Le centre de formation professionnelle dans les métiers

du bâtiment
Rapport de Projet De Fin Formation
(Bornage D’immatriculation)

réalise par : BRIER NOUR-EDDIN

Encadré par : Mr.

MOUHAMED MOUHIB
Année de Formation :
2023/2024
TSGT G 201

REMERCIEMENT
• J’exprime toute ma gratitude à Monsieur le
Professeur Mohamed mouhib, pour l’effort
fourni, les conseils prodigués, sa patience
et sa persévérance dans le suivi.
• Je remercie très sincèrement, les membres
de jury d’avoir bien voulu accepter de faire
partie de la commission d’examinateur,
• Je tiens à remercier aussi l’ensemble du
personnel de l’administration
• Je remercie à l’occasion les personnels Du
Bureau D’étude technique et
topographique Ahmed ZIRARI Pour leurs
Conseils et de leurs hospitalités toute la
durée de mon Stage. Surtout un Grand
merci pour Mr Aziz IKIID Et Mr Mohamed
• Je tiens Aussi a remercié Tous les agents de
l’Agence Nationale de la Conservation
Foncière et Du Cadastre pour leur
information.
• A toute personne qui a participé de près ou
de loin pour l’accomplissement de ce
modeste travail.
 Sommaire :

 Introduction
I. Procédure D’immatriculation A la

Conservation

II. Procédure Du Bornage

III. Procédure De Création Du Dossier

Technique

IV. Dépôt Du Dossier et Clôture Du Dossier au

Cadastre

V. Clôture Du Dossier A la Conservation

Introduction
• Le projet de fin d'étude permet aux élèves
d’améliorer et d’approfondir leurs
connaissances et leur savoir-faire en
faisant des recherches sur des sujets de
leur choix qui sera finalisé par une
exposition devant un jury.
• Chaque élève adopte un sujet de son choix
et essaye par les moyens techniques et les
connaissances théoriques mettent par
l’établissement et le secteur privé à sa
disposition de le développer.
• En ce qui me concerne j’ai choisi le projet
de bornage d’immatriculation comme
sujet vu l’importance de cette opération.
Dans ce rapport j’essayerai d’exposer le
déroulement d’immatriculation d’une
réquisition.
 Procédure Enrôlement de réquisition
d’immatriculation a la Conservation
Réceptionner la réquisition d’immatriculation et les
actes justificatifs :
Le requérant ou son mandataire se présente au
Bureau du public à la Conservation foncière afin de
déposer la demande d’immatriculation.
Un Formulaire Dit « Réquisition d’immatriculation »
(F1) est délivré gratuitement et renseigné par
requérant.
La réquisition doit contenir certaines informations.
Etudier la réquisition :
Le Bureau du public reçoit la réquisition ainsi que les
pièces justificatives remises par le requérant et
opère un contrôle de leur exhaustivité.
En cas d’acceptation du dossier, Le bureau du public
remet e formulaire (F1) et les actes justificatifs au
requérant afin de demander au cadastre un
repérage préalable
Repérer préalablement la propriété :
A la réception du formulaire (F1). Le cadastre
procède à un repérage préalable de la propriété afin
de la situer sur une mappe et en délivre une fiche
de repérage préalable au requérant.
• Contrôler les actes et les pièces
justificatives remis :
• Le Bureau du Public effectue un contrôle
de fond et de forme de tous les actes et
les pièces justificatifs remis.
• Arrêter les droits à percevoir :
• A la suite du contrôle effectué de tous les
actes et les pièces justificatifs, le Bureau
du public arrête les droits à percevoir
selon les tarifs fixé par le Décret
N°2.97.358 du 24 Safar 1418 (30juin
1997).
• Signer Le Formulaire et ordonner la
perception :
• Le Conservateur signe le formulaire et
ordonne la perception. Cette signature
vaut acceptation de la réquisition.
• Etablir la fiche de liquidation des droits :

