2022

LIVR ET D’ACCUEIL

Ensemble Immobilier
Maine Montparnasse
-1- 01-04-2022
 Sommaire
Présentation de l’EITMM
L’EITMM
La Tour Montparnasse
Les copropriétaires
Le rôle du syndic

Installation à l’EITMM
Les informations et documents nécessaires à une bonne installation
Les clés
Relation occupants
Les travaux privatifs
La communication au sein de l’EITMM
Le portail de l’EITMM
Les écrans de l’EITMM
Les événements

Sécurité / Santé
La sécurité
L’exercice d’évacuation
La sécurité incendie

-2- 01-04-2022
 Le service sureté protection
Les objets suspects
Le téléphone rouge
Les vols
Hygiène sécurité et environnement
Venue personnes extérieures

La santé
Le service de sécurité de l’EITMM
Les défibrillateurs

Prestations de l’immeuble
Dans votre bureau
Le chauffage et la climatisation

Les ascenseurs et les montes charges

Les ascenseurs
Les monte-charges
Le parking
Les livraisons
Les déchets et le tri-sélectif
Les déchets
Le tri

Prestataires situés dans la Tour Montparnasse

Le nettoyage
La reprographie

-3- 01-04-2022
 La téléphonie
Services du quotidien
Tabac
Taxi
Banque / distributeur
Restaurant et visite panoramique
Centre sportif
Centre Commercial

L’EITMM

E.I.T.M.M., ce sont les initiales de l’Ensemble Immobilier Tour Maine

Montparnasse situé dans le 15ème arrondissement de Paris qui regroupe la Tour
Maine-Montparnasse, la Tour C.I.T, le Centre Commercial, le " Bâtiment D " et tous les parkings. Tous ces bâtiments sont interdépendants et
constituent une seule et même copropriété de plus de 300.000 m².
Les activités au sein de l’Ensemble Immobilier sont très variées : bureaux et commerces mais aussi visite panoramique, restaurants, parking,
piscine, pistes d’escrime.

-4- 01-04-2022
Présentation de l’EITMM

La Tour Montparnasse

C’est un immeuble de 59 étages à quelques pas de la gare. Edifice typique des années 70, la Tour Maine-Montparnasse représente une prouesse
technique en terme de construction. Erigée au-dessus de plusieurs lignes de métro, dans un sol dit difficile constitué de calcaire, d’argile et de
craie, elle s’élève dans le ciel parisien jusqu'à 210 m de hauteur.
La Tour en quelques chiffres :

 4 500 occupants.

 32m de largeur.

 210 m de Hauteur

 Un poids de 150 000 tonnes.

 56 piliers enfoncés à 62m de profondeur constituent ses fondations

 25 ascenseurs dont les plus rapides d’Europe : 6m/s. et 38 secondes pour atteindre la plus belle vue de Paris

Les copropriétaires

L’Ensemble Immobilier Tour Maine-Montparnasse, depuis sa scission du 1er avril 2021, regroupe 4 Syndicats distincts d’environ 300
copropriétaires en tout, et 2 unions de Syndicats.

-5- 01-04-2022
 Les 4 Syndicats sont :

 Le Syndicat des copropriétaires de la TOUR MAINE MONTPARNASSE

 Le Syndicat des copropriétaires du CENTRE COMMERCIAL MAINE MONTPARNASSE ET BATIMENT SUR DALLE TOSSAN
 Le Syndicat des copropriétaires de la TOUR CIT
 Le Syndicat des copropriétaires de la copropriété PARKINGS MAINE MONTPARNASSE

Ces syndicats de copropriétaires se réunissent au moins une fois par an en Assemblée Générale pour approuver les comptes et prendre les décisions relatives
au bon fonctionnement des copropriétés.

Ces Syndicats sont membres de l’une ou des 2 Unions de Syndicats, à savoir :

 L’Union Générale de Syndicats pour la propriété, la gestion et l’entretien des éléments d’équipements et des services à l’usage de
tout ou partie des immeubles issus de la scission de la copropriété générale d’origine
 L’Union Resserrée de Syndicats pour la propriété, la gestion et l’entretien des éléments d’équipements et des services à l’usage de
tout ou partie des trois immeubles suivants : le Centre sportif, le Centre commercial et bâtiment sur dalle Tossan et les Parkings ; ainsi que
pour la propriété et la gestion des droits à construire des volumes lui appartenant.

