CHECKLIST SUR UN IMMEUBLE (uniquement du résidentiel)

Checklist Technique :
Il y a t'il des compteur individuels ou divisionnaires ?Il y a t'il un compteur pour les parties
communes ?L'humidité des caves ?L'état des boites au lettres et les noms dessus ?L'état de la
toiture ?Quelles sont les charges pour les parties communes (ménage, sortie des
poubelles, ...)?La mesure au laser des pièces correspond t'elle à la surface annoncée ?
Récupérer le plan du bien Quelles sont les contenances, l'extrait de la matrice cadastrale et la
présence d'une servitude ?
Checklist Administrative :
Vérifier le rendement brut et net Vérifier si les loyers ne sont pas gonflés
Récupérer le montant des loyers et le vérifier avec le voisinageRécupérer la
Taxe foncière et la vérifié Récupérer la Taxe d'habitation et la vérifiéRécupérer
les baux et les vérifier Vérifier les dossiers des locataires en coursChecker le
voisinage et les commerces. Faire un tour des "Commère" exemple : les salons
de coiffure = mine d'or. Et poser des questions, bruits, ambiance du quartier,
prix du loyer etc...