BEN

JA PORTFOLIO

MIN
ARCHITECTE URBANISTE

FLEU
RY
 DÉMARCHE
"URBANISTE AUTANT QU’ARCHITECTE"

Benjamin Fleury tient aux deux vocables. Outre la

conception de projets urbains à proprement parler, la
démarche adoptée par son agence, fondée en 2004,
justifie le double intitulé. Avant de s’attaquer à la mise en
forme du programme architectural, l’architecte commence
toujours par élaborer un plan-masse qui fait écho au
contexte d’implantation du projet.

Ce souci du contexte remonte aux années étudiantes.

Diplômé de l’ENSA Paris-Belleville en 1999, Benjamin
Fleury n’a pas oublié l’enseignement de Pierre-Louis
Faloci, qui mettait l’accent sur l’analyse de « l’histoire
sourde du lieu ». Depuis, à chaque nouvelle mission,
l’architecte « prend le temps de chercher le projet », c’est-
à-dire d’étudier longuement le site du bâtiment. In fine,
la démarche est perceptible dans le résultat, jusqu’aux
façades de logements dont le dessin répond, par exemple,
à la facture d’un quartier faubourien.

MATÉRIALITÉS
Né le 6 juillet 1973 à Paris
Ce n’est qu’une fois les plans définis et la volumétrie établie
que Benjamin Fleury s’attache à la matière. Quant à leur choix,
Parcours
Benjamin Fleury œuvre pour le respect de l’identité locale.
Brique ou bardage bois en lieu et place de revêtements anonymes :
l’architecte ne s’interdit rien tant que la cohérence est assurée
2014 Transformation en société EURL avec l’environnement. De « l’architecture située » en somme.
2004 Création de l'entreprise individuelle
Benjamin Fleury LOGEMENT

Chaque nouveau projet est l’occasion de répondre à de nouveaux

1999-2004 Chef de projet à l’atelier C+H+,
enjeux et de parfaire les méthodes de conception que Benjamin
avec P. Chemetov et B. Huidobro
Fleury s’attache à développer au sein de son agence. La rigueur
1996-1998 Assistant à l’agence Truelle du plan est la base d’un projet maîtrisé : il est meublé dès la
phase conception afin de vérifier tous les potentiels d’usages. Les
principes bioclimatiques sont intégrés dès le démarrage des
Formation études. La réflexion sur les espaces communs permet la création de
lien social notamment avec le développement de jardins partagés
2013 Formation Bois / Béton au CNDB en toiture par exemple.

2007 Formation Environnementale au GEPA SOCIAL

1999 Diplômé de l’ENSA Paris-Belleville
(dir. P-L Faloci, J-M Milliex)
1992-97 Etudie à l’Ecole d’architecture de Paris-Tolbiac
avec L. Israel, O. Chaslin, Villien-Chambolle,
Bresler-Pranlas Decours et P-L. Faloci
Recherches
1999 Analyse historique des relations Ville-Fleuve:
Vigneux, une géographie oubliée (dir. J-M.
Milliex, ENSA P-B)
Enseignements
2004-2007 Encadrement et membre de jury de diplômes
dplg de l’ESA, de l’ENSA Paris la Villette et de
l’ENSA Paris Malaquais
Son expérience de cinq ans au sein de l’agence de Paul Chemetov
lui a permis de consolider ce qui est, à l’origine, une véritable
vocation. Son intérêt pour les programmes sociaux et son savoir-
faire se sont aujourd’hui largement concrétisés notamment avec
les projets d’une maison relais à Rambouillet, d’une réhabilitation
lourde de logements sociaux à Paris et de logements passifs à
Montreuil en PSLA.
Benjamin Fleury avoue une passion pour les projets en zone de
rénovation urbaine. Outre les divers projets réalisés pour la Foncière
Logement, l'agence travaille actuellement sur le renouvellement
urbain de la cité Vauban à Versailles pour le compte de la Sogemac
Habitat.
PÉRIPHÉRIES PARISIENNES
Ayant installé son agence en première couronne parisienne,
à Bagnolet, Benjamin Fleury est de ceux qui joignent le geste à la
parole. Né en 1973 dans le grand ensemble des Mazières à Draveil,
l’architecte se décrit comme « un enfant de la banlieue ».
En tant que tel, quand il parle de transformation des périphéries
parisiennes, il s’agit de valoriser les qualités intrinsèques de ces
paysages urbains.

3 BENJAMINFLEURY / Architecte-Urbaniste
MOYENS HUMAINS PARTENARIATS
L’agence est constituée de : BAILLEURS / PROMOTEURS /
FONCIÈRE LOGEMENT MDH PROMOTION
1 architecte-urbaniste Benjamin Fleury 20 Lgts Pantin-Papin Livraison 2017 57 Lgts Ecquevilly Chantier en cours
4 architectes salariés Guido Capecchi (Architecte) 8 Lgts Pantin-Berthier Livraison 2014 24 Lgts Gentilly PC en instruction
33 Lgts Orléans Livraison 2011 83 Lgts Bussy saint Georges Concours 2016
Camille Bureau (Architecte) 55 Lgts Villeneuve la Garenne Livraison en cours 22 Lgts Bondoufle Concours 2014
Jean-Roch Hamel (Architecte) 26 Lgts Aubervilliers PC en instruction 33 Lgts Argenteuil Étude 2006
22 Lgts Drancy Concours 2015
Christophe Kalaydjian (Architecte) COOPIMMO
46 Lgts Thiais Concours 2015
18 Lgts Montreuil Chantier en cours
63 Lgts Bonneuil Concours 2016
40 Lgts Roissy en Brie Concours 2013

MOYENS MATÉRIELS
SOGEMAC HABITAT SEMIIC PROMOTION
17 Lgts Paris - Rehabilitation Livraison 2014
30 Lgts Carrières sous Poissy ACT en cours
24 Lgts Rambouillet - Maison Relais Livraison 2013 160 Lgts Rennes / La Courrouze Concours 2007
15 Lgts Chennevières sur Marne Études en cours
Informatique 6 ordinateurs + 1 serveur réseau + 1 portable + 1 Tablette PIERRE ETOILE PROMOTION
Impression 1 traceur couleur HP + 1 Canon Laser A3 IMMOBILIÈRE 3F 106 Lgts Montreuil Concours 2015
12 Lgts Boulogne Billancourt Faisabilité 2015 45 Lgts Vitry sur Seine Concours 2012
Web 1 Site internet + 1 serveur FTP (mise en ligne) 22 Lgts Bourg la Reine Faisabilité 2015
16 Lgts Plessis Trevise Faisabilité 2015 INFINIM
Photo 1 Appareil photo numérique
61 Lgts Saint Jean de Braye Concours 2012
RÉSIDENCES SOCIALES DE FRANCE 60 Lgts Olivet Concours 2011
38 Maison Saint Prix Faisabilité 2015
Relais ATLAND PROMOTION

L' AGENCE IDF HABITAT

28 Lgts Choisy le Roi Livraison 2009
46
46
1,6
Lgts
Lgts
Ha
Epinay-sur-Seine
Colombes
Chatenay Malabry
Projet suspendu
Concours 2011
Faisabilité 2010
Création de l'agence 08 / 10 / 2004 CAPS ALTAREA COGEDIM
Passage en EURL 01 / 11 / 2014 15 Lgts Saint-Denis PC en instruction 158 Lgts Aubervilliers Faisabilité 2016

Atelier 214 Rue Étienne Marcel, Bagnolet OPIVOY GOBAN

180 Lgts Sèvres Faisabilité 2015 74 Lgts Les Mureaux Faisabilité 2016
Siret 807 409 230 00024
Ordre S17010 SIEMP
Assurance Maf 158861 / b 7 Lgts Paris DCE en cours

FREHA
AMÉNAGEURS /
25 Lgts Montreuil Concours 2016 GRAND PARIS AMÉNAGEMENT

CHIFFRE D’AFFAIRES 35

955 m²
Ha Zac "Des bois de Rochefort"
Cormeilles en Parisis
Îlot Pise, "Zac Porte de
Chantier en cours

