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MINISTERE DE L’ENSEIGNEMENT
SUPERIEUR ET DE LA RECHERCHE
SCIENTIFIQUE
UNION-DISCIPLINE-TRAVAIL
DEDICACE
AVANT-PROPOS
REMERCIEMENT
INTRODUCTION
PREMIERE PARTIE : PRESENTATION DE LA STRUCTURE D'ACCEUIL
I. PRESENTATION DE L’ENTREPRISE
V.APPLICATION DU PROJET
CONCLUSION GENERALE
ANNEXE
DEDICACE
C’est à l’école spéciale du bâtiment et des travaux publics de Yamoussoukro (ESBTP) que,
j’ai eu la bonne fortune d’être au nombre des admissibles au Brevet de Technicien Supérieur
(BTS) de la session 2019. Ainsi, afin de parachever ma formation, j’ai obtenu du Cabinet
Ousmane Dembélé (COD) un stage de validation de trois (3) mois, allant du 14 Septembre
2019 au 14 Décembre 2019.
La filière GENIE CIVIL OPTION GEOMETRE-TOPOGRAPHE s’inscrit dans la catégorie
industrielle d’entre les trois (03) catégories de filières de l’enseignement professionnel et la
recherche scientifique, que sont les filières industrielles, les filières tertiaires et les filières
passives. Le technicien supérieur en GEOMETRE-TOPOGRAPHE doit être à mesure de :
-faire un état des lieux, l’interpréter et de concevoir les documents qui s’y découle
-Connaitre les textes portant sur le foncier urbain et rural pour limiter les conflits etc. (…)
Pour y parvenir, il est indispensable pour nous, futurs techniciens supérieurs GEOMETRE‐
TOPOGRAPHE d’acquérir pendant notre formation des aptitudes aussi bien théoriques que
pratiques. C’est dans ce cadre que l’entreprise nous accueil dans sa structure pour effectuer un
stage pratique autour du thème :’’ ETAT DES LIEUX D’UN PROJET IMMOBILIER’’
REMERCIEMENT
Nous ne saurions présenter ce rapport sans toutefois adresser notre reconnaissance au Dieu
tout puissant qui a permis le bon déroulement de ce stage. Aussi nous présentons nos sincères
remerciements à :
➢ M. OUSMAN DEMBELE Directeur Général du cabinet C.O.D qui a bien voulu nous
accorder ce stage ;
➢ M. COULIBALY, Directeur Technique.
➢ M. YEO NAHOUA, Notre Professeur
➢ M. ABOU MATHIEU ARISTIDE,
Nous tenons également à remercier les professeurs qui n’ont ménagé aucun effort pour nous
fournir une formation de qualité, ainsi que tout le personnel de la structure d’accueil pour son
concours à notre intégration. Nos remerciements vont enfin à l’endroit de tous ceux qui de près
ou de loin ont participé à la réussite de ce projet de fin d’études.
INTRODUCTION
Dans tout pays émergent, le problème de logement (immobilier) est un facteur à prendre
en compte. Vu le nombre croissant de la population ivoirienne et le manque de logement. L’Etat
de Côte D’Ivoire qui est dans une vision d’émergence à l’horizon 2020 encourage les projets
de lotissements, c’est ainsi un projet de lotissement nous a été soumis dans le village M’Batto
Bouake. Il demande l’établissement d’un plan d’état des lieux. Il consiste à représenter un plan
à partir de mesures de terrain en vue d’avoir une vue globale du terrain. L’état des lieux est
donc une opération dont le résultat permettra à tout étranger de se retrouver sur le terrain en
question.
L’état des lieux qui nous a été soumis s’est déroulé à M’Batto Bouaké situé dans la commune de
Bingerville. Il faut préciser que mon projet d’étude portera sur l’une des parcelles qui a une
superficie de 45 ha 82 a 53 ca.
