0 - Specifications Generales: 2 - Consistance Du Lot

Maître d’Ouvrage : SAS MARLES RENOIR
Opération : Réalisation de 41 maisons individuelles en accession

5-7 rue Renoir 77610 MARLES EN BRIE
CCTP Lot N° 11 : MENUISERIES INTERIEURES Phase : DCE Avril 2022
Cahier des Clauses Techniques Particulières
0 – SPECIFICATIONS GENERALES
1- PREAMBULE
Le projet a pour objet la construction de 41 Maisons Individuelles en accession à la propriété pour le compte
de la S.N.C MARLES RENOIR.
Il se situe au droit des rues PILLOT, RENOIR et LAVOISIER à MARLES-EN- BRIE ( 77 610 ).
L’ensemble immobilier se répartit sur 3 ilots:
• ilot 01 à l’angle des rues PILLOT et RENOIR, se compose de 31 maisons ( 17*4PA, 10*4PB, 1* 5P, 4*5PB )
• ilot 02 à l’angle des rues RENOIR et LAVOISIER, se compose de 4 maisons ( 3 * 4PA et 1 * 5PB )
• ilot 03 à l’angle des rues RENOIR et LAVOISIER, se compose de 5 maisons ( 2 * 4PB et 3 * 5PB )
L’Entrepreneur du présent lot doit :

• L’exécution des prestations du présent CCTP
• La prise en compte et l’exécution des prescriptions dans le Cahier des
Prescriptions Communes TCE à tous les lots traitant en autres :
o Des caractéristiques de l’opération,
o Des intervenants,
o Des caractéristiques du marché,
o De la consistance du Dossier de Consultation des Entreprises,
o De la proposition de prix des entreprises,
o Des obligations réglementaires,
o De la sécurité de chantier,
o De la lutte contre le travail clandestin,
o Des caractéristiques des matériaux,
o Des études d’exécution
o Des prescriptions générales d’exécution des travaux,
o Des installations et organisation de chantier,
o Des évacuations de gravats,
o Du nettoyage de chantier,
o Des dépenses d’intérêt commun – compte prorata,
o Du dossier des ouvrages exécutés ( DOE )
o Des garanties
L’Entrepreneur du présent lot doit, par ailleurs, prendre connaissance de

l’intégralité des pièces du Dossier de Consultation des Entreprises ( DCE ) dont
les CCTP de l’ensemble des lots et ne pourra arguer d’un manque
d‘informations sur les prestations à réaliser par les autres lots.
2 - CONSISTANCE DU LOT
Les prestations à la charge de l’Entrepreneur du présent lot comprennent :
• Les études, les plans d’exécution des ouvrages du présent lot, les détails et coupes associés,
les plans de réservations, les notes de calculs justificatives, le dossier technique complet des
matériaux et matériels prévus à la pose, l’ensemble à soumettre au Maître d’œuvre et au
Bureau de Contrôle pour validation avant toute exécution,
• Les échafaudages, dispositifs de sécurité, bâchages et protections nécessaires à l’exécution des travaux,
• La réception des supports des autres corps d’état,
• Les prises de côtes in situ,
• La fourniture des huisseries,
• La fourniture et la pose des portes intérieures laquées,
• La fourniture et pose d’une porte coulissante pour la SDE 2 des maisons 4PA,
CCTP lot 11 page 1

• La fourniture et la pose :
• Des portes de placards,
• Des trappes d’accès aux combles,
• Des trappes de gaines.
• Des plinthes bois des maisons,
• Des butées de portes,
• Des habillages divers,
• des poteaux d’about de cloisons suivant nécessité,
• Des équipements et quincailleries diverses, …
• L’exécution de joints acryliques,
• la fourniture et pose des canons provisoires avec fourniture de 20 clés.
• En règle générale, toutes les fournitures, sujétions de mise en œuvre nécessaires à la livraison
des ouvrages en parfait état et d’une parfaite finition,
• Les auto-contrôle de bonne réalisation des ouvrages,
• Le nettoyage des salissures occasionnées par les travaux du présent lot et l’enlèvement de ses débris,
• La fourniture du D.O.E
• …
Cette liste n’est pas limitative.
Le prix mentionné dans l’acte d’engagement est forfaitaire, et est réputé comprendre les sujétions de toutes
natures, ainsi que toutes les obligations précisées dans les textes réglementaires et normatifs du présent lot.
L’entrepreneur du présent lot est soumis aux Règles de l'Art et doit, outre les ouvrages énumérés au
présent CCTP, tous les menus travaux de sa profession, ainsi que les fournitures nécessaires à leur
parfait et complet achèvement.
3 - DOCUMENTS TECHNIQUES - TEXTES REGLEMENTAIRES

