Lecture urbaine de la

commune de BAB EL
OUED

Encadrée par M BOUKELA SiIDALI

Mme DEBBAH YASMINE

Réalisée par :
Benzine Sara
Hassani Asma
Melzi Ikram
Lyna haddadou
Boualaga Abdellah
Aliche Khadidja
Bâb el oued le cœur
battant d‘Alger la blanche

Bâb El Oued,
La petite baie à l'ouest
d'Alger, prestigieuse
remarquable par ses
multiples valeurs paysagères,
stratégiques et patrimoniales,
ces bâtiments et ses anciens
cinémas font de ce quartier un
véritable centre de
rayonnement populaire et
culturel .
 1- Situation géographique.
2-Histoire et évolution de Bab el oued.
3- Problémathique global
A 4-état de fait

PLAN 5- Système viaire.

6- Accessibilité.
DE 7- Mémoire de Bab el oued.
8- Façade maritime et Skyline.
TRAVAIL B .
9- Le cadre bâti.
10- Activités et vocation de Bab el oued.
11- Lecture du non bâti.
12- Risques naturels.

C
13- Lecture du PDAU.
14- Lecture du POS.
15- Atouts / faiblesses.
16- Opportunités / menaces.

17- morfologie

D 18- Stratégie globale

19- schéma d’action.
1/sitaution geographique

Bâb El Oued, extension de la Médina d’Alger

vers l’ouest.
un quartier situé sur est une commune côtière
située dans la partie nord-ouest de la ville et qui
donne une grande façade maritime à Alger.
Elle s’étend sur une bande côtière de 2Km, avec
une superficie totale de 12Km².
Situation nationale

Situation locale Situation régionale

* Délimitation de l’aire d’étude
 3/ ETUDE HISTORIQUE
La genèse de l’espace urbain & le patrimoine historique du site

BEO entre le passé et le présent :

Période Période Période Après

romaine ottomane coloniale independance -

- Ancien
chemin -- Bâb el Oued fait -Hôpital Militaire 1833 -Piscine el Kettani1950
romain ( l’actuel partie du Fahs Jardins Marengo -Réaménagement du
avenue mira) algérois 1843 front
on y retrouve les -Cité Bugeaud 1848 de mer 2002
jardins du dey ainsi Quartier de Esplanade -Parking 2003
que quelques 189 - Stade Ferhani2007
équipement cultuels -Tissus de Jonction 1920 - Plusieurs Extensions
et défensifs - Caserne
 a/l'époque ottomane
• Durant cette période, l’unique centre urbain était Casbah, ceinturée . Bab El
Oued n’était qu’un territoire extra-muros, le Fahs constitué de vastes terrains
agricoles non urbanisés qui communiquaient avec la Médina par sa porte.

La ville s’était organisée autour

de deux axes de transition et de
commerce importants:
• Chemin front de mer. ( romain)
• Chemin de Bouzaréah.
La cimetière chrétien, le cimetière
juif et les tombeaux des pachas et
deys.
La seule construction importante
étant la maison de campagne du
Dey, entourée de ses Jardins, sur
l’emplacement actuel de l’hopital
maillot et quelques batteries
militaires.

Carte de Bab El Oued lors de l’occupation ottomane

La ville d’Alger- Porte de Bab El Oued

 Synthèse:

Beo avait un rôle sanitaire marqué par La présence de l’hôpital de dey, mais aussi Industrielles
par l’existence d’une carrière constatons que Bab El Oued à cette époque n’était qu’une partie
nord d’Alger qui un rôle défensif et un autre de santé pour alimenter les fours à chaux et des
petites briqueteries qui ont été comme la première initiative pour la formation d’un quartier à
caractère industriel.
 b/ la période coloniale 1830 – 1890

Le faubourg :
est un quartier périphérique a la ville
en dehors des enceintes de celle-ci,
abritant la classe ouvrière. considéré
comme une ville principalement
militaire

1834 : L’ouverture du cimetière El

Kettar
1841 :L’Algérie est décrétée colonie
française. Début d’exploitation des
ressources naturelles (carrière Jaubert).
1843 : Le jardin Marengo fut implanté
1844 : Edification de la nouvelle
enceinte à 500 mètres de l’enceinte
originelle de la Casbah
1845 : Destruction du Fort 24 heures,
qui sera remplacé par l’Arsenal.
• 1848 : La cite Bugeaud devient de ce fait
premier centre urbain de Bab El Oued. Son
tracé assez régulier prend la forme d’un
échiquier composé d’îlots moyens,
rectangulaires avec place centrale

Cité Bugeaud
• 1849 : Édification de l’Hôpital Militaire.

• 1873 : Recouvrement de l’Oued M’Ghessel

pour des raisons d’hygiène.

• Inauguration de la ligne de chemin de fer.

Édification du lycée Impérial (actuel l’Émir).

Avenue Malakoff Oued mghassel

 Synthèse:

Dans ce tournant, le quartier de Bab El Oued a pris un essor industriel important,

résultant de l’inauguration de réseau de chemins de fer sur les routes d’Algérie
CFRA qui va relier la partie nord avec le port, mais aussi l’édification des centres
d’habitation qui s’urbanis1e8 et se densifie lentement.
En globale à cette periode là, la partie bsse Bab El Oued aviat une mixité de vocations et a
commencé à devenir plus ou moins urbanisée contrairement à la partie haute.
Vers le quartier (1890-1950)
Durant cette période Bab El Oued a connu LeQuartier
une extension importante, et une série de Hôpital de l’Esplanade
modifications, essentiellement Maillot

*1891 : Le passage d’un régime militaire à un La Cité

Bugeaud
régime civil.

*1895 : La création d’une ligne de tramway

*1896 : La Porte et la Muraille de Bab El Oued

sont abattues à jamais.

*l’implantation d’une coulée verte sur l’emp-

lacement de la muraille.

*La création de deux grands boulevards : Le

boulevard Laferrière du coté sud (actuel
boulevard Khemisti) et le boulevard Guillemin
(actuel Boulevard Abderahmane Taleb.)
 La densification du tissu de jonction (entre la cité Bugeaud et l’Esplanade) structuré à
partir de l’axe Colonel Lotfi qui représente l’ancienne voie Bouzaréah et l’axe Mira.

