MINISTERE DE LA CONSTRUCTION,

DU LOGEMENT ET DE L’URBANISME

THEME:

LES DIFFERENTS METIERS DE L’HABITAT

Présenté par :
M. MESSOU OI Messou Augustin,
Architecte urbaniste, Directeur Général de la Construction, de la
Maintenance et de l’Architecture

ECOLE D’ARCHITECTURE D’ABIDJAN– Mercredi 22 Novembre 2023

 PLAN DE LA PRESENTATION

I. INTRODUCTION
II. DÉFINITIONS
III. LES PRINCIPAUX METIERS QUI COMPOSENT LE SECTEUR DE
L’AMENAGEMENT DU CADRE BATI
A. Les métiers qui interviennent au niveau macro, au niveau de
l’aménagement du territoire et de la planification urbaine
B. Les métiers qui interviennent à une échelle plus réduite

IV. CONCLUSION
 I- INTRODUCTION

La disponibilité d’un environnement sain est indispensable pour assurer la santé voire
la survie de l’homme. Pour son épanouissement, l’homme doit donc disposer d’un
cadre de vie agréable. D’où l’objectif pour l’autorité publique, avec le concours des
acteurs privés de valoriser ce cadre de vie à travers entre autres, la maîtrise de
l’urbanisation pour qu’elle respecte la qualité du bâti et les paysages.

En effet, l’urbanisation est un acte majeur dans la recherche du bien-être des

populations en termes d’amélioration de leur condition de vie par la mise en place
d’une politique soutenue en matière de planification urbaine. Cet acte, bien
naturellement devra être le leitmotiv de tout pays soucieux du droit à un
environnement sain et du droit à la personne humaine.

Tous les acteurs de l’aménagement du cadre bâti doivent en parfaite synergie

travailler pour défendre un cadre de vie agréable. Tous les métiers de l’habitat
doivent dans un professionnalisme avéré et dans une parfaite cohérence travailler
pour garantir à tous une bonne qualité de vie.
 I- INTRODUCTION

Quels sont ces différents métiers qui interviennent dans

l’aménagement du cadre bâti et quel est l’ordre
d’intervention susceptible d’optimiser le bien-être des
populations?

Nous ferons l’effort de classer les principaux métiers dans l’ordre

d’intervention pouvant garantir le succès de l’aménagement.
 II- DEFINITIONS

 L’activité est définie comme l’exécution d’une série d’actions.

 La tâche correspond à l’ensemble des buts et procédures prescrites, aux

performances exigées et aux normes de qualité, mais aussi à l’environnement
physique de réalisation du travail. A une tâche correspondent des objectifs,
des moyens et des conditions de réalisation.

 La notion de métier est plus complexe qu’il n’y paraît à première vue. Ce
terme, d’usage courant, peut sembler d’une évidence trompeuse. On confond
souvent emploi, poste, métier et profession, confusion entretenue dans les
nomenclatures professionnelles. Le métier est l’art ou l’ensemble des savoir-
faire spécifiques. Le métier fait appelle à trois paramètres :
 Définition de savoir-faire spécifique,
 revendication et attribution d’une identité de métier,
 regroupement des pairs en réseau,
 II- DEFINITIONS
Le métier se créerait donc quand des gens d’un même domaine se
regroupent pour négocier la définition des rôles, des tâches des savoir-faire
et connaissances que les candidats au métier doivent développer.

 Le terme de profession pourrait être utilisé comme un cas particulier de

métier particulièrement structuré.

 L’habitat est un espace qui offre des conditions qui conviennent à la vie et
au développement d’une espèce animale ou végétale. C’est l’ensemble des
conditions d’organisation et de peuplement par l’homme du milieu où il
vit. Si le logement est un produit, c’est-à-dire la maison ou l’appartement,
l’habitat est un service.

Habitat = logement + les équipements qui l’accompagnent.

