ANALYSE DE LA ZEST D’EL OUANA

Présenté par:
BOUGUERIBIA Wahiba
SEMMOUK Amir Encadré par:
Mm HALLAL.I

Plan de travail : 2-Analyse typo morphologique

II-2-1-système viaire Exemple 1 4-Analyse des exemples 4.4-Étude extérieure
I–Approche thématique II-2-2-système parcellaire 4.3-limites
II-2-3-Système bâti 4.4.1-Étude de plan de masse
I-1-Introduction : -Le complexe de el djorf eddahabi à Melbou-bejaia:
I-2-aperçu général sur le tourisme à II-2-4-Espace libre
Mer
Il se limite :
Jijel 3-Analyse paysagère 4.1-Présentation : méditerranée • au nord par la mer
I-3-généralités sur le tourisme II-3-1-Occupation du Z.E.T Melbou est une région à méditerranée
I-4-analyse des exemples II-3-2--Végétation vocation touristique, selon une • A l’ouest par la commune
II-3-3-Points de repères légende locale ,son nom est de souk EL Tenine
II-Approche analytique III-Analyse du terrain d’une sainte que les vielles de • A l’est par la commune
1-Analyse contextuelle: III-1-Présentation et situation de terrain cette région appellent < M à de ziama Mensouria
I-1.1-La motivation de choix de site III-2-Les limites et environnement Melbou >.les infrastructures • au sud par la commune de
I-1.2-présentation de el Aouana immédiat touristiques à Melbou se Tamridjit
I-1.3-introduction sur les ZET III-3-Accessibilité résument à un seul complexe 4.2-Situation
I-1.4-Présentation et situation de la III-4-Morphologie et topographie de EL Djorf addahabi qui s’étale Le complexe se compose de :
Z.E.T terrain sur une superficie de 7 le complexe touristique
I-1.5-climat III-5-Vent - ensoleillement hectares EL Djorf addahabi à souk unité d'ébergement bungalows
I-1.7-les vents/ La température III-6-vues panoramiques EL Tenine au sud Est de
Bejaia .distant de 28 km
I-1.8-hydrographie IV- L’idée de conception du chef lieu de la wilaya
services généraux
Centre commercial
I – Approche thématique ,à proximité de la RN 43
Salle de jeux Terrains de jeux pour enfants
parking

2.Introduction: 4.4.3-La répartition des espaces:

2-aperçu général sur le tourisme 4.4.2-Accès et Accessibilité:
Depuis le début des années 1970, le tourisme est à Jijel les logements des personnel
l’industrie qui connait la plus forte croissance à l’échelle Le complexe< el djorf
les bungalows :partagés :situés à la limite du Eddahabi > est facilement
de la planète (boo,1970 ).avec l’émergence de nouvelles complexe à proximité de
préoccupations sociales et environnementales ,celle-ci est Le développement des activités touristiques en deux secteurs quarante accessible depuis la
Le développement des activités touristiques l’entré principale
de plus en plus confrontée à la question de sa dans la plupart des pays méditerranéens, est bungalows :secteur est RN43,ce qui facilite la
dans la plupart des pays méditerranéens, est
compatibilité avec le développement des communautés une composante clé de l’urbanisme côtier. Avec quarante bungalows secteur pénétration et l’orientation
une composante clé de l’urbanisme côtier. Avec
locales et de la protection de l’environnement ses conditions climatiques favorables ,le littoral ouest du flux
ses conditions climatiques favorables ,le littoral
McCool,1995 .l’écotourisme est alors souvent vu comme jijilien offre une variété de paysages qui le
jijilien offre une variété de paysages qui le
une solution capable de concilier le développement rendent d’un pittoresque sans égal . Le relief Espace de jeux pour
rendent d’un pittoresque sans égal . Le relief
économique ,la protection de l’environnement et le bien – accidenté et verdoyant pendant toute l’année enfants: partagés en deux
accidenté et verdoyant pendant toute l’année
être des communautés .l’écotourisme devient un des offre une multitude de ressources et curiosités parties, chacune ,située
offre une multitude de ressources et curiosités
moyens de valoriser la biodiversité ,à l’inverse du touristiques qu’il faudrait mettre en évidence par au centre de l’un des
touristiques qu’il faudrait mettre en évidence par
tourisme de masse qui dégrade les milieux naturels ,en l’exploitation rationnelle et judicieuse de cette deux secteurs est et
l’exploitation rationnelle et judicieuse de cette
intégrant une dimension éthique et éco citoyenne. richesse ouest
richesse
Accès secondaire