Le Quartier
Hôpital de l’Esplanade
Maillot
Le Tissu de Jonction

La Cité
Bugeaud
Carte de Bab EL Oued - epoque coloniale apres l’extention-
 • Aprés l'independance
• Dans les années 40 et 50, il éxistait
une grande volonté d’éxploiter la
bande côtière de Bab el Oued en lui
attribuant des activités de loisirs
mais seuls virent le jour la
construction de la piscine d’El
Kettani et la création du Plateau
Ferhani ( plate-forme de 7 héctares)
Piscine d’El Kettani (1960) Plateau Ferhani
sur la mer.

1979 : Réalisation de l’hôtel El Kittani, 1998 :Aménagement d’une promenade

par le COMEDOR. le long du Front de mer.
 • Les inondations du 10 novembre 2001 
*Le 10 novembre 2001,des pluies diluviennes d’une rare
violence s’étaient abattues sur Bab El Oued. Les inondations
ont causé, en moins de 2 heures, la mort de près d’un millier
de personnes.

*Les inondations du 10 novembre 2001 ont causé des

dégâts considérables, localisés essentiellement dans la
cuvette de Trioley, et sur le long de l’ancien tracé de l’Oued
jusqu’à la mer,
notamment la partie basse de la cite Bugeaud,
et de la mosquée ’’El NASR’’.
 Synthèse:

La ville de Bab El Oued a connue une grande diversité de vocations : industrielle, sanitaire,
touristique, loisirs, sportive.
L’evolution du tessu de Bab El Oued se fait par trois partie suivant une croissance linéaire
tout au long de voies historiques : cité bugeaud , l’esplanade et le tissue de jonction qui a
relié entre les deux.
 Problématique globale

Comment peut on améliorer l’imagibilité et la

lisibilité de Bâb el oued tout en assurant un
développement socio culturel et on revalorisant
ses potentialité naturel et historique ?
 4/ Etat de fait :
1/Etude morphologuiqe:
Le système urbain (tissu trame maillage):
Le tissu urbain : B E O se compose de trois agglomérations qui sont :
 a/Première agglomérations b/ Deuxième agglomération
la cité Bugeaud : le premier centre urbain le quartier de l’esplanade : le deuxième centre
de Bâb el oued urbain de Bâb el oued
b/ troisième agglomération
Tissu de jonction : il se compose de trois mailles:

La maille (A): Présente en plan une forme

La maille (A): Présente en plan une forme allongée avec un tracé régulier des
allongée avec un tracé régulier des voiries et La
voiries et La présence des équipement éducatifs et commerciales.
présence des équipement éducatifs et
A commerciales.

B La maille( B): présente en plan une forme

triangulaire caractérisé par le mauvais état de son
bâti, ainsi que la présence de commerces .
C
La maille (C):Présente en plan une forme
allongée limitée par l’avenue colonel Lotfi et la rue
Ahmed Boukhezar caractérisé par l’homogénéité des
façades.
 Schéma de Synthèse :

Partie basse : trame

régulière

Partie haute trame

irrégulière
 Synthèse:

• Pour synthétiser : Bâb el oued il se compose de deux partie :

- La partie basse plane avec une trame régulière
- une partie haute avec des terrains accidentées irrégulière qui suit les reliefs
Cela crée une rupture entre la partie basse et la partie haute en terme de typologie historiquement
on a:
- Le bâti de la classe des ouvrières dans la partie basse et dans la partie haute on a le bâti de la
classe des bourgeoise dont les matériaux de construction et le style architecturel sont différentes
- Et si on remarque on a aussi une autre zone de rupture entre le quartier de l’esplanade et le tissu
de jonction créer par le boulevard jardin qui a été construit sur les traces de la nouvelle murailles
française pour marquer la différence entre deux tissus différente et dans ce cas on a le quartier
de l’esplanade et le tissu de jonction
- on a aussi une rupture en terme de mobilité on a la fluidité de la circulation mécanique et
piétonne qui diminue dans la partie haute a cause des terrains accidentés par rapport a la partie
basse qui présente une haute circulation mécanique et piétonne
- on a aussi les ilots de chaleur qui sont forte dans la partie haute
 1/Système viaire

La formation de la structure urbaine de Bab el oued est influencé par sa topographie en vallée
ainsi par les différentes phases historique
ville se caractérise par une diversité de typologies de rues allant des routes principales à
trafic intense aux petites rues secondaires à échelle humaine.
 VOIES PRINCIPALES • AVENUE COLONEL MIRA
BOULEVARD SAID • Rue de transit
TOUATI • Date depuis l`epoque
• Epoque colonial romaine
• Sanitaire-habitat- • Flux mecanique important
education • Commece-Habitat
• Manque de transport • Reseau de transport : Bus
• Flux mecanique et
pietons important

COLONEL LOTFI
• Epoque
romaine
• Flux mecanique
+pietons
important
• Commerce
+Habitat
 Voies Dimension Activités Gabarit Flux
C : chaussée M : mécanique

T : trottoir P : piéton

Avenue Colonel C : 12m Commerce De RDC à R+7 M : important
Mira
T : 2x2.5m habitat P : faible
Boulevard Colonel Mira      
Boulevard Saïd C : 10m Sanitaires De R+2à R+7 M : important
Touatii
T : 2x2m Habitat P : important

  Éducation  
Colonel Lotfi C : 8m Commerce De R+2 à R+7 M : important

T : 2x2m habitat P : important

Boulevard Said Touati

Rue Nombre Surface totale Pourcentage

Rue Commerçante 1
Surface de circulation/
Rue Principale 4 Surface totale
50 Ha
Rue Secondaire 5 40%
1er degrés

Rue Secondaire 60
2ème degrés

Boulevard Colonel Lotfi

 Les nœuds :

1. Nœud Ferhani
Nœud Taleb Abderrahmane 03-nœud des trois horloges

01-Nœud Ferhani :
C’est l’intersection de deux axes importants,
l’Avenue Commandant Mira et Avenue Saïd Touati, il représente la
porte ouest de BEO.