 II- DEFINITIONS

 Les métiers de l’habitat, c’est l’ensemble des métiers qui interviennent dans la
construction de l’habitat, dans l’aménagement du cadre bâti.
 L’aménagement est l’ensemble d’actions concertées visant à disposer avec
ordre les habitants, les activités, les constructions, les équipements et les
moyens de communication sur l’étendue du territoire. C’est une action
volontaire, impulsée par les pouvoirs publics (gouvernants ou élus locaux
selon l’échelle du territoire concerné) qui suppose une planification spatiale et
une mobilisation des acteurs (populations, entreprises, élus locaux,
administrations).
 Le maître d’ouvrage est la personne morale de droit public ou de droit privé
qui est l’initiatrice de la commande et le propriétaire final de l’ouvrage ou de
l’équipement technique, objet des marchés.
 II- DEFINITIONS

 Le maître d’ouvrage délégué est la personne morale de droit public ou de

droit privé qui est le délégataire du maître d’ouvrage dans l’exécution de ses
missions.

 Le maître d’œuvre est la personne morale de droit public ou de droit privé

dont les attributions s’attachent aux aspects architectural, technique et
économique de la réalisation d’un ouvrage de bâtiment, d’infrastructure ou
d’équipement technique.
III- LES PRINCIPAUX METIERS DE L’AMENAGEMENT DU CADRE BATI

A- Les métiers qui interviennent au niveau macro, au niveau de

l’aménagement du territoire et de la planification urbaine

 L’aménagement du territoire c’est le développement du territoire respectant

un équilibre entre les variables sociale, environnementale et économique des
milieux de vie. C’est à la suite de l’analyse des besoins des populations, de
l’état de l’environnement et de la situation économique des milieux de vie
que les aménagistes recommandent aux autorités d’adopter différentes
mesures d’aménagement.

L’aménagement du territoire s’appuie sur le volet appliqué de la géographie à

côté des autres disciplines comme l’urbanisme, l’économie, la sociologie, le
droit, la démographie, etc. Il suppose une conception globale de l’ensemble
d’un territoire, une analyse à la fois rétrospective (bilan) et prospective
(perspective).
III- LES PRINCIPAUX METIERS DE L’AMENAGEMENT DU CADRE BATI

 Aussi, y a-t-il nécessité de planifier la ville. Toute seule la ville ne se

développe pas de manière rationnelle. Il faut intégrer ces différentes
composantes :
 la croissance de la population,
 la protection des ressources,
 les services,
 les infrastructures de base,
 le logement,
 les activités et emploi,
 l’environnement à préserver.

 La planification urbaine est un outil permettant d’atteindre le développement

durable, de rationaliser les moyens pour atteindre les buts à moyen et long
terme. Il permet la coordination de l’action publique, l’organisation de l’action
humaine. Elle sert à donner une vision, un idéal, un objectif à atteindre
III- LES PRINCIPAUX METIERS DE L’AMENAGEMENT DU CADRE BATI

1- LE GEOGRAPHE
Le géographe est un scientifique dont les connaissances concernant la terre
et les paysages mais aussi les populations sont utilisées dans de nombreux
domaines : urbanisme, environnement, économie, démographie. C’est aussi
un enseignant et un chercheur.
Les géographes utilisent leurs compétences pour analyser et expliquer les
phénomènes naturels et leurs incidences sur la vie des populations.
Ils interviennent en tant que consultants, auprès des décideurs des
collectivités territoriales dans des domaines très divers : transports,
assainissement et gestion du territoire, aménagement rural, environnement,
croissance et évolution des villes, agriculture.
Pour le géographe, il s’agit le plus souvent d’un travail d’équipe en
collaboration avec d’autres spécialistes du paysage, des transports, du
tourisme, etc.
III- LES PRINCIPAUX METIERS DE L’AMENAGEMENT DU CADRE BATI
2- LE GEOMETRE EXPERT
Le géomètre expert est le professionnel qui identifie, délimite, mesure, évalue
la propriété immobilière publique ou privée bâtie ou non tant à la surface qu’en
sous-sol, ainsi que les travaux qui y exécute et qui organise son enregistrement
et celui des droits réels attachés. Par extension, il étudie, projette et dirige
l’aménagement ou l’amélioration foncière, rurale ou urbaine.
Il traite des sciences techniques, juridiques, économiques, agricoles et sociales
qui se rattachent aux objets ci-dessus énoncés.
Le domaine d’intervention fondamental des géomètres experts recouvre tout ce
qui a trait à la délimitation des propriétés foncières. Cela requiert à la fois des
compétences juridiques et techniques.
Le géomètre expert exerce aussi un rôle de conseil juridique et technique, de
gestionnaire et d’aménageur auprès d’interlocuteurs tant publics, que privés.
C’est un acteur incontournable en matière d’urbanisme, de construction ou
d’immobilier.
 III- LES PRINCIPAUX METIERS DE L’AMENAGEMENT DU CADRE BATI

