Gros-œuvre Tous Corps d'Etat, BN1 TEB

Livret N° D 07
Dessiner un plan de masse

LIVRET DE SEANCE

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Apprentissage

Période en
entreprise

Evaluation

CODE BARRE
Technicien d'Etudes Bâtiment

Dessiner un plan de masse

D1 Calculer les différentes surfaces.

D2 Remplir les formulaires administratifs.

D3 Définir les droits d’urbanisme des sols.

D4 Étudier le plan de situation.

D5 Étudier l’adaptation au sol d’une construction.

D6 Définir un système d’assainissement individuel.

D7 Dessiner un plan de masse.

D8 Implanter la construction sur le terrain.

D9 Réaliser un relevé altimétrique à l’aide d’un niveau à lunette.

D10 Dessiner les façades.

D11 Tracer les ombres en façades.

D12 Réaliser la perspective conique d’un ouvrage.

D13 Réaliser un relevé photographique.

D14 Établir le dossier d’intégration dans le site.

D15 Dessiner à la planche les documents graphiques du permis de construire.

D 16 Analyser le dossier APS du Maître d'œuvre.

D 17 Repérer et prédimensionner des éléments de structure.

D 18 Produire un dessin assisté par ordinateur.

D 19 Étudier les cloisons séparatives, de distribution, de doublages.

D 20 Étudier les évacuations EU-EV et alimentations.

D 21 Dessiner le plan de l'étage courant.

D 22 Étudier et dessiner le plan du rez-de-chaussée.

D 23 Prendre des notes et rédiger un compte rendu et une note de synthèse.

S O M M AI R E

I Présentation......................................................................................... 4
I.1 Objectif ..............................................................................................................4
I.2 Mise en situation................................................................................................4
I.3 Ressources........................................................................................................4

II Cheminement....................................................................................... 5
II.1 Guide .................................................................................................................5

III Ressources pédagogiques ................................................................ 6

III.1 Appui technique .................................................................................................6
Introduction..............................................................................................................6
Les définitions..........................................................................................................6
Environnement administratif ....................................................................................7
Renseignements à fournir........................................................................................8
Voirie .....................................................................................................................10
Stationnements......................................................................................................11
Accès pietons ........................................................................................................11
Traitement des différences de niveaux ..................................................................12
Chaussée ..............................................................................................................12
Bordures et caniveaux ...........................................................................................12
Réseaux extérieurs du bâtiment ............................................................................12
III.2 Exercices .........................................................................................................13
Exercice d'appropriation ........................................................................................13
Exercice d’application ............................................................................................13

IV Evaluation........................................................................................ 13

V Annexe............................................................................................... 14
V.1 Feuille de suivi .................................................................................................14

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I PRESENTATION
I.1 OBJECTIF

A l'issue de cette séance vous serez capable de réaliser un plan de masse pour une
demande de permis de construire.

I.2 M ISE EN SITUATION

Vous travaillez en cabinet d’architecture ; votre employeur vous confie la préparation

d’un dossier de demande de permis de construire. Vous assurerez la relation avec le
maître d’ouvrage

I.3 RESSOURCES
Moyens mis à disposition :

• Appuis techniques
Environnement des bâtiments

Nouveaux Formulaires CERFA à
télécharger depuis le site du ministère
de ministère de l'Ecologie, du
Développement et de l'Aménagement
durables (valables à partir du
01/10/2007)
• Notice Technique Informative
• Vidéo
• Internet www.legifrance.fr


www.equipement.gouv
• Documents fabricants
• Matériel
• D.T.U.
60.32 ; 60.33 ; 64.1
• NORMES
• C.R.D.
Loi SRU (N°2000-1208)
Dictionnaire permanent "construction et
urbanisme" bulletin N°301.
Guide du constructeur

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II CHEMINEMENT
II.1 GUIDE

 Etudier les appuis techniques.

 Réaliser l’exercice d’appropriation

 Réaliser l’exercice d’application

 Dessiner le plan de masse

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III RESSOURCES PEDAGOGIQUES
III.1 APPUI TECHNIQUE

INTRODUCTION

Cette séance s’applique au plan de masse destiné au permis de construire pour lequel
les documents graphiques et la notice ne sont pas exigés.

La séance D14 traitera des cas où ces documents sont exigés.

LES DEFINITIONS

D’après LE GUIDE BONHOMME

Le plan de masse est le plan du terrain affecté à la construction sur lequel le ou les
bâtiments prévus sont figurés par leur seul contour extérieur ; leur masse en volume
est évoquée par divers procédés.
Le plan de masse est l’un des éléments essentiels du projet architectural. Il permet de
juger de l’implantation, des dimensions des constructions et de l’aménagement des
abords.
Le plan de masse est le support de présentation de l’ensemble des aménagements
extérieurs, qu’ils soient de surface, aériens ou enterrés.

Le plan de masse doit être établi à une échelle comprise entre : 1/50 et 1/500

D’après LE CODE DE L’URBANISME

Article 421-2.