02-Nœud Taleb Abderrahmane :

C’est L’intersection de l’avenue Mira et du boulevard Taleb
Abderrahmane, il représente la porte Est de BEO.

03- Noeud des trois horloges :

C’est l’aboutissement de plusieurs voies en plein
centre de BEO, c’est les nœuds le plus fréquenté par les véhicules et
piétons et le plus important malgré son échelle. Il représente le cœur du
quartier c’est un élément de repère par excellence
 Faiblesses du systhème viaire de Bab El Oued :

1- le système des voiries de Bab el Oued date depuis le 19eme siècle donc il a besoin d’un
nouveau aménagement pour la circulation piétonne et une vision actuelle(les vois principales)
2- le manque d’espace de stationnement nous pousse à prévoir des parking
3-le transport à Bab el oued est mal géré( absence de station de bus et des arrêts de bus)
4- la circulation au niveaux des nœuds principale n’est pas bien géré
5- presque tous les voies sont en sens unique et ça a crée un circuit fermé
2/Accessibilité et transportation:
Accessibilité a l'échelle de la Accessibilité a l'échelle de
ville la commune
L’accès vers la commune de Bâb el oued se
fait par plusieurs points ce qui rend
L’accessibilité se fait par trois voies principales à
perméable
l’est se fait par les deux voies rapides N°24 et
,accentuant le caractère transitoire et
N°5 ,passant par l’aéroport et la gare routière et
augmentant le flux la parcourant
qui se prolonge jusqu’au port .A l’ouest se fait par
la route national N°11.
1/Accessibilité :
Bâb el oued jouit d’une situation stratégique ,elle bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à un réseau de transport important : le bus privé ,téléphérique ,les autobus et
les taxi Une ligne de métro est en phase d’étude

Les autobus ETUSA

Le bus privé
Synthèse:
1-la circulation mécanique est très
importante dans la partie basse de Bab el
oued car elle contient toutes les
équipements importantes.
2- le flux piéton est très important dans
l’avenue colonel Lotfi jusqu’à la place des 3
horloges
3-les trottoirs ne représentent que 30% de
la circulation mécanique
4-la dégradation des trottoirs a crée un
conflit entre la circulation piétonne et
mécanique
5-les escaliers jouent un rôle très important
dans la circulation piétonne; ils relient les
parties basse et hautes de Bab el oued
1-Bab el oued a une bonne
accessibilité ,elle est aussi considérée
comme un point de passage qui relie l’est
et l’ouest d'Alger
2-le problème de l’encombrement n’est
pas posé fortement à Bab el oued
3- les nœuds constituent des points noirs
de la circulations
4-la station Ferhani a crée un problème
d’encombrement car l’entrée et la sortie se
font par un nœud
5-insuffisance d’espaces de
stationnement(3000 voiture et 1100
places)
6-le stationnement dans les impasses
gène les interventions de secours
3/A la Mémoire de Bâb el oued

Stade ferhani Piscine kittani

Lycée mira

L’hopital maillot L’esplanade kittani

Jardin taleb
Les trois horloges Abderrahmane
 Les élements architectureaux historiques

Un Skyline cohérent et diversifié avec une

multitude de formes et de langages
11
architecturaux.

Chai Ricome 8
1
Notre dame
Afrique
4
1 6
7
2 5
2 3

7
3
Villa du fahs Immeubles de
logement

3
6
4 Lycée Mira
Chapelle 4
5

Halle caserne
Activités et équipements de Bâb el oued :
 Activités et équipements de Bâb el oued :
Nremarquons une forte présence ous
d’équipements à caractère éducatif: Centre de
formation, écoles,CEM, lycées Activités résidentielles

La présence d’équipements à caractère Activités administratives

touristique (Piscine El Kettani).
Activités sportives
La présence d’équipements à caractère
institutionnel (A.P.C, caserne). Activités éducatives

2.5 2 2 0.600000000000001 Cliniques médicales. Activités sanitaires

8 37 Cliniques dentaires.
Pharmacies.
14
Opticiens.
Ecoles primaires.
Collèges.
4 Lycée.
17 Bibliothèques.
14
Crèches.
Maternelles.

Equipements Nombre.
Cliniques médicales. 58
Ecoles primaires. 22
Collèges. 12
Lycée. 05
Bibliothèques. 03
Crèches. 03
Maternelles. 01
 Les fonctions
Fonction Activités Équipement Ratio
hébergement loisirs tavail géstion Hébergement Se loger Résidentiel 65 %
8%
éducatition
4%
4% Hôtel

21%
Crèche
Etudier
63%
Education Primaire 8%
Cem
Apprendre Lycée
Centre de formation
Mairie
Gestion Gérer 4%
Ptt
Cnas
Cinéma
Se détendre
Détendre Bibliothèque 21%
• Manque des activités de
loisires et de détente Saale de fêtes
• manque d’établissement Faire du sport Salle de jeux
culturels Equipement sportifs
• l’inexistence de mixité
fonctionnelle Travail Travailler Marché couvert 4%
• Forte concentration
Vendre Magasin
d’équipements éducatifs
 Synthèse

1- Manque des équipements sportifs (les aires de jeux et les salles de sports.
2- Manque des équipements de loisirs.
3-Manque des équipements sociaux éducatifs comme les bibliothèques,
4-la présence d’un marché des légumes qui est besoins de réaménagement
5-la forte présence des équipements sanitaires comme l’hôpital maillot
 Aspect paysager :
Bab El Oued est l’une des communes de la baie d’Alger. Elle a une vocation fortement résidentielle et
populaire.
Enclavée sur elle-même, BEO possède une richesse paysagère très variée, paysage composé de parois
urbaines et naturelles.

