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STABILITE // TECHNIQUES SPECIALES // COORDINATION SECURITE SANTE // PERFORMANCE ENERGETIQUE

CONGO RENOVATION DES CAVES ET DALLE DU REZ

LIEU DES PRESTATIONS : MAITRE DE L'OUVRAGE : PARTENAIRES DU PROJET : SUPERFICIE DU PROJET : DELAI D'EXECUTION : PHASE(S) CONCERNEE(S) : MONTANT TOTAL DES TRAVAUX : Av. du Congo, 1050 Bruxelles Coproprit (privs) EXAR Architectes 590 m Chantier 2009 /2010 Etude. Phase soumission. Chantier 300.000 HTVA

Le projet consistait rnover les dalles trs dgrades par la corrosion, des caves et du rez dun btiment Art Dco (type Paquebot). Les dgts constats dans les caves de limmeuble CONGO taient lis principalement aux problmes dhumidit et de vtust du rseau dgout au rez et en caves. Aprs un important travail de relev et dinspection, les travaux suivants ont t raliss : 1. Dalles hennuyres dalles suprieures des caves Les dgts constats dans les dalles suprieures des caves taient consquents de la prsence dhumidit provenant des soupiraux et des voitures stationnes dans les garages. La prsence de lancienne chaufferie caus dnormes problmes de condensation et de corrosion. La solution gnralement envisage a consist remplacer compltement les anciennes dalles de type hennuyres par des poutrains entrevous. Lorsque les dalles endommages taient situes en partie en dessous des communs du rez-de-chausse, il a fallu les rparer par en dessous, pour ne pas endommager les communs rcemment rnovs. Ltanchit suprieure des nouvelles dalles et des dalles existantes a t prvue pour limiter tout risque de dgt ultrieur.
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2. Colonnes et Poutres en bton en cave Les poutres en btons prsentant les dtriorations les plus importantes taient situs sur les faades prsentant le plus dinfiltrations. Des dtriorations ponctuelles du bton reprsentent un affaiblissement de certaines sections dont la reconstitution a t ncessaire afin d'assurer la prennit de leur fonction. Afin de complter lexamen visuel, un sondage systmatique au marteau et lcoute a t ralis sur tous les lments en bton par lentrepreneur. Toutes les surfaces prsentant des dfauts ou des dgradations, ou rendant un son creux, ont t dcapes jusqu dbarrasser le bton de tous les lments non adhrents. Les btons ont subi les traitements suivants REPARATIONS EN SURFACE Le principe est l'limination du bton endommag par un moyen mcanique (Piquetage, bouchardage ) ou par jet haute pression ( eau ou air+sable) La profondeur d'enlvement du bton tant fonction de sa rsistance et de sa dgradation. Selon la profondeur et largeur des rparations, on appliquer un mortier de ragrage diffrent. Le bton enlev est limin proprement. Les armatures lgrement corrodes sont drouilles par brossage ou sablage et traites avant rparation. RECONSTITUTION DU BETON Lorsque la dtrioration du bton ou des armatures implique la dmolition en profondeur des btons, celle-ci se poursuit avec dlicatesse de manire dgager des armatures saines sur la longueur ncessaire au recouvrement par de nouveaux aciers poser. Les armatures trop endommages sont remplacs par de nouvelles barres avec les recouvrements ou crochets adquats. Le coulage du bton a lieu aprs traitement des surfaces de contact du bton sain et des armatures au moyen des enduits de contact prconiss par les fournisseurs des enduits de rparation.

2. Mur Les murs contre terre des caves taient trs humides. Lorigine de lhumidit des murs tait multiple. La premire origine visible de la prsence dhumidit tant louverture des grilles des soupiraux des caves, diriger leau des soupiraux vers lextrieur a permis de rduire significativement la prsence dhumidit.

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3. Sols Les dalles de sol ont subi des dgts suite aux affouillements (absence de terre sous la dalle) consquents des fuites dans le rseau dgout. La zone de lancienne chaufferie a t refaite compltement. Dans certains cas, les affouillements taient ponctuels. Leur traitement a pu tre assur par un remplissage ponctuel au moyen de bton trs fluide. 4. Egouts La vtust des gouts tait lorigine des affouillements sous les dalles de sol. Les chambres de visites et conduites ariennes vtustes on t remplacs systmatiquement. La pose d'vacuations ariennes augmente la prennit des conduites. Les nouveaux matriaux trs rsistants offrent d'excellentes garanties d'tanchit, systme par soudure. 5. Abords La repose et le rejointoiement d'une bande d'un mtre de large des pavements des abords au pied des faades permettent de rduire significativement les risques d'infiltration d'eau au pied des faades.

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