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Rapport n° : 191406/86111 DP
Référence du donneur d’ordre : 6043-0001
ADIAG - 4 rue des Draperies - 69450 - SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR
SIRET : 48333631900197 Tél : 04 80 80 65 67 Email : lyon@adiag.apave.com Site web : www.adiag.com 1/8
Diagnostic de Performance Energétique
D NOTICE D’INFORMATION
Pourquoi un diagnostic Énergie finale et énergie primaire
• Pour informer le futur locataire ; L’énergie finale est l’énergie que vous utilisez chez vous
• Pour comparer différents logements entre eux ; (gaz, électricité, fioul domestique, bois, etc.). Pour que
• Pour inciter à effectuer des travaux d’économie d’énergie et vous disposiez de ces énergies, il aura fallu les extraire, les
distribuer, les stocker, les produire, et donc dépenser plus
contribuer à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.
d’énergie que celle que vous utilisez en bout de course.
Consommation conventionnelle L’énergie primaire est le total de toutes ces énergies
Ces consommations sont dites conventionnelles car calculées consommées.
pour des conditions d’usage fixées (on considère que les
occupants les utilisent suivant des conditions standard), et pour Usages recensés
des conditions climatiques moyennes du lieu. Il peut donc Dans les cas où une méthode de calcul est utilisée, elle ne
apparaître des divergences importantes entre les factures relève pas l’ensemble des consommations d’énergie, mais
d'énergie que vous payez et la consommation conventionnelle seulement celles nécessaires pour le chauffage, la
pour plusieurs raisons : suivant la rigueur de l’hiver ou le production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement du
comportement réellement constaté des occupants, qui peuvent logement.
s’écarter fortement de celui choisi dans les conditions standard. Certaines consommations comme l’éclairage, la cuisson ou
l’électroménager ne sont pas comptabilisées dans les
Conditions standard étiquettes énergie et climat des bâtiments.
Les conditions standard portent sur le mode de chauffage
(températures de chauffe respectives de jour et de nuit, périodes Variations des conventions de calcul
de vacance du logement), le nombre d’occupants et leur et des prix de l’énergie
consommation d’eau chaude, la rigueur du climat local Le calcul des consommations et des frais d’énergie fait
(température de l’air et de l’eau potable à l’extérieur, durée et intervenir des valeurs qui varient sensiblement dans le
intensité de l’ensoleillement). Ces conditions standard servent temps. La mention « prix de l’énergie en date du… »
d’hypothèses de base aux méthodes de calcul. Certains de ces indique la date de l’arrêté en vigueur au moment de
paramètres font l’objet de conventions unifiées entre les méthodes l’établissement du diagnostic.
de calcul. Elle reflète les prix moyens des énergies que
l’Observatoire de l’Énergie constate au niveau national.
Constitution des étiquettes
La consommation conventionnelle indiquée sur l’étiquette Énergies renouvelables
énergie est obtenue en déduisant de la consommation d’énergie Elles figurent sur cette page de manière séparée. Seules
calculée, la consommation d’énergie issue éventuellement sont estimées les quantités d’énergie renouvelable
d’installations solaires thermiques ou pour le solaire produite par les équipements installés à demeure.
photovoltaïque, la partie d’énergie photovoltaïque utilisée dans la
partie privative du lot.
Chauffage
Confort d’été
• Régulez et programmez : La régulation vise à maintenir la
température à une valeur constante, réglez le thermostat à 19 • Utilisez les stores et les volets pour limiter les apports
°C ; quant à la programmation, elle permet de faire varier solaires dans la maison le jour.
cette température de consigne en fonction des besoins et de • Ouvrez les fenêtres en créant un courant d’air, la nuit
l’occupation du logement. On recommande ainsi de couper le pour rafraîchir.
chauffage durant l’inoccupation des pièces ou lorsque les
besoins de confort sont limités. Toutefois, pour assurer une Autres usages
remontée rapide en température, on dispose d’un contrôle de Eclairage :
la température réduite que l’on règle généralement à quelques
3 à 4 degrés inférieurs à la température de confort pour les • Optez pour des lampes basse consommation
absences courtes. Lorsque l’absence est prolongée, on (fluocompactes ou fluorescentes).
conseille une température “hors gel” fixée aux environs de • Évitez les lampes qui consomment beaucoup trop
8°C. Le programmateur assure automatiquement cette tâche. d’énergie, comme les lampes à incandescence ou les
• Réduisez le chauffage d’un degré, vous économiserez de 5 à lampes halogènes.