Légende :
Notre Dame d’Afrique

Plage

Route vers les hauteurs

de Bouzereah

Places publiques

Place des 3 horloges

Percées vers la mer

Espace végétalisé
Lecture du bati et non bâti
Légende
N
Bâtis
Non bâtis

Non bâtis Bâtis Surface

totale

5.5He 44.5He 50He

11% 89% 100%

Les espaces non bâtis

Places Placette corniche jardins
s

03 04 01 04

Synthèse :
BAB EL OUED souffre d’un
manque des espaces
publics et de
regroupement des gens à
l’échelle des quartiers.
Elle est caractérisée par
une forte densité du bâti.
Ceci est une contrainte
du moment que cette
commune
Carte de Bab el oued : Ech:1/2000
 Jardins et espace publiques
Le jardin Taleb Abderrahmane (la coulée verte ) avec les jardin de l’hopital maillot (CHU lamine
Debaghine ) et le jardin Prague marquent le paysage naturel
Et considérés comme poumons .
un nombre importants des places publiques à bab el oued qui assure le rassemblement des
citoyens et jouent un role importants dans le renforcement des liens sociales
 L’état des places publiques et espaces verts :

Place Ricome Esplanade Place des HBM Jardin Prague

Le jardin Taleb Abderrahmane (la coulée verte ) avec les jardin

de l’hopital maillot (CHU lamine Debaghine ) et le jardin Prague
marquent le paysage naturel
Et considérés comme poumons .
un nombre importants des places publiques à bab el oued
qui assure le rassemblement des citoyens et jouent un role
importants dans le renforcement des liens sociales Jardin Taleb Abderrahmane

Place Nelson
 Les places
Place NILSON :
Cette place organise le quartier de
l’Esplanade, de forme rectangulaire,
abritant un marché en dessous, elle
est entourée d’immeubles de
gabarit de R+5 avec un rez-de-
chaussée de double hauteur
Jardin Taleb Abd Abderahmane :
Forme une zone d’articulation,
de liaison entre le quartier de
l’esplanade et tissu de jonction
et entre la partie haute de BAB EL
OUED. Descend en terrasse jusqu'à
la mer constituée de deux
voies mécaniques
Place des HBM :
De forme triangulaire, elle est
entourée d’immeubles HBM avec
un gabarit de R+6, elle se Trouve
sur le tracé de l’ancien oued
M’Ghessel.
Constat / Enjeux
Constat : La place Nelson est très bien
structurée par le bâti. L’absence totale
d’aménagement.La place n’est pas du tout
vécue par les habitants
(l’absence du mobilier urbain et des activités).
Enjeux : L’aménagement de laplace. Projeter
des activités (des kiosques, des jeux et l’équiper
par le mobilier urbain.
Constat :Le jardin Taleb Abderrahmane
et très bien vécu malgré l’absence des espaces
couverts et l’aménagement extérieure
Enjeux :Equiper le jardin par le mobilier
urbain
Constat :La place est bien structurée par le
bâti ,Le manque du mobilier urbain.
Enjeux : Création d’espaces de jeux pour enfants
; L’aménagement de la place; Régler le problème
de stationnement sur tout le
quartier
Place des trois horloges :
La place des trois horloges est
une place à l’intersection de la
rue Colonel LOTFI et
GHARAFA BRAHIM.
Place el kettani :
Elle est en face le jardin taleb
abderrahmane et à côté du
front de mer
Constat :
La place est mal structurée.
La place n’est pas aménagée.
Le problème des odeurs qui est
engendré par la mal utilisation de
l’espace.
La place est clôturée.
Enjeux :
Aménagement de la place
Revalorisation de la place.
Constat :la place n'est pas aménagée
une rupture avec la mer elle est vécue
comme un espace de convivialité, de
rencontre et de détente et de loisirs
Enjeux : le renforcement de la
végétation en continuité avec le jardin
Taleb Abderrahmane
 État du bâti
L’état de bâti
L’état de bâti 1/Bon état : sans défaut pouvant
compromettre le long terme
2/Moyen état : nécessite quelques
interventions pour répandre au
normes d’hygiène
3/Mauvais état : ne répand pas au
norme de sécurité et d’hygiène En
analysant les différentes type
Immeuble en bon état Immeuble en moyen état
 Immeuble en mouvais état
La démolition du mauvais bâti laisse place a des terrain libre utilisés comme stationnement (anarchie )

Vétuste et dégradation de la majorité des constructions du a l’ancienneté et au mauvais usage

Le gabarits Bâb El Oued comporte des édifices à gabarits multiples, variants de 7m (R+1) à 25m (R+7).

Au niveau de Colonel Lotfi : cet axe est constitué

d’un ensemble de volumes homogènes, de gabarits
variants de 16m (R+4) à 19m (R+5) formant ainsi
un skyline continu avec effet d’horizontalité.

Au niveau de l’avenue Abderrahmane Mira :volumes

moins homogènes, de gabarits moins réguliers
variant de 7m (R+1) à 25m (R+7), les façades ont un
rythme interrompu et un skyline discontinu. est
constitué de
Au niveau du quartier de l’esplanade:

Gabarit homogène variant de(R+4) a

(R+5)
Proposition du PDAU

- Une ligne de tramway est proposée des

profondeur de la ville jusqu’au front de
mer passant par Said Touati
- La ligne de bus déjà existante sera
renforcée tout au long du front de mer au
niveau du Boulevard Mira afin de créer
une relation ville mer.

En plus de la ligne du tramway qui

desserve le cœur de la commune et la ligne
de bus sur le front de mer,
Parque Expo propose une ligne de métro
avec élargissement
du boulevard Saïd Touati

Ligne de bus à haut niveau de service

Ligne de tramway
Elargissement de la
voie Said Touati
Ligne de métro
Plan bleu :
-Création d une promenade sur
enrochement de 5 m de large et 800 m de
long parallèlement à la mer

- Elargissement du cordon de sable

- Création de 07 piscines et bains naturels Proposition des bains naturels d Arte

Charpentier à Bâb El Oued
s insérant dans les rochers dans le
prolongement de la piscine existante au
niveau du complexe d El Kitani

-Proposition des bains naturels d Arte

Charpentier à Bab El Oued

-- Protection des houles de mer

-
Mise en valeur de la vocation touristique
et de loisir par l’implantation des
restaurants panoramiques, des commerces
de promenade de mer, hôtel 2 étoiles
 Réalisation de piscines et bains naturels
- Réaménagement de la promenade maritime

