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Journal de l'ingénierie du bâtiment 14 (2017) 89–102

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Journal de l'ingénierie du bâtiment

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BIM dans la fabrication hors site pour les bâtiments MARQUE

FH Abanda, , JHM Taha , FKT Cheungb

un
École de l'environnement bâti, Oxford Brookes University, Oxford, Royaume­Uni
b
École d'ingénierie et de l'environnement bâti, Birmingham City University, Birmingham, Royaume­Uni

INFORMATIONS SUR L'ARTICLE ABSTRAIT

Mots clés: La nécessité de surmonter les défis auxquels est confrontée l'industrie de la construction a été au cœur de nombreux rapports
BIM gouvernementaux. La plupart des rapports suggèrent l'adoption d'innovations, notamment la fabrication hors site et l'émergence
Défis de la modélisation des informations du bâtiment (BIM) pour surmonter les défis auxquels l'industrie est confrontée. Les recherches
Industrie de construction actuelles se sont largement concentrées sur les impacts de la fabrication hors site et du BIM appliqué indépendamment sur les
Fabrication hors site
méthodes de construction traditionnelles. En raison de la nature en usine de la fabrication hors site, les avantages du BIM sur la
Performance
fabrication hors site ont été largement reconnus comme étant bien supérieurs à ceux de la construction traditionnelle. Cependant,
les études sur les impacts du BIM sur la fabrication hors site sont rares et beaucoup trop nombreuses sur la construction
traditionnelle. Cette étude examine les implications des systèmes BIM sur la fabrication hors site et les méthodes de construction
traditionnelles, en mettant l'accent sur le potentiel technologique du BIM pour la fabrication hors site. Les objectifs spécifiques de
l'étude sont triples. Tout d'abord, il examine comment le BIM peut soutenir la fabrication hors site. Deuxièmement, le document
discute des avantages du BIM et explique comment le BIM peut surmonter les obstacles qui entravent l'adoption de la fabrication hors site.
Troisièmement, en raison de l'importance de mesurer les avantages pour soutenir une adoption plus large, un examen des
avantages quantitatifs publiés du BIM sur la fabrication hors site et la construction traditionnelle est entrepris. Une évaluation
critique de la littérature a été entreprise pour atteindre l'objectif de cette étude. Les principaux résultats sont l'identification des
avantages qualitatifs et quantitatifs du : BIM sur la fabrication hors site, la fabrication hors site et le BIM sur la construction
traditionnelle. Les résultats renforcent l'argument selon lequel l'adoption du BIM sur les projets de fabrication hors site est un
moyen rapide, efficace et l'un des meilleurs moyens d'améliorer les défis de longue date qui affligent l'industrie de la construction
depuis des générations.

1. Origines contraintes. La plupart des pays en développement connaissent des dépassements de

L'industrie de la construction a été critiquée pour son inefficacité; générant souvent
trop de déchets, émettant des quantités importantes de gaz à effet de serre et consommant
trop d'énergie par rapport à d'autres industries. Tant dans le secteur public que privé, il
n'est pas rare de trouver des projets dépassant largement les budgets et les délais. Bien
qu'une telle caractérisation de l'industrie de la construction puisse différer légèrement d'un
pays à l'autre, la tendance est largement similaire. Par conséquent, le besoin d'innovation,
par exemple le BIM et la fabrication hors site pour améliorer les performances dans
l'industrie mondiale de la construction est le même et se fait attendre depuis longtemps.
Par conséquent, alors que la plupart des discussions ici se concentreront sur le contexte
britannique, pour obtenir d'autres idées et perspectives, des exemples seront tirés de pays
développés et en développement. Sawhney et al. [113] ont fait valoir que le secteur est
confronté à de nombreuses inefficacités telles que des dépassements de temps et de
coûts et des irrégularités dans la passation des marchés. Ces inefficacités varient d'un
pays à l'autre en raison de nombreux facteurs, notamment environnementaux,
topographiques, technologiques et sociaux.
coûts dépassant 100 % du budget initial du projet [85]. En Australie, Love [78] a découvert
que les retouches contribuaient à 52 % de la croissance des coûts d'un projet et que 26 %
de la variance de la croissance des coûts étaient attribuables aux changements dus aux
retouches directes. En Malaisie, environ 75 % des projets acquis enregistraient
traditionnellement des dépassements de 10 % ou plus, tandis que la proportion
correspondante pour la gestion de la construction et la conception­construction était
d'environ les deux tiers [119]. Au Royaume­Uni, le coût du stade de Wembley a dépassé
de 50 % ; le bâtiment du parlement écossais a connu un dépassement de temps de plus
de 3 ans et un dépassement de coût de 900 % [79]. Sur la base du pourcentage moyen
de dépassement en Malaisie, un dépassement de 38 %, 39 % et 50 % de dépassements
de temps ont été enregistrés respectivement pour les projets d'infrastructure, de santé et
de bureaux [119]. À Hong Kong, le dépassement de temps moyen est de 9 %, 17 % et 14
% respectivement pour les projets de bâtiments publics, de bâtiments privés et de génie
civil [119].
Dans le cadre de diverses études commandées par le gouvernement, des objectifs
de rendement ont été proposés pour améliorer l'exécution des projets. La UK Construction
Strategy 2025 est l'une des plus récentes

Auteur correspondant.
Adresse e­mail : fabanda@brookes.ac.uk (FH Abanda).

http://dx.doi.org/10.1016/j.jobe.2017.10.002
Reçu le 5 mars 2017 ; Reçu sous forme révisée le 15 septembre 2017 ; Accepté le 2 octobre 2017
Disponible en ligne le 6 octobre 2017 2352­7102/ © 2017 Elsevier Ltd. Tous droits réservés.
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FH Abanda et al.
rapports qui exigent que l'industrie améliore considérablement ses performances dans
quatre domaines clés d'ici 2025. Ces domaines comprennent la réduction de 50 % des
émissions de gaz à effet de serre dans l'environnement bâti, la réduction de 33 % du
coût initial de la construction et du coût total de la durée de vie des actifs construits. ,
réduisant de 50 % le délai global, de la conception à l'achèvement, pour la construction
et la rénovation d'actifs neufs et améliorant les exportations de 50 %.
Atteindre ces objectifs est un défi de taille, en particulier compte tenu de la nature
fragmentée de longue date et de la culture contradictoire de l'industrie qui ont entravé
tout progrès significatif pendant des générations. Ainsi, depuis un certain temps déjà,
des appels sont lancés en faveur de multiples initiatives innovantes complémentaires
pour stimuler l'efficacité et l'amélioration de l'industrie. Deux domaines principaux que
le gouvernement britannique a identifiés comme des opportunités pour accroître
l'efficacité et l'amélioration de l'industrie de la construction sont premièrement, le
déplacement des opérations hors site selon Egan [39] et deuxièmement, la mise en
œuvre de la stratégie de modélisation des informations du bâtiment (BIM) publiée par
le Cabinet Bureau [24] au Royaume­Uni. Le rapport le plus récent de l'industrie, intitulé
"Modernise or Die", commandé par le UK Construction Leadership Council et publié
en octobre 2016, recommandait fortement l'adoption de la fabrication hors site et du
BIM afin d'améliorer les performances de l'industrie de la construction [43].
Les avantages de la fabrication hors site ont été bien explorés (par exemple
[70,69,73,63,124,102]). Selon la littérature, les arguments courants en faveur du choix
de la fabrication hors site par rapport à la construction traditionnelle sur site incluent
une qualité améliorée, une bonne santé et sécurité et de meilleures conditions de
travail, des tolérances plus élevées, des coûts inférieurs et une réduction des reprises
de main­d'œuvre, une réduction des déchets de construction, une construction
simplifiée des processus, des produits testés et testés en usine, des performances de
et a) l'étendue de l'amélioration pour développer une compréhension des avantages.
durabilité prévisibles, un meilleur contrôle et une meilleure cohérence des produits et des processus.
Le BIM émergent offre des opportunités pour tirer parti de ces avantages. Il a été
avancé que la plus forte croissance de la productivité de la construction proviendrait
des activités automatisées hors site facilitées par le BIM [49].
Malgré cela, les études sur les impacts du BIM sur la fabrication hors site sont rares.
La réalisation des avantages a été l'un des sujets actuels du BIM ; mais la plupart des
études sont établies sur la base de la construction traditionnelle.
Les quelques études qui existent sur le BIM pour la fabrication hors site se concentrent
souvent sur l'explication des avantages qualitatifs. Comprendre les avantages
mesurables de la mise en œuvre du BIM dans la fabrication hors site pourrait améliorer
considérablement son adoption et son efficacité.
Le reste de cet article couvre 8 aspects différents de l'étude.
Tout d'abord, un énoncé clair du problème est présenté. Suite à l'énoncé du problème,
la méthode employée est présentée. Troisièmement, pour faciliter la compréhension,
les définitions et les concepts connexes de la fabrication hors site et du BIM ont été
examinés. Cela a abouti à la mise en place de la synergie entre le BIM et la fabrication
hors site.
Quatrièmement, en s'appuyant sur cette synergie, un aperçu de certains systèmes
BIM clés très pertinents pour la fabrication hors site est présenté. Les moteurs de la
fabrication hors site et du BIM, en mettant l'accent sur les avantages qualitatifs et
quantitatifs du BIM pour la fabrication hors site et les méthodes de construction
traditionnelles, ont été examinés. En outre, les résultats et les implications de cette
étude ont été rapportés. Enfin, la conclusion de cette étude se fait par une voie de
synthèse avec des perspectives de recherches futures discutées.
2. Énoncé du problème
Une analyse documentaire approfondie a été entreprise pour identifier les lacunes
qui sous­tendent cette étude. L'examen s'est concentré sur le BIM appliqué à la
fabrication hors site. L'examen a révélé des problèmes liés aux méthodes de
déploiement du BIM, à la facilité d'application, aux études comparatives et aux
avantages du BIM dans la fabrication hors site. Premièrement, certaines études ont
examiné les «méthodes» d'utilisation du BIM dans la modélisation et la gestion de
bâtiments fabriqués hors site. Samarasinghe et al. [112] ont proposé un cadre qui
illustre comment différents systèmes logiciels BIM ont été utilisés dans la modélisation
d'une maison préfabriquée dans les différentes phases du cycle de vie de la
construction. Sébastien et al. [115] ont examiné comment le BIM peut être utilisé pour
guider la façon dont les éléments préfabriqués
90
Journal de l'ingénierie du bâtiment 14 (2017) 89–102
les éléments doivent être assemblés pour former un bâtiment. Deuxièmement,
certaines études se sont concentrées sur la « facilité » d'intégrer la fabrication hors
site et la collaboration dès le début du processus de conception et de construction à
l'aide du BIM. Cowles et Warner [32] ont fait valoir que l'utilisation du BIM rendait plus
efficace l'intégration de la préfabrication et de la collaboration dès le début du processus
de conception et de construction. Troisièmement, certaines études se sont
principalement concentrées sur la « comparaison » de la fabrication traditionnelle avec
la fabrication hors site et/ou les « avantages » du BIM par rapport à la fabrication
traditionnelle ou hors site. Alaghbari et al. [8] ont fait valoir que la fabrication hors site
réduit les retards de livraison des projets de construction. Babič et al. [15] ont fait valoir
que l'introduction du BIM dans le processus industrialisé peut être considérée comme
plus facile que dans le cas de la construction traditionnelle. En effet, les composants
industriels ou préfabriqués peuvent être développés en objets BIM standardisés qui
peuvent être stockés dans une bibliothèque d'objets BIM et réutilisés ultérieurement dans la concept
Alors que dans la construction traditionnelle, la plupart des éléments de construction
sont produits sur place à partir de ses matériaux constitutifs et ne peuvent être conçus
qu'en temps réel à partir de zéro sans possibilité de sélectionner ceux qui existent déjà
dans n'importe quel référentiel. Nadim et Goulding [90] ont développé cette idée en
produisant un tableau qui compare la fabrication hors site et la construction
traditionnelle. D'un autre côté, certaines études se contentent d'énoncer les
« avantages » du BIM dans la fabrication hors site sans nécessairement comparer
avec la construction traditionnelle. Mitchell et Keaveney [87] ont fait valoir que la mise
en œuvre d'un système BIM augmentera l'efficacité des entrepreneurs irlandais sur les
projets de conception et de construction en termes de réduction des heures de travail,
des demandes d'informations et de retouches, d'augmentation des délais d'achèvement
et de la capacité d'utiliser plus éléments préfabriqués.
Cet article a analysé les études précédentes selon a) les domaines d'amélioration
Les domaines d'amélioration signalés comprennent l'évaluation structurelle [96],
l'impact de l'orientation du bâtiment sur la consommation d'énergie [2], la surveillance
du risque de calendrier [74, 88, 99], l'évaluation de l'impact des occupants sur la
consommation d'énergie [3], la construction gestion de la sécurité [26, 82], minimisation
des déchets par la déconstruction [6], planification de projet [77], évaluation de l'énergie
intrinsèque [118]. L'étendue de l'amélioration a été largement rapportée avec plus
d'études suggérant seulement les avantages de manière générique plutôt que
systématiquement. Certains exemples [37,59] ont énuméré autant d'avantages sans
aucune évaluation critique. Pour les études qui incluent la mesure des avantages soit
en utilisant une approche qualitative ou quantitative, il n'y a guère de focalisation pour
distinguer si les avantages sont applicables à la fabrication hors site ou à la construction
traditionnelle. À titre d'exemple, Guo et Wei [50] ont effectué une analyse énergétique
opérationnelle d'un bâtiment de l'Université nationale de Taiwan à l'aide du BIM sans
indiquer explicitement si le bâtiment était construit de manière traditionnelle ou fabriqué
hors site. De plus, les avantages utilisant une approche qualitative sont généralement
subjectifs et se limitent à comparer les paramètres de performance du BIM.
Les avantages quantifiés peuvent être utilisés pour surmonter le défi précédent
associé, mais la capture de variables mesurables est un énorme défi [140]. Peut­être
en partie à cause de la limitation de la capture des variables mesurables, les études
qui montrent des avantages quantifiés sont rares. Pour supposer, ce qui ressort de la
discussion précédente est un manque de connaissances distinct dans l'alignement du
BIM et de la fabrication hors site qui révèle les avantages quantitatifs du premier sur le
second. Les évaluations quantitatives permettent d'effectuer des évaluations objectives
des attributs alors que les résultats sont comparables [132]. Dans une étude récente
de Steinhardt et Manley [122], il a été soutenu que les données quantitatives
permettaient une comparaison systématique de l'adoption de la préfabrication par
certains
des pays.
3. Méthodes de recherche
Cette étude examine l'utilisation du BIM pour tirer parti des avantages de la
fabrication hors site et examine plus en détail les avantages quantitatifs du BIM à la
fois sur la fabrication hors site et sur les méthodes de construction traditionnelles. Le
cadre de recherche utilisé pour atteindre l'objectif de cette étude est illustré à la Fig. 1.
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FH Abanda et al. Journal de l'ingénierie du bâtiment 14 (2017) 89–102

