L’URBANISME FACE AUX

MUTATIONS POST
INDUSTRIELLES
RIM HABERRAIH PROJET URBAIN . S10
M. AMOR
PLAN
INTRODUCTION
1. Définitions des notions principales
2. Mutations de la société postindustrielle
3. Les transformations socio-économiques et leurs conséquences sur la ville
4. Mobilisation du capital humain
5. Économie urbaine et nouvelle acception du patrimoine
6. Définition et enjeux de l'urbanisme transactionnel
7. Vers un urbanisme transactionnel : exemples de projets
8. L’urbanisme Transactionnel/Contemporain au Maroc:
CONCLUSION
 INTRODUCTION

Nous sommes entrés dans une nouvelle ère urbaine, l'âge postindustriel, qui a engendré des changements
significatifs dans la société. Le développement de l'économie tertiaire et quaternaire a modifié l'utilisation de
l'espace urbain et la façon dont les villes fonctionnent. Ainsi, il est nécessaire d'adapter l'urbanisme aux mutations
de la société post-industrielle.

Pour mieux comprendre les enjeux de l'urbanisme transactionnel et les mutations de la société post-industrielle:

Définitions des notions de base: Economie urbaine, Economie quaternaire, Société post industrielle, Espace
métropolitain, urbanisme transactionnel.
 • Economie urbaine

L'économie urbaine est une branche de l'économie qui étudie les phénomènes économiques dans les zones
urbaines, en se concentrant sur les processus économiques qui façonnent les villes et les régions urbaines, tels que
l'offre et la demande de biens et de services, la production et la distribution, l'emploi, la croissance économique et
les politiques publiques. Elle s'intéresse également aux effets de la densité de population et de la diversité
économique sur les performances économiques et aux interactions entre l'économie urbaine et les autres systèmes,
tels que les systèmes écologiques et sociaux.
 • Economie quaternaire

L'économie est traditionnellement divisée en trois secteurs : le primaire (ressources naturelles), le

secondaire (industrie et construction) et le tertiaire (services marchands et non marchands). Plus
récemment, un quatrième secteur est apparu qui regroupe les activités liées au numérique et à l'innovation,
qui combinent les aspects des secteurs secondaire et tertiaire en proposant une combinaison de biens et de
services.

Ces activités visent à fournir des services très élaborés en lien avec l'informatique, tels que l'innovation, le
numérique et la communication. Les produits de ce secteur sont des services temporaires de biens, de
personnes ou de combinaisons de biens et de personnes, tels que le montage financier, la garantie, la
maintenance ou l'assurance réparation, contractualisés avec le bien en question.
 • l'âge post-industriel

• Le nouvel âge urbain, appelé aussi âge postindustriel, se caractérise par une révolution économique majeure qui a un
impact important sur la structure et la fonction des villes. Cette transition économique vers une économie
immatérielle axée sur les services, l'information et les nouvelles technologies a entraîné des changements dans la façon
dont nous utilisons l'espace urbain. De nouveaux problèmes émergent, qui nécessitent des solutions novatrices pour
répondre aux besoins des populations urbaines.

• Ce nouvel âge urbain nécessite donc un nouveau type de ville, adapté aux nouvelles exigences économiques et sociales.
Les villes doivent prendre en compte les facteurs clés tels que l'innovation, la créativité et la connaissance pour
répondre aux besoins du capital humain et de la production immatérielle de richesse. Toutefois, ces changements
posent également des défis importants pour les villes, tels que les inégalités sociales et spatiales, les problèmes
environnementaux et les défis liés à la sécurité et au bien-être des populations urbaines. Les villes doivent donc
s'adapter à ces changements pour répondre aux besoins de leurs populations et relever les défis qui se présentent.
• Espace métropolitain:

Ce qui est métropolitain est extra local (métropole signifie « ville-mère », ville qui a des colonies, des liens avec des
territoires extérieurs à son propre territoire), tandis qu'un lieu est au contraire une portion délimitée d'espace, donc un
espace défini, capable de vivre par et pour lui-même.

Une métropole est une agglomération de grande taille qui concentre un nombre élevé de personnes et d'activités
(économiques, politiques, culturelles...), organise sa région autour d'elle et relie cette région au reste du monde.
 • Urbanisme transactionnel

L'urbanisme transactionnel est une approche innovante de l'urbanisme qui prend en compte les besoins et les désirs des
citoyens. Il consiste à créer des espaces urbains plus flexibles, évolutifs et adaptables, où les habitants peuvent
s'approprier les lieux et les transformer en fonction de leurs besoins.