Les travaux du présent lot seront exécutés conformément aux documents réglementaires et normatifs dont :
• DTU 36.2 : Menuiseries intérieures en bois
• Normes françaises et Européennes dont :
o NF B 52-001 : Règles d’utilisation du bois dans la construction
o NF C 68-091 : Plinthes, moulures, chambranles en bois – Règles et dimensions,
o NF P 20-101 : Portes et blocs-portes : Caractéristiques dimensionnelles
o NF P 23-311 : Portes et blocs-portes intérieurs en bois,
o …
• Avis techniques du CSTB,
• Recommandations de pose des fabricants,
• …
Ces documents ne sont pas systématiquement rappelés dans le descriptif.
Les travaux ne relevant pas des DTU, faisant partie des techniques non traditionnelles seront exécutés
conformément aux Cahiers des Charges des fabricants et avis techniques du CSTB.
Les matériaux et matériels ainsi que leur mise en oeuvre devront satisfaire aux prescriptions des textes
normatifs et des réglementation en vigueur.
Il est fait obligation à l'Entrepreneur de signaler à la remise de son offre toutes prescriptions,
définies dans le présent CCTP et dans le Cahier des Prescriptions Communes TCE à tous les lots,
qui seraient en contradiction avec les textes du règlement en vigueur.
L'accord de la Maîtrise d’Œuvre et du Bureau de contrôle sur les études d’exécution, produits et matériaux mis
en œuvre, témoins techniques et esthétiques, est obligatoire nécessaire avant tout commencement des travaux
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4 – AUTRES CONDITIONS DU MARCHE

Pour rappel des clauses du Cahier des Prescriptions Communes à tous les lots :
• Le Classement réglementaire du projet de maisons est 2ème famille individuelle
• Les prescriptions des études suivantes devront respecter :
o Etude Thermique RT 2012 de RG-Ingénierie Version 1 du 15 / 04 / 2022
o Etude Acoustique de RG-Ingénierie Version 1.0 du 18/ 02/ 2022
• Les valeurs de perméabilité à l’air à atteindre sont les suivantes :
o Q4Pa surf ≤ 0,40 m3/h.m² pour les maisons N° 8, 9, 10, 11, 12, 13, 22, 29, 30, 37, 40 et 41.
o Q4Pa surf ≤ 0,60 m3/h.m² pour les autres maisons.
• Le projet n’est pas soumis au Plan d’Exposition au Bruit ( PEB ) d’un aéroport.
• Isolement acoustique de façades contre les bruits extérieurs : 30 et 31 dB.
5 - CONNAISSANCE DES LIEUX

Connaissance des lieux
L'entrepreneur du présent lot est réputé avoir, avant remise de son offre, pris connaissance ( complète et
entière ), des lieux et de leurs abords, et avoir, si il le jugeait utile, sollicité le Maître d'OEuvre, pour tous
renseignements complémentaires utiles. Il est donc réputé avoir pu apprécier l'ensemble des contraintes
liées au site, et en avoir tenu compte lors de la remise de son offre.
Aucune plus-value ne sera accordée après la remise des offres.
Travaux de VRD associés

Comme défini dans le Cahier des Prescriptions Communes TCE ( cf chapitre « Travaux antérieurs à
l’intervention du GO » - page 11 ), les travaux de VRD 1ère phase auront été réalisés avant le démarrage
des travaux de construction des maisons à proprement parler.
Il subsistera néanmoins à réaliser, en co-activité avec la construction des maisons, des travaux de réseaux techniques
et d’aménagements extérieurs finaux ( travaux de voiries et d’aménagements paysagers ) qui nécessiteront une
coordination avec les acteurs des ouvrages de VRD / Espaces Verts et ceux intervenant sur les ouvrages bâtis,
coordination qu’il convient de prendre en compte.
Contraintes d'accès et de circulation

S'agissant de travaux dans une zone urbaine, l'entrepreneur du présent lot devra se soumettre aux
contraintes d'accès et de circulation et obtenir toutes les autorisations de voirie nécessaires
6 - MARCHE A PRIX GLOBAL ET FORFAITAIRE