Fig. 1. Cadre de recherche.

Sur la base de la Fig. 1, un processus en cinq étapes est suivi pour atteindre les
objectifs de cette étude. La première étape consiste à identifier les articles pertinents sur
les avantages du BIM sur la fabrication traditionnelle et/ou hors site. À cette fin, des
recherches à l'aide de phrases clés intelligentes ont été effectuées dans des bases de
données renommées évaluées par des pairs telles que ScienceDirect, Emerald et Google
Scholar. Les phrases clés utilisées sont « BIM pour la construction traditionnelle », « BIM
pour la construction conventionnelle » et « BIM pour la fabrication hors site ».
fabrication. Pour optimiser les résultats de la recherche, des phrases clés autour de termes
ou synonymes liés à la « fabrication hors site », par exemple la construction hors site, le
pré­assemblage (voir la section 4) ont également été utilisées pour identifier la littérature
sur les avantages du BIM sur le site hors site. fabrication. Dans la deuxième étape, chaque
article a été lu et déterminé s'il s'agissait de hors site
fabrication ou construction traditionnelle (voir symbole d'opération de décision plus petit
sur la Fig. 1). De plus, une lecture détaillée des articles a été entreprise pour établir si le
BIM était utilisé dans n'importe quel aspect du type de construction (voir le symbole
d'opération de décision plus grand dans la Fig. 1). Dans la troisième étape, les articles ont
été sélectionnés pour leur pertinence en mettant l'accent sur ceux qui discutaient des
avantages du BIM pour la construction traditionnelle et/ou la fabrication hors site (c'est­à­
définit la fabrication hors site comme une méthode de livraison qui ajoute une valeur
substantielle à un produit et à un processus grâce à une intervention de fabrication et
d'assemblage en usine [86]. Les principaux types de fabrication hors site sont les systèmes
panélisés, volumétriques, hybrides, modulaires et les systèmes de composants et de sous­
ensembles. Pour faciliter la compréhension, certains autres sous­concepts de fabrication
hors site discutés dans Abanda [1] sont présentés à la Fig. 2. Il est important de noter que
des concepts similaires de fabrication hors site ont été examinés dans Ross [110] et
Hairstans [51 ].
Les systèmes à panneaux sont des unités à panneaux plats fabriquées en usine et
assemblées sur place pour produire la structure tridimensionnelle (3D). Les systèmes
volumétriques sont des unités 3D produites en usine qui renferment un espace utilisable mais ne
R : NHBC (2006) Chose
Volumétrique
Hybride Modulaire

dire les avantages du BIM) et d'autres avantages de la construction hors site par rapport à Basé sur le site Panneaux Sub_Assembly_Component
la construction traditionnelle non résultant du BIM, appelés avantages non­BIM.
Quatrièmement, les articles ont été classés selon que le contenu concernait des avantages
qualitatifs, quantitatifs ou les deux. Enfin, sur la base de l'étape précédente, les articles Tunnel_Form Béton Aéré Ouvrir Plancher fermé_Cassette Toit_Cassette
ont maintenant été classés selon les types d'avantages (qualitatifs et quantitatifs) versus
les types de construction (fabrication hors site ou construction traditionnelle). Les articles
+
étaient pour la plupart des revues à comité de lecture et des documents de conférence.

B:Hall(2006) Chose

Volumétrique Panneaux Sub_Assembly_Component

Hybride
4. Fabrication hors site

Après les Première et Seconde Guerres mondiales, il y a eu une importante pénurie Ouvrir Fermé
de main­d'œuvre et de matériaux de construction. Cela a stimulé la recherche de méthodes
de construction innovantes telles que la fabrication hors site pour fournir des logements
abordables. Depuis lors, différentes nomenclatures ont été utilisées, quoique de manière
interchangeable pour la fabrication hors site. Ceux­ci comprennent l'industrialisation hors C=A+B Chose
site [138], la construction manufacturée [12], la fabrication hors site, la construction hors
site, le pré­assemblage, la pré­fabrication, le pré­travail, les méthodes modernes de
construction, la construction de systèmes, le non­tra bâtiment traditionnel, bâtiments
industrialisés, bâtiments standardisés et fabrication de bâtiments ouverts Sub_Assembly_Component Volumétrique Panneaux Hybride
Modulaire basé sur le site
[99,122,134,135,90], bâtiments produits/fabriqués en usine [31], modularisation [95,58,76],
préfabrication [ 43]. Il existe des différences mineures et le contexte d'utilisation entre ces
appellations. Leur examen détaillé sort du cadre de cette étude. À des fins de cohérence, Plancher_Cassette Toit_Cassette Fermé Ouvrir Tunnel_Form Béton aérien

le terme général « fabrication hors site » sera utilisé. Une étude récente du Conseil de
l'industrie de la construction Fig. 2. Une ontologie généralisée des concepts de fabrication hors site [52,94] [Source :
rapporté par Abanda [1]].

