PROCEDURE EN VUE DE L’OBTENTION DE

L’ARRETE DE CONCESSION DEFINITIVE (ACD) AU

PROFIT DES ACQUEREURS DES LOGEMENTS
SOGEFIHA
1- Les pièces à fournir par l’acquéreur
1- La copie de la CNI, passeport + extrait de naissance
2- L’attestation de fin de paiement ou l’attestation de mutation délivrée par l’ACCC
3- Copie du contrat ou de l’avenant au contrat
4- Les reçus de paiement de l’ACD

En cas de décès de l’acquéreur, produire en plus :

 1 Acte d’hérédité ou de notoriété

 1 Certificat de non rappel

 1 Certificat de décès

5- Les frais de dossiers à payer à l’ACCC

2- Les dossiers constitués par l’ACCC

1- Le dossier technique confectionné par un Géomètre Expert agréé par l’ACCC

2- Les plans d’ensemble confectionnés par un Géomètre Expert agréé par l’ACCC
3- Les Guides et les Registres
4- Les fiches de renseignement à remplir à l’ACCC
Ces dossiers ainsi constitués sont transmis au Ministère de la Construction, des Logements, de
l’Assainissement et de l’Urbanisme (MCLAU).
Ils sont traités en deux étapes :

Le Guichet Unique du Foncier et de l’Habitat

Réceptionne les dossiers,
Les saisit,
Les scanne et les transmets à la Direction du Domaine Urbain.
• La Direction du Domaine Urbain

• Réceptionne les guides, les registres et les plans d’ensemble,

• Les numérise et vérifie la conformité avant de rédiger le projet de l’Attestation Domaniale.

Après cette étape, les dossiers validés sont transmis à la Direction Générale des Impôts.
Ces dossiers sont traités par deux (02) structures :
• La Conservation Foncière crée le numéro du Dossier de morcellement et le transmet au Cadastre,
• Le Cadastre fait le bornage contradictoire puis transmet le Procès-Verbal de bornage à la
Conservation Foncière pour la création du Titre Foncier,
• Le Conservateur transmet le bordereau de création de Titre Foncier au Directeur du Domaine
Urbain pour la rédaction d’un projet d’ACD,
• Le projet d’ACD est soumis à la signature du Ministre de la Construction, des Logements, de
l’Assainissement et de l’Urbanisme,
• L’ACD signé est transmis au Conservateur pour paiement du prix de cession et frais annexes,
• Après paiement des frais et publicité du droit de propriétaire au Livre Foncier, l’ACD signé est
retransmis au Directeur du Domaine Urbain, qui le transmet au Guichet Unique pour le retrait,
• L’ACCC retire l’ACD et le remet à l’acquéreur.

PROCÉDURES DE LOTISSEMENT
La procédure réglementaire dans laquelle doit s'inscrire tout aménageur consiste à constituer le dossier de
demande de lotissement et à le déposer auprès des services du Guichet Unique du Foncier et de l'Habitat du
Ministère de la Construction, du Logement, de l'Assainissement et de l'Urbanisme ou des services déconcentrés
dudit Ministère.

Par ailleurs, il est bon de se familiariser avec les différents types de lotissement qui existent conformément aux
textes en vigueur et le dossier à constituer pour chaque type de lotissement à effectuer. Il se présente comme suit :

A- Le Lotissement Privé

* Un sous-dossier A : composé d'une demande d'autorisation, d'un extrait topographique, d'un titre de
propriété (Titre Foncier ou ACD), un certificat d'urbanisme et une note de présentation du projet ;

* Un sous-dossier B : composé d'un plan de situation au 1/5000è, un état des lieux du site à lotir, un projet de
lotissement (plan parcellaire) et le cahier de charge du lotissement ;

* Un sous-dossier C : composé d'un avant-projet des terrassements, un avant-projet des voiries et des
plantations, un avant-projet des réseaux, et un statut de l'Association syndicale formée par l'ensemble des
acquéreurs.

B- Le Lotissement Villageois

Une Communauté villageoise désireuse de réaliser un lotissement commet un Géomètre Expert agréé chargé
de produire :

* Un état foncier (délimitation et identification des parcelles coutumières) ;

* Un dossier d'état des lieux qui donne l'état initial du terrain à lotir ;

* Un dossier constitué en vue de l'immatriculation globale ;

* Une demande accompagnée de ces documents techniques sus cités est transmise par le Sous-préfet ou le
Maire, au Ministre en charge de l'Urbanisme.

C- Le Lotissement Administratif

Le dossier est composé de : 

* La demande de lotissement du Sous-préfet ou du Maire, revêtue de son avis favorable et visée par le Préfet
du Département ;

* L'état des lieux du site à lotir ;

 * La convention qui lie le Sous-préfet ou le Maire au Géomètre Expert Agréé ;

* Tous les éléments de calcul du Géomètre ;

* Le rapport du géomètre sur l'exécution des travaux. 

Cependant, à partir de 2012, avec les nouvelles réformes institutionnelles mises en place par le Ministère de la
Construction, de l'Assainissement, du Logement et de l'Urbanisme, en ce qui concerne le secteur de l'Urbanisme,
pour qu'un lotissement soit approuvé, peu importe le type, tout requérant devra fournir les pièces suivantes :

? les pièces administratives :

Une demande de lotissement formulée par l'intéressé, la transmission de la demande de lotissement par le
Sous-préfet ou le Maire de la localité avec avis motivé, une attestation de propriété coutumière ou titre de
propriété .

? les pièces techniques :

> Un dossier d'état des lieux contenant un rapport du Géomètre, trois tirages du plan des lieux, un contre-
calque de l'état des lieux, un plan de situation, un croquis de terrain lisible (éviter les feuilles déjà utilisées),
les observations planimétriques de la polygonales, les observations et calculs de rattachement, le nivellement
direct de la polygonale, le levé de détails dans les carnets ou listing avec en observations les détails
spécifiques, le calcul de coordonnées de la polygonale.

> Un support numérique (CD) contenant les calculs planimétriques de la polygonale et ceux du rattachement,
les calculs altimétriques (l'état des lieux).

> Un dossier d'immatriculation global au nom de l'Etat contenant un calque foncier, quinze tirages du calque
foncier, les calculs de coordonnées, le calcul des contenances, le rapport du Géomètre (différent du rapport
d'état des lieux).

En règle générale, une fois les dossiers sont constitués et déposés auprès des services du Guichet Unique du Foncier et de
l'Habitat, le Ministre en charge de l'Urbanisme reçoit la demande de lotissement. Une mission de reconnaissance ou de
choix du site est effectuée sur le terrain La sous-direction de l'aménagement vérifie la conformité du projet de
lotissement (plan parcellaire) élaboré par un Urbanisme privé agréé. Ensuite, un arrêté d'ouverture d'enquête de
commodo et incommodo est pris dans le cas d'un lotissement administratif et villageois. Quant au lotissement privé, il
est soumis à une autorisation préalable du Ministre en charge de l'Urbanisme.

A terme, tout dossier remplissant les conditions, les sites correspondants verront leurs projets de lotissement être
approuvés par le Ministre en charge de l'Urbanisme par Arrêtés qui seront diffusés partout où besoin est.                                   
 Date de dernière mise à jour : 23/02/2018