L'urbanisme transactionnel est une réponse aux mutations de la société post-industrielle, car il permet de s'adapter à
l'évolution rapide des besoins et des aspirations des citoyens.
2. Les mutations de la société post-industrielle

En raison de l'évolution de l'économie, la production de richesse est devenue

immatérielle, ce qui implique que le nouveau système productif exige une
mobilisation du capital humain. De plus, la valeur économique des villes ne
peut plus être réduite au simple capital physique et matériel. Les villes
doivent prendre en compte le patrimoine humain, scientifique,
environnemental, ainsi que les infrastructures, les équipements et les services.
3. Les transformations socio-économiques et leurs conséquences
sur la ville

Ces changements socio-économiques ont eu un impact majeur sur l'urbanisation en transformant la structure de l'espace urbain et en créant
de nouveaux types d'activités. Les villes ont dû s'adapter à l'évolution des secteurs économiques, passant du primaire au quaternaire, en
développant des quartiers dédiés aux affaires, aux technologies, à la recherche et au développement. Ces nouveaux types d'activités ont
eu des répercussions directes sur l'utilisation de l'espace urbain, entraînant une augmentation de la demande pour des espaces de bureau,
des logements haut de gamme, des services de loisirs et de restauration. La ville a également dû répondre aux défis de la mobilité, en
augmentant la demande de transports publics efficaces.

Cependant, ces transformations socio-économiques ont également engendré de nouveaux problèmes, notamment l'exclusion sociale, la
gentrification, l'étalement urbain, la congestion de la circulation, la pollution et le changement climatique. La ville doit donc mettre
en place des politiques innovantes pour promouvoir la durabilité, la résilience et la qualité de vie des citoyens urbains. Pour y
parvenir, une collaboration étroite entre les autorités publiques, les entreprises et les communautés locales est nécessaire pour construire
des villes plus inclusives, durables et résilientes. La ville doit ainsi s'adapter aux nouveaux défis en mettant en place des politiques
innovantes pour répondre aux besoins socio-économiques actuels et futurs de la ville.
4. Mobilisation du capital humain

Avec l'avènement de l'économie immatérielle, la production de richesse

repose de plus en plus sur les connaissances, les compétences et la
créativité des individus. Les entreprises ont besoin d'employés hautement
qualifiés et capables de s'adapter rapidement à des environnements en
constante évolution. Cette mobilisation du capital humain est une exigence
majeure du nouveau système productif.
4. Mobilisation du capital humain

Dans ce contexte, les villes ont un rôle important à jouer en fournissant des infrastructures et des services qui favorisent
la formation, l'apprentissage tout au long de la vie, la recherche et l'innovation. Les universités, les centres de
recherche et les espaces de co-working sont autant d'éléments clés pour mobiliser le capital humain et stimuler
l'innovation dans les villes. Les gouvernements locaux peuvent également jouer un rôle en encourageant la formation
professionnelle, en investissant dans des infrastructures de qualité, et en créant des conditions favorables à la création
d'entreprises et à l'innovation.
 5. Économie urbaine et nouvelle acception du patrimoine

La transition de la production de richesses vers une économie immatérielle a transformé l'économie urbaine, obligeant les villes à
s'adapter pour répondre aux nouvelles exigences économiques et sociales en mobilisant le capital humain. Les villes sont désormais des
centres de connaissances, d'innovation et de créativité, qui sont des facteurs clés de leur développement économique.

Cette évolution a également conduit à une nouvelle définition du patrimoine urbain, où la valeur ne peut plus être réduite au capital
physique et matériel. Les villes prennent en compte des éléments tels que le patrimoine humain, scientifique, environnemental,
infrastructures, équipements et services dans leur approche globale de la planification urbaine et de la gestion de leur patrimoine.
Cette vision élargie permet de considérer tous les éléments qui contribuent à la qualité de vie et à la durabilité des villes, tout en
reconnaissant leur importance économique et sociale.
6. Définition, enjeux et principes de l'urbanisme transactionnel

L'urbanisme transactionnel est une approche souple et adaptable visant à répondre rapidement aux besoins en constante
évolution des citadins, contrairement à l'urbanisme traditionnel figé dans des plans à long terme.

Cette approche peut contribuer à réduire les coûts associés aux grands projets d'urbanisme, tout en favorisant la
participation citoyenne. En somme, l'urbanisme transactionnel peut aider les villes à devenir plus flexibles,
résilientes et adaptées aux besoins de leurs habitants.

Principes de base de l'urbanisme transactionnel:

Il s'agit notamment de la flexibilité, de l'évolutivité, de l'adaptabilité, l’innovation, de Interdisciplinarité et de la

participation citoyenne. Les espaces urbains doivent être conçus de manière à pouvoir être transformés facilement et
rapidement en fonction des besoins des citoyens.
 7. Vers un urbanisme transactionnel : exemple de projet
De nombreux projets d'urbanisme transactionnel ont été mis en œuvre dans des villes du monde entier. Voici un exemple :

• Les espaces verts temporaires à New York : afin de créer des espaces verts dans les quartiers densément peuplés de la ville, des jardins
temporaires ont été aménagés sur des terrains vacants. Ces jardins sont gérés par des organisations communautaires locales et sont utilisés pour
la production alimentaire, la détente et l'éducation environnementale.