91
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FH Abanda et al.
ne forment pas la structure du bâtiment, par exemple les cabines de salle de bain, les locaux
techniques, les cages d'ascenseur, etc. Les systèmes volumétriques sont également appelés
espaces volumétriques non structurels [122]. Le système hybride est une combinaison des
unités/systèmes volumétriques et panélisés. Les bâtiments modulaires sont des unités
volumétriques pré­assemblées qui forment ensemble l'ensemble du bâtiment (par exemple,
des modules d'hôtel) [99]. Dans certaines circonstances, il peut s'agir de travaux
supplémentaires sur site sur des bâtiments modulaires tels que la peau extérieure en briques
et le toit en tuiles. Les composants et les systèmes de sous­ensembles sont des éléments
fabriqués en usine qui ne sont pas considérés comme des systèmes complets, mais ils
remplacent des parties de la structure normalement fabriquées sur site. Quelle que soit
l'appellation utilisée, le but ultime de la technique est d'accumuler des avantages tels qu'une
réduction du temps de construction, des déchets de construction, des déchets de matériaux,
de la consommation d'énergie, des exigences et des coûts de main­d'œuvre, et une
amélioration de la constructibilité du projet et de la certitude des coûts [ 138, 101]. Après avoir
donné un aperçu de la fabrication hors site, une définition du BIM est examinée à la section 5.
5. Modélisation des informations du bâtiment
La modélisation des informations du bâtiment (BIM) est considérée comme une solution
pour surmonter les défis séculaires souvent associés aux pratiques de travail traditionnelles
dans l'industrie de la construction. Le BIM a été défini différemment par différentes
organisations. Aux États­Unis, il a été défini par des organisations de premier plan telles que
le National BIM Standard­United States™ [92], l'American Institute of Architects (AIA non daté)
[7]. Au Royaume­Uni, la définition commune de l'Institut royal des architectes britanniques
(RIBA), du Comité d'information sur les projets de construction (CPIC) et de buildingSmart
stipule que « le BIM en tant que représentation numérique des caractéristiques physiques et
fonctionnelles d'une installation créant une ressource de connaissances partagées pour
obtenir des informations sur il constitue une base fiable pour les décisions tout au long de son
cycle de vie, de la première conception à la démolition ». Cette définition est largement utilisée
par les professionnels.
Cette étude reconnaît les différences subtiles entre les diverses définitions et leur contexte
d'application, qui, néanmoins, sortent du cadre de l'étude. Cependant, ce qui est commun à
toutes les définitions, c'est que le BIM est reconnu comme un processus, où les systèmes
logiciels BIM en tant que technologies sont des amplificateurs des processus. En tant que
système ou technologie, le BIM est utilisé pour favoriser la collaboration entre les équipes de
projet et le partage d'informations sur le projet. L'amélioration des processus collaboratifs à
l'aide de systèmes BIM a le potentiel de (i) augmenter la productivité, l'efficacité, la valeur de
l'infrastructure, la qualité et la durabilité ; (ii) réduire les coûts du cycle de vie, les délais et les
doublons ; (iii) minimiser ou éliminer les déchets ; et (iv) améliorer la coordination entre les
disciplines de conception [30]. La force des systèmes BIM est inhérente au fait que le
consultant en construction peut construire un projet dans un environnement virtuel avant que
les entrepreneurs ne puissent commencer à le construire dans la réalité [126]. En ayant la
possibilité de construire l'ensemble du projet virtuellement avant le début de la construction
physique, le BIM ajoute un niveau de précision aux problèmes de quantité et de qualité qui
surmonte les lacunes rencontrées lorsque les méthodes de conception traditionnelles sont
utilisées [140]. Cela offre la possibilité de prendre des décisions éclairées dans un
environnement virtuel sur la base des résultats de diverses itérations. La prison de Cookham
Wood dans le Kent est un exemple où des décisions éclairées ont été prises virtuellement
pour améliorer la conception [53]. Plus précisément, une visite guidée par le gouverneur de la
prison et le personnel du modèle 3D au stade de la conception afin qu'ils puissent suggérer
des modifications adaptées à leurs besoins a conduit à une économie de 800 000 £ [114]. Le
BIM est considéré comme la clé pour stimuler d'autres initiatives de l'industrie de la construction
telles que la construction allégée, la durabilité et la fabrication hors site.
6. Connexion entre la fabrication hors site et le BIM
Le BIM peut faciliter la fabrication hors site de différentes manières.
Le BIM permet une plus grande précision dans la spécification des besoins en matériaux, ce
qui peut réduire les commandes excessives et ainsi diminuer les déchets de chantier.
De plus, le BIM peut aider les fabricants et les entrepreneurs en fournissant un modèle 3D
des positions des éléments. Le BIM peut également stocker des informations sur le bâtiment pour
92
Journal de l'ingénierie du bâtiment 14 (2017) 89–102
soutenir l'entretien du bâtiment et sa déconstruction éventuelle et la réutilisation des matériaux
en fin de vie. Une utilisation appropriée des technologies BIM peut représenter avec précision
la géométrie, le comportement et les propriétés des composants/objets de construction
individuels et peut faciliter leur incorporation dans des éléments ou volumes de construction
normalisés et mis à disposition numériquement [91]. La richesse des informations contenues
dans ou liées aux modèles BIM permet la possibilité d'une interface directe entre les
concepteurs, les fournisseurs, les fabricants et les utilisateurs. Ezcan et al. [42] ont fait valoir
que fournir une conception améliorée, faciliter la collaboration et couvrir une quantité précise
et étendue d'informations semblent être les plus utiles.
avantages du BIM pour combler les lacunes de mise en œuvre de la fabrication hors site, en
évitant des délais de livraison plus longs, des coûts élevés et des problèmes de modification.
Si le BIM est utilisé pour modéliser des composants de construction hors site, la conception et
le déploiement de projets fabriqués hors site seront plus faciles. En un mot, Eastman et Sacks
[38] caractérisent le BIM comme étant plus révélateur et capable de décrire le lien avec la
fabrication hors site en permettant « que les données de construction soient traitables par
machine et que les composants soient fabriqués sans intervention humaine ». Dans la section
suivante, les différents systèmes BIM pouvant prendre en charge la fabrication hors site seront
examinés.
7. Systèmes BIM actuels pouvant prendre en charge la fabrication hors site
Une fabrication hors site réussie repose sur un échange d'informations efficace entre les
chaînes d'approvisionnement [10]. Cela nécessite des systèmes de gestion de l'information
efficaces tels que le BIM. Comme argumenté dans [51], "les processus industrialisés
nécessitent des informations précises et fiables". Cette section examine les systèmes BIM qui
peuvent faciliter la gestion efficace des informations de fabrication hors site selon trois aspects
de mise en œuvre du BIM : a) Logiciel existant, b) Disponibilité des données et c)
Normes d'interopérabilité.
7.1. Logiciel existant
Les progiciels BIM sont utilisés dans la gestion (c'est­à­dire la modélisation, l'analyse et
le partage) des informations sur les projets, favorisant ainsi la collaboration entre les équipes
de projet. Bien qu'il ne soit pas si simple de déterminer le nombre de types de logiciels BIM,
buildingSmart a répertorié au moins 150 progiciels BIM actuellement utilisés dans la
construction (http://www.buildingsmart­tech.org/). Un examen approfondi des différents logiciels
BIM a été rapporté dans Abanda et Tah [4] et Abanda et al. [5]. Les plus courants sont les
progiciels de création BIM, par exemple Revit, Bentley, ArchiCAD ; Logiciel de gestion/
coordination de projet BIM, par exemple Bentley Projectwise et outil d'analyse énergétique
BIM, par exemple Green Building Studio, EnergyPlus et Solutions environnementales
intégrées. La modélisation des bâtiments dans ces logiciels peut permettre aux différents
partenaires du projet, y compris les clients, de visualiser et de confirmer ou de désapprouver
les détails exacts et les finitions pratiquement au tout début de la conception. Cet aspect de la
visualisation virtuelle et de la prise de décision facilite la fabrication hors site, où la répétition
des composants et des processus est courante [126]. Lorsqu'un composant et/ou un processus
a été virtuellement évalué et jugé bon, il est simplement répété dans des conditions d'usine.
7.2. Disponibilité des données
Un grand avantage du BIM est que les données sous forme d'objets peuvent être
modélisées et réutilisées dans la conception de bâtiments ou dans d'autres applications.
Les objets BIM pour les bâtiments s'apparentent aux blocs Lego pour les maisons, où les
enfants utilisent leur initiative pour assembler une maison à partir de blocs Lego.
Alors que dans le cas des blocs Lego, ils sont coulés à partir d'un sac et assemblés
manuellement pour former une maison, les logiciels BIM sont utilisés pour sélectionner les
différents objets BIM dans les bibliothèques d'objets BIM pour concevoir une maison.
Ces objets sont généralement stockés dans une bibliothèque ou un référentiel dans les
dossiers d'installation du logiciel BIM ou contenus en externe dans les systèmes de stockage
d'autres organisations. À titre d'exemple d'un système basé sur l'installation
 93
Exemples
de
bibliothèques
d'objets
BIM. Tableau
1
Doclacé SmartGDL Masterscript Trognon
de
pomme Eptar Eptar Finstone Rakennustieto Skoldinov opengdl.org
ARCHICADObjects
ArchiRadar
Archisolutions 4DLibrary ARCHICADo Archibase.net Dépôt
d'objets BIMComponents.com Réseau
Bonbons Familial BIMÉTIQUE ARCAT Bibliothèque
BIM
AirBus
(ou
BIM
Stop) Entrepôt
3D
Trimble Ville
Revit SmartBIM ObjetBIM Nom
Cette
bibliothèque
contient
des
objets
BIM
très
riches. Cette
bibliothèque
contient
des
composants
pour
les
arbres
et
les
travaux
routiers. Cette
bibliothèque
contient
des
objets
BIM. Celui­
ci
contient
des
objets
BIM Cette
bibliothèque
est
open
source
et
contient
des
objets
BIM
dans
différents
formats. Cette
bibliothèque
contient
principalement
des
meubles
Cette
bibliothèque
contient
des
objets
en
pierre
qui
peuvent
être
utilisés
dans
les
bâtiments
Cette
bibliothèque
contient
de
nombreux
objets
de
construction
riches
pour
les
bâtiments.
Certains
objets
sont
gratuits
et
d'autres
sont
commerciaux. Cette
bibliothèque
contient
des
modèles
de
construction
et
des
composants Cette
bibliothèque
contient