Contacts :
Chloé MESSANGA : Juriste Copropriétés de l’EITMM
01 88 45 02 22 / chloe.messanga@esset-pm.com
Guillemette MANOURY : Juriste Copropriétés de l’EITMM
01 88 45 02 21 / guillemette.manoury@esset-pm.com

-6- 01-04-2022
 SDC TMM

SDC CCO & Dalle JT

SDC TOUR CIT

SDC CCO & Dalle JT et

BAT. D

SDC PARKING

Le rôle du syndic

La mission du syndic consiste à représenter les copropriétaires et à mettre en œuvre leurs décisions. Les copropriétaires confient donc au syndic un
certain nombre de missions, dont celles d’assurer le fonctionnement de l’Ensemble Immobilier et de piloter les services offerts aux occupants.

Depuis 2005, ESSET Property Management est le syndic de l’Ensemble Immobilier. A cet effet, une équipe de 10 personnes se tient à votre
disposition. Leurs bureaux sont situés au 3e étage de la Tour Maine-Montparnasse et l’équipe déploie tout son savoir-faire et son dynamisme
afin d’assurer le meilleur service.

-7- 01-04-2022
 Tout nouveau copropriétaire doit se faire connaître auprès du Syndic.

Contact :
Martine BERENGUEL
Assistante Copropriété
01 82 30 53 72
martine.berenguel@esset-pm.com

Contact :
Christina LAFOUCRIERE
Assistante pôle Exploitation
01 82 37 01 58
christina.lafoucriere@esset-pm.com

Les documents nécessaires à une bonne installation :

1. Votre enregistrement

Dès votre prise de contact avec le Syndic, le livret d’accueil, la fiche contact, la demande de directories vous seront envoyés par mail.
Ces documents une fois validés par le Syndic déclenchera l’envoi du formulaire de « Demande de laissez-passer ».

-8- 01-04-2022
 La 1ère création de badge est gratuite, les suivantes vous seront facturées à chaque fois 12€ HT (22€ HT pour le renouvellement suite à perte ou
vol des badges techniques : ouvertures des sanitaires).
Information importante :
Toute perte ou vol de badge devra nous être signalée pour déprogrammation (pour éviter que le support soit utilisé par un tiers indésirable).

Attention, ne « prêtez » pas votre badge à un tiers (collègue, ami(e), visiteurs). En cas de problème, le titulaire se verra retirer le badge,
et reste responsable en cas de problème.
Le support devra être rendu au départ d’un occupant (le Syndicat Principal étant propriétaire du badge)

Une fois l’occupant installé sur site, vous devrez prendre contact avec martine.berenguel@esset-pm.com 01 82 30 53 72 pour la
formation de sensibilisation amiante (durée 30mn).

2. Votre « Demande de Directories »

Cette demande vous permettra :

D’être identifié au niveau du tableau dans le Hall (Tour Montparnasse et Tour CIT)
D’obtenir une boite aux lettres
Pour vos étages, la signalétique est privative (à votre charge)
Seuls sont pris en charge par le Syndic les étages 3 / 6 / 14 / 30 et 43 pour la Tour Maine Montparnasse
Tous les étages du bâtiment CIT
3. Service courrier arrivé et départ
2 services sont en place :
Cedex Tour Maine Montparnasse, 1er étage. Retrait du courrier de 09h30 à 13h30 pour les courriers simples. 11h30 pour le retrait de vos
recommandés
Cedex Tour CIT, 4ième étage. Retrait de 09h30 à 13h30

-9- 01-04-2022
Nous vous informons que tous colis personnel (ZALENDO, AMAZONE, CDISCOUNT etc..) ne doivent pas être livrés sur site. Nous vous
remercions de vous les faire livrer à vos domiciles. Tout colis personnel reçu sera renvoyé.

Si vous quittez le site, merci de nous le faire savoir (déprogrammation et remise au Syndic des badges d’accès, fermeture de boîtes aux lettres,
transfert de courrier par vos soins, retrait des signalétiques privatives, état des lieux avec votre bailleur…).

Information importante :
Toute perte ou vol de badge devra nous être signalée sans délai pour déprogrammation (pour éviter que le support soit utilisé par un tiers
indésirable). Attention, ne « prêtez » pas votre badge à un tiers (collègue, ami(e), visiteurs). En cas de problème, le titulaire sera le responsable.