I. HISTORIQUE
1.1 Généralité
Le projet d’étude pour la soutenance du rapport de stage est l’état des lieux des
différentes portions de terre, d’une partie de la population de M’Batto Bouaké qui est un village
situé dans la commune de Bingerville, au Sud Est de la Cote D’Ivoire. Il se trouve à 10.2 km
de ladite commune avec une superficie de 2000 ha 84 a 64 ca. Les peuples qui y vivent sont les
Gwa qui font partir du grand groupe des Akans. Ce peuple lagunaire se nourrit principalement
de l’attieké au poisson, c’est un peuple très accueillant et ouvert à tout étranger. Mais
aujourd’hui il fait face à un grand problème lié au foncier. Afin de résoudre ce problème un
noyau de la communauté villageoise a décidé de se mettre ensemble pour entamer un projet de
lotissement sur leur parcelle. Il a été donc confié une parcelle de 215 ha à notre cabinet pour la
réalisation de ce projet.
Mardi 12 Mars 2019 – « Il faut que l’État intervienne pour éviter un affrontement sanglant
dans le village de M'batto Bouaké », voilà les mots de Grah Tosséagnon, responsable de
l’Ong Jury international.
Ces propriétaires terriens reprochent à Edouard Badiglon Anoma, chef du village de M’batto-
Bouaké, en complicité avec Dosso Aboubakar Sidiki, directeur la société GDF et Sanogo
Aboubakar directeur de la société de négoce construction et aménagement (Soneca), de leur
avoir exproprié frauduleusement plus de 300 hectares de leurs terres sur la base de deux
arrêtés du gouvernement Ivoirien.
Pour le premier responsable de Jury international qui dit avoir été saisi en 2018 par le collectif
des propriétaires terriens, le chef du village en complicité avec Dosso Aboubakar Sidiki et
Sanogo Aboubakar a fait du faux en détournant à d’autres fins l’arrêté domanial de
redressement de lotissement irrégulier du ministère de la construction, de l’assainissement et
de l’urbanisme de 2013 pour exproprier des propriétaires de leurs terres à M’batto-Bouaké.
Il a appelé l’État à se plancher sur la situation pour éviter un affrontement dans le village
de Bingerville.
M’Batto Bouaké qui veut dire en langue local ‘’je suis parti à Bouaké et je suis revenu
saint et sauf ‘’est un grand village bien organisé et structuré.
3.1 La structuration hiérarchique du village
Doyen de terre → les doyens d’âges → conseil des sages (les anciens) → les chefs de
générations → chef de terre → conseil de délégation de famille → chef de famille → les
membres de familles → les neveux de familles.
On passe par une signature de protocole d’accord si le terrain appartient à une seule personne.
On passe par un procès-verbal si le terrain appartient à une famille.
V. APPLICATION DU PROJET
L’état des lieux est avant tout une étude préliminaire consistant à lever tous les détails
d’un terrain (baffons, équipements, etc.).
Comme son nom l’indique, l’étude préliminaire est une action qui précède et prépare les
travaux de terrain. Elle est indispensable dans tous les travaux du génie civil, car elle est une
phase importante dans la réalisation des travaux topographiques. Ainsi elle renferme : la
reconnaissance du site, les recherches documentaires, etc.
La reconnaissance du site est la première étape du travail, elle consiste à se rendre sur le terrain
qui doit faire l’objet de levé puis à le parcourir en intégralité.
Après avoir parcouru la zone à lever nous avons identifié les éventuelles difficultés
auxquelles nous pourrions être confrontés et avions ensuite matérialisés les sommets de notre
polygonale.
La recherche documentaire est d’une importance capitale. Elle permet de recenser les
données nécessaires au démarrage des travaux. Par exemple les points connus en coordonnées
planimétriques dans le système cadastral non loin de la zone à lever.
7.3 Choix du matériel
Le choix du matériel se fait en fonction de la précision du levé, de l’échelle de levé qui est de
1/2000 dans notre cas ainsi que de la tolérance cadastrale qui est de 5mm sur chaque point. Il
faut tenir aussi compte de l’erreur graphique qui est de 2/10 de millimètre.