des
composants
de
bâtiments Cette
bibliothèque
contient
des
éléments
de
construction
et
des
meubles
à
usage
de
construction Cette
bibliothèque
contient
des
détails
d'objets
de
construction,
ycompris
des
meubles Grande
collection
d'objets
spécifiques milliers
d'objets
gratuits
au
format
GDL
soigneusement
classés.
La
plupart
d'entre
eux
semblent
provenir
de
3DS,
donc
certains
d'entre
eux
sont
très
lourds
Desen
polygones
Cela
contient
des
objets
2D
et
3D,
principalement
des
meubles
et
des
personnes
Bibliothèque
commerciale
complète
pour
le
marché
australien,
ycompris
des
portes,
des
fenêtres,
escaliers
et
plus Ilcontient
des
objets
gratuits
basés
sur
des
fichiers
Archicad La
base
de
données
composants
BIM
vous
permet
de
créer,
rechercher,
télécharger
et
des
composants
BIM
personnalisés
de
votre
choix. bibliothèque
d'objets,
de
familles
et
fichiers
système
BIM
gratuits
Cette
plate­
forme
contient
des
fichiers
BIM
génériques
dans
différents
formats
Ils'agit
de
fichiers
famille
qui
peuvent
être
Ils'agit
d'une chargés
à
l'aide
du
gestionnaire
de
familles
Revit
dans
un
projet
ou
enregistrés
en
externe.
Les
familles
peuvent
être
téléchargées
ou
sur
une
base
gratuite
et
commerciale.
une
bibliothèque
croissante
de
modèles
haute
qualité
de
produits
construction
exclusifs
des
principaux
fabricants
à
utiliser
dans
des
projets
développés
à
l'aide
du
logiciel
BIM
(Building
Information
Modeling)
Bibliothèque
BIM
du
ministère
britannique
de
la
Justice
Cette
bibliothèque
contient
des
buanderies,
portails
et
des
grilles,
portes
de
cellules,
des
paires
de
salles
Bibliothèque
NBS Ils'agit
de
la
principale
source
de
contenu
BIM
gratuit
au
Royaume­
Uni.
Ilcontient
des
milliers
d'objets
BIM
génériques
et
propriétaires
créés
selon
la
norme
NBS
de
confiance.
Les
objets
BIM
sont
accessibles
depuis
le
site
Web
ou
via
un
plugin
dans
Revit. Ils'agit
d'un
système
en
ligne
qui
contient
des
objets
de
construction.
Le
système
est
accessible
via
le
site
Web,
le
navigateur
Web
ou
directement
dans
Revit.
Ils'appelait
auparavant
Seek.
Autodesk
Ils'agit
d'un
système
en
ligne
contenant
des
objets
de
construction.
Le
système
est
accessible
via
le
site
Web,
le
navigateur
Web
ou
directement
dans
Revit
Ils'agit
d'un
système
en
ligne
qui
contient
des
familles
Revit
gratuites
(anciennement
appelées
Google
Warehouse)
est
un
site
Web
d'accompagnement
pour
SketchUp
où
les
modélisateurs
peuvent
télécharger,
télécharger
et
partager
des
modèles
tridimensionnels
Ce
est
l'une
des
plus
grandes
bibliothèques
de
produits
construction
en
ligne
contenant
des
progiciels
BIM
courants
tels
que
Revit,
Bentley,
ArchiCAD,
Vectorworks,
ycompris
tous
les
progiciels
et
visualiseurs
conformes
aux
normes
IFC
(Industry
Foundation
Classes) La
description
http://
vimtrek.com/
smartbim
https://
bimobject.com/
Fichiers
GDL
et
dwg
http://
www.archiradar.it/
en/
http://
www.archicadobjects.com/
page/
index.html
http://
opengdl.org/
Default.aspx?
tabid=987
http://
www.archisolutions.com/
index.html
http://
www.skoldinov.spb.ru/
index.php?
lang=en&
lang2=ru
http://
www.rakennustieto.fi/
kirjastot
http://
www.suomalainenkivi.
fi/
kivirakentaminen/
Fichiers
GDL
http://
www.eptar.hu/
cadsupport.php http://
archicado.free.fr/
http://
4dlibrary.com.au/
library/ https://
bimcomponents.com/ http://
sweets.construction.com/
QuickLinks/
building­
information­
modelling­
bim
_ www.arcat.com/
bim/
bim_objects.shtml
http://
bimetica.com/
en/
http://
www.familit.com/
index.php?
dir=RFA­2010
RFA
http:// HMYOI
[55]
http://
www.nationalbimlibrary.com/ http://
www.modlar.com/ http://
www.revitcity.com/
index.php
https://
3dwarehouse.sketchup.com/?
hl=fr Site
Web/
Source
http://
store.applecoredownloads.com/
bim
products/
gdl­
objects.html
http://
www.masterscript.nl/
epages/
78066077.sf/
en_GB
ObjectPath=Categories
http://
smartgdl.uw.hu/
www.doclace.it/
eng/
dettaglio_download.
php?
ID=1 /? http://
www.eptar.hu/ talk.graphisoft.com/
object_depository.php
http://
archibase.co/
_
http://
archicad­
Fichiers
ArhiCAD Fichiers
ArhiCAD Fichiers
ArchiCAD Fichiers
ArchiCAD Max,
Sketchup,
Rino Revit,
ArchiCAD
3ds
AutoCAD, Fichiers
ArhiCAD Fichiers
GSM Fichiers
Archidad Fichiers
Archidad Fichiers
Archicad fichiers
Archidad,
SketchUP Fichiers
Archicad 3ds Format
GDL Archicad Archicad RFA,
TXT Revit,
IFC,
Archicad,
dwg Revit
(RVT,
RFA),
fichiers
dwg IFC,
Revit IFC,
Revit Sketchup,
Revit,
Archicad SketchUp Revit Revit IFC,
Gratuit/
ARCHICAD
inscription
.RVT, .DWG,
Libérer Payer Gratuit/
payant Payer Libérer Gratuit/
payant Libérer Libérer Libérer Gratuit/
payant Gratuit/
payant Gratuit/
inscription libre Payer Libérer Libérer Gratuit/
inscription Gratuit/
inscription Gratuit/
inscription libre information
Aucune
gratuite Libérer Libérer Gratuit/
inscription Libérer Gratuit
ou
payant
Journal de l'ingénierie du bâtiment 14 (2017) 89–102
FH Abanda et al.
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FH Abanda et al.
référentiel, lorsque Revit est installé, une famille d'objets est également installée dans l'un de ses
dossiers. Ces objets peuvent être utilisés à tout moment et peuvent être re modifiés avant
utilisation dans différentes applications. D'autre part, d'autres référentiels externes pourraient être
open source basés sur le cloud. Les types de bibliothèques BIM les plus courants sont examinés
dans le tableau 1.
Sur la base du tableau 1, la plupart des bibliothèques sont des systèmes en ligne open
source, à l'exception de la bibliothèque du ministère britannique de la justice (MoJ) qui n'est pas
encore en ligne et dont on ne sait pas si elle est gratuite ou non. En outre, certaines des
bibliothèques gratuites nécessitent une inscription par les utilisateurs finaux tandis que d'autres
exigent un paiement pour des composants spécialisés. En explorant les bibliothèques, les
problèmes clés suivants peuvent être notés :
• la plupart des organisations définissent un protocole auquel les fabricants conçoivent leur
produit pour qu'il se conforme avant de le télécharger dans leurs référentiels.
Certaines bibliothèques contiennent généralement des objets BIM génériques de différents
pays (par exemple, BIMObject) tandis que d'autres ont tendance à être spécifiques à un pays
(par exemple, NBS pour le Royaume­Uni), • il y a un manque de normalisation des structures
de données et du contenu pour
Bibliothèques BIM,
• la plupart des fichiers objets sont dans leurs formats de fichiers natifs (ArhiCAD, GDL,
AutoCAD, Revit), certains dans des formats d'échange recommandés tels que IFC. Pour que
les objets à utiliser dans la modélisation du bâtiment, ceux­ci doivent être dans des formats
de fichiers qui peuvent être facilement traités par la plupart des logiciels BIM courants,
• la plupart des bibliothèques contiennent principalement des composants plutôt que des pods
entiers ou des unités volumétriques. En ce qui concerne les types de fabrication hors site, la
plupart des composants peuvent être utilisés dans des systèmes de panneaux et de sous­
ensembles,
• les produits contiennent au minimum des propriétés géométriques. Cependant, il est possible
de modifier les propriétés et d'étendre la liste pour inclure d'autres propriétés requises,
• à l'exception du MoJ, il n'est pas clair dans quelle mesure les grandes entreprises de
construction et les clients ont développé des bibliothèques BIM contenant des composants
de construction. Cela n'est pas surprenant car les grandes entreprises sont désormais en
mesure de voir les avantages du BIM [67] et peut­être en partie en raison d'un avantage
concurrentiel, ne veulent pas partager trop de détails avec leurs concurrents [98].
7.3. Normes d'interopérabilité
Le succès ultime de la modélisation des composants de construction ou des objets pour les
bibliothèques dépend de la capacité à obtenir toutes les données pertinentes dans le ou les objets
et de la facilité avec laquelle le ou les objets riches en données peuvent apparemment être
échangés entre les différents acteurs du projet. Depuis la fin des années 1990, l'exhaustivité des
bibliothèques de conception de bâtiments a été étudiée [97].
Sur la base de cette étude, trois facteurs nécessaires à la libre circulation de l'information ont été
identifiés. Ce sont : a) un format d'échange d'informations, b) un échange de spécifications et c)
une norme pour le contenu des informations à incorporer dans les objets. L'importance de la libre
circulation de l'information est un principe clé de la UK National Building Specification (NBS).
Il établit des exigences minimales pour les objets BIM et pose les bases d'informations robustes
et cohérentes à partager sur différentes plateformes. Le NBS a publié une norme qui définit ce
qui constitue un objet BIM de haute qualité et assure une cohérence dans le contenu et la
structure de ces objets [93]. La norme définit les informations, la géométrie, le comportement et
la présentation des objets BIM pour permettre la cohérence, l'efficacité et l'interopérabilité dans
l'industrie de la construction.
Au moins quatre types d'interopérabilité existent dans la littérature. Celles­ci incluent
l'interopérabilité syntaxique, technique, sémantique et organisationnelle [107,108,16,27,28]. Pour
la pertinence et la portée de cette étude, l'interopérabilité syntaxique sera adoptée. Il fait référence
à la capacité de deux (ou plusieurs) systèmes ou logiciels distincts à communiquer et à échanger
des données (ou des informations) entre eux et à utiliser les données (ou les informations) qui ont
été échangées [107,108,16]. L'échange entre les systèmes dépend des formats de fichiers de
données qui facilitent l'importation ou
94
Journal de l'ingénierie du bâtiment 14 (2017) 89–102
exporter vers et depuis d'autres systèmes informatiques. Le concept d'interopérabilité est assez
important dans la fabrication hors site si des composants de construction avec des propriétés ou
des données associées doivent être importés ou exportés à partir de différents systèmes pour
être utilisés pour la conception ou le développement de projets fabriqués hors site. En général,
différents fichiers pour les tapis communs au BIM peuvent être classés en trois. Les premiers
types de fichiers sont des formats de fichiers natifs généralement limités à un type particulier de
logiciel.
Par exemple, un bâtiment modélisé dans Revit sera supposé par défaut être ".rvt", c'est­à­dire
l'extension de fichier Revit native. L'implication de la conservation des fichiers dans ce format
signifie que seul le logiciel Revit peut lire ces types de fichiers. Si d'autres progiciels doivent lire
les fichiers Revit, ils doivent avoir été spécialement conçus pour le faire. La deuxième catégorie
comprend les formats de fichiers qui facilitent l'échange de modèles entre des logiciels de création
similaires. Le plus populaire pour l'échange de données géométriques est l'IFC. La troisième
