BÂTIMENTS INTELLIGENTS ET RÉVOLUTIONS

URBAINES

2022-2023
Les bâtiments intelligents sont un sujet très intéressant et en évolution rapide.

Les bâtiments intelligents utilisent des technologies telles que

Internet des objets (IoT)
l’analyse de données,
l’intelligence artificielle

et d’autres outils pour optimiser les fonctions de l'immeuble et améliorer la qualité de vie des
personnes qui y vivent ou y travaillent.

3
 Bâtiments intelligents et révolutions urbaines

Partie 1 : les fondamentaux du bâtiment intelligent

Partie 2 : Les TIC et les technologies émergentes au service du bâtiment et du

territoire

Partie 3 : Mise en place d’un projet du Smart Building

4
Partie 1 : les fondamentaux du bâtiment intelligent

5
 Qu’est-ce qu’un bâtiment intelligent ?
Le bâtiment intelligent est un bâtiment à haute efficacité énergétique.
La réflexion autour de la construction d’un tel bâtiment, qu’il s’agisse d’un logement ou non
permet d’utiliser les Nouvelles Technologies de l’Information et de la Communication (NTIC)
pour obtenir un bâtiment où la gestion de l’énergie est la meilleure possible.

La gestion intelligente du bâtiment est possible grâce à la connexion en réseau des différents
éléments. Sont ainsi rendus possibles :

❑ la transmission d’informations ;
❑ la gestion de données relatives à l’utilisation des différents équipements afin que le bâtiment
soit en mesure d’adapter sa consommation d’énergie ;
❑ le stockage et l’utilisation de ces données afin d’adapter le bâtiment aux habitudes des
résidents ;
❑ la meilleure gestion possible afin de faire un maximum d’économies d’énergie.
6
 Les fonctionnalités du bâtiment du futur

Le bâtiment intelligent est un bâtiment à haute efficacité énergétique dont la gestion

intelligente intègre aussi bien :

Les bâtiments intelligents possèdent de nombreuses fonctionnalités, parmi lesquelles :

Le bâtiment intelligent gère mieux les apports naturels en chaleur et en fraîcheur en prenant
en compte l’enveloppe thermique du bâtiment.

7
❑ Smart building,

❑ Bâtiment connecté,

❑ Bâtiment durable,

❑ Bâtiment écologique,

❑ Bâtiment à énergie positive

8
 Smarts Grids: Réseau électrique intelligent

Le principe de fonctionnement du bâtiment intelligent s'appuie sur les smarts grids des réseaux
de distribution d'électricité.

Ces réseaux électriques dits intelligents sont en mesure de repérer les pics de consommation
d'énergie.
9
 Smarts Grids: Réseau électrique intelligent

Cette identification permet à l'appareil d'ajuster de manière autonome la production

d'électricité, mais aussi sa distribution.

Cette possibilité permet d'éviter au maximum le gaspillage énergétique.

Le bâtiment intelligent est capable de créer sa propre énergie, de la stocker et de l'utiliser

uniquement lorsque les occupants en ont besoin.

10
 Bâtiment Connecté

Aussi appelé bâtiment intelligent, un bâtiment connecté est composé de multiples capteurs
intégrés afin de collecter et d’analyser des données dans le but d’améliorer le confort des
habitants. Les opérations de maintenance sont également facilitées.

Cette architecture connectée grâce à l’intelligence artificielle est plus poussée que les
systèmes GTB (Gestion Technique du Bâtiment).

Elle permet non seulement de communiquer de la data au sein du bâtiment, mais aussi de
faciliter la communication avec des applications externes.

11
 Bâtiment Connecté

On distingue le smart building (bâtiment à énergie positive) du smart home (maison

individuelle connectée). Un bâtiment intelligent permet de surveiller, contrôler et modifier en
temps réel les équipements techniques.

Par exemple, le chauffage, la ventilation, la climatisation, l’eau des arrosages automatiques,

l’éclairage, l’ouverture des portes et des volets, la sécurité, etc.

Il s’occupe donc d’optimiser l’utilisation des ressources afin de réduire la pollution et de

garantir la sécurité des utilisateurs.

12
 Les avantages du bâtiment connecté ou smart building

Il permet de maîtriser sa consommation énergétique

La performance énergétique des bâtiments intelligents est meilleure et les fournisseurs de

gaz ou d’électricité proposent des offres personnalisées pour ce type de construction afin de
répondre à leurs besoins spécifiques. Parmi les fonctionnalités principales, on peut
retrouver :

❑ isolation des structures ;

❑ gestion des systèmes de ventilation ;
❑ centralisation des commandes sur smartphone ;
❑ contrôle des thermostats et de la climatisation ;
❑ allumage et extinction de la télévision ;
❑ etc.
13
 Les avantages du bâtiment connecté ou smart building

L'isolation des structures est un processus qui consiste à améliorer l'efficacité thermique
d'un bâtiment en réduisant les pertes d'énergie. Cela peut être réalisé en utilisant des
matériaux d'isolation thermique pour améliorer la performance du bâtiment en matière de
consommation d'énergie.