Étude 2015
2016 372 466 Euros ht COMMUNES / 9 Ha
Montrouge"
"Secteur du chemin de Paris" Chantier en cours
2015 290 215 Euros ht CORMEILLES EN PARISIS Cormeilles en Parisis
2014 291 392 Euros ht 7,5 Ha Esplanade Jean Ferrier Livraison 2014 18 Ha Étude densité logements Étude 2010
11 Ha 3 ilôts sud Études en cours Cormeilles en Parisis
4,5 Ha Place Emy-les-Prés Concours 2014 1 Ha Zac "Cœur de ville" îlots B+C - Étude 2011
Les Clayes sous Bois

PALMARÈS/PRIX
ARGENTEUIL 0,7 Ha Îlot logements, Zac "Les Portes Concours 2014
109 lgts Val d'Oise Habitat Concours 2007 de Bondoufle"
ALFORTVILLE EPAMSA
2015 Prix de sélection du Cadre de Vie - Fimbacte 1,1 Ha Ilot Baignade Études en cours 10 Ha Ecoparc à Flins-sur-Seine Étude 2012
Esplanade Jean Ferrier, Cormeilles en Parisis, 2014
VILLEJUIF
2014 Mention "Faire ensemble" Palmarès 2014 - CAUE78
Maison Rélais, 24 logements, Rambouillet, 2013
3,6 Ha Zac Pasteur 3 Étude 2014
ÉQUIPEMENTS /
LA BOISSIÈRE ÉCOLE
2010 Nomination au "Prix grand public des architectures GRAND PARIS AMÉNAGEMENT
1,3 Ha La Boissière École Étude 2010
contemporaines de la métropole parisienne" 26 m Passerelle Livraison 2015
Requalification
28 Logements sociaux, Choisy Le Roi, 2009 Cormeilles en Parisis

2006 EUROPAN 8 - Projet présélectionné LORIENT ASTROLABE FORMATION - PFD

2 Km Réaménagement des berges Concours 2011
Renouvellement de la Courneuve avec O. Sinet 554 m² Centre de formation Fontenay Étude 2015
du Scorff
sous Bois
2003 EUROPAN 7 - Projet finaliste
Renouvellement Caserne J. d’Arc, Reims - avec O. Henri et LA COURNEUVE VILLE DE CORMEILLES
O. Busson 7 Ha Renouvellement centre-ville Projet Finaliste 2006
400 m² Centre Aéré Étude 2012
REIMS 270 m² Réhabilitation du Château Faisabilité 2009
14 Ha Renouvellement urbain Projet Finaliste 2003 Lamazière
Caserne Jeanne d’Arc 502 m² Crématorium Concours 2016

4 5 BENJAMINFLEURY / Architecte-Urbaniste
 Architecture & Urbanisme

LOGEMENT

Un relais
de vie
A Rambouillet (Yvelines),
l’architecte Benjamin Fleury est
parvenu à placer un objectif de
réinsertion au cœur du projet
altruiste qu’il a développé autour
d’un jardin collectif.

PHOTOS : DAVID BOUREAU

«U
ne belle expérience », c’est
par ces mots que Benjamin
Fleury décrit la création de cette
maison-relais érigée au-dessus des voies 1
ferrées, non loin de la gare de Rambouillet,
0 2 5 10m
telle une vitrine de l’engagement social de la
municipalité. Amateur de projets « porteurs N
de sens », il se dit prêt à renouveler l’aventure
dès que possible, heureux d’avoir pu apporter
sa pierre en offrant un toit à vingt-quatre
résidents en situation de grande précarité.
Un toit, mais aussi un lieu pour réapprendre
dignement la vie en société.

En cela, il n’a eu qu’à se réjouir de l’implan-
tation stratégique de la parcelle – un ancien
parking situé en cœur de ville –, qui préserve
de ce fait les habitants du risque de la reléga-
tion. Mais c’était compter sans le voisinage
d’une résidence en accession privée récem-
ment livrée… « Au départ, la maison-relais
devait être le premier jalon d’un écoquartier,
explique Benjamin Fleury. Notre projet initial,
inspiré du modèle de la grange en bois, a
provoqué un tollé : trop voyant, trop distinct
de son environnement ! Il a fallu tout recom-
mencer en respectant la typologie construc-
tive du quartier et batailler ferme pour ne pas
avoir à reproduire en façade l’enduit saumon
de l’immeuble voisin… » Heureusement, le
principe originel du projet a pu être préservé :
celui d’un bâtiment en équerre – insérant
entre ses deux branches un jardin collectif – à
l’intérieur duquel « les espaces communs sont
traités comme des espaces publics ».
Un plan qui tisse du lien
Pour lutter contre la tentation des personnes
désocialisées de se cloîtrer dans leurs loge-
ments, l’architecte a travaillé la question des
seuils et imaginé un parcours qui incite à
évoluer de la sphère intime vers l’extérieur
(jardin ou cité) en passant par les espaces
communs. Les appartements (studios et T2)
2
3 Rambouillet.
situés de R + 1 à R + 3 sont ainsi desservis par
de larges circulations et un escalier entière-
ment décloisonné permettant de rejoindre
deux grandes salles et une cuisine situées
au rez-de-chaussée, de plain-pied sur le
jardin. L’aile sud accueille l’appartement
d’un assistant social (disposant d’un accès
indépendant et d’un patio), un bureau ainsi
que quatre chambres d’urgence. La difficulté
ayant été pour le concepteur d’articuler les
espaces de manière à ce que les pièces de vie
donnent sur le jardin au moyen de perce-
BENJAMIN FLEURY
1. Bien insérée dans la ville,
la maison-relais devrait permettre
à ses habitants de retrouver
leur place dans la société.
2. Plan du rez-de-chaussée. Celui-ci
ménage de vastes espaces communs
pour encourager le vivre-ensemble.
3. La façade sud se caractérise
par d’amples percements offrant
aux logements luminosité et vue
imprenable sur l’enclos, où des
ateliers seront animés par un
bénévole des jardins familiaux de
ments généreux ; salles de bains et paliers
se déployant en façade nord, côté voie ferrée.
Soucieux de « mettre de la poésie dans
l’anodin », il a en outre soigné le graphisme
des façades, imposant une bichromie palla-
dienne des enduits et dessinant des lignes de
crête qui « viennent se découper sur le ciel ».
Sans oublier le jardin, muni d’un carré pota-
ger, d’arbres fruitiers et d’une ligne de fram-
boisiers, auxquels il viendra l’an prochain, à
l’invitation des usagers, goûter… comme le
fruit du travail bien accompli. n Félicie Geslin

FICHE TECHNIQUE Maîtrise d’ouvrage : Sogemac Habitat. Maîtrise d’œuvre : Benjamin Fleury (architecte), MDtec (économiste), EVP (BET structure), CFERM (BET fluide), Albert
& Compagnie (environnementaliste). Entreprise générale : Chanin. Surface : 1 020 m2 Shon. Montant des travaux : 1,945 million d’euros HT. Date de livraison : 2013.

6 décembre 2013 _ LE MONITEUR 35

6 7 BENJAMINFLEURY / Architecte-Urbaniste
 LOGEMENTS

8 9 BENJAMINFLEURY / Architecte-Urbaniste
 RT2012 Qualitel 20 LOGEMENTS ~
LOCATIF LIBRE
MIXITÉ SOCIALE

/ PANTIN
N°3 20 - CHOISY LE ROI 49 - PANTIN Berthier 58 - CARRIERES SOUS POISSY
-15%

L’agencement bioclimatique des de chaleur en hiver comme en été. MaÎtrise d’ouvrage /

logements permet d’obtenir dans Fonctionnant comme une serre, elles Foncière Logement
MaÎtrise d’ouvrage CPI /
les niveaux courants un T3 et un T4 permettent de contrôler à moindre coût Mdh Promotion
traversants sud-est / nord-ouest, un T3 le confort thermique des habitations et Surface /
mono-orienté sud-est tous trois ouverts réduisent ainsi fortement les dépenses 1 981 m2 Shon
sur jardin, ainsi qu’un T2 mono-orienté de chauffage. La pose de volets perforés Coût /
nord-ouest sur rue. Les grands logements ainsi que la disposition d’arbres caducs 2 885 150 euros/ht
Livraison /
orientés sud sont équipés de loggias dans le jardin permettent de contrôler la 2017
bioclimatiques.Ces loggias ont comme température de ces loggias en été.
avantage de servir de régulateurs naturels