Proposition d’aménagement de la Revêtement de sol de la promenade de baie

baie de Bâb El Oued
Lecture critique des instruments d’urbanisme
Plan vert :
- Aménagement et prolongement
de TalebAbderrahmane jusqu’au
piscine El ketani
- Verdissement de l’ésplanade
 Synthèse et critiques de la proposition du PDAU
- On a constaté que la proposition du pdau traite la problématique de protection
de Bab el oued contre les risques naturels tout en intégrant la dimension
touristique, elle néglige le défi d’intégrer cette commune dans le processus de
métropolisation d’Alger à travers l’injection d’équipements structurants.
-le PDAU ainsi propose des actions à l’échelle globale et il néglige l’échelle locale
(l’échelle du quartier ) qui répond aux besoins des habitants.
- En effet, ces interventions proposées sont majoritairement focalisées sur la façade
maritime et ne prennent pas en considération le reste de de Bab El Oued, ce qui crée
une sorte de barrière invisible entre la vitrine de la commune et son intérieur Ceci
dit,
l aspect de la mobilité ainsi que l attention attribuée à l aménagement de la baie
figurent dans toutes les propositions, ce qui accentue l importance de ces deux
aspects
Proposition du POS
Le POS de Bâb el oued
qui contient trois
parties le U10 U11 U12
a essayé de rehausser
l’image du quartier
avec des actions de
rénovations et
d’implantation
d’équipements à
l’échelle du quartier
 , le pos de Bâb el oued qui contient trois parties le U10 U11 U12 a essayé de rehausser l’image du
quartier avec des actions de rénovations et d’implantation d’équipements à l’échelle du quartier

Action Objectifs Localisation

La Aérer le tissu urbain par l’élargissement de axes
restructuration Créer un pole culturel pour répondre aux besoins
des habitants
Création des percées visuelles afin de dégager la
vue sur la mer
Sur l’axe de colonel Lotfi
Touche la partie basse du système viaire de
Bâb el oued

La Assurant une continuité entre la ville et la mer Façades donnant sur la mer (les
réhabilitation Remanier le skyligne de la façade maritime boulevards :mira , Saïd Touati et colonel lotfi )

La rénovation Diminuer le problème de cohabitation Le quartier de bugeaud

Exploiter le foncier pour une qualité de vie Le tissu de jonction
meilleure

Le Réaménager les places , les jardins et l’esplanade Le jardin Prague , Le jardin Taleb
réaménagement afin d'assurer un lieu de confort et de qualité eAbderrahmane
Espace public t esplanade
 2 /ETUDE DES ELEMENTS NATURELS

Notre site est divisé en deux parties par la courbe

20
-La première étant la partie basse ayant une faible
pente (5%)
La partie haute est divisée elle-même en 2 parties par
la courbe 50

Hauteurs de BOUZAREAH Bâb El Oued s’est bâtis sur une plaine alluviale et
sur les deux versants de l’Oued M’ghasssel , entre les
Hauteurs d’ EL KETTAR
contre bas de Bouzereah à l’ouest et les hauteur
Plateau Ferhani d’ElKettar à l’Est Cette morphologie offre à Bâb El
Oued M’Kessel Oued la forme d’un amphithéâtre ou le quartier
Cap El Kettani constitue les gradins et la mers scène (cuve naturelle
de Bouzaréah).
La topographie de Bâb El Oued qui se présente comme un amphithéâtre offre la potentialité
de voir le paysage naturel et urbain depuis deux points de vue qui sont la pointe d’ElKettani
et le plateau Ferhani , Ce Skyline participe fortement à l’image de la ville.

La partie basse La partie centrale La partie haute

se présente comme se présente comme * se présente comme deux parties articulées

une bande côtière une bande qui se entre elles par la courbe 50 « avenue Askri
ayant une faible développe Ahcène »et composé des :
pente (5%) ,séparée perpendiculairement • Des contreforts de la Bouzaréah zone de
de la mer par une aux courbes de transition avec le quartier notre dame
tranche littorale niveaux le long de d’Afrique.
plane . l’avenue Colonel • Deux versants de la vallée, forment un
Lotfi. triangle dont la base s’appuie sur la zone
littorale.
Les risques naturels
Le séisme
Bâb el oued est classée dans une
zone de forte sismicité (zone III).
Les séismes, s'ils se produisent dans la
mer, peuvent causer des raz-de-marée
ou mini-tsunamis.

*Bab El Oued est gravement touchée par les

inondations de 2001 et le séisme de 2003; Les
quartiers les plus touchés sont:
-Quartier Rachid kouach
-Triolet
-Cité Bugeaud
Inondation
L’implantation du quartier sur l’ancien lit
d'Oued M'ghassel , ainsi que
l’urbanisation dense de cette commune qui
fait obstacle aux ruissellements et à
l’écoulement normal des précipitations
peut causer des inondations, en outre la
défaillance des réseaux d’assainissement,
engendre un débordement qui renforce les
coulées de boue
ATO U T S FA I B L E S S E S

Milieu naturel: Milieu naturel:

La topographie du site. Insuffisance et mauvaise gestions d’espaces urbains. Mobilité:
Richesse de paysage naturel -Stations de bus non aménagées. -Conflits de circulation piétonne et
Mobilité: mécanique au niveau des intersections (3 horloges, Ferhani….)
L’appartenance de Bâb el Oued à l’hyper centre de par sa position stratégique -Un manque flagrant d’espaces de stationnement.
grâce à sa structure viaire (Avenue Mira, Colonel Lofti et Saïd Touati) qui la
relie aux communes avoisinantes. Bâti :
Bâti : -Dégradation du bâti, surtout le quartier Bugeaud. - Manque d’équipements
Forte présence des équipements éducatifs Existence d’un patrimoine architectural socioculturels, loisirs et détente. Socio-économique:
riche (bâtiments haussmanniens, les églises, la synagogue). Enclavement sociale.
Expansion du commerce informel: - Forte densité de la
Socio-économique: population 1 2ème après Sidi M’Hamed.
Vocation commerciale dominante surtout au niveau de l’axe colonel Lotfi Négligence des personnes a mobilité réduite15%: espaces urbains non
Dominance de la catégorie de jeunes (41%). Vie sociale riche (convivialité - adaptés (terrain accidenté/rampes).
entraide - sécurité interne).