Les clés

Pour des raisons de sécurité, il est préférable de laisser au Service de Sécurité Incendie de l’EITMM un jeu de clefs de vos locaux.
Contact :
SOCIETE LANNEAU
01 45 38 79 55 / prened@eitmm.com

- 10 - 01-04-2022
Relation occupants

Pour tous renseignements concernant l’exploitation du site, le Pôle exploitation est à votre service. Vous pouvez le joindre du lundi au vendredi de
9h30 à 12h00 et de 14h00 à 17h00 (16h00 le vendredi).

Contacts :
Michel VIOT
Responsable Technique
01 73 29 32 11 / michel.viot@esset-pm.com

Christina LAFOUCRIERE
Assistante pôle Exploitation
01 82 37 01 58 / christina.lafoucriere@esset-pm.com

Les travaux privatifs

Quel que soit vos travaux petits ou grands vous devez obtenir avant réalisation, l’autorisation de la Cellule Management Amiante.
CELLULE MANAGEMENT AMIANTE
01 45 38 34 37 / cma@eitmm.com

Tous travaux dans des étages privatifs doivent faire l’objet d’une déclaration préalable auprès du Syndic. Une procédure de travaux privatifs
doit obligatoirement être signée avant tout début d’intervention.

Contacts :
Martine BERENGUEL – 01 82 30 53 72 martine.berenguel@esset-pm.com

Tous travaux d’aménagement, vous devez prendre contact au préalable desdits travaux auprès du mandataire suppléant afin de fournir des
éléments pour la constitution d’un dossier d’aménagement.
Mandataire suppléant – Rabah HADNI - 01 82 39 16 36 / rabah.hadni@esset-pm.com
- 11 - 01-04-2022
La communication au sein de l’EITMM

1. Le portail de l’EITMM : NOUVELATRIUM https://eitmm.nouvelatrium.net/

Le portail intranet permet aux utilisateurs, tant copropriétaires que locataires, de disposer des informations suivantes selon des droits d’accès
attribués à chacun :

 Reporting d’activités
 Archives de documents d’assemblées générales, conseils et commissions
 Calendrier des réunions et des événements marquants
 Actualité de l’Ensemble Immobilier
 Règlement de copropriété et modificatifs
 Carnet d’entretien
 Carnet sanitaire
 Fiches récapitulatives des dossiers techniques amiante  Demande d’interventions dites multi techniques
Une partie du portail est ouverte aux occupants de l’Ensemble Immobilier, pour améliorer le fonctionnement général de l’exploitation et faciliter le
quotidien.

Afin d’obtenir vos codes d’accès sécurisés contacter :

Martine BERENGUEL
Assistante Copropriété
01 82 30 53 72
martine.berenguel@esset-pm.com

- 12 - 01-04-2022
 Suspendu COVID19

Focus sur deux événements annuels :

- les Apidays
10 ruches sont installées sur la dalle Jean Tossan. Le miel est produit en petits pots et offerts aux occupants de l’EITMM à l’occasion des Apidays,
journée nationale des apiculteurs de France. L’événement est l’occasion de recevoir une classe d’élèves du 15 e arrondissement et de permettre aux
occupants de la Tour de venir à la rencontre des apiculteurs. Celui-ci a lieu en juin.
- le Salon Paris Se Livre
En partenariat avec la Mairie du XVe arrondissement, Paris Se Livre est le salon des livres qui parlent de Paris. Il a lieu en juin au 56e de la Tour
Montparnasse pendant 3 jours et est ouvert au grand public.

Sécurité / Santé

- 13 - 01-04-2022
LA SÉCURITÉ
1. L’exercice d’évacuation

Des exercices d’évacuation sont organisés au moins une fois par an par le Service de Sécurité Incendie.
Afin de réaliser des exercices au plus près des conditions réelles, les occupants ne sont pas informés des dates de ces
exercices.
2-Séance infos locataire /service locale de sécurité

Les occupants de chaque compartiment sont tenus de participer au service local de sécurité. Il est composé d'un chef de
compartiment et d'agents désignés parmi le personnel permanent de chaque entreprise au prorata de son effectif. Le nombre
d'occupants ainsi désignés est égal au vingt-cinquième au moins des occupants du compartiment, avec un minimum de six.
Contact :
SOCIETE LANNEAU
01 45 38 79 55 / prened@eitmm.com

2. Le service SECURITE INCENDIE

Le Service Sécurité Incendie est assuré par la société L’ANNEAU, présent 7j/7 et 24h/24.
En permanence, une équipe de dix agents de Sécurité Incendie contrôle les équipements, réalise des rondes de sécurité et intervient au moindre
doute.

