FREN 4101 B (Listening and Speaking Skills VIII)

Latitudes III, Unité 2

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Artère : Une grande voie de circulation, généralement une rue principale ou une artère routière, qui permet
de relier différents endroits ou quartiers.
Essor : Une période de croissance, de développement ou de prospérité, souvent associée à l'expansion d'une
ville, d'une économie ou d'une activité spécifique.

Façades : Les surfaces extérieures visibles d'un bâtiment, généralement la face avant, qui donne sur une rue
ou un espace public.

Stylisées et homogènes : Les façades ont été conçues ou décorées dans un style particulier, et elles ont une
apparence cohérente et uniforme sur toute la longueur de la rue.

Chantiers : Des zones ou des sites de construction où des travaux sont en cours pour la création, la
rénovation ou l'amélioration de bâtiments ou d'infrastructures.
Réhabilitation : Le processus de restauration, de rénovation ou de remise en état d'un bâtiment, d'un
quartier ou d'une zone qui est dégradé ou en mauvais état.

Détenir : Être propriétaire ou avoir le contrôle légal de quelque chose, comme un bien immobilier, une
entreprise ou des actifs.

Insalubres : Se dit d'un lieu ou d'un bâtiment qui est malsain, non hygiénique ou dangereux pour la santé ou
la sécurité des occupants.

Remise aux normes : La mise en conformité d'un bâtiment ou d'une installation aux normes et
réglementations en vigueur en matière de sécurité, de santé ou d'autres critères spécifiques.

Raser : Détruire complètement un bâtiment ou une structure en le réduisant à un niveau de terrain plat.

Cage d'escalier : L'espace ou la structure qui abrite les escaliers dans un bâtiment, permettant aux gens de
monter ou descendre d'un étage à l'autre.

Plateau : Une surface plane ou une zone d'un bâtiment qui a été dégagée de toutes les structures internes
pour permettre une nouvelle utilisation ou un nouvel aménagement.

L'essor de la vie : la période ou le processus de développement, de croissance et d'amélioration de la qualité

de vie des individus. Cela peut englober différents aspects tels que l'économie, la santé, l'éducation, la
technologie, le bien-être personnel et social. L'essor de la vie reflète généralement une amélioration globale
des conditions de vie et une progression vers un niveau de bien-être plus élevé pour les individus et les
sociétés.

1. De quoi s’agit-il ?
2. Où la femme qui parle se trouve-t-elle précisément ?
3. Quelle époque la rue mentionnée dans le texte date-t-elle ?
a) Moyen Âge b) Second Empire
c) Renaissance d) XXe siècle
4. Quelles sont les caractéristiques de ce lieu ?
5. Les façades de la rue sont stylisées et homogènes sur plus d'un kilomètre. Vrai ou faux :
6. Pourquoi la vie fait-elle des travaux ?
7. Quel est le but de la rénovation en plein centre-ville ?
a) Amélioration de l'habitat b) Construction de nouveaux bâtiments
c) Élargissement des rues d) Réduction des coûts de construction
8. Qui détient la majorité des logements à rénover ?
a) Marseille République b) Euraséo
c) Didier Zapata d) Les particuliers propriétaires
9. Beaucoup d'immeubles nécessitent des travaux de réhabilitation en raison de leur insalubrité. Vrai ou
faux :
10. Quels avantages peuvent bénéficier les particuliers propriétaires pour la rénovation de leur
logement ?
11. Qui est Didier Zapata ?
12. Que Didier Zapata a-t-il fait lors de la rénovation de son appartement ?
13. Qu'a-t-il été conservé lors de la rénovation de l'appartement de Didier Zapata ?
 Transcriptions

Cette balade audio vous est proposée par zevisit.com. Téléchargez gratuitement plus de 2 000 guides audio
sur zevisit.com.

JOURNALISTE 1.-Nous voici sur l'artère la plus mon mentale de Marseille. C'est une rue unique en son
genre, qui date du Second Empire et qui, déjà, devait représenter l'essor de la ville en reliant le port de
commerce au Vieux-Port. Regardez les façades : elles sont stylisées et homogènes sur plus d'un kilomètre.
Une vraie avenue haussmannienne.

JOURNALISTE 2.- Qui a besoin d'un bon lifting, non?

JOURNALISTE 1.- Ça a déjà commencé et c'est l'un des plus vastes chantiers de France pour la rénovation
en plein centre-ville : cent mille deux cents logements, dont deux mille cinq cents appartiennent à des
particuliers qui peuvent bénéficier d'aides et de conseils à la réhabilitation, dans le cadre d'une opération
programmée d'amélioration de l'habitat. Le reste est détenu par deux grands propriétaires : Marseille
République et Euraséo, qui se sont engagés dans de vastes programmes de réhabilitation. En effet, beaucoup
d'immeubles sont insalubres et nécessitent de lourds travaux de réhabilitation et une remise aux normes de
confort moderne.