OPPORTUNITÉS MENACES
Milieu naturel: Milieu naturel :
Aménagement du front de mer. Le risque d’inondations.
Existence d’une bande côtière importante. Espaces publics non fréquentés par manque de sécurité/aménagement
Mobilité: inadéquat.
Connexion avec les communes environnantes d’Alger centre et l’ouest d’Alger. Mobilité:
Diversité des moyens de transport en le renforçant par le métro et Risques d’aggravations des problèmes de circulations notamment avec les futurs
transport maritime (PDAU 2011). aménagements de la baie. Dégradation des trottoirs qui engendre un conflit entre
Bâti : la circulation piétonne et mécanique.
Présence de friches dont la plus part sert d’aire Le stationnement dans les impasses gênant les interventions de secours.
de stationnement sauvages Bâti :
Réhabilitation de la piscine Kittani et des Détérioration de la façade urbaine par rapport à la
Habitations. bande côtière.
présence de quelques équipements à l’échelle de la Ville. Menace de ruine (quartier Bugeaud).
Socio-économique: La densité du bâti élevé 120 log/Ha
Exploitation des locaux fermés. (normes:70log/Ha). Socio-économique: Manque de sécurité pour les non-
Forte appartenance au quartier (Houma) habitants.
Augmentation du commerce informel.- taux de chaumage élevé 24%
STRATÉGIE GLOBAL
 schéma de la stratégie globale sur la commune
5. Une requalification et 7. Réintégrer le stade Ferhani dans
8. Fait  appel  au  grand  balcon  de 
réintegration de l’hopital Maillot en l’espace urbain et le désenclaver
Majestic
le rendant perméable.   

6. Evoquant le caractère
industrielle de bab el oued à travers
une réhabilitation de l’ilot Malakoff.
2. Revitalisation et réamenagement
des espaces publics, fasant sortir
leur ancienne ame .

9. La reconvertion de la caserne en
1. La récupération et la
un équipement à vocation culturelle
réhabilitation des cinémas.
et l’ouvrir au grand publics

4. Mettre en place des elements 10.créer  des  parcours  perpendiculaires de

signalitiques qui refletent l’identité   différentes vocations  qui  relient la partie 
de Bab El Oued. haute  avec  la  partie basse
 - Le trajet :
La trajectoire du parcours est une promenade très riche émotionnellement et sensoriellement grâce à la
topographie du  Bâb el oued
. A/ Rythmer le parcours par des point de repères qui
  marquent  un contraste avec les éléments qui l’entourent

B / Les nœuds (triolet , 3 Horloges, Ferhani ) Restructuration et renforcement de ces points focaux des
paysages urbains de Bâb el oued , qui reçoivent un flux importants d'habitants et de visiteurs

C/ Les quartiers de Bâb el oued : Vu leurs rôle dans la structuration de l’espace urbain, intervenir sur les
quartiers , les démarquant par des différents types de barrières
(claires , floues, physiques , psychiques….) va permettre aux usagers d’entrer dans une zone bien
identifiée, donc ressaisir cette notion de « Houma »

- créer de nouvelles pratiques culturelles et sociales au niveau des

places, squares et jardins
 La qualité des espaces publics et culturels

Exploiter la topographie de Bâb el L’utilisation des terrasses la mise en place

oued en amphithéâtre et la d’immeubles reconvertis d‘activités liées à
succession paysagère, en créant de la façade maritime en l'industrie du
des espaces verts reliés par des série de restaurant, avec cinéma
escaliers urbains requalifiés . une vue de 360°

Escaliers et rampes urbaines Cinéma en plein air

 Passer d’un quartier transit à un quartier socialement connecté
« notion el houma »

Une voie rapide existante qui constitue une un parcours Socialement connecté
barrière
 Plan de travail
1- Délimitation du périmètre d’étude.

A 2- Présentation du périmètre d’étude .

3-Accéssibilité.
4- Problématique spécifique

L’ECHELLE 5- Analyse typomorphologique.

MESO B 6- Typomorphologie des éléments batis

7- Typomorphologie des éléments non batis .

8- Les voiries.( a/ voies principales-b/

voies secondaires-c/ voies tertiaires. )

C 9- Les éléments de repère à l’echelle du

quartier.
10- Carte de L’état de fait

11- Proposition des instruments d’urbanisme.

12- critique.
D 13- schémat de coherence et stratégie.
 1- Délimitation du périmètre d’étude :
En se basant sur les résultats requis dans l’échelle macro – environnemental concernant les zones de
concentration d’activité et les recommandations du pos de Bâb el oued 2002
- Notre choix du perimetre d’etde est basé sur :

1- Les zones d’interractions : 2- Les potentialités existantes dans la zone :

ZONE A
ZONE B
ZONE C
-Présence des équipements d’ordre national
-Site accessible et bien desservi
-Richesse des styles architecturaux
-Présence d’une place stratégique et l’esplanade
-Front de mer offrant une vue agréable
La zone A: c’est une zone qui accueille des équipements
culturelle et éducatifs et cette zone est moins brayante que la zone
A La zone d’étude est stratégique pour deux raisons :
La zone B: c’est une zone caractérisé par une multitude
- Le potentiel foncier quelle offre par ses friches et son cadre bati en état
fonctionnel avec la dominance de la fonction travail c’est cette
vétuste.
dernière qui la donne son caractère ambiant prés de la prés de la - Sa situation par rapport à la ville ( elle donne sur l’axe Abderrahmane Mira
place des trois horloges et offre un paysage naturel interessant et une vue panoramique sur la mer .
La zone C : c’est une zone caractérisé par le caractère
multifonctionnel
L’état de fait
 1- Délimitation du périmètre d’étude :

4. Délimitation du périmètre d'études :

Notre choix s’est porté sur cette entité du

quartier et ce pour les motifs suivants :
-Le périmètre d’étude se situe à la bande
côtière de la méditerranée qui lui offre un bon
aspect paysager.

