FACTEURS ENDOGÈNE (INTERNE)

W LISTE DES FAIBLESSES (WEAKNESSES)

MISE EN RELATION DES FACTEURS
–SWOT-
LISTE DES ATOUTS Examiner
(STRENGTHS) en quoi les
ECONOMIQUE atouts
ECONOMIQUES -manque d’activités commerciales au niveau des zones résidentielles.
-les équipements attractifs à caractère commercial sont mal desservis pour les permettent
• présence de pôles attractifs à caractère commercial : centre piétons et le transport en commun.
commercial de Bab Ezzouar, city center.
de maîtriser
- Perte de foncier à cause d’une mauvaise distribution du tissu urbain.
• Présence d’infrastructure hôtelières à haut statut : complexe les
hôtelier trust center, hôtel ibis, hôtel Mercure.
• Disponibilité d’entreprises à caractère commercial au niveau
faiblesses.
du quartier d’affaires. BNP MOBILIS, CPA. -relier les zones à
• Disponibilité de marchés à l’échelle du grand Alger : El Djorf, faible activité avec
Sorécal. le pôle d’
• existence d’habitat collectif en hauteur qui donne des COS attractivité
élevés et des CES réduits. commerciale.
-assurer la
ENVIRONNEMENTAL
ENVIRONNEMENTAL -manque d’équilibre entre la masse urbaine abiotique et biotique.
distribution aux
• Disponibilité des transports à mobilité douce : tramway, équipements
-fragmentation de la commune, manque d’articulation.
métro, train. attractif par les
-présences d’équipements d’une surface importante qui se comportent comme
• Disponibilité des infrastructures routières reliant les villes moyens de
une barrière aux automobilistes ce qui induit à plus de consommation du
limitrophes : la rocade d’Alger, la route nationale 5. transport existants.
carbone.
• existence des ressources souterraines (eau).
• collecte des déchets solides.
-Découragement du déplacement piéton, ville non marchable.
-une consommation énergétique importante : chauffage et climatisation
-mauvaise organisation des infrastructures routières notamment la ligne du
transport en commun, le stationnement.. etc
-absence de système de gestion des déchets.
SOCIAL
SOCIAL 1-séparation des entités bâtis, causant une séparation sociale.
• Existence du pôle universitaire attractif du flux venant des 2-manque d’espaces de regroupements.
quatre coins du pays offrant une mixité sociale importante : 3-dysfonctionnements urbains induisant au manque de confort et à la création
université des sciences et de la technologie Houari des ghetto : typologie d'habitat quantitative et non qualitative, absence des
Boumediene, ENSV, ESI. équipements de mixité fonctionnelle.

COMMENT MAXIMISER LES COMMENT MINIMISER LES

ATOUTS ?
ÉCONOMIQUEMENT
1 - augmenter l’ attractivité des pôles commerciaux.
2 - Animer les itinéraires menants aux pôles commerciaux.
3 - améliorer l’accessibilité des usagers et des consommateurs
aux centres commerciaux
4 – augmenter l’ activité commerciale dans les rues.
5 - matérialiser la notion de quartier dans le secteur d'affaires.
ENVIRONNEMENTAL
1 - tirer profit des ressources de la nappe phréatique en faveur
de l’agriculture urbaine.
2 - Réutilisation des déchets récoltés.
SOCIAL
1 - faciliter les déplacements professionnels et résidentiels au
niveau du pôle universitaire.
2 - assurer une bonne articulation entre le pôle universitaire et
FAIBLESSES ?
ÉCONOMIQUEMENT
1 - retrouver la promenade urbaine rentable.
2 - intégration des activités commerciales au niveau des entités résidentielles.
ENVIRONNEMENTAL
1 - densification du tissu résidentiel.
2 - limiter la consommation énergétique des futurs équipements et
aménagements urbains à travers des exigences de HQE.
3 - équilibrer entre la masse biotique et abiotique de la commune.
4 - Garentir la fluidité entre les secteurs bâtis.
5 - encourager à marcher vers les équipements attractifs.
6 - réduire la consommation d’énergie
Utilisaation des energies renouvelables disponibles telle que l’eau et le soleil.
7 - reorganiser les infrastructures routières pour améliorer le fonctionnement
des moyens de transports durables.
SOCIAL