3-généralité sur le tourisme ,écotourisme  Les potentialités touristique de la willaya de

les espaces communs Accès principal
,Z.E.S.T, complexe touristique: Jijel
:occupent la partie les terrains de sport: situés
centrale du complexe à la partie ouest du complexe
Le tourisme: comprend « les activités
déployées par les personnes au cours de contient un terrain omnisport
et un terrain du tennis RN 43
leurs voyages et de leurs séjours dans des
lieux situés en dehors de leur environnement
habituel à des fins de loisirs, pour affaires ou
4.4.4-L’organisation spatial
autres motifs.
Un Relation directe
Eco tourisme: le concept d’écotourisme est un Les arr
mode tourisme qui né vers la deuxième moitié des lac ière
sn pay Relation indirecte
années soixante et beaucoup de destinations at u s 
rels
touristiques s’y intéressent de plus en plus car elle
Zone de La circulation :
service 4.4.5-Principed’organisation
apporte des solutions aux inquiétudes que
Le complexe est répartie en
pourraient avoir certains acteurs du tourisme, en
essentiellement en 3 zones Les bungalows, les
l’occurrence en matière de pérennité des
principales: services et les
ressources disponibles et d’attractivité Voie mécanique coté ouest
Les Voie mécanique coté est autres composantes
me grot sont desservis par
rve tes Zone 1 Zone 2 Zone 3
Complexe touristique: Ensemble d’installations ill e
use 4.4.6-étude de façade les allées
hôtelières et d’équipements de loisirs aménagés en le l s La circulation piétonnes
i tt o Englobe les Partagée en deux Situé en retrait mécanique est
un lieu favorisant le dynamisme, très vivant qui ral
  espaces communs Articulée autour dans la partie organisée sur la
dégage des ambiances de vacance Constitue le du pavillon ouest pour son périphérie proximité
de la clôture et les
Les moteur du central pour être caractère de zone parkings de part et
me grott complexe situé prés des espaces bruyante d’autre du complexe
rve e
Z.E.S.T: d’après le journal officiel la ZET est toute i l le s au centre pour communs et en Elle a été
us e
région ou étendue de territoire jouissant de qualités ou s  être en relation relation direct éloignée des blocs
de particularités naturelles ,humaines et créatives directe avec avec la plage d’hébergement
propices au tourisme, se prêtant à l’implantation ou au La toutes les zones
développement d’une infrastructure touristique et La fa un
fl ore e
pouvant être exploitée pour le développement d’une ou
de plusieurs formes rentables de tourisme
 4.5-etude intérieure avantages inconvénients II-Approche analytique de la Z.E.ST
Étude des plans Le bloc centrale 1-hall
analyse contextuelle: 1-La motivation de choix du site
• L’implantation o Elle bénéficie de potentialités
1-hall d’accueil 2-sanitaire • Le complexe ne
N des bungalows o La Z.E.S.T. d’El Aouana jouie exceptionnelles offertes par sa situation,
2-administration
fonctionne que
autour d’un d’une situation privilégiée de notamment :
3-foyer pendant la période
3-restauration élément dominat
estivale, cela est par sa localisation
qui regroupe les géographique sur la côte
4-locaux de 4-salon familial du à l’absence des o La présence de la mer et de
Service espaces communs méditerranéenne
infrastructures
facilite l’accès la plage de sable fin avec
5-salle 5-terrasse nécessaires
à ces derniers un arrière plage boisé
polyvalente ouverte assurant une bonne
par les touristes
animation
6-reception
• L’organisation de la o La qualité du grand paysage
7-bibliothèque
circulation mécanique à la environnant avec des vues offertes
8-salle de périph »rie du complexe sur les montagnes de l’arrière
lecture
• Le mauvais
touristique et celle uniquement traitement
9-crèmerie 1er étage les allées piétonnes à 2 présentation de el AOUANA
Plan RDC
architectural des
l’intérieur diminue le risque façades El Aouana est une commune d'Algérie située
d’accidents et les nuisances administrativement dans la wilaya de Jijel.