-Le périmètre englobe trois entités :

Cité Bugeaud……………...
- -Site charnier qui relie l’Ouest d’Alger à l’Est et
-tissu de jonction………….. assure l’articulation entre le quartier et la mer.
Le périmètre contient les plus grands axes
-le quartier de l’esplanade…
structurants du quartier ( Avenue
Abderrahmane Mira, rue Sadaoui Mohamed
Sghir, Avenue Saïd Touati, Avenue Colonel Lotfi.
 2- Présentation du périmètre d’étude :

Notre périmètre d’étude est délimité par : 1

1
2
1
La mer méditerranée……

Le boulevard Saïd..Touati… 2

Avenue Ibn Marzouk,……

…
3
… 3

Avenue colonel Lotfi…… 4 5

4
Le quartier de la marine… 5

3- Accessibilité : Présentation du périmètre d’étude de BEO Source

Notre perimetre d’étude est accessible par:

Avenue Abderrahmane Mira. /Avenue Saïd Touati.

Avenue Colonel Lotfi

 4- Problématique spécifique :
Le quartier de Bâb el oued est l’un des quartiers historiques d’Alger, il occupe une place très importante
dans l’agglomération algéroise, aujourd’hui il donne l’image d’un quartier périphérique parce qu’il
manque d’attractivité malgré qu’il dispose d’énormes potentialités naturelles (trame verte et bleue) et
artificielles (cadre bâti et espaces publics). Mais aujourd’hui il n’y a pas une réelle prise en charge de ce
dernier même s’il y a eu des initiatives comme le projet d’aménagement de la baie d’Alger qui a pris en
considération le front de mer et la piscine kittani. Ainsi que le PDAU 2010 qui a proposé de réaménager la
coulée verte de Taleb Abderrahmane, mais ça reste insuffisant par rapport aux grands problèmes du
quartier.
A travers ceci :

Quelle intervention urbaine à proposer qui permet

d’assurer la requalification durable du quartier de Bab
El Oued en vue d’un développement social,
économique , environnemental et patrimonial tout en
tirant parti des potentialités naturelles et artificielles
dont il dispose ?
 5- Typomorphologie des éléments batis:
Trame parcellaire Typologie des ilots Propriété associative Typologie constructif Constat & enjeux
Cité Bugeaud Trame régulière avec des intersections -L’ilot fermé : Les immeuble -Style : néo-classique. Constat :
perpendiculaires, issue de l’urbanisme s’organisent autour d’une cour qui Association directe : -Gabarit : R+3 et R+5. -cadre Bâti en état vétuste.
Type d'ouverture : portes fenêtres -Un manque de végétation
militaire constitue le centre -La trame parcellaire est
elle permet d’avoir des percés -Couleurs : la façade des bâtiments en
Elle favorise le captage des brises -la ventilation est mal gérée à blanc et les fenêtres en bleu. orienté nord sud ce qui
visuelles vers la mer.
marines l’intérieur de l’ilots . - Matériaux : les murs en mortier lisse et favorise la ventilation par la
les fenêtres en bois. brise marine d’été venant du
nord.
Enjeux :
-Réhabiliter les façades par
des matériaux a haute inertie
thermique.
cité Bugeaud -Renforcer la végétation
trame parcellaire cité Bugeaud ilot 25 source : photo prise par les cité Bugeaud a l’intérieur des ilots.
Source : auteurs source : pos Bâb el oued 2002 auteurs source : photo prise par les auteurs -favoriser une trame verte sur
traité par auteurs les rues (arbres à feuilles
caduque)

Quartier de On retrouve une trame régulière en
l’esplanade damier
trame parcellaire quartier de
l’esplanade
source : auteurs
Tissu de jonction Trame irrégulière qui suit la topographie
du site.
Les voies secondaires découlent
directement vers la mer
trame parcellaire tissu de jonction
source : pos Bâb el oued 2002
traiter par les auteurs
-L’implantation des ilots suit dans une
très forte proportion dans la logique
Haussmannienne.
-La ventilation est mal gérer (volume
compacte
ilot fermé de l’esplanade
source : pos Bâb el oued 2002
-L’implantation des ilots suit la
logique Haussmannienne.
-La présence de l’ilot ouvert (les
HBM)
ilot ouvert des HBM
Association directe :
le système bati est fragmenté
-Type d'ouverture : porte fenêtres +
-Couleurs : la façade du bâtiments en
bâtiments de l’esplanade
source : auteurs
Système bloqué :
Sur tout le long du front de mer
- Couleurs : la façade des bâtiments en blanc
façade urbaine du front de mer
source : auteurs
-Style : néo-classique Constat :
- Gabarit : R+5 -Le bâti est en bon état, les
galeries ne sont pas très bien
balcons vécues vu le manque des
éléments attractifs (le
blanc et les fenêtres en bleu. commerce)
-Manque de végétation.
Enjeux :
-Redynamiser le quartier par la
création d’un commerce
attractif (l’habillement).
-Injection d’une trame verte
sur les voies de circulation.
façade du bâtiment en face la
place kittani source : auteurs
Style : néo-classique. Constat :
- Gabarit : de R+3 jusqu'à R+7 L’état du bâti dans ce tissu est
- Type d'ouverture : porte fenêtres en état vétuste.
Le commerce existant dans
et les fenêtres en bleu. ce tissu est très bien
fréquenté.
Les voies secondaires
s’orientent directement vers le
front de mer.
Manque de végétation
Enjeux :
Réhabiliter le bâti.
bâtiments donnant sur la rue Renforcer la végétation sur les
colonel Lotfi source : auteurs voies et les places publiques
Créer des parcours vers la mer.
 6- Typomotphologie des éléments non batis :

Voies principales
A Avenue Abderrahmane Mira
C Avenue colonel Lotfi
B Rue Sadaoui Mohamed Sghir
D Boulevard Saïd Touât