✓ Une Station totale LEICA TS02 (précision : σα = ± 5˵), une canne, un réflecteur.
✓ Un trépied
✓ Des piquets en fer pour la matérialisation des sommets de la polygonale et de la base
de lever
✓ Deux marteaux
✓ Un (01) ruban (100 mètres)
✓ Un niveau
✓ Deux mires
✓ Des carnets de terrain
Le but d’un planning est de prévoir dans le temps le bon déroulement d’un travail
envisagé, garantir le respect des délais et des conditions d’exécution du travail.
Le planning se présente sous forme d’un calendrier sur lequel sont reportés l’enchaînement
des tâches et leurs durées d’exécution. Pendant le déroulement de la mission, l’on pourra
constater grâce au planning si l’avancement se fait au rythme prévu et si l’achèvement des
différentes phases a lieu selon le calendrier établi. En cas de retard il faut modifier la
méthode de travail ou renforcer les équipes afin de respecter les délais.
8.2 Le croquis
Le lever de détails s’accompagne toujours d’un croquis. Le croquis est une représentation
plane et fidèle du terrain à lever. Dans un lever de détails le croquis est d’une aide précieuse
lors du traitement des données (établissement de plan numérique), il doit donner des
indications qui permettront l’interprétation du lever. Le croquis doit comporter les
informations suivantes :
La situation du lieu
La direction du nord
La date du croquis
Le nom du croquiseur
Les détails et les points levés
Méthodes de lever
A l’issue de la reconnaissance du site, nous avons choisi les méthodes de lever suivantes :
Notre zone de lever est couverte par une polygonale fermée.
Cette polygonale a été observée en double retournement pour les angles et pour les distances
avec le distance-mètre de la station totale.
La polygonale s’est appuyée sur deux points (PX.1 X :409773.996 ; Y : 591116.115 et PX.2
X :409905.150 ; Y :591114.596) du lotissement dudit village connus en coordonnées
planimétriques qui nous ont permis de faire le rattachement.
Pour l’observation :
➢ En planimétrie : nous avons utilisés une station totale.
Les distances ont été mesurées avec une chaine de 100 m et vérifiées avec #########
l’IMEL de la station totale.
➢ En altimétrie : nous avons utilisé un niveau (SPECTRA PRECISION AL20M).
Pour les détails nous avons choisi le levé par layonnage et nous avons utilisé un GPS
différentiel en mode RTK (Real Time Kinematic).
Matériels utilisés :
➢ 1 Station totale utilisé comme un théodolite
➢ 1 niveau
➢ 1 trépied
➢ 1 mire de 4m
➢ 1 ruban de 100 m
➢ Des jalons
Observation planimétrique
L’observation planimétrique consiste à observer les angles et les distances entrent les
sommets en vue de déterminer leurs coordonnées planimétriques (x ; y).
Observation angulaire
❖ Mode opératoire
En ce qui concerne l’observation de notre polygonale la méthode utilisée est le double
retournement et le sens adopté est le sens horaire.
Nous avons utilisé cette méthode pour éviter les erreurs et pour plus de précision sur les
angles. Cette phase exige une très grande attention car les mesures que nous allons obtenir
pendant l’observation vont servir de base de calcul pour les autres observations.
Disposant d’une station totale :
• L’opérateur a stationné notre premier point (PX.1), sur un des points de la moyenne
tension des poteaux électriques du village.
• Visé la référence (PX.2) où était piqué un jalon et a effectué les lectures en cercle
à gauche et cercle à droite.
• Ensuite il a visé le jalon situé au point avant (P1) en cercle à gauche et cercle à
droite.
• Les mesures effectuées ont été notées dans un carnet type de lever.
Il a répété la même opération jusqu'à stationner tous les sommets de la polygonale. Tandis que le
Observation linéaire
La mesure des distances entre les sommets de la polygonale a été effectuée avec l’IMEL
contenu dans la station totale.
* IMEL signifie Instrument de Mesure Electronique de Longueur.