terrasse
S'étale sur une superficie de 18KM
crèmerie La séparation entre les
restauration S= 128.03 Km2.
différents parkings Ouverte sur une façade maritime
Salle de Salon Elle est de distance de18km au sud-ouest de
Hall lecture familiale hall sanitaire Jijel
d’accueil Relation
administration
bibliothèque directe • La wilaya dispose 3-introduction sur les Z.E.S.T
foyer
théoriquement de 19 zones
Relation • En 1973,l’idée des ZET
réception d’expansion et sites
Locaux de indirecte est apparue pour la
touristiques Initialement -ZET prioritaires
service Salle première fois cependant
crées par le décret 88/232 Ce sont les ZET à
polyvalente on a constaté l’évolution
du 05/11/1988, d’une grande capacité
de ces idées dans la
superficie globale de 4828 foncière et atouts
période 1984-1986,et
Ha. touristiques à
après peu temps il y a eu
EXEMPLE 2 même de recevoir
l’officialisation de ces
des études
idées sous le décret 1988
d'aménagement
NAUTILUS ECO-RESORT PROJECT fiables et des - ZET secondaires :
«NAUTILUS ECO-RESORT», est un complexe éco touristique pionnier projets de
conçu pour unir les connaissances de la communauté scientifique avec dimension mondiale
la volonté des éco touristes d'optimiser la revitalisation et la protection Coquillages verts: à l'ouest, 12 petits hôtels-musées en forme d'escargots de mer et constituent des
d'un écosystème dégradé comme aux Philippines. semblent sortir de l'eau. Aux étages inférieurs, des espaces d'exposition pôles touristiques
expliquent notamment les enjeux d'envergure.
le Nautilus Eco-Resort est résolument engagé dans le concept de environnementaux et socioculturels
résilience environnementale, militant pour un nouveau système de l'archipel.  4-présentation et Situation de la Z.E.S.T
social soucieux de la santé humaine et planétaire!  de el Aouana
LES PHILIPPINES, UN PAYS EN La Z.E.S.T. de El
CRISE FACE À LA DÉGRADATION Aouana couvre une
ENVIRONNEMENTALE
superficie de 160
hectares (source :Etude
Ce concept collaboratif propose un d’aménagement touristique des
écotourisme responsable basé sur régions côtières– Mai 1984).
l'éducation et l'interprétation en milieu
naturel, où les ressources et le bien- 5-limites: Elle se situe
être des populations locales doivent le long du
elle est
être préservés et progressivement moucharabieh se déploie en spirale
restaurés dans une démarche limité par littoral Localisée dans la Desserte et
tridimensionnelle pour couvrir les fonctions méditerranéen wilaya de Jijel, accès viaires
volontaire de «remboursement de la programmatiques réparties dans les alcôves. Au nord :
son périmètre se La desserte
dette écologique». la mer
routière de la
méditerrané situe sur le
Z.E.S.T. de El
LOCALISATION: Palawan, Philippines Les cinq principes de conception biophilique appliqués au projet À l’Est territoire de la Aouana s’effectue
Nautilus Eco-Resort sont les suivants: par Oued
SURFACE: 27 000 m² Les façades et les toitures À L'Ouest : chabet
commune de El exclusivement
Hauteur du bâtiment: 68m40 • Renforcer le lien visuel avec la nature Au sud :la
Aouana, chef lieu depuis la RN 43
combinent des murs végétaux et l’entrée de el route
PROGRAMME: salle de sport, appartements rotatifs , hôtels ,centre de • Focus sur la variabilité thermique et le renouvellement de l'air Aouana de daïra.
des cellules photovoltaïques pour nationale Le climat:
recherche scientifique et d'apprentissage, école primaire, base nautique, • Profiter d'une lumière dynamique et diffuse 43
augmenter l'inertie thermique du
ÉTAT: Phase de conception schématique • Multiplier les formes et motifs biomorphiques Les vents La Z.E.S.T. Elle se
bâtiment, optimiser le
Architecture Vincent Callebaut • Optimiser le lien sensoriel avec des matériaux bio-sourcés caractérise sur le
refroidissement naturel et produire
de l'électricité. plan climatique par
l’alternance d’une
saison sèche et
E
d’une saison humide. N

