Ville de : BAVAY 16

Rue : RUE DE LA GARE

P.O.T. n° : 5099 N0 01 Année Programmation 2: 018 Surface Habitable : 970,5

H.P. : BAVA FONT DRAU Date Dépôt D.F. : 43023 Ordinaire Majoré Intégration
Date de la D.F.F. : 43412 350,54 309,23 310,73
Zone de Prix : III Date Comité Engagement
44197
:
Zone ABC : C Date Commission Investissement
44197 :
Zone ANRU : 0 Date Bureau Conseil Administration
44197 :

Logements NEUFS

Surface Utile : 970,5

Ordinaire Majoré Intégration
350,54 309,23 310,73

Taux de loyer : 5,974 €/mois/m2SU Ordinaire 5,89 Loyer Total Mensuel : 5797,767
Loyer Garages : 0 €/mois Majoré 7,2 Loyer moyen / lgt : 362,360438
Loyer Stationnement : 0 €/mois Intégration 4,85 Date de l'OdS : 44270
SU/SH = 1 SH/Sm = 1,14445755 C.S. : 1,0239 Date de Location : 44867

Logements NEUFS dont 6 LOGEMENT P.L.U.S. 0 Garages

dont 5 LOGEMENT P.L.U.S. MAJORE 0 Stationnements
dont 5 LOGEMENT P.L.A.i.

Rémunération Association Suivi

0 Frs :
Pendant : 12 ans
HYPOTHESES RETENUES POUR LES CALCULS
Vacants Impayés : 0,0075 durant les 10 premières années
0,0125 à compter de la 11 ème année
P.G.R. : 0 du coût opération hors terrain durant les 10 premières années
0,0068 du coût opération hors terrain à partir de la 11 ème année
Evolution : 0,02 par an

DEPENSES
-
€ H.T. € T.T.C.

Travaux de Bâtiment : 1288000 0

ratio en € H.T. / m²
1327,15095
SU 41400

Honoraires : 150000 0
ratio du bâtiment
0,11645963
: 5520

Charge Foncière : 215000 0

ratio en € H.T. / Lgts13437,5 8280
dont terrain nu : 23709
Statut du Foncier
Acquisition
=
55200
Révisions de Prix : 46000 répartie ci-dessus
ratio du bâtiment
0,03571429
:

T.V.A. sur LASM à : 0,08559212 145421,008

Année DFF : 2018
Prix d'Achat de la Propriété
23709:

INVESTISSEMENT TOTAL 1844421,01 T.T.C.

Durée d'Amortissement : 45 ans

Coût au m2 de S.U.
1900,48532
: € pour l'investissement total

Niveau d'endettement
0,81380552
: de l'investissement total
Taux Ressources Permanentes : 0,01477267 Intérêt Annuels moyens
Investissement
Coût au logement : 115276,313
Frais de Gestion : 900 € / an / logement Entretien Courant : 0
Evolution : 0,02 par an Evolution :
TFPB : 1 mois de loyer 362,360438 € / an / logement Frais Financiers : 0
Différé : 25 ans Produits Financiers : 0
Evolution : 0,02 pendant 2 ans puis 0,02 Evolution des loyers : 0,02 pendant 5

€ / an / logement
0,02 par an

ans puis 0,02

RECETTES
Capitaux Propres : 0 Rémunérés pendant : 0 ans à : 0 0
Fonds Propres : 712,007573 0,00038603
Sub ETAT PLUS : 0 0
Sub ETAT PLAi : 31000 0,01680744
Sub NPNRU PLAi : 0 0
Sub ville terrain gratuit 23709 0,01285444
Sub : 0 0
Sub : 0 0
Sub DEPARTEMENT 288000 0,15614656
Sub : 0 0
Prêt CdC PLUS 368254 Taux : 0,031 Date Effet : 44867 0,19965832
Prêt CdC PLUS FONCIER 0 Durée : 40 et 50 ans Progressivité : 0 0
Prêt CdC PLAi 302746 Taux : 0,023 Date Effet : 44867 0,16414148
Prêt CdC PLAi FONCIER 0 Durée : 40 et 50 ans Progressivité : 0 0
Prêt P.L.S. BP 270000 Taux : 0,0361 Date Effet : 44867 0,1463874
Prêt P.L.S. FONCIER 0 Durée : 30 et 50 ans 0
Prêt BANCAIRE 1 505000 Taux : 0,0082 Date Effet : 44867 0,27379866
Durée : 20
Prêt BANCAIRE 2 0 Taux : 0,0098 Date Effet : 44867 0
Durée : 30
Prêt Action Logement 0 Taux : 0,0025 Date Effet : 44867 0
Durée : 40 Progressivité : 0
Différé Amortissement : 2 an
Différé Total : 0 an
Prêt Bonifié ANRU - PLAi 55000 Taux : 0,031 Date Effet : 52167 0,02981966
Durée : 20 Progressivité : 0
Différé Amortissement : 0 an
Différé Total : 0 an
Prêt Bonifié ANRU - PLUS 0 Taux : 0,0025 Date Effet : 52167 0
Durée : 40 Progressivité : 0
Différé Amortissement : 11 an
Différé Total : 0 an
Remise D'Intérêts : 0 an

TOTAL RECETTES : 1844421,01 €

 Assiette de Subvention : 1641836,06
Typologie et loyer logements uniquement
Loyer Total Convent
5802,0591
:
Loyer Total Ref APL :4972,88
Loyer Total Equilibre
5799,44866
:
Réduction Loyer Solidarité :0
Logements Individuels : Marges Locales :
Logements Ordinaires et Majorés
0 :
Logements Intégration : 0
P.L.U.S. Ordinaire P.L.U.S. Majoré Intégration Loyer Ref
Nbre Loyer R.L.S. Nbre Loyer R.L.S. Nbre Loyer R.L.S. A.P.L. (2018)
Type I b 0 0 0
Type II 0 0 0
Type III 0 0 0
Type IV 0 0 0
Type V 0 0 0
Type VI 0 0 0
Type VII 0 0 0
Total Ind : 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Logements Collectifs : Marges Locales :

Logements Ordinaires et0,03
Majorés :
Logements Intégration : 0
P.L.U.S. Ordinaire P.L.U.S. Majoré Intégration Loyer Ref
Nbre Loyer R.L.S. Nbre Loyer R.L.S. Nbre Loyer R.L.S. A.P.L. (2018)
Type I 0 0 0
Type I b 0 0 0
Type II 4 316,196805 0 2 386,856 0 2 261,107644 0 293,04
Type III 2 400,209595 0 3 484,248 0 3 328,523655 0 328,57
Type IV 0 0 0
Type V 0 0 0
Type VI 0 0 0
Type VII 0 0 0
Total Col : 6 2065,20641 0 5 2226,456 0 5 1507,78625 0