DEVOIR DE FIN DE MODULE : DROIT D’ENREGISTREMENT

CAS 1-
La société YEPADO avec un capital social de 10 000 000 FCFA procède à une augmentation de celui-ci
par de nouveaux apports composés comme ci-après :

- Un immeuble de 20 000 000 de FCFA hypothéqué à concurrence de 5 000 000 FCFA

apporté par l’associé John
- Un apport en numéraire de 35 000 000 FCFA par l’associé minoritaire
- Une reconversion de titre obligataire en action d’un montant de 15 000 0000 FCFA
Liquidez les droits d’enregistrements y afférents ?

Résolution :
1. Dans ce cas d'espèce on applique un droit proportionnel car le capital
constitué est inférieur à 100 millions.
Donc on applique un droit simple de 10.000f
DAO = 10.000
2.) Droit d'Apport à titre onéreux (DAO) sur l'hypothèque
5.000.000 × 5% =:250.000
3.) Sur taxe immobilière
Valeur nette de l'immeuble = 20.000.000 × 2% car la société n'a pas pris
l'engagement de conserver l'immeuble
Sur taxe = 20.000.000 × 2%= 400.000
Donc la sur taxe immobilière = 400.000
Total = DOA + DATO + sur taxe immobilière
= 10.000 + 250.000 + 400.000
= 660.000
Le droit d'enregistrement que doit liquider la société est de 660.000
 Master Droit Economique, Option Contentieux des Affaires
CAS-2
Le responsable Logistique de YEPADO SA a présenté la situation du parc automobile à la clôture de l’exercice
détaillé comme ci-après :

NOTES ANNEXES
VEHICULES PUISSANCE FISCALE
HYUNDAI SANATA FEI 14 cv En location crédit-bail à compter du 1 juin
KIA SORENTO 15 cv Date de mise en service le 1èr Janvier
KANGO PARTNER 8 cv Date de mise en service le 1er Janvier
RENAULT R-19 4cv Louer et mise en service le 1ère Juillet de l’année
CAMIONS BEN 25 cv Consommation de 110 000 Litres /par an
CAMION GRUE 40 cv Consommation de 120 000 Litres /par an
CAMION PELEUSE 45 cv Consommation de 135 000 Litres /par an

Résolution :

HYUNDAI SANATA FEI 14 cv

200.000 : 4= 50.000 × 3=150.000
KIA SORENTO 15 cv
200.000 : 4 = 50.000 × 4= 200.000
KANGO PARTNER 8 cv
RENAULT R-19 4cv
50.000 : 4= 13.750 × 2= 27.500
CAMIONS BEN 25 cv
110.000 : 100= 1.100 × 1.000= 1.100.000
CAMION GRUE 40 cv
120.000 : 100= 1.200 ×1.000=1.200.000
CAMION PELEURE 45 cv
135.000: 100= 1.350 × 1000 =1.350.000

CAS 3-
Au titre de l’année 2022 Monsieur DIENE, a vendu un des immeubles sis à YOFF, à 140 000 000 par
acte notarié.
La villa était acquise par son père en 1985 pour une valeur de 25 000 000 FCFA assortie de frais
accessoires payés au profit du Cédant pour un montant de 3 500 000 FCFA.
- En 1996 elle fait des aménagements pour un moment de 10 000 000 F sans présentations de
justificatifs lors de la vente par devant notaire.
- En 2001 elle a procédé à des travaux de rénovation d’un montant de 30 000 000
entièrement justifié
 Master Droit Economique, Option Contentieux des Affaires

Calculer la taxe de plus-value immobilière due Monsieur DIENE ?

Résolution :

1.) Calculons la taxe de plus-value immobilière due par monsieur Diene ?

PLV = PV- ( PA +PP + DAP ) × CC

PAcorrigé 1985 = 25.000.000fcfa × 1, 8258 = 45.645.000

Frais forfaitaire (ff): 45.645.000 × 20% = 9.129.000

DAPcorrigé 2001= 30.000.000 × 1,0364 = 31.092.000

PLV= 140.000.000-(45.645.000+9.129.000+31.092.000)
= 140.000.000 - 85.866.000
= 54.134.000

2.) Calculons les droits simples

140.000.000 × 5%= 7.000.000

3.) Taxe sur la plus value immobilière

54.134.000 × 15% = 8.120.100

ANNEXES
Acquisition en Coefficient 1,8258
 1967 et avant 8,9563 1985 1,7202
1968 8,9511 1986 1,7946
1969 8,6049 1987 1,8279
1970 8,3697 1988 1,8198
1971 8,0573 1989 1,8139
1972 7,5900 1990 1,8463
1973 6,8204 1991 1,8464
1974 5,8519 1992 1,8603
1975 4,4444 1993 1,4082
1976 4,3953 1994 1,3030
1977 3,9438 1995 1,2680
1978 3,8171 1996 1,2275
1979 3,4811 1997 1,1530
1980 3,2018 1998 1,1316
1981 3,0229 1999 1,0978
1982 2,5757 2000 1,0364
1983 2,3072 2001 1,0087
1984 2,0642 2002 1.0000
2003

MEMBRES :
MARIE ANNE DIOP
ABDOURAHMANE DRAME
ABDOU AKIM MBAYE
BLAISE GREGORE NDIAYE
MOUHAMED SECK
OLIVIER MAMADOU BIRAME THIARE