catégorie comprend les formats de fichiers destinés à être utilisés dans des applications
spécialisées (par exemple, gbXML et COBie). Le schéma Green Building XML (gbXML) est le
format de fichier le plus populaire utilisé pour l'analyse énergétique des bâtiments. Le COBie
(Construction Operations Building Information Exchange) est un format de données non exclusif
souvent utilisé dans la gestion des installations. La National Building Specification exige qu'un
minimum de données IFC et COBie soient capturées dans les objets BIM [93]. Cela devrait
s'ajouter aux autres informations telles que les informations sur le fournisseur ou le développeur.
8. Moteurs et contraintes pour l'adoption de la fabrication hors site et du BIM
8.1. Avantages et obstacles qualitatifs de la fabrication hors site à l'aide du BIM
La vision définie par le gouvernement britannique, par exemple les objectifs de temps et de
coût dans la stratégie de construction 2025, est très stricte. Il sera difficile de les atteindre sans
améliorer à la fois la mise en œuvre du BIM et de la fabrication hors site. Une main­d'œuvre
compétente dotée des compétences appropriées apportera le changement transformationnel
indispensable dans l'industrie de la construction, y compris la mise en œuvre du BIM et la
fabrication hors site. La fabrication hors site, entre autres (par exemple, la construction allégée,
les pratiques de construction durable), offre de plus grands avantages pour atteindre ces objectifs.
Les avantages de la fabrication hors site ont été largement rapportés dans la littérature
[127,19,20,38,45,48]. Malgré ces avantages, de nombreux obstacles entravent encore l'adoption
du BIM [20,40,90,100]. Le BIM peut être utilisé pour améliorer les avantages existants de la
fabrication hors site et peut contribuer de manière significative à éliminer la plupart des obstacles
qui entravent l'adoption du BIM. Alors que la plupart des études rapportent généralement des
impacts positifs du BIM sur la construction traditionnelle, on peut affirmer que les impacts sur la
fabrication hors site peuvent être encore plus importants étant donné que la fabrication hors site
présente déjà de nombreux avantages par rapport aux méthodes de construction traditionnelles.
Malgré cela, il existe déjà quelques études traitant des impacts du BIM sur la fabrication hors site
(par exemple [127,91,61,72]). Il est donc important de considérer le BIM comme un paradigme
émergent qui peut être utilisé pour améliorer les avantages existants et surmonter les défis
existants de la fabrication hors site. Ceci est examiné dans le tableau 2.
8.2. Quelques impacts quantitatifs du BIM sur la construction traditionnelle et les méthodes de
fabrication hors site
Alors que de nombreuses études (voir tableau 2) ont tendance à rapporter les avantages et
les contraintes du BIM sur la fabrication traditionnelle et/ou hors site, la plupart des avantages ne
sont pas mesurés et sont donc sans doute des affirmations. Des ex pressions telles que « le BIM
améliore la fiabilité de la conception », « le BIM réduit les risques de conception », « le BIM réduit
les déchets », « le BIM améliore la coordination et minimise les erreurs de conception », « le BIM
réduit les coûts associés à la planification », etc., sont très fréquent dans la littérature à comité de
lecture. Cependant, il est à peine mentionné combien est le gain. Cela est en partie dû aux défis
ou à l'absence d'une méthode commune de quantification des avantages du BIM [23]. Les
avantages quantitatifs constituent des preuves fondées qui peuvent convaincre les utilisateurs
finaux potentiels, y compris même les retardataires, d'adopter le BIM
Machine Translated by Google
FH Abanda et al.
Tableau 2
Améliorer les avantages et les obstacles de la fabrication hors site à l'aide du BIM : une perspective qualitative.
Paramètres Moteurs et avantages de la fabrication hors site
Qualité Produit (éléments de construction) éprouvé et testé en usine. Une
plus grande cohérence, car les mêmes types de produits sont
exactement identiques ; plus de contrôle de la qualité notamment
en ce qui concerne le respect des normes [100,18,19,40]
Coût/valeur Réduction des coûts préliminaires, augmentation de la certitude
sans risque, augmentation de la valeur ajoutée, réduction des
frais généraux, moins de dommages sur site et moins de déchets
[19,40] ; Les productions en série entraînent une réduction
significative du coffrage et donc des coûts [10] ; Offrir une bonne
valeur économique [21].
Temps Moins de temps passé sur site, Rapidité de livraison du
produit, Moins de temps passé en commission,
Livraison garantie ­ plus de certitude sur le programme et
temps de gestion réduit [19,21]
Productivité Moins de tracas, Moins de perturbations sur le site, réduction de
l'utilisation des métiers humides, suppression des opérations
difficiles sur site, Travaux entrepris en même temps sur site et hors
site [19]
Sécurité et santé des personnes Moins de personnes sur le site d'où une réduction du nombre
et du travail d'accidents sur le site. La fabrication hors site est indépendante
(SST) des problèmes de main­d'œuvre locaux qui peuvent parfois être
politiques [19].
Processus Processus de construction simplifié. Les systèmes peuvent être
facilement mesurés et plus précisément. Conduit à une réalisation
plus rapide, ce qui réduit les perturbations et les dangers du site
(par exemple, la diminution des fermetures de routes) [19].
Logistique et Moins de corps de métier sur place entraînant une meilleure coordination.
exploitation du site Dans les régions éloignées où les métiers sont rares, les
composants de fabrication hors site peuvent être transportés de
l'usine au site où les composants sont assemblés [18]. La
fabrication hors site implique une réduction des perturbations du
site, de la sous­traitance excessive et des exigences spatiales [11]
Manque de connaissances
Culture du marché de l'industrie
Durabilité sociale
Obstacles et contraintes
L'image de la fabrication hors site est colorée par
les expériences du passé, en particulier vers les
années 1960 où certains bâtiments préfabriqués se
sont effondrés [128].
Perçu comme coûteux par rapport aux méthodes
traditionnelles. Coûts initiaux et de mise en place élevés
[18]. Les coûts de grutage peuvent être très élevés [18].
Le transport interurbain ou départemental peut être très
élevé et peut annuler tout avantage [18]
Le besoin de grues pour le transport d'éléments de
construction ou de bâtiments entiers pose des problèmes
de sécurité liés à leur utilisation [18]
Exiger davantage de planification préalable sur un
projet, ce qui peut potentiellement augmenter les délais et
annuler tout gain de temps global.
Niveau d'intégration informatique généralement très faible
dans l'industrie de la construction. Peu flexible, ne permet
pas de modifications car trop coûteux une fois fabriqué [18].
Logistique des installations de production et
gestion des stocks difficiles (par exemple, accès limité au
site pour la manœuvre, accès limité au site pour la livraison,
taille des composants)
La plupart des professionnels ne se sont pas lancés dans
la fabrication hors site en raison d'un manque de
connaissances sur les avantages de la fabrication hors site
[128].
Une industrie très conservatrice. Des professionnels très
résistants au changement.
95
Journal de l'ingénierie du bâtiment 14 (2017) 89–102
Comment le BIM peut améliorer les avantages et également
améliorer les barrières
La qualité des données dans le BIM est améliorée et très
précise, ce qui améliore la qualité des composants du bâtiment
[121,123,133]. Le bâtiment ou les composants peuvent être
virtuellement construits et testés en usine avant d'être montés
sur site [117]. Cela minimise les erreurs susceptibles de
compromettre la qualité.
Les conflits détectés entraînent pratiquement des économies
importantes [14,22]. Visualisation collaborative des modèles
conduisant à une amélioration des communications et de la
confiance entre les parties prenantes et activée
une prise de décision rapide au début du processus entraîne
des économies de coûts [14]. Une planification nD efficace
conduit à des projets à livrer dans les délais et le budget [14].
Enquête de pré­conception qui évite une reconception coûteuse
et fastidieuse à des étapes ultérieures [14].
Le BIM permet de gagner du temps dans la livraison des
projets de construction. L'utilisation de la résolution de
coordination dans les demandes d'informations préalables
à la construction (RFI) et les ordres de modification peut
être réduite à zéro [22]. En explorant les modèles nD à l'aide du
BIM, on peut identifier et éviter les erreurs qui auraient dû se
produire lors de l'exécution d'un projet réel [14,22].
En utilisant la résolution de coordination dans la
pré­construction, les RFI et les ordres de modification
peuvent être réduits à zéro [121,22].
En modélisant virtuellement et en s'intégrant aux systèmes
d'information géographique, la sécurité peut être améliorée en
anticipant les problèmes sur le site plus tôt dans la phase de
planification [41,57]. En outre, les plates­formes de contrôle de
sécurité automatisées développées dans les systèmes BIM
informent les ingénieurs et les responsables de la construction
en indiquant pourquoi, où, quand et quelles mesures de sécurité
sont nécessaires pour prévenir les accidents liés aux chutes
avant le début de la construction [139].
Le but ultime du BIM est d'améliorer le processus de
construction. Il y a de nombreuses perspectives à cela.
En concevant en BIM 3D, de nombreuses autres tâches
sont facilement automatisées, par exemple la génération
de coupes et de vues à partir d'un plan. Le modèle permet
également aux actifs nouveaux et existants d'être intégrés de
manière transparente. Grâce à la collaboration, tous les
partenaires du projet ­ différentes disciplines de conception, le
client, l'entrepreneur, les spécialistes et les fournisseurs ­ utilisent
un modèle 3D unique et partagé, cultivant des relations de travail
collaboratives.
Cela garantit que tout le monde se concentre sur l'obtention
de la meilleure valeur, du début du projet à l'éventuelle mise
hors service. Pendant l'exécution du projet, les activités sur
site peuvent être gérées facilement et plus efficacement. Il s'agit,
entre autres, d'activités qui améliorent le processus de
construction.
Le BIM offre la possibilité de coordonner les activités
d'approvisionnement et de chantier en intégrant leurs décisions
et en reconnaissant les interdépendances existantes afin de
minimiser le coût total de gestion des matériaux [111,36].
Améliore la communication et la collaboration entre les
partenaires du projet [133] (suite à la page suivante)
Machine Translated by Google