La proposition de prix du soumissionnaire correspond à la totalité des prestations et exigences du DCE et
s’entend à prix global et forfaitaire.
L'offre de prix s’entend complète c’est-à-dire fournitures, main d'oeuvre, frais de déplacement, compte-
prorata, frais d'études propres à l’Entrepreneur du présent lot et autres frais mentionnées dans le DCE.
Le bordereau de prix servira au règlement des travaux réellement réalisés en cas de modifications survenues
en cours de chantier.
7 - OBLIGATIONS DE RESULTAT
L’Entrepreneur du présent lot doit mettre en place tous les moyens humains et techniques nécessaires à l’obtention
des exigences du projet, tout en respectant les règles de l’art dans la réalisation de leurs ouvrages.
Les produits et équipements mis en oeuvre devront être reconnus par les organismes certificateurs.
L'entrepreneur du présent lot devra vérifier l'exactitude des choix à l'égard des contraintes constructives et
ce, pour l'établissement de son offre, sachant qu'il devra répondre aux obligations de résultat et que son
forfait ne pourra être modifié pour cette raison en cours de chantier.
L'Entrepreneur du présent lot devra toutes prestations nécessaires afin de répondre aux obligations de
résultat fixées au Cahier des Prescriptions Communes TCE.
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1 – PRESTATIONS A EFFECTUER
BLOCS-PORTES
Huisseries des portes de distribution intérieure

Prestation :
Les huisseries et bâtis étant fournis par le présent lot, leur pose sera à la charge du :
• lot « Gros-œuvre - Maçonneries » dans les murs en maçonneries non doublés,
• lot « Doublage – Cloisons – Faux-plafonds – Isolation » dans les cloisons alvéolaires de 50 mm
d’épaisseur et dans les cloisons de distribution sur ossature de 70 mm d’épaisseur.
L’entrepreneur du présent lot doit la fourniture des huisseries métalliques pour l'ensemble des
menuiseries intérieures prévues ci-dessous ( pose au lot Cloisons - Doublage )
Elles seront adaptées aux portes qu'elles doivent recevoir et en particulier comporteront les gorges
nécessaires pour recevoir les joints d'étanchéité à l'air ou coupe-feu suivant besoin.
Elles seront en tôle pliée et profils normalisés à recouvrement et comprendront :
• De marque Edac, Malerba ou équivalent conforme à la Norme NFP 24.420
• Concave avec feuillure pour recouvrement pour les cloisons de distribution intérieure.
• 1 barre d'écartement en fer cornière, démontage après pose, à la charge du présent lot,
• 3 ou 4 fiches par vantail suivant portes
• gâches pour serrures,
• 3 pattes à scellement par montant et une sur la traverse supérieure en cas de largeur > à 0,90 m
• Peinture au trempé à une couche primaire ou chromate de zinc et ne présentant aucune trace de coulure.
• Caches sur percements au droit des paumelles.
• Amortisseurs de choc en caoutchouc à raison de 3 par montant posé, en fond de feuillure.
Toutes les huisseries métalliques des pièces humides et carrelées seront mises à la terre par le lot « Electricité ».
Dans l’ensemble des pièces des logements, tous dispositifs de manoeuvre des portes doivent être situés
à une hauteur comprise entre 0,90 m et 1,30 m du sol fini.
Nota : L’Entrepreneur du présent lot diffusera son plan de pose et approvisionnera les huisseries dans chaque maison.
Localisation : Suivant plans Architecte et largeur utile définies sur plans :
• Pour toutes les portes de distribution intérieure ( hors portes de placard ) des maisons.
Portes de distribution intérieure
Prestation :
L’entrepreneur du présent lot doit la fourniture et pose de portes intérieures isoplanes à âme alvéolaire à
recouvrement à 1 vantail de 40 mm d'épaisseur, finition laquée.
Largeur conformes plans Architecte, hauteur nominale 2,04 m.
Elles seront avec label NF.
Toutes les portes seront arasées à 2 cm du sol fini pour le bon fonctionnement de la ventilation mécanique.
Les dimensions des blocs-portes et les sens d'ouverture sont définis sur les plans Architecte.
Ferrage:
• 3 fiches ( paumelles ) par vantail,
• Double béquillage en laiton mat ou nickel de marque SOFOC ou HOPPE ou équivalent.
• 1 bec de cane sans clef pour les portes du séjour, de la cuisine, du rangement à RDC.
• 1 bec de cane avec bouton de condamnation côté intérieur et trou de décondamnation côté extérieur,
pour les portes des salles de bains, salles d’eau et WC..
• 1 pêne dormant ½ tour, pour les portes des chambres, 1 clef par chambre,
• Amortisseurs de choc ( 3 u ) ou joint en fond de feuillure à poser après travaux de peinture de
manière à éviter les bruits de claquement.
Localisation : Suivant plans Architecte :
• Ensemble des portes intérieures des maisons hors porte de communication vers le garage et
porte coulissante de la SDE 2 des maisons 4PA.
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Porte coulissante en applique