La Tour Maine-Montparnasse est classée Immeuble de Très Grande Hauteur (I.T.G.H.) et le C.I.T. Immeubles de Grande Hauteur (I.G.H.). Le
fonctionnement et la sécurité sont très réglementés et contrôlés.

- 14 - 01-04-2022
 Afin de maintenir en permanence des conditions de sécurité maximale, quelques règles s’imposent aux occupants, notamment :
 Ne jamais encombrer les circulations horizontales communes
 Ne pas ouvrir les fenestrons (ou ouvrants), qui servent au désenfumage en cas d’incendie
 Ne pas fumer dans les locaux
 Toujours maintenir fermées les portes donnant sur les circulations horizontales communes
 Ne jamais intervenir sur les dispositifs de détection incendie ou de sécurité  Désigner et former des équipiers d’étage
 Ne jamais réaliser des travaux générant de la chaleur ou de la fumée sans avoir auparavant demandé un permis de feu au poste de sécurité.
Ne pas installer dans les bureaux de matériel hautement inflammable

3. Le service SURETE PROTECTION

Le Service Sûreté Protection, est assuré par la société CJ SERCURITE PRIVEE. Ce service assure la surveillance de l’EITMM et la protection de votre
personnel et de vos biens dans les parties communes 24h/24.

Afin de maintenir en permanence des conditions de sécurité, quelques règles s’imposent aux occupants en raison de l’application
du plan « VIGIPIRATE » :
 Vous devez marquer un temps d’arrêt devant l’agent de sûreté pour présenter votre badge (badge EITMM avec photo).
 Sans badges d’accès, nous vous demandons d’ouvrir vos sacs et bagages afin que l’agent puisse effectuer un contrôle visuel.
 En dehors des heures ouvrables, l’accès est autorisé en nous faisant parvenir une autorisation écrite par mail, 48h à l’avance :
christina.lafoucriere@esset-pm.com puis sur présentation d’un badge avec photo

- 15 - 01-04-2022
 4. Les objets suspects

En cas de découverte d’un objet suspect, merci de respecter la procédure suivante :

- Rester calme
- Surtout ne pas toucher l’objet
- Éloigner tout le monde à couvert
- Laisser les portes ouvertes

 Appelez l’accueil TOUR MONTPARNASSE au 01 45 38 39 99

 Appelez l’accueil TOUR CIT au 01 45 38 79 89
5. Le téléphone rouge

Pour toute urgence (début d’incendie, malaise, etc…), vous devez utiliser les téléphones rouges installés dans les circulations à chaque étage (au
moins 5 par étage pour la Tour Montparnasse et 2 par étage pour le C.I.T) afin d’être mis directement en relation avec le service de Sécurité de
l’EITMM.
Attention : il n’y a pas de tonalité, attendez que l’on vous parle.

6. Les vols / les personnes suspectes et indésirables

Si vous êtes molestés par une personne, merci de contacter le Poste de Contrôle Vidéo au 01 45 38 39 98

- 16 - 01-04-2022
 Si un vol a lieu dans vos locaux, vous pouvez contacter le poste de contrôle vidéo (PCV) au 01 45 38 39 98. Nous vous conseillons de déposer une
plainte au commissariat du XVe arrondissement. Un site internet du Ministère de l’Intérieur est disponible pour « pré déposer » votre plainte en
ligne : www.pre-plainte-en-ligne.gouv.fr.

7. Venue personnes extérieures

Lorsqu’une société reçoit des invités, 1 SSIAP (pompier) doit être mis à disposition par « tranche » de 50 personnes.
La société doit se rapprocher du Syndic ou bien de L’ANNEAU, 7 jours avant, pour qu’une commande soit établie.

8. Hygiène sécurité et environnement

Rappel des consignes générales de sécurité amiante destinées aux occupants de l’EITMM

Réserves sans protection physique au

plafond Entreposer les objets à une distance raisonnable (au minimum 50 cm) du plafond amianté.

Redoubler de vigilance lors du transport des objets encombrants afin d’éviter les chocs avec le plafond, les canalisations et huisseries
Circulations de porte.

Ne pas dégrader des cloisons avec un objet dur (meuble, fauteuil, clous, punaises). Ne
Etages de bureaux pas percer dans les cloisons

- 17 - 01-04-2022
 Interdiction d’ouvrir les capots des appareils de ventilation en façade (éjecto-convecteurs). Ne pas toucher aux dalles de faux
plafond. Ne pas ouvrir les placards techniques.
Appeler le Syndic au 01 82 30 53 72 pour toute intervention technique.

