07/04/2023 15:14 Rapport d'anomalie pour la construction - PlanRadar

une liste de problèmes mineurs qu’il convient de finaliser après l’achèvement des
travaux. Ces points sont souvent appelés minimis.
un rapport des points importants qui sont identifiés comme restants à effectuer,Menu
lorsque l’achèvement des travaux est sur le point d’être finalisé. Dans ce cas, le
rapport est directement inclus dans le document d’achèvement des travaux. Le
constructeur est tenu de finaliser ces différents points ;
une liste de points relativement importants non terminés et qui ont été identifiés
après la remise du certificat d’achèvement des travaux.

Qui renseigne le rapport d’anomalies ?

De manière générale, le rapport d’anomalies en construction est renseigné par le futur
propriétaire, il peut s’agir du client ou de l’utilisateur final du bien. Lors des opérations de
vérification du bien avant l’achèvement, le client peut déceler les défauts mineurs du
bâtiment afin qu’ils soient corrigés. Il peut s’agir d’éléments défectueux ou endommagés.
Si de nombreux problèmes sont superficiels, certains peuvent être plus importants et
compromettent la bonne utilisation des différents équipements de la construction.

Lecture conseillée : 15 vices de construction les plus fréquents

Si les clients et futurs propriétaires établissent généralement le rapport d’anomalies, le

constructeur peut également créer sa propre liste d’anomalies au fur et à mesure de
l’avancée de la construction. Ce type de rapport lui permet de limiter des problèmes
futurs plus importants. Ce document est constamment mis à jour afin que les problèmes
identifiés soient rectifiés dans les temps.

En tant qu’entrepreneur ou professionnel du bâtiment, la tenue d’un rapport d’anomalies

au cours de la construction permet une meilleure communication entre les équipes ou
avec les sous-traitants. Si vous travaillez avec des sous-traitants, une partie des montants
restants à payer peut être retenue tant que les tâches de correction n’ont pas été
effectuées.

Les architectes peuvent également créer une liste d’anomalies afin de vérifier que la
construction correspond bien aux plans qu’ils ont créés. Ils ont la responsabilité de
signaler les éléments qui ne correspondent pas aux spécifications requises.

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Les différents types catégories des rapports
d’anomalies de construction

Les points oubliés d’un chantier de construction

Plusieurs types d’anomalies peuvent être répertoriés dans ces rapports. L’une de ces
anomalies concerne les points oubliés lors du chantier de construction. Une des étapes
peut avoir été oubliée lors de la construction. Ce type d’anomalie peut être facilement
corrigée par le constructeur.

Les problèmes qui apparaissent à moyen terme

D’autres problèmes de construction peuvent mettre plus de temps à apparaître,
notamment parce que certains matériaux ont besoin de temps pour se fixer et avoir leur
rendu final. Ainsi plusieurs semaines après l’achèvement des travaux, le client peut
constater des anomalies dans son bien. Il peut s’agir de fissures dans le plâtre ou d’un
revêtement de sol mal fixé.

Les points liés à une mauvaise exécution

Les problèmes liés à une mauvaise exécution sont les plus courants dans les rapports
d’anomalies de construction. Ces anomalies peuvent être dues à des ouvriers non
qualifiés pour exécuter la tâche ou à un non-suivi des plans de conception. Certaines
tâches sont parfois bâclées pour économiser du temps et de l’argent avec pour
conséquence des anomalies repérées par le client lors de la livraison du bien.

Ces différentes anomalies peuvent concerner des joints de carrelage de différentes

largeurs, certains bords de fenêtre non peints, un circuit de chauffage non purgé ou
encore des trous pour éclairage mal effectués. En fonction des anomalies relevées, ces
problèmes peuvent être plus ou moins complexes à corriger, une fois le bien achevé.

Les anomalies liées à la conception et aux matériaux

Un autre type d’anomalie pouvant être relevée peut être liée à la conception du bâtiment
ou à l’utilisation de mauvais matériaux. Dans ce cas, il y a des conséquences directes sur
le processus et une non-conformité sera relevée par le client final.

Les anomalies latentes

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Enfin, la dernière catégorie d’anomalie pouvant être relevée concerne des problèmes
latents. Ce type de problème n’apparaît qu’après un certain temps. Ils peuvent être
Menu
causés par l’ensemble des problèmes mentionnés ci-dessus et donnent lieu à un rapport
d’anomalie de construction.

Comment créer un rapport d’anomalie en

construction ?
Afin de créer un rapport d’anomalies complet et efficace, il convient de mentionner
précisément chaque anomalie relevée lors de la visite de chantier. Tous les points doivent
être méticuleusement documentés. Il est conseillé de donner un maximum de détails et
d’informations sur le problème relevé et comment le rectifier.

Ce rapport d’anomalies doit toujours être réalisé par écrit et une copie doit être transmise
à l’ensemble des personnes concernées. Des photographies peuvent être ajoutées pour
bénéficier d’informations claires, détaillées et compréhensibles pour le plus grand
nombre.

Le rapport d’anomalies doit inclure plusieurs informations indispensables :

la liste détaillée des différentes anomalies,
la personne responsable du chantier,
où se situent les points défectueux sur la construction,
les détails des problèmes,
la date à laquelle le problème a été constaté,
la personne responsable du point à corriger.

Quelle est la procédure suite à l’établissement du

rapport d’anomalies ?
Une fois que le rapport d’anomalies est réalisé, il est envoyé à l’acquéreur dans un délai
de deux jours ouvrés. Ensuite, le propriétaire du bien dispose de deux ans pour signaler
l’ensemble des problèmes de construction et les défauts esthétiques. De plus, les
constructeurs immobiliers sont tenus par la loi de corriger les problèmes relevant de la
structure du bien, dans le cadre de la garantie décennale.

Si le client n’est pas satisfait des solutions apportées par le constructeur, il peut déposer
plainte auprès des autorités compétentes ou de l’organisme ayant émis de garantie. Une
voie judiciaire est également possible, mais c’est une option coûteuse avec un résultat
incertain.

Comment un logiciel de gestion de chantier peut-il

vous aider pour la gestion des rapports d’anomalies ?

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