FH Abanda et al.
Journal de l'ingénierie du bâtiment 14 (2017) 89–102

Tableau 2 (suite)

Paramètres Moteurs et avantages de la fabrication hors Obstacles et contraintes Comment le BIM peut améliorer les avantages et également
site améliorer les barrières

Durabilité économique Améliore la collaboration et la communication ainsi que

l'anticipation précoce des problèmes réduit les déchets
indésirables dus à une meilleure gestion de la construction et
réduit donc le coût du projet [133]

La durabilité Meilleure gestion des activités de chantier entraînant une La modélisation du bâtiment permet virtuellement d'identifier
environnementale réduction des déchets [134,135,18,29,40]. Sites plus propres les erreurs potentielles avant d'ériger les vrais bâtiments. Cela
grâce à la réduction du nombre de métiers humides sur site minimise le gaspillage qui se serait produit à la suite d'une ou
[18]. de plusieurs erreurs. La qualité de la conception et de la
construction des projets peut également améliorer le cadre
de vie [133]. Le BIM peut également être intégré à la plupart
des normes environnementales (par exemple BEAM Plus,
BREEAM et LEEDS) pour être utilisé dans la détermination
de la conformité environnementale [131,13,136,64]

Le relevé rapide des matériaux et des quantités permet un

calcul plus facile de l'impact environnemental [102].

Marge bénéficiaire Si les chefs de projet et les métreurs comprennent la

modélisation nD, ils peuvent mieux exploiter les outils BIM
pour respecter les délais et minimiser les déchets. Cela peut
entraîner une augmentation des marges bénéficiaires.
Conception à base de papier L'utilisation de dessins sur papier empêche la fabrication Le BIM améliore considérablement les dessins sur papier
hors site [127]. grâce à sa représentation numérique des bâtiments avec
des données riches. Un projet d'étude de cas
communautaire à Libreville, au Gabon, a révélé que la
modélisation basée sur le BIM réduit considérablement le
temps de modélisation et augmente la qualité du modèle
[46]. En intégrant un score d'évaluation de la déconstructibilité
BIM dans un logiciel BIM, la capture automatique des
paramètres de conception peut être améliorée, ce qui conduit
à une réduction des erreurs qui auraient pu être causées par
l'édition manuelle des paramètres de conception [6].

Manque de codes disponibles Parmi les 21 obstacles à l'adoption de la production hors
et normes site, le manque de codes et de normes arrive en tête de
liste [138].
Mauvaise intégration dans la chaîne Parmi les 21 obstacles à l'adoption de la production hors
d'approvisionnement site, la mauvaise intégration dans la chaîne
d'approvisionnement arrive en deuxième position [128]
Certaines études (par exemple [30,125]) ont démontré
l'utilisation du BIM pour la conformité et la vérification des
codes. Si la fabrication hors site adopte des normes et des
codes, le BIM peut être utilisé pour améliorer la vérification et
la conformité.
Le BIM peut être utilisé pour intégrer la chaîne d'approvisionnement,
ce qui améliore les performances [103].

et fabrication hors site. Les avantages quantitatifs de la fabrication hors site par rapport à la
construction traditionnelle, le BIM pour la construction traditionnelle et le BIM pour la fabrication
hors site seront examinés dans le tableau 3. Il est important de noter que certaines études
connexes (par exemple, [82,26,75,14 ,81,35]) n'ont pas indiqué explicitement le type de
construction. Par conséquent, il était difficile de confirmer si les avantages quantitatifs du BIM
concernaient la construction traditionnelle ou la fabrication hors site. En cas de doute ou de
manque de clarté sur les types de construction utilisés, le ou les avantages quantitatifs ont été
insérés dans une cellule fusionnée sous les avantages de la construction traditionnelle et de la
fabrication hors site du BIM dans le tableau 3.
9. Principaux résultats
Dans ce travail, quatre résultats principaux, un lié à la fabrication hors site et au BIM et
deux émergeant de la synergie entre la fabrication hors site et le BIM ont été découverts. Les
liens entre les résultats illustrés à la Fig. 3.
Tout d'abord, en plus des études qualitatives, cette étude a identifié les avantages
quantitatifs de la fabrication hors site par rapport à la construction traditionnelle. Ceci est
représenté par A sur la Fig. 3 avec des détails expliqués dans les deuxièmes colonnes des
Tableaux 2, 3.
Deuxièmement, l'étude s'appuie sur les avantages qualitatifs du BIM sur la construction
traditionnelle, largement rapportés dans la littérature pour développer les avantages quantitatifs
du BIM sur le même, représentés par B sur la Fig. 3, avec des détails expliqués dans la
troisième colonne du Tableau 3.
Troisièmement, il est apparu que malgré les énormes avantages inhérents à la fabrication
hors site, de nombreux défis entravent son adoption.
Ces défis ont été discutés dans la troisième colonne du tableau 2.
Le BIM exploite les avantages et offre des opportunités pour surmonter les défis. La littérature
évaluée par des pairs qui mesure quantitativement les impacts du BIM, en particulier sur la
fabrication hors site, est très sommaire. Démontrer les avantages quantitatifs du BIM dans la
livraison de la fabrication hors site a un double potentiel pour stimuler l'adoption du BIM et de
la fabrication hors site. Ce document rassemble systématiquement les avantages quantitatifs
du BIM sur la fabrication hors site dans la quatrième colonne du tableau 3. En outre, alors que
les avantages du BIM pour la fabrication hors site ont été largement reconnus dans la littérature,
la recherche sur le potentiel technologique de récolte les avantages sont sommaires. Les
quelques études qui ont discuté de ce potentiel technologique du BIM pour la fabrication hors
site sont Samarasinghe et al. [112] et Sébastien et al. [115]. Cette étude met en évidence les
synergies entre le BIM et la fabrication hors site tout en détaillant le potentiel technologique du
BIM pour la fabrication hors site dans la section 7, capturé comme C dans la Fig. 3. Dans la
section 7, la force du BIM en tant que modèle fédéré qui contient in formation est un système
naturel pour les processus de fabrication et facilite la construction hors site de composants
plus complexes qu'avec les techniques assistées par ordinateur 2D ou la conception manuelle
traditionnelle. La publication de composants BIM interopérables dans des bibliothèques BIM
open source (voir Section 7.2) est assez importante dans la conception de bâtiments fabriqués
hors site. En effet, le BIM interopérable

96
 97
Tableau
3
quantitatifs
Avantages
de
la
fabrication
hors
site
et
du
BIM.
Changer
les
commandes Retravailler Erreurs
de
conception Demande
d'information Retour
sur
investissement Déchets Sécurité Paramètres
(RFI) (ROI)
84,7%
des
déchets
de
construction
peuvent
être
évités
en
adoptant
la
préfabrication
[6].
L'utilisation
de
la
construction
préfabriquée
peut
entraîner
52
%
de
déchets
construction,
de
démolition
et
d'excavation
[60].
Réduction
des
déchets
de
chantier
70
%[109].
La
préfabrication
utilise
35
%
moins
de
béton,
25
%
moins
d'armatures,
40
%
moins
de
gaspillage
tuiles
que
dans
la
construction
traditionnelle
[124].
La
préfabrication
utilise
environ
30
%
moins
de
main­
d'œuvre
sur
le
chantier
(en
homme­
que
dans
jour)
la
construction
traditionnelle
[124]. Lorsque
la
construction
modulaire
est
utilisée,
les
accidents
àsignaler
sur
site
peuvent
être
réduits
de
80
par
rapport
à
la
construction
sur
site
[68].
Les
études
de
Cao
et
al.
[25]
ont
révélé
une
réduction
de
6,61
des
dommages
à
la
santé
pour
un
%
exemple
de
maison
préfabriquée
en
Chine
par
rapport
à
une
maison
de
construction
traditionnelle.
% de
Avantages
la
fabrication
hors
site
par
rapport
à
la
construction
traditionnelle
du
Avantages
BIM
pour
la
construction
traditionnelle
Grâce
à
l'utilisation
du
VDC/
BIM,
le
nombre
d'ordres
de
modification
a
été
réduit
de
40
sur
un
petit
projet
de
murs
inclinés,
de
48
sur
une
résidence­
services
de
trois
étages
et
de
37
sur
un
projet
de
copropriété
commerciale
de
taille
moyenne
[44].
%%% Sur
la
base
des
données
d'avertissement
recueillies
auprès
de
trois
projets
de
soins
santé
en
Californie,
l'analyse
a
révélé
que
la
règle
de
Pareto
15­80
s'applique
­15
des
messages
d'avertissement
sont
responsables
de
près
80
des
avertissements
La
mise
en
œuvre
de
systèmes
conception
et
de
construction
BIM/
virtuels
sur
le
coordination
des
systèmes
mécaniques,
%
électriques
et
de
plomberie
(MEP)
dans
un
projet
de
soins
%
santé
de
96,6
millions
de
dollars
en
Californie
du
Nord
de
100%
de
préfabrication,
une
seule
blessure
enregistrée
tout
au
long
de
l'installation
des
systèmes
MEP
sur
une
zone
de
projet
250
000
pieds
carrés,
0,2%
de
retravail
pour
l'ensemble
projet
pour
le
sous­
traitant
mécanique
[65]. Une
validation
de
conception
basée
sur
le
BIM
a
été
menée
sur
deux
bâtiments
résidentiels
d'une
surface
au
sol
totale
de
120
000
m2
et
a
conduit
à
l'identification
de
381
erreurs
de
conception
[130].
De
même,
la
même
technique
de
validation
basée
sur
le
BIM
appliquée
à
un
complexe
sportif
a
conduit
à
l'identification
de
136
erreurs
de
conception
signalant
des
problèmes
potentiels
liés
aux
éléments
du
modèle
[71]. En
raison
de
l'utilisation
VDC/
BIM,
le
nombre
total
de
demandes
d'informations
aété
réduit
de
34
sur
un
petit
projet
de
murs
inclinés,
de
68
sur
une
résidence­
services
de
trois
étages
et
de
43
sur
un
projet
de
copropriété
commerciale
de
hauteur
moyenne
[44]
%%% Le
retour
sur
investissement
(ROI)
est
de
735
pour
un
projet
d'immeuble
de
57
à
Stockholm,
obtenu
grâce
àl'utilisation
de
Virtual
Design
and
Construction
(VDC)/
BIM
dans
le
projet
[116].
En
utilisant
3
études
de
cas,
le
ROI
variait
de
16%
unités
à
1654%
sur
4
%
projets
[44].
[14]
Azhar
arapporté
un
retour
sur
investissement
moyen
sur
un
certain
nombre
de
projets
exécutés
à
l'aide
du
BIM
de
1avec
un
minimum
de
140
et
un
maximum
de
39
663900
%% %. En
utilisant
le
BIM,
40
des
décès
potentiels
dans
les
projets
de
construction
peuvent
être
identifiés
[82].
L'utilisation
du
BIM
lors
de
la
conception
peut
prévenir
71
des
incidents
de
sécurité
Une
%
validation
de
conception
basée
sur
le
BIM
peut
éviter
entre
4,3
et
15,2
des
déchets
de
construction
qui
auraient
pu
être
générés
sans
l'utilisation
du
BIM
% %% construction
(Gibb
[45]
et
Chan
al.
[26]).
En
Finlande,
l'adoption
du
BIM
dans
les
projets
de
logement
a
entraîné
une
réduction
des
accidents
sur
site
de
5
[35].
%
[130].
Le
BIM
peut
être
utilisé
pour
détecter
automatiquement
les
erreurs
liées
à
la
conception
en
[71] [130].
En
Finlande,
l'adoption
du
BIM
dans
les
projets
de
logement
a
entraîné
une
réduction
des
déchets
de
45
[35].
%
La
mise
en
œuvre
de
systèmes
conception
et
de
construction
BIM/
virtuels
sur
la
coordination
des
systèmes
mécaniques,
électriques
et
de
plomberie
(MEP)
dans
un
projet
de
soins
santé
de
96,6
millions
de
dollars
en
Californie
du
Nord
de
préfabrication
à
100
une
seule
blessure
enregistrée
tout
au
long
de
l'installation
des
systèmes
MEP
sur
une
Zone
de
projet
250
000
pieds
carrés
[65].
%, du
Avantages
BIM
pour
la
fabrication
hors
site
L'utilisation
de
modèles
4D
basés
sur
Revit
peut
réduire
davantage
(deux
fois
plus)
les
erreurs
dans
les
processus
de
construction
et
aider
à
les
détecter
et
à
les
éliminer
plus
rapidement
[106]. La
mise
en
œuvre
de
systèmes
conception
et
de
construction
BIM/
virtuels
sur
la
coordination
des
systèmes
mécaniques,
électriques
et
de
plomberie
(MEP)
dans
un
projet
de
soins
santé
de
96,6
millions
de
dollars
en
Californie
du
Nord
de
préfabrication
à
100
%
n'a
produit
qu'une
poignée
de
demandes
d'informations
pour
la
coordination
des
les
systèmes
MEP
entre
les
entrepreneurs
et
les
concepteurs
[65].
(Suite
à
la
page
suivante)

