ECOLE AFRICAINE DES METIERS

DE L’ARCHITECTURE ET DE
L’URBANISME

3 ième Année Architecture

COURS DE METRE DEVIS
Dr ing Nkwenkeu marceline (ep) Tchabo

OBJECTIFS DU COURS
A la fin de ce cours l’étudiant doit :
• Connaitre les intervenants et les étapes de la maitrise
d’oeuvre;
• La description, les quantités et le coût d’un ouvrage ;
• Les étapes d’aquisition d’un marché

SOMMAIRE
• Chapitre 1: GENERALITES
• Chapitre 2: MARCHE DES TRAVAUX
• Chapitre 3 : DEVIS DESCRIPTIF
• Chapitre 4: DEVIS QUANTITATIF ET ESTIMATIF
• TRAVAUX DIRIGES

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Chapitre 1 GENERALITES
Introduction
Le milieu urbain est composé physiquement de:
 Batiments
 Ouvrages d’art (Pont, barrage, monument, château d’eau, digue, port);
 Réseaux (routier, fluvial, électrique, d’eau, fibre optique, aérien,
téléphonique);
 Constructions industrielles (citerne de stockage, installations portuaires,
machines de transformation);
 Équipements intérieurs et extérieurs (meubles, huile, documents à
papiers et cartons, tissu, sciure, bois, plastique…………..)
 Produits dangereux (kérosène, carburant, gaz, produit chimique,
peinture, explosif, pétrole, gaz).;
 Vehicule (avion, voiture, moto, bateau, train);
 Plantes (arbustes, arbres);
 Places nues (cour, esplanade, plage, parking, piste d’atterrissage, aires de
jeu, marché) ;
 Place couvertes (zones de culture, jardin public, forêt urbaine, parc
zoologique, parc botanique, aires de jeu, cimetière, lac);
 Etres vivants (êtres humains, animaux, oiseaux, insectes)
Ouvrages et infrastructures en milieu urbain
Batiments, barrages,
château d’eau,
Bassin d’eau
réseau d’eau (adduction, distribution, assainissement),
réseau électrique
Routes
Chemin de fer,
tunnels,
monuments,
oléoduc,
gazoduc,
ponts,
plates formes pétrolières,
pistes d’atterrissage
Les ouvrages qui y sont construits, sont de petite, moyenne et grande envergure
Un ouvrage (de génie civil) a une appartenance d’où le Maître d’ouvrage. Il
nécessite pour sa réalisation:

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 une étude de conception et production des documents graphiques et écrits
ou Dévis descriptif et quantitatif conduisant à la connaissance de
l’ouvrage d’où la nécessité d’un Bureau d’Etudes ou d’un Cabinet
d’Architecture pour leur étude et représentation;
 Il est confié pour cette étude et sa réalisation à un Maître d’Œuvre;
 Il nécessite Une capacité et compétence pour la réalisation d’où la
présence d’une Entreprise;
 Le dossier de calcul de structure et des installations techniques est
préparés le Bureau d’Etudes techniques;
 Une entente entre le Maître d’œuvre et l’entrepreneur doit se faire pour
l’acquisition des travaux à réaliser et est appelée : marché des travaux;
 Le maitre d’œuvre informe les concurrents d’un marché des travaux à
realiser par l’appel d’offre. Ceux-ci calculent le prix de l’ouvrage par un
Dévis quantitatif et estimatif de l’ouvrage et répondent au maitre d’œuvre
par une soumission.

Entreprises du Batiment
Définition : une entreprise du batiment regroupe un ensemble de biens et de
personnes dans le but d’exercer une activité de chantier pour realiser des
ouvrages : constructions individuelles ou collectives à usage d’habitation, de
bureaux ou de toutes activités industrielles, commerciales ou culturelles.
Dans le batiment il existe des entreprises de gros œuvre et de second œuvre
(corps d’etat spécialisés)
Qualification, classification et certification des entreprises du batiment
QUALIBAT(Organisme professionnel de qualification et de certification du
batiment), assure, sous le contrôle des pouvoirs publics la mission de
qualifier, classifier et certifier les entreprises du batiment.
Cet organisme délivre un certificat professionnel justifiant de :
a) La qualification
Elle atteste du savoir-faire technique de l’entreprise dans une activité
donnée, matérialisée par un code à 4 chiffres :
Le 1er ventile les ouvrages ou les travaux en sept grandes familles
fonctionnelles (de1à 7) ;
Le 2ieme détermine le métier, le type d’ouvrage ou de travaux dans
chaque famille (de 1à 9) ;
Le 3ième caractérise la technique utilisée (parfois le matériau) ou la
spécialité (de 1à 9) ;
Le 4ième indique le niveau de tehnicité : courant, confirmé, supérieur,
exceptionnel (de 1à 4) ;
Ex : 2132 La signification de ce code est : 2 : structure et gros œuvre ; 1 :
maçonnerie et béton armé courant ; 3 : enduits aux liants hydrauliques
projetés ; 2 : technicité confirmée.

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 Les définitions complètes des qualifications sont repertoriées dans la
« Nomenclature de la qualification des entreprises du batiment » publiée
par QUALIBAT au Editions Sageret
b) La classification
Elle consiste à identifier les entreprises en fonction de leur chiffre
d’affaire hors taxes exprimé en méga-francs (CA, HT en MF) et de leur effectif
moyen annuel :
CA <1 1à2 2à3,5 3,5 à 10 à 20à50 50 à 100à2 200 à >500
annuel MF 5 20 100 00 500 MF
HT en
MF
Classifica CA1 CA2 CA3 CA4 CA6 CA7 CA8 CA9 CA10 CA11
tion

Effectif De 1 à 5 De 6 à 20 De 21à50 De 50 De >300

Moyen à100 101à300
annuel
Classification EFF1 EFF2 EFF3 EFF4 EFF5 EFF6

• C) La certification professionnelle d’assurance qualité

• Elle atteste de la conformité du système d’assurance qualité de
l’entreprise par rapport à un référentiel donné. Les 4 niveaux retenus
correspondent à des étapes de mise en place de la démarche qualité au
sein de l’entreprise.
• Compétences références : CO.REF ; Engagement Assurance Qualité ;
ENG.AQ : Developpement Assurance Qualité ; DEVAQ : Qualité après
Audit : AQAUD
• Analyse de la structure d’un entreprise
•
• Intervenants dans l’acte de construire

Intervenant Définition Rôles

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Maître d’ouvrage Personne physique ou morale pour Etablir précisement ses besoins de construction
le compte de qui les travaux ou les Organiser toutes les opérations d’investissement
privé ou public ouvrages sont éxécutés : promoteur, Choisir le maître d’œuvre et les BET. ;
particulier, constructeur, état, Choisir le maitre d’ouvrage délégué ;
collectivités, administration Choisir l’ingénieur de marché de travaux
Assurer le suivi et le contrôle des travaux ;
Financer les travaux réalisés
Maître d’oeuvre Personne physique ou morale, qui S’asssurer de la faisabilité de l’opération ;
pour sa compétence, est chargée par Concevoir, décrire et Evaluer les ouvrages ;
privé ou public le maître de diriger l’éxécution du Etablir les dispositions réglémentaires ;
marché et de proposer la reception, Préparer les marchés, consulter les entreprises ;
Diriger les travaux ;
ainsi que le règlement des travaux :
Controler la conformité de l’ouvrage avec le projet ;
Architectes, BET, entrepreneur Superviser les versements d’acomptes aux
services tecniques : DDE, DDA, entreprises
OPHLM
Bureau d’EtudesOrganisme indépendant ou service Rédiger des rapports d’études techniques
interne d’une entreprise chargé (géotechnique, acoustique, hydraulique..)
techniques (BET) d’étudier sur le plan technique le projet Etablir toutes les notes de calculs nécessaires au
Béton armé,du maitre d’œuvre afin de garantir la dimensionnement des ouvrages ;
thermique, résistance mécanique et la stabilté des Dessiner tous les plans d’éxécution des ouvrages
Electricité, ouvrages ainsi que le bon accompagnés de leur nomenclature et instruction
fonctionnement des équipements techniques éventuelles, définissant sans ambiguité
Charpente techniques les travaux des divers corps d’état
Contrôleur Personne physique ou morale agréée Garantir sur le plan technique la bonne éxécution ;
pour remplir la mission de contrôleur Assurer le contrôle des travaux pendant leur
Technique technique réalisation ;
Bureau de contrôle : Organisme choisi et rémunéré par le Effectuer tous les éssais et les mesures de contrôle ;
Socotex… maître d’ouvrage, qui prend en charge Rédiger le procès verbal
le projet pour assurer la sécurité des
biens et des personnes
Entrepreneur Personner physique ou morale qui a la Etudier le projet du point de vue des coûts et prix ;
charge de réaliser les travaux ou les Vérifier l’avant métré des quantités d’ouvrages ;
ouvrages aux conditions définies dans Déterminer les prix de vente unitairesHT pour
les pièces du marché réaliser chaque ouvrage élémentaire (sous-détail de
Entrepreneur Entrepreneur titulaire d’un marché prix) ;
unique qui a pour objet l’ensemble des Compléter les cadres des bordereaux de prix;
Général travaux concourant à la réalisation Etablir les dévis quantitatif-estimatif prévisionnels ;
d’un même ouvrage Organiser le chantier ;
Entrepreneurs Entrepreneurs titulaires chacun d’un Choisir les méthodes d’éxécution ;
marché, après avoir étudié en commun, Rédiger le plan particulier de sécurité et de
groupés protection de la santé ;
chacun pour sa spécialité, des travaux Proposer un plan d’assurance qualité construction ;
concourant à la réalisation d’un Elaborer les plannings d’éxécution des travaux ;
ouvrage et avoir soumissionné par Déssiner les plans d’installation de chantier,
l’intermédiaire d’un mandataire Commander les matériaux nécessaires ;
commun Réaliser les ouvrages prévus,
Entrepreneurs ayant signé Gerer le déroulement du chantier ;
Entrepreneurs Etablir le métré des ouvrages réalisés à comparer
indépendamment les uns les autres des
séparés marchés étudiés séparément par avec l’avant métré ;
chacun d’eux, relatifs à des travaux Présenter au maitre d’œuvre les projets de
concourant à la réalisation d'un’même décomptes mensuels (PDM) liés aux situations de
ouvrage travaux ;
Comparer la prévision des prix à leur réalité ;

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 Etablir des statistiques ou des ratios de prix ; de
quantité d’ouvrages ; de temps unitaires ;
Modifier la bibliothèque des prix de vente unitaire ;
Analyser le bilan de fin de chantier

ANALYSE DES MISSIONS DE MAITRISE

D’ŒUVRE

Missions Objectifs Documents émis

Etudes OFFRE DES CONCEPTEURS (OC) -Esquisses : éch au 1/500
Détails au 1/200
d’esquisses -Proposer des solutions satisfaisant le programme
-Indiquer les délais de réalisation prévues ; -Durée des travaux
(ESQ) -Examiner leur compatibilité avec l’enveloppe
financière ;
-vérifier la faisabilité de l’opération

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Etudes AVANT-PROJET SOMMAIRE(APS) -Plans, façades, schémas de
-Préciser la composition du projet en plan et en volume ; réseaux ;
d’avant- -Apprécier les volumes intérieurs et l’aspect extérieur de l’ouvrage ; -eche au 1/200, détails au
projet (AVP) -Proposer les dispositions techniques envisagées ; 1/100
Préciser le calendrier de réalisation ; -descriptf, calendrier,
Etablir une estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux estimation