O
Ethique et respectueux de l'environnement, l'Eco-Resort
promet aux populations hôtes et aux voyageurs de s'impliquer Vents d’été78/jours par an La température Voies
activement auprès des ingénieurs, scientifiques et écologistes principales
dans la protection de l'environnement qu'il souhaite découvrir. Vent d’hiver116 jours par an
Voies de
Les températures, marquées par desserte interne
Dans un monde qui rétrécit, le projet Nautilus Eco-Resort l’influence de la mer, présentent un
veut étendre le champ d'action d'un écotourisme triple faible écart annuel avec une
accès
zéro: zéro émission, zéro déchet, zéro pauvreté.  température minimale de 10 °C et une
Limites de la Z.E.S.T
température maximale de 27 °C.
 La pluviométrie hydrographie - point de repère
Caractérisé par 100
Approche paysagère
jours de pluie par
Cours d’eau
an, avec une hauteur
o L'analyse paysagère est une méthode d'analyse de
moyenne de
l'espace environnant en trois étapes, permettant de
précipitations de
comprendre et d'interpréter le fonctionnement d'un 
1200 mm de
paysage naturel. Les trois étapes sont : La presque-ile La plage de sable fin
précipitations
Plusieurs cours d’eau * voir : c'est la lecture du paysage ;
annuelles
traversent la Z.E.ST. de El * Comprendre : c'est l'analyse paysagère
Aouana suivant des axes en tant que telle ;
* interpréter : c'est la synthèse de l'étude. Photo personnelle prise
nord - sud pour rejoindre en avion
la mer.
Le paysage montagneux de l’arrière pays
induit un rapport d’échelle entre les
2-Analyse typo morphologique bâtiments et la chaine montagneuse qui
minimise l’impact visuel des immeubles
L’état proposé
implantés en piémont.
Système bâti-non bâti l’état de lieu Le village d’El Aouana implanté à l’abri
carte de la ZEST d’El ouana
du relief qui le protège des vents et
tempêtes d’Ouest. Une image qui nous montre la nature
montagneuse du paysage
Le port Le lac
N - Occupation du sol
Non bâti
bâti analyse - Végétation
bati non o Le bâti proposé  Trois grands types de zones occupent le site : les zones On trouve beaucoup de verdure au
bati
concentré à la partie d’urbanisation, les zones agricoles et les zones niveau de la ZEST et des déférentes
est de la Z.E.S.T(la naturelles. plantes comme le Pistachier lentisque,
o Le site de la Z.E.S.T de el analyse zone aménageable) - Zone d’urbanisation: Les principales zones d’urbanisation du site l’Arbousier, le Palmier nain ou Doum , le
de la Z.E.S.T. d’El Aouana se développent dans la partie ouest de Buplèvre, le Fumeterre , l’Asphodèle
AOUANA est un peu
Le cade bâti la Z.E.S.T, à l’est de la pointe du Raz Talou, au nord du mont dans les parties sableuses. et Une
dense(présence de secteur grande graminée y est très présente
d’équipements Typologie de bâti Djebel Boumali.
- Zone agricole et naturelles: dans les parties les plus humides le Diss,
sportifs ,secteur Dans les fonds de vallon au niveau des
d’équipement touristique, oueds on retrouve la Nériaie. Avec le
L’espace agricole regroupant les espaces cultivés, en partie Est
zone d’urbanisation) de la Z.E.ST. Elle couvre un espace bâti regroupant 3 hangars à Peuplier noir, on y trouve le Gattilier, le
usage de poulailler, en bord de RN 43. Figuier sauvage, la Canne de Provence,
le Gomphocarpe
Occupation actuelle du sol dans la Z.E.S.T. d’un massif d’eucalyptus
relativement restreint marquant
N Les espaces naturels sont constitués par les falaises, à la pointe du Raz Talou, la plages et espaces ouverts
toutefois fortement le paysage et
Typologie des habitats Typologie des équipements ou boisés d’arrière plage, les espaces de friches et pâtures qui entourent les zones urbanisées et se qui offrent une protection aux
analyse
développent largement en couvert de la pointe du raz Talou et les deux îlots du grand et du petit Cavallo. installations situées au nord.
 Les principales zones d’urbanisation du Espace fragilisé, cet espace boisé
site de la Z.E.S.T. d’El Aouana se mérite d’être préservé et conforté
synthèse dans le cadre de l’aménagement
développent dans la partie ouest de la
de la Z.E.ST
Z.E.S.T,et les équipements sont
concentrés à la partie EST L’étude de l’environnement de la Z.E.S.T. de El Aouana et de l’état actuel du territoire qu’elle
 Les équipements proposé sont équipements éxistans équipements proposés
couvre permet donc de mettre en évidence les nombreuses potentialités suivantes :
concentrés à la parie EST et ils habitats éxistants 4e trim.
ont un caractère touristique

