RAPPORT DESCRIPTIF

GENERALITES

Dossier N°...............................................................................................................................................................................................................................................
Date de constat : .............................................................................
Date de la visite :...................................................

Demandeur:

Nom : ..........................................................................................................................................................................................................................................................
Adresse :. .................................................................................................................................................................................................................................................
Tél. :.............................................................................................................................................................................................................................................................

Propriétaire :

Nom : .........................................................................................................................................................................................................................................................
Adresse :. .................................................................................................................................................................................................................................................
Tél. :.............................................................................................................................................................................................................................................................

IMMEUBLE A ANALYSER
Nature/typologie du bien :

Description : ...........................................................................................................................................................................................................................................
. ........................................................................................................................................................................................................................................................................

. ........................................................................................................................................................................................................................................................................

.........................................................................................................................................................................................................................................................................

. ........................................................................................................................................................................................................................................................................

Situation du bien et indications cadastrales :

Commune. : Division :
Nature : Contenance : m²
Adresse :

Page | 1
 TERRAIN
Façade à rue : .........................................................................................................................................................
Profondeur moyenne :..............................................................................................................................................
: : ...................................................................................................................................
Configuration :
Niveau :
Par rapport à la voirie :
Largeur de la voirie : ................................................................................................................................................
Revêtement de la voirie : .........................................................................................................................................
Voies d'accès : .........................................................................................................................................................
Trafic :
Autres remarques : ..................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................................

BATIMENT(S)

Type :
Typologie :
Construction :

Destination:

Toiture :
Autres remarques : ..................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................................

SITUATION

Situation :
Quartier :
Environnement :

EPOQUE DE CONSTRUCTION
Année de construction:

OCCUPATION
Occupation :
Loyer annuel :
Bail écrit :
Clause :
Libre d'occupation : .
 DIMENSIONS GENERALES
- Bâtie : ..................... m² - Bâtie : ...................... m²
Superficie : - Non-Bâtie : .............. m² Façade : - Non-bâtie : ............... m²
- Totale : .................... m² - Totale : .................... m²
Surfaces et volumes
Niveau Plateaux Plateaux Surface Hauteur Volume
habitables non-habitables totale moyenne
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Bâtiment Sous-sols : ........... m² ............. m² ....... m² ........... m m³
Principal : Rez : ........... m² ............. m² ....... m² ........... m m³
......... ........... m² ............. m² ....... m² ........... m .............. m³
......... ........... m² ............. m² ....... m² ........... m .............. m³
......... ........... m² ............. m² ....... m² ........... m .............. m³
......... ........... m² ............. m² ....... m² ........... m .............. m³
Étage ...................... m² ............. m² ....... m² ........... m .............. m³
......... ........... m² ............. m² ....... m² ........... m .............. m³
......... ........... m² ............. m² ....... m² ........... m .............. m³
Combles ........... m² ............. m² ....... m² ........... m .............. m³
Garage : ........... m² ............. m² ....... m² ........... m .............. m³
Annexe 1 : ........... m² ............. m² ....... m² ........... m .............. m³
........... m² ............. m² ....... m² ........... m .............. m³
........... m² ............. m² ....... m² ........... m .............. m³
Annexe 2 : ........... m² ............. m² ....... m² ........... m .............. m³
........... m² ............. m² ....... m² ........... m .............. m³
........... m² ............. m² ....... m² ........... m .............. m³
Dépendance : ........... m² ............. m² ....... m² ........... m .............. m³
........... m² ............. m² ....... m² ........... m .............. m³
 .....  
Total ........... m² .............. m² ....... m²

DESCRIPTION DETAILLEE
Niveau  Local  Dimens.  Surfaces  Plafonds  Murs  Sols
     

.................  ................ .................  ................  ............................... ...............................  ...............................