3- L’URBANISTE
L’urbaniste est le professionnel de l’urbanisme qui intervient sur les territoires de
façon globale et locale avec une démarche transversale, à la fois sociale et spatiale.
Pour cela, il analyse, conçoit, compose, organise et gère de manière cohérente les
espaces urbains ou réseaux pour une relation la plus harmonieuse possible entre
l’humain et la nature.
L’urbaniste peut occuper une fonction d’étude, de concepteur, et aussi un rôle d’appui
à la maîtrise d’ouvrage, publique ou privée notamment en matière de concertation –
participation ou de conseil auprès des élus en matière de stratégie d’aménagement
du territoire.
L’urbaniste intervient pour l’Etat, les collectivités décentralisées, des décideurs publics
ou privés, depuis l’analyse des situations et des besoins, l’établissement des
documents d’urbanisme la réalisation des projets jusqu’à la gestion des espaces.
Il programme, analyse, fait la prospective et contribue aux opérations d’urbanisme.
III- LES PRINCIPAUX METIERS DE L’AMENAGEMENT DU CADRE BATI

A- Les métiers qui interviennent à une échelle plus réduite

1- L’ARCHITECTE
L’architecte est un artiste, un technicien qui conçoit un bâtiment. Répondant au
besoin de son client, il traduit en plan une réflexion sur l’espace, la lumière, les
volumes et les matériaux, puis conduit le chantier.
Professionnel de haut niveau, les architectes sont des conseillers fiables qui
assument un rôle holistique alliant diverses exigences et diverses disciplines en
un processus créatif, et ce, tout en servant l’intérêt public et en tenant compte
des questions de santé et de sécurité.
Il est le chef d’orchestre, à ce titre, il est chargé de la coordination des actions
de toutes les parties prenantes dans la mise en œuvre d’un projet.
Qu’il s’agisse de rénovation, de construction ou de transformation, c’est le
professionnel le plus qualifié pour accompagner ses clients dans la mise en
œuvre d’un projet d’architecture.
III- LES PRINCIPAUX METIERS DE L’AMENAGEMENT DU CADRE BATI

Il maîtrise la technique, il crée et il gère des projets.

Bien plus qu’un acteur de plans ou un calculateur, il dispose à lui seul d’une
vision générale de projet, maîtrisant à la fois les contraintes urbanistiques,
budgétaires, environnementales, etc.

Il s’appuie sur des spécialistes pour détailler son projet. Il peut exercer comme
salarié (cadre), gérant d’une société ou à titre libéral.
III- LES PRINCIPAUX METIERS DE L’AMENAGEMENT DU CADRE BATI

2- L’ARCHITECTE D’INTÉRIEUR

L’architecte d’intérieur procède des arts décoratifs. Celui-ci conçoit l’architecture

à l’échelle intime de la vie quotidienne et l’inscrit dans les comportements
domestiques, professionnels, culturels des hommes.

Sa mission est limitée à la conception d’éléments bâtis ne nécessitant pas

l’obtention de permis de construire.

Il réalise un concept général des lieux et redistribue un espace à la fois

pratique et esthétique mais surtout en cohérence avec les contraintes
budgétaires du client.

Il aide au choix des matériaux, la façon d’éclairer un espace et le choix des

couleurs. Il contrôle la réalisation du chantier jusqu’à son terme.
III- LES PRINCIPAUX METIERS DE L’AMENAGEMENT DU CADRE BATI

3- L’INGÉNIEUR
Un ingénieur peut être défini comme étant une personne compétente et
professionnelle dont la vocation est de répondre à des problématiques d’ordre
technique grâce à ses acquis scientifiques, économiques et humains.
On trouve des ingénieurs dans l’ensemble des secteurs :
 Aéronautique et aérospatiale,
 Chimie,
 Commerce, gestion,
 Environnement et énergie,
 Génie civil,
 NTIC,
 Physique et mécanique
Un ingénieur peut intervenir dans la recherche et le développement, dans la
conception et la fabrication de produits, dans le conseil et l’expertise, dans
l’exploitation et la mise en œuvre de la production, dans les activités
commerciales.
III- LES PRINCIPAUX METIERS DE L’AMENAGEMENT DU CADRE BATI

Ingénieur : une pluralité des formations pour une pluralité de métiers.

