Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
*************
Ministère, de l’Urbanisme
et du Logement
*************
Secrétaire Général
*************
MANIFESTATION D’INTERET
Septembre 2023
TABLE DES MATIERES
Objet : Expression d’intérêt pour la préselection de candidats en vue de l’Elaboration de Cinq (05)
Plans Urbains de Référence (Arlit, Gouré, Madaoua, Doutchi, Balleyara)
Monsieur,
Après avoir examiné le dossier de Présélection dont nous accusons réception, nous vous
soumettons notre candidature à la préselection de candidats en vue de l’Elaboration de sept (07)
Croquis Directeurs d'Urbanisme (Koré Mairoua, Badaguichiri, Doguéraoua, Galmi, Tchadoua,
Tirmini, Soubdou) suite à votre manifestation d’intérêt AMIN N°008/2023/MUL/SG/DGUPL/DMP/DSP.
L’agence PERSPECTIVE fort d’un ancrage local et d’une renommée internationale, jouit d’une excellente
connaissance de la sous-région ouest-africaine en particulier et d’une expertise avérée en matière
d’études de planification et d’aménagement urbain, en Afrique de l’Ouest en particulier.
SOGHOY aRTS est spécialisé en architecure et urbanisme jout d’une bonne connaissance territoriale et
locale car il a son siège social eu Niger
Sur la base de son expérience pratique en matière d’étude urbaines et techniques, le Groupement
PERSPECTIVE -SONGHOY aRTS exécutera la mission dans les règles de l’art.
Trois grandes phases se disntinguent dans mission du Consultant
• une première phase de diagnostic des territoires étudiés
• une dexième phase de prospective en termes d’orientations et de perspectives
• une troisième phase de stratégie d’aménagement, de zonage du plan,
• une quatrième partie de plan d’actions prioritaires, de stratégie de mise en oeuvre et de
règlement d’urbanisme
En plus de la présente lettre introductive, notre dossier de candidature comprend :
• de la présentation de Consultant ,
• des références techniques de Consultant,
• du personnel susceptible d’être mobilisé pour la mission,
Pour PERSPECTIVE/SONGHOY-aRTS
Dr Léandre GUIGMA
Gérant de l’Agence PERSECTIVE
04 BP 8489 Ouagadougou 04
Tel : (+226) 25 38 00 84 / 76 61 09 64
contact@perspective.bf, guigmaleandre@gmail.com
SONGHOY aRTS, BP xxxxxxxxxxx, représenté par son Gérant Monsieur Ali ZOURKALEINI Djibrilla
Article 1 – Objet –
Pour répondre à l’avis à manifestation d’intérêt N° BF-UEMOA-164330-CS-QCBS relatif à « la préselection
de candidats en vue de l’Elaboration de Cinq (05) Plans Urbains de Référence (Arlit, Gouré, Madaoua,
Doutchi, Balleyara) », les parties conviennent de constituer un groupement d’entreprises solidaires
dénommé Groupement AGENCE PERSPECTIVE / SONGHOYaRTS pour la remise d’un dossier de
qualifications et, en cas d’acceptation dudit dossier, pour la remise d’une Proposition.
Article 2 – Durée –
Le présent accord restera valable jusqu’à l’exécution complète des obligations prévues par le contrat
principal passé entre le groupement et le Ministère de l’Urbanisme et du Logement du Niger, s’il en est
attributaire et, à défaut, jusqu’à la décision de rejet de la Proposition.
Article 5 – Litiges –
Les parties chercheront à régler à l’amiable tous les litiges nés du présent accord. A défaut d’accord amiable,
les litiges seront portés devant la juridiction du siège du chef de file.
Fait à Niamey, le 11 septembre 2023
PERSPECTIVE est un bureau d’études et de recherches spécialisé dans les métiers de l’architecture, de l’urbanisme
et dont le siège social est à Ouagadougou. Il est cogéré par Dr Léandre GUIGMA et Mme Solange KPOGBEMABOU,
tous deux, architectes-urbanistes. Depuis 2008, PERSPECTIVE offre ses services pour la construction et le
développement des villes africaines, en privilégiant les principes de durabilité ainsi que les approches participatives,
au bénéfice du bien-être des citadins.
PERSPECTIVE dispose de deux agréments : en architecture N°2008-001/MHU/SG/DGAHC et en urbanisme
N°2006-003/MHU/SG/DEP.
PERSPECTIVE est également spécialisé dans les domaines de la fomation en architecture et urbanisme, de
l’ingénierie, de la géographie urbaine, de la cartographie SIG, de l’économie urbaine, des statistiques et de la
sociologie.
Le double agrément de l’agence PERSPECTIVE en architecture et en urbanisme est un atout pour cette étude qui
touche spécifiquement à la construction et à son intégration dans cadre juridique, environnemental, urbain et socio-
économique approprié.