AVANT PROJET DEFINITIF (APD) -documents graphiques : éch

-Déterminer les surfaces détaillées du programme ; au 1/100, détails au 1/50
-Arreter : Plan, coupes, facades en dimensions et en aspect -descriptif des ouvrages
-Définir principes constructifs, matériaux, installations -Evaluation détaillée
techniques ;
-Etablir l’estimation définitive du cout prévisionnel des
travaux par lot ;
-Calculer le forfait de rémunération prévu par le contrat de
maitrise d’oeuvre
Etudes de SPECIFICATIONS TECHNIQUES DETAILLE ES (PRO) -Plans au 1/100
-préciser les plans, coupes et élévation la forme des éléments de la -Prescriptions techniques ;
projet construction, la nature et les caractéristiques des matériaux, les -Avant métré des ouvrages ;
(PRC) conditions de leur mise en œuvre ; -Dévis quantitatif estimatif ;
-déterminer l’implantation et l’encombrement de tous les éléments -Calendrier général des
de structure, ainsi que des équipements techniques ; travaux par corps d’état
-Préciser les tracés d’alimentation et d’évacuation des fluides ;
-etablir un coût prévisionnel des travaux par corps d’état sur la base
d’un avant métré ;
-permettre au maitre d’ouvrage d’arrêter le coût prévisionnel de la
réalisation de l’ouvrage et d’estimer le coût de son exploitation ;
-Déterminer le détail global de réalisation de l’ouvrage
DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES -Pièces administratives ;
(DCE) - Demande d’autorisation
-Préparer la consultation des entreprises en fonction du mode de
passation et d’évolution du marché;
-Préparer s’il y a lieu, la sélection des candidats et examiner les

candidatures obtenues
ASSISTANCE AUX MARCHES DE TRAVAUX (AMT) -Dépouillement des offres,
-Analyser les offres des entreprises et s’il y a lieu, les variantes -Attribution du marché
à ces offres ;
-Préparer les mises au point permettant la passation du ou des

contrats de travaux par le maître d’ouvrage

Etudes PLANS D’EXECUTION DES OUVRAGES (PEO) -Calculs, Notes technique-
-Etablir tous les plans d’exécution et spécifications à l’usage Plans ech1/50
d’exécution du chantier ainsi que les plans de synthèse correspondant Détails 1/20 ; ½
(EXE) (SYN) ; -Dévis quantitatif détaillé
- Etablir sur la base des plans d’exécution un devis quantitatf par lot
détaillé par lot ou corps d’état ; -Calendrier d’exécution par
-Etablir le calendrier prévisionnel d’exécution des travaux par lot
lot ou corps d’état -PAQ, PPSPS,
-Effectuer la mise en cohérence tehnique lorsque les -Installation de chantier

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 documents pour l’exécution des ouvrages sont établis, partie
par le maître d’œuvre, partie par les entreprises titulaires de
certains lots
Direction de CONTROLE GENERAL DES TRAVAUX _CGT)
l’exécution -S’assurer que les documents d’exécution ainsi que les
ouvrages en cours de réalisation respectent les dispositions des
(DET) études effectives ;
-S’assurer de la conformité entre documents produits par -NOTES DE SERVICE ;
l’entreprise et l’exécution des travaux en particulier du -Ordres de service ;
contrat ; -Procès verbaux ;
-Délivrer tout ordre de service, établir tous procès verbaux -Gestion financière du chantier
nécessaires à l’exécution du contrat de travaux, proceder aux
constats contradictoires, organiser et diriger les réunions de
chantier ;
-Verifier les projets de comptes mensuels (PDM) les demandes
d’avances présentées par l’entrepreneur
-Vérifier les projets de décompte final par l’entrepreneur ;
-Etablir les états d’acomptes ;
-Etablir le décompte géneral ;
-Assister le maître d’ouvrage en cas de différend sur le
règlement l’exécution des travaux
Pilotage de ORDONNANCEMENT-PILOTAGE- -Calendrier d’exécution
l’opération COORDINATION
(OPC) -Analyser les tâches élémentaires portant les études
d’exécution et les travaux ;
-Déterminer leur enchainement ainsi que le chemin
critique par des documents graphiques ;
-Harmoniser dans le temps et l’espace les actions des
différents intervenants au stade des travaux ;
-Mettre en application les mesures d’organisation
jusqu’à la levée des réserves dans les délais impartis
par le contrat
RECEPTION DES TRAVAUX (RDT) -Procès verbaux de
-Organiser les opérations préalables à la réception des réception
travaux ;
Assurer le suivi des réserves formulées lors de la
Assistance réception des travaux ;
au maître -Proceder à l’examen des désordres signalés par le
d’ouvrage maître de l’ouvrage pendant la période de garantie de
parfait achevèment
DOSSIER DES OUVRAGES EXECUTES (DOE) -Notices d’utilisation ou
-Constituer le dossier des ouvrages nécessaires à leur d’entretien ;
-Plans de recolement
exploitation ;
-Mettre à jour les pièces contractuelles, les plans
d’ensemble et les plans techniques (recolement à
partir des documents décrivant les modifications)

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 Chapitre 2

LE MARCHE DES TRAVAUX

Généralités
La notion de marché renvoie à l’entente entre deux parties ; l’une ayant
besoin d’un service ou…et l’autre ayant la compétence fournit le service
ou le produit contre une rémunération. Il existe les types de marchés
suivants :
o Les marchés des travaux sont des ententes entre le maitre d’oeuvre et
l’entrepreneur; définissant clairement l’offre des connaissances, capacités,
compétences de l’entrepreneur à la réalisation des projets et la
rémunération des services faits par le maitre d’ouvrage..
o Les marchés de fournitures sont des marchés conclus avec des
fournisseurs qui ont pour objet l'achat, la location ou la location-vente de
produits ou matériels.
o Les marchés de services sont les marchés conclus avec des prestataires de
services qui ont pour objet la réalisation de prestations de services.
o Lorsqu'un marché a pour objet à la fois des services et des fournitures, il
est un marché de services si la valeur de ceux-ci dépasse celle des
produits à fournir.
o Lorsqu'un marché porte à la fois sur des services et des travaux, il est un
marché de travaux si son objet principal est de réaliser des travaux.
o Un marché ayant pour objet la fourniture de produits et, à titre accessoire,
des travaux de pose et d'installation est considéré comme un marché de
fourniture

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 Le marché des travaux dans sa manifestation entraine la connaissance des
types suivant des contextes biens précis:
mode de passation; mode de règlement; responsabilité dans la réalisation
des travaux
Selon le mode de passation, on distingue:
o marché conclu par adjudication;
o marché conclu sur appel d’offre;
o marché conclu gré à gré.
Selon le mode de règlement, on distingue:
o Marché à forfait;
o Marché à prix unitaire;
o Marché de sous traitance;
o Marché sur dépenses contrôlées;
o Marché en régie;
o Marché par concession
Selon la responsabilité dans la réalisation des travaux:
o Marché de type clé en main;
o Marché en régie
A) Mode de passation des marchés
o Adjudication (adjudication publique)
o Le mot adjudication, d’origine latine (adiudicatĭo), désigne l’action et
l’effet d’adjuger (s’approprier de quelque chose, obtenir, conquérir,
déclarer qu’une chose appartient à une personne ou à une organisation).
o L’adjudication est l’acte judiciaire qui consiste en l’attribution d’un bien
(mobilier ou immobilier) à une personne aux enchères, à un appel d’offres
ou à une participation héréditaire. Ceci dit, le bien est décerné par un juge
ou par un officier ministériel (un notaire ou un fonctionnaire) qui procède
à la vente à la personne qui remporte le processus (c’est-à-dire, celle qui
offre le prix le plus élevé), est celle-ci devient donc le propriétaire ou le
responsable.
L’adjudication ici est respectée dans le processus d’attribution du marché,
mais l’entreprise ne devient pas propriétaire de l’ouvrage à construire.
On fait appel à la concurrence au moyen d’une large publicité par voie
d’affiche, journaux, radio, télévision. L’adjudjication sera ouverte ou
ordinaire lorsque la concurrence est illimitée. Elle sera restreinte
lorsqu’elle est réservée aux entreprises présentant un certain guaranti.
L’examen des soumissions est fait en séance publique et on attribue au
soumissionnaire le moins offrant (sans dépassement du budget prévu)
Appel d’offre (avec ou sans concours)
L’appel d’offre peut être à publicité nuancée. Il peut être restreint aux
entreprises présentant des garanties. La publicité n’existe plus, les
entreprises peuvent être invitées individuellement à fournir leur offre.

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L’examen n’est plus fait en séance publique et on n’est pas obligé de
donner au moins offrant. Il ya concours lorsqu’une étude particulière est
demandée
Le gré à gré : C’est une négociation libre entre le client et l’entrepreneur,
qu’il choisit (très employé par les clients privés). Si le client est l’état, il
faut que ce soit une procédure exceptionnelle.

Modes de reglement des marchés

Marché à forfait
Marché selon lequel l’entrepreneur, après avoir consulté les plans et les
cahiers de charge, s’engage à réaliser les travaux prévus pour un montant
forfaitaire
Marché à prix unitaire
Marché dans lequel on utilise des prix unitaires préetablis pour déterminer
le montant global, y compris les rémunérations ;
Marché de sous traitance : type de marché privé dans lequel
l’entrepreneur responsable cède à un sous traitant une partie du marché,
tout en conservant son statut d’entrepreneur au sens du code civil ;
Marché sur dépenses controlées
Marché dans lequel l’entrepreneur s’engage à éffectuer les travaux, mais
sans fournir de prix fixes. Le client paye les factures au fur et à mesure et
l’entrepreneur est rémunéré selon un certain pourcentage des coûts ou
selon un barème établi au départ.
Marché en régie : Marché où le client refuse de confier les tâches, la
surveillance à une entreprise. Il loue un personnel et le matériel et éffectue
la surveillance des travaux tout en payant seulement les allocations. Il
bénéficie la paye du travail.
Marché par concession
Marché dans lequel le client depourvu de moyens se met en accord avec
l’entrepreneur pour la réalisation du projet, l’exploitation par ce dernier
pendant un temps (en vu d’amortir ses dépenses) avant que l’exploitation
de l’ouvrage construit ne lui (client) revienne.
Marché de type « clé en main »
Marché dans lequel l’entrepreneur s’engage à réaliser l’ensemble des
activités relatives à la réalisation d’un projet de construction.

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 LES DOCUMENTS CONSTITUTIFS D’UN MARCHE PUBLIC DE
TRAVAUX
Les dispositions réglementaires applicables aux marchés publics de travaux sont
réunies dans le Code des Marchés Publics (CMP).
Un dossier de marché public comporte différents documents.
a) Documents généraux
-Les Cahiers des Clauses Administratives Générales (CCAG) qui fixent les
dispositions administratives applicables à toute une catégorie de marchés.
-Les Cahiers de Clauses Techniques Générales (CCTG) qui fixent les
dispositions techniques applicables à toutes les prestations d’une même nature.
b) Documents particuliers au marché
-Un modèle d’Acte d’Engagement (AE) ;
-Le Règlement particulier d’Appel d’offres (RPAO) ;
-Le calendrier enveloppe des travaux ;
-Les jeux de plans, coupes, façades, détails, schéma de toutes les œuvres à
construire ;
-Les Cahiers des Clauses Administratives Particulières (CCAP) qui fixent les
dispositions administratives propres à chaque marché ;
-Les Cahiers des Clauses Techniques Particulières (CCTP) qui fixent pour
chaque lot les dispositions techniques nécessaires à l’exécution des prestations
prévues au marché ;
-Le cadre de bordereau de prix définissant pour chaque article, les unités et les
quantités d’ouvrages prévus (à charge pour les entrepreneurs de vérifier ces
quantités et d’établir leurs propositions de prix unitaires forfaitaires).
Les documents constitutifs d’un marché privé de travaux
Les dispositions réglementaires applicables aux marchés privés de travaux sont
réunies dans le Cahier des Clauses Administratives Générales (CCAG) publié
sous la norme NF P 03-001 de septembre 1991
Les documents constituant un marché privé de travaux sont :
-La lettre d’engagement ou soumission acceptée et ses annexes ;
-Le Cahier des Clauses Administratives Particulières (CCAP) qui définit les
conditions administratives particulières à l’opération ;
-Le Cahier des Clauses Techniques Particulières (CCTP) qui décrit les ouvrages
et définit les clauses particulières d’exécution ;
-Les documents traduisant la représentation graphique des ouvrages par un jeu
de plans ;
-Les Normes Françaises Homologuées (HOM), comprenant les ex-Cahiers des
Clauses Spéciales (CCS) et les ex-Cahiers des clauses Techniques (CCT) ou ex-
Cahiers de Charges (CC) des documents techniques unifiés (DTU) dont le statut
est provisoirement conservé dans l’attente de l’intégration de ces documents
dans le système normatif officiel ;
-Le calendrier général complété éventuellement par le calendrier d’exécution ;
-Le Cahier des Clauses Administratives Générales (CCAG) NF P 03-001.