❖ Mode opératoire
Pour obtenir la distance entre deux sommets, nous avons effectué d’abord un jalonnement à la
station totale pour faciliter les distances partielles. Les sommets étant visibles, on a stationné
la station totale sur l’un des sommets pris comme origine et visé le bas du jalon maintenu en
position verticale sur le sommet suivant pour avoir une direction. Ensuite, nous avons
alignés les autres jalons.
Nivellement de la polygonale
Cette opération consiste à déterminer les dénivelées entre les sommets afin d’obtenir
leurs altitudes. Cela se fait à l’aide d’une mire et d’un niveau.
Nous avons effectué un nivellement direct bouclé à partir de PX.1
❖ Mode opératoire
• L’opérateur a stationné le niveau a mis portée (à égale distance) entre deux points
successifs de la polygonale.
• Il a effectué ensuite successivement les lectures arrière et avant sur la mire
portée par un aide et posée sur les différents points.
L’opérateur effectue sur place un contrôle pour voir si les lectures ont été bien faites.
Illustration
Un layon est le passage laissé par la coupe d’herbe ou le dégagement des obstacles
empêchant la visée afin de faciliter le levé de chaque profil. Ils sont dans notre cas
perpendiculaire à la base de lever. Etant en station en un point de la base de lever nous
prenons référence sur un autre point de la base. Ensuite on ouvre un angle de 300 grades
ou 100 grades de sorte que la visée soit dans le rayon.
C’est suivant cette direction que la coupure des layons se fera.
8.4 Le levé de détails
Définition
Le levé de détails est l’ensemble des opérations consistant à déterminer à partir des points du
canevas d’ensemble polygonal ou de détails la position des différents objets d’origine
naturelle ou artificielle existant sur le terrain.
Le choix des détails dépend de leur type et de leur taille. Les plans topographiques ayant des
destinations différentes implique que les objets nécessaires à certains ne le seront pas pour
d’autres. Il faut donc effectuer une sélection en fonction du type de plan à élaborer. Dans le
cadre de notre lever actuel nous avons levé comme détails les arbres de mambas.
Le levé de détails proprement dit
Nous avons utilisé un GPS différentiel en mode RTK (phase) pour réaliser le levé des
détails du terrain.
IX. RATTACHEMENT
Le rattachement consiste à déterminer les coordonnées d’un point inconnu à partir d’au moins
deux points voisins connus en coordonnées dans le système général. Les coordonnées des
points nécessaires pour notre travail nous ont été fournies par le GPS différentiel du fait de sa
précision. Les points ont étés nommes (BASE, BASE 2).
Le travail au bureau a consisté à faire le calcul des travaux réalisés sur le terrain, une
interprétation graphique à l’aide de logiciels et une correction après s’être rendu sur le terrain
une seconde fois.
∑ 𝛼 𝑖 = α1 + α2 + α3 + ⋯ + αn
𝑖=1
Avec n = nombre des sommets.
∑ αi = 17600,0090 gr
f = ∑𝑛𝛼 𝑖𝛼–𝑖 (n
fαα= ∑𝑛𝑖=1𝑖=1
- ∑-2)𝑛𝑖=1*𝛼200
𝑡ℎ
fα = 17600,0090 - 17600.0000
fα = 0,009 gr
fα = 9 mgr
9.1.5 La tolérance angulaire
𝟖
𝑻𝐚 = ± 𝝈 √𝒏
𝟑 𝜶 Avec : n = nombre des sommets.
σα = Ecart type de l’appareil utilisé.
8
Tα = ± 3 * 2* √(33)
Tα = 0,0505 gr
Tα = 50 mgr
Comme Tα > fα alors on peut donc compenser les angles.
−fα
La formule utilisée est : Cα = n+1
NB : Pour le cheminement fermé, (X départ – X arrivé) et (Y départ – Y arrivé) sont nuls donc fx =
∑ΔX et fy = ∑ΔY.
Erreur longitudinale
Elle est provoquée par l’erreur sur la distance.
