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RAPPORT D’ETAT DES LIEUX DES 3 BLOCS SANITAIRES DE

L’ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DE BE PADE SOUZA A LOME

VERSION 01

Réf. Affaire : OF1-ETB1/GCC/008

Avril 2023 / GRAPH-CAD Consulting ©

 Sommaire

PREAMBULE...................................................................................................p. 3
1 Recherche documentaire .................................................................... p. 4
2 Etat des lieux ....................................................................................... p. 5
3 Etat des lieux par niveaux ................................................................. p. 15
4 Recommandations............................................................................. p. 16

Annexes
N° 1 AVANT PROJET SOMMAIRE

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 Préambule

L’ONG DEGNIGBANYO a confié au cabinet GRAPH-CAD Consulting une mission d’étude pour la
rénovation et/ou la reconstruction des trois (03) blocs sanitaires de l’Ecole Primaire Publique de Bè Pade,
face différentes dégradation observée.

A la demande de L’ONG DEGNIGBANYO, nous nous sommes rendus sur le site de l’Ecole Primaire
Publique de Bè Pade, afin de vérifier l’état de la bâtisse et donner un avis circonstancié sur la possibilité
de rénovation ou de reconstruction des blocs sanitaires.

Le bâtiment étudié est situé sur le site de l’Ecole Primaire Publique de Bè Pade. Il s’agit de trois blocs
sanitaires dont la structure porteuse est constituée de raidisseur en béton armé.

Le bâtiment se décompose en trois blocs de 6,20 m de long sur 2,20 m de large.

Pour notre mission nous avons procédé à un repérage visuel de la structure.

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 1 RECHERCHE DOCUMENTAIRE

Aucune documentation technique nous a été présenté.

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 2 ETAT DES LIEUX

2.1 Description du bâtiment

 Date de construction : …….

 Les blocs sanitaires se composent comme suit :

 Bloc 1 dénommé bloc sud se compose de 5 cabines WC et 1 douche.

 Bloc 2 dénommé bloc ouest 1 se compose de 4 cabines WC et 2 douches.

 Bloc 3 dénommé bloc ouest 2 se compose de 6 cabines WC.

Bloc ouest 1 Bloc ouest 2

Fosse septique 1
Bloc Sud

Fosse septique 2 Puisard

Figure 1 : Schéma descriptif de l’emplacement des blocs sanitaire

 La structure principale est constituée :

- De raidisseur en béton armé de section courante 15x15 cm

- Maçonnerie de 15 cm d’épaisseur pour les murs

- Dalles coulées en place (épaisseur non connue)

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 2.2 Etat du bâtiment

Examen visuel de la structure :

L’examen visuel du bâtiment met en évidence une structure présentant d’importantes traces de
corrosion , de multiple fissuration et de foisonnement des aciers.

Les photos suivantes permettent d’apprécier l’état du bâtiment.

BLOC SUD BLOC OUEST 1 BLOC OUEST 2

Figure 2 : Identification visuel des blocs sanitaire

Figure 3 : Bloc Sud

- La dalle du bâtiment présente d’importantes fissurations et des éclatements de béton due à une
insuffisance d’enrobage aux infiltrations d’eaux stagnant sur la face supérieure de la dalle.

- La dalle du bâtiment présente d’importantes fissurations et des éclatements de béton due à une
insuffisance d’enrobage aux infiltrations d’eaux stagnant sur la face supérieure de la dalle.

- La dalle du bâtiment présente d’importantes fissurations et des éclatements de béton due à une
insuffisance d’enrobage aux infiltrations d’eaux stagnant sur la face supérieure de la dalle.

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 Figure 3 : La dalle du bâtiment présente d’importantes fissurations et des éclatements de béton due à
une insuffisance d’enrobage aux infiltrations d’eaux stagnant sur la face supérieure de la dalle.

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 Figure 3 : La dalle du bâtiment présente d’importantes fissurations et des éclatements de béton due à
une insuffisance d’enrobage aux infiltrations d’eaux stagnant sur la face supérieure de la dalle.

 Poteaux

Les poteaux constituant les portiques présentent de nombreux éclatements et des traces de
corrosion sur les armatures, principalement aux arrêtes.

EQUARISSAGE : poteaux de section 40x60 cm.

CORROSION : des aciers et des bétons localisée au droit des nœuds (en pieds
principalement) et des arrêtes. Sur de nombreux poteaux les aciers dénudés sont
apparents

ENROBAGE : insuffisant des aciers bas et cadres des poteaux ; les épaisseurs
réglementaires minimales ne sont visiblement pas respectées (enrobage de 0,5 à 1 cm
par endroit).

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 ESPACEMENT DES CADRES : certains cadres ont été totalement dégradés

Les poteaux dégarnis et repiqués devront être repris et reconstitués au mortier de résine
pour assurer leur fonction structurelle.

Figure 2 : tête de poteau en cours de traitement, à reprendre au mortier de résine

Figure 3 : poteau dégarni emmailloté dans un grillage

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  Poutres
Les poutres des portiques ne présentent pas d’importantes déformées et sont saines en
général ; les principales traces de foisonnement et de corrosions des armatures sont
localisées au droit du passage de la descente d’eau pluviales.

LOCALISATION : poutres porteuses situées en coursive et couronne ceinturant les

poteaux.

EQUARISSAGE : 18x70 cm forme évasée sur appui en Y.

CORROSION : des aciers et éclatement des bétons localisée sur appui (passage
des EP) et sur le champ vertical. Sur certaines poutres les aciers dénudés sont
apparents

ENROBAGE : insuffisant des aciers bas et cadres des poutres ; les épaisseurs
réglementaires minimales ne sont visiblement pas respectées (enrobage de 0,5 à 1 cm
par endroit).