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L’APPEL D’OFFRE restreint peut être utilisé pour les cas suivants :
-Travaux ou équipements spécifiques de grande importance ou complexe ;
-Fourniture et services spécialisés.
L’appel d’offres restreint s’adresse à un nombre minimum de trois (3) candidats
choisis par le Maitre d’ouvrage ou le Maitre d’ouvrage Délégué en cas :
-De passation de marchés de moindre envergure ;
-D’existence d’un total peu élevé de soumissionnaires potentiels ;
-De complexité technique des prestations à réaliser ;
-De la nécessité d’une certaine surface financière.
QUELQUES CRITERES D’EVALUATION DES OFFRES TECHNIQUES
-Présentation de l’offre ;
-Conformité du matériel proposé aux spécifications techniques du DAO ;
-Expérience dans les prestations similaires (références de l’entreprise) ;
-Service après-vente ;
-Planning et délai d’exécution ;
-Qualité des ressources humaines affectées au projet ;
-Moyens matériels affectés au projet ;
-Méthodologie proposée ;
-Garanties offertes.
LE CONTENU DES DOSSIERS D’APPEL D’OFFRES
Le dossier d’appel d’offres comprend :
-L’avis d’appel d’offres (AAO) rédigé en français et en anglais ;
-Le règlement particulier d’appel d’offres (RPAO) ;
Le cahier des clauses administratives particulières (CCAP) ;
-Le cahier des clauses techniques particulières (CCTP) ou les termes de
référence (TDR) ;
-Le cadre du bordereau des prix unitaires (BPU) ;
-Le cadre du détail estimatif comprenant les quantités à exécuter ;
-Le cadre du sous-détail des prix ;
-Les formulations types (Soumission, caution etc) ;
-Le cas échéant, les documents techniques (notes de calcul, plans,..) ou tout
autre document jugé nécessaire par le Maitre d’ouvrage ou le maitre d’ouvrage
délégué.
S’agissant de l’avis d’appel d’offices, celui-ci doit mentionner notamment :
 La référence de l’appel d’offres comprenant le numéro, l’objet et la date
de signature ;
 Le financement ;
 Le type de consultation ;
 Le ou les lieux où l’on peut prendre connaissance du cahier des charges ;
 La condition d’acquisition du dossier d’appel d’offres ;
 Le lieu, la date et les heures limites de dépôt et d’ouverture des offres ;

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  Le délai pendant lequel les candidats restent engagés par leurs offres ;
 Les conditions auxquelles doivent répondre les offres, notamment le
montant de la caution de soumission.

LA CAUTION DE SOUMISSION ET LES FRAIS DU DOSSIER

D’APPEL D’OFFRES
Le montant de la caution de soumission est forfaitaire.
Sa valeur est au plus égale au 2% du cout prévisionnel toutes taxes comprises
(TTC) du marché.
Dans le cas d’un appel d’offres contenant plusieurs lots, le maitre d’ouvrage ou
le maitre d’ouvrage délégué doit indiquer le montant de la caution à produire
pour chaque lot.
Les entreprises soumissionnaires des lettres-commandes peuvent être dispensées
de la production de la caution de soumission sur décision du maitre d’ouvrage
ou le maitre d’ouvrage délégué. Les frais d’acquisition du dossier d’appel
d’offres (DAO) sont fixés ainsi qu’il suit, en fonction du coût prévisionnel du
projet :

Coût prévisionnel du projet (FCFA) Frais d’acquisition du DAO

De 5 millions à 30 millions De 10 000 FCFA à 50 000 FCFA
De 30 millions à 100 millions De 50 000 FCFA à 100 000FCFA
De 100 millions à 500 millions De 100 000 FCFA à 200 000 FCFA
De 500 millions à 1 milliard De 200 000 FCFA à 400 000 FCFA
De 1 milliard à 5 milliards De 400 000 FCFA à 600 000 FCFA
Supérieur à 5 milliards De 600 000 FCFA à 1 million FCFA
Dans le cas d’un appel d’offres contenant plusieurs lots, le montant prévisionnel
du marché à prendre en compte pour la détermination du prix d’acquisition du
DAO est celui du montant maximum cumulé du nombre de lots dont un
soumissionnaire peut être adjudicataire.
Les frais d’acquisition des DAO sont versés contre quittance :
-Au trésor public pour les administrations publiques ;
Sont ainsi considérées comme violations :
-La passation d’un marché sans avoir qualité pour le faire ou sans avoir reçu
délégation à cet effet ;
-Le fractionnement d’un marché en marchés de moindre envergure, en lettre-
commandes ou en bons de commande, dans le but de la soustraire à la
compétence d’un autre organe ;
-La passation d’un marché sans le visa financier ou sans l’autorisation de
l’organe statutaire compétent ;
-La passation d’un marché sans crédits disponibles ou délégués ;

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-La passation d’un marché en dépassement des crédits ouverts, hormis les
marchés comportant des tranches conditionnelles ou ceux exécutables sur
plusieurs années ;
-L’adjudication d’un marché au profit d’un prestataire sans existence légale ;
-La certification et la liquidation des dépenses sans exécution des travaux de la
prestation des services ou de de la fourniture des biens ;
-Le paiement d’un marché en dépassement de son montant et de celui de ses
avenants, le cas échéant ;
-La passation d’un marché à des prix unitaires non conformes aux mercuriales
officielles ou n’entrant pas dans la fourchette des prix généralement admis ;
-La passation de marché avec des entreprises en déconfiture avec des tiers ou
sociétés en période suspecte de faillite ou de liquidation judiciaire ;
-L’inobservation des dispositions régissant la passation, l’exécution et le
contrôle des marchés publics ;
-Le détournement de l’objet du marché ;
-La passation d’avenant en violation des dispositions réglementaires ;
-Le non-respect de la procédure de passation des marchés de gré à gré ;
-La passation de marchés avec les entreprises ne présentant pas la garantie
financière, économique et technique suffisante.
La responsabilité du maitre d’œuvre ou tout autre surveillant des procédures de
passation ou d’exécution d’un marché est engagée en cas de complicité.
LES FONDEMENST DE LA RESILIATION
Le marché est résilié de plein droit par le maitre d’ouvrage ou le maitre
d’ouvrage délégué dans l’un des cas suivants :
a-Décès du titulaire du marché
Dans ce cas, le maitre d’ouvrage ou le maitre d’ouvrage délégué peut s’il y a
lieu, autoriser que soient acceptées les propositions présentées par les ayants
droits pour la continuation des prestations.
b-Faillite du titulaire du marché
Dans ce cas, le maitre d’ouvrage ou le maitre d’ouvrage délégué peut accepter
s’il y a lieu, des propositions qui peuvent être présentées par les créanciers pour
la continuation des prestations.
c-Liquidation judiciaire
Si le co-contractant de l’administration n’est pas autorisé par le tribunal à
continuer l’exploitation de son entreprise.
d-En cas de sous-traitance, de co-traitance ou de sous-commande
Sans autorisation, préalable du maitre d’ouvrage ou le maitre d’ouvrage délégué.
e-Défaillance du co-contractant de l’administration
Dûment constatée et notifiée à ce dernier par le maitre d’ouvrage ou le maitre
d’ouvrage délégué.
f-Non-respect de la réglementation du travail
g-Valorisation importante des prix dans les conditions définies par le cahier
des clauses administratives générales.

15
Toutefois, le maitre d’ouvrage ou le maitre d’ouvrage délégué peut, en cas de
force majeure et après avis de l’autorité chargée des marchés public prononcer la
résiliation d’un marché en l’absence de toute responsabilité du co-contractant de
l’administration, sans préjudice des indemnités auxquelles ce dernier peut
prétendre.

• CHAPITRE 3 LES DEVIS

• 3.1 INTRODUCTION
• Les devis sont des documents de description et d’estimation d’un ouvrage.
On distingue:
 devis descriptif;
 devis quantitatif;
 devis estimatif.
Ils font parti des documents d’appel d’offre et de soumission

• 3.2 DEVIS DESCRIPTIF

• C’est une description écrite d’un ouvrage à réaliser. Il est constitué de
description précise de matériaux, de produits, de normes (régle ou
standard appliquée à des produits, des méthodes…) d’equipements de
service, de systèmes de construction (système bois, système poteaux-
poutres, système panneaux…), de méthodes (méthode maçonnerie
traditionelle, préfabrication, méthode ossature bois, méthode chaussée
rigide, chaussée flexible..) ou processus de construction, et de qualité
d’exécution Il décrit aussi le chantier et son environnement, établit les
procédures administratives (surveillance….) pour l’obtention
d’ouvrage de qualité.

16
 • Il s’inscrit dans le Cahier des Clauses Techniques Particulières (CCTP)
qui comprend 3 parties:
 Notes liminaires: présentation du projet et des prescriptions générales
concernant tous les corps d’etat;
 Cahier des prescriptions techniques générales pour chaque lot: les
renseignements sur les matériaux, leur mise en œuvre, l’implantation,, les
études techniques, les normes DTU à appliquer, les contrôles, les
tolérances d’exécution…;
 Désignation et description des ouvrages: les articles sont codifiés: les
renseignements donnés doivent permettre de répondre aux questions
suivantes:
• Quelles sont les parties d’ouvrages élémentaires concernées?
• En quels matériaux ces parties sont elles construites?
• Comment ces matériaux sont-ils mis en œuvre?
Types de devis descriptif
 Suivant l’organisation on distingue: le devis traditionnel et le devis
séquentiel;

Organisation traditionnelle Organisation ou processus séquentiel

Décomposition en lots
Le projet est découpé en lots. Chaque
lot correspond à un travail bien
déterminé faisant appel à des
entreprises spécialisées et qualifiées
N° Désignation du lot
1 Terrassement –gros œuvre
2 Couverture – électricité
3 Cloison doublage thermiques
4 Menuiseries extérieures-vitrages
5 Menuiseries intérieures
6 Serrurerie
7 Revetement de sol
8 Carrelage-revetements muraux
9 Peinture
10 Electricité
11 Chauffage-ventilation
12 12 Plomberie-sanitaire
Décomposition en séquences
Le projet est découpé en 5 séquences réalisées chacune
par une équipe, polyvalente, pluridisciplinaire,
autonome et responsable
Séquence 1 : clos-couvert
Elle comprend la description des travaux suivants :
terrassements+ gros œuvre+ charpente+ couverture
menuiserie extérieures+ fermetures extérieures+
ravalement (Le ravalement est un travail consistant à
remettre à neuf le parement d'un ouvrage de maçonnerie
en procédant de haut en bas)
Séquence 2 : Partition et équipements associés
Cloison de distribution+ doublage des murs+ plafonds+
faux plafonds+ menuiseries extérieures+ electricité-
chauffage-VMC-intégrés
Séquence 3 : Equipements complémentaires
Sanitaires+ Appareils de chauffage+ equipements
électriques+ ascenceur
Séquence 4 : Finitions
Peintures+ revetements muraux + revetement de sol+
portes de placards

17
 Séquence 5 :

Mise en etat de fonctionnement et mise à disposition du

logement. Entre chaque séquence, une opération de
contrôle de qualité est effectuée (réception en
séquences)+ gros œuvre+ charpente+ couverture
menuiserie extérieures+ fermetures extérieures+
ravalement

 Suivant les phases du projet on distingue: le devis préliminaire, le

dévis sommaire ou définitif, le dévis d’étude de projet, le dévis
d’éxécution de projet, Le devis sommaire indique la forme de
l’ouvrage, sa surface d’occupation, son apparence, sa couleur, la nature du
matériau dominant
 Suivant la couverture des matériaux, des méthodes et sysmèmes de
construction : le devis directeur, le devis type;
Le devis directeur est un document ecrit complet contenant des
inscriptions de tous les produits, procédures et méthodes que l’on est
susceptible de rencontrer. On peut l’utiliser pour créer le dévis descriptif
d’un projet.
Le devis type est un dévis rédigé pour les projets particuliers de nature
semblable, comme certains types de projets répétitifs
 Suivant le mode de réalisation on distingue le devis se rapportant à un
projet exécuté selon un contrat à forfait : il décrit un projet dans son
ensemble et s’adresse à un entrepreneur Général ; le devis se rapportant
à un projet exécuté en gérance de construction par phases
successives : Devis en modules distincts tous susceptibles de faire l’objet,
d’abord d’appel d’offre et par la suite de constituer la matière d’un
contrat. Le gerant du projet a ensuite la tache de les coordonner les uns les
autres pour constituer un processus homogène et construire le batiment
devis de certains petits projets inclus aux dessins ou sont situées les
parties d’ouvrages.
Exercice : Analyse des types de devis descriptifs (consistance, utilisation,
utilité)
Méthodes de préparation de dévis descriptif (types et caractéristiques)
- Méthode des marques : qui procède par la mention des marques de
commerce des produits ou systèmes à utiliser ;
- Méthode descriptive : basée sur la description précise des moyens et
techniques permettant d’obtenir le résultat désiré ;
- Méthode des performances : qui énonce les résultats à obtenir et laisse
l’entrepreneur choisir les matériaux et la méthode appropriée

18
 Exemple de Méthode des marques : Portes (types) planes, en acier
inoxydable-LS-18-1 de Steel craft préparées pour porte vitrée et grille
d’aération tableau des portes
Utisation des normes
Les devis font souvent référence à des normes publiées par des organisations
rédatrices des normes. Elles peuvent etre utilisées pour la présentation des titres,
le classement de l’information et la rédaction des documents (terminologie
technique appropriée….)
Fonctions d’un devis descriptif:
 Compléter et alléger les dessins;
 Limiter leur rôle à l’indication des configurations, des emplacements, et
des dimensions;
 Décrire les exigences de qualité (produits, exécution…) que les dessins ne
pourraient pas décrire;
 Traiter les compatibilités des matériaux.