Les différents types d'isolation des structures comprennent :

Isolation des murs : L'isolation des murs peut être réalisée en installant des panneaux
d'isolation thermique dans les murs intérieurs ou extérieurs.

Isolation des toits et des planchers : L'isolation des toits et des planchers peut être réalisée
en utilisant des matériaux d'isolation thermique tels que la laine de verre, la laine de roche
ou le polystyrène expansé.
14
 Le bâtiment connecté augmente le confort des usagers

Le bâtiment connecté prend en compte l’humain au cœur des bâtiments. Grâce aux
capteurs, à l’interfaçage et à l’analyse des données, le smart building améliore le confort des
occupants.

Chaque donnée recueillie est analysée et exploitée par un gestionnaire pour donner suite à
des adaptations ou modifications.

Autre exemple, un bâtiment connecté est capable de détecter s’il y a quelqu’un ou non dans
le logement et adapter la température pour éviter la surchauffe inutile en journée.

15
 Le bâtiment connecté sécurise le logement ou l’immeuble

L’avantage d’un logement connecté, c’est que tout est accessible à distance depuis un
smartphone ou une tablette. La domotique et l’intelligence artificielle représentent donc des
solutions sécurisantes, notamment lorsque l’on part en vacances.

Un bâtiment intelligent est souvent équipé d’un système de vidéo surveillance intérieur et
extérieur (avec capteurs et alarmes) pour surveiller facilement les allées et venues.

Il est possible de contrôler les portes, les volets, et les éclairages pour dissuader les
cambrioleurs, mais aussi de préparer votre retour en remettant un peu de chauffage ! Vous
pouvez aussi facilement activer l’arrosage du jardin et contrôler la température de la piscine
en été.

16
 Bâtiment connecté

les concepts clés liés aux bâtiments connectés :

Systèmes de contrôle de la gestion de l'énergie: pour surveiller et optimiser la consommation

d'énergie dans un bâtiment connecté.

Systèmes de gestion du bâtiment: pour surveiller et contrôler les équipements et les

systèmes du bâtiment, tels que la climatisation, l'éclairage et les systèmes de sécurité.

Technologies de l'Internet des objets (IoT): étudier les technologies IoT telles que les
capteurs, les actuateurs et les réseaux pour comprendre comment les objets peuvent être
connectés et comment les données peuvent être utilisées pour améliorer la performance
d'un bâtiment connecté.

17
 Le bâtiment connecté sécurise le logement ou l’immeuble

Analyse de données: utiliser des techniques d'analyse de données pour collecter, analyser et
utiliser les données sur les performances des bâtiments pour améliorer la qualité de vie des
occupants et la durabilité.

Intégration de systèmes: intégrer les systèmes de gestion de l'énergie, de gestion du

bâtiment et les technologies IoT pour créer des bâtiments connectés intelligents qui
peuvent être gérés de manière efficace et optimiser la consommation d'énergie.

18
 Bâtiment durable

Un bâtiment durable est un bâtiment qui est conçu et construit

pour durer dans le temps, en minimisant son impact
environnemental et en garantissant un environnement de travail
sain et confortable pour les occupants.

Une construction durable est pensée dans sa globalité pour être

la plus efficiente possible ; de la fabrication des matériaux à
l’exploitation de l’édifice puis sa fin de vie. Le but est donc
d’améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments–vertueux,
bioclimatiques, moins énergivores–et par voie de conséquence,
la qualité de vie des occupants.

Pour optimiser les performances énergétiques d’un bâtiment, de nombreux leviers peuvent être
considérés comme :
19
 Bâtiment durable

❑ le choix de la localisation,
❑ le choix des méthodes de construction,
❑ la gestion des ressources,
❑ le recours à des matériaux sains,
❑ le choix de l’architecture,
❑ le transport de matière,
❑ la consommation d’énergie lors de la construction ou de l’exploitation,
❑ les déchets de chantier…
20
 Bâtiment durable
Le choix des matériaux est donc un élément central des bâtiments du futur. Ils doivent
participer à la performance énergétique et garantir un environnement sain pour les utilisateurs.
Pour bien choisir les matériaux, il faut prendre en compte l’ensemble du cycle de vie du
matériau….. Il également préférable de privilégier des matériaux locaux.