Ne pas percer ou dégrader les dalles de sol

Sols

Ne pas toucher aux joints sur les portes et au sol. Respecter

Général les interdictions d’accès affichées.

Dans l’Ensemble Immobilier trois instances pilotent la gestion de la prévention du risque amiante :
Un Comité Amiante, composé de copropriétaires ou de leurs représentants,
• Un Expert indépendant,
• Une Cellule de Management de l’Amiante (CMA), composée d’un coordinateur et de spécialistes du bâtiment et de l’amiante.
La Cellule de Management Amiante (CMA) a un rôle central dans la gestion de l’amiante sur l’ensemble immobilier, et un devoir de conseil et de
supervision sur les travaux de traitement de l’amiante, l’exploitation quotidienne du site, le suivi et la mise à jour du Dossier Technique Amiante.

Prestations de l’immeuble
Dans le cadre de leur mission, les représentants de la CMA pourront être amenés en cas de besoin à intervenir directement sur le site auprès de tout
copropriétaire, locataire, utilisateur ou entreprise afin de :
- 18 - 01-04-2022
S’assurer du respect de la réglementation, demander l’arrêt d’une intervention de maintenance ou de travaux qui ne respecterait pas les procédures en
vigueur sur le site, imposer des protections particulières et/ou complémentaires.

Vous pourrez les joindre aux coordonnées suivantes : 01 45 38 34 37 / cma@eitmm.com

LA SANTÉ

1. En cas d’urgence médicale : contacter le poste de sécurité de l’EITMM

En cas d’urgence médicale, vous pouvez joindre le service de sécurité de l’Ensemble Immobilier par les téléphones rouges situés sur les paliers
ascenseurs et/ou dans les circulations.

Procédure :
• Décrocher le téléphone rouge (attention il n’y a pas de tonalité)
• Attendre que le pompier vous réponde
• Lui donner le maximum de détail (situation du malade, étage, bâtiment)

Il y a 2 postes de contrôle sécurité sur le site de l’EITMM :

 Tour Maine Montparnasse : PCS1 01.45.38.79.77
 Tour C.I.T – Centre Commercial – Bâtiment D : PCS2 01.45.38.79.79

2. Les Défibrillateurs

5 défibrillateurs sont installés sur les niveaux :

 Hall principal de la Tour (à côté de Wall Street), 16ème, 30ème, 39ème et 49ème étages de la Tour Maine Montparnasse.

- 19 - 01-04-2022
Bureau et environnement

Important : Nous vous remercions de respecter le calme dans les bureaux et circulations. Toute nuisance sonore sera notifiée
Ne pas utiliser les circulations comme salle d’attente. NE PAS Y ENTREPOSER DU MATERIEL

1. Le chauffage et la climatisation

Les locaux de bureaux sont climatisés, les locaux de réserves sont ventilés. La production de chaud est assurée par des Centrales Techniques
Alimentées par la CPCU (chauffage urbain). La production de froid est assurée localement par une Centrale Technique composée de six groupes
frigorifiques. Ces Centrales Techniques desservent la totalité de l’Ensemble Immobilier.

Pour tous problèmes de température dans vos locaux, vous devez faire une demande d’intervention par le portail https://eitmm.nouvelatrium.net/
afin qu’un technicien intervienne dans votre bureau.

2. Les stores

Les stores de l’EITMM sont des éléments privatifs. Il vous revient d’en assurer l’entretien.
Cependant, en cas de remplacement il est indispensable, pour des raisons esthétiques, de veiller à installer un modèle de
stores similaire avec un coloris approchant celui de l’existant.

Les ascenseurs et les montes charges

- 20 - 01-04-2022
 1. Les ascenseurs

L’Ensemble Immobilier compte plus de 80 ascenseurs, monte-charges et escalators. Ces appareils sont parmi les plus performants en Europe.
Une équipe d’OTIS, composée de quatre techniciens, est présente sur le site en journée pour la maintenance et la réparation de ces appareils dans les
plus courts délais. Un bureau de contrôle agréé vérifie chacun des ascenseurs tous les six mois.

2. Les montes charges

Des monte-charges sont à votre disposition pour vos livraisons et manutentions (accès badgés) :
Le monte-charge Nord dessert le quai de livraison et tous les étages de la Tour Maine-Montparnasse. Il est utilisable sans réservation du lundi au
vendredi de 07h à 18h ainsi que le samedi matin. Il est indisponible entre 18h et 21h car il est réservé pour la récupération des déchets. La charge
maximale admissible est de 1 500 Kg.
Dimensions Intérieures H=2.5m L=1.5m P=2m. Accès H=2m L=1.1m.