Préparation d’un devis descriptif

• Préparation d’un devis descriptif: il y a nécessité de ressources,
coordination des divers intervenants, évolution de la rédaction avec la
conception du projet, des révisions apportées, du respect d’une procédure
standard, respect des règles dans la forme du document, respect des
addendas (modifications apportées aux documents du projet pendant
l’appel d’offre
Présentation d’un devis descriptif pour batiment
Dévis descriptif préliminaire : nature du batiment? catégorie ? fonction ?
Dévis descriptif sommaire et définitif du projet :
Description de l’aspect de l’ouvrage (forme générale, occupation au sol,
couleur?);
Identification des différents parties de l’ouvrage?
-Définir Principes constructifs, matériaux, installations techniques?;
 Proposition des dispositions techniques envisages (renseignements sur les
matériaux, leur mise en œuvre, l’implantation,, les études techniques, les
normes DTU à appliquer, les contrôles, les tolérances d’exécution…)?

Dévis descriptif d’étude du projet (Notice descriptive) :

Description des parties d’ouvrages, description des travaux préliminaires et de
fin de chantier; Précision sur la nature et les caractéristiques des matériaux, les
conditions de leur mise en œuvre?;
-détermination de l’implantation et l’encombrement de tous les éléments de
structure, ainsi que des équipements techniques;

19
-Précision sur les tracés d’alimentation et d’évacuation des fluides;
Exercice d’énumération des parties du batiment et travaux préparatoires

Dévis descriptif détaillé d’exécution du projet de

batiment:
Ce devis descriptif permet d’organiser les éléments de définition de manière
cohérente et progressive, ressortant toutes les informations nécessaires
Il faut une présentation de la zone (par un plan topographique ou une description
à l’issu de la descente sur le terrain)

Les différents lots d’éxécution sur le chantier sont annoncés (par etude de
consistance des travaux) avec description précise, mais ne sont pas
standards et ne respectant pas necessairement cet ordre
Comment faire pour obtenir le descriptif du projet d’éxécution
Réponse Determiner la consistance des travaux en associant aux différentes
parties d’ouvrage et travaux préparatoires et de fin décrits ci-dessu, les corps
d’état et tâches globales (à détailler) à effectuer
Consistance des travaux :
A la phase du projet d’éxécutionn, elle est constituée de:
- Les travaux préparatoires (descente sur le terrain, reconnaissance,
installation du chantier, étude d’impact environnement et mesure à
prendre, raccordements d’eau, d’électricité, …….) ;
- Le décapage de la terre végétale ;
- L’implantation du batiment;
- Les terrassements ;
- La création et l’exécution des fossés et exutoires ?corriger et la suite;
- L’exécution des couches de chaussée et des accotements ;
- La pose de la buse en beton armée ; l’exécution d’un dalot;
- Exécution des caniveaux
- L’amenagement des carrefours et accès aux riverains ;
- La pose des équipements de sécurité ;
- La signalisation routière;
- Le repli du matériel

Lot 1 : Installation du chantier Descente sur le terrain, Présentation du projet,

reconnaissance et étude d’impact, Netoyage espace d’installation, 1 ière
implantation et construction des barraques,… raccordement des réseaux
Exemple de présentation de projet routier : 1 °/ Voir plan topographique ;

20
 - 2 °/ Le tronçon de route à bitumer soumis à l’étude est situé dans la région
de l’Ouest Cameroun, département du NDE, arrondissement de
Bangangté. Il est long de 3km environ et large de 10m, partant de la
nationale n°4 au carrefour Mandja jusqu’à l’école publique Groupe I de
Bangangté. Le site traversé par un cours d’eau, est composé de 2 versants
de montagne et couvert de brousse, arbustes et arbres par endroit
(necessité d’image aérienne). Il existe une vieille route hors site dans la
zone et lelong de laquelle il y a des habitations
- Présenter ce batiment ci-dessous ?

-
- Schéma de batiment projeté pour informations

Lot 2 : Travaux préparatoires ; Nettoyage du terrain (abattage d’arbres,

déssouchage et démolition divers, débroussaillage, transport des racines,
branches et feuilles) déplacement éventuel des réseaux existant, , décapage de la
terre végétale. Cloture du chantier
Les engins appropriés et les outils manuels seront utilisés.
La terre végétale sera stockée et sera reprise en fin de chantier afin d’établir les
divers aménagements végétaux(talus, giratoire..).
La base du chantier sera close et sera sous gardiennage.
Les panneaux de signalisation de chanter seront mis en place
Lot 2 : Implantation et terrassements: Implantation à l’aide des appareils
topographiques de tous les ouvrages à construire.
Exécution des fouilles; déblais aux différentes côtes indiquées sur les
graphiques,
L’implantation conforme au plan de masse, sera effectuée à l’aide d’un GPS
la terre d’emptunt : excavation par la tractopelle, chargement dans les camions
de 20 tonnes qui assureront le transport et la mise en dépôt.

21
Le sol de déblai étant d’un CBR compris entre 10 et 30, sera réutilisable en
remblai.
Le logiciel COVADIS10.1 sera utilisé pour calculer les cubatures.
Lot 3 : Fondations ou Réalisation des fondations
Les fondations sont à semelles filantes coulées dans les fouilles en respectant les
côtes de nivellement et leurs dimensions. La mise en œuvre sera mécanique ; les
granulats lourds seront utilisés
Le béton utilisé sera dosé à 350kg /m3,et sera autoplacant, le ciment des
fondations sera à prise rapide. L’enroge sera de
.
Lot 4 : Structure ou Elevation de la structure
Les poteaux et les poutres seront en béton armée
Lot 5 : Maconnerie
………
Lot de fin : Travaux d’achèvement (amenagement des carrefours et accès aux
riverains, pose des équipements de sécurité, repli du matériel)

Etapes du projet routier depuis le début jusqu’à la fin avec

dévis descriptif correspondant

1 Etude préliminaires
Etude en laboratoire et établissement des dessins (tracé en plans, profil en long ,
profils en travers) à l’issu des photographies aériennes, établissement des cartes
et plans topographiques de la zone. Elle est executée sur le plan topographique
(analyse et proposition de quelques troncons allant du point de départ et
aboutissant au point d’arrivée comme solutions) descriptif préliminaire : nature
de la route, catégorie, ouvrages de franchissement, ouvrages d’assainissement,
allure générale.

Avant Projet Sommaire APS et Avant Projet Définitif

Reflexion theorique et tracé sur :-Piquetage d’une ligne polygonale suivant de
près les ouvrages hydrauliques
- Etude d’établissement d’une bande de zone de 20m environ de part et d’autre
de cette ligne pour : levé topographique et photogramétrie et restitution en
laboratoire le devis descriptif (sommaire ou définitif: on doit rechercher et
présenter l’aspect générale de l’ouvrage (préciser le piquetage d’une ligne
polygonale suivant de près les ouvrages hydrauliques, l’étude d’établissement
d’une bande de zone de 20m environ de part et d’autre de cette ligne) les parties
d’écution de l’ouvrage dans l’ordre progressif (différents lots). Identifier les

22
matériaux, le système constructif, la qualité d’éxécution, les normes, les
equipements de service relatifs à tous les lots………
Etude de Projet
Reflexion theorique et tracé sur ; (Impact environnemental (mesure à
prendre) ; Installation de chantier ; Vérification (déboisement et nettoyage de la
bande de 20m) ; Décapage de la terre végétale ; Piquetage ou implantation de
l’axe de la route (profil en long définif, levé des profils en travers, identification
des points importants (sommets, déclivité, ouvrage d’art, ….) ; Implantation de
la bande de la route ; Terrassement). devis descriptif (d’étude de projet): on doit
rechercher et présenter la description du chantier et son environnement, les
procédures administratives (surveillance….), les etudes d’impact
environnemental, Identifier les différentes étapes de mise en oeuvre de
l’ouvrage,dans l’ordre progressif (Vérification (déboisement et nettoyage de la
bande de 20m) ; Décapage de la terre végétale ; Piquetage ou implantation de
l’axe de la route (profil en long définif, levé des profils en travers, identification
des points importants (sommets, déclivité, ouvrage d’art, ….) ; Implantation de
la bande de la route ; Terrassement) et éxécution ). avec Identification des
matériaux, du système constructif, la qualité d’éxécution, les normes, les
equipements de service relatifs à tous les lots………
Projet d’Exécution

Ce devis descriptif permet d’organiser les éléments de définition de manière

cohérente et progressive, ressortant toutes les informations nécessaires
Il faut une présentation de la zone (par un plan topographique ou une
description à l’issu de la descente sur le terrain)
Les différents lots d’éxécution sur le chantier sont annoncés avec
description précise, mais ne sont pas standards et ne respectant pas
necessairement cet ordre
I Travaux préparatoires
(Exigences des cahiers de charges ou recommendations à préciser)
1- Descente sur le terrain et reconnaissance ;
2- Etude d’impacts environnementaux ;
3- Installation de chantier
4- Déplacement éventuel des réseaux existants, nettoyage du site ;
5- 1ière Implantation, déboisement ;
6- Décapage de la terre végétale
II Implantation et terrassement
1- Pique tage de l’axe de la route ;
2- Exécution des déblais, remblais aux différentes côtes indiquées sur le
graphique ;
3- Implantation de tous les ouvrages à construire ;
4- Terrassement pour les ouvrages à construire ;
5- Mise en place de la plate forme issue de la couche de forme ;

23
 (Exigences des cahiers de charges ou recommendations à préciser)
III Construction des ouvrages
1- Réalisation des dalots ;
2- Réalisation des caniveaux
(Exigences des cahiers de charges à préciser)
IV Mise en place des couches de chaussée
1- Mise en place des différentes couches telles que la couche de
fondation, la couche de base, la couche de surface de chaussée
(Exigences des cahiers de charges à préciser)
V Travaux d’achèvement
1- Aménagement des carrefours et accès uax riverains ;
2- Pose des équipements de sécurité ;
3- Signalisation routière
VI Repli du matériel
Route : Préciser le nombre de voies, de sens de déplacement, types de chaussée
(rigide, semi-rigide, souple), matériaux, largeur de la chaussée , largeur des
accotements,
Caniveau : forme, dimension en section

Exemple d’application

Travail de brouillon
Comment faire pour obtenir le descriptif de l’Etude préliminaire ?
Réponse : Sur le plan topographique : cas de la route : il faut analyser et
proposer quelques troncons allant du point de départ et aboutissant au point
d’arrivée comme solutions et choisir un parmi
Comment faire pour obtenir le descriptif de l’avant projet sommaire et définitif ?
Réponse Identifier les parties de l’ouvrage dans l’ordre progressif de mise en
œuvre et les materiaux correspondants…….
Comment faire pour obtenir le descriptif de l’avant projet d’Etude
Réponse Identifier les parties (se servir des parties d’ouvrages similaires) de
l’ouvrage dans l’ordre progressif de mise en œuvre et les materiaux
correspondants………en leur associant leur description. Visiter le terrain à
nouveau, faire des relevés et decrire les travaux à effectuer pour que le chantier
puisse debuter et les travaux de fin

24
Schéma de route projetée pour informations
Comment faire pour obtenir le descriptif du projet d’éxécution
Réponse Determiner la consistance des travaux en associant aux différentes
parties d’ouvrage et travaux préparatoires et de fin décrits ci-dessu, les corps
d’état et tâches globales (à détailler) à effectuer
Consistance des travaux :
A la phase du projet d’éxécutionn, elle est constituée de:
- Les travaux préparatoires (descente sur le terrain, reconnaissance,
installation du chantier, étude d’impact environnement et mesure à
prendre, raccordements d’eau, d’électricité, …….) ;
- Le décapage de la terre végétale ;
- L’implantation de la route ;
- Les terrassements ;
- La création et l’exécution des fossés et exutoires ;
- L’exécution des couches de chaussée et des accotements ;
- La pose de la buse en beton armée ; l’exécution d’un dalot;
- Exécution des caniveaux
- L’amenagement des carrefours et accès aux riverains ;
- La pose des équipements de sécurité ;
- La signalisation routière;
- Le repli du matériel

Différents dévis descriptifs d’un projet routier sur un site à

Bangangté au Cameroun
(1 °/ Voir plan topographique ;
2 °/ Le tronçon de route à bitumer soumis à l’étude est situé dans la région de
l’Ouest Cameroun, département du NDE, arrondissement de Bangangté. Il est
long de 3km environ et large de 10m, partant de la nationale n°4 au carrefour

25
Mandja jusqu’à l’école publique Groupe I de Bangangté. Le site traversé par un
cours d’eau, est composé de 2 versants de montagne et couvert de brousse,
arbustes et arbres par endroit (necessité d’image aérienne). Il existe une vieille
route hors site dans la zone et lelong de laquelle il y a des habitations.