.................  ................ .................  ................  ............................... ...............................  ...............................
.................  ................ .................  ................  ............................... ...............................  ...............................
.................  ................ .................  ................  ............................... ...............................  ...............................
.................  ................ .................  ................  ............................... ...............................  ...............................
.................  ................ .................  ................  ............................... ...............................  ...............................
.................  ................ .................  ................  ............................... ...............................  ...............................
.................  ................ .................  ................  ............................... ...............................  ...............................
.................  ................ .................  ................  ............................... ...............................  ...............................
.................  ................ .................  ................  ............................... ...............................  ...............................
.................  ................ .................  ................  ............................... ...............................  ...............................
.................  ................ .................  ................  ............................... ...............................  ...............................
.................  ................ .................  ................  ............................... ...............................  ...............................
.................  ................ .................  ................  ............................... ...............................  ...............................
.................  ................ .................  ................  ............................... ...............................  ...............................
.................  ................ .................  ................  ............................... ...............................  ...............................
.................  ................ .................  ................  ............................... ...............................  ...............................
.................  ................ .................  ................  ............................... ...............................  ...............................
.................  ................ .................  ................  ............................... ...............................  ...............................
 Matériaux utilisés
Maçonnerie : .............................................................................................................................................................
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...................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................
Toiture : ....................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................
Menuiserie extérieure : ..............................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................
Menuiserie intérieure : ...............................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................
Revêtements sols : ...................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................
Parachèvement : .......................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................
Autres : ....................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................

Etat
Qualité de construction : Excellent/ Très bon /Bon / Moyen / Médiocre /Mauvais / ...................................
Entretien (de la construction) : Excellent/ Très bon /Bon / Moyen / Médiocre /Mauvais / ...................................
Qualité des parachèvements : Excellent/ Très bon /Bon / Moyen / Médiocre /Mauvais / ...................................
Entretien locatif : Excellent/ Très bon /Bon / Moyen / Médiocre /Mauvais / ...................................

Equipement, commodités et confort

Eau de distribution : Oui / Non Chauffage central Oui / Non
Electricité : Oui / Non > Si oui au gaz O radiateurs O
Gaz : Oui / Non au mazout O convecteurs O
Egout public : Oui / Non électrique O par le sol O
Garage : Oui / Non air pulsé O radiateurs O
Jardin : Oui / Non Salle de bains Oui / Non
Parc : Oui / Non > Si oui peu équipée O
Ascenseur : Oui / Non bien équipée O
Concierge : Oui / Non super équipée O
Cuisine équipée : Oui / Non Conditionnement d’air Oui / Non
>Si Oui peu équipée O Feu ouvert Oui / Non
bien équipée O Téléphone Oui / Non
super équipée O Télédistribution Oui / Non
Isolation thermique : Oui / Non Isolation acoustique Oui / Non
Parlophone : Oui / Non Système de sécurité Oui / Non
Autres : .....................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................
Eléments particuliers de décoration : ...........................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................
...................................................................................................................................................................................
 Impression générale
Réalisation du bien ..............................................................................................................................................
En vente normale facile / normale / difficile / problématique / ....................................................................
Raisons : ...................................................................................................................
En location facile / normale / difficile / problématique / ....................................................................
raisons : .....................................................................................................................
Point de vue général ..............................................................................................................................................
Excellent / Très bon / Bon / Neutre / Moins bon / Mauvais / ............................................................................
Entretien d’ensemble ...........................................................................................................................................
Excellent / Très bon / Bon / Neutre / Moins bon / Mauvais / ............................................................................
Confort général ....................................................................................................................................................
Très luxueux / Luxueux / Grand / Normal / Limité / Inexistant /

Appréciation
Eléments d’appréciation favorables ....................................................................................................................
................................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................................
Eléments d’appréciation défavorables ................................................................................................................
................................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................................

Valeurs
Valeur à neuf de la construction : .......................................................................................................................
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Valeur du terrain supposé nu : ............................................................................................................................
Encombrement : % ...................................................................................................................
Valeur locative : ........................................................... € par mois soit ..................................................... € par an
Taux de capitalisation : % ...................................................................................................................
Valeur en vente de gré à gré : ..............................................................................................................................
................................................................................................................................................................................
Valeur en vente publique volontaire : .................................................................................................................
................................................................................................................................................................................
Valeur en vente forcée : .......................................................................................................................................
................................................................................................................................................................................
URBANISME

Surface construite totale au sol m²

Type de zone au plan de secteur

Impressions / observations : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
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