• LE Chargé de la Caisse, après réception

du dossier signé, établit la fiche de
liquidation des droits.
• Percevoir les droits :
 • A la présentation du requérant, Le
Chargé de la caisse procède à la
perception des droits.
•
• Enregistrer le numéro de la réquisition sur le
registre des formalités préalables(R2) et établir
la réquisition :
Par la suite ; le Chargé de la caisse enregistre le
numéro de a réquisition sur le registre des
formalités préalables (R2), établit
la quittance et la délivre au requérant.
• Annoter la réquisition sur la feuille de journée :
Le Chargé de la caisse annote la réquisition sur
la feuille de journée. Cette dernière est remise
au Conservateur accompagnée du quittance et
des dossiers pour contrôle.
• Contrôler le dossier de la réquisition et es
droits perçus :
A la fin de la journée. Le Conservateur opère un
contrôle de la feuille de journée et de la
réquisition reçues ainsi que des droits perçus.
• Confectionner le dossier de la réquisition :
Le dossier de la réquisition et pièces annexes
sont adressées au Bureau des procédures qui
constitue le dossier de la réquisition.
• Mentionner la réquisition sur le registre
annexe des formalités préalables(R2bis) :
Une fois le dossier de a réquisition
constitué, le Bureau des procédures le
mentionne sur un registre annexe des
formalités préalables (R2bis). Ce registre
permet le suivi de l’avancement de la
procédure des Réquisitions.
• Etablir et publier un extrait de réquisition :
Dans les dix jours du dépôt de la réquisition.
Le conservateur dresse un extrait de
réquisition. Ce dernier est envoyé au
Service gestion des publicités foncières pour
procéder a sa publication Au B0 (Cf.
procédure gestion publicité foncière).
• Etablir l’extrait du bulletin officiel :
Le Bureau des procédures établit l’extrait du
bulletin officiel qui reprend l’ensemble des
informations publiés au BO.
• Il établit également un bordereau foncier
assorti du placard d’affichage et les adresse
au Cadastre afin de fixer le jour et l’heure
du bornage provisoire (Cf. procédure
 bornage d’immatriculation) Conformément
a l’article du dahir du 12 Aout 1913.
• N.B : Les Pièces A fournir :
• Toute Acte ou document justifiant le droit de la
propriété et autorisation administrative le cas
échéant.
• Réquisition d’immatriculation portant signature
légalisé de l’intéresse ou son représentant.
• Copie Certifier conforme de la carte d’identité
National.
Procuration le cas échéant.
• Repérage préalable effectue gratuitement par le
service du cadastre suivant les indications du
requérant.
• Tarifs :
• 1) Droit de publicité… …
…………………………………………………………………..450 DH
• 2) Droit ad valorem :
……………………………………………..1,5% jusqu'à
50.000D………………………. 2% au-delà de 50.000 DH
• 3) Droit superficiaire :
Propriété urbaine (par are)
………………………………………………………. 45DH
Propriété rurale (par hectare)
……………………………………………………….. 45DH

• 4) Droit d'établissement du duplicata

(Pour chaque titre à établir)
…………………………………………………………75DH
• 5) Droit fixe ……………………………………… 75 DH
• 6) Minimum de perception ………………………750DH
Tarifs :
• 1) Droit de publicité… … ………………..450 DH
• 2) Droit ad valorem : …………………..1,5%
jusqu'à 50.000D………………………. 2% au-delà
de 50.000 DH
• 3) Droit superficiaire :
Propriété urbaine (par are)
……………………………………………………. 45DH
Propriété rurale (par hectare)
…………………………………………………….. 45DH

• 4) Droit d'établissement du duplicata

(Pour chaque titre à établir)
…………………………………………………75DH
• 5) Droit fixe …………………………………… 75 DH
• 6) Minimum de perception …………………750DH
 • Procédure De Bornage d’immatriculation
• Objet :
Cette procédure a pour objet de décrire les
différentes phases de traitement du bornage
d'immatriculation BI .
• Définition :
Le bornage est l'opération officielle qui consiste
à déterminer contradictoirement sur le terrain
les limites d'une propriété foncière en les
matérialisant soit par des bornes réglementaires
(en terrain nu), soit par des marques à la
peinture rouge (sur des constructions), soit par
des croix gravées (sur les rochers), et à enquêter
sur la consistance juridique de l'immeuble. Le
bornage est exécuté au jour et à l'heure précise
fixée par le programme de bornage. le bornage
est une opération juridique, technique et un
acte de publicité.
L'ingénieur géomètre- topographe ou le
technicien topographe désigné, assure la
direction du bornage conformément à l'article
19 et 20 du Dahir du 12aout 1913.
L'opération de bornage est sanctionnée par la
rédaction du PV de bornage et l'établissement
du croquis de bornage.
 Le bornage d'immatriculation ou (BI) concerne
les réquisitions d’immatriculation, il est aussi
appelé bornage provisoire.