Voies
secondaires
E Boulevard Basta Ali
G Avenue Ghafara Brahim
F Rue Ibn Marzouk El khattib

Voies tertiaires
 7- Les éléments de repères :

(2) Jardin Taleb

(1)Place Kittani
Abderrahmane

1
(3) Place 3 horloges :
4

(3) Place 3 horloges (4) Hôtel kittani

 Proposition des instruments d’urbanisme sur la zone
Créer un élément d’appel
sur charque noeud
Éco-réhabilitation du cadre
bati
Renforcement de la végétation à
l’intérieur des ilots afin de créer un
microclimat à l’intérieurs
Réaménagement du
frond de mer (parcours,
jeux, loisirs)
Projection d’un Doter la place Kittani
équipement de loisirs d’une masse végétale
en continuité avec l’axe
du jardin Taleb
Abderrahmane
Resturant+cafeteria
« l’esplanade »
Projection d’une ligne de trame-
Reamenagement de la coulé way
Parcours vert pietons sur les voies
verte Taleb Abderrahmane air
tertiaires menent versle frond de mer
de jeux,kiosques,pergolas
 Les critiques :

 La rupture ville / mer n’est pas prise en charge.

 Dans ces propositions la bande côtière n’est pas exploitée.
 On n’a pas suffisamment insisté sur la création d’espaces et équipements de détente et de loisirs
et donner à B.E.O un aspect touristique au vu de ses potentialités.
Le quartier de Bâb el oued est touché par les actions de la ville d’Alger comme ville durable pour
qu’il soit requalifié, le projet de la baie d’Alger a proposé de composer avec la trame bleue traduite
par le réaménagement du front de mer et le renforcement des activités aquatiques, notant aussi Le
PDAU 2010 a proposé de travailler avec la trame verte et bleue par la requalification des espaces
publics notant la coulée verte Taleb Abderrahmane et le réaménagement du front de mer.
 La synthèse :

Sur la base de l’interprétation des enquêtes et sur la base

d’analyse des différentes propositions ainsi que des
instruments d’urbanismes, nous avons pu tirer des
dysfonctionnements dont souffre notre aire d’étude nous
citons en l’occurrence :

- Un cadre bâti fortement dégradé

- Des places non structurées
- Un manque de végétation
- Problème de circulation
- Manque des espaces de loisirs
Cette partie nous permet aussi de choisir l’assiette
d’intervention qui répondra au thème spécifique choisi à
savoir « le loisir ».
Carte des potentialités :
Dans notre intervention
nous allons prendre en
compte les propositions du
CNERU et maintenir la
proposition du PDAU 2010.

La stratégie consiste à
donner une nouvelle
image à Bab EL Oued en
transformant les lieux
afin d’accueiller une
programmationvisant à
redinamiser le quartier
dans unedimmension
culturelle et de loisir en
s’appuiant sur les
potentialités de la zone .
Schéma de cohérence :

-Le premier parcours le

long de la facade
maritime reliant des
monuments urbains
forts à vocation
culturelle et de loisir .

- Le deuxième parcours
interieur de loisir et de
cultire passant par des
lieux particuliers de la
ville et des batiments
singuliers qui articulent
aussi la trame verte de
BEO.
1- L’esplanade et le front de mer :
Créer des franchissements pour faciliter
l’accès au front de mer: réaménagement d’un
espace de détente en gradins en exploitant sa
topographie.
Assurer la relation entre l’ensemble des
piscines, l’esplanade et l’hotel el Kettani en
insérant des espaces de loisirs et de détente et
en établissant un parcours de la promenade.
- Ravalement de la facade maritime.
 Exeples d’aménagement du front de mer.

La coulée prolongée jusqu’à

Gallery of Chicago Bostanli footbridge Complexe touristique Chafarinas la place kettani et la mer

2- Les polarités :

1- équipements sportifs et de loisirs :

Etablir un parcours de loisirs qui passe par les
éléments singuliers de beo pour assurer la
continuité de la promenade
maritime en mettant en valeur le complexe
hôtelier.
-Renforcer la vocation sportive exiastante
( stade Ferhani )
- inserer une pescine olympique articulée
l’ensemble piscines existantes ( piscine kettani
identité )
2- commerce :
Mettre en valeur la vocation commerciale pour renforcer
l’attractivité et remedier au cmmerce informel et assurer
un environnement convivial et sécurisé

- Réhabilitation et réaménagement du marché des 3

horloges
- Réamenager et revitaliser le marché de Nelson
(Esplanade).

cette intervantion assurera la sécurité dans cette zone ce

qui va aider à enlever la rupture sur le plan social
proposition au niveau du marché 3
3- L’axe symbolique Mira : horloge

Revalorisation et réamenagement de l’ax Abderrahmen

Mira
- L’animer en lui offrant la vocation commerciale ( centres
commerciaux ) et en lui dennant un aspect traditionnel .
- Liberer les RDC à l’urbain et créer des galleries.

- Reprendre les tracés des parours d’identé ( vient de la

casbah vers l’ilot du dey r
 4- Le cadre bati : Actions Localisation Objectifs

On remarque la dégradation accélérée dû bâti ancien du .

essentiellement aux surcharges, au mauvais usage ainsi
que l’absence de gestion et de maintien du patrimoine, Restructura
tion sur l’axe colonel
dans ce cas l’entretien se fait selon plusieurs opérations: LOFI
-Créer un pole culturel
pour répondre aux
besoin des habitants.
-Création d percées visuelles
afin d dégager la vue sur
la mer.

Réaménage le jardin -Améliorer le cadre et la

ment Prague et le qualité de vie.
jardin Taleb
Abd
Erahmen
sur la façade -Renforcer la qualité paysager
Réhabilitati donnant sur la en assurant une continuité
on mer(qui bord entre la ville et la mer.
l’avenue -Améliorer le cadre bati du
MIRA) et aux quartier.
niveaux des
axes
importants(c.lot
fi
,said touati),

au niveau du diminuer le problème de

Rénovation quartier Cohabitation. Exploiter le
bigeaud et le foncier pour une qualité de vie
tissu de meilleure.
jonction