36 - ORLEANS 54 - VILLENEUVE LA GARENNE B2 62 - PANTIN PAPIN

41 - RAMBOUILLET 54 - VILLENEUVE LA GARENNE D2 73 - MONTREUIL

48 - PARIS Réhabilitation 54 - VILLENEUVE LA GARENNE E2 77 - ECQUEVILLY

P7A
20 - CHOISY-LE-ROI - 2009 36 - ORLEANS - 2011 41 - RAMBOUILLET - 2013 48 - PARIS Réhab. - 2014 49 - PANTIN Berthier - 2014 54 - VILLENEUVE LG - 2017 58 - CARRIERES - 2019
1/5000 1/5000 1/5000 1/5000 1/5000 1/10 000 1/5000

62 - PANTIN PAPIN - 2017 73 - MONTREUIL 41 - ECQUEVILLY - 2018 83 - AUBERVILLIERS - 2019 68 - PARIS Barbès 93 - GENTILLY 95 - CHENNEVIERES
1/5000 1/5000 1/5000 1/5000 1/5000 1/5000 1/5000

10 11 BENJAMINFLEURY / Architecte-Urbaniste
12 13 BENJAMINFLEURY / Architecte-Urbaniste
 RT2005 H&E MAISON RELAIS ~ 24
LOGEMENTS
36 - ORLEANS

-15% 30%ENR
/ RAMBOUILLET
Cette maison relais est composée de 19 et environnementales : MaÎtrise d’ouvrage /
appartements, de 4 chambres d’urgence - Positionnement du bâtiment, permettant Sogemac Habitat
BET /
indépendantes et d’un logement de l’implantation d’un jardin ensoleillé à l’abri EVP + CFERM + MDETC
fonction. Si la vocation première d’une des nuisances sonores des voies ferrées. Surface /
maison relais est l’accompagnement et - Ouvertures des séjours et des chambres 970 m2 S.utile
la réinsertion de personnes fragilisées généreusement dimensionnées au sud Coût /
et isolées, en vue d’un retour à une vie sur le jardin, la lumière étant utilisée de 1 950 000 euros/ht
Livraison /
sociale, l’ancrage environnemental du manière thérapeutique. 2013
bâtiment participe également à cette - Traitement des paliers à la manière d'un
fonction en articulant les actions sociales espace public favorisant les rencontres.

41 - RAMBOUILLET

48 - PARIS Réhabilitation

P7A

41 - RAMBOUILLET - 2013 48 - PARIS Réhab. - 2014 49 - PANTIN Berthier - 2014 54 - VILLENEUVE LG - 2017 58 - CARRIERES - 2019
1/5000 1/5000 1/5000 1/10 000 1/5000

14 15 BENJAMINFLEURY / Architecte-Urbaniste
16 17 BENJAMINFLEURY / Architecte-Urbaniste
 REHABILITATION LOURDE
17 LOGEMENTS
~ EN SITE OCCUPÉ
41 - RAMBOUILLET
/ PARIS
L’immeuble est constitué de 16 T2, d’un La difficulté de ce chantier en site occupé MaÎtrise d’ouvrage /
studio et de deux commerces. Ils sont a été de reprendre le plancher du hall en Sogemac Habitat
BET /
occupés par des personnes isolées aux maintenant la circulation des personnes. Synapse + Iser
revenus très modestes. Attentif à la contrainte économique Surface /
L’immeuble était en plusieurs points des habitants, nous avons privilégié 697 m2 Shon
délabré et mettait en danger les habitants: une réhabilitation avec un fort renfort Coût /
Problème structurel de plancher Rdc, thermique : pose de convecteurs 755 000 euros/ht
Livraison /
humidité dans le sous-sol et à l’intérieur économiques, d'une isolation extérieure, 2014
des logements et vétusté des installations et de menuiseries performantes
électriques et de chauffage. complétées par des volets en bois.

48 - PARIS Réhabilitation

P7A

48 - PARIS Réhab. - 2014 49 - PANTIN Berthier - 2014 54 - VILLENEUVE LG - 2017 58 - CARRIERES - 2019
1/5000 1/5000 1/10 000 1/5000

18 19 BENJAMINFLEURY / Architecte-Urbaniste
 Qualitel RT2012
8 LOGEMENTS ~
LOCATIF LIBRE
MIXITÉ SOCIALE
n°3
/ PANTIN
Extérieur Faubourg : la volonté d’installer fenêtres et encadrements à l’identique MaÎtrise d’ouvrage /
dans ce quartier une population plus des bâtiments voisins et alignement sur Foncière Logement
MaÎtrise d’ouvrage CPI /
aisée doit être suivie d’une écriture les hauteurs des bâtiments adjacents. Mdh Promotion
architecturale spécifique, demandant une Intérieur Jardin : un jeu de plissages BET /
insertion précise, sobre et respectueuse. rythme les différents niveaux de la façade. Synapse
Pour cela, la façade sur rue propose En s’élargissant ou en se contractant, Surface /
un vocable contemporain reprenant ces plis libèrent des espaces extérieurs. 574 m2 Shab
Coût /
les thèmes faubouriens suivants: L’utilisation d’un bardage en mélèze 1 253 000 euros/ht
réinterprétation contemporaine du socle, posé à claire-voie confère un aspect brut, Livraison /
corps en enduit avec proportions de rehaussant ainsi l’esprit végétal du lieu. 2014

20 - CHOISY LE ROI 49 - PANTIN Berthier

36 - ORLEANS 54 - VILLENEUVE LA GARENNE B2

41 - RAMBOUILLET 54 - VILLENEUVE LA GARENNE D2

48 - PARIS Réhabilitation 54 - VILLENEUVE LA GARENNE E2

P7A

49 - PANTIN Berthier - 2014 54 - VILLENEUVE LG - 2017 58 - CARRIERES - 2019

1/5000 1/10 000 1/5000

20 21 BENJAMINFLEURY / Architecte-Urbaniste
22 23 BENJAMINFLEURY / Architecte-Urbaniste
 RT2005 Qualitel 28 LOGEMENTS SOCIAUX
N°3
/ CHOISY LE ROI
Cet immeuble de logements est composé Du fait de l’inondabilité de la parcelle, le MaÎtrise d’ouvrage /
de deux entités : bâtiment est posé sur un socle abritant Idf Habitat
MaÎtrise d’œuvre /
- Au sud, un bâtiment linéaire en rapport les stationnements. Sa situation en Benjamin Fleury + O. Sinet Architectes
avec la rue créant le lien avec l’identité belvédère permet de dégager des vues BET /
architecturale du centre ville de la panoramiques sur ce méandre de la Seine Hydraéco + Evp + Ateec
commune (parement de terre cuite). à travers le parc de la Zac. Surface /
- Au nord, un monolithe blanc sur pilotis Les plantations du socle prolongent celles 2 330 m2 Shon
Coût /
reprenant le vocabulaire des grandes du parc créant un continuum végétal 3 111 670 euros/ht
demeures de bord de Seine afin de confèrant la sensation d’habiter au sein Livraison /
s’ancrer dans le paysage fluvial. même de cet espace vert. 2009
20 - CHOISY LE ROI

36 - ORLEANS

41 - RAMBOUILLET

48 - PARIS Réhabilitation

P7A
20 - CHOISY-LE-ROI - 2009 36 - ORLEANS - 2011 41 - RAMBOUILLET - 2013 48 - PARIS Réhab. - 2014 49 - PANTIN Berthier - 2014 54 - VILLENEUVE LG - 2017 58 - CARRIERES - 2019
1/5000 1/5000 1/5000 1/5000 1/5000 1/10 000 1/5000

24 25 BENJAMINFLEURY / Architecte-Urbaniste
 RT2005 Qualitel 33 LOGEMENTS ~
9 MAISONS
24 COLLECTIFS
-15% N°3
/ ORLÉANS 20 - CHOISY LE ROI

