Plan de travail

Introduction

 Problématique
 Méthodologie de travail.
 Objectif

Chapitre I : analyse conceptuelle

1. Définition des concepts

o Ville
o Croissance urbaine
o Analyse urbaine
o Bourg
o Forme urbaine
o Croissance urbaine
o Rénovation urbaine
o Restauration
o Réhabilitation

Chapitre II: Analyse de l’état de fait et diagnostique

I : analyse urbaine

1) Approche historique
2) Situation de la wilaya de Constantine
3) Situation du secteur urbain El Kantra
4) Situation de l’aire d’étude :
A. Les limites du site
B. Accessibilité
5) Le cadre physique
A. Topographie
B. Ensoleillement
C. Climat et microclimat
6) Le cadre bâti
A. Structure générale de l’aire d’étude
o Trame viaire
o Trame bâti (plein /vide)
B. L’espace bâti et l’utilisation des sols
 Occupation des sols
o Les équipements
o Typologie de l’habitat
o Commerces et activités
II analyse paysagère

o Silhouette
o Contour
o Groupement
o Facade urbain

III synthèse de la phase

Conclusion

Etat du bâti
On constate 3 catégories représentant l’état des constructions:

La première catégorie : constructions en bon état

On remarque qu’il y a 4 immeubles sont en bon état .représenté par une construction qui ne
souffre pas de grands problème au niveau de la structure .mais malgré leur état global
acceptable ; ils ne sont pas épargner de la mauvaise qualité des revetemt.Celle-ci due au
manque d’entretien.

La deuxième catégorie : constructions en moyen état

Soit presque
Introduction
Constantine , capitale de l’Est algérien est remarquable à plus d’un titre. Tout d’abord
la nature du site qu’elle occupe est singulière. Perchée sur un rocher que bordent un
ravin au fond duquel se ruent les eaux du Rhumel,elle offre un panorama pittoresque.

 Problématique
la ville de constantine dans sa globalité ,centre histaurique compris connait des
problèmes multiples à l’instar des autres villes d’Algérie.

Le renouvellement urbain s’inscrit dans l’appréhension globale de la ville, avant de

requalifier un site, il faut d’abord envisager à comprendre le fonctionnement du
quartier en fonction des problématiques sociale et urbaine.

• Comment pouvant nous changer l’image de site tous en préservant une

cohérence urbaine ?

 Comment faire du site une structure hiérarchisée et cohérente apte a se forger

une identité urbaine et architectural ?
 Méthodologie de travaille

 Objectif
Elles visent, la transf »’ormation en profondeur des quartiers tant par des
interventions spatiales que par la diversification de l'habitat.
Ce sont des opérations d’investissement qui permettent la réalisation d’un projet
urbain global à savoir :
 les interventions de démolition, reconstruction, réhabilitation,
présidentialisation, ou de changement d’usage.
 Redonner une identité eu site .
 les aménagements nécessaires et la restructuration viaire ou consécutifs aux
démolitions .
 résoudre le problème de circulation.

Chapitre I : analyse conceptuelle

Définition des concepts :

Forme urbain :

Du latin forma, moule, type, image, de ville. La forme urbaine est représentée par un
plan-masse, des coupes et par des vues permettant de qualifier leur aspect à
différentes échelles, associées à des indicateurs quantitatifs et qualitatifs .La forme
urbaine peut être définie comme le rapport entre le bâti et les espaces libres à
l'intérieur d'une agglomération ou de différents types d'ensembles urbains (quartier,
rue, avenue, place), selon des articulations et des dispositions spécifiques aux
contextes sociaux, historiques, politiques, géographiques….wikipédia.

Parler de forme urbaine, ou de morphologie urbaine, suppose la reconnaissance d’une

architecture urbaine, spécifique à la ville, considérée comme artefact. A Rossi
(L’Architectura della città ,1966) écrit : « par architecture (de la ville), je n’entends
pas seulement l’image visible de la ville et l’ensemble de ses architecture .Il s’agie
plutôt ici de l’architecture comme construction ; je veux parler de la construction de la
ville dans le temps. »dictionnaire de l’urbanisme et de l’aménagement. Pierre marlin.

La ville :

Est une unité urbaine (un établissement humain pour l’ONU) étendu et fortement
peuplée (par opposition aux villages) dans laquelle se concentrent la plupart des
activités humaines : habitat, commerce, industrie, éducation, politique, culture.Nadra
Nait Amar cour théories et concepts.

Trois conditions sont indispensables pour qu’un établissement humain constitue une
ville : l’agglomération de construction (Sanson : « un grand amas de maisons
contigües » ; Larousse : « agglomération….. » ; Robert : « une réunion ….de
constructions ».dictionnaire de l’urbanisme et de l’aménagement pierre merlin.