Système viaire  Elle bénéficie en outre  La Z.E.S.T. de El

 La richesse des fonds
de potentialités Aouana, dans un
exceptionnelles offertes marins constitue sans environnement où
par sa situation, conteste un atout le réseau routier
 La Z.E.S.T. de El notamment la présence de fondamental du site est relativement
sportif existant2,88 touristique existant Aouana bénéficie la mer et des plages et propre de la Z.E.S.T. maillé et
o La desserte du site touristique proposé79,2 commerce proposé d’El Aouana.
d’une situation la qualité des paysages structuré,
par la RN 43 est un hébergement proposé administratifproposé Elle est en outre est
privilégiée par sa variés environnant. Ils bénéfice d’une
atout majeur car il située au cœur d’une
localisation offrent avec des vues sur desserte
constitue l’axe région peuplée qui
. géographique par les montagnes de aéroportuaire
côtier qui dessert la devrait connaître une
rapport à la l’arrière pays. favorable à une
côte Jijelienne croissance de
o Le site de la mégalopole algéroise Les richesses naturelles bonne
Système parcellaire et au réseau de régionales des côtes population dans les accessibilité,
Z.E.S.T. d’El Aouana
villes moyennes, la maritimes, des zones années futures, au cœur notamment depuis
se situe dans un
situant à proximité montagneuses, des cours d’un environnement l’étranger. Elle
environnement où le
d’une importante d’eau et des forêts sont disposant d’un bénéficie en outre
réseau des
clientèle locale et attestées par l’existence potentiel humain de la proximité de
infrastructures
Le tissu régionale du parc national de Taza à appréciable constituant grands équipements
routières est
actuelle de la proximité de la Z.E.S.T. un réservoir important portuaires
relativement dense,
ZET n’est pas Les deux îlots du Grand et de main d’oeuvre internationaux
maillé et bien
structuré. planifié Petit Cavallo font partie
habitat du territoire de ce parc.
individuelles