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ENVIRONNEMENT ADMINISTRATIF

Demande de certificat d’urbanisme (CERFA n° 13410*0 1)

Déclaration préalable pour les constructions, travaux, installations et

aménagements non soumis à permis comprenant ou non des démolitions (CERFA n°
13404*01)

Demande de permis de construire pour une maison individuelle pour une maison
individuelle et / ou ses annexes comprenant ou non des démolitions (CERFA n°
13406*01)

Demande de permis d’aménager (comprenant éventuellement des constructions

et/ou des démolitions) ou de permis de construire autre qu’une construction
individuelle (comprenant ou non des démolitions) (CERFA n° 13409*01)

Demande de modification d’un permis délivré en cours de validité (CERFA n°

13411*01)

Demande de transfert de permis délivré en cours de validité (CERFA n° 13412*01)

Demande de permis de démolir (CERFA n° 13405*01)

Déclaration d’ouverture de chantier (CERFA n° 13407 *01)

Déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux (CERFA n°

13408*01)

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RENSEIGNEMENTS A FOURNIR

Le plan de masse des constructions à édifier, des surélévations ou des extensions,

coté dans les trois dimensions à une échelle comprise entre 1/50 et 1/500 comprend.

 L’orientation.
 Les limites cotées du terrain.
La description du relief avant et, le cas échéant, après travaux
 (courbes de niveaux, ou différences de niveaux par rapport aux
voies).
Les plantations existantes à maintenir, à supprimer ou à créer
 (représentées différemment).
Le cas échéant, l’emprise au sol des bâtiments existants à
 maintenir.
Le cas échéant, l’implantation des clôtures existantes et des
 clôtures projetées, chacune figurées différemment.
La localisation schématique des équipements privés : Voies
intérieures au terrain, aires de stationnement et accès aux voies
de desserte, réseaux (d’eau potable, évacuation des eaux usées
et pluviales, EDF, GDF…).
La localisation schématique des équipements publics existants,
desservant le terrain et les constructions (voirie, accès, eau,

assainissement…). A défaut d’équipements publics, indiquer les
équipements privés prévus, notamment en matière d’alimentation
en eau et assainissement.
 La localisation des prises de vues (photographies).

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Exemple des renseignements à fournir

Les N° correspondent aux éléments définis à la page précédente.



Limite
de pro Clôture existantes
pri été

PLAN DE MASSE
Echelle : 1/250° Clôture à créer
Hauteur 1m20
Clôture à créer
Hauteur 1m20

té
prié
p ro
de
ite
Lim
5.3
9 EP

1 2.
15
EU-EV

EP

4 .0

té
4

prié
3.00

pro
de

0
ite

15.4
Lim

NORD
 13.64 12.78

5
19.7
Clôture à créer

6.00
Hauteur 1m20 Stationnement
non clos

65
2 Voitures

°

EDF FT EP
GDF EAU EU
EV

ROUTE DEPARTEMENTALE

 Limite
de propri
été
Clôture existantes

PLAN DE MASSE
Echelle : 1/250° Clôture à créer
Hauteur 1m20
Clôture à créer
Hauteur 1m20

té
prié
pro
de
ite
Lim

5.39
EP
500

SG
12.1
EU-EV
5
160

EU-EV
FTE
160

EP

4.0
iété

4
500

3.00
p ro pr
de

40
ite

330
15.
Lim

NORD

Zone d'épandage (20m²)

13.64 12.78
5
19.7

Clôture à créer
6.00

Hauteur 1m20 Stationnement

non clos
65

2 Voitures
°

EDF FT EP
GDF EAU EU Photo 2
Photo 1 EV

ROUTE DEPARTEMENTALE

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VOIRIE

D’après la Circulaire interministérielle du 11-03-1963.

3 types de voirie :

Voirie primaire.
Elle permet la circulation générale entre deux points de l’agglomération ou entre deux
villes voisines.

Voirie secondaire.
Elle permet la circulation entre quartiers ou unités de voisinage et la circulation
principale du quartier.

Largeurs usuelles pour les alignements droits sont :

 5 m (circulation faible).
 6 m (circulation normale).
 7 à 9 m (circulation importante).

Voirie tertiaire.
Elle permet l’accès aux habitations, elle est associée à la construction de l’ouvrage.

Elle comporte généralement :

 Les voies d’accès aux habitations et aux parcs de stationnement.
 Les voies plus lourdes pour la circulation des véhicules de
déménagement, d’enlèvement des ordures ménagères et de lutte
contre l’incendie.
 Les parcs de stationnement.
 Les cheminements des piétons et des enfants vers les terrains qui leur
sont réservés.

Largeurs usuelles :
 4 m (sens unique).
 5 m (double sens).
 3.50 m (voie de service).

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STATIONNEMENTS

Le nombre de places à réaliser est généralement imposé par le règlement

d’urbanisme : PLU, plan d’aménagement de zone, règlement de lotissement.

Dimensionnement : emplacement minimal : 2.50 m x 5 m avec un dégagement pour

manœuvre de la même surface.

Stationnement longitudinal

 Surlargeur de chaussée : 1.80 m.

 Longueur de voirie pour un stationnement : 6.00 m.
 Empiètement sur la voirie lors de la manœuvre d’entrée ou de sortie de
stationnement : 2.50 m.

