Contrôle

Accessibilité et normes PMR

Durée : 1H 30

Madame DUBOIS souhaite construire une maison de plein pied. Elle fait appel au service de
« TECHNOCASA » un constructeur de maisons individuelles qui lui propose le plan suivant
(le plan est à l’échelle 1/100). Madame DUBOIS accepte le projet proposé et le CCMI est
signé entre les deux parties.
Deux semaines après la signature du contrat, la propriétaire souhaite apporter des
modifications à son projet lui permettant d’héberger sa sœur qui a une dystrophie musculaire,
une maladie héréditaire rare, l’obligeant à se déplacer avec un fauteuil roulant.
Madame DUBOIS envoie la demande de TMA au constructeur. Ce dernier accepte la
demande de la propriétaire et lui propose un nouveau plan accessible aux PMR.
1. Définir le TMA.
La TMA, travaux modificatifs acquéreur Les TMA sont une demande de modification du plan du bien
en construction. Cette demande est faite par l’acquéreur auprès du promoteur ou du constructeur.
Les TMA peuvent concerner une maison neuve aussi bien qu’un appartement.

2. Définir le CCMI.
La CCMI, contrat de construction de maison individuelle, le contrat le plus courant pour la
construction d’une maison individuelle neuve. Il permet d’obtenir l’ensemble des garanties de la
législation française. Le CCMI, que ce soit avec ou sans fourniture de plan, vous assure une réelle
protection pour le maître d’ouvrage.

3. Expliquer l’importance de la loi du 11 février 2005

L'importance de la loi du 11 février 2005 est quelle énonce le principe du droit à compensation du
handicap et de l'obligation de solidarité de l'ensemble de la société à l'égard des personnes
handicapées. Elle a pour objectif essentiel de favoriser l'accès à l'autonomie des personnes en
situation de handicap.

Vous êtes un agent immobilier travaillant avec « TECHNOCASA » et l’interlocuteur (trice)

de Madame DUBOIS.
4. Dessinez et expliquez les modifications apportées au plan initial pour l’adapter à la loi
PMR.
Madame DUBOIS souhaite installer le siège de son association « AFM » (l’association
française contre les Myopathies) dans sa maison. Elle hésite entre le garage et le séjour.
5. Qu’est-ce que l’installation de cette association impliquera sur le logement :
a) Dans le cas ou son association sera installée dans son garage. Justifiez ?
b) Dans le cas ou son association sera installée dans son séjour. Justifier ?

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La maison est située dans le département du Vaucluse et profite d’un paysage naturel
exceptionnel. La propriétaire a un futur projet, après la retraite, de transformer son habitation
en maison d’hôte.

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 6. Définir la notion d’ERP.

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Les établissements recevant du public (ERP) sont des bâtiments, locaux et enceintes dans lesquels
des personnes extérieures sont admises. Par exemple, une école, un commerce, un parc d'attraction
sont des ERP. L'accès est payant ou gratuit, libre, restreint ou sur invitation.

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 7. Dites à quel type et à quelle catégorie d’ERP cette maison d’hôte appartient. Justifiez ?

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Cette maison d’hôte est classé type O puisqu’il veut le transformer en maison d’hôte mais aussi OA
puisque c'est en altitude comme c’est dans le département du vaucluse, et de catégorie 4

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