Table des matières

P resen
, tat1on ..................................................................................
■

CHAPITRE 1. 1

1.1 Le descriptif dans l'acte de construire......................................................... 1

1.2 Prescription et description............................................................................. 2

1.2.1 Prescription ............................................................................................ 2
1.2.2 Description............................................................................................. 2
1.2.3 Le carnet de détail................................................................................... 3

1.3 Conseil.............................................................................................................. 3
1.3.1 Service.................................................................................................... 3
1.3.2 Recherche de solutions techniques.......................................................... 4
1.3.3 Évaluation des risques............................................................................. 4

1.4 Veille technologique....................................................................................... 4

1.4.1 Définition............................................................................................... 4
1.4.2 Proposer les meilleures solution s techniques............................................ 5
1.4.3 Procédure............................................................................................... 5
1.4.4 M oye ns à mettre en œuvre...................................................................... 5
1.4.5 An alyse................................................................................................... 6

1.5 Règles de l'art de la construction ................................................................. 6

1.5.1 Lois et décrets......................................................................................... 7
1.5.2 Normes, DTU et eurocodes.................................................................... 7
1.5.3 Avis, évaluation s techniques et documen ts d'application......................... 11
 CHAPITRE 2

Analyse

2.1 Qu'est-ce qu'un lot?

Par définition, un « lot » est un groupement de plusieurs choses. En ce qui nous concerne, un
lot est un groupe de plusieurs corps d'état réunis afin de construire une partie de l'ouvrage.
Les corps d'état groupés pour former un lot doivent constituer un ensemble cohérent. C'est
le maître d'œuvre qui a la charge de proposer la décomposition de l'ouvrage en lots.
Lors de la réalisation des travaux, il y a une et une seule entreprise titulaire du lot ; celle-ci
s'engage à réaliser les travaux définis dans le dossier de consultation des entreprises, qui
contient en particulier le CCTP (cahier des clauses techniques particulières). Lentreprise
titulaire du lot peut néanmoins être aidée d'un sous-traitant, mais elle reste responsable de la
totalité des travaux exécutés.

Nota
rentreprise titulaire du lot est celle qui signe le contrat de travaux avec le maître d'ouvrage. Le
sous-traitant n'a pas de lien contractuel direct avec le maître d'ouvrage.

2.1.1 Les corps d'état

Les corps d'état correspondent aux différents métiers du bâtiment et des travaux publics.
Chaque corps d'état présente des spécificités techniques et des connaissances particulières,
nécessaires pour la construction d'un ouvrage.
Voici une liste de travaux particuliers avec les principaux travaux caractéristiques.
• Les terrassements:
Il s'agit des mouvements (= déplacements) de terres.
Ils comprennent le débroussaillage, l'excavation (= creusement) des terres pour les sous­
sols enterrés et les fondations, la mise à niveau de plateformes, la remise en forme finale
du terrain.
32 I Analyse

2.3.2 Exemple d'utilisation de la grille pour rédiger un canevas

Nous prendrons l'exemple simple d'un petit immeuble d'habitation:
• RdC + 2 sans sous-sol. Tous les niveaux seront accessibles aux handicapés, ce qui implique
la présence d'un ascenseur.
• Forme rectangulaire, de dimensions hors œuvre : longueur 17 m, largeur 10,5 m et de
hauteur au faîtage 9,75 m.
• Pas de garages.
• La façade sera réalisée par un enduit monocouche.
• Le terrain sera dos par un grillage de couleur verte, monté sur un muret en maçonnerie.
• Le bâtiment reposera sur des fondations superficielles : semelles filantes et isolées.
• Les murs de façade seront réalisés en maçonnerie de blocs béton creux.
• Les murs de refend seront en béton armé ainsi que les poteaux et poutres.
• Le dallage au rez-de-chaussée sera isolé.
• Les planchers seront en dalles pleines de béton armé.
• La toiture sera composée d'une charpente bois industrielle.
Reprenons le tableau en éliminant les ouvrages élémentaires qui ne sont pas au projet. Nous
ferons apparaître ainsi les OE du projet, classés dans l'ordre:
• en barrant ce qui n'est pas au projet ;
• en soulignant ce qui est rajouté au tableau pour l'adapter au projet.
38 I Analyse

Isolation thermique des plafonds suspendus en LV soufflée

Isolation acoustique sur plafonds ou faux plafonds
Pose des trappes de visite
Pose des luminaires incorporés aux plafonds démontables (hors branche­
ments)
PV pour plaques adaptées aux pièces humides
Enduit pelliculaire projeté en sous-face de dalle BA

Abréviations usuelles :
PSE : polystyrène expansé
LM : laine minérale
LV: laine de verre
PP: plaque de plâtre
PV: plus-value
Solivettes : poutres en bois qui supportent les plaques de plâtre des plafonds.

Grille d'analyse à compléter

Attention : ce lot ne comprend pas les travaux de peinture et les finitions.
Enduits Doublages Cloisons Plafonds Gaines Divers
206 1 Exemples de structures de descriptifs

Nota
Il n'y a pas toujours un lot séparé pour les aménagements paysagers. Dans ce cas, ils sont
associés aux VRD ou répartis sur plusieurs lots. Par exemple :
• l'enrochement, le bassin et les clôtures à la charge du Gros œuvre ;
• l'ossature de mur végétalisé à la charge du lot Serrurerie ;
• les autres ouvrages élémentaires à la charge du lot VRD.
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