Prestation :
L’entrepreneur du présent lot doit la fourniture et pose en applique sur une cloison sèche de type
PLACOSTIL de 72 mm d’une porte coulissante de chez THEUMA ou équivalent, comprenant :
• Un rail haut support du vantail coulissant, capoté par un coffre en aluminium laqué.
• La fourniture, la pose et l’ajustage d’une porte à 1 vantail de 40 mm d'épaisseur à chant droit à âme
alvéolaire, finition laquée.
• Quincaillerie NF SNFQ-1 comprenant :
o Rail haut de suspente intégré dans le coffre
o Ensemble avec poignée de tirage encastrée avec plaque de propreté en inox,
o 1 serrure pêne dormant 1/2 tour à mortaiser avec clef assortie aux béquilles.
o 2 butées de porte cachées en fond de galandage
o 2 rouleaux au sol de maintien et de guidage du vantail
Compris toute sujétions pour une parfaite finition
Dimensions et sens d’ouverture suivant plans Architecte.
• Porte coulissante en applique pour accès à la salle d’eau N° 02 à l’étage des maisons 4PA.
PLACARDS
Façades coulissantes de placards
Prestation :
L’entrepreneur du présent lot doit la fourniture et pose de façades intégrales ( mur à mur & sol à plafond) à
portes coulissantes en panneaux d’aggloméré finition mélaminée 2 faces de 12 mm d’épaisseur, de coloris
blanc nacré de marque KAZED ou équivalent, avec :
• Vantaux encadrés de profilés en acier thermolaqué pour les montants et les traverses haute et basse.
• Bandeau haut et rail bas en acier laqué blanc.
• Récupération des faux-aplomb, rattrapage des faux niveaux.
• Roulettes basses, rail en acier laqué, guidage haut, système anti-déraillement.
Fourniture et pose profils pvc de compensation de plinthes, fixation adhésif sur chants des vantaux coulissants.
Configuration, implantation et dimensions suivant plans.
• Pour tous les placards de largeur ≥ 80 cm.
Façades pivotantes de placards

Prestation :
L’entrepreneur du présent lot doit la fourniture et pose de façades intégrales ( mur à mur & sol à plafond) à
porte pivotante ( pivot sans bâti ) en panneaux d’aggloméré finition mélaminée 2 faces de 12 mm
d’épaisseur, de coloris blanc nacré de marque KAZED ou équivalent, avec :
• Fixation adhésif sur chants des vantaux pivotants.
• Configuration, implantation et dimensions suivant plans.
• Pour tous les placards de largeur < à 80 cm compris porte de Gaine Technique de Logement ( GTL ).
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TRAPPES
Trappes de visite des gaines
Prestation :
L’entrepreneur du présent lot doit la fourniture et pose de trappes de visite, avec cadre bois monobloc hydrofuge
prépeint, avec vantail à âme pleine en panneau hydrofuge épaisseur 38 mm pré-peint avec isolant laine de roche
suivant nécessité acoustique, référence HM 33 CL de marque COMEC ou équivalent.
Joint périphérique ( 4 côtés ) isophonique et étanche à l’air, et fermeture 2 batteuses à rampe de serrage
avec carré de 6.
Trappes sous PV acoustique et PV de perméabilité à l’air.
Indice d’affaiblissement acoustique RW + C ≥ 32 dB
Dimensions suivant plans avec surface ≤ 0,25 m².
Dimensions libres suivant plans Architecte.
Nota : La trappe devra être accessible avec ouverture aisée.
Exigence notice acoustique : Aucune trappe n’est autorisée dans les chambres et dans les parties séjour des
pièces de vie.
• Au droit des gaines techniques des maisons
Trappe accès combles

Prestation :
L’entrepreneur du présent lot doit la fourniture et pose de trappes d’accès aux combles isolées, avec cadre en bois
massif prépeint, de finition usine, avec portillon en bois massif prépeint ép 50 mm, en panneau aggloméré hydrofuge
ou médium, à peindre et isolant rapportée suivant nécessité de marque COMEC ou équivalent.
Joint périphérique isophonique, intumescent et étanche à l’air, et fermeture par batteuse avec rampe de
serrage ou fermeture par crémone 2 points en applique, verrrouillage central par carré de 6, 2 paumelles.
Les trappes auront les caractéristiques techniques suivantes :
• Résistance thermique, Up ≤ 0,15 W / m²K
• Affaiblissement acoustique, Rw ( C, Ctr ) = 35 ( -1,-2 ) dB
• Avec jouées périphériques reprenant au minimum la hauteur de l'isolation des combles de 340 mm
• Trappes à recouvrement.
Dimensions de passage libre : 600 ou 600.
• Dans chaque maison pour accès aux combles perdus
PLINTHES SAPIN ou MEDIUM