Stationnement en épi

 Surlargeur de chaussée, 5.50 m.

 Longueur de voirie pour une place, 3.00 m.
 Empiètement sur la voirie lors de la manœuvre d’entrée ou de sortie de
stationnement : 3.50 m.

Stationnement perpendiculaire

 Surlargeur de chaussée, 5.80 m.

 Longueur de voirie pour une place, 2.50 m.
 Empiètement sur la voirie lors de la manœuvre d’entrée ou de sortie de
stationnement : 5.00 m.

ACCES PIETONS

Les zones piétonnes sont des éléments de voirie réservés aux piétons par isolement
permanent de la circulation routière.
Les zones piétonnes peuvent être traitées de différentes manières selon leur fonction :
promenade, zone de commerce, lieux de rencontre.
Le choix du revêtement est important pour le confort des usagers, il peut générer des
difficultés :
 Pour la circulation des fauteuils roulants.
 Pour la marche des piétons.

Les revêtements de sol doivent être stabilisés, uniformes et non glissants.

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TRAITEMENT DES DIFFERENCES DE NIVEAUX

Un ressaut est une différence ponctuelle de niveau < ou = 2 cm, traitée par un
chanfrein ou un arrondi.

Un changement de niveau est une différence ponctuelle de niveau > 2 cm <15 cm

(trottoir), traité par un bateau pour l’accès voiture.

Une rupture de niveau est une différence ponctuelle de niveau > 15 cm, traité par une
rampe, un équipement mécanique, un escalier.

CHAUSSEE

Composition : couche de roulement, corps de chaussée, couche de forme, sol support

Matériaux de surface (couche de roulement ou couche d’usure) :

 Les enduits superficiels à l’émulsion de bitume.

 Les enrobés bitumineux.
 L’asphalte coulé.
 Les pavés et les dalles.

BORDURES ET CANIVEAUX

 Pour marquer une séparation entre une voie et un autre espace.

 Pour faciliter l’évacuation des eaux vers les exutoires.

Ce sont généralement des éléments préfabriqués en béton.

Bordure pour :
 Accotement de routes.
 Trottoir de voiries urbaines.
 Parc de stationnement.
 Terrains de sport.
 Caniveau simple ou double pente.

RESEAUX EXTERIEURS DU BATIMENT

Les réseaux enterrés peuvent être positionnés à la verticale de différents

équipements : voirie, trottoir, allées espaces collectifs, espaces privatifs
Il est indispensable de se renseigner auprès du gestionnaire de l’infrastructure de
surface pour connaître les contraintes particulières.

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III.2 EXERCICES

EXERCICE D'APPROPRIATION

En début de formation il vous a été remis un dossier appelé : "Pavillon thème".

Vous effectuerez cet exercice sur ce dossier, à partir du plan de bornage.

Travail demandé

1. Tracer le plan de la parcelle.

2. Tracer le bâtiment en plan à l’échelle du plan de masse.
3. Placer les circulations internes sur le terrain en fonction des contraintes
d’accès au bâtiment.
4. Tracer le bâtiment en coupe à l’échelle du plan de masse.
5. Etudier et tracer la coupe sur le terrain en fonction des contraintes d’accès au
bâtiment.
6. Dessiner les abords en travaillant simultanément avec les profils.

EXERCICE D’APPLICATION

Travail demandé

Compléter le plan avec toutes les informations nécessaires au PC.

Le plan de masse s’étudie au niveau des premières esquisses.

IV EVALUATION
L'évaluation aura lieu en fin de module.

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V ANNEXE
V.1 FEUILLE DE SUIVI

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 FEUILLE DE SUIVI
Technicien Etude Bâtiment

Nom :...................... Prénom :......................... Date : ..........

Temps passé à réaliser cette séance : ...............heure(s) ........... minute(s)

Estimation du niveau de maîtrise :

1 2 3
acquis à confirmer non acquis

Dans la (1), ....... , au chapitre ....... , page........, je n’ai pas compris ..................
......................................................................................................................
......................................................................................................................
......................................................................................................................
......................................................................................................................
......................................................................................................................
......................................................................................................................
......................................................................................................................

Partie réservée au formateur

Estimation du niveau de maîtrise :
1 2 3
acquis à confirmer non acquis

Observations : ................................................................................................
......................................................................................................................
......................................................................................................................
......................................................................................................................
......................................................................................................................

(1) compléter
AT ............ Appui Technique
NT............ Notice Technique
DOC ......... Documentation (préciser laquelle)
EX ............ Exercice (préciser lequel)
ET ............ Evaluation (préciser laquelle)

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 Etablissement référent
Direction de l'Ingénierie

Equipe de conception
AFPA - FAGERH

Remerciements :
A l'ensemble des formateurs TEB du dispositif AFPA et FAGERH

Reproduction interdite
Article L 122-4 du code de la propriété intellectuelle.
«toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle faite
sans le consentement de l’auteur ou de ses ayants droits ou ayants
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Date de mise à jour: 28/08/2008

afpa  Date de dépôt légal mois année

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association nationale pour la formation professionnelle des adultes
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