Située au coeur du quartier en utilisés ainsi que le positionnement MaÎtrise d’ouvrage /

renouvellement urbain de la Source, de loggias bioclimatiques. Il s'agit de Foncière Logement
MaÎtrise d’ouvrage CPI /
l'opération est située sur deux parcelles loggias fermées par un vitrage peu Cirmad + DV Construction
dissociées. Sur l'une, est développée émissif s'ouvrant généreusement en été. MaÎtrise d’œuvre /
un ensemble de 9 maisons groupées Fonctionnant comme une serre, elles Benjamin Fleury + Paul Chemetov
et sur l'autre, un collectif de 24 contrôlent à moindre coût le confort Livraison /
logements. L'ensemble des maisons et thermique des habitations et réduisent 2011
Surface /
des appartements sont traversants ou à ainsi fortement les dépenses liées au 3 174 m2 Shab
double orientations. Ce qui unit les deux chauffage en permettant le préchauffage Coût /
opérations sont le vocable et les teintes du renouvellement d'air neuf. 6 219 000 euros/ht
36 - ORLEANS

41 - RAMBOUILLET

48 - PARIS Réhabilitation

P7A
36 - ORLEANS - 2011 41 - RAMBOUILLET - 2013 48 - PARIS Réhab. - 2014 49 - PANTIN Berthier - 2014 54 - VILLENEUVE LG - 2017 58 - CARRIERES - 2019
1/5000 1/5000 1/5000 1/5000 1/10 000 1/5000

26 27 BENJAMINFLEURY / Architecte-Urbaniste
 BEPOS
Plan
Climat
7 LOGEMENTS BEPOS ~ LOCATIF SOCIAL

Energie
Positive Paris / PARIS
Situé sur le boulevard commerçant et très nécessaires. Grâce à une courette MaÎtrise d’ouvrage /
passant de Barbès, le projet doit répondre arrière, les logements sont traversants SIEMP
BIM en simultanée à deux contraintes fortes : et bénéficient d'une ventilation naturelle
BET /
Niveau 2 Synapse + EVP + P. Pourtau
acoustique et thermique pour garantir sa en été. Les pièces de vie sont orientées Statut /
certification BEPOS. L'ossature en béton plein ouest avec de larges baies vitrées. DCE en cours
avec une double isolation intérieure et Bordé par deux bâtiments haussmannien Surface /
extérieure, un triple-vitrage, une double et Art-Déco, le vocable architectural usité 444 m2 SHAB + 56 m² commerce
Coût /
flux, des occultations solaires rapportées propose une double trame verticale et 1 149 600 euros/ht
et des panneaux photovoltaïques en horizonale permettant d'organiser la Livraison /
toiture apportent les solutions techniques transition entre ces deux époques. 2019

Limite Parcellaire
Filet noir : 20m+6m

T2

Ch.1 Entrée Sdb

Ch.1 Entrée Sdb

Ch.1 Entrée Sdb

20.00

Ch.1 Entrée Sdb

Ch.1 Entrée Sdb

Boulevard de Barbès Ch.1 Entrée Sdb

Commerce

Sous-sol
P7A

49 - PANTIN Berthier - 2014 54 - VILLENEUVE LG - 2017 58 - CARRIERES - 2019

1/5000 1/10 000 1/5000

68 - PARIS Barbès 93 - GENTILLY 95 - CHENNEVIERES

1/5000 1/5000 1/5000

28 29 BENJAMINFLEURY / Architecte-Urbaniste
 RT2012 Qualitel 55 LOGEMENTS ~ LOCATIF LIBRE20 - CHOISY LE ROI 49 - PANTIN Berthier

N°3
/ VILLENEUVE LA GARENNE
Situé dans la ZAC de la Sablière en ZUS à chaque parcelle. Les éléments communs Maîtrise d’ouvrage /
Villeneuve la Garenne, le projet comprend sont l'utilisation de toitures en pente, Foncière Logement
Maîtrise d’ouvrage CPI /
trois bâtiments de 13, 18 et 24 logements. de plaquettes de terre cuite et d'enduit Mdh Promotion
La répartition typologique permet à de teinte « chocolat ». Cette teinte Maîtrise d’œuvre /
chaque séjour une orientation soit plein est rehaussée en creux de loggia par Benjamin Fleury
sud, soit avec une double orientation par l'utilisation d'une couleur vive propre à Statut /
le biais de séjours en angle. chaque bâtiment. Les trois couleurs font Livraison en cours
Surface /
Une écriture commune est appliquée référence au tableau de Rothko sans titre 3762 m2 Shon
aux trois bâtiments tout en proposant composé de trois lignes jaune-orange- Coût /
des variations propres aux spécificités de rouge. 6 965 300 euros/ht

36 - ORLEANS 54 - VILLENEUVE LA GARENNE B2

41 - RAMBOUILLET 54 - VILLENEUVE LA GARENNE D2

48 - PARIS Réhabilitation 54 - VILLENEUVE LA GARENNE E2

P7A

54 - VILLENEUVE LG - 2017 58 - CARRIERES - 2019

1/10 000 1/5000

30 31 BENJAMINFLEURY / Architecte-Urbaniste
 FE +VR FE +VR FE +VR FE +VR FE +VR

RT2012 H&E
26 LOGEMENTS ~
LOCATIF LIBRE
MIXITE SOCIALE
77 - ECQUEVILLY
-15%
/ AUBERVILLIERS
Les deux îlots s’inscrivent au sein de habille les terrasses des appartements en MaÎtrise d’ouvrage /
l’opération de rénovation urbaine angle, ouvertes plein sud sur le parc. MDH
BET /
Auvry-Barbusse dans laquelle ont déjà L’îlot Barbusse : Compris dans un bloc Synapse
été réalisés le square Jean Ferrat et des urbain triangulaire, le projet se compose Statut /
logements par Bouygues Immobilier, de deux corps de bâtiments reliés entre PC en Instruction
l’Immobilière 3F et l’OPH d’Aubervilliers. eux par un balcon faisant face à un jardin Surface /
- L’îlot Auvry : Afin de finir la figure entamée central. Une allée traversante offre une 2 098 m2 SHAB
Coût /
par les trois plots en ossature bois de perspective sur la re-naturalisation du 4 196 000 euros/ht
Bouygues Immobilier, tout en affirmant cœur d’îlot qui se prolonge visuellement Livraison /
sa singularité, une double peau en bois jusqu'au square Jean Ferrat. 2019

83 - AUBERVILLIERS

86 - PARIS BARBES

93 - GENTILLY
P7A

48 - PARIS Réhab. - 2014 49 - PANTIN Berthier - 2014 54 - VILLENEUVE LG - 2017 58 - CARRIERES - 2019
1/5000 1/5000 1/10 000 1/5000

83 - AUBERVILLIERS - 2019 68 - PARIS Barbès 93 - GENTILLY 95 - CHENNEVIERES

1/5000 1/5000 1/5000 1/5000

32 33 BENJAMINFLEURY / Architecte-Urbaniste
 OSSATURE BEE+ 10 LOGEMENTS SOCIAUX
BOIS RT2012
-20% / CHENNEVIERES SUR MARNE
La parcelle du projet est positionnée à la La structure du projet mixte bois/béton MaÎtrise d’ouvrage /
jonction entre un secteur pavillonnaire est constituée de planchers, refends et SOGMAC HABITAT T3 + T4 duplex
BIM situé au nord et une zone d’activité poteaux béton et des façades en Murs à
BET /
Niveau 2 Synapse +Ateec +I&A T4
située au sud. Le projet est composé de Ossature Bois. Ces façades sont revêtues Statut /
deux plots d’habitations édifiés en limites d'un bardage métallique vertical de teinte 2 T2 T4
PC en instruction
séparatives latérales, ils sont reliés par gris anodisé côté rue, pignons et jardin, Surface / T3 + T1 T3 + T4 duplex

une coursive et un escalier de desserte de teinte bronze dans la cour. 609 m2 Shab
Coût /
communs. Entre ces deux volumes, une Le chauffage collectif est complété par 1 313 540 euros/ht
cour centrale est aménagée avec des une pompe à chaleur qui préchauffe l'eau Livraison /
jardins partagés. chaude sanitaire. 2019
Construction de 10 Logements - 59 rue de la libération à Chennevières sur Marne 1:xxx Coupe longitudi
BenjaminFleury Architecte Urbaniste + SYNAPSE Environnement + I&A Structure + ATEEC Economiste ESQUISSE # 002 - Fév. 2017 Sogemac Habitat
P7A