La localisation du bâtiment participe aussi à

réduire son impact environnemental. En effet, il doit
se situer à proximité des transports en commun pour
limiter l’émission de gaz à effet de serre.

Le bâtiment durable ne se définit donc pas de manière stricte. Il relève davantage d’un concept
visant un objectif précis : créer des bâtiments qui durent dans le temps dans le respect de
l’environnement et des êtres humains qui y évoluent.
21
Les matériaux de construction durable

Limiter les prélèvements de matières

premières, c’est se tourner vers des
ressources :

❑réutilisables ou recyclables,
❑en matière renouvelée ou renouvelable,
❑produites localement,
❑à la durée de vie longue,
❑à l’empreinte carbone réduite sur
l’ensemble du cycle de vie (émission de
substances dangereuses).
22
 Les énergies renouvelables

Optimiser l’inertie thermique des bâtiments, c’est aussi penser aux

énergies vertes :

❑ Hydrauliques,
❑ Éoliennes,
❑ Géothermiques,
❑ Solaires…

23
 Les matériaux biosourcés

Ils sont issus de la biomasse d’origine végétale ou animale et couvrent une large
gamme de produits :

•Isolants : laines de fibres végétales ou animales, textile recyclé,

ouate de cellulose, chènevotte, anas, botte de paille…,
•Mortiers de bétons : béton de chanvre, bois, lin…,
•Panneaux : particules ou fibres végétales, paille compressée…
•Revêtements : briques de terre crue…

24
Le réemploi des matériaux de construction

25
26
 Bâtiment durable

Un bâtiment durable n’est pas forcément un bâtiment « smart ».

Si les systèmes intelligents peuvent aider à optimiser la gestion du bâtiment, leur fabrication
nécessite des ressources.

Ils ne sont par ailleurs pas toujours bien paramétrés ou adaptés aux usages effectifs.

Malgré l’appui que peut apporter la technique pour optimiser la gestion du bâtiment, la
transition écologique est avant tout sociale et requiert des occupants qu’ils comprennent leur
impact sur l’environnement et leurs leviers d’action.

27
 Bâtiment durable

Technologies vertes: étudier les technologies vertes telles que les panneaux solaires, les
éoliennes, les systèmes de gestion de l'eau et les systèmes de traitement des eaux usées
pour minimiser l'impact environnemental du bâtiment.

Gestion de l'énergie et de l'environnement intérieur: gérer l'énergie et l'environnement

intérieur d'un bâtiment en utilisant des techniques telles que la ventilation, la climatisation
et l'éclairage naturel pour garantir un environnement de travail sain et confortable.

Évaluation de la performance environnementale: évaluer la performance environnementale

d'un bâtiment en utilisant des outils tels que les indicateurs de développement durable et
les certificats environnementaux.
28
 Bâtiment écologique

Un bâtiment écologique est un bâtiment qui minimise son impact environnemental en

utilisant des techniques durables et des technologies vertes.

Un bâtiment écologique, également appelé bâtiment durable ou bâtiment vert, est conçu
pour minimiser son impact environnemental tout en fournissant un confort optimal pour les
personnes qui y vivent ou y travaillent.

Les bâtiments écologiques utilisent des technologies écoénergétiques, des matériaux durables
et des pratiques de construction respectueuses de l'environnement pour minimiser leur
consommation d'énergie, réduire leurs émissions de gaz à effet de serre et améliorer la qualité
de l'air intérieur.

29
 Bâtiment écologique

les concepts clés liés aux bâtiments écologiques:

Conception architecturale durable: La conception du bâtiment doit être optimisée pour

minimiser l'utilisation d'énergie, de ressources naturelles et de matériaux non durables. Les
techniques telles que la ventilation naturelle, la lumière naturelle et l'isolation thermique
peuvent être utilisées pour améliorer la performance environnementale.

Utilisation de matériaux durables: utiliser des matériaux durables et respectueux de

l'environnement, tels que des matériaux de construction recyclés et certifiés FSC (Forest
Stewardship Council), pour construire des bâtiments écologiques.

30
 Bâtiment écologique

Technologies vertes: les technologies vertes telles que les panneaux solaires, les éoliennes,
les systèmes de gestion de l'eau et les systèmes de traitement des eaux usées pour minimiser
l'impact environnemental du bâtiment.

Évaluation de la performance environnementale: évaluer la performance

environnementale d'un bâtiment en utilisant des outils tels que les indicateurs de
développement durable et les certificats environnementaux.

