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1- Acqurir Agrment de promoteur immobilier

2- Dossier Permis de construire (Etabli en 5 exemplaires) adress contre rcpiss au


Maire de la commune.
Une demande timbre au tarif rglementaire tabli sur formulaire administratif
sign par le propritaire du terrain ou son mandataire
Un certificat durbanisme
Un certificat de proprit
Un devis descriptif, quantitatif des travaux
Un plan de masse des constructions diter ou modifier, et de situation de
terrain
Des plans dexcution comprenant le plan de fondations, de distribution, de
toiture, de faades, de coupes et de structure sil y a lieu, des chelles dfinies
dans le modle de demande de permis de construire : un systme
dassainissement.
III COMPOSITION DU DOSSIER POUR LA DEMANDE DU PRET PROMOTEUR
3- III-1 Prsentation du promoteur
- Note de prsentation gnrale appuye par les donnes ci-dessous :
- Statuts sociaux.
- Pouvoirs
- Contrat dassociation avec des camerounais + preuve de rciprocit entre Etas
(socit, trangre)
- Photocopie de la CNI ou de la carte de sjour pour les trangers
- Extrait n3 du casier judiciaire : promoteur personne physique + dirigeants de
socit
- Carte de contribuable
- N didentification C.N.P.S
- N du registre de commerce
- Moyens humains + C.V
- Moyens matriels
- Rfrences + ralisations
- Bilans : comptes dexploitation gnrale et comptes de pertes et profits des 3
derniers exercices (socit et personnes physique tenant une comptabilit)
- Rfrence Bancaires
4- Montage de programme immobilier
Objet, consistance, localisation du programme
Nombre et caractristiques techniques des logements ou des lots
Planning des travaux
Echancier des dpenses
Plan de situation
Plan de masse Plan parcellaire du lotissement
Plan dexcution des VRD et / ou de logements
Devis descriptif, quantitatif, et estimatif
Contrat des tudes prliminaires + conclusion des experts
III-2-2 Volet juridique

Titre foncier
Permis de construire
Cahier des Charges du lotissement
Contrat de promotion immobilire (le cas chant)
Arrt prfectoral approuvant le projet de lotissement

III-2-3 Volet financier


Bilan financier de loprateur (avec justificatifs)
- Etudes

Terrain
Travaux
Frais financiers
Frais de gestion - Etc.

Origine des financements


- Apport du promoteur
- Recettes de commercialisation
- Emprunts
Autres :
- Affectation des financements par natures des dpenses
- Etude de rentabilit (compte dexploitation du projet )
III-2-4 Volet commercial
Etude de march conduite par un expert
Prix de vente prvisionnel
Etat de la pr commercialisation (Contrats prliminaires signs + Etat des
acomptes de rservation encaisss)

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