Une ville est un milieu physique — le milieu urbain — où se concentre une

forte population humaine, et dont l'espace est aménagé pour faciliter et concentrer ses
activités : habitat, commerce, industrie, éducation, politique, culture, etc. Les
principes qui régissent la structure et l'organisation de la ville sont étudiés par
la sociologie urbaine, l'urbanisme ou encore l'économie urbaine.
https://fr.wikipedia.org/wiki/Ville

Réhabilitation :

C’est l’ensemble des travaux visant à transformer un locale , un immeuble, ou un

quartier en lui rendant des caractéristiques qui les rendent propre au logement d’un
ménage dans des conditions satisfaisantes de confort et de d’habitabilité ,tout en
assurant de façon durable la remise en état du gros œuvres et en conservant les
caractéristiques architecturales majeurs du bâtiment. , culture. Nadra Nait Amar cour
théories et concepts.

Rénovation urbaine :

C’est la démolition, en vue d’une construction nouvelle, d’un secteur urbain occupé
par les logements, des activités, ou de façon mixte.

La rénovation urbaine est une opération d’ensemble qui concerne la totalité, ou

l’essentiel, du bâti d’un secteur.

La rénovation urbaine est une opération lourde qui nécessite une intervention massive
des pouvoirs publics.

L’expression « rénovation urbaine », improprement attachée aux opérations de

démolition-reconstruction,a été reprise dans un sens plus large et plus conforme à
l’étymologie. Dictionnaire de l’urbanisme et de l’aménagement pierre merlin.

Restauration :

Opération consistant à rendre, au moyen de techniques appropriées, leur intégrité à

toutes les parties l’ayant perdue, d’une œuvre d’art et, en particulier, d’un édifice ou
d’un ensemble d’édifices. Viollet Le Duc.

« Restaurer un édifice, ce n’est pas l’entretenir, le réparer ou le refaire, c’est le rétablir

dans un état complet qui peut n’avoir jamais existé ». Viollet Le Duc

Analyse urbaine :
L’analyse est une sorte de diagnostique de l’espace socio-physique nécessaire pour la
détermination des actions et interventions à programmer.

Bourg :

Le terme d’origine germanique est « est couramment utilisé pour désigner les
différents aspects topographique de l’élan urbain. Il s’applique à une agglomération
qui s’inscrit aux marges de la cité ; en situation périurbain ; ou dans la compagne.
Dictionnaire de l’urbanisme et de logement pierre merlin.

Bourg, nom masculin

Un bourg désigne une agglomération, une localité dont l'ordre degrandeur se situe entr
e la ville et le village. C'est dans les bourgs qu'ontlieu les marchés hebdomadaires des 
villages alentour, par exemple.

http://www.linternaute.com/dictionnaire/fr/definition/bourg/

Croissance urbaine :

Est l’extension des villes liée le plus souvent à l’augmentation de la population

urbaine .c’est –à-dire au phénomène d’urbanisation.

Chapitre II: Analyse de l’état de fait et diagnostique

I : analyse urbaine

Situation de Constantine
La wilaya DE CONSTANTINE est limitée au Nord par la wilaya de Skikda, a l’Est
par la wilaya de Guelma,

a l’Ouest par la wilaya de Mila, au Sud par la wilaya d’Oum el Zouaghi

ELLE occupe une surface de : 228770 HECTA.

PRESENTATION DU SECTEUR URBAIN BAB EL KANTRA

SITUATION DU SECTEUR URBAIN ELKANTRA PAR RAPPORT A LA VILLE DE

CONSTANTINE

Le secteur urbain bab el kantra se situe au nord est de la ville de Constantine , il

prend la forme allongé parallèle au "oued rhumel" ,il est relié par 3 ponts au centre
ville "pont el kantra, pont sidi mcid et le pont sidi rached" tout en étant relié au coté
nord est a la Z.H.U.N ziadia , coté sud est la cinquième région militaire la séparent du
secteur "sidi mabrok" ces limites son régi par le décret 336-91 du 15/12/1991 il é
limité :
 -au nord la commune de didouche mourad el hamma bouziane.

-à l'ouest le secteur urbain sidi rached.

-à l'est la Z.H.U.N ziadia .

-au sud la cité des peuplier.

EVOLUTION HISTORIQUE DU SECTEUR URBAIN BAB EL KANTRA  :

Tout le secteur est ancien est régi du décret du 9 mars 1844 qui vise la division du
rocher en fonction des class social un coté d’une partie pour la haute pour les colons
et la partie basse pour les algérien considéré comme indigènes a cette époque.

Au début de l’année 1870 les colons on commencé a cherché des surfaces libres a
exploité a urbanise hors roché dans deux directions : vers le coté ouest « El coudiat,
(saint jean) » et vers le coté est qui était du au passage du chemin de fer cette
extension était dirigé au class européenne moyenne.