• Règle de Gestion 1 : La demande de

programmation d'une opération de bornage
doit être explicite par la Conservation foncière.
Chef de Bureau d'Immatriculation effectue une
vérification préalable de l'extrait de réquisition
et du bordereau foncier. En cas d'absence d'une
information indispensable à la réalisation du
bornage, le Chef de Bureau d'immatriculation
renvoie le dossier à la Conservation Foncière
pour complément
• Règle de Gestion 3 : L'Agent du Bureau d'ordre
technique centralise les informations relatives
au traitement des affaires et met à jour ses
registres manuels et informatiques
• Règle de Gestion 4 : La préparation de la
mission de bornage s'effectue par le Chef du
Bureau d'immatriculation. Elle consiste à
désigner les ressources humaines et matérielles
(roulants, techniques…) à affecter à la mission
• Règle de Gestion 5 : Au moment de la
préparation de l’opération de bornage, l’agent
 borneur peut faire recours au dossier foncier de
la Conservation foncière.
• Règle de Gestion 6 : Dans le cas d'un bornage
négatif ou renvoi Sine Die, le Chef du Bureau
d’immatriculation ou l'Agent du bureau d'ordre
technique met à jour le programme de
bornage. Cette mise à jour consiste à barrer
d'un trait rouge le numéro de l'affaire
correspondant et à mentionner la lettre N.
Dans le cas d'un renvoi Sine Die, il s'agit de
barrer d'un trait jaune le numéro de l'affaire
• Règle de Gestion 7 : A l’issue de l’opération de
bornage, l’Agent du Bureau d'Ordre Technique
remet à la Conservation Foncière
L'original du PV de bornage et croquis de bornage
en cas de bornage positif.
- L'original du PV de bornage et bordereau foncier
en cas de bornage négatif.
Acteurs:
Agent Borneur, Agent Du Bureau d’ordre technique,
Chef De Bureau d’immatriculation, Chef De Service
Du Cadastre, Conservation Foncière, Requérant,
Autorité local et intéressés, Bureau de
documentation.
• Mettre à jour les registres manuels et
informatiques du Bureau d'Ordre Technique
 (BOT)
L'Agent du Bureau d'ordre technique met à jour
ses registres manuels et informatiques. Cette
mise à jour permet le suivi de l'avancement du
traitement de l'affaire.
• Vérifier préalablement l'extrait de réquisition
et bordereau foncier
Le Chef du Bureau d'Immatriculation procède à
la vérification de l'extrait de réquisition et du
bordereau foncier. Cette vérification consiste à
contrôler les mentions suivantes:
Le nom du demandeur;
La superficie déclarée par le requérant;

• Les riverains;
La situation et la consistance de la propriété.
Les droits réels éventuels.
Dans le cas où une information indispensable fait
défaut, le dossier est remis à la Conservation Foncière
pour complément d'information.

• Repérer l'affaire sur la mappe de repérage

Le Chef de Bureau d'Immatriculation procède au
repérage de l'affaire sur mappe de repérage du Bureau
d'Immatriculation ou sur la carte topographique et la
classe avec les affaires repérées sur la même mappe.

