PROJET LOGEMENT

PROMOTIONNEL
Étudiante Mokhtari Amina
Groupe 8
 Choix du terrain
Choix du thème

_ L’emplacement stratégique au boulevard 40 mètres Hai

akid Lotfi -les logements promotionnels servent à: stimuler l'activité
économique .
_L'importance de l'angle du terrain qui donne sur le
- fournir le confort aux personnes qui travaillent après un
boulevard millenium
long jour chargé
_ site accessible
- Améliorer la qualité de vie
_bâti en bon état
_ quartier résidentiel

C’EST QUOI
UN LOGEMENT PROMOTIONNEL ?​

La promotion immobilière
Une activité qui consiste à produire des
biens immobiliers destinés à être vendus à
des acquéreurs qui pourront, au choix, les Comment intégrer et adapter la
occuper ou en assurer construction d’un logement
l’exploitation. promotionnel dans un quartier
résidentiel tout en le rendant
attractif ?
 Synthèse analyse de site
POINTS FORTS POINTS FAIBLES

-Absence de confort dans les espaces

-Situation stratégique dans un milieu urbain . publics environnants
-La possibilité d’avoir 3 façades . -Nuisances sonores forte .
-Quartier résidentiel
-L’accessibilité
-Facilement repérable
-Présence de flux mécanique et piéton

Synthèse analyse thématique

• Fonctionnement
• Forme simple et géométrique
• Des programmes riches et variées
• Les facades présente un rapport entre le plein et le vide
• L’intégration de la nature Et sa présence au niveau du façade l’aspect écologique et bi
oclimatique
 LA VOLUMÉTRIE

• Elevation du volume • la soustraction des cotés • la soustraction d'une cour centrale

un espace dédié aux magasins et
au bureaux

• Mouvement de la cour
centrale vers une vue
latérale
pour avoir une forme en U
et pour avoir un éclairage • j’ai fait une gradation pour
maximale favoriser une terrasse pour chaque
orientation SUD-EST logement
 FONCTIONNEMENT
Espaces de détente
UN ESPACE EXTÉRIEUR
COMMUNAUTAIRE Jardins communautaires.​

LES COMMERCES AUX RDC Des boutiques / superette

R+1 Mezzanines des commerces

R+2 Bureaux
PROGRAMME CHIFFRE
De R+3 au R+7 logements
Type de logement Nombre Superficie
F3 3 150m2

F4 14 160-190m
F5 1 205
 les WC suspendus sont... suspendus au mur. Pour cela, et à la
différence des WC classiques, ils sont composés d’un bâti-
support - ou bâti-chasse - fixé au mur derrière la cuvette des
toilettes et qui supporte la chasse d’eau. Autre
différence majeure avec des WC classiques : la cuvette des
toilettes est donc, grâce au système de bâti-support, fixée au
mur et non sur un pied. Enfin, le réservoir de la chasse d’eau
n’est pas visible, puisque il est caché derrière le mur.

WC suspendus : les avantages

Pratique : les WC suspendus sont très pratiques et hygiéniques à l’usage, puisqu’on peut aisément passer l’aspirateur et la
serpillère dessous. Ergonomique : en fonction de vos besoins, vous pouvez adapter la hauteur de la cuvette. Si on a plutôt
l’habitude de les fixer à 40 cm du sol, on peut aussi les placer jusqu’à 10 cm plus bas pour des enfants, ou jusqu’à 10 cm plus
haut pour des personnes à mobilité réduite ou des personnes âgées. Ainsi elles pourront s’assoir plus facilement, et avec une
plus grande autonomie. Design : plus moderne d’aspect, les WC suspendus offrent enfin l’avantage du design, qu’ils soient
installés dans la salle de bains ou dans une pièce dédiée. La chasse d’eau n’est pas apparente, ce qui fait d’eux un élément plus
discret. Economies d’eau : la chasse d’eau d’un WC classique est de 9 litres quand celle d’un WC suspendu est 5 ou 6 litres
maximum, selon les modèles.
Acier inoxydable : Avantages : Très résistant à la corrosion,
durable, aspect moderne et élégant, facile à entretenir.
Inconvénients : Coût plus élevé que certains autres matériaux,
peut être froid au toucher.

Carrelage : Avantages : Durable, facile à nettoyer, disponible

dans une variété de couleurs et de motifs, offre une bonne
adhérence. Inconvénients : Peut être froid au toucher, risque de
fissures en cas de choc violent.
Une toiture végétalisée permet de
•Régulation thermique des végétaux et réduction des besoins de
climatisation.
•Amélioration de la qualité de l'air (absorption de poussière de
certains polluants et de co2
•Réduire les risque d'inondation.elle retient l'eau de pluie et
l'évacue par évapotranspiration . elle assure un meilleur drainage
des eaux pluviales et une réduction du ruissellement

STRUCTURE

Système constructive de ma structure est poteaux poutre

En construction la structure désigne l’ossature d'un bâtiment

ou d'un ouvrage d'art cet assemblage d'éléments structuraux
poteurs permet le renvoi des forces appliquées et conduit a
l'équilibre de la construction .
Acier inoxydable : Avantages : Très résistant à la corrosion,
durable, aspect moderne et élégant, facile à entretenir.
Inconvénients : Coût plus élevé que certains autres matériaux,
peut être froid au toucher.

Carrelage : Avantages : Durable, facile à nettoyer, disponible

dans une variété de couleurs et de motifs, offre une bonne
adhérence. Inconvénients : Peut être froid au toucher, risque de
fissures en cas de choc violent.
Volume finale