Avec σL : Ecart type longitudinal
σL = ± σD * √n
σD : Ecart type sur la distance
n : Nombre des sommets
Erreur transversale
Elle est provoquée par l’errer su l’angle.
8
Tp = ± √σ2T + σ2L
3
Pour les résultats des calculs voir en annexe.
𝐷𝑖 𝐷𝑖
CXi = − ∑𝑛
* fx CYi = − ∑𝑛
* fy
𝑖 (𝐷i) 𝑖 (𝐷i)
Xi+1 = Xi + ΔXcomp
Yi+1 = Yi + ΔYcomp
NB : Si fp > Tp nous reprenons tous notre travail pour déceler nos erreurs.
9.1.10 Fermeture
Elle est obtenue en comparant la somme des dénivelées totale à la dénivelée connue.
𝟖
𝑻𝜟 = ± 𝝈 √𝟐√𝑵
𝟑 𝒍 Avec 𝝈𝑙 : Ecart type sur une lecture
N : Nombre de dénivelées
𝟖
𝑻𝜟 = ± 𝟏 √𝟐√𝟗𝟎
𝟑
TΔ = 31 mm
∣ΔN∣
Ci = − ∑n
* ℮Z
i ∣ΔN∣
ΔZ comp = ΔZ + Ci
Calcul des altitudes finales (Z finale ou Z comp)
Ces altitudes définitives affectées aux points de la polygonale déjà calculés en planimétrie
vont nous permettre de déterminer les altitudes de tous les autres points.
Le carnet de lever est saisi dans un classeur Microsoft Excel défini en fonction de
l’instrument utilisé pour le lever. Le format des classeurs nous permet de saisir toutes
les données recueillies sur le terrain. À la fin de la saisie, nous enregistrons le classeur
dans un fichier de format texte (texte séparateur tabulation .txt) pour permettre son
traitement.
AUTOGEO
AUTOGEO est un logiciel de calcul topographique conçu en 2002 par M. N’Guessan
Dominique, Géomètre de formation. Il fonctionne sous le DOS.
Ce programme a été développé pour apporter une solution informatique aux problèmes de
calculs et de report qui se posent au géomètre.
Les fichiers de AUTOGEO portent l’extension *.GEO.
Il est aussi possible d’exporter des données à partir de AUTOGEO vers d’autres applications
ou inversement, en utilisant divers formats d’échange tels que :
➢ Le format DXF et DWG qui est le format d’échange de données DAO utilisé
par AUTOCAD.
➢ Le format CAD, qui est le format de DAO utilisé par le cadastre de Côte
D’ivoire.
➢ Le format ASC, qui est un fichier texte sous lequel on peut récupérer des
données numériques à l’aide d’un éditeur de texte.
Il permet également de calculer plus rapidement les cheminements et déterminer les éléments
d’implantation pour un lotissement.
AUTOCAD
COVADIS
X. L’ETUDE ECONOMIQUE
A la fin de notre projet, nous avons estimé le coût de nos travaux en fonction du temps
d’exécution, de la qualité du personnel employé et de l’ampleur des taches exécutées.
Cependant, nous nous sommes basées sur une tarification d’un cabinet de géomètre expert
pour orienter notre estimation du coût de ce projet.
Nos estimations ont été faites en prenant en compte :
Le personnel employé
Le temps de travail en raison de 8 heures par jour.
La rémunération par heure des personnes employées.
CONCLUSION GENERALE
A l’issue des travaux qui ont consisté essentiellement à l’établissement d’un plan d’état
des lieux d’une parcelle dans le village M’Batto Bouaké., nous venons de voir dans
l’ensemble les opérations effectuées sur le terrain et au bureau. Nous ne saurions dissimuler
notre satisfaction morale et psychologique car ce projet a été d’un apport constructif dans
le cadre de notre formation.
Nous pensons que le ministère de l’enseignement supérieur a atteint son objectif, celui de
nous imprégner des réalités de la vie professionnelle.