Cet exemple montre comment l'urbanisme transactionnel peut contribuer à résoudre des problèmes urbains spécifiques en utilisant des
solutions flexibles et provisoires.
 • Les espaces verts temporaires à New York

• Les espaces verts temporaires à New York font partie d'un programme appelé "Open Streets: Restaurants". Ce programme a été
lancé en 2020 en réponse à la pandémie de COVID-19 et à la nécessité pour les restaurants et les bars de New York de pouvoir
accueillir des clients tout en respectant les mesures de distanciation sociale.

• Le programme permet aux restaurants et aux bars de New York d'étendre leurs espaces de service en utilisant des trottoirs, des rues et
des places de stationnement voisines, qui sont fermées à la circulation automobile pour permettre l'installation de tables et de chaises.
Les espaces ainsi créés sont appelés "Open Streets: Restaurants" ou "Open Streets: Dining".

• En plus des espaces de service pour les restaurants et les bars, le programme permet également de créer des espaces verts
temporaires en utilisant les mêmes principes d'extension d'espace sur les rues et trottoirs. Ces espaces verts temporaires sont
équipés de tables de pique-nique, de bancs, de plantes et de décorations pour créer un environnement agréable et accueillant pour les
résidents et les visiteurs.

• Le programme "Open Streets: Restaurants" a été bien accueilli à New York et a permis de soutenir l'industrie de la restauration
tout en créant des espaces publics agréables pour les New-Yorkais. Les espaces verts temporaires ont également contribué à
améliorer la qualité de vie des résidents en offrant des espaces extérieurs sûrs et confortables pendant la pandémie.
 8. L’urbanisme Transactionnel/Contemporain au Maroc:

L'urbanisme contemporain du Maroc est caractérisé par des projets de

grande envergure visant à moderniser les villes du pays et à améliorer la
qualité de vie de ses habitants. Le gouvernement marocain a lancé
plusieurs initiatives pour moderniser les infrastructures et les
équipements urbains, en particulier dans les grandes villes comme
Casablanca, Rabat, Marrakech et Tanger.

Ces initiatives comprennent des projets de rénovation urbaine, de

développement de quartiers résidentiels et de centres d'affaires, ainsi
que des investissements dans les infrastructures de transport et les
réseaux de communication. Le Maroc a également lancé des projets
ambitieux pour développer des villes nouvelles, comme la ville de
Tamesna près de Rabat, la ville de Tamansourt près de Marrakech et la
ville de Bouknadel près de Salé. Tamesna-Maroc
8. L’urbanisme Transactionnel/Contemporain au Maroc:

L'urbanisme contemporain du Maroc s'inspire également de l'architecture

traditionnelle marocaine, qui combine des éléments islamiques, arabes et
berbères. Les architectes et les urbanistes marocains travaillent à intégrer ces
éléments dans les nouveaux projets, tout en utilisant des techniques et des
technologies modernes pour répondre aux besoins actuels.

Cependant, l'urbanisme contemporain du Maroc est confronté à plusieurs défis,

notamment la croissance rapide de la population urbaine, la pression foncière
et la gestion des déchets et des ressources naturelles. Pour faire face à ces
défis, le gouvernement marocain travaille à mettre en place des politiques et des
programmes de développement urbain durables, qui prennent en compte les
enjeux environnementaux, sociaux et économiques.
 Exemples de programmes d’application de l’urbanisme Contemporain au Maroc:

Le Plan Maroc Vert : Ce plan lancé en 2008 vise à moderniser l'agriculture marocaine et à améliorer les conditions de vie
des populations rurales. Il inclut des programmes de développement agricole, d'irrigation, de valorisation des ressources
naturelles et de renforcement des capacités locales.

Le Programme de la Rénovation Urbaine : Lancé en 2009, ce programme vise à améliorer les conditions de vie des populations des quartiers anciens des
villes marocaines en les rénovant et en les modernisant. Il prévoit la rénovation de logements, la création d'espaces verts, la mise en place d'infrastructures de
base et la promotion de l'activité économique locale.

Le Programme National d'Effacement des Disparités Territoriales : Lancé en 2015, ce programme vise à réduire les inégalités territoriales entre les
différentes régions du Maroc. Il prévoit la mise en place d'infrastructures de transport, d'éducation et de santé dans les régions défavorisées, ainsi que la
promotion de l'emploi et de l'activité économique locale.
 CONCLUSION : l'urbanisme transactionnel comme outil de
l'urbanisme post-industriel

L'urbanisme transactionnel est une approche innovante de l'urbanisme qui vise à rendre les villes plus flexibles et plus
adaptatives aux besoins en constante évolution de ses habitants. Il permet une gestion plus flexible et plus participative de
l'espace urbain, ce qui peut contribuer à créer des villes plus durables, plus résilientes et plus agréables à vivre.

Cette approche peut également présenter des défis pour les villes et les citoyens, il faut donc adopter une approche équilibrée et
collaborative, impliquant les parties prenantes locales dans le processus de développement urbain et adopter une approche intégrée
pour répondre aux multiples défis urbains. Avec une approche équilibrée, l'urbanisme transactionnel peut offrir des avantages
significatifs pour les villes et les citoyens en créant des espaces urbains plus résilients, inclusifs et durables.
Merci pour votre attention