• Etablir le programme de bornage

Le Chef de Bureau d'Immatriculation établit d'une
façon rationnelle et optimale le programme de
bornage et désigne le géomètre chargé d'effectuer
cette opération.
• Examiner le programme de bornage
Le chef de service examine le programme de bornage,
émet éventuellement ses remarques et observations
puis le signe
 • Mettre à jour les registres manuels et
informatiques du Bureau d'Ordre Technique
L'Agent du Bureau d'ordre technique met à jour
ses registres manuels et informatiques. Cette
mise à jour permet le suivi de l'avancement du
traitement de l'affaire.
• Préparer la mission
Le Chef du bureau d'immatriculation prépare la
logistique nécessaire à la réalisation de la
mission (vignettes, véhicules, matériel technique
éventuel…)
Préparer le programme détaillé de bornage
L'Agent borneur prépare le programme de bornage.
Pour cela il procède :
à la consultation des documents nécessaires au
programme de bornage (cartes, mappes, plans,
titres riverains, plans de région..)
à la consultation éventuelle des documents de la
Conservation Foncière
au repérage des affaires à borner.
• Exécuter le bornage
L'exécution du bornage se fait le jour et à
l'heure fixés au programme en présence du
requérant, des autorités locales, des riverains et
des intéressés. Cette opération consiste en:

la reconnaissance et l'assurance de la situation

de la propriété;
la mention de l'état civil des présents;
l'implantation des bornes selon les indications
du requérant;
la mention des réclamations, revendications et
oppositions éventuelles;
la signature du PV de bornage par les personnes
présentes;
la mention des riverains présents;
l'établissement du croquis de bornage sur
calque en conformité avec le PV.
 • Vérifier la conformité de l'exécution du
bornage
Dans le cas où le bornage est positif, et après
réception du croquis de bornage sur claque, du
PV de bornage, du bordereau foncier et de
l'extrait de réquisition, le Chef de bureau
d'immatriculation vérifie la conformité de
l'exécution du bornage conformément aux
instructions en vigueur.
• Mettre à jour les registres du bureau
d'immatriculation
Le Chef de Bureau d'immatriculation met à jour
ses registres manuels et informatiques.
• Repérer l'affaire bornée sur mappe
Le Chef de Bureau d'immatriculation procède au
repérage au crayon des affaires bornées sur la
mappe de repérage.
Par la suite, il envoie l'original du croquis de
bornage au Bureau de documentation pour
classement.
• Mettre à jour les registres manuels et
informatiques du Bureau d'Ordre Technique
L'Agent du Bureau d'ordre technique met à jour
ses registres manuels et informatiques. Cette
mise à jour permet le suivi de l'avancement du
traitement de l'affaire.
 • Classer l'original du croquis de bornage et la
copie du PV de bornage
Le Bureau de documentation procède au
classement des documents reçus (original du
croquis de bornage).
• Procédure De la Création Du Dossier
Technique
• Reçois Du Dossier du Cadastre :
• Le bureau reçois le dossier (Bordereau) du
cadastre contient les pièces suivants:
• Bordereau.
• Avis de Bornage.
• Procès Verbal de Bornage.
• Croquis Provisoire Du Bornage.
• Etude Du Dossier :
Etude De l'affaire : Localisation, Repérage De l'affaire Sur
MapInfo Au but de Savoir les rétreins .
Consultation Du Rattachement a partir des revernis De
l’affaire.
 • Sorti Du Levé Topographique:
• Localiser L'affaire A l'aide Du GPS Et les
Coordonnés Approximative Ecrit Sur le
Bordereau.
• Recherche Du Rattachement a l'aide Du
Consultation Au But De création De départ et
d'arrive D'un Cheminement .
• Etude Du Stabilités Des bornes Du Départ Et de
Fermeture.
• Création Du Cheminement a partir des bornes
ou bien les piquets de fer puis le calcul Du
cheminement Au but de savoir la fermeture du
cheminement.
• Levé par double rayonnement et levé de tout
détails sur terrain : (Chaâba, Route, Puits, Ligne
Electricité …etc.).
• Traitement Des Donnés Levé Sur le terrain :

Calcul :
A l'aide Du logiciel Topo gène On traite le Saisie Et le
Calcul de l'affaire:
Saisie Des Observation pris Sur le terrain ou Bien
Le Vidage de l'appareil
1er Réglage du Paramètre du dossier : il est
expliqué dans la photos
• 2éme Saisie des coordonnées des points fixes
connues:
3éme Saisies Des observation pris sur le terrain:
• Calcul Du VZM.
Et voilà Le Résultats Du calcul Du V0 des Station du
Départ et d'arrivée.
• Calcul des gisements et Distances.