Développement urbain :

Le secteur urbain bab el kantra est passé par plusieurs phase d’extension et par
l’apparition de plusieurs type d'habitat ségrégative en fonction des class social.

PREMIERE ETAPE 1935 :

Ceux qui est particulier dans cette étape c’est que l’extension a été favorable au
francais qui a été une occupation des terres favorable a la construction pour les bases
militaire stratégique et quartier administratif qui a suscité l’apparition du quartier
« faubourg l’ami » comme a connu cette période une rénovation du pont el kantra en
1857 qui a été inauguré en 1864 aussi la création du pont sidi rachéd en 1912 qui a eu
un impact sur le mouvement entre le roché et l’est de la ville.

DEUXIEME ETAPE  (1935-1960) :

En cette période le complètement c’est effectué par la création de la cité gaillard et

chemin des dames destiné au class simple pour les colons et les employeurs algériens.

On même période a connué pour des raisons de guerre et exode rurale le début des
constructions des bidon villes, L'apparition du qurtier "bled eromiya" et ensuite des
huttes a couvert Valdés au pied de la surface de l'Al-Mansoura, composé du territoire
de tanoji, lequel a pris la forme de purement rural (le bétail, plantant la subsistance).

TROISIEME ETAPE (1960-1980) :

Comme d'autres acteurs de ville, l'exacerbation du phénomène des bidon villes en

particulièrement dans les zones tel que tanoji.

QUATRIEME ETAPE (1980-2002) :

 On a vu que le coté l'extension des bidon villes sur tout dans les zones de
"fedjerihe" et d'un autre l'anéantissement de ces zone en 2001 par deux phases :

-le premier déménagement 714 ménages.

-le deuxième déménagement de 116 ménages vers la nouvelle ville "ali mendjli».

En 2002 le troisième déménagement du quartier hamza ver la nouvelle ville.

EVOLUTION HISTORIQUE DU CHU

À l'époque coloniale, Le CHU Dr Benbadis de Constantine n'était qu'un couvent constitué uniquement par le grand bloc de
l'entrée principale, il subi des extensions et fut transformé en caserne militaire.

 Pendant la période coloniale: L’Hôpital Militaire de Constantine. 

 En  1950 : L’Hôpital Civil de Constantine (HCC).
 En  1960 : Le Centre Hospitalier Régional (CHRC).
 EN 1981 : Le Secteur Sanitaire Universitaire Benbadis de Constantine 
 En 1986 par le décret n°86.298 : Le Centre Hospitalier Universitaire Benbadis.

Il est chargé en relation avec l'établissement d'enseignement de formation en sciences médicales, des
 
missions : diagnostic, d'exploration, soins, prévention, formation, recherche.

ELEMENT DE DIAGNOSTIQUE
La morphologie urbaine
LE MICRO CLIMAT

<< Le climat a un rôle important dans l’aménagement urbain on ne peut pas

négliger son étude.

LES PRECIPITATIONS : Ce tableau nous montre les précipitations du secteur

urbain bab el kantra de 1993 a 2005 :

To dece nove oct septe a ju J M a mars Fev Jan

tal mbr mbr ob mbre o ill u a v rier vier
e e re u et i i ri
 t n l

25 312 317 20 207 7 40 1 2 2 199 233 292 quan

23 4 8 4 2 6 tité
8 2 6

53 88 66 32 37 1 5 1 4 5 40 53 81 Moy
4 0 9 0 8 enne

La moyenne annuel de précipitations est de 534 mm au courant des 7 mois a la fin

du mois d’octobre la quantité de précipitations est grande surtout durant la période
froide le maximum des précipitations est élevé a 88mlm le plus bas est de 6mlm mais
ce qui constitue un danger pour notre cas d’étude sont les précipitations de plus de
24heures peut provoqué des inondations et glissement de terrain.

L’HUMIDITE :

décembre Novembre Octobre Septembr Aout Juillet Juin Mai Avril Mar Fevrier Janvie
e s r

79 75 67.71 63.94 50.57 49.21 55.57 65.5 70.92 72.35 77.29 79.64

Les plus grandes moyenne d’humidité sont généralement perçu dans les périodes
froides et pluvieuse ou la température baisse et en absence de rayon du soleil son
augmentation peut influer les constructions comme peut causer des maladies et des
problèmes de santé.