JOURNALISTE 2.- Tout le monde y a droit?

JOURNALISTE 1. - Les particuliers, propriétaires de leur appartement, peuvent effectivement refaire leur
logement avec des aides importantes et le changement est radical, comme dans cet appartement que Didier
Zapata, un entrepreneur, a rénové.

DIDIER ZAPATA. - Alors, cet appartement était constitué de plusieurs pièces, de cinq ou six pièces qui
étaient dans un état, on va dire, d'origine, qui n'ont jamais été refaits... refaites. Et euh bon, ben,on a tout
rasé, complètement, nous avons laissé les murs maîtres, la cage d'escalier et on a complètement tout refait.
On n'a fait laisser qu'un plateau.

Réponse possibles :

1. Il s’agit d’une balade audio tirée du site Internet www.zevisit.com. et qui propose un reportage sur une rue
de la ville de Marseille.
2. La femme qui parle se trouve dans une artère très importante de Marseille, qui relie le port de commerce
au Vieux-Port.
3. b) Second Empire
4. Cette rue date du Seconde Empire. Sur plus d’un kilomètre, elle propose un style unique : le style
haussmannien.
5. Vrai
6. La vie fait des travaux pour rénover les immeubles dans cette rue car ils nécessitent d’être modernises et remis aux
normes.
7. a) Amélioration de l'habitat
8. a) Marseille République
9. Vrai
10. Aides financières, conseils à la réhabilitation, aides importantes, etc.
11. Didier Zapata est un entrepreneur. Il a rénové entièrement un appartement de cinq ou six pièces.
12. Il a tout rasé et refait complètement.
13. Les murs maîtres et la cage d'escalier.
 Production orale
1. Quels sont les avantages et les inconvénients de vivre dans une maison par rapport à vivre dans un
appartement ?
2. Préférez-vous vivre en ville ou à la campagne ? Pourquoi ?
3. Quelle importance accordez-vous à la présence d'espaces verts et de parcs dans votre environnement
de vie ? Pourquoi ?
4. Discutez de l'impact de l'étalement urbain et de l'expansion des villes sur l'environnement.
5. Partagez vos réflexions sur le concept de bâtiments à usage mixte, où les espaces résidentiels,
commerciaux et récréatifs sont combinés. Pensez-vous que c'est une bonne idée ?
6. Comment l'architecture et l'urbanisme peuvent-ils contribuer à créer des villes durables et
respectueuses de l'environnement ?
7. Parlez du rôle des tours dans l'aménagement urbain et de leur impact sur la vie quotidienne des
habitants.

Avantages et inconvénients de vivre dans une maison par rapport à vivre dans un appartement :
Avantages : plus d'espace, plus d'intimité, possibilité d'avoir un jardin, moins de bruit des voisins.
Inconvénients : responsabilité de l'entretien et des réparations, coûts plus élevés, plus éloigné des
commodités en général.
Préférence entre vivre en ville ou à la campagne :
J'aime vivre en ville car il y a plus d'opportunités d'emploi, de divertissements et de services à proximité.
Je préfère vivre à la campagne car j'apprécie le calme, la nature et l'espace.
Importance des espaces verts et des parcs :
Les espaces verts et les parcs sont essentiels pour se détendre, se promener et profiter de la nature.
Ils contribuent à améliorer la qualité de l'air, à créer un environnement sain et à favoriser le bien-être des
habitants.
Impact de l'étalement urbain et de l'expansion des villes sur l'environnement :
L'étalement urbain peut entraîner la destruction des habitats naturels, la fragmentation des écosystèmes et
l'augmentation de la pollution.
Il est important de favoriser un développement urbain durable qui préserve les espaces naturels et limite les
impacts négatifs sur l'environnement.
Opinion sur les bâtiments à usage mixte :
Je pense que les bâtiments à usage mixte sont une excellente idée car ils favorisent la diversité et la
convivialité dans les quartiers.
Cependant, il est important de bien planifier ces projets pour assurer une bonne intégration et éviter les
problèmes liés à la cohabitation des différents usages.
Contribution de l'architecture et de l'urbanisme à la durabilité :
L'architecture et l'urbanisme peuvent favoriser la construction de bâtiments écologiques, l'utilisation de
sources d'énergie renouvelables et la création d'espaces verts.
Il est également important de promouvoir des modes de transport durables et une planification urbaine qui
encourage la mixité fonctionnelle et réduit les distances entre les lieux de vie, de travail et de loisirs.
Rôle des tours dans l'aménagement urbain et impact sur la vie quotidienne :
Les tours peuvent permettre une densification de la ville et optimiser l'utilisation de l'espace, mais elles
peuvent aussi créer des problèmes de surpopulation et de congestion.
Il est crucial de bien concevoir les tours en tenant compte de leur intégration dans l'environnement urbain, de
l'accessibilité, de la qualité de vie des habitants et de l'efficacité énergétique.