10 % d’énergie. • Nettoyez les lampes et les luminaires (abat-jour,
• Éteignez le chauffage quand les fenêtres sont ouvertes. vasques…) ; poussiéreux, ils peuvent perdre jusqu'à
• Fermez les volets et/ou tirez les rideaux dans chaque pièce 40 % de leur efficacité lumineuse.
pendant la nuit.
• Ne placez pas de meubles devant les émetteurs de chaleur
Bureautique / audiovisuel :
(radiateurs, convecteurs,…), cela nuit à la bonne diffusion de • Éteignez ou débranchez les appareils ne fonctionnant
la chaleur. que quelques heures par jour (téléviseurs,
Eau chaude sanitaire magnétoscopes,…). En mode veille, ils consomment
inutilement et augmentent votre facture d’électricité.
• Arrêtez le chauffe-eau pendant les périodes d'inoccupation
(départs en congés,…) pour limiter les pertes inutiles.
Électroménager (cuisson, réfrigération,…) :
• Préférez les mitigeurs thermostatiques aux mélangeurs. • Optez pour les appareils de classe A ou supérieure
(A+, A++,…).
Aération
Si votre logement fonctionne en ventilation naturelle :
• Une bonne aération permet de renouveler l’air intérieur et
d’éviter la dégradation du bâti par l’humidité.
• Il est conseillé d’aérer quotidiennement le logement en
ouvrant les fenêtres en grand sur une courte durée et
nettoyez régulièrement les grilles d’entrée d’air et les bouches
d’extraction s’il y a lieu.
• Ne bouchez pas les entrées d’air, sinon vous pourriez mettre
votre santé en danger. Si elles vous gênent, faites appel à un
professionnel.
F CACHET DU DIAGNOSTIQUEUR
Signature Etablissement du rapport :
Fait à SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR le 14/10/2020
Cabinet : ADIAG
Désignation de la compagnie d’assurance : AXA IARD
N° de police : RC 5271124804
Date de validité : 31/12/2020
Date de visite :12/10/2020
Le présent rapport est établi par DUMAS Sylvain dont les compétences sont certifiées par : I.Cert
rue de la Terre Victoria 35760 SAINT-GRÉGOIRE
N° de certificat de qualification : CPDI4739
Date d’obtention : 15/02/2018
Version du logiciel utilisé : AnalysImmo DPE-3CL2012 version 2.1.1
Non commu niqu ée 0022 Jacquot Julien
Caractéristiques des baies Fenêtre 1 : U (W/m²K) = 2,9, Surface (m²) : 0,87, Nombre : 2, Donne sur
: Extérieur, Coefficient de réduction des déperditions : 1, Orientation :
Est, Inclinaison : Verticale angle par rapport à l'horizontale ≥ 75°, Type
de vitrage : Double vitrage vertical, épaisseur de lame : 8 mm, Type de
menuiserie : Menuiserie PVC, Au nu intérieur , Largeur approximative
des dormants : 5 cm, Sans retour d'isolant autour des menuiseries, Type
de paroi vitrée : Fenêtres battantes, Type de fermeture : aucune, ,
Fenêtre 2 : U (W/m²K) = 2,3, Surface (m²) : 1,21, Donne sur : Extérieur,
Coefficient de réduction des déperditions : 1, Orientation : Est,
Inclinaison : Verticale angle par rapport à l'horizontale ≥ 75°, Type de
vitrage : Double vitrage vertical, épaisseur de lame : 8 mm, Type de
menuiserie : Menuiserie PVC, Au nu intérieur , Largeur approximative
des dormants : 5 cm, Sans retour d'isolant autour des menuiseries, Type
de paroi vitrée : Fenêtres battantes, Type de fermeture : Persienne
coulissante PVC et volet battant bois, (épaisseur tablier ≥ 22mm), ,
Fenêtre 3 : U (W/m²K) = 2,3, Surface (m²) : 1,85, Donne sur : Extérieur,
Coefficient de réduction des déperditions : 1, Orientation : Est,