Dévis descriptif préliminaire : nature de la route ? catégorie ? ouvrages de

franchissement ? ouvrages d’assainissement ?
Dévis descriptif sommaire et définitif du projet :
Description de l’aspect de l’ouvrage?;
Identification des différents parties de l’ouvrage?
-Définir Principes constructifs, matériaux, installations techniques?;
 Proposition des dispositions techniques envisages ( renseignements sur les
matériaux, leur mise en œuvre, l’implantation,, les études techniques, les
normes DTU à appliquer, les contrôles, les tolérances d’exécution…)?

Dévis descriptif d’étude du projet :

Description des parties d’ouvrages, description des travaux préliminaires et de
fin de chantier; Précision sur la nature et les caractéristiques des matériaux, les
conditions de leur mise en œuvre?;
-détermination de l’implantation et l’encombrement de tous les éléments de
structure, ainsi que des équipements techniques;
-Précision sur les tracés d’alimentation et d’évacuation des fluides;

Dévis descriptif détaillé d’exécution d’un projet routier:

Lot 1 : Travaux préparatoires ; Descente sur le terrain et reconnaissance, 1 ière
implantation déboisement ; nettoyage du terrain (abattage d’arbres, déssouchage
et démolition divers, débroussaillage, transport des racines, branches et feuilles)
déplacement éventuel des réseaux existant, installation du chantier, décapage de
la terre végétale.
Les engins appropriés et les outils manuels seront utilisés.
La terre végétale sera stockée et sera reprise en fin de chantier afin d’établir les
divers aménagements végétales (talus, giratoire..).
La base du chantier sera close et sera sous gardiennage.
Les panneaux de signalisation de chanter seront mis en place
Lot 2 : Implantation et terrassements: piquetage générale (travaux
topographiques), implantation de tous les ouvrages à construire. Exécution des
déblais, remblais aux différentes côtes indiquées sur les graphiques, mise en
forme de la plate forme issue de la couche de forme (regler les pentes selon les
pourcentages, les différents devers qu’épouseront les chaussées accotements,
afin de faciliter l’écoulement des eaux), création et construction des fossés
(réalisation de fossés de crête ou de pied de talus de remblai, d’exutoires et de

26
fossés divergents et descente d’eau si necessaire, construction des têtes de
dalots, de drains)
L’implantation conforme au plan de masse, sera effectuée à l’aide d’un GPS
Les terassement seront en pleine masse, la terre d’emptunt : excavation par le
buldozer, chargement par la pelle hydraulique dans les camions de 20 tonnes
qui assureront le transport et la mise en dépôt. Le remblai ordinaire se fera de
la même manière.
Le sol de déblai étant d’un CBR compris entre 10 et 30, sera réutilisable en
remblai.
Le logiciel COVADIS10.1 sera utilisé pour calculer les cubatures.
Les déblais seront effectués jusqu’à la côte de la couche de forme si les
matériaux sont jugés satisfaisants (CBR égale à 30).
La mise en œuvre du remblai se fera par épandange, arrosage avec prise en
compte de la teneur en eau du sol et puis compactage à l’aide du compacteur à
bille par couche de 37cm.
Lot 3 : Construction des ouvrages : réalisation de dalot
Le béton utilisé sera dosé à 400kg /m3, le ciment des fondations sera hydraulique
et à prise rapide.
Les travaux seront réalisés à l’issu de la déviation du cours d’eau.
Lot 4 : Mise en œuvre des couches de chaussée
Mise en place des différentes couches telles que couche de fondation, couche de
base, couche de surface (couches de liaiason et de roulement).
couche de fondation : Elle transmet les charges au sol support (terrain ou arase
de terassement ou couche de forme) qui est constituée de matériaux de bonne
qualité. Elle sera réalisée en matériaux gravaleux latéritiques naturels de
20cm. Sa granulométrie sera continue. Le réglagle des matériaux sera effectué à
la niveleuse et l’épaisseur finale de la couche sera vérifiée par les levés
topographiques. Les matériaux de cette couche présenteront les caractéristiques
suivantes :
un pourcentage des fines inférieur à 30%.
Un CBR égale à 30 à 4 jours d’imbibition ;
Pour la mise en œuvre les matériaux seront :
- Approvisionnés à pied par camion ;
- Etalés et arrosés si necessaire ;
- Homogénéisés à la niveleuse ;
- Compactés à l’aide d’un compacteur à bille
Graveleux latéritque pour couche de fondation
couche de base,
Pour la mise en oeuvre les mélanges seront étudiées au laboratoire afin de
définir les proportions permettant l’obtention des caractéristiques mécaniques
siffisantes ; Elle sera en grave concassée de 15cm
La mise en eouvre suivra les étapes ci-après :
- Approvisionnement à pied d’eouvre par camion ;

27
 - Etalés et homogénéisés à sec avec un pulvimiseur
- Humidifiés si necessaires à l’aide d’un citerne à eau munie de rampes à
jet multiples
- Etalés et homogénéisés à nouveau à la niveleuse ;
- Compactés à l’aide d’un compacteur à pneus et à bille

couche de surface (couches de liaiason et de roulement).

La couche de roulement doit assurer le confort et la sécurité de circulation des
usagers en même temps que la protection des couches sous-jacentes de la
chaussée et de son support. Elle sra en béton bitumineux de 5cm
Lot 5 : Travaux d’achèvement (amenagement des carrefours et accès aux
riverains, pose des équipements de sécurité, signalisation routière, repli du
matériel)

3.2 DEVIS ESTIMATIF

Introduction : Notion de coût
• Définition: le cout est la valeur monétaire mesurable de biens et services
• Facteurs déterminant le cout de production

FACTEURS AGENTS

Eléments humains Entrepreneurs Investi

Travailleurs Dirige

Milieu physique Moyen de production résultant Capita

de l’action de l’homme moyen
techno

28
 Ressou
forêts,

• Divers types de coût

• Les différents facteurs et agents de production engendrent des coûts de
production, lesquels englobent tous les déboursés imputables à la
réalisation d’un projet; soient:
 Les prix de matières premières;
 Le capital investi et les intérêts;
 Les salaires et les avantages sociaux;
 Les frais généraux
Les coûts de production sont divisés en 2 groupes: coûts fixes et coûts variables
• Coûts fixes: coûts dont l’entreprise doit payer quelque soit l’importance
de sa production (loyer, assurance, taxes…)
• Coûts variables: coûts différentiels sont ceux dont le montant varie en
fonction de la quantité à produire. Ce sont les coûts imputables aux
matières premières, aux salaires, aux frais de transport…..comprennent:
1. Couts d’option: ce sont ceux qu’il y aurait eu lieu de payer si on avait
choisi une autre option, et revenu qu’on aurait pu obtenir si on avait
adopté une autre option;
2. Coûts de débours: coûts de dépenses quantifiables répartis en coûts passés
et coûts futurs
Coûts passés peuvent servir de base pour déterminer les coûts futurs Coûts
futurs: peuvent être décomposés en coûts directs et indirects
• Les coûts directs sont imputables à des éléments particuliers et
permanents du projet (matériaux, main d’œuvre, équipements)
• Les coûts indirects sont ceux qui relèvent d’une seule unité de production
(personnel de soutien, contre maitre, bureau de chantier…)
• Coûts totaux: Coûts fixes + Coûts variables
• Coûts marginaux: il s’agit de l’augmentation des coûts variables dus à
une augmentation de la production

29
•

ESTIMATIONS
L’estimation du coût d’un projet est l’évaluation du coût potentiel du
projet, depuis les premiers travaux initiaux jusqu'à son achèvement et de
la mise en production de l'objet dudit projet. Cette opération d'estimation
mérite d'être la plus exhaustive possible. Elle implique donc l'ensemble
des parties prenantes.
On distingue suivant les phase du projet:
• Estimation selon l’ordre de grandeur: elle repose sur des données
historiques. Les renseignements qui permettent de déterminer le coût sont:
le lieu des travaux, les dimensions approximatives de l’ouvrage de
construction, ses caractéristiques générales, les coûts des travaux
similaires et la liste des équipements principaux, elle est peu précise: 20%
d’incertitude
• Estimation préliminaire: elle est basée sur les dessins préliminaires, les
croquis et les listes d’équipement. On utilise des coefficients, incertitude:
15% ;
• Estimation définitive (coût visé): elle repose sur les renseignements
suivants: ébauches, listes des équipements, dessins d’aménagement,
dessins techniques (structure, électricité, mécanique, ….), principales
caractéristiques des matériaux. Elle est la référence pour le contrôle des
coûts, incertitude: 10%

30
•

•
•
Méthodes d’estimation
On distingue :

31
 • Méthodes qui utilisent les coefficients, Méthodes qui utilisent des relevés
de quantités
1. Méthodes qui utilisent les coefficients:
 Méthode coût de capacité;
 Méthode facteur Lang;
 Méthode proportion du coût de l’equipement;
 Méthode des composants (méthodes des déboursés secs)

Méthode coût de capacité; elle est basée sur la connaissance des projets
similaires, dont on actualise les coûts pour estimer ceux des travaux projetés.
Elle nécessite beaucoup d’intuition, aucune ventilation des prix
• Coût total = Coût unitaire X Q unité
• Formule:
n
• Coût Total(1) = Coût Total(2) actualisé x (Q1/ Q2)
• n: exposant selon la nature des travaux
• Coût Total(1) : coût du projet à estimer
• Coût Total(2): : coût historique du projet similaire
• Q1 = capacité total du travail à estimer (ex: longueur d’une route)
• Q2 = capacité total du travail déjà réalisé (ex: longueur d’une route)
• On actualise le coût en utilisant les données statistiques (coût relatif et
évolution des prix)

Méthode du Facteur de Lang (fL)

Cette méthode est fréquemment utilisée pour estimer l'ordre de grandeur

d'un investissement. Elle est basée sur le principe que l'on peut obtenir
le coût d'une unité industrielle en multipliant le coût des principaux
équipements de production par un certain facteur (Jelen et Black, 1983).
Deux facteurs sont utilisés: l'un pour estimer les investissements fixes,
l'autre pour estimer l'investissement total. Les valeurs moyennes de ces
facteurs sont disponibles dans les publications. Leur utilisation est très
simple:

Estimation de l'investissement = fL × (Coût des équipements de

production)

Méthode de proportion du coût de l’équipement: elle est utilisée pour le

calcul de coût des projets de type industriel (usine de fabrication de la chaux
vive). Ici c’est l’equipement qui est l’élément principal, le bâtiment est
secondaire
Méthode des composants ou des déboursés secs: on emploie cette méthode
pour calculer le coût de réalisation des projets basés sur des procédés. On

32
détermine le pourcentage qui revient à chaque composant du projet. La somme
des coûts imputables à ces composants donne le coût total de la réalisation du
projet. Les principaux composants qui entrent en ligne de compte sont: les
équipements, la main d’œuvre, la tuyauterie, les bâtiments de service,
l’aménagement du site, l’électricité, l’automatisation, les services, les coûts
indirects, la gestion du projet, les matériaux.
Dépenses Il existe:
1. Dépenses directement liées à l’ouvrage;
2. Dépenses complémentaires aux précédentes;
3. Dépenses liées à la Direction Générale
Processus d’étude
Il existe 4 étapes principales:
I La recherche des quantités unitaires. Il s’agit:
 temps unitaires de réalisation
 besoins élémentaires en matériaux tenant compte des pertes;
 besoins élémentaires en matériels consomables

II La recherche des déboursés unitaires. Il s’agit:

 des déboursés unitaires ou horaires de main d’œuvre;
 Des prix hors taxes des matériaux rendus sur le chantier;
 Les coûts d’utilisation d’engins et matériels
III Exécution des calculs;
 IV Détermination du prix de vente hors et toute taxe confondues
2 Méthodes qui utilisent des relevés de quantité
Ce sont des méthodes utilisées dans l’industrie de la construction. On
évalue les quantités de matériaux et les prix unitaires qui permettent de
calculer le coût total.
3 Choix et Présentation d’un Devis quantitatif et
estimatif
• La méthode d’estimation utilisée parmi les 5 méthodes dépend de la
nature du projet
• Pour un projet d’installation industriel, on utilisera la « methode
Proportion du cout des projets industriels. C’est l’équipement qui est
l’élément principal, le batiment est secondaire
• Pour la réalisation d’un batiment, on utilisera la methode de relevé des
quantités ou méthode des prix unitaires
• Pour la réalisation des infrastructures en milieu urbain, on utilisera : soit
la methode de relevé de quantité, soit la méthode des composants ou de
déboursés secs
• Les devis ou mémoires peuvent être présentés de deux manières: en
argent ou en timbre:

33
• En argent: Après chaque quantité établie; on procède à son estimation par
application du prix unitaire. Les résultats sont présentés « dans la colonne
de droite » En bas de page, on totalise les prix de la colonne de droite. En
fin de métré, on fait le total des payes
•

• En timbre: cette forme est destinée à produire un résumé groupant tous

les ouvrages de même nature d’un devis ou d’un mémoire en un seul
article. La mise à prix est différée. Seules les quantités globales après leur
établissement sont présentées dans la colonne de droite.