Le tissu est groupé en zones (proposé)

 Le terrain avec sa situation
centrale entre les grottes
III-analyse de terrain Le terrain d’intervention
merveilleuses à l’ouest ,le
avec sa situation C’est un terrain
stratégique très importante parc national de Taza au sud
il s’étale sur une perméable offrant la
III-1présentation et situation comporte des éléments et le parc animalier à l’est
superficie de 55 ha possibilité d’accés
naturels intéressants comme joue un rôle économique très
directe de la RN 43
la mer ,le couvert végétal important dans la région
Le terrain d’intervention les cours d’eau et les
se situe à la partie ouest chaines montagneuse
de la Z.E.T de el Aouana
Le terrain présente
Le terrain occupe une une large zone de
situation stratégique très
Le terrain présent
une pente légère
synthèse vue ce qui permet
importante qui est considérée N d’avoir une bonne
favorable à la
comme pole touristique visibilité du projet
III-2-Limites et environnement construction des
Le terrain limité Au nord: grand projet s
immédiat
La mer touristiques
III-3-accessibilité méditerrané Dans sa milieu naturel,
Le terrain e La lecture du diversifie et
lieu est aussi La Z.E.S.T d’el Aouana se particulièrement
Le terrain est
importante pour présente comme l’un des favorable à un grand
accessible par :
-accès direct de la À l’ES T: une meilleur sites les plus nombre d’activités
RN 43 Terrai n interprétation remarquables de la wilaya touristique
t
-deux accès mécaniques Terrain de vie rge e du site de Jijel et les plus
secondaires camping et un lac favorable à l’aménagement
e
de vacance naturel l touristique écologique

Au sud :
-la route nationale
43
-salle de sport
III-4-Morphologie et topographie L’habita L'idée conceptuelle
individuelle

L idée: symbiose
homme /nature

au

Le terrain
d’interven
tion a une
N forme
irrégulièr
III-5-Les vents dominats e et
complèteme
nt vierge

COUPE LONGITUDINAL COUPE TRANSVERSALE

Le terrain caractérisé par un éloignement relatif du

massif montagneux de la mer ,dégage des terrains
plats d’une pente faible compris entre 3% et 3,8%

L’ensoleillement Dans cette 1ere phase
j'ai optée a
Le terrain par sa l'aménagement d'un
Le terrain est ouvert aux vents fréquents de situation village touristique à la
saison estivale (78j/an) à l’est et protégé géographique est ZET de el Aouana misant
aux vents dominat de l’ouest de fréquence
bien exposé au en valeur les
(116j/an) potentialités naturelles
soleil
du terrain et produire
III-6-Les vus panoramiques un aménagement de
qualité à la fois De ce
Le terrain est situé dans un fait j'ai inspiré l'idée
site naturel entoure de vus de projet repose sur
panoramique: deux éléments essentiels
-la mer au nord et la chaine Nature. Touriste
montagneuse au sud et sud (Mer .montagne) Pour
ouest cela j'ai inscrit mon
projet au cœur de la
nature toute en créant
"un axe paysager" Relié
le projet par la mer et
la montagne
Puis j'ai créé deux axes en
rouge reflétant les vue
panoramiques offert par le
terrain où j'ai profité de
positionner les groupements
essentiels du projet dont: La
1ere partie : accueil /
administration / commerce/loisir
2eme partie de repos:
hébergement 3eme partie : remise
en forme D'autre part j'ai gardé
les parcours naturels existants
sur terrain et je les mis en
valeur par l'aménagement des
espaces verts et des pistes
cyclables toute au touret j'ai
optée a des aménagements qui
Respectent le terrain ainsi L'
Insertion de la nature dans la
totalité du projet par
l’aménagement des cascades
artificielles suit la
morphologie du terrain. Ainsi
que des espaces vert.pour
préserver l'aspect de la nature