Inclinaison : Verticale angle par rapport à l'horizontale ≥ 75°, Type de
vitrage : Double vitrage vertical, épaisseur de lame : 8 mm, Type de
menuiserie : Menuiserie PVC, Au nu intérieur , Largeur approximative
des dormants : 5 cm, Sans retour d'isolant autour des menuiseries, Type
de paroi vitrée : Portes-fenêtres battantes sans soubassement, Type de
principal
Emetteur(s) associé(s) : Radiateur eau chaude, avec robinet
thermostatique, Surface chauffée : 72 m², Réseau de distribution : Eau
chaude haute t° (Distribution entièrement en volume chauffé),
ancienneté : De 1981 à 2000, Intermittence : Chauffage central, Sans
régulation pièce par pièce, équipement d'intermittence : Central avec
minimum de température
Caractéristiques de la production Chaudière basse température : Type de production : individuel, mixte,
d’eau Type d'énergie : Gaz naturel, Date de fabrication : 14/10/2010,
chaude sanitaire Puissance nominale : 10 kW, Rendement à pleine charge : 89 %, Perte
à l'arrêt : 0,1 kW, Présence d'un ballon d'accumulation de 10 litres de
volume de stockage, Production en volume habitable, Pièces alimentées
contiguës, installation individuelle
Caractéristiques de la climatisation
Explication des écarts possibles entre les consommations issues de la simulation conventionnelle et celles issues des
consommations réelles :
• Le calcul conventionnel est fait pour une température intérieure constante de 18-19°C dans toutes les pièces avec un
réduit de nuit pendant 8h et une semaine d’inoccupation en période d’hiver. À titre d'exemple, les coupures de chauffage
pendant les périodes de vacances d'hiver ou les baisses de température la journée (lorsque le logement est inoccupé) ne sont
pas prises en compte par la méthode de calcul.
• Données météorologiques : le calcul conventionnel se fait avec des fichiers météo s’appuyant sur une moyenne de 30 ans
où peuvent être observées plus de 20% d’écart d’une année à l’autre selon la rigueur de l’hiver.
• Le confort (température intérieure, nombre de pièces chauffées) n’est pas le même entre un logement récent ou un
logement déperditif.
• Le comportement des usagers n’est pas pris en compte (scénarii d’occupation ; nombre d’occupants; …).
• Les doublages (type placoplâtre) et l'absence des fiches techniques des matériaux de construction, induisent par manque
d'information, une surestimation des consommations.
Ensemble
LE MERMOZ
Adresse du bien
RUE JEAN MERMOZ
43000 Le Puy-en-Velay
Parcelle
000-AT-298
Organisme
ALLIADE HABITAT
173 Ave Jean Jaurès
69007 LYON 7EME ARRONDISSEMENT
1/7
Risques faisant l'objet d'une obligation d'information au titre de l'IAL
Sismicité 2/5
1 - très faible
2 - faible
3 - modéré
4 - moyen
5 - fort
Radon 1/3
1 - potentiel radon faible
2 - potentiel radon moyen
3 - potentiel radon significatif
2/7
Recommandations
Sismicité
Pour le bâti neuf et pour certains travaux lourds sur le bâti existant, en fonction de la zone de sismicité et du type de construction, des
dispositions spécifiques à mettre en oeuvre s'appliquent lors de la construction. Un guide interactif sera bientôt proposé pour identifier
précisément les dispositions à prendre en compte selon votre localisation, votre type d'habitat ou votre projet.
s’informer : écouter la radio, les premières consignes étant données par Radio France ;
ne pas aller chercher les enfants à l’école.