Journal de l'ingénierie du bâtiment 14 (2017) 89–102 FH Abanda et al.

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 98
Tableau
3
(suite)
Économie
de
travail Marges
bénéficiaires Coût Espace Temps Paramètres
Warszawski
[129]
a
rapporté
que
les
avantages
de
la
construction
industrialisée
comprennent
des
économies
de
main­
d'œuvre
sur
le
chantier
(jusqu'à
40
à
50
%
de
l'apport
dans
la
construction
conventionnelle),
en
particulier
dans
les
métiers
spécialisés
tels
que
le
coffrage,
la
maçonnerie,
le
plâtrage,
la
peinture,
la
menuiserie,
le
carrelage.
et
la
pose
de
conduites
(électricité
et
eau). , Une
réduction
des
coûts
10
d'investissement
jusqu'à
%peut
être
obtenue
grâce
à
l'utilisation
de
la
fabrication
hors
site
[109].
Une
réduction
des
coûts
de
main­
d'œuvre
sur
site
50
allant
peut
jusqu'à
être
obtenue
grâce
à
l'utilisation
de
la
fabrication
hors
site
[104].
% Le
temps
d'aménagement
conventionnel
de
95
à
105
entre
le
jours
décoffrage
et
l'achèvement
peut
être
réduit
à
[21].
30
jours Des
temps
de
construction
plus
courts,
généralement
de
50
à
60
%inférieurs
à
la
construction
traditionnelle
sur
site
[109].
Des
temps
de
construction
plus
rapides
50
%
jusqu'à
[109]. Le
temps
de
production
peut
être
12
amélioré
jusqu'à
%[124].
Le
temps
nécessaire
pour
terminer
une
maison
modulaire
régulière
était
de
4
mois
contre
14
mois
pour
une
maison
de
construction
traditionnelle
ou
conventionnelle
similaire
[137] de
Avantages
la
fabrication
hors
site
par
rapport
à
la
construction
traditionnelle
du
Avantages
BIM
pour
la
construction
traditionnelle
De
plus,
l'utilisation
du
BIM
pour
la
simulation
4D
a
conduit
à
raccourcir
la
direction
d'un
projet
de
3
mois.
En
outre,
certains
avantages
quantitatifs
de
certains
bâtiments
d'études
de
cas
ont
été
signalés
aux
États­
Unis
[14].
L'utilisation
du
BIM
dans
la
gestion
de
l'Aquarium
Hilton
Garden
Inn
d'Atlanta,
en
Géorgie,
a
permis
d'économiser
1143
hde
planification
dans
le
BIM. En
Finlande,
l'adoption
du
BIM
dans
les
projets
de
logement
a
entraîné
les
avantages
suivants
augmentation
des
marges
bénéficiaires
de
45
[35].
% : Hong
À
Kong,
Lu
et
al.
[81]
ont
constaté
qu'en
mettant
en
œuvre
le
BIM
dans
la
livraison
d'un
projet
de
logement
social,
une
économie
de
6,92
a
été
réalisée.
L'utilisation
du
BIM
dans
la
gestion
de
l'Aquarium
Hilton
Garden
Inn
d'Atlanta,
en
Géorgie,
a
généré
un
bénéfice
global
de
plus
200
attribué
à
l'élimination
des
conflits
[14].
L'utilisation
du
BIM
dans
la
phase
de
préconception
du
projet
de
l'Université
%d'État
de
Savanah
à
Savannah
en
Géorgie
a
entraîné
un
rapport
coût­
avantage
de
1995
000
$
[14].
L'utilisation
du
000
BIM
dans
la
gestion
du
projet
Mansion
on
Peachtree
àen
Atlanta,
Géorgie,
a
entraîné
un
gain
de
coûts
15USD,
000 USD. Coût
d'investissement
d'une
cuisine
de
taille
moyenne
réduit
d'environ
5
%
[54].
Une
économie
de
4%
du
coût
total
de
construction
sur
le
projet
d'immeuble
de
57
unités
à
Stockholm
[116].
Une
économie
sur
les
coûts
de
construction
comprise
entre
8
et
10
%
pour
le
Royal
Opera
House
et
la
Portcullis
House
[47]. Gain
d'espace
entre
1,5
et
54
réalisé
dans
la
conception
de
cuisine
standard
[54]
%
% Un
rapport
documentant
les
pratiques
de
construction
sur
plusieurs
années
a
révélé
qu'en
2009,
la
durée
moyenne
des
projets
BIM
était
27
%plus
courte
que
celle
des
projets
traditionnels.
En
2012,
le
BIM
avait
creusé
l'écart
à
37
%.
Cela
suggère
que
les
avantages
du
BIM
deviennent
plus
prononcés
à
mesure
que
les
utilisateurs
acquièrent
de
l'expérience
et
deviennent
plus
compétents
avec
la
technologie.
Une
enquête
estime
même
que
la
capacité
de
partage
de
données
du
BIM
suffit
àelle
seule
à
réduire
la
durée
d'un
seul
projet
7
jusqu'à
[17]
% La
construction
d'un
projet
d'immeuble
de
57
unités
à
Stockholm
a
été
achevée
plus
20
jours
tôt
grâce
à
l'utilisation
de
VDC/
BIM
[116] construction
Dans
un
établissement
de
soins
santé
modulaire
à
Charlotte,
en
Caroline
du
Nord,
d'une
valeur
de
44
dollars,
où
le
coût
de
mise
en
œuvre
du
BIM
s'est
élevé
à
44
a
entraîné
des
économies
de
220
[80]
millions
000
000$,$ Royaume­
Au
Uni,
le
MoJ
a
adopté
le
BIM
pour
la
livraison
du
projet
Cookham
Wood
(d'une
valeur
de
20
millions
de
livres
sterling),
qui
a
permis
de
réaliser
une
économie
de
20
%
[55].
De
plus,
grâce
au
partage
de
données
et
au
travail
collaboratif,
ycompris
l'utilisation
de
la
bibliothèque
BIM,
un
immeuble
de
bureaux
quatre
étages
composé
d'unités
préconstruites
près
du
terminal
principal
de
Stansted
a
réalisé
des
économies
de
coûts
9,8
sur
le
coût
du
projet
et
de
18
sur
le
coût
de
production
des
dessins
[Toujours
au
Royaume­
Uni,
un
projet
extranet,
utilisé
pour
23].
l'échange
d'informations,
apermis
50
d'économiser
d'efforts
jusqu'à
par
%
rapport
aux
méthodes
traditionnelles
sur
un
projet
de
développement
commercial
de
30
livres
sterling
à
Enfield,
au
Royaume­
Uni
[23].
La
mise
en
œuvre
%
de
systèmes
conception
et
de
construction
BIM/
virtuels
sur
la
coordination
des
systèmes
mécaniques,
électriques
millions
et
de
plomberie
(MEP)
dans
un
projet
de
soins
santé
de
96,6
millions
de
dollars
dans
le
nord
de
la
Californie,
aux
États­
Unis,
de
préfabrication
à
100
a
entraîné
des
économies
de
coûts
d'environ
9
de
dollars
pour
le
projet
global
[65].
millions
%, Ce
temps
augmente
avec
la
complexité
croissante
d'un
bâtiment. La
mise
en
œuvre
de
systèmes
conception
et
de
construction
BIM/
virtuels
sur
la
coordination
des
systèmes
mécaniques,
électriques
et
de
plomberie
(MEP)
dans
un
projet
de
soins
santé
de
96,6
millions
de
dollars
dans
le
nord
de
la
Californie,
aux
États­
Unis,
de
100
de
préfabrication,
a
permis
d'économiser
6
sur
le
calendrier
et
environ
9
millions
de
dollars
d'économies
de
coûts
pour
l'ensemble
du
projet
[65].
Dans
mois
une
étude
expérimentale
réalisée
à
l'aide
de
blocs
Lego
par
Reizgevičius
et
al.
[106],
%
ils
ont
fait
valoir
que
les
modèles
basés
sur
4D
Revit
peuvent
réduire
le
temps
de
construction
1/3.
Shen
et
Issa
[120]
ont
démontré
que
le
temps
d'estimation
de
la
quantité
d'un
simple
mur
en
béton
coulé
sur
place
à
l'aide
de
systèmes
assistés
par
BIM
est
d'environ
20,67
min
contre
27,58
min
avec
des
méthodes
d'estimation
manuelles. du
Avantages
BIM
pour
la
fabrication
hors
site
Journal de l'ingénierie du bâtiment 14 (2017) 89–102 FH Abanda et al.
(Suite
à
la
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 99
Tableau
3
(suite)
Échafaudage
extérieur Détection
de
collision Nombre
de
trajets
vers Nombre
de
travailleurs
sur
le
chantier
50
%
moins
de
travail
sur
place,
nécessitant
donc
moins
de
métiers
qualifiés
[104] Environnement Paramètres
des
sites durabilité
Les
études
de
Cao
et
al.
[25]
ont
révélé
qu'un
échantillon
de
construction
bâtiments
résidentiels
préfabriqués
(PRB)
était
plus
efficace,
avec
une
réduction
de
20,49
la
consommation
totale
d'énergie,
une
réduction
de
35,82
l'épuisement
des
ressources,
une
réduction
de
3,47
des
dommages
à
l'écosystème
par
rapport
à
l'échantillon
de
bâtiment
résidentiel
traditionnel
(TRB
construction.
Les
études
de
Ji
et
al.
[62]
ont
révélé
que
6
matériaux
de
construction
(béton,
ciment,
sable,
acier,
verre
et
brique)
dans
la
méthode
de
construction
préfabriquée
in
%
situ
généraient
environ
257,30
td'émissions
de
gaz
%
à
effet
de
serre
%
incorporés
(GES)
par
1000
m2,
alors
que
la
quantité
pour
la
méthode
de
construction
conventionnelle
était
)d'environ
266,14
tpar
1000
m2 La
méthode
semi­
préfabriquée
(façades
préfabriquées,
escalier
préfabriqué,
couloirs