Moyens matériels
• Parc informatique : 10 ordinateurs, 4 imprimantes, 1 scaner, 2 photocopieurs, 1 traceur
• Parc roulant : 2 véhicules 4x4, 2 véhicules de ville, 2 motos
- Reconnaissance du site sur la bse du levé d’état des lieux 172 752
Extension du lotissement et de - Plan d’aménagement urbain (plan de lotissement, de restructuration urbaine et euros
restructuration urbaine de la plans d’alignement)
commune urbaine de Kaya (350ha) : - Programmation des investissements urbains et des logements
Burkina
2014 plan d’aménagement et plan des VRD Commune de Kaya - Etudes techniques : Plan de VRD (Profils en travers types)
Faso
Marché N°09-CO/05/10/01/00/2014- - Cahier des charges applicables à chaque zone, spécifiant la planification et
000018 la règlemenation (règles et normes) de construction
- Vues d’ensemble 3D (images et film)
- Définition et conception de l’opération d’aménagement urbain
Page 27 sur 181
- Reconnaissance du site sur la bse du levé d’état des lieux 74 844
- Plan d’aménagement urbain (plan de lotissement, de restructuration urbaine et euros
Extension du lotissement et de plans d’alignement)
restructuration urbaine de la - Programmation des investissements urbains et des logements
commune urbaine de Boulsa (150ha) Burkina - Etudes techniques : Plan de VRD (Profils en travers types)
2014 Commune de Boulsa
Marché N°CO/O5/03/01/00/2012/00002 Faso - Cahier des charges applicables à chaque zone, spécifiant la planification et
la règlemenation (règles et normes) de construction
- Vues d’ensemble 3D (images et film)
- Définition et conception de l’opération d’aménagement urbain
-
- Reconnaissance du site sur la bse du levé d’état des lieux 77 139
- Plan d’aménagement urbain (plan de lotissement, de restructuration urbaine et euros
Extension du lotissement et de plans d’alignement)
restructuration urbaine de la - Programmation des investissements urbains et des logements
2012- commune rurale de Tanghin Dassouri Burkina Commune de Tanghin - Etudes techniques : Plan de VRD (Profils en travers types)
2013 (Yalgré, 320ha, 2ephase) Faso Dassouri - Cahier des charges applicables à chaque zone, spécifiant la planification et
Marché n°2012-071/CTGD/M/SG la règlemenation (règles et normes) de construction
- Vues d’ensemble 3D (images et film)
- Définition et conception de l’opération d’aménagement urbain
30
Cette section présente certains des profils qui pourraient être mis à disposition par le Groupement pour cette mission.
Nous pensons que le personnel ci-dessous réunit les compétences et l’expérience nécessaires pour assurer le succès de la
mission. Selon les termes de référence à venir, notre équipe pourra toutefois mobiliser des experts complémentaires ou
d’autres pôles, et/ou renforcer cette équipe avec des experts externes.
Docteur GUIGMA Léandre a fait des études d’architecture et d’urbanisme à l’école africaine des métiers de l’architecture et de
l’urbanisme (EAMAU). Il est également titulaire d’une thèse de doctorat en études urbaines, aménagement et urbanisme de
l’Université Paris 8 Vincennes Saint-Denis.
Il cumule vingt années d’expériences professionnelles dans les domaines de l’analyse territoriale et des audits urbains, de
l’urbanisme opérationnel, de la planification urbaine, de l’aménagement du territoire, de l’architecture et de la construction, dans
l’espace UEMOA.
Il est intevenu comme Assistant technique auprès de la direction en charge de l’Urbanisme et Partenaire de mise en
oeuvre de plusieurs Projets et Programmes de ONU Habitat. Il a dirigé l’élaboration d’outils de planification urbaine et de
résorption de l’habitat précaire dans plusieurs villes d’Afrique (Bénin, Burkina Faso, Djibouti, Togo, Niger, Guinée). Il a également
contribué à l’enrichissement du projet de loi portant Code de l’urbanisme de la République du Bénin en 2020. Il conduit la
mission d’appui-conseil au Burkina faso et au Togo en tant qu’expert urbaniste.
Monsieur Ali Djibirlla est architecte-Urbaniste avec 15 ans d’exercice professionnel au Niger
Monsieur Séni Sanogo est socio-économiste, planificateur et spécialiste en économie urbaine et gestion des collectivités
territoriales
Il a contribué en tant qu’économiste planificateur à l’élaboration de plusieurs outils de planification urbaine et d’aménagement
du territoire. Ses compétences s’étendent du développement rural (projets de développement intégré, économie rurale etc.) au
développement urbain (approches socio-économiques en milieu urbain, études de faisabilité des projets urbains etc.).
Monsieur MAMAN ANKO Abdul Kariom est cartogtraphe SIG et gestionnnaire urbain. Il cumule cinq années d’expéience en
cartographie SIg et en gestion urbaine.
Professeur Kokou Henri MOTCHO Géographe, Professeur titulaire des Universités. Enseignant-chercheur,
spécialiste des questions urbaines et de cartographie SIG, il cumule 28 années d’expérience dans le docmaines
des études urbaines au Niger et au Bénin. Il a également développé une expertise dans le domaine de l’immobilier
et e la formation profesionnelle notamment la formulation de politique de programmes immobliers et le suivi
professionnel, l’évaluation des compétences et de la demande de formation, les plans de formation professionnelle,
le montage de projets de création d’entreprises, les études de marché et le suivi-évaluation.