Le monte-charge Sud dessert tous les étages de la Tour Maine-Montparnasse, sauf le quai de livraison et les sous-sols côté Nord en raison de la ligne
de métro n°6. Il est utilisable sans réservation du lundi au vendredi de 08h à 18h. Dimensions Intérieures H=2.5m L=1.5m P=2m. Accès H=2m L=1.1m.

Le monte-charge "n" dessert également les réserves de la Tour Maine-Montparnasse situées côté Sud. L’utilisation du monte-charge "n" se fait à l'aide
d'une clé à demander au préposé du poste contrôle livraisons situé au 2e sous-sol. Cette clé est remise contre une pièce d'identité.

Le monte-matériel lourd " Z3 " accessible au n°34 rue du Départ, dessert les sous-sols et réserves sud de la Tour Maine-Montparnasse. Il ne dessert
pas le quai de livraison, mais la liaison est cependant possible avec le monte-charge Sud. La charge maximale admissible est de 2 000 Kg.

L’ascenseur C du C.I.T. dessert les réserves du -3 et le quai de livraison. L’utilisation de cet appareil se fait à l’aide du badge C.I.T.

Les monte-charges O et O’ notamment pour le Centre Commercial desservent le quai de livraison et les 4 niveaux de commerces.

Les monte-charges Nord et Sud et Z3 de la Tour, sont manœuvrés par du personnel formé en effectuant des contrôles de sûreté. Cette prestation est
facturée en dehors des heures normales. Une réservation est indispensable au moins 72 heures avant. L’accord final sera donné après validation du
devis et chèque d’acompte de 50% du montant.
- 21 - 01-04-2022
Seuls les usagers en possession d'un titre d'accès sont autorisés à utiliser les monte-charges de la Tour Maine-Montparnasse. Les titres d'accès sont
délivrés soit au moment de la demande de badge, soit à la livraison par l'agent du contrôle livraisons à l'issue d'une procédure spécifique à chaque
catégorie d'usagers.
L’utilisation des ascenseurs et escalators pour la manutention de charges est strictement interdite. Toute dégradation est susceptible de faire l’objet
d’un dépôt de plainte. La remise en état sera à la charge financière du responsable.
Ne pas utiliser les monte-charges comme ascenseur, pour transiter d’un étage à l’autre.

Le parking

Le parking public de l’EITMM est exploité par la société INTERPARKING qui gère également le contrôle d’accès au parking privé.

Contact :
INTERPARKING
01 45 38 68 00 / contact-france@interparking.com

Les livraisons

Les livraisons sont autorisées uniquement par le quai de livraisons (dit aussi "Cour Camions ") qui dessert l’ensemble des bâtiments de l’EITMM.
Attention : la hauteur maximale d’accès au quai de livraisons est de 3,20 m à vide. L’accès au quai, situé au deuxième sous-sol avant le parking, se fait
par la rue du Départ (n°10).

- 22 - 01-04-2022
Afin d’éviter les embouteillages au sous-sol, nous vous suggérons de prévenir préalablement nos services lorsque vous connaissez la date et l’heure de
livraison de vos colis afin que les services du quai puissent diriger au mieux vos livreurs.
Pour vos grosses livraisons, travaux ou déménagement, vous pouvez les effectuer en dehors des heures normales, de nuit ou le week-end en
prévenant au préalable
Contact :
M. Rabah HADNI
Responsable Sûreté/Sécurité
01 82 39 16 36 / rabah.hadni@esset-pm.com
ET/OU

Les déchets et le tri sélectif

- 23 - 01-04-2022
 1. Les déchets

La collecte des déchets est différente suivant les zones de l’Ensemble Immobilier.

Les déchets de la Tour Maine-Montparnasse sont évacués le soir entre 18h et 21h. Ils doivent être déposés impérativement
dans cette tranche horaire devant la porte du monte-charge Nord de votre étage afin que les agents puissent les convoyer
vers le 2ème sous-sol. Tous les cartons doivent être pliés et les papiers mis dans les sacs transparents prévus à cet effet.

 Pour le C.I.T., nous vous remercions de descendre vos déchets au 2ème sous-sol accessible par l’ascenseur "C" et de les déposer dans les bacs
prévus à cet effet sur le quai de livraison.