préfabriqués)
d'un
projet
de
logements
locatifs
produit
moins
d'émissions
de
gaz
à
effet
de
serre
par
m2
qu'un
projet
résidentiel
construit
selon
une
méthode
conventionnelle.
Le
premier
produisait
336
kg/
m2
tandis
que
le
second
produisait
368
kg/
m2
[83].
Les
émissions
moyennes
de
gaz
à
effet
de
serre
des
bâtiments
modulaires
sont
estimées
à
près
de
6
tonnes
d'équivalent
CO2
de
moins
que
celles
des
bâtiments
traditionnels
par
186
m2
de
maison
[105].
Hussein
Al­
et
al.
[9]
ont
constaté
que
les
procédés
modulaires
entraînaient
une
réduction
de
43
%des
émissions
de
CO2
par
rapport
aux
procédés
sur
site.
La
consommation
d'énergie
d'une
maison
modulaire
est
de
4,6
%inférieure
à
celle
d'une
maison
conventionnelle
ou
traditionnelle
[66]. de
Avantages
la
fabrication
hors
site
par
rapport
à
la
construction
traditionnelle
du
Avantages
BIM
pour
la
construction
traditionnelle
Un
échafaudage
100%
externe
est
nécessaire
[124]
échafaudage
Aucun
externe
n'est
nécessaire
[124] Li
et
al.
[75]
ont
démontré
un
grand
potentiel
dans
l'utilisation
du
BIM
pour
la
détection
des
conflits
MEP
et
la
simulation
4D.
Dans
le
projet
de
28
124
m2
de
surface
brute
de
plancher,
l'utilisation
du
BIM
pour
gérer
les
conflits
a
permis
un
gain
de
temps
65,6
jours. En
Suède,
Skanska
a
signalé
que
l'utilisation
de
l'iPad
pour
le
partage
d'informations
sur
la
construction
aréduit
de
moitié
le
nombre
de
trajets
vers
le
site
[35]. construction
du
Avantages
BIM
pour
la
fabrication
hors
site
En
utilisant
le
modèle
BIM
pour
un
projet
de
lycée,
Gastonia,
Caroline
du
Nord,
États­
Unis,
258
conflits
ont
été
identifiés
et
éliminés
lors
de
la
phase
de
conception
sur
un
modulaire
[80].
Journal de l'ingénierie du bâtiment 14 (2017) 89–102 FH Abanda et al.
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Machine Translated by Google
FH Abanda et al.
UN B
C
OSM BIM
ré
Bénéfices
quantitatifs
Construction
traditionnelle
Avantages
qualitatifs
Quantitatif
Avantages qualitatifs
avantages
Fig. 3. Relations entre les résultats de l'étude.
Les composants sous­tendent une communication et un échange d'informations efficaces
entre les parties prenantes impliquées dans la livraison de bâtiments construits hors site.
Quatrièmement, en plus des avantages de la mise en œuvre du BIM sur la fabrication
hors site, il y a souvent des fruits à portée de main qui sont à peine discutés. Dans de
mauvaises conditions climatiques, telles que des températures extrêmement froides dans les
régions tempérées ou des conditions extrêmement chaudes dans les régions tropicales, les
activités de construction sur site sont entravées, ce qui entraîne des délais d'exécution plus
longs et donc des dépassements budgétaires. Dans les environnements d'usine, le défi lié à la
météo est évité à la fois dans les régions tempérées et tropicales. L'utilisation du BIM dans la
fabrication hors site dans des conditions d'usine est un avantage supplémentaire, illustré dans
le D de la Fig. 3.
10. Conclusion
Le BIM est essentiel pour piloter d'autres techniques innovantes actuellement encouragées
par le gouvernement pour améliorer les performances de l'industrie de la construction. Plus
précisément, le BIM est crucial dans l'utilisation des techniques de fabrication hors site, la
construction allégée et la durabilité dans la construction. Les atouts du BIM pour contenir des
données dans des formats interopérables et gérer d'énormes projets sont de grands atouts
pour favoriser les pratiques collaboratives dans l'industrie de la construction, ce qui se traduit
par d'immenses avantages pour la fabrication traditionnelle et hors site de bâtiments. Alors
qu'il existe une pléthore de littérature épousant les avantages du BIM dans la construction
traditionnelle, il y a peu de littérature rapportant les avantages du BIM dans la fabrication hors
site. Cela n'est pas surprenant car la fabrication hors site n'a pas été largement adoptée malgré
les avantages qu'elle offre.
L'évaluation systématique de la littérature entreprise indique que malgré les énormes
avantages inhérents à la fabrication hors site, de nombreux défis entravent son adoption. La
littérature indique également que le BIM tire parti de ces avantages et offre des opportunités
pour surmonter davantage les défis. Les impacts du BIM sur la construction traditionnelle ont
été largement étudiés bien qu'ils soient largement rapportés en termes qualitatifs très subjectifs
plutôt que quantitatifs. Ces avantages quantitatifs ont été systématiquement rassemblés dans
cet article à partir de la pléthore de littérature sur le sujet pour faciliter la compréhension et
l'appréciation. Une tentative sérieuse a été faite pour obtenir et présenter les avantages du
BIM dans la fabrication hors site en termes quantitatifs malgré la rareté de la littérature sur cet
aspect. On espère que les études futures tenteront sérieusement de rendre compte des
avantages en termes quantitatifs. Cela aurait le double potentiel de stimuler l'adoption du BIM
et de la fabrication hors site parmi les acteurs de la construction, en particulier les clients. Des
études récentes soutiennent toujours le fait que le manque de connaissances sur les avantages
clairs des premiers (par exemple [56]) et des seconds (par exemple [84]) constitue toujours un
énorme obstacle à leur adoption.
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Il a été difficile d'identifier les avantages en termes quantitatifs du petit nombre d'études
rapportées en raison d'un certain nombre de lacunes. La plupart des études sur les avantages
quantitatifs du BIM n'étaient pas holistiques et considéraient rarement l'ensemble du cycle de
vie des projets de construction hors site. Certaines études n'ont pas précisé le type de
construction. Par conséquent, il était difficile de confirmer si les avantages quantitatifs rapportés
du BIM concernaient la construction traditionnelle ou la fabrication hors site. La plupart des
études ne révèlent pas le niveau de préfabrication ou le nombre de composants qui ont été
fabriqués hors site. En outre, les méthodologies utilisées pour déterminer les avantages
quantitatifs sont à peine discutées. Le manque de clarté méthodologique, d'audit, de validation
et de comparaison des résultats ne peut être facilement réalisé.
D'un point de vue méthodologique, la méthode de bureau ne peut pas fournir de clarification
des questions soulevées dans les phrases précédentes. Par conséquent, il faut être prudent
dans l'utilisation de ces résultats et une comparaison directe entre les différentes valeurs des
avantages ne peut pas être facilement effectuée.
À quelques exceptions près, la plupart des publications ont tendance à ne discuter que
des avantages positifs de la fabrication hors site et/ou du BIM. Nous notons quelques
exceptions dans Postnote [104] et Hairstans [51]. Postnote [104] a fait valoir que la construction
d'un logement préfabriqué peut entraîner une augmentation des coûts comprise entre 7% et
10%. Les unités volumétriques fabriquées hors site ont besoin
de considérer la stabilité des unités tridimensionnelles avant d'être transportées, ce qui conduit
souvent à une surconception [51].
Les limites susmentionnées sont des aspects importants qui devraient être pris en compte
dans les études futures et devraient être étudiés en utilisant plus
des méthodes de recherche avancées autres qu'une revue de la littérature.
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