INTRODUCTION

Nous vivons dans une époque intelligente. Il n’y a guère de produit qui ne soit pas orné de cet attribut.
Peter Staub, responsable du cours CAS digital Real Estate, explique ce que cela signifie dans le
contexte des bâtiments et pourquoi le monde ne peut être sauvé qu’avec des bâtiments intelligents.
Le smartphone, la smart Watch ou la smart TV sont la norme dans le monde occidental depuis un
certain temps déjà. Ce qu’elles ont en commun, c’est la capacité de collecter, d’évaluer et de partager
automatiquement les données produites par l’utilisateur. Dans ce contexte, le terme smart signifie
capable de communiquer et de travailler en réseau, mais aussi personnalisable, sensible au contexte et
immédiatement réactif aux changements extérieurs.
DEFINITION
Un bâtiment intelligent est un bâtiment innovant qui intègre de technologies intelligentes pour
contrôler et optimiser l’automatisation des bâtiments et réfléchir avec les utilisateurs. les technologies
utilisées dans les bâtiments intelligents sont par exemple des capteurs internet des objets IdO, des
systèmes de gestion technique de bâtiment, l’Intelligence Artificielle, la réalité augmentée et la
robotique. Le logiciel de ces bâtiments intelligents est flexible, ce qui permet d’intégrer les futurs
développements technologiques.

 UN IMPACT FORT SUR LES ACTEURS DES MONDES DE L’ENERGIE ET DES
TELECOMMUNICATIONS

En outre, tous les acteurs du système électrique tirent avantage de cet essor du smart building. Pour les
utilisateurs, l’introduction des technologies de l’information et communication (TIC) et de la
domotique dans l’habitat vise à leur simplifier la vie, à améliorer leur confort et à faciliter la gestion de
leur consommation électrique. L’intérêt du bâtiment intelligent pour les gestionnaires de réseaux de
distribution réside dans une meilleure connaissance de l’état de l’ensemble du réseau et une meilleure
gestion des pointes : réduction des consommations au moment de la pointe et voire déplacement des
consommations à d’autres moments de la journée. Le bâtiment intelligent donne aussi la faculté aux
fournisseurs d’électricité d’adapter leurs offres tarifaires et de les rendre plus innovantes.

INTERETS POUR LES GESTIONNAIRES DES RESEAUX DE DISTRIBUTION

L’intérêt majeur du bâtiment intelligent pour les gestionnaires de réseaux de distribution réside dans la
gestion plus facile des charges sur le réseau. En effet, le bâtiment intelligent permet de gérer
intelligemment les flux d’énergie, en soutirage depuis les réseaux publics de distribution ou les
sources de production décentralisées et en injection depuis ces mêmes sources ou depuis le véhicule
électrique.

L’intégration des mécanismes de flexibilité de la demande  (demand-side management et demande

réponse) dans le fonctionnement du système électrique des bâtiments ou de la maison est à l’origine
d’effacements de la consommation et du déplacement de la consommation dans la journée en dehors
des périodes de pointe. Ces mécanismes permettent de lisser la courbe de charge et d’atténuer les
variations de la charge sur le réseau, facilitant et améliorant ainsi l’exploitation et la fiabilité du réseau
de distribution d’électricité (usage amélioré du réseau existant et réalisation de nouveaux ouvrages
coûteux reporté dans le temps). Ces mécanismes limitent également les pertes d’énergie et les
fluctuations de tension en optimisant les échanges entre les producteurs et les consommateurs
géographiquement proches.
Intérêts Pour