LA TEMPERATURE :

Dans le coté urbain elle a une grande importance dans la construction des bâtisses
et dans les projets pour éviter tout désagréments les constructions doivent être adapté
a la température du climat :

déce Nove Oct Sept Aou Juil Jui M A M Fé Jan Mois

mbr mbr obr emb t let n ai vr ar vr vier
e e e re il s ier

13.07 17.1 28.8 34.43 34.2 34.7 30. 25. 19 1 13 11. Moyen
4 3 73 73 .0 6. .0 90 ne
2 5 2 maxim
2 ale

4.13 7.17 11.5 15.63 19.0 18.3 15. 11. 6. 4. 2. 2.5 Moyen
5 5 61 44 79 9 69 0 ne
8 maxim
ale
 Ce tableau nous m’entre que la plus haute température est en mois de aout est de
34.43° quand a la minimal elle est de 11.9° est ces température sont comprise dans les
périodes chaudes et froides, l’écart entre la maximale et la minimale est de 22.53° ce
grand écart peut affecter les construction , aussi il peut affecter la composition des
roches qui se trouve dans notre cas d’étude et peut causé leurs effondrement.

LES VENTS :

La provenance des vents dominant est la même que celle de la ville de

Constantine :

Dece Nove Oct Sept Ao Jui J M Av M Fev Jan Mois

mbre mbre obre emb ut llet ui ai ril ar rier vier
re n s

2.87 2.74 2.23 2.3 2.3 2.4 2. 2. 2. 2.5 2.83 2.42 vites
7 1 41 4 8 3 se
5 des
vent
s m/s

25 18 14 20 29 12 22 2 24 23 19 13 Nom
0 bre
de
temp
êtes

ENSOLEILLEMENT : Le maximum d’exposition au soleil est de 6.5 heurs et les

heures d’ensoleillement différencie entre les quartiers comme le m’entre ce tableau :

Moyenne des heures quartier

6.50 Fedjrih

06 Gons

05 Tanoji

07 Ferando

6.12 Moyenne

Une partie du quartier fedjrih ne bénéficie pas d’ensoleillement et ce ci est causé

par l’emplacement de ce dernier qui est ombrée par les roches.

Accessibilité
Le site se caractérise par une facilité d’accessibilité notammant méquanique, ,il a
plusieurs accès :

Accès 1 : par la rue Debbah Louisa

Accès 2 : par la rue Souci Saïd

Accès 3 : par la rue des frères Bouchama

Accès 4 : par la rue kharkhar mouloud

Accès 5 : par la rue bouroubi

Accès 6 : par la rue Mohamed loucif

Accès 7 : coté du monument aux morts

Carte : type de logement

Le remarquable dans se site : la dominance d’un seul type d’habitat qui est habitat
collectif .

Les hauteurs de bati sont variés, on trouve :

R+4 ,R+5,R+6 ;R+9.

Carte d’équipement 

Il existe une multitude d’équipements au sein de notre aire d’étude regroupés en

grandes catégories illustrées sur la carte récapitulatif ci-dessous :

Equipement cultuel : le mosqué el-takwa.

Equipement éducatif : 2écoles primaires, CFPA,école paramédicale.

Equipement sanitaire :l’hopital CHU.

Equipement administratif : dar el chouhada.

Carte de trame de batie et non batie

D’après la carte de l’occupation de l’habitat ;on considère que le site est relativement

bati.

Carte de commerce :

Il existe plusieurs types de commerces : alimentation générale,  taxiphone , pharmacie

coiffeuse, dentiste ………

Carte de la trame viaire

Dans se site ,il existe deux types de voix :

Voix primaire.

Voix secondaire.

Etat du bâti
On constate 3 catégories représentant l’état des constructions:

La première catégorie : constructions en bon état

On remarque qu’il y a 4 immeubles sont en bon état .représenté par une construction qui ne
souffre pas de grands problème au niveau de la structure .mais malgré leur état global
acceptable ; ils ne sont pas épargner de la mauvaise qualité des revetemt.Celle-ci due au
manque d’entretien.

La deuxième catégorie : constructions en moyen état

Soit presque la majorité de la construction sont en moyen état. Le même raison qui est le
manque d’entretien.

La troisième catégorie : construction en état dégradé :

3 constructions ont en très mauvaise état.

C’est la catégorie qui regroupe les constructions les plus délabrés ;cette dégradation
considérable est due à l’absence d’entretien voir même l’abondant total de ces édifices.

Nuisance
Dans notre aire d’étude il existe deux types de nuisance :

La nuisance sonore :

Les différents types de véhicule passant par notre aire d’étude provoque des bruits
insupportable pour les gens qui habitent et fréquente ce site ainsi que les ambulances qui
représentent une nuisance sonore tout à fait intolérable.

Les nuisances olfactives :

Le manque de la corbeille dans le site poussé les habitants a jeté les ordures partout ; ainsi la
fumé des engins passant par le site qui nous provoque des odeurs indésirable.
Transport
Les modes de transports
Un système de transport étendu utilisant le mode : routier assure la desserte du site

Transport routier : il présente le mode le plus fréquent ;tant pour l’ensemble des

déplacements des voyageurs que pour le transport des marchandises. Il inclut plusieurs
moyens de déplacements en citant : le transport en commun ; transport individuel.