58 - CARRIERES - 2019
1/5000

95 - CHENNEVIERES
1/5000

34 35 BENJAMINFLEURY / Architecte-Urbaniste
 NF RT2012
23 LOGEMENTS ~ ACCESSION

Logement
-10% / GENTILLY
La parcelle du projet est située en limite du sobre et rigoureuse, constituée d'une MaÎtrise d’ouvrage /
centre ville, adossée à un square. Le projet dualité de matière : MDH Promotion
BET /
sur sept niveaux comporte 23 logements • le béton, couleur et corps froid, Senova
dont tous, à partir du trois pièces, sont à • le bois, couleur et corps chaud. Statut /
double orientation. Le commerce destiné Une lasure brillante protège les prémurs PC en instruction
à accueillir une brasserie est ouvert sur de la façade et des bandeaux horizontaux Surface /
rue et sur le square. A la forte complexité soulignent les strates du volume. 1 498 m2 utile
Coût /
du volume dessiné en double gradin En résonnance avec la végétation du 2 620 094 Euros Ht
(engendré par les prospects du PLU) est square, des garde-corps en tasseaux de Livraison /
proposée une composition de façades bois ajourés rehaussent la composition. 2019

P7A

54 - VILLENEUVE LG - 2017 58 - CARRIERES - 2019

1/10 000 1/5000

93 - GENTILLY 95 - CHENNEVIERES
1/5000 1/5000

36 37 BENJAMINFLEURY / Architecte-Urbaniste
 Minergie 26 LOGEMENTS PASSIFS
36 - ORLEANS
~
PRÊT SOCIAL
LOCATION
54 - VILLENEUVE LA GARENNE B2 62 - PANTIN PAPIN

/ MONTREUIL
P ACCESSION
Passif

Le projet est situé rue des Chantereines, de 11 logements sur rue et l’autre de 15 MaÎtrise d’ouvrage /
rue composée d’une grande variété logements en intérieur d’îlot. Coopimmo
BET /
morphologique. L’enjeu est alors de Les jardins partagés et privés permettent Evp + Synapse + Mdetc
générer une forme architecturale capable de prolonger l’îlot de verdure composé Statut /
de s’insérer et de faire le lien entre les des jardins environnants, garants du Chantier en cours
différentes unités et échelles bâties. développement de la biodiversité en Surface /
Le projet se développe autour d’un cœur milieu urbain. 1640 m² shab
Coût /
vert, jardin en pleine terre orienté plein 3 151 000 euros/ht
sud. De part et d’autre de ce jardin, sont Livraison /
disposés deux plots d’habitations : l’un 2018

41 - RAMBOUILLET 54 - VILLENEUVE LA GARENNE D2 73 - MONTREUIL

48 - PARIS Réhabilitation 54 - VILLENEUVE LA GARENNE E2 77 - ECQUEVILLY

P7A
36 - ORLEANS - 2011 41 - RAMBOUILLET - 2013 48 - PARIS Réhab. - 2014 49 - PANTIN Berthier - 2014 54 - VILLENEUVE LG - 2017 58 - CARRIERES - 2019
1/5000 1/5000 1/5000 1/5000 1/10 000 1/5000

73 - MONTREUIL 41 - ECQUEVILLY - 2018 83 - AUBERVILLIERS - 2019 68 - PARIS Barbès 93 - GENTILLY 95 - CHENNEVIERES

1/5000 1/5000 1/5000 1/5000 1/5000 1/5000

38 39 BENJAMINFLEURY / Architecte-Urbaniste
 RT2012 H&E 30 LOGEMENTS ~ LOCATIF LIBRE

-15% 60%ENR
/ CARRIERES-SOUS-POISSY
L’opération projetée est située dans la ZAC masse. Les intermédiaires reprennent la MaÎtrise d’ouvrage /
Nouvelle Centralité à Carrières sous Poissy. morphologie des fermes traditionnelles. SEMIIC + PITCH Promotion
BET /
Le projet est composé d'un plot d’angle Ils sont composés de duplex imbriqués : ATEEC + BETHAC
et de deux barrettes d’intermédiaires. T4 à rez-de-chaussée et R+1 ouverts Statut /
Composé de 18 logements simplex sur sur jardin et T3 en R+1+2 avec terrasse ACT en cours
4 niveaux, le plot joue un rôle de rotule ouverte sur le ciel. Dans le but d’asseoir Surface /
urbaine. Pour assumer sa fonction, il est la légèreté de ces deux bâtiments, seul le 1 854 m2 SHAB
Coût /
de forme monolithique avec des angles socle est en béton lasuré à l’identique du 3 090 000 euros/ht
biaisés. Les terrasses et loggias sont plot, les étages sont quant à eux revêtus Livraison /
creusées dans le volume évidant ainsi sa d’un bardage métallique. 2019

20 - CHOISY LE ROI 49 - PANTIN Berthier 58 - CARRIERES SOUS POISSY

36 - ORLEANS 54 - VILLENEUVE LA GARENNE B2 62 - PANTIN PAPIN

41 - RAMBOUILLET 54 - VILLENEUVE LA GARENNE D2 73 - MONTREUIL

48 - PARIS Réhabilitation 54 - VILLENEUVE LA GARENNE E2 77 - ECQUEVILLY

P7A

58 - CARRIERES - 2019
1/5000

40 41 BENJAMINFLEURY / Architecte-Urbaniste
 2 T2 T4

T3 + T1 T3 + T4 duplex
FE +VR FE +VR FE +VR FE +VR FE +VR

RT2012
16 LOGEMENTS ~
ACCESSION
SOCIALE

-15%
/ SAINT DENIS 77 - ECQUEVILLY 95 - CHENNEVIERES SUR MARNE

La façade donnant sur la rue est revêtue en toiture met à disposition des habitants MaÎtrise d’ouvrage /
de briques de terre cuite qui rappellent des bacs à potager. CAPS
BIM l'esprit «faubourien» du lieu. Une Il est complété par des abris pour insectes BET /
Niveau 2 Synapse + I&A+Ateec
modénature contemporaine composée et oiseaux et de plusieurs composts Statut /
de deux teintes, celle du bas, plus foncée, permettant ainsi une autogestion des PC en instruction
fait figure de socle, puis s'évase en partie déchets organiques de l’immeuble. Afin Surface /
haute, laissant place à une plaquette plus de garantir la convivialité de la résidence, 1 029 m2 Shab
Coût /
claire. une grande table est mise à disposition 1 797 500 euros/ht
Côté cour, la façade est généreusement des habitants afin d’y organiser des repas Livraison /
creusée de loggias. Le jardin aménagé ou apéros communs. 2019

83 - AUBERVILLIERS 96 - SAINT DENIS

86 - PARIS BARBES

P7A
20 - CHOISY-LE-ROI - 2009 36 - ORLEANS - 2011 41 - RAMBOUILLET - 2013 48 - PARIS Réhab. - 2014 49 - PANTIN Berthier - 2014 54 - VILLENEUVE LG - 2017 58 - CARRIERES - 2019
1/5000 1/5000 1/5000 1/5000 1/5000 1/10 000 1/5000
93 - GENTILLY

62 - PANTIN PAPIN - 2017 73 - MONTREUIL 41 - ECQUEVILLY - 2018 83 - AUBERVILLIERS - 2019 68 - PARIS Barbès 93 - GENTILLY 95 - CHENNEVIERES
1/5000 1/5000 1/5000 1/5000 1/5000 1/5000 1/5000