31
 Bâtiment écologique
Quels équipements privilégier pour une écoconstruction ?

Opter pour une éco-construction implique d'avoir recours à des installations et équipements
adaptés à ce type de maison :
Dans une maison, écologique ou non, l'air ambiant doit
être régulièrement renouvelé pour préserver la santé
de ses occupants et éviter les problèmes liés à l'humidité
(condensation et moisissure, notamment).

S'il est possible de mettre en place une ventilation

naturelle, il est souvent recommandé et plus efficace
d'installer une ventilation mécanique.

32
 Bâtiment écologique

Le chauffage et l'eau chaude sanitaire

Faites installer un système de chauffage écologique performant, qui vous

permettra d'utiliser des énergies renouvelables pour chauffer votre
intérieur et produire de l'eau chaude sanitaire.

Ainsi, la pompe à chaleur air-eau permet à la fois de produire de la chaleur et de l'eau chaude sanitaire, en
utilisant les calories de l'air extérieur et un peu d'électricité. Ce système fonctionne de façon autonome, permet
de maintenir une température constante au sein de votre habitation et de diviser par 3 la facture de
chauffage. Une pompe à chaleur de ce type ne fonctionne qu'avec des radiateurs basse température et/ou un
plancher chauffant.
33
 Bâtiment écologique

L'électricité : produisez-la vous-même !

Quand on a le projet de faire construire une maison écologique, produire sa

propre électricité devient souvent une évidence.

L'installation de panneaux solaires peut être une solution intéressante si une des pentes de votre toiture
dispose d'un bon ensoleillement, d'une inclinaison de 30° et est plutôt exposée Sud. Sachez
que l'aérovoltaïque est 4 fois plus efficace que le photovoltaïque, car il récupère en plus la chaleur produite
par les panneaux pour chauffer votre intérieur. Il peut également générer de l'air frais pendant les nuits d'été.

34
 Bâtiment écologique

L'eau : économisez-la et récupérez l'eau de pluie

La consommation d'eau peut être fortement réduite en mettant en place

certains dispositifs. Pensez à équiper vos robinets d'embouts régulateurs-
économiseurs d'eau, installez un pommeau de douche économique, équipez
vos WC de chasses d'eau à 2 vitesses ou installez des toilettes sèches, et
mettez en place un système de récupération de l'eau de pluie (l'eau
collectée peut être filtrée pour être utilisée pour les wc, l'entretien des sols, le
lavage du linge... ou utilisée sans filtre pour arroser le jardin ou nettoyer votre
voiture). De plus, en choisissant un lave-vaisselle ou un lave-linge de classe A+
ou supérieur, vous pouvez économiser jusqu'à 50 % d'eau par rapport aux
anciens modèles.

35
 Bâtiment écologique
Quels matériaux choisir pour une maison écologique ?

Impossible de parler de maison écologique sans

évoquer la maison en bois !

36
 Bâtiment écologique

Quels matériaux choisir pour une maison écologique ?

Le chanvre est le matériau écologique

par excellence

37
 Bâtiment écologique
Quels matériaux choisir pour une maison écologique ?

Construire une maison en paille peut paraître assez utopique. Pourtant, ce

type de construction écologique est aussi solide que les autres !

38
 Bâtiment écologique

Les briques monomur sont des briques de terre cuite très

épaisses parcourues d’alvéoles. C’est l’air qu’elles
contiennent et leur forte inertie thermique qui isolent la
construction. Ces briques sont très résistantes, et
permettent des constructions sur plusieurs étages.

39
 Bâtiment écologique

La terre crue présente plusieurs avantages : elle est très

facilement disponible, régule l'humidité de l'air ambiant, réduit
les échanges de chaleur entre l'intérieur et l'extérieur (elle
conserve la chaleur en hiver et maintient la fraîcheur en été), et
sa fabrication ne nécessite que très peu d'énergie (elle n'a pas
besoin d'être cuite).

40
 Bâtiment à énergie positive

Pour atteindre ce niveau d'efficacité énergétique, les bâtiments à énergie positive intègrent
des technologies telles que :
❑ Les systèmes de production d'énergie renouvelable, tels que les panneaux solaires
photovoltaïques et les éoliennes
❑ Les systèmes de gestion de l'énergie, tels que les régulateurs de température et les systèmes
de gestion de l'éclairage
❑ Les systèmes d'isolation thermique et d'étanchéité à l'air pour minimiser les pertes
d'énergie
❑ Des fenêtres et des ouvertures orientées de manière optimale pour maximiser l'utilisation
de la lumière naturelle et de la chaleur

Le but d'un bâtiment à énergie positive est de produire plus d'énergie qu'il n'en consomme, ce
qui non seulement réduit les coûts d'énergie pour les utilisateurs, mais contribue également à
la protection de l'environnement en réduisant les émissions de gaz à effet de serre.
41