Plan de travail

introduction
• La rénovation urbaine
• Le renouvèlement urbain
• L’ aménagement du territoire
• La réhabilitation
• La régénération urbaine
• La reconstruction
• La restructuration
• La restauration
conclusion
 1. La rénovation urbaine

 Le concept de rénovation urbaine en France date juridiquement de la fin des années 1950. À
l'époque, il s'agit de luter contre l'habitat ancien insalubre, ),il fait l’objet d’un dossier déposé
auprès de l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU).
 Définition :
 la rénovation urbaine désigne alors la démolition globale de ces îlots pour permettre la
construction de logements neufs et la création de tissus urbain adaptés à la voiture en ville.
 L'amélioration générale du bâti, le souci de sauvegarder les quartiers anciens.

 notion politique qui se rapporte à l'ANRU. Cette dernière

vise à reconstruire la ville sur la ville par le financement
d'actions de rénovation et de réhabilitation de bâtiments
dégradés à l'échelle d'un quartier

Belleu-Quartier de deux lions-large

 Objectif général
• Elles visent, la transformation en profondeur des quartiers tant par des
interventions spatiales que par la diversification de l'habitat.
• l’introduction d une mixité de l’habitat dans les nouveaux programmes de
construction et assurera une haute qualité environnementale pour tous.

 Nature
Ce sont des opérations d’investissement qui permettent la réalisation d’un projet
à savoir :
• Les interventions de démolition, reconstruction, réhabilitation, résidentialisation, ou de
changement d’usage ;
 Les aménagements nécessaires et la restructuration du viaire ou consécutifs aux
démolitions ;
 Les équipements nécessaires aux habitants du quartier,
• La réorganisation des espaces liés aux activités économiques et commerciales.
 La rénovation des Courtillières :

 reconstruction de logements place du Marché,

 la démolition de logements du Serpentin
 la reconstruction de logements sociaux et la construction de logements locatifs libres
 la démolition-reconstruction du gymnase et du centre municipal de santé
 la restructuration des voies et espaces publics et le réaménagement de la place du
Marché

les opérations engagées doivent redonner au quartier un vrai centre

ville, animé et commerçant.
 1-1Renouvelemnt urbain

 Le renouvellement urbain: est une notion plus large qui désigne une action de
reconstruction de la ville sur la ville à l'échelle d'une commune ou d'une agglomération.
 Le projet de renouvèlement urbain intervient sur trois axes :
 la requalification des espaces collectifs et publics,….1
 la redistribution optimale des équipements publics et commerciaux,…2
 la reconstitution d’un nouveau quartier suite a des actions de démolition….3

Exemple: Renouvellement urbain des Hauts d’Asnières

. Equipement public La revitalisation des polarités commerciales

la réhabilitation de la résidence Neuve Mourinoux
L’objectif:
 la mise en œuvre d’une diversité urbaine dans toutes ses composantes (d’habitat,
d’activités, d’animation, d’espaces…).

Contrastes créés par le renouvellement urbain à Cincinnati (Ohio,

États-Unis).
 Le renouvellement urbain du Vallon:

• Parc locatif profondément renouvelé une des plus anciennes cités d’habitat social de Nantes.

• création d'espaces publics de qualité,

• nouveaux équipements publics,
• réhabilitations du parc social de Nantes Habitat,
• constructions neuves, ces grands travaux engagés vont
changer durablement le cadre de vie des Dervallières
Les objectifs généraux du projet «Vallon des Dervallières »:
• Une production neuve diversifiée
Le programme de réhabilitation de Nantes Habitat
• Une attention toute particulière en faveur des espaces verts
• L'amélioration des équipements publics
 Aménagement:

"L'aménagement urbain est une approche spécifique

de l'aménagement du territoire, propre aux espaces
marqués par certaine concentration démographique
et orientés vers des activités non agricoles. Il est
destiné à structurer et à organiser l'espace concerné
de manière optimale et durable ».
• La régénération urbaine: correspond à la définition originelle du
renouvellement urbain puisqu'il sous entend une notion de relance
économique et d'intervention de grande envergure, à une échelle
plus globale que celle des "quartiers".

• La reconstruction : la reconstruction signifie en général une

rénovation à l'identique. On détruit un bâtiment pour reconstruire
le même parce qu'il est trop dégradé pour être réhabilité. ce terme
est souvent utilisé pour parler de rénovation
la réhabilitation:
• désigne au sens large le fait de réaménager un local, un bâtiment ou un lieu
(quartier, friche, espace vert...)
• il s'agit de l'amélioration d'un bâti déconsidéré par son mauvais état, en
améliorant les toitures, les façades, le confort sanitaire.

la restauration: Remise en état de sites miniers pour en rétablir l'aspect, la

fonction ou l'état d'origine.
 La restructuration urbaine:

définition:
Par “ restructuration urbaine ”, on entend l’ensemble des actions qui contribuent à
améliorer le cadre bâti d’un quartier, qu’il s’agisse de recréer un paysage naturel,
d'intervenir sur l ’urbanisme (rues, places…), de créer ou recréer des équipement
collectifs, de transformer des bâtiments par démolition ou remodelage, de
construire ou reconstruire des logements et des bâtiments d ’activité etc.

objectifs:
• Intervention urbaine,destinée à réintégrer les quartiers dans le "droit
commun" de la ville.
•
soutenir des expérimentations sur site et dans la durée (12 à 18 mois), pour
permettre la maîtrise des opérations, identifier les points de blocage et les solutions
à mettre en œuvre, faire circuler ces informations entre les différents sites retenus,
capitaliser les acquis de l ’expérience et les rediffuser.
• programme complémentaire du Renouvellement Urbain
 Restauration et Restructuration d'un immeuble en
bois du XIX
Egypte
: VILLE DE PORT SAID

projet de revitalisation de l'ilot,

proposition des nouvelles
fonctions actives , Hôtel,
coopérative artisanale, commerces
extérieurs,

VUE DU CŒUR D4ILOT , état existant

état existant