96 - SAINT DENIS
1/5000

42 43 BENJAMINFLEURY / Architecte-Urbaniste
 URBANISME

44 45 BENJAMINFLEURY / Architecte-Urbaniste
ESPLANADE JEAN FERRIER
/ CORMEILLES EN PARISIS
Au cœur du projet des trois îlots sud, MaÎtrise d’ouvrage /
l’atelier a conçu une esplanade de 115x85 Ville de Cormeilles en Parisis
MaÎtrise d’œuvre /
mètres qui a comme rôle d’articuler les
B.Fleury + Egis (mandataire) + Actéon
entrées des quatre équipements majeurs Livraison /
la ceinturant. Cette place a également 2014
comme rôle de fédérer les différentes Centralité
ÎLOTS SUD
générations des habitants. Pour cela, divers
Surface /
équipements sont disposés sur un vaste 115 x 85 mètres
Lot A 4.5

plateau : jeux pour enfants; city-stade, Coût /

«pastille événementielle »,salons, etc. 3.2 M € ht

46 47 BENJAMINFLEURY / Architecte-Urbaniste
 City stade

Pastille evénementielle

Salons

48
Jeux pour enfants

Espace evénementiel

Terrain multisport

49
BENJAMINFLEURY / Architecte-Urbaniste
SECTEUR D’ACTIVITÉS ~
ZAC DES BOIS
DE ROCHEFORT

/ CORMEILLES EN PARISIS
Le secteur d'activité de la Zac Des Bois MaÎtrise d’ouvrage /
propose une urbanité compacte et plantée AFTRP
MaÎtrise d’œuvre /
: les édifices sont positionnés en front
Benjamin Fleury ( Urbaniste) +
de rue, le long de la marge de recul de Urbatec (Vrd-mandataire) +
5 mètres. Une noue de rétention d'eau Ingénieur et Paysage (paysagiste)
pluviale vient gérer l'interface avec l'espace Statut /
public. Les aires de stockages ainsi que Chantier en cours
Surface /
stationnements sont ainsi masqués par 35 Hectares
les bâtiments ceinturant l'espace public. Coût /
Les noues sont plantées de végétaux 10 250 000 euros/ht
permettant une phytorestauration.

50 51 BENJAMINFLEURY / Architecte-Urbaniste
ETUDE URBAINE PASTEUR 3
/ VILLEJUIF
Dans la poursuite de la requalification MaÎtrise d’ouvrage /
des quartiers Nord, le secteur « Pasteur Ville de Villejuif
MaÎtrise d’œuvre /
3 », vise l'aménagement de cinq ilôts
B.Fleury urbaniste + MDTS (économiste)
par un programme de mixités urbaines. Date /
Il comprend : Mairie Annexe, école des 2013
Beaux-Arts, Poste, Logements sociaux Statut /
logements en accession, immeuble Tertaire, Diagnostic en cours
Surface /
Commerces ainsi qu'un Village artisanal.
12 Hectares
Ces divers programmations sont articulées
depuis l'avenue de Paris par une esplanade.

LES INTENTIONS de PROJET

PLANS

Ville de Villejuif - Pasteur 3 - Fiches de lots promoteurs Scenario A - Logements

BenjaminFleury ArchitectUrbaniste + MDTS oct 2014 axonométrie

4
52 53 BENJAMINFLEURY / Architecte-Urbaniste
ECOPARC
/ FLINS-SUR-SEINE
La végétation existante est maintenue MaÎtrise d’ouvrage /
permettant la conservation de la faune EPAMSA
MaÎtrise d’œuvre /
protégée. A ce ceinturage végétal, nous
Fleury Urbaniste + Babylone (paysage) +
venons ajouter un ceinturage «urbain» Urbatec (VRD)
formant un îlot bâti, constitué des locaux
des entreprises posés en mitoyenneté Date /
à la manière d’un retail. Cela permet de 2012
Statut /
proposer une figure urbaine tout en se Etude en cours
protégeant des contraintes de pollutions Surface /
de bruits et des poussières environnantes. 10 Hectares

54 55 BENJAMINFLEURY / Architecte-Urbaniste
ÉTUDE DE DENSITÉ
/ CORMEILLES EN PARISIS
La Zac Des Bois de Rochefort est Cette mixité morphologique a MaÎtrise d’ouvrage /
composée de 1 360 logements. Nous comme principal intérêt d’abroger les AFTRP
MaÎtrise d’œuvre /
souhaitons composer des îlots avec la ruptures d’échelle entre maisons et
Benjamin Fleury
mixité morphologique suivante: immeubles,ainsi que de supprimer tout
- de petits collectifs implantés en bordures «nappage» pavillonnaire par la formation
des voies communale, d’îlots. Date /
- des logements intermédiaires bordant 2009
Statut /
les voies résidentielles, Faisabilité
- des maisons jumelées en lotissement Surface /
s’implanteront en coeur d’îlot. 18 Hectares

56 57 BENJAMINFLEURY / Architecte-Urbaniste
 ÉQUIPEMENTS

58 59 BENJAMINFLEURY / Architecte-Urbaniste
CRÉMATORIUM
/ CORMEILLES
Le crématorium s’insère dans le contexte fonction. Un porte à faux forme un vaste MaÎtrise d’ouvrage /
paysager du cimetière communal de parvis couvert s’ouvrant sur la salle de OGF
BET /
Cormeilles. Positionné le long d'un convivialité. Une excroissance de forme
Synapse Ingénierie+ATI
nouveau axe structurant qui relie les apicale, localise visuellement la salle de Date /
deux accès du cimetière, la nouvelle crémation. 2016
structure tende pour la simplicité de son A l’intérieur du bâtiment la présence Statut /
architecture à s'effacer dans le paysage. d’élément en bois, de larges baies vitrées Concours 2016
Surface /
La toiture débordante vient, en et des patios, confèrent une ambiance
502 m2 S.Utile
comprimant l’édifice, lui conférer la chaleureuse propice au recueillement et Coût /
solennité et la sacralité nécessaires à sa au deuil. 1 070 000 euros/ht

Crématorium et site cinéraire à Cormeilles-en-Parisis Plan de détails éch. 1I100

OVH + BenjaminFleury ArchitectUrbaniste + ATI

N

60 61 BENJAMINFLEURY / Architecte-Urbaniste
CENTRE AÉRÉ
/ CORMEILLES EN PARISIS
Le centre aéré de Cormeilles est situé pilotis; les murs et toitures sont en MaÎtrise d’ouvrage /
au cœur de la forêt des Buttes du Parisis ossatures bois préfabriquées. Afin de se Ville de Cormeilles
MaÎtrise d’œuvre /
classée « Espaces naturels sensibles rapprocher « de la cabane dans les bois
Benjamin Fleury
régionaux », reconnue pour son intérêt », la conception est épurée et les détails BET /
écologique. L’implantation de ce nouveau simplifiés. Le bardage métallique de la S2T
Bâtiment, venant en complément de sept toiture se prolonge en façade permettant Statut /
préfabriqués existants, a pour but de la suppression des chéneaux et descentes DCE
Surface /
limiter son impact sur l’environnement et d’eau. Les pièces s’ouvrent sur la forêt;
400 m² Utile
de permettre une réversibilité optimisée. de grands châssis vitrés, fonctionnant en Coût /
Pour cela, le bâtiment est posé sur diptyque, mettent en scène le feuillage. 762 200 euros/ht

62 63 BENJAMINFLEURY / Architecte-Urbaniste
CENTRE DE FORMATION
/ FONTENAY S. BOIS
Le centre de formation de l'association bas dédié à l'enseignement et un plateau Maîtrise d’ouvrage /
astrolabe est composé d'un auditorium, haut recevant le pôle administratif. Astrolabe / PFD
Maîtrise d’œuvre /
de six salles d'enseignements, d'un Etant située dans un environnement
Benjamin Fleury
pôle administratif et de plusieurs boxes pavillonnaire, l'utilisation de toitures BET /
d'entretien. La parcelle de 13 par 80 en pente permet d'obtenir une faible Synapse
mètres a induit un bâtiment longiligne hauteur en limite de propriété tout en Statut /
composé de six patios permettant rentrant en résonance avec les toitures Esquisse 2014
Surface /
l'éclairage des salles de cours. La déclivité des maisons environnantes. Les façades
620 m² Utile
de la parcelle a également induit un hall sont constituées d'un bardage métallique Coût /
en demi-hauteur vis-à-vis d'un plateau de teinte cuivrée. 1 240 000 euros/ht

64 65 BENJAMINFLEURY / Architecte-Urbaniste
PASSERELLE
/ CORMEILLES EN PARISIS
MaÎtrise d’ouvrage /
AFRTP
MaÎtrise d’œuvre /
Fleury architecte + EVP (bet)
Livraison /
2014

yruelF nimajneB
ECD SISIRAP NE SELLIEMROC ED ELLIV - ETIVITCA'D RUETCES - TROFEHCOR ED SIOB SEL CAZ segasyaP & srueiné
etsinabrUtcetihcra