.
31
Profils des consultants
32
ANNEXES : PIECES ADMINISTRATIVES
ET JUSTIFICATIFS DES REFERENCES
33
Pièces administratives de PERSPECTIVE
34
Pièces administratives de SONGOY aRTS
35
Fiches synthétiques des références techniques similaires en planification
urbaine et stratégique
Nom de la Mission : Elaboration de documents d’urbanisme Pays: Bénin
pour 4 villes bénéficiaires du Programme d’Adaptation des
Villes aux Changements Climatiques (PAVICC)
Lieu: Cotonou, Abomey-Bohicon, Comé, Sémé-Podji Personnel spécialisé fourni : 6 urbanistes, 1
expert adaptation au changement
climatique, 1 expert concertation, équipe
de géographes, cartographes,
environnementalistes, 1 expert mobilité, 2
ingénieurs, 2 sociologues, 1 juristes, 2
économistes
Nom du Client : Ministère du Cadre de Vie et du Nombre d’employés ayant participé à la
Développement Durable (Bénin) / PAVICC mission : 3
Coordonnateur du PAVICC : Abraham AVAKOUDJO
+229 95 11 65 93
aavakoudjo@gouv.bj
Financement: Agence Française de Développement (AFD) Nombre total d’H.mois: 108
Adresse du client : Akpakpa, Cotonou, Bâtiment 2ème étage Montant total du projet : 1.353.000 EUR
pharmacie de l'habitat
Date de démarrage - Date
d’achèvement: 12/2021 - Durée de la mission (mois): 12
12/2022
Nom des consultants associés/partenaires éventuels:
Urbaconsulting, Agence perspective, Rich'Arc
Nom et fonctions des responsables:
Client: Fanou Achille (acfanou@gouv.bj)
Consultant : Karen Lévy (KLE) (levy@urbaconsulting.com)
Chef de mission : Léandre GUIGMA (guigmaleandre@gmail.com)
Descriptif du projet :
Les quatre communes étudiées (Cotonou, Sèmè-Podji, Bohicon et Comè) bénéficient du Programme
d’adaptation des villes au changement climatique (PAVICC). Le PAVICC appui les communes à prendre en
compte la vulnérabilité des territoires face aux effets du changement climatique dans la planification urbaine,
afin (i) d’anticiper/mieux orienter la croissance urbaine et (ii) accroître la résilience urbaine de ces territoires en
cas de catastrophes naturelles. Il s’agit de mettre en place une planification urbaine résiliente à ces risques,
planifier une urbanisation agréable (plus d’espaces verts et bleues pour réduire les effets des ilots de chaleur,
plus de zones d’ombres, …) et une urbanisation plus vertueuse et respectueuse de l’environnement avec des
modes de gouvernance partagée.
Description des services effectivement rendus :
Elaboration de documents d'urbanisme pour les quatre territoires considérés, permettant de mettre en oeuvre
une planification urbaine adaptée aux changements climatiques et aux enjeux socio-économiques locaux.
Il s'agit entre autres de :
• Elaborer des diagnostics territoriaux sensibles au changement climatique : identification et
caractérisation des sources de risques (évolution du climat, vulnérabilité, exposition des territoires et
des populations), puis déterminer les risques à prendre en compte dans la planification urbaine
prospective,
• Ajuster les scenarios de développement urbain aux risques climatiques identifiés, définition spatiale
des zones à risques et des zones non- aedificandi,
36
• Fixer à partir d'un processus participatif les orientations fondamentales en matière de développement
économique, social durable d’usage des sols, et de mise en valeur des territoires (y compris
touristique),
• Elaborer un corpus de documents d’urbanisme de référence opposables aux tiers (Schéma
Directeur d'Aménagement et d'Urbanisme [SDAU] intercommunal, Schémas Directeurs
d'Aménagement Communaux [SDAC], Plans d’Occupation des Sols [POS] et l’actualisation des
Plan de Développement Communal [PDC])
• Faciliter l'appropriation des documents et outils de maîtrise de l'occupation du sol, règles
d’urbansime et de construction, par les différents acteurs afin d’engager les villes dans un
processus de résilience urbaine
37
38
39
Appui-conseil à des opérations 495.090.000 Appui-conseil à des opérations
d’aménagements urbains au Burkina francs CFA d’aménagements urbains au Burkina
Faso et au Togo Faso et au Togo
- Diagnostic urbain sur les aspects Contrat 005/2021/CON-COM/PFLA
juridiques, financier, technique et
institutionnel des opérations Client : UEMOA / PFLA
d’aménagements et de Personne à contacter : Papa Madiaw Seck
promotion immobilière de
Bassinko, Dalavé et Aflao
Sagbado
- Plan d’actions et
recommandations sur les
aspects juridiques, financier,
technique et institutionnel des
opérations d’