•
Les Résultats :
• Calcul De Cheminement
Résultat Doivent être que la Fermeture angulaire
et linaire Inferieure Que leur Tolérance :
• Calcul des rayonnements.
Résultats Du Rayonnement au but de savoir les
coordonnés des bornes et du détails:
• 7.Calcul De Contenance .
• Résultat :
• 9.Création De Calque individuel
• Et le Dessin D'ensemble
• Converti au format DXF
 Dessin:
Dessin De la parcelle a l'aide De logiciel
Autocad Au But d'avoir Un Plan et Un Croquis
Définitive de la parcelle :
• Croquis :
• Etape Du Tirage Du Dossier Et
Validation par I.G.T :
• Tirage Des Calcul
• VZM
• Calcul De Cheminement
• Carnet d'observation.
• Calcul de Coordonnées (Rayonnement,
Alignement, Intersection).
• Gisement et Distance
• Liste de coordonnées des points d'appui.
• Calcul De Surface.
• Tableau A
• Polygonal Canevas
• Croquis
• Plan.
• Calque
 • Dépôt Du Dossier et Clôture Du
Dossier au Cadastre :
• Objet
Cette procédure a pour objet de décrire les
différentes phases de vérification du Bornage
d’Immatriculation, du Bornage Complémentaire
des affaires subséquentes normales.
• Vérifier la conformité du plan
A la réception du dossier, du plan et de la fiche
de vérification, le Chef de Bureau
d'immatriculation vérifie la conformité du Plan
avec le PV, le croquis de bornage et le croquis
de levé et éventuellement les mises à jour du
plan et du tableau A
• Analyser les résultats obtenus
Par la suite, le Chef de Bureau
d'immatriculation consulte la fiche de
vérification et analyse les résultats obtenus
"écarts, tolérances, qualité".
• Mettre à jour les mappes
Le Chef de Bureau d'immatriculation met à jour
les mappes cadastrales du Bureau
d'immatriculation.
 • Arrêter la contenance et signer le tableau
A
Le Chef de Bureau d'immatriculation arrête la
contenance, établit le tableau de contenance A
• Emettre les observations et les
appréciations et pré-viser la fiche de
vérification
• Repérer définitivement le dossier sur la
mappe
A la réception du dossier complet, l'Agent du
Bureau de repérage procède à un repérage
définitif de la propriété sur la mappe de
repérage et renseigne son nom, la date sur la
fiche de vérification et sur la chemise verte et
cachette cette dernière. Par la suite, il remet
les calques à l'Agent chargé du tirage.
• Signer le bordereau foncier
Le Chef du bureau d'immatriculation vérifie les
cachets de repérage, le liseré, signe le
bordereau foncier et remet le dossier repéré
complet au Chef de Service du Cadastre pour
entamer la Procédure "Clôture des affaires
normales".
 • Mettre à jour les registres manuels et
informatiques du BOT
L'Agent du bureau d'ordre technique met à jour
les registres manuels et informatiques. Cette
mise à jour permet de suivre l'avancement du
traitement de l'affaire.
Clôture Du Dossier A la Conservation :
• Objet :
Cette procédure a pour objet de décrire les
différentes phases de vérification Du dossier et leur
2éme publicité et la clôture du dossier a la
conservation.
• Vérification Du Dossier :
cette étape a le but du vérifier la concordance le
bordereau et le e P.V et le Croquis et LE Plan
définitive. puis vérification du Superficie déclare par
le requérant et la superficie Levé.
Tolérance : 1|4 de la superficie Total
• Publicité :
cette étape est de la publication de l'avis de clôture
Dans Le Bulletin Officiel A une Durée de 2 mois et 2
jours Et L'envois au Caïd et au tribunal d'un copie
d'avis de clôture au but s'il Ya des Opposition .
• Clôture :Reçois Des Reçu par la BO et Du Caïd et
du Tribunal que y'a pas des opposition .
• Alors c'est la dernier étape pour clôturer la
réquisition et d'avoir un Titre Foncier pour la
Réquisition après la validation du Conservateur .