0
2102 TELLIUJ duolC tS ed eune
selliasreV 00
EVITCEPSREP lecraM enneitE eur 412
telongaB 07139 85 05 05 93 1
42 49 78 24 10 )t( 15 24 12 03 1

Benjamin Fleury
Ingénieurs & Paysages ZAC LES BOIS DE ROCHEFORT - SECTEUR D'ACTIVITE - VILLE DE CORMEILLES EN PARISIS DCE
architectUrbaniste
66 67 BENJAMINFLEURY / Architecte-Urbaniste
0
3 Avenue de St Cloud JUILLET 2012
78000 Versailles
(t) 01 39 50 50 58
214 rue Etienne Marcel
93170 Bagnolet
PERSPECTIVE
88 10 0822 (f) 01 30 21 42 51 (t) 01 42 87 94 24
 RÉFÉRENCES
/ LOGEMENTS
/ URBANISME
/ ÉQUIPEMENTS

68 69 BENJAMINFLEURY / Architecte-Urbaniste
 RÉFÉRENCES

ÉTUDES EN COURS
LOGEMENTS

23 LOGEMENTS 16 LOGEMENTS 10 LOGEMENTS

/ GENTILLY / SAINT DENIS / CHENNEVIERES / MARNE
Moa MDH Promotion Moa CAPS Moa SOGEMAC HABITAT
Mœ B. Fleury Mœ B. Fleury Mœ B. Fleury
Livraison 2019 Statut PC en cours Livraison 2019 Statut PC en cours Livraison 2019 Statut PC en cours
Surface 1 498 m² Utile € 2 620 094 € ht Surface 1029m² Shon € 1 797 500 € ht Surface 609 m² Shab € 1 313 000 €ht
RÉALISATIONS

CONCOURS \ ÉTUDES
20 LOGEMENTS 8 LOGEMENTS BBC RÉHABILITATION LOURDE 83 LOGEMENTS 63 LOGEMENTS REHABILITATION 42 CHAMBRES
/ PANTIN / PANTIN 17 LOGEMENTS / PARIS / BUSSY SAINT GEORGE / BONNEUIL SUR MARNE CCAS / PUTEAUX
Moa Foncière Logement + MDH Promotion Moa Foncière logement + MDH Promotion Moa Sogemac Habitat Moa MDH Promotion Moa Foncière Logements + MDH Promotion Moa CCAS de Puteaux
Mœ B. Fleury Mœ B. Fleury Mœ B. Fleury Mœ B. Fleury Mœ B. Fleury Mœ B. Fleury
Livraison 2017 Livraison 2014 Livraison 2014 Statut Concours 2017 Statut Concours 2016 Date Consulation 2016
Surface 1981 m² Shab € 2 885 150 € HT Surface 574 m² Shab € 1 253 000 € HT Surface 697 m² Shab € 755 000 € HT Surface 5 240 m² Shab € 7 540 000 € HT Surface 4 888 m² Shab € 9 078 000 € HT Surface 2400 m² Sdp € 3 440 000 € HT

MAISON RELAIS 33 LOGEMENTS BIOCLIMATIQUES 28 LOGEMENTS 25 LOGEMENTS 50 LOGEMENTS 106 LOGEMENTS

24 LOGEMENTS / RAMBOUILLET / ORLÉANS / CHOISY LE ROI / MONTREUIL-SOUS-BOIS / LOUVECIENNES / MONTREUIL
Moa Sogemac Habitat Moa Foncière Logement + Cirmad Moa Sadev, IDF habitat Moa FREHA Moa Sogemac Habitat Moa Pierre Etoile Promotion
Mœ B. Fleury Mœ P. Chemetov + B.Fleury Mœ B. Fleury & O. Sinet Mœ B. Fleury Mœ B. Fleury Mœ B. Fleury
Livraison 2013 Livraison 2011 Livraison 2009 Date Concours 2015 Date Concours 2015 Statut Concours 2015
Surface 970 m² Utile € 1 950 000 € HT Surface 3174 m² Shab € 6 219 000 € HT Surface 2 330 m² Shon € 3 111 670 € HT Surface 1 350 m² Shab € 2 788 000 € HT Surface 2772 m² Shab Surface 6 148 m² Shab
CHANTIER EN COURS

55 LOGEMENTS 31 LOGEMENTS 26 LOGEMENTS PASSIFS(Minergie-P) 40 LOGEMENTS PSLA 61 LOGEMENTS 45 LOGEMENTS

/ VILLENEUVE LA GARENNE / ECQUEVILLY / MONTREUIL /ROISSY EN BRIE / SAINT JEAN DE BRAYE / VITRY SUR SEINE
Moa Foncière Logement + MDH Promotion Moa MDH Promotion Moa CoopImmo Moa CoopImmo Moa SEMDO + INFINIM Moa SEMISE + Pierre Etoile
Mœ B. Fleury Mœ B. Fleury Mœ B. Fleury Mœ B. Fleury Mœ B. Fleury Mœ B. Fleury
Livraison 2017 Livraison 2018 Livraison 2019 Statut Projet suspendu Statut Concours 2012 Statut Concours 2012
Surface 3762 m² Shab € 6 965 300 € HT Surface 2 606m² SP € 3 189 800 € HT Surface 31640 m² Shab € 3 151 000 € HT Surface 2 610 m² Shab € 4 959 000 € HT Surface 3661 m² Shab € 5 544 560 € HT Surface 3162 m² Shab € 4 590 800 € HT
ÉTUDES EN COURS

30 LOGEMENTS 7 LOGEMENTS PASSIFS 26 LOGEMENTS 11 LOGEMENTS 30 LOGEMENTS 160 LOGEMENTS

/ CARRIÈRES SOUS POISSY / PARIS / AUBERVILLIERS / PARIS / VILLEJUIF / RENNES - ZAC DE LA COURROUZE
Moa SEMIIC Promotion Moa SIEMP Moa MDH Promotion Moa SA d’HLM - ERILIA Moa Sadev'94 + OPH de Villejuif Moa Rennes Métropole + Semiic Promotion
Mœ B. Fleury Mœ B. Fleury Mœ B. Fleury Mœ B. Fleury Mœ B. Fleury + Evp + Ateec + Hydraéco Mœ B. Fleury
Livraison 2019 Statut ACT en cours Livraison 2019 Statut DCE en cours Livraison 2019 Statut PC en cours Statut Concours 2011 Statut Concours 2009 Statut Concours 2007
Surface 1854 m² Shab € 3 090 000 € HT Surface 500 m² SU € 1 149 600 € HT Surface 2 098 m² Shab € 4 196 000 € HT Surface 571 m² Shab € 1 370 000 € HT Surface 1 998 m² Shab € 3 970 100 € HT Surface 12 312 m² Shon € 14 314 800 € HT

70 71 BENJAMINFLEURY / Architecte-Urbaniste
 RÉFÉRENCES

ÉTUDES RÉALISÉES
URBANISME

PASTEUR 3 REQUALIFICATION RUE DES ÎLOT DE MIXITÉ URBAINE

/ VILLEJUIF ÉCOLES / LA BOISSIÈRE ECOLE / CHATENAY MALABRY
Moa Ville de Villejuif Moa Ville de la Boissière Ecole Moa Atland Promotion
Mœ B.Fleury + Mdts Mœ B.Fleury architecte, Urbatec, bet VRD Mœ B.Fleury architecte + Monique Labbé
Statut Etudes réalisées Statut Etudes réalisées Statut Faisabilité
Surface 3.6 ha € Etude Pré-opérationnelle Surface 1.3 ha € 1 530 000 € HT Surface 1.6 ha
RÉALISATIONS + CHANTIERS