 Pour le Centre Commercial, des bacs sont à votre disposition devant les monte-charge O et O’ (côté rue de l’Arrivée) à chaque niveau.
Pour toute demande d’évacuation de déchets spécifiques, ou bien pour vos demandes de location de bennes (demandes privatives.

IMPORTANT : Afin d’éviter que les rongeurs ne s’installent dans vos espaces, il est recommandé de mettre toutes denrées alimentaires dans des boites
hermétiques. Si vous déjeunez sur place, mettre vos déchets dans votre poubelle, fermer les sacs le soir et les faire évacuer par votre prestataire de
nettoyage. Ceci évitera que les souris s’installent dans vos espaces.

2. Le tri

Le tri sélectif est l’affaire de tous.

Dans l’EITMM, le papier et le carton sont valorisés. Chaque matin, deux agents trient les déchets de la veille afin de récupérer les papiers en vue de les
recycler. Il est également indispensable que les occupants réalisent à leur niveau un tri sélectif à la source :
- Information des occupants
- Mise en place de poubelles à doubles bacs
- Adaptation du contrat de nettoyage
- Utilisation de sacs poubelles opaques pour les déchets normaux et transparents pour les papiers

Pour le CIT et le Centre Commercial, nous vous remercions de trier vos déchets et de déposer vos sacs dans les bacs correspondants : papier, carton et
déchets normaux.

- 24 - 01-04-2022
 Prestataires situés dans la Tour Montparnasse

Le nettoyage

La prestation de nettoyage des parties communes est réalisée par la société ISOR
Arthur MAGUET
Chef de Secteur IDF Sud
P 06 11 45 32 08 - T 01 47 86 76 76
a.maguet@isor.fr

35 agents interviennent chaque jour pour maintenir propres 100.000m² de sols, 40.000m² de façades, 70 appareils élévateurs, une centaine de toilettes,
des espaces verts, etc…
Merci de nous aider à maintenir notre cadre de vie propre en nous signalant toute salissure, tâche ou amoncellement de déchets qui aurait échappé à
notre vigilance.
Pour l’entretien de vos parties privatives vous pouvez contacter un prestataire de votre choix, ou bien le prestataire ISOR déjà sur le site de l’EITMM

- 25 - 01-04-2022
 Les services de votre quotidien

La reprographie

 PARNASCOPY : Pour toutes vos copies en nombre, reprographies ou tirages de plans la société PARNASCOPY, occupant
de l’Ensemble Immobilier, est à votre disposition du lundi au vendredi de 09h00 à 19h00. Ils sont situés au niveau -1 de la
Tour. 1er sous-sol de la Tour Maine-Montparnasse, dans la circulation vers la gare et le métro au 01 45 38 73 21

TABAC
En application du décret n° 2006-1386 du 15 novembre 2006 fixant les conditions d'application de l'interdiction de fumer
dans les lieux affectés à un usage collectif, nous vous rappelons que la totalité de l’Ensemble Immobilier
Tour Maine-Montparnasse) est un site non-fumeur depuis le 1er février 2008, y compris les bureaux individuels
fermés.

Le vapotage sur les lieux de travail est interdit. Le décret n°2017-633 du 25 avril 2017 précise les modalités de la loi 2016-41 du 26 janvier 2016 de
modernisation du système de santé en interdisant l'usage de la cigarette électronique

- 26 - 01-04-2022
Pour des raisons techniques, il n’est pas possible de créer des locaux fumeurs.
Des cendriers sont à la disposition des fumeurs à l’extérieur, proche de chacune des entrées de l’Ensemble Immobilier Tour Maine-Montparnasse.

LA TELEPHONIE :
Si vous devez faire intervenir un opérateur, vous devrez nous en informer par mail, 48h à l’avance
christina.lafoucriere@esset-pm.com

Vous pouvez également solliciter le prestataire du site

Foliateam Opérateur vous propose des liens fibre, ADSL/SDSL, lignes téléphoniques ainsi que des solutions de collaboration cloud pour les
entreprises.
Un intervenant Foliateam vous accompagne lors de vos installations au sein de la Tour afin de vous conseiller sur les meilleures solutions.
Nous sommes à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 17h00.
Votre interlocuteur sur site, Grégory CHARLES est joignable au 01.45.38.49.96 ou au 07.71.92.84.94 et par mail : grcharles@foliateam.com

TAXI

Deux stations de taxis sont à votre disposition à proximité immédiate de l’Ensemble Immobilier :
- Place de la gare Montparnasse, côté rue de l’Arrivée
- Place du 18 juin

- 27 - 01-04-2022
 BANQUE + DISTRIBUTEURS

 Le Crédit du Nord situé au rez-de-chaussée du Centre Commercial.