34
•

Receuil des prix unitaires

• Le métré ayant comme but principal l’évaluation des ouvrages, il convient
d’affecter chacune des quantités établies d’un prix unitaire pour obtenir le
montant. Les prix unitaires des ouvrages sont extraits de 2 sortes de
documents :

35
• Les séries de prix ;
•
• Les bordereaux de prix
1 Les séries de prix : Elles sont nombreuses, certaines étant plus ou
moins exploitables. Ce sont des « catalogues » donnant la description des
ouvrages élémentaires et le prix de chacun d’eux, une reference pour
chaque article permet une identification sans possibilité d’erreur. En
France il existe la série des prix de l’académie d’Architecture
2 Les bordereaux de prix
Accompagnant les marchés publics et privés, sont ou peuvent être
librement débatus entre les parties. Dans la pratique leur prix unitaires
(des articles) et le prix global sont toujours contractuels. Chaque
bordereau est ainsi propre à une affaire déterminée. Le prix unitaire remis
correspond à des ouvrages bien déterminés et bien étudiés à l’avance.
Les mémoires ou devis à base de prix unitaires de bordereaux de prix sont
présentés sous une forme inspirée de facture commerciale. Les numéros
de la colonne de gauche sont soient des numéros d’ordre à suivre dans
l’éxécution des travaux, soit des numéros de bordereau de prix servant de
base au règlement. Les quantités élémentaires peuvent être un volume,
une surface, une quantité lineaire. Un nombre de produits de forme variée.

&

36
 Introduction : Notion de coût Divers types de coût ESTIMATIONS
(Estimation selon l’ordre de grandeur Estimation préliminaire:
Estimation définitive

Exemple de calcul de cout par la methode de relevé
des quantités
IV-2 RECAPITULATIF DU DEVIS QUANTITATIF ET CALCUL DU DEVIS
ESTIMATIF

N° Désignation des travaux U QTE P.U(en P.T(en

FCFA) FCFA)
LOT 100 TRAVAUX
PREPARATOIRE
101 Nettoyage du site m² 386,1 50 19 305
102 Etude installation du chantier, Fft 1 35 0000 35 0000
implantation et soutient logique
LOT 200 TERRASSEMENT
201 Nivellement de la plateforme m² 386,1 850 328 185
202 Fouille en rigole m3 27,48 2 500 68 700
203 Fouille en puits m3 3,583 3 000 9 375
204 Remblais compactés après m3 16,435 2 500 41 087,5
fondation avec apport de terre
LOT 300 FONDATIONS
301 Béton de propreté m3 1,305 70 000 91 350
302 Béton armé pour semelle filante, m3 4,97 160 000 79 5200
poteaux et longrine
303 Agglos de 20x20x20 m² 46,56 8 500 395 760
304 Dallage en béton m3 6,868 92 000 631 856
LOT 400 MACONNERIE EN
ELEVATION
401 Agglos creuses de 15x20x20 m² 148,5 6 500 965 250
402 Enduit au mortier de ciment m3 297 2 500 742 500
403 Béton armé pour poteaux, m3 6,259 16 500 1 032 735
poutres et longrine
404 Chape lisse au mortier de ciment m² 85 2 850 242 250
405 Paillage en béton m² 2,275 18 000 40 950
LOT 500 CHARPENTE ET
COUVERTURE
501 Ferme en basting doublé m3 2,16 157 000 339 120
502 Pannes et lattes de rive de m3 1,056 130 000 137 280
pignon
503 Plafond en contre plaqués de m² 91,6 5 800 458 000
4mm pour intérieur du bâtiment
504 Plafond en tôle lisse 0,35 pour m² 39,04 5 800 226 432
l’extérieur du bâtiment
505 Planche de rive ml 22,9 2 100 49 090
506 Tôle bac alu 6/10 m² 130,05 6 800 884 340

37
507 Tôle faitière de 50cm de large ml 11,45 2 000 22 900
508 Rive en alu ml 22,9 2 000 45 800
LOT 600 MENUSIERIE
METALIQUE
601 Porte métallique 97x220 U 4 190 000 840 000
602 Seuil en cornière 30 ml 13,2 1 800 23 700

603 Fenêtre métallique persienne à 3 U 3 37 500 112 500

vantaux de 2,00x1,20
LOT 700 ELECTRICITE
701 Tube flexible orange R 2 18 500 37 000
702 Cable V.G.V. 1.5 mm² en R 2 17 500 35 000
profondeur
703 Fil TH 2.5 mm² R 3 16 000 48 000
704 Réglettes de 120 5 10 500 52 000
705 Attaches domino, boitiers, boites
dérivation, toutes sujétions de Ens 1 45 000 45 000
sécurité raccordement avec le
réseau existant dans le bâtiment
706 Interrupteur et prises encastrés U 12 1 450 17 400
707 Hublots ronds U 4 9 500 38 000
LOT 800 PEINTURE
801 Plafond m² 91,6 1 600 146 560
802 Murs extérieurs m² 93,6 1 200 112 320
803 Murs intérieurs m² 235,65 1 200 282 888
804 Menuiserie métallique y compris m² 37,92 1 600 60 672
deux couches d’anti rouille
LOT 900 V.R.D
901 Construction des caniveaux ml 46,9 9 000 422 100
902 Dallage des alentours du M3 2,0976 92 000 1 929 79,2
bâtiment et pose des dallettes
aux entrées

TOTAUX DES PRIX : 10 354 516.7 Fcfa

LOT 1000 ETUDES TECHNIQUES-SUIVI ET CONTROLE

1001 Etudes techniques-suivi et contrôle (2%) : 10 354 516.7 (2%)

10 354 516,7 / 100 = 207 690, 39 FCFA

TOTAL GENERAL HORS TAXES : 10 354 516,7(2%) + 10 354 516,7(2%)

10 354 516,7 + 207 690,39 = 10 562 207,09 FCFA

CALCUL DE COUT PAR LA METHODE DES DEBOURSES
SECS

38
 • on emploie cette méthode pour calculer le coût de réalisation des projets
basés sur des procédés. On détermine le pourcentage qui revient à
chaque composant du projet. La somme des coûts imputables à ces
composants donne le coût total de la réalisation du projet. Les
principaux composants qui entrent en ligne de compte sont: les
équipements, la main d’œuvre, la tuyauterie, les bâtiments de service,
l’aménagement du site, l’électricité, l’automatisation, les services, les
coûts indirects, la gestion du projet, les matériaux.
Ici nous retenons 4 composants principaux : main d’œuvre, engins et
matériels, matériaux, matières consomables
• Les estimations des lots (taches) sont présentées à l’aide d’un sous détail
de prix (Ensemble des différents étapes d’établissement du prix de
revient d’une prestation) à l’aide des dépenses suivantes :
4. Dépenses directement liées à l’ouvrage;
5. Dépenses complémentaires aux précédentes;
6. Dépenses liées à la Direction Générale
Les lots sonts présentés dans l’ordre progressif d’éxecution des travaux
Processus d’étude.
Pour chaque lot on détermine les prix des composants et on calcule les
différents coûts, d’où la location des engins, le temps unitaire de
réalisation……
A la fin, on fait une somme de tous les coûts totaux d’où les étapes suivantes
suivantes :
1- Connaitre comment effectuer le calcul des coùts ;
2- Faire un listing des différents travaux et les regrouper en lôts ;
3- Calculer la location des engins ;
4- Calculer la consomation de la main d’œuvre ;
5- Déterminer le prix unitaire unitaire des matériaux et leur quantité
unitaire
6- Déterminer les quantiter et les prix unitaires de chaque lot
7- Déterminer les coùts pour chaque lot(les résultats sont présentés dans un
tableau)
8- Calculer le coùt total de l’ouvrage
Les étapes 4 ; 5 ; 6 : 7 ; et 8 se résument comme suit :
I. La recherche des quantités unitaires. Il s’agit:
 Des temps unitaires de réalisation
 Des besoins élémentaires en matériaux tenant compte des pertes;
 Des besoins élémentaires enmatériels consomables

III La recherche des déboursés unitaires. Il s’agit:

 des déboursés unitaires ou horaires de main d’œuvre;
 Des prix hors taxes des matériaux rendus sur le chantier;

39
  Les coûts d’utilisation d’engins et matériels
 IV Exécution des calculs;
 IV Détermination du prix de vente hors et toute taxe confondues

EXECUTION DES CALCULS

Déboursés secs ( D.S.)

Comprend les dépenses se rapportant sans ambiguïté aux ouvrages élémentaires.
• Main d'œuvre avec Charges Salariales
• Matériaux
• Matériels
• Matières consommables§

CR : Coùt de réalisation :
dépenses affectables aux
différents ouvrages

Frais de chantier (F.C.) Coût de

Comprend les frais imputables à un ouvrage donné réalisation (C.R.)
mais ne pouvant pas être affectés à un ouvrage =
élémentaire précis. Déboursé sec
• Frais d'encadrement de personnel non productif. +
• Frais de matériel non affectable à un ouvrage
élémentaire précis.
Frais de chantier
• Frais d'intallation et de repliement Représente
• Frais compléméntaire de chantier (hygiène et securité l'ensemble des
par ex.) dépenses exigées par
la réalisation sur
chantier
% de Frais de
Chantier retenu pour

40
 le calcul des prix de
l'OPB : ne prend pas
en compte les FC

Frais généraux ( F G) Prix de revient

Frais nécessaires au bon fonctionnement général de (PR)
l'entreprise ne pouvant être affectés à un ouvrage =
particulier. Ils comprennent : Coût de
• Frais généraux d'exploitation : Dépenses de réalisation
production communes à plusieurs chantiers. +
• Frais généraux de siège : Dépenses engagées pour
la direction et la gestion de l'entreprise.
Frais généraux
• Frais spéciaux conjoncturels : Dépenses affectables à Représente le coût
un ouvrage élémentaire donné mais qui ne sont pas réel de toutes les
impérativement nécessaire à la direction ou à la dépenses confondues
gestion du chantier (Frais de bureau de contrôle % de Frais de
imposés par ex, assurrances, amortissement du gros Généraux retenu pour
matérel, impôts, frais du personnel.). le calcul des prix de
l'OPB :

Prix de vente
unitaire hors taxe
(P.V.H.T.)
F(SP): Frais de dossier; frais de plan =
Prix de revient
Aleas: grève, intempéries excptionnel, chute de +
grue…

41
 Bénéfices et Aléas (B.&A.) F(SP)
Marge séparant le Prix de Revient prévisionnel du Prix +
de Vente Hors Taxe lors de l'établissement d'un devis. Bénéfices et aléas

Élément de base de
l'évaluation
représentant la valeur
d'une unité d'ouvrage
élémentaire.
% de bénéfices et
aléas retenu pour le
calcul des prix

DS=Prix des matériaux + Prix de la main

d’oeuvre + Frais de matériels + prix de
matières consomables

Coût de réalisation (C.R.)=DS+FC

Prix de revient (PR)
PR =CR+FG+ F(SP) + Aleas.
P.V.H.T. = CR+FG+ F(SP) + Aleas+B

P.V.T.TC. = P.V.H.T. T.V.A + IR

IR: Impot sur le revenue
S’il s’agit d’un marché traité sur bordereau de prix, tenir compte du coefficientd’adjudication K (traduisant
l’incident du coùt des éléments du prix de vente hors taxe

42
 K = P.V.H.T. / DS
Terminologie

• Ouvrage élémentaire (O.E.) : Partie spécifique d'un ouvrage qui se distingue par la nature très particulière du
travail demandé, exige une main d'œuvre, des matériaux et parfois des matériels qui lui sont propres.
Chaque O.E. est évalué distinctement.
• Ouvrage : Immeuble, habitation,… etc, toute réalisation prise dans son ensemble.
• Unité d'ouvrage élémentaire : Plus petite décomposition usuelle de l'O.E. Elle sert d'unité de mesurage et
d'estimation. Les prix unitaires se rapportent à des unités d'O.E.