ESPACEMENT DES CADRES : tous les 20 cm environ

Figure 4 : humidité et début de fissuration sur appui

Figure 5 : humidité et végétalisation à supprimer

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  Dalles
Les dalles présentent des traces de foisonnements en sous face dans les couloirs notamment,
dues à des insuffisances d’enrobage. Par endroit les aciers ne présentent même pas un
centimètre d’enrobage !

Figure 8 : Sous face de dalle avec acier apparents, faible enrobage

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  Garde Corps
Les garde corps en bord de coursive sont réalisés en plaques de béton de 1,4 m de large
sur 0,9 m de haut, boulonnées aux quatre angles sur les poteaux de façade.
Ces plaques sont légèrement ferraillées et sont souvent dégradées et fissurées. Elles
présentent parfois d’importants éclats au droit des points de fixation, ce qui risque
d’entrainer leur chute.
A défaut, ce sont parfois les arrêtes des poteaux sur lesquels ces plaques sont fixées qui
présentent elles même des zones de fissuration ne permettant pas d’assurer la bonne tenue
de ces garde corps

Figure 9 : Fixation du garde corps au moyen de boulons aux angles

Figure 10 : sous face du garde corps dégradée

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 Figure 14 : rajout d'équerre et de plot pour soutenir le garde corps ! A remplacer

2.3 Analyse conceptuelle du bâtiment en statique

Lors de nos différentes visites, tant à l’extérieur qu’à l’intérieur de certains logements, nous
n’avons pas observé de fissure ou de désordre caractéristique d’un mauvais comportement
d’ensemble du bâtiment (tassement, sous-dimensionnement des structures en statiques, etc. ….)
: la stabilité du bâtiment étudié peut a priori être estimée suffisante pour résister à des
sollicitations statiques.

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 3 RECOMMANDATIONS

Le bâtiment Recherche de l’UFR de Sciences présente dans son ensemble de très

importants signes de dégradation, conséquence d’une mise en œuvre de béton de qualité
médiocre (présence de sable de mer corrosifs) associée au non respect de certaines
dispositions constructives (absence d’enrobage des aciers) dans un environnement au
climat agressif (bord de mer).

Le bâtiment tel qu’il se présente actuellement est une construction relativement récente
(1975). De ce fait, elle ne respecte pas les dispositions constructives des derniers
règlements parasismiques en vigueur (règles PS 92) ni futurs Eurocode 8, même si le
précédent règlement PS69 a été respecté.

La structure de l’ouvrage présente de quelques faiblesses liées principalement à une mauvaise

réalisation des bétons, en particulier lors de la mise en place des armatures.

Les bétons et les aciers ont en effet beaucoup souffert des effets de la corrosion, qui a provoqué
un affaiblissement quelques éléments particulièrement exposés et situés en coursive.

Dans l’ensemble le maitre d’ouvrage a procédé à un dégarnissage des éléments cloqués

(parement de poutres, arrêtes de poteaux, sous face de dalles), de façon à limiter les risques
de chute de matériaux.

Compte tenu de l’évolutivité du phénomène avec le temps, il semble qu’à moyen terme
l’on ne puisse envisager qu’une démolition de cet édifice.
Nous avons cependant pu observer que les deux niveaux situés en étage (le premier et le
deuxième) présentent des signes de dégradation plus avancés que le rez de chaussée.
Ces mêmes niveaux sont équipés de garde corps constitués d’éléments béton préfabriqués qui
présentent intrinsèquement des signes de foisonnement et d’éclatement, ou sont fixés sur des
arrêtes de poteaux béton fissurés. La stabilité et le rôle de protection de ces éléments ne sont
donc plus assurés.
Il y a en effet risque de basculement de ces équipements vers l’intérieur des coursives,
avec conséquences possibles de blessure physique et d’entrave à la circulation ou
l’évacuation du bâtiment.
Le rez de chaussée pourrait quant à lui rester en fonctionnement sous réserve de quelques
aménagements a minima.

Nous préconisons donc la stratégie suivante : 1/

Aux étages :
 Isolement des deux niveaux en condamnant les escaliers d’accès
 Dégarnissage après sondage des parements de façade dans les zones
de foisonnement des bétons
 Dégarnissage des arrêtes de poteaux cloquées et reprise des
éléments trop endommagés au mortier de résine

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 2/ Rez de chaussée :
 Isolement des patios par une palissade qui empêcherait l’accès à ces
zones (jardins intérieurs) et protégerait la circulation en coursive de
toute chute de matériaux de parement
 Ouverture des portails métalliques lors de la période d’activité de
façon à assurer une issues de secours confortable sur les façades Est
et Ouest
 Dégarnissage des arrêtes de poteaux, de poutres et sous face des
dalles de façon à enlever tous les matériaux instables
 Traitement, passivation des aciers et reprise des parements au
mortier de résine
 Mise en place d’un grillage au droit des passages des descentes
d’eau pluviales pour éviter toute chute de gravats en provenance de
l’étage supérieur.

4 CONCLUSION

Compte tenu de la dégradation avancée des deux étages du

bâtiment l’unité de Recherche de l’UFR de Sciences, nous
préconisons leur fermeture au public.
Les aménagements et travaux ci-dessus listés dans nos recommandations
pourraient permettre ensuite une mise à disposition du rez de chaussée
et son ouverture au public.

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 ANNEXE N° 1
PLANS DES NIVEAUX

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