RESTAURANT & VISITE PANORAMIQUE

1. Le restaurant : 2. La visite panoramique :

Laissez -vous transporter en 38 secondes au 56ème étage de la Tour Offrez-vous un moment de détente aux 56e et 59e étages de la
Montparnasse. Vous êtes à 200 mètres d'altitude aux portes du plus Tour Montparnasse et découvrez tout Paris à 360
haut restaurant d'Europe.
01 45 38 52 56
www.tourmontparnasse56.com
01 40 64 77 64 www.cieldeparis.com

CENTRE SPORTIF

L’EITMM comporte un centre sportif municipal avec la plus grande piscine de Paris composée de trois bassins d’eau de 33 x 15 m, 25 x 12,5 m et 12,5
x 6 m. Les activités proposées : aquagym, natation (leçon individuelle adulte et enfant, éveil 3-5 ans, cours collectifs à partir de 6 ans, perfectionnement
adulte). Une salle d’escrime avec 14 pistes est également disponible.

- 28 - 01-04-2022
 Contact :
Centre sportif Armand Massard
66, boulevard du Montparnasse
Centre Commercial Montparnasse
Tél : 01 45 38 65 19

CENTRE COMMERCIAL

Le Centre Montparnasse Rive Gauche vous propose plus de 30 boutiques et 1 restaurant.

Horaires d'ouverture
 La galerie 8h00 à 20h00
 Les boutiques 10h à 19h30
 Les grandes surfaces 10h à 20h00

RECAPITULATIF NOUVEL OCCUPANT

PROCEDURE ARRIVEE NOUVEL OCCUPANT

Vous devez prendre connaissance du livret d’accueil, qui vous guidera pour votre installation.

- 29 - 01-04-2022
Vous devrez remplir et me retourner la fiche contact. Ce document, une fois validé par nous, déclenchera l’envoi du formulaire de demande de badge (1
formulaire par titulaire). Le titulaire est la personne qui travaille sur le site.

Vous devrez nous donner le nombre de personnes qui seront effectives dans vos bureaux. Ceci afin que le service de Sécurité Incendie en prenne note pour les
exercices d’évacuation.

Une fois installés, vous devrez prendre contact avec martine.berenguel@esset-pm.com 01 82 30 53 72 pour la formation de sensibilisation
amiante (durée 30mn).

Nous vous envoyons également, le formulaire de demande de directories afin d’être identifié sur les panneaux du hall.

Pour vos connections téléphones et internet (opérateur de votre choix), vous devrez nous envoyer la date et l’heure du passage de celui-ci, 48 heures à
l’avance. Cette consigne sera ensuite transmise à la Sécurité pour accompagnement et ouverture de la gaine.
Cette autorisation devra être transmise à : christina.lafoucriere@esset-pm.com

Si vous devez faire des travaux dans le bureau, vous devrez prendre OBLIGATOIREMENT contact avec :
- La société BTP CONSULTING , 01.45.38.34.37 cma@eitmm.com
- Pôle HSE, Mme BERENGUEL martine.berenguel@esset-pm.com 01 82 30 53 72 pour l’envoi de la procédure de travaux privatifs.
- Monsieur Rabah HADNI, Mandataire suppléant et RUS rabah.hadni@esset-pm.com 01 82 39 16 36
-
Sans ce document validé par nous, les travaux ne pourront pas avoir lieu.

Lorsque votre installation sera effective, vous devrez prendre contact avec nos services de Sécurité Incendie afin de programmer avec eux une réunion
d’information et un exercice d’évacuation.
Si vous avez des collègues en situation d’handicape, vous devrez les signaler à la Sécurité Incendie (pour prise en charge plus rapide). L’employé peut le faire
également à titre confidentiel.
Coordonnées : Sté L’ANNEAU – 01.45.38.79.54 ou 01.45.38.79.55 prened@eitmm.com Responsables : Messieurs LE BOT / THEVENARD et VAITULUKINA

- 30 - 01-04-2022
 PLAN DE SITUATION

Métro : 4 – 6 – 12 – 14
Bus : 28 – 58 – 82 – 88 - 91 – 92 – 94 – 95 - 96

SNCF : Gare Montparnasse

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