Un sous-détail de prix est un ensemble de calculs conduisant à la détermination d'un prix de

vente unitaire hors taxes: le P.V . U. HT. Un coût est constitué par un ensemble de dépenses se
rapportant toujours à un ouvrage élémentaire (O.E.) : c'est le déboursé sec (D.S.).

Coût des Engins

Amortissement
L’amortissement est une depreciation constant sur l’état d’un bien précis apràs une
période d’utilisation
La depreciation (D) est la valeur que pert un engine aucours du temps de
fonctionnement donné. La dépréciation due à la l’amortissement de l’engin permet à
chaque period de connaitre sa valeur de mise en vente (valeur résiduel).
L’étude de l’amortissement vise à termes, la reconstitution du capital invensti.
L’amortissement peut être linéaire avec une depreciation constant chaque année. Il
peut être dégressif avec une depreciation variable etr dégressible

PR = D + Prix résiduel

Chages financières
On distingue :
1 Charges permanentes : prix de revient
Pr= Pa + Ftransport
I I A : Intérèts du au capital investi plus les Impôts, plus les Assurances
FE Frais de gros Entretien et de maintenance périodique
2: Charges de Fonctionnement ou d’exploitation

43
qui sont constituées;
CF Frais de Fonctionnement ou d’exploitation de coût de carburant,
lubrifiant, petites reparations, paye chauffeur
Location des engins: LE
Celui qui cede son engine à la location, facture le prix en function des
charges d’emploi et des frais à charge.
- La constitution de l’apprivisionnement de remplacement qui n’est
que l’amortissement depreciation(D);
- Les frais de gros entretien (FE);
- La charge de fonctionnement et d’exploitation (CF)
Calcul de la charge de location de l’engin

LE = I I A + D + FE+ FC

PR = D + Prix résiduel Pr= Pa + Ftransport

Exemple:
Prix d’achat: Pa =50 000000 frs, Frais de transport: 1% de Pa, I I A: 6%
de Pa; t =10ans, FE: 12% Pr; CF: 9% Pr;
-Calculer le coût de location pendant la 1ière année;
- Calculer le coût de la location à la 5ième année de fonctionnement
sachant que l’amortissement est lineaire
- Détermination de la capacité de la bétonnière et celle de la benne
de grue
Deux termes à distinguer: contraction de malaxage et le tassement dû à
la vibration

(Volume de la bétonnière Vo)→contraction de malaxage ( (Volume de

la benne de la grue V1)→tassement du à la vibration (Béton mise en
place V2)

Exercice 1
Le volume de la bétonnière est de 600l ; le tassement du à la vibration
est de 8%; la contraction du malaxage: 22%; la grue fait 15 rotations par
heure; l’ouvrage est de 40m3
1) Determiner la capacité de la benne de grue;
2) Déterminer le temps de bétonnage;
3) Choisir la benne de la grue dans la gamme : 400l; 450l; 500l; 600l
Résolution de l’exercice
1) Capacité de la benne de grue V1
V1 = V0- x%V0 → V1 = (1- x%)V0

V1 = (1- 22%)600 → V1 = 468l

44
 3) Choix de la capacité: V1 = 500l

2) Déterminons le temps de coulage du béton

Volume de mise en place

V2 = V1- y%V1 → V2 = (1- y%)V1

→ V2 = (1- 0,08)468

V2 = 431l
Rendement horaire

Rh= nrxCg nr= 15; cg= 431l

Rh= 15x0,431 → Rh = 6,465m3/l

D = 40/6,465 → D = 6,187h

Exercice 2
Volume de l’ouvrage: 45m3; temps de coulage: 9h; la grue fait 20
rotations par heure;
Contraction de malaxage: 21%; contraction à la vibration: 7%.
Déterminer la capacité de la bétonnière et celle de la benne de grue
Résolution de l’exercice
Volume de benne de grue→ V1 = 268, 92l

Volume de la bétonnière→ V0 = 340,28l

Etude de la consomation de la main d’oeuvre
1/ Temps unitaire (TU)
Le temps unitaire (TU) est le temps en heure que met un ouvrier moyen
pour realiser une unite d’ouvrage
Exemple: une équipe de 1coffreur, 1 aide, 1 manoeuvre met 1,7 h pour
realiser 2m3 de coffrage
Résolution
Calcul du temps unitaire de l’équipe
TUE= 1,74/2→ V0 = TUE= 0,87h/ m2
-Calcul du temps unitaire de l’équipe les ouvriers
TUE= 0,87x 3 h/ m2
2/ Calcul de la onsomation d’heure ou credit d’heure, c’est le temps en heure
que mettrait l’ouvrier moyen pour realiser l’ouvrage.
Exple : une équipe de 1coffreur aide plus un manœuvre met 1,74 h pour réaliser
2m2de coffrage.
Calculer la consomation en heure pour 20m2de coffrage

45
CH = TH x Q
3/ Durée d’une tâche
C’est le temps que met l’équipe pour realiser l’ouvrage. Exple Une équipe de 1
coffreur, l’aide et un manœuvre réalise 2m2 en 1,74h.
Calculer la durée qu’elle mettrait pour réaliser 20m2 de coffrage.
1ière méthode
Temps unitaire de l’équipe
TUE= 0,87x 3 h/ m2
Calcul du rendement horaire journalier

Rh=( 20/ 8) = 2,5

D= TUE xRh = 0,87x 2,5
D= 2,175J
2ième méthode
CH= 2,61x20 = 52,2h
Consomation journalière pour les trois ouvriers
8x3 = 24h
Durée= (52,2/24)=2,175j
Par analogie on a Dc = CH/n.Dj
n: nombre d’effectif
Dj=durée journalière
4/ Calcul de la main d’oeuvre
Il s’agira pour l’entreprise de calculer les effectifs devant realiser les
operations planifiées
Exemple

Tu = 2,61H/m2 La surface à coffrer en 3 jours est de 50 m2 et la journée

de travail est 8h.
Calculer l’effectif necessaire
Solution :
Calcul de la consomation globale du chantier :
CH = 2, 61 x 50 = 130,5h
Consomation en heure journalière nx8
Consomation en heure pendant 3 jours: nx8x3
CH = 2, 61 x 50 = nx8x3 → n = CH/ DjxD

n = 5, 44 ouvriers
Discussion sur le choix de l’effectif
Si n = 5
Consomation globale d’heure par 5 ouvriers
CH = 5x8x3= 120h
Calcul des heures supplémentaires
Crédit d’heures restantes:
CHr =130,5 – 120 = 10,5 h; à consumer en 3jours

46
Consomation journalière d’heures supplémentaires
Cj = 10,5/3= 3,52 h
Durer supplémentaire D =3,52/5= 0,7h
Durée journalière de travail: Dj = 8,7h
Si n=6
Nouvelle durée de travail
D =130,5/8x6 D = 2,72j
Listing des tâches
Intitulé tâches
Débroussaillage et élagage des A
arbres
Installation de chantier B
Implantation de l’ouvrage C
Démolition D
Décapage des terres E
Déblais F
Remblais G
Mise en oeuvre de la Buse H
Mise en oeuvre des fossés I
Couche de fondation J
Couche de base K
Couche d’imprégnation L
Couche de roulement M
Nettoyage et repliement N

Tâches Tâches Durée Effectifs Rang

précédentes
A / 10 29 1
B / 20 20 1
C B 15 9 2
D A-C 15 12 3
E D 10 25 4
F D-E 15 10 5
G D-E 15 5 5
H F-G 15 7 6
I F-G 30 40 6
J H-I 25 30 7
K J 25 25 8
L K 20 25 9
M L 40 15 10

47
 N M 15 10 11

4/ On regroupe les différentes taches ci-dessus et autres suivant

l’enchainement et l’interdépendance en prestations (lots)
Exemple de prestation: (pas dans l’ordre) routes ou ouvrages d’art
- Installation de chantier
- Nettoyage et replie du materiel
- Débrouissallage, abatage d’arbres et implantation
- Décapage de la terre végétale
- Déblai ordinaire
- ……..

Estimation du coût de location des engins

ENGINS Carburant /h Lubrifiant/j Cout moyen journalier

<Buldozer D8 30l 20l 400 000 frs CFA
Pelle chargeuse 15l 10l 250 000 frs CFA
966
Niveleuse 25l 15l 200 000 frs CFA
Camion 30t 20l 5l 150 000 frs CFA
Camion 20t 15l 5l 150 000 frs CFA
Tronçonneuse 5l 2l 20 000 frs CFA
Camion-citerne 15l 5l 100 000 frs CFA
d’eau
Bétonnière 50 000 frs CFA
Compacteur à 15l 10l 250 000 frs CFA
rouleau lisse
Compacteur à 15l 10l 200 000 frs CFA
bille
Pick-up 7l 2l 25 000 frs CFA
Porte char 25l 15l 200 000 frs CFA
Répandeuse 15l 5l 250 000 frs CFA
Tachéomètre 100 000 frs CFA
électronique
Balayeuse 8l 4l 10000 000 frs CFA
mécanique
Vibreur 2l 2l 20 000 frs CFA

48
SOUS DETAIL DE PRIX PAR LOT
Désignation : INSTALLATION DE CHANTIER
N° prix Rendement Quantité Unité Durée d’activité (jours)
journalier totale
101 02 1 FF 10
Main Catégorie Nombre Salaire/j Jours montant
d’oeuvre facturés
Conducteur des 1 10000 10 100000
travaux
Chef d’équipe 2 8000 10 160000
Vigile 2 3000 10 60000
Chauffeur pick-up 2 5000 10 100000
X Conducteur 1 10000 10 100000
d’engins
Ouvriers spécialisés 4 7000 10 280000
Ouvriers qualifiés 4 6000 10 240000
manoeuvres 6 3000 10 180000
TOTAL : A 1220000
TYPE Nombre Taux journalier Jours montant
facturés
Matériels Voiture de liaison 2 25000 10 500000
et engins (pick-up)
Signisation du 10 200 10 20000
chantier
Camion 30 tonnes 2 150000 5 1500000
Citerne à eau 1 80000 10 800000
Bulldozer 1 400000 5 2000000
Petit matériel 30 5000 10 50000
TOTAL :B 6320000
Matériaux TYPE Unité Prix unitaire Consomation montant
et divers Tôle feuille 6000 60 360000
Bois 150000 1 150000
graisse pot 5000 1 5000
3
Béton dosé à m 250000 3 750000
350kg/m3
Carburant l 625 1960 1225000
Lubrifiant l 1200 525 630000
TOTAL :C 4000000
D TOTAL COÜTS DIRECTS A+B+C ?
E Frais généraux de 0,15 Dx15% ?
chantier
F Frais généraux de 0,12 Dx12% ?
siège
G COUT DE D+E+F ?
REVIENT
H Risques +bénéfices 0,08 Dx8% ?
P PRIX DE VENTE TOTAL HORS TAXES G+H ?
V PRIX DE VENTE UNITAIRE HORS TAXES P/QTE ?