à l’intérieur : se mettre près d’un mur, une colonne porteuse ou sous des meubles solides, s’éloigner des fenêtres ;
à l’extérieur : ne pas rester sous des fils électriques ou sous ce qui peut s’effondrer (ponts, corniches, toitures…) ;
en voiture : s’arrêter et ne pas descendre avant la fin des secousses.
https://www.gouvernement.fr/risques/seisme
https://www.ecologie.gouv.fr/tremblements-terre-et-seismes-en-france
https://sisfrance.irsn.fr
Radon
Le bien est situé dans une zone à potentiel radon significatif. En plus des bonnes pratiques de qualité de l'air (aérer quotidiennement le
logement par ouverture des fenêtres au moins 10 minutes par jour, ne pas obstruer les systèmes de ventilation), il est donc fortement
recommandé de procéder au mesurage du radon dans le bien afin de s'assurer que sa concentration est inférieure au niveau de
référence fixé à 300 Bq/m3, et idéalement la plus basse raisonnablement possible. Il est conseillé de faire appel à des professionnels
du bâtiment pour réaliser un diagnostic de la situation et vous aider à choisir les solutions les plus adaptées selon le type de logement
et la mesure. Ces solutions peuvent être mises en œuvre progressivement en fonction des difficultés de réalisation ou de leur coût. À
l’issue des travaux, vous devrez réaliser de nouvelles mesures de radon pour vérifier leur efficacité.
Une fiche d'informations sur le radon, le risque associé, son mesurage, les solutions techniques et les recommandations à suivre en
fonction des résultats du mesurage est disponible :
https://www.georisques.gouv.fr/sites/default/files/ial/2018-Fiche%20d_information_sur_le_risque_potentiel_radon_DHUP-DGS-
DGPR_102018_v3.pdf
3/7
Autres informations
Bruit
La parcelle n’est pas concernée par un plan d’exposition au bruit d’un aéroport.
Aucune installation classée pour la protection de l'environnement soumise à autorisation ou enregistrement sur votre parcelle ne figure
dans la base de données des installations classées.
Risques miniers
Il n’y a pas de plan de prévention des risques (PPR) recensé sur les risques miniers.
Risques naturels
Il n’y a pas de plan de prévention des risques (PPR) recensé sur les risques naturels.
Risques technologiques
Il n’y a pas de plan de prévention des risques (PPR) recensé sur les risques technologiques.
4/7
Catastrophes naturelles et sinistres indemnisés
Si, à votre connaissance, le bien a fait l'objet d'une indemnisation suite à des dommages consécutifs à des événements ayant eu pour
conséquence la publication d'un arrêté de catastrophe naturelle, cochez ci-dessous la case correspondante dans la colonne
"Indemnisé".
Tempête
Signatures
5/7
Risques ne faisant pas l'objet d'une obligation d'information au titre de l'IAL
Argile 3/3
1 - Exposition faible
2 - Exposition moyenne
3 - Exposition forte
Exposition forte : La probabilité de survenue d’un sinistre est élevée et l’intensité des phénomènes attendus est forte. Les constructions,
notamment les maisons individuelles, doivent être réalisées en suivant des prescriptions constructives ad hoc. Pour plus de détails :
Sols argileux sécheresse et construction
Les sols argileux évoluent en fonction de leur teneur en eau. De fortes variations d’eau (sécheresse ou d’apport massif d’eau) peuvent
donc fragiliser progressivement les constructions (notamment les maisons individuelles aux fondations superficielles) suite à des
gonflements et des tassements du sol, et entrainer des dégâts pouvant être importants. Le zonage 'argile' identifie les zones exposées
à ce phénomène de retrait-gonflement selon leur degré d’exposition.
1 site(s) référencé(s) dans l'inventaire BASIAS des sites ayant accueilli par le passé une activité industrielle ou une activité de
service qui a pu générer une pollution des sols.
"Les données disponibles mentionnent parfois la présence d'anciennes activités qui sont localisées par défaut sur le centre
géographique de la commune lorsqu'une localisation précise n'est pas disponible. La présente analyse n'en tient donc pas compte."
Inondation
Votre bien est situé dans un territoire exposé à un risque important d’inondation (TRI) sur lequel l’État et les collectivités territoriales ont
engagé une démarche d’identification et de gestion de ce risque pour anticiper et réduire l’impact d’une éventuelle inondation. Pour
plus d’information, renseignez-vous auprès de la commune ou consultez le plan de gestion des risques d’inondation (PGRI).
6/7
Situation du risque de pollution des sols dans un rayon de 500m autour de votre bien
Inventaires des sites pollués ou potentiellement pollués (Basol, SIS)
7/7