1-Situation géographique

la commune de Bab Ezzouar s’étend sur une superficie de 822.8 Ha,

elle constitue la porte d’entrée EST de la capitale, elle se trouve a 15
km de son centre et a 5 km de l’aéroport international HOUARI
BOUMEDIENE
2-Les limites
Au nord la commune de Bordj El Kiffane
Bordj El Kiffan
Au sud la commune de Oued Smar
A l’ouest la commune de Mohamadia
Mohamadia
A l’est la commune de Dar El Beida

Bab
Ezzouar

Dar El
Oued
Beida
S’Mar
 3-Aperçu historique:
APPARITION DU NOYAU 1870

RN24

La croissance d’Alger vers l’est a été générée par un

RN5 parcours matrice (actuel RN n°5), qui relie le pole
d’Alger avec l’est du pays (Tizi Ouzou,
Constantine…..), l’intersection de ce parcours avec
celui qui rejoint la plaine du Sahel-Fort de l’eau
(actuel RN n°24) crée l’embranchement qui reçut
l’édification du noyau originel en 1870, le village
dénommé ‘’retour de la chasse‘’.

BAB EZZOUAR (retour de la chasse) présente une

étendue de terrains agricoles,
Et un premier noyau qui s’est construit de part et
d’autre de l’axe territoriale:
Alger – Constantine (ancien chemin romain) ¹

Matrice cadastrale : document énumérant les parcelles appartenant à chaque propriétaire dans la commune.
CERTU : Centre d’Etude sur les Réseaux, les Transports et les Constructions Publiques.
PÉRIODE ENTRE 1870 ET 1962

Occupant une localisation stratégique et

offrant d’importantes potentialités agricoles, la
morphologie urbaine de Bab Ezzouar n’a pas
connu de grandes modifications entre 1870 et
1962, et a conservé un caractère rural. ¹

De fait, il n’existait alors que quelques

groupements de constructions tels que:

Sidi M’Hamed

Sidi Mahmoud

l’ancien centre de Bab

Ezzouar
 PÉRIODE ENTRE 1962 ET 1985

Au regard du problème de saturation à Alger notamment en

raison de l’exode rural au cours des premières années de
l’indépendance, l’idée d’une extension vers l’est a commencé a
trouvé un écho favorable auprès des pouvoirs publics, mais ce
n’est qu’à partir
des années soixante-dix, que le processus d’urbanisation s’est
véritablement enclenché avec la création notamment de: ¹

-l’Université des Sciences et Technologies (l’USTHB) 1960-1970

-deux cités universitaires et le lancement 1975-1985
-une ZHUN comportant les cités:

La cité Rabia Tahar 1969-1984

La cité 8 Mai 1945 1978-1985

La cité 5 Juillet1962 1980-1984

La cité El Djorf 1983-1985

ZHUN: Zone d’Habitat Urbain Nouvelle

 PÉRIODE ENTRE 1985 ET 1995

Après 1984, les réalisations se sont

enchainés avec: ¹

-le lancement de l’autoroute Est

-CUB3 et le parc de loisir 1985
-et des cités:

Soummam 1985-1998
l’achèvement de la cité El Djorf (cité
498 logts 1989-1998)
2068 logts 1989-1998
Douzi 1 et 2 1990-1995
1080 logts 1990-1998
1200 logts (inachevé à ce jour)

¹ Mémoire en vue de l’obtention du diplôme de magistère en architecture et urbanisme, Pour une approche de renouvellement urbain: Cas de la
ZHUN de Bab Ezzouar, BENAMEUR Amina Hadia, 2010.
 PÉRIODE ENTRE 1995
ET 2009
Jusqu’en 1989, l’urbanisation était contrôlée
(programmée seulement par l’état), mais à partir
de la promulgation de la loi sur le foncier,
D
3
l’activité immobilière a cru de façon anarchique.
D
4 Aujourd’hui, la zone se trouve face à de
nouvelles constructions touchant les dernières
zones agricoles, menées afin de répondre à une
demande toujours plus pressante en logements.

Douzi 3 et 4
Boushaki A,B,C,D,E,F
Lotissement social
Bab Ezzouar sud
Le nouveau boulevard

La promulgation: Acte par lequel le chef de l'État constate qu'une loi a été régulièrement adoptée par le Parlement et la rend applicable.

¹ Mémoire en vue de l’obtention du diplôme de magistère en architecture et urbanisme, Pour une approche de renouvellement urbain: Cas de la
ZHUN de Bab Ezzouar, BENAMEUR Amina Hadia, 2010.
 PÉRIODE ENTRE 1995
ET 2009

AADL 2
AADL 1

Dans le même temps et depuis 2001, Bab Ezzouar

a vu la mise en place d’un nouveau programme de
logements AADL, avec la construction de deux
nouvelles cités constituées de
tours de 15 étages : la première AADL 1 qui n’a pas
encore reçu d’appellation officielle, et la deuxième
AADL2, appelée la cité de la réconciliation
nationale. Elles comportent 1600 logements
chacune, la livraison des logements a débuté en
2004. ¹
¹ Mémoire en vue de l’obtention du diplôme de magistère en architecture et urbanisme, Pour une approche de renouvellement urbain: Cas de la
ZHUN de Bab Ezzouar, BENAMEUR Amina Hadia, 2010.
PÉRIODE ENTRE 2009
ET 2015
1) Apparition de noyau en
1870

2) La période entre 1870

et 1962

3) La période entre 1963

et 1984

4) La période entre 1985

et 1995

5) La période actuelle
4-L’accessibilité de la ville
 -Image mentale sur BAB EZZOUAR selon leur habitants « questionnaire » :
Q1: A votre avis que signifie le mot BAB EZZOUAR ?
R1 : Avant BAB EZZOUAR avait l’appellation « retour de la chasse »
car tout les chasseurs se rencontraient là-bas, ensuite elle devient
sous l’appellation de BAB EZZOUAR car elle était le premier lieu qui
reçois les visiteurs venants de l’aéroport HOUARI BOUMEDIENNE.
Q2 : Quelles sont les caractéristiques principales de BAB EZZOUAR ?
R2 : B E se connait par La grande université HOUARI BOUMEDIENNE.
Q3: Quels sont les principaux équipements existants à B E ?
R3 : - L’université HOUARI BOUMEDIENNE
- les cités universitaires . Q4 : Comment vous voyez la relation entre les quartiers qui
- Les hôtels : MERCUR et IBIS. se fait par les voies ?
- La grande salle sportive multifonctionnelle. R4 : Le passage d’un quartier à un autre rencontre quelques
- La maison MARUTI. problèmes :
- La maison des vieux. - La circulation mécanique sur les voies .
- Quelques voies sont mal goudronnées
• Douzi 1 • Sorical ou non goudronnées.
- La difficulté de rejoindre le quartier SORICAL.
Q5 : Est-ce que votre ville a satisfait vos besoins ? Pourquoi ?
• B E centre • Douzi 2
R5 : Non, elle n’a pas satisfait nos besoins à cause de :
• Rabia • Soummam - Le manque des équipements : hôpital, bibliothèque,
• El Djorf Taher salle de sport
• 5 juillet - L’absence de sécurité dans quelques quartiers :
El Djorf, Sorical
• Cité u • IBIS Q6 : Si un étranger -qui ne connait pas Bâb ezzouar-
• L’université • Mercure vous demande de schématiser et décrire la ville;
• Cité comment sera votre plan ?
universitaire R6 : Voir le schémas
Autoroute le schémas de Bâb Ezzouar
Route principale selon les habitants 4