49
 Désignation : Débroussaillage, abattage décapage et implantation
N° prix Rendement Quantité totale Unité Durée d’activité
journalier (jours)
201 1595 1 11570 m 15
Main Catégorie Nombre Salaire/j Jours facturés montant
d’oeuvre Conducteur des 1 10000 10 100000
travaux
Chef d’équipe 2 8000 10 160000
Vigile 2 3000 10 60000
Chauffeur pick-up 2 5000 10 100000
Conducteur d’engins 1 10000 10 100000
Ouvriers spécialisés 4 7000 10 280000
Ouvriers qualifiés 4 6000 10 240000
manoeuvres 20 3000 10 60000
TOTAL : A ?
TYPE Nombre Taux journalier Jours montant
facturés
Matériels Voiture de liaison 2 25000 10 500000
et engins (pick-up)
Signisation du 10 200 10 20000
chantier
Camion 30 tonnes 2 150000 5 1500000
Citerne à eau 1 80000 10 800000
Troconneuse 10 20000 5 2000000
Petit matériel 30 5000 10 50000
TOTAL :B ?
Matériaux TYPE Unité Prix unitaire Consomation montant
et divers Bois 150000 1 150000
graisse pot 5000 1 5000
Pointes m3 4000 3 12000
Carburant l 625 196 122500
Lubrifiant l 1200 525 630000
TOTAL :C 4000000
D TOTAL COÜTS DIRECTS A+B+C ?
E Frais généraux de 0,15 Dx15% ?
chantier
F Frais généraux de 0,12 Dx12% ?
siège
G COUT DE D+E+F ?
REVIENT
H Risques +bénéfices 0,08 Dx8% ?
P PRIX DE VENTE TOTAL HORS TAXES G+H ?

50
V PRIX DE VENTE UNITAIRE HORS TAXES P/QTE ?

Désignation : EXECUTION DES FONDATIONS (à analyser et corriger)

N° prix Rendement Quantité Unité Durée d’activité (jours)
journalier totale
101 02 1 FF 10
Main Catégorie Nombre Salaire/j Jours montant
d’œuvre ? facturés
Conducteur des 1 10000 10 100000
travaux
Chef d’équipe 2 8000 10 160000
Vigile 2 3000 10 60000
Chauffeur pick-up 2 5000 10 100000
Conducteur d’engins 1 10000 10 100000
Ouvriers spécialisés 4 7000 10 280000
Ouvriers qualifiés 4 6000 10 240000
manoeuvres 6 3000 10 180000
TOTAL : A ?
TYPE Nombre Taux journalier Jours montant
facturés
Matériels Voiture de liaison 2 25000 10 500000
et engins ? (pick-up)
Signisation du 10 200 10 20000
chantier
Camion 30 tonnes 2 150000 5 1500000
Citerne à eau 1 80000 10 800000
Bulldozer 1 400000 5 2000000
Petit matériel 30 5000 10 50000
TOTAL :B ?
Matériaux TYPE Unité Prix unitaire Consomation montant
et divers ? Tôle feuille 6000 60 360000
Bois 150000 1 150000
graisse pot 5000 1 5000
3
Béton dosé à m 250000 3 750000
350kg/m3
Carburant l 625 1960 1225000
Lubrifiant l 1200 525 630000
TOTAL :C ?
D TOTAL COÜTS DIRECTS A+B+C ?
E Frais généraux de 0,15 Dx15% 10154712,6
chantier
F Frais généraux de 0,12 Dx12% ?
siège
G COUT DE D+E+F ?

51
 REVIENT
H Risques +bénéfices 0,08 Dx8% ?
P PRIX DE VENTE TOTAL HORS TAXES G+H ?
V PRIX DE VENTE UNITAIRE HORS TAXES P/QTE ?

Désignation : EXECUTION DE LA DALLE : (à analyser et corriger)

N° prix Rendement Quantité Unité Durée d’activité (jours)
journalier totale
101 02 1 FF 10
Main Catégorie Nombre Salaire/j Jours montant
d’oeuvre facturés
Conducteur des 1 10000 10 100000
travaux
Chef d’équipe 2 8000 10 160000
Vigile 2 3000 10 60000
Chauffeur pick-up 2 5000 10 100000
Conducteur d’engins 1 10000 10 100000
Ouvriers spécialisés 4 7000 10 280000
Ouvriers qualifiés 4 6000 10 240000
manoeuvres 6 3000 10 180000
TOTAL : A 1220000
TYPE Nombre Taux journalier Jours montant
facturés
Matériels Voiture de liaison 2 25000 10 500000
et engins (pick-up)
Signisation du 10 200 10 20000
chantier
Camion 30 tonnes 2 150000 5 1500000
Citerne à eau 1 80000 10 800000
Bulldozer 1 400000 5 2000000
Petit matériel 30 5000 10 50000
TOTAL :B 6320000
Matériaux TYPE Unité Prix unitaire Consomation montant
et divers Tôle feuille 6000 60 360000
Bois 150000 1 150000
graisse pot 5000 1 5000
Béton dosé à m3 250000 3 750000
3
350kg/m
Carburant l 625 1960 1225000
Lubrifiant l 1200 525 630000
TOTAL :C 4000000
D TOTAL COÜTS DIRECTS A+B+C 67698084
E Frais généraux de 0,15 Dx15% 10154712,6
chantier
F Frais généraux de 0,12 Dx12% 8123770,08
siège

52
G COUT DE D+E+F 85976566,68
REVIENT
H Risques +bénéfices 0,08 Dx8% 6878125,334
P PRIX DE VENTE TOTAL HORS TAXES G+H 92854692,01
V PRIX DE VENTE UNITAIRE HORS TAXES P/QTE 92854,692

Désignation : DEBLAI ORDINAIRE

N° prix Rendement Quantité totale Unité Durée
journalier d’activité
(jours)
302 2607,3477 26073,477 m3 10
Main Catégorie Nombre Salaire/j Jours montant
d’oeuvre facturés
Conducteur des 2 10000 10 200000
travaux
Conducteur d’engins 8 8000 10 800000
Chauffeur pick-up 4 6000 10 240000
Chef d’équipe 4 8000 10 320000
Ouvriers spécialisés 6 7000 10 420000
Ouvriers qualifiés 6 7000 10 420000
manoeuvres 8 3000 10 240000
TOTAL : A 2640000
TYPE Nombre Taux journalier Jours montant
facturés
Matériels Voiture de liaison 2 25000 10 500000
et engins (pick-up)
Signisation du 10 200 10 20000
chantier
Camion 20 tonnes 4 150000 10 600000
Citerne à eau 1 80000 10 800000
Bulldozer 2 300000 10 600000
Petit matériel 2 5000 10 100000
TOTAL :B ?
Divers TYPE Unité Prix unitaire Consomation montant
Carburant l 625 1960 1225000
Lubrifiant l 1200 525 630000
TOTAL :C ?
D TOTAL COÜTS DIRECTS A+B+C ?
E Frais généraux de 0,15 Dx15% ?
chantier
F Frais généraux de 0,12 Dx12% ?
siège
G COUT DE D+E+F ?

53
 REVIENT
H Risques +bénéfices 0,08 Dx8% ?
P PRIX DE VENTE TOTAL HORS TAXES G+H ?
V PRIX DE VENTE UNITAIRE HORS TAXES P/QTE ?

ANALYSE DU DOCUMENT (Entreprises,

Intervenants dans l’acte de construire; Mission de
maîtrise d’œuvre)
• L’analyse se fait ici dans le contexte qui est celui
des ouvrages et leur construction
• Ce document relate des informations sur les
entreprises (définition, ….), les intervenants
(définition et rôles); ainsi que la maîtrise d’œuvre
• Dans l’ensemble il apparait:
 Pour l’Entreprise; les travaux effectués, la qualité,
la compétence de l’entreprise, leur regroupement,
l’envergure de leur taille suivant la portée de leur
prestation
 Les rapports entre les intervenants définissant la
place de chacun et le contexte de réalisation ou
construction d’un ouvrage
 Qu’aucun ouvrage n’est spécifié
 Les ouvrages concernés sont d’envergure et
mobilisent plusieurs spécialistes (architectes,
gestionnaires, ingénieur, …)
 La réalisation d’un ouvrage obéis à un processus
claire et bien défini;
 Plusieurs documents (écrits et graphiques) y sont
attachés;

54
 Il ya une entente définissant les obligations de
chaque partie;
 Le projet avec tous ses éléments (description,
quantités, prix, plannings) se profilent
progressivement depuis les esquisses jusqu’au
dossier d’ouvrages exécutés;
 Il apparait clairement toutes les étapes de la
maîtrise d’œuvre;
 Les intervenants sont désignés suivant leurs rôles
et exercent au sein d’un (des) service (s) qui leur est
(sont) propre (s)
 La sécurité des personnes est prise au sérieux
 Le contrôle des travaux est d’une importance
capitale
• COMPARAISON ENTRE LES
INTERVENANTS
 L’entrepreneur, le maitre d’œuvre sont des
spécialistes qui offrent leur service, alors que le
maitre d’ouvrage est un propriétaire qui reçoit le
service et les autres techniciens secondent
théoriquement et pratiquement le maitre d’œuvre et
l’entrepreneur;
 Les techniciens ont la responsabilité devant le
maitre d’œuvre et l’entrepreneur, alors que
l’entrepreneur a la responsabilité devant le maitre
d’œuvre, qui à son tour et le contrôleur ont une
responsabilité devant le maitre d’ouvrage;
 L’entrepreneur exécute alors que le maitre d’œuvre
évalue et contrôle avec le contrôleur ;

55
 Les intervenants sont complémentaires dans le
marché des travaux

• Sujet 1: Analyse des travaux routier à proximité de EAMAU

• Désignation du marché, Entreprise, Maitre d’œuvre, Maitre
d’ouvrage, situation du chantier
• Analyse de l’installation du chantier et travaux préparatoires
• Date de début des travaux, délai des travaux
• Schéma sur image aérien des travaux en cours, Annotation des
parties;
• Analyse de l’organisation du chantier; Quelle est la stratégie de
travail type de chantier
• Type d’estimation lié au projet
• Identifier les inconvénients dus aux travaux
• Enumérer les taches déjà effectuées, les taches en cours et les
taches à venir; Rôles des canalisations enterrées?
• Quelle est la stratégie de travail
• Quels sont les matériels utilisés? Leur rôle?
• Identifier et donner les rôles de tous les intervenants sur le
chantier
• ?

• Sujet 2 Devis descriptif des travaux routiers en cours

• Analyser le chantier comme indiquer au sujet 1
• Prendre en compte le canevas de présentation d’un devis
descriptif à la phase d’exécution du projet routier (voir
cours);
• S’informer sur le terrain
• Elaborer le devis descriptive

•
• Sujet 3: Sous details de prix des parties déja
réaliseées et à réaliser du projet routier à proximité de
EAMAU
• Définition

56
• Quelles sont les parties et aspects concernés par le sous
detail de prix dans les travaux de construction;
• Choix et justificatifs d’un sous detail des prix;
• Travail préalable à faire afin de preparer un sous detail de
prix;
• Comment établir le sous detail de prix.
• Etablir le sous details de prix des différentes étapes (voir sujet 1
et sujet 2)
• Montant total du projet

• Sujet 4 : Les Couts et finances

• Définition sens large
• Quelles sont les parties et aspects concernés par les couts
dans les travaux de construction;
• Critère et différents types de couts;
• Présentation de ces couts;
• Gestion et intervenants dans les finances
• Avantages et inconvénients des situations de finance sur
les intervenants, entreprise;
• Aspects sociaux des finances;
• Gestion de payement des finances aux différents
intervenants;
• Modes de règlement des finances aux entreprises;
• Calcul des couts suivant le type d’estimation

• Sujet 5 Intervenants dans les projets de construction, Maitrise

d’oeuvre, Documents de Marché
• Définir les différents termes
• Afficher les tableaux, les presenter, donner les rôles des
intervenants, les comparer
• Analyser, interpreter et determiner les informations des
différents tableaux
• Presenter, commenter et comparer les contenus des documents
de marchés

• Sujet 6 : Estimations de projet

• Définition

57
• Quelles sont les parties et aspects concernés par les
estimations dans les travaux de construction;
• Critère et différents types d’estimation; explication des
graphiques
• Présentation de ces estimations avec un exemple;
• Critère de choix d’un type d’estimation
• Comparaison entre estimation et cout
• Avantages des estimations

• Sujet 7, Sujet 8 ; Sujet 9: Analyse des travaux du Batiment à

proximité du de Majorel et à proximité de la Direction de
EAMAU
• Désignation du marché, Entreprise, Maitre d’œuvre, Maitre
d’ouvrage, situation du chantier
• Analyse de l’installation du chantier et travaux préparatoires
• Date de début des travaux, délai des travaux
• Schéma sur image aérien des travaux en cours, Annotation des
parties; type de chantier
• Type d’estimation lié au projet
• Analyse de l’organisation du chantier(organisation des espaces
et organisation des activités) Quelle est la stratégie de travail?
• Identifier les inconvénients dus aux travaux
• Enumérer les taches déjà effectuées, les taches en cours et les
taches à venir;
• Quels sont les matériels probablement / ou utilisés?
• Identifier et donner les rôles de tous les intervenants sur le
chantier
• ?

58