Le métier d’ingénieur requiert des qualités nombreuses et pointues. Une fois

l’œuvre conçue par les architectes, les ingénieurs prennent le relais à travers :
 Les études géotechniques,
 les différents plans d’exécution (plan béton, notes de calcul, plan de
réseau électrique, réseau d’eau potable, eaux pluviales, eaux usées,
eaux vannes, c’est-à-dire les VRD),
 les essais sur les matériaux de construction,
 le suivi et contrôle pour garantir une bonne exécution des travaux.
III- LES PRINCIPAUX METIERS DE L’AMENAGEMENT DU CADRE BATI

4- L’ARTISAN

Après la confection des plans d’exécution par les différents ingénieurs, on passe
à la phase d’exécution des travaux à travers le choix d’un entrepreneur.

L’entrepreneur est une personne qui, dans le cadre d’un contrat d’entreprise,
s’engage, moyennant une rémunération, à exécuter un certain travail au profit
d’une autre personne, appelée maître de l’ouvrage, à travers des métiers
artisanaux (maçon, ferrailleur, plombier, électricien, carreleur, charpentier, etc.).

Il est bon de signaler que certains métiers tels que les géomètres experts, les
urbanistes, les architectes et les ingénieurs peuvent travailler sur différentes
échelles (du plus petit au plus grand).
III- LES PRINCIPAUX METIERS DE L’AMENAGEMENT DU CADRE BATI

A côté des différents métiers cités plus haut, il y a d’autres acteurs qui
interagissent :

 le promoteur immobilier (personne, société qui assure et finance la

construction d’immeubles),

 l’aménageur foncier (définit les possibilités de division d’un terrain dans le

but de le lotir et de l’aménager avant de le vendre par lot,

 l’expert immobilier (professionnel apte à déterminer la valeur vénale ou

locative d’un bien immobilier, qu’il soit d’habitation, d’entreprise,
commercial, agricole, forestier ou d’un bien de nature commerciale, tels
que les fonds de commerce, les droits de bail, etc.
III- LES PRINCIPAUX METIERS DE L’AMENAGEMENT DU CADRE BATI

 l’agent immobilier (professionnel qui réalise des transactions immobilières

en tant qu’intermédiaire entre deux ou plusieurs parties : achat, vente,
location d’immeuble ou de fonds de commerce, mais aussi cession de
parts de société concernant un immeuble ou un fonds de commerce),

 le notaire (officier public chargé d’établir tous les actes et contrats

auxquels on doit ou on veut donner un caractère authentique.
 IV- CONCLUSION

Pour garantir le bien-être des populations dans le cadre bâti, les différents
métiers qui composent le secteur de l’aménagement dudit cadre doivent
travailler non seulement de façon professionnelle mais également respecter une
hiérarchisation des tâches.

En amont, les aménagistes doivent travailler à l’équilibre dans le développement

global du territoire (géographe, géomètre expert, urbaniste, etc.).

Les autres métiers que sont les architectes, les ingénieurs et les artisans
prennent le relais dans un ordre bien établi.

Ils doivent travailler en parfaite synergie, chacun remplissant les missions qui
lui sont dévolues. Chaque métier doit faire le travail qui est le sien et l’un ne
doit pas se substituer à l’autre.
 IV- CONCLUSION

Les usurpations de titre, les faux et usage de faux constituent des entraves à
un aménagement réussi du cadre bâti.

Enfin, il est indispensable si nous aspirons à un développement harmonieux

de nos villes, de veiller au strict respect de la règlementation en vigueur.

Dura lex sed lex : la loi est dure mais c’est la loi. Pour cela nul ne doit être
au-dessus de nos textes.
 MERCI DE VOTRE ATTENTION

ECOLE D’ARCHITECTURE D’ABIDJAN– Mercredi 22 Novembre 2023