Prestation :
L’entrepreneur du présent lot doit la fourniture et pose de plinthes à bords droits, en sapin du Nord sans nœuds
ou en médium, de dimensions 70 * 10 mm, y compris toutes sujétions de pose, coupes d'onglet, socles, etc...
Finition : à peindre ou mélaminé finie usine
Rappel exigence notice acoustique : De façon à éviter toute liaison rigide, les plinthes seront posées à
quelques millimètres ( 4 à 5 mm préconisés ) du sol fini. Un joint mastic sera systématiquement réalisé ente
le sol et la plinthe.
• Dans toutes les chambres et suite parentale des maisons compris placards et
« dressings » attenants.
• Dans les dégagements à l’étage des maisons.
• En habillage des socles de plomberie et chauffage à l’étage.
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BUTEES DE PORTES
Prestation :
L’entrepreneur du présent lot doit la fourniture et mise en oeuvre de butées de porte cylindrique en aluminium
finition argent avec insert caoutchouc, fixation invisible au sol, de marque ASSA ABLOY - VACHETTE référence
3737 ou équivalent.
• Au droit de la porte d’entrée, de la porte de communication avec le garage, des portes de
distribution intérieure de chacune des maisons.
HABILLAGES DIVERS
Habillage trémie d’escalier
Prestation :
L’entrepreneur du présent lot doit la fourniture et pose d’un habillage complet des rives de trémies en médium
épaisseur 12 mm compris moulures / cornières basses au droit des trémies libres, à peindre au lot « Peinture »
Y compris toutes sujétions de pose et de parfaite jonction et finition de l’habillage avec la trémie béton
réalisée par le lot GO dont joints souples, coupes d’onglet, …
• Sur la périphérie complète de la trémie de la cage d’escalier de chaque maison.
Tabliers de baignoire : sans objet, à charge du lot N° 14 - Faïence – Revêtements de sols durs.
Tête de cloisons :
Prestation :
L’entrepreneur du présent lot doit la fourniture de poteaux d'about de cloison ( toute hauteur ) en profilé U
en acier à peindre ( peinture au lot Peinture ) pour pose par le lot Cloisons – Doublage.
• En about de cloisons libres dans les maisons.
Habillage bois marche

Prestation :
L’entrepreneur du présent lot doit la fourniture et pose d’un habillage en bois exotique massif clair pour
traiter la marche au droit de la porte entre la circulation d’étage et la suite parentale, y compris toutes
sujétions de pose, couples d’onglet, joints souples en périphérie, angles / bords arrondis.
Finition : lasure à charge du lot 16 « Peinture »
• A l’étage des maisons 5P.
Baguettes d’encadrement
Prestation :
L’entrepreneur du présent lot doit la fourniture et pose de champlats en sapin à peindre, de section 30/6 à
bords arrondis à peindre au lot « Peinture », y compris toutes sujétions de pose, couples d’onglet, joints
souples en périphérie pour une parfaite finition.
• Suivant nécessité pour une parfaite finition ( arête saillante, au droit des trappes, ... )
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DIVERS
Joints acryliques
Prestation :
A la jonction entre les parements muraux plaques de plâtre ( doublages, cloisons, …) et le dessus des
plinthes bois vues ci-avant, le présent lot doit l’exécution d’un joint acrylique d’étanchéité.
Ces joints seront exécutés entre les deux couches de finition peinture sur les parois (cf. lot Peinture).
Canons provisoires de chantier

Prestation :
L’Entrepreneur du présent lot équipera, dès leur pose, des portes d’entrée des maisons, de canons
provisoires, avec remise de clés aux entreprises ayant à intervenir.
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Maître d’Ouvrage : SAS MARLES RENOIR

Opération : Réalisation de 41 maisons individuelles en accession

L’Entrepreneur du présent lot doit :

L’Entrepreneur du présent lot doit, par ailleurs, prendre connaissance de

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3 - DOCUMENTS TECHNIQUES - TEXTES REGLEMENTAIRES

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4 – AUTRES CONDITIONS DU MARCHE

5 - CONNAISSANCE DES LIEUX

Travaux de VRD associés

Contraintes d'accès et de circulation

6 - MARCHE A PRIX GLOBAL ET FORFAITAIRE

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Huisseries des portes de distribution intérieure

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Porte coulissante en applique

Façades pivotantes de placards

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Trappe accès combles

PLINTHES SAPIN ou MEDIUM

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Habillage bois marche

CCTP lot 11 page 7

Canons provisoires de chantier

CCTP lot 11 page 8

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