Département Génie Civil Energétique et Environnement (GCEE)

UNIVERSITÉ ABDELMALEK ESSAADI

Ecole Nationale des Sciences Appliquées
d’Al Hoceima
Urbanisme et Architecture
Séance 1

GC1 – S1 Année Universitaire 2022/2023 Pr. EL BAKOURI Ahmed

 Définitions
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GC1 – S1

• L’urbanisme: c’est l’art relatif à l’aménagement et l’organisation des villes en

préservant l’environnement.

• L’urbanisation: c’est le fait de promouvoir le développement des villes par l’évolution

des espaces rural en espace urbain.

• Architecture: c’est l’art d’engendrer et de construire des édifices (bâtiments).

• L’infrastructure: elle représente l’ensemble des fondations et des éléments situés en

dessous du niveau de base.

 Exemples architecturaux
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GC1 – S1

Médina de Fès

La ville de Fès a joué un

rôle important: capitale du

Pays jusqu’en 1912

(année de création du

protectorat français).
 Exemples architecturaux
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GC1 – S1

Tanger: Architecture moderne

• Révolutions sociales, politiques et

industriel.

• Concurrences des architectes.

• L’avènement de la préfabrication

et de la standardisation.
 Exemples architecturaux
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GC1 – S1

Villas: Hay Riad à Rabat

• C’est une architecture savante,
parfois éclectique.
• La surface de la maison augmente
car elle est dotée de nouvelles
fonctions: les pièces de réception
ou d’apparat (hall, salon, véranda,
jardin d’hiver,…), les pièces
privées (chambre, salle de
bains,…) et les pièces de services
(office, cuisine, lingerie,…).
 Exemples architecturaux
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Habitat social

• L’habitat social est souvent

synonyme de grands
ensembles dégradés dans les
banlieues des métropoles.
• Leur commande et leur
production sont orientées par
deux principaux enjeux: le
rendement social et la
productivité industrielle.
 Exemples architecturaux
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• C’est un quartier d’une ville Bidonville

qui s’est bâti spontanément,
où les logements ne
répondent pas à des normes
acceptables et où les
conditions de vie sont
sordides et misérables.
• Il est souvent surpeuplés et
n’ont pas accès aux services
municipaux de base (eau,
assainissement,…)
 L’histoire de l’urbanisme au Maroc
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L’urbanisme moderne au Maroc est né, il y a plus de 90 ans, avec la promulgation de la loi

fondatrice de 1914, largement et à beaucoup d’égards en avance, par rapport à la France, et cela

grâce à l’esprit clairvoyant du Maréchal Lyautey et au géni des architectes et urbanistes qui

constituaient son staff technique rapproché.

Les besoins liés à l’installation de l’administration du protectorat et les exigences économiques ont

imposé la nécessité de développer de nouveaux centres urbains soit autour des médinas existantes soit

dans des sites nouveaux choisis généralement pour leur intérêt militaire ou stratégique.
 L’histoire de l’urbanisme au Maroc
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GC1 – S1

Politique de la ville
L’urbanisme devait donc traiter en priorité de l’urgence de la création des villes marocaines modernes

en leur assurant une certaine forme de pérennité par la garantie du droit de propriété, l’instauration de

l’utilité publique, ainsi que par l’introduction des documents graphiques.

La Charte Nationale de l’Aménagement du Territoire a placé la question urbaine parmi les enjeux

principaux du développement durable et a attribué aux villes un rôle moteur dans la mise à niveau et

la stabilité du Maroc et dans sa compétitivité à l’échelle internationale.

 L’histoire de l’urbanisme au Maroc
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GC1 – S1

Architecture

Tout édifice quelque soit sa nature doit répondre à trois principes essentiels : Fonctionnalité, Solidité

et Esthétique.

Pour qu’un bâtiment existe, il faut qu’il tienne. Dans cette phrase nous introduisons deux sens du

principe de la solidité complètement différents:

• Le rôle premier d’un bâtiment est de couvrir ou d’englober une activité. Cette enveloppe

physique doit assurer la sécurité des utilisateurs de ce bâtiment.

• L’enveloppe est constituée généralement d’une partie portante et de parties couvrantes

(horizontales, verticales ou inclinées).

 L’histoire de l’urbanisme au Maroc
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Période coloniale

• 1914 : Dahir sur les plans d'aménagement.

• 1914 : Dahir sur les expropriations.

• 1917 : Dahir sur les associations syndicales de propriétaires urbains.

• 1933 : Dahir sur les lotissements.

• 1951 : Dahir sur les expropriations.

• 1952 : Dahir sur l'urbanisme.

• 1953 : Dahir sur les lotissements et morcellements.

 L’histoire de l’urbanisme au Maroc
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Dès l’indépendance

• 1960 : Dahir sur les Plans de Développement des Agglomérations Rurales (PDAR).

• 1970 : Projet de loi-cadre sur l'aménagement urbain et rural.

• 1982 : Dahir sur l'expropriation.

• 1984 : Dahir sur le Schémas Directeur d’Aménagement Urbain (SDAU) de Casablanca.

• 1992 : Dahirs sur l'urbanisme et les lotissements.

• 2004 : Projet de loi n°04-04.

• 2008 : Projet de code de l’urbanisme.

 L’histoire de l’urbanisme au Maroc
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La planification urbaine au Maroc

• L’urbanisme culturaliste (1912 - 1938).

• L’urbanisme progressiste (hygiéniste: 1944 - 1980).

• L’urbanisme sécuritaire (1981 - 2001).

• L’urbanisme social (depuis 2001).

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MERCI

Emails: ahmed-el-bakouri@hotmail.fr