommunication (Vidéotron, Bell) chercheront vous

maintenir dans leur sphère d’influence, mais qu’en disent vos finances ?

On connaît tous la bonne vieille technique de combiner ses services auprès d’un même
distributeur, mais y a-t-il d’autres techniques d’épargne ?

Très certainement. Bon nombre d’entreprises

québécoises proposent un service de distribution
de télécoms. Si tous connaissent les grands noms
de ce marché, peut-être que les joueurs moins bien
connus pourraient vous convenir !

Qui de Vidéotron, Distributel, Bell, Oricom, Ebox ou

Radioactif vous fera la meilleure proposition de
service ?

Mais ce n’est pas tout.

32
Il y a de nombreuses façons d’épargner sur votre forfait de téléphonie (maison, mobile), de
télévision ou d’Internet.

Quand vous serez sur le point de vérifier les forfaits, suivez le lien dans le titre de ce
paragraphe ci-haut pour être bien orienté.

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soumissions

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qui vous simplifie grandement la vie ! N’hésitez pas à utiliser notre plateforme de
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