REVUE DU DIMENSIONNEMENT DES OUVRAGES 

REMARQUES SUR LE PROJET EN VUE DE REALISATION DES ETUDES ARCHITECTURALES

Après analyse succincte de la liste des ouvrages retenus pour la réalisation de l’Institut
E.M.I.M.P.A.C,
Nous avons établi les remarques suivantes :

Les superficies retenues doivent être revues selon les besoins pour rendre le projet
fonctionnel.

L’estimation des superficies des bâtiments peut être faite ainsi qu’il suit :

1. RECTORAT :
Bâtiment du type R + 2 :
Le bâtiment doit être imposant, voir somptueux et donner des possibilités d’être à l’aise
dans la conception architecturale.
Ce bâtiment sera la vitrine de l’université. Pour cela il sera implanté juste à l’entrée du site et
doit présenter un caractère accueillant.
On peut le dimensionner à minimum 12 m x 12 m = 144 m² x 3 = 432 m²
Disons : 450 m² avec les divers

2. DIRECTORAT :
Bâtiment du type R + 1 :
Ils seront classés en deuxième position après le rectorat dans les lieux avec leur style
reflétant l’école qu’ils représentent.
Avec une superficie de 150 m² par niveau, on pourrait présenter quelque chose d’agréable et
appréciable.
Ceci nous fera passer à 300 m²

3. SALLE DES ACTES

Il y a ce qu’on appelle dans les universités salle des actes. Pour des rencontres importantes
de l’université avec des partenaires extérieurs, les passations de service, les signatures de
contrats et même des fêtes…… etc.
Je pense que cette salle devrait être aussi prévue en un bâtiment du type Rdc, avec une
capacité de contenir 100 à 150 personnes.
Ceci veut dire exactement qu’on peut la dimensionner ainsi : 15 m x 10 m = 150 m²

4. BATIMENT PEDAGIGIQUE (SALLES DE COURS) :

Pour avoir 50 étudiants par salle, On va travailler avec des salles de 7 m x 8 m = 56 m²
En ajoutant le dégagement, l’escalier et le bloc de toilettes,
On peut avoir une superficie par niveau comme suit :
(56 m + 16 m) x 4 = 288 + 27 + 30 = 345 m² Par niveau. Pour 4 niveaux : 345 m² x 4 = 1 380
m²
Donc la réalité de la superficie disponible pour 16 salles de classes = 1 380 m2, pour un
immeuble de type R + 3
Telque je vois dans le dossier, il devrait avoir 9 bâtiments de ce genre.

5. DORTOIRS :
Bâtiment : R + 2
Base de travail : 10 studios par niveau à raison de 20 m² le studio.
Le dimensionnement du bâtiment nous donne ceci :
o 1 chambre
o 1 douche
o 1 coin cuisine
o 1 cage d’escalier
o 1 dégagement de circulation
o 1 hall d’entrée
o 1 conciergerie

Superficie à prévoir : 32 m x 10 m = 320 m² x 3 = 960 m² par bâtiment

6. CASES DE PASSAGE :
Avec divers et terrasse, nous travaillerons sur une base de 100 m²
 7. AMPHITHEATRES :
Pour l’évaluation des surfaces, normalement on part d’1 m² /Personne pour se mettre à
l’aise avec les dégagements et annexes.
Mais ici en prenant : 0,8 x 3500 places = 2800 m²

8. ATELIERS :
C’est faisable dans son estimation. 75 m²

9. DISPENSAIRE :
A prévoir 100 m² pour le programme suivant :
o 1 salle d’accueil
o 1 salle de soins
o 1 bureau du médecin
o 1 salle d’hospitalisation
o 1 bloc toilettes
o 1 petite chirurgie
o 1 pharmacie
o 1 magasin

10. LABORATOIRE : 75 m²

11. REFECTOIRE : 250 m²

De type R+1 :
o 1 Bistro / café
o 1 Salle pour restaurant
o 1 Salle des professeurs
o 1 Cuisine avec chambre froide
o 1 Magasin
o 1 Salle de vaisselle
o 2 Bureaux

12. BIBLIOTHEQUE + SALLE NTIC : 120 m²

o 1 Accueil
o 1 salle de lecture
o 1 Salle d’ordinateurs
 o 1 Salle d’exposition de livres
o 1 Magasin
o 1 Bureau
o 1 Bloc de toilettes

13. LOCAL SALLES DE BAIN PUBLIQUES :

o 1 Hall d’entrée
o 1 vestiaires hommes / femmes
o 1 bloc de WC et douches hommes
o 1 Bloc de WC et douches femmes

14. GUERITE DE SECURITE / LOCAL TECHNIQUE (Electricité et plomberie) : 25 m² + 16 m²

15. MINI COMPLEXE SPORTIF :

 Terrain de foot :

Nous allons travailler avec les dimensions réglementaires :

Longueur : 105 m

Largeur : 70 m

En ajoutant des aménagements autour si possible.

 Terrain de basket

Dimensions réglementaires : 26 m / 14 m

 Terrain de tennis

Dimensions règlementaires : 8,23 m / 23,77

Pour un court et compléter avec des espaces prévus de côté et sur les fonds.

 Terrain de volley

Dimensions réglementaires : 18 m / 9 m

 Terrain de hand-ball

Dimensions max : 110 m / 65 m

Dimensions min : 90 m / 55 m
 16. PISCINE SEMI – OLYMPIQUE

Longueur : 25 m

Largeur : 12,50 m

Avec 5 Couloirs.

Un local pour vestiaires et autres besoins en temps normal et pendant les compétitions sera prévu.

17. ADDUCTION D’EAU :

S’il est impossible d’avoir l’eau de SNEC sur les lieux, il serait mieux de fonctionner avec 2 forages
capables d’alimenter tous les bâtiments, juste en prévoyant des bâches à eau au-dessus de certains
bâtiments.

18. PARKINGS

Des parkings extérieurs sont dimensionnés à 2,5 m / 5 m la place. A cela seront ajoutés les zones de
circulation et des espaces de manœuvre.