ESPLANADE JEAN FERRIER ZAC «DES BOIS DE ROCHEFORT» SECTEUR DU CHEMIN DE PARIS ETUDE DENSITÉ LOGEMENTS ZAC COEUR DE VILLE ILOTS B+C ZAC DU VAL POMPADOUR
/ CORMEILLES EN PARISIS / CORMEILLES EN PARISIS / CORMEILLES EN PARISIS / CORMEILLES EN PARISIS / LES CLAYES SOUS BOIS / VALENTON
Moa Ville de Cormeilles Moa AFTRP Moa AFTRP Moa AFTRP Moa AFTRP Moa SADEV’94 aménageur
Mœ B. Fleury + Egis(mandataire) + Actéon Mœ B.Fleury + Ingénieurs et Paysages + Urbatec,VRD Mœ B.Fleury + S. Sosson + Urbatec,VRD Mœ B.Fleury Mœ B.Fleury Mœ P. Chemetov +B.Fleury
Date 2014 Statut Chantier en cours Statut Chantier en cours Statut Etude réalisée Statut Etude réalisée Statut Etude 2006
Surface 116 x 65 mètres € 3 200 000 € HT Surface 35 ha € 10 400 000 € HT Surface 9 ha Surface 18 ha Surface 1 ha Surface 62 ha

CONCOURS
ÉTUDES EN COURS

DOMAINE DES HAULDRES PLATEFORME MULTIMODALE CITÉ VAUBAN ILOT MDH- 57 LOGEMENTS PLACE EMY-LES-PRÉS MAXMIX CITIES «CELEBRATION
/ ETIOLLES / RUNGIS / VERSAILLES / ZAC DES PORTES DE BONDOUFLE / CORMEILLES EN PARISIS OF CITIES» / LE KREMLIN BICÊTRE
Moa Essonne Amnégement Moa SOGARIS Moa SOGEMAC HABITAT Moa AFTRP/ MDH promotion Moa Ville de Cormeilles en Parisis Moa UIA - Union International des Architectes
Mœ B.Fleury, architecte Mœ B.Fleury + Vizea + ATLS Mœ B.Fleury Mœ B.Fleury Mœ B.Fleury Mœ B.Fleury
Statut Etudes en cours Statut Etudes en cours Statut Etudes en cours Date 2014 Statut Concours Statut Concours
Surface 15 ha Surface 37 ha Surface 2.6 ha Surface 0.7 ha € 11 200 000 € HT Surface 4.5 ha € 1 800 000 M € HT Surface 0.5 ha

3 ILÔTS SUD RÉAMÉNAGEMENT DE BERGES RENOUVELLEMENT DU CENTRE RENOUVELLEMENT URBAIN

/ CORMEILLES EN PARISIS / DU SCORFF / LORIENT VILLE / LA COURNEUVE CASERNE JEANNE D’ARC / REIMS
Moa Ville de Cormeilles Moa Ville de Lorient Moa Europan 8, Ville de La Courneuve Moa Europan 7, Ville de Reims
Mœ B.Fleury, architecte coordonnateur Mœ B.Fleury + Dots Paysagistes + Infra Service + PTV Mœ B.Fleury et O.Sinet architectes associés Mœ B.Fleury, O. Busson et O. Henry associés
Statut Etudes en cours Statut Concours Statut Projet Finaliste - 2006 Statut Projet Finaliste - 2003
Surface 11 ha € 5 400 000 € HT Surface 2 km € 3 000 000 € HT Surface 7 ha Surface 14 ha

R+6 A
pour P. CHEMETOV
COLLABORATIONS
ÉTUDES RÉALISÉES

R+6

FUTUR
R+6 B TRAMWAY
R+4
R+12
R+6
C
R+5

R+6 R+8 LO ATELIERS

GE GARAGES
ME ACCUEIL
EQ NT GENS DU
R+4 UIP S
EM VOYAGE
EN
T

ILÔT BAIGNADE ALFORTVILLE ECOPARC AXE COMMERCANT ZAC DU PORT RENOUVELLEMENT URBAIN DES SECTEUR DE LA BRICHE
/ ALFORTVILLE / FLINS-SUR-SEINE / COURBEVOIE / CHOISY LE ROI GLACIS / BELFORT / SAINT-DENIS, EPINAY,
Moa Ville de Alfortville Moa EPAMSA Moa Ville de Courbevoie Moa Sadev ’94 Moa Ville de Belfort VILLETANEUSE, SEINE SAINT-DENIS
Mœ Espace Libre (Paysagiste) + B.Fleury + Urbatec (Vrd) Mœ B.Fleury+Urbatec + Babylone (Paysage) Mœ Espace Libre (paysagiste) + B.Fleury + Mœ P. Chemetov , C+H+, Agence TER Mœ P. Chemetov , C+H Moa Plaine Commune
Etudes AVP Secad (circulation) + Urbatec (vrd) Chantier en cours Renouvellement urbain
legende front bati de 16 m

Statut Statut Statut Statut P. Chemetov, C+H+, Comptoir des projets

percée visuelle

perimetre du paysage
du fort de la briche

Mœ
perimetre du parc
du fort de la Briche

station tramway

Etude
rayon de 200 mètres

Ilot Baignade - Scénario Logements Surface 1,1 ha € 2 750 000 € HT Solution C Surface 10 ha € 2 000 000 € HT Statut Surface 13 ha € 10 250 000 € HT Surface 13 ha € 5 250 000 € HT Statut Renouvellement urbain
400 m € 4 522 500 € HT
Espace Libre Paysagiste + Benjamin Fleury Architecte-Urbansite + Urbatec VRD Mai 2015 ALFORVILLE
Surface Surface 40 ha

72 73 BENJAMINFLEURY / Architecte-Urbaniste
 RÉFÉRENCES
ÉQUIPEMENTS
CHANTIER

PASSERELLE
/ CORMEILLES EN PARISIS
Moa AFTRP
Mœ B. Fleury + EVP (Structure)
Statut Travaux en cours
Surface 26 m € 82 500 € HT
ETUDES

CENTRE AÉRÉ CENTRE DE FORMATION CENTRE DE FORMATION

/ CORMEILLES EN PARISIS / FONTENAY SOUS BOIS / FONTENAY SOUS BOIS
Moa Ville de Cormeilles Moa Astrolabe / PFE Moa Astrolabe / PFE
Mœ B. Fleury Mœ B. Fleury Mœ B. Fleury
Statut Projet suspendu Statut Faisabilité 2014 Statut Esquisse 2015
Surface 412m² € 762 000 € HT Surface 554 m² € 960 000 € HT Surface 806 m² € 3 200 000 € HT
CONCOURS

CRÉMATORIUM RÉHABILITATION DU CHÂTEAU MUSÉE DE LA MODE

/ CORMEILLES EN PARISIS LAMAZIÈRE / CORMEILLES EN PARISIS / TOKYO
Moa OGF Moa Ville de Cormeilles Moa Arquitectum
Mœ B. Fleury Mœ B. Fleury Mœ B. Fleury
Date Concours 2016 Date Faisabilité 2009 Date 2010
Surface 502 m² Utile € 990 000 € HT Surface 270 m² Utile Surface 3640 m² Shon

Concept graphique page de garde

COLLABORATIONS

Anaïs Pingeot

Photographies

David Boureau
- 20 logements, Pantin PAPIN
- 8 logements, Pantin Berthier
NOUVEAU PALAIS DE JUSTICE RESTRUCTURATION DE L’ÉCOLE IMMEUBLE D’ACTIVITÉS - Maison relais, Rambouillet
/ DOUAI ADVANCIA / PARIS / CHOISY LE ROI - ZAC DU PORT
Advancia
- Réhabilitation à Paris rue Leibniz
Moa AMOTMJ - Ville de Douai Moa Moa Sadev’94 aménageur
Mœ Agence Dottelonde + B.Fleury & Mœ Agence Dottelonde +B.Fleury & Mœ P. Chemetov +
O.Sinet sous-traitants O.Sinet sous-traitants B.Fleury & O.Sinet sous-traitants Emmanuelle Blanc
Date 2006 Date 2006 Date 2006 - 33 Logements, Orleans
Surface 5 950 m² Shon € 12 600 000 € HT Surface 11 050 m² Shon € 24 578 730€ HT Surface 28 000 m² Shon
- 28 Logements sociaux, Choisy le Roi

74 75 BENJAMINFLEURY / Architecte-Urbaniste
 PORTFOLIO
AOUT 2016

BENJAMIN FLEURY ARCHITECTE URBANISTE

214 RUE ÉTIENNE MARCEL 93 170 BAGNOLET
01 42 87 94 24 - ATELIER@BENJAMINFLEURY.COM
WWW.BENJAMINFLEURY.COM