Nous terminons ce projet ayant pour thème : « ETAT DES LIEUX D’UN PROJET
IMMOBILIER » avec un esprit ouvert sur le métier du géomètre topographe.
ANNEXE
22.927 385.1307
38.401 363.7657
39.631 316.0930
PP.20 410086.783 591751.647 -6.797
59.361 277.7846
PP.21 410031.453 591731.515 0.759
108.956 32.0790
PP.22 410083.656 591826.192 -12.751
23.984 386.3152
PP.23 410078.549 591849.582 -14.183
14.948 50.5320
PP.24 410089.112 591859.970 -16.177
36.941 31.9522
PP.25 410106.747 591892.105 -20.754
27.112 47.9612
PP.26 410125.130 591911.706 -24.353
28.540 59.1531
PP.27 410147.788 591928.632 -28.179
32.276 93.4630
PP.28 410179.687 591931.919 -31.833
15.345 93.4630
PP.29 410194.853 591933.482 -33.571
65.836 70.4668
50.022 290.7288
PP.42 409797.685 592164.954 -11.041
106.669 283.7283
PP.43 409695.263 592138.190 2.060
28.522 246.5777
PP.44 409676.375 592117.154 5.833
14.503 246.5777
PP.45 409666.771 592106.458 7.752
51.218 277.9338
PP.46 409618.990 592089.199 14.266
29.253 257.4472
PP.47 409596.240 592071.234 18.189
55.364 268.8364
PP.48 409547.805 592045.429 25.493
63.140 247.2470
PP.49 409505.506 591999.305 33.860
88.956 233.8545
PP.50 409460.755 591923.238 45.012
22.001 250.0596
PP.51 409445.323 591907.835 47.945
36.750 239.3676
PP.52 409424.196 591878.141 52.685
35.926 222.3582
PP.53 409411.919 591844.631 56.811
32.221 208.1965
PP.54 409407.801 591812.826 59.929
99.498 250.0182
PP.55 409338.053 591743.118 73.191
48.829 201.7630
PP.56 409336.706 591694.493 77.434
63.361 170.1947
PP.57 409365.288 591637.972 79.174
28.941 206.9857
PP.58 409362.133 591609.335 81.922
55.940 184.3169
PP.59 409375.754 591555.169 85.048
4.591 166.2629
PP.60 409378.074 591551.208 85.136
92.742 166.2629
PP.61 409424.945 591471.201 86.920
66.593 177.5640
PP.62 409447.910 591408.758 89.754
57.987 200.7653
PP.63 409447.215 591350.987 94.699
29.389 138.8556
PP.64 409471.280 591334.155 93.571
50.249 105.3121
PP.65 409521.113 591329.987 88.646
22.416 105.8549
PP.66 409543.329 591327.938 86.467
45.395 71.8482
PP.67 409584.357 591347.364 86.467
31.496 41.1435
PP.68 409603.325 591372.508 86.467
37.702 2.4114
PP.69 409604.752 591410.183 86.467
33.660 388.5800
PP.70 409598.746 591443.303 86.467
14.225 380.8462
PP.71 409594.531 591456.890 86.467
1.124 59.6030
PP.72 409595.436 591457.556 86.467
29.942 71.9664
PP.73 409622.521 591470.319 86.467
16.380 111.8963
G.5 409638.616 591467.276 86.467
28.815 134.6531
G.4 409663.266 591452.354 86.467
51.185 109.3034
PP.74 409713.905 591444.901 86.467
19.535 374.3665
PP.75 409706.251 591462.873 86.467
44.853 20.0684
PP.76 409720.157 591505.516 86.467
26.112 378.3270
PP.77 409711.438 591530.130 86.467
41.772 356.8081
PP.78 409685.222 591562.651 86.467
39.577 349.9940
PP.79 409657.234 591590.633 86.467
28.259 27.8850
PP.80 409669.220 591616.224 86.467
5.530 44.8855
PP.81 409672.804 591620.435 86.467
43.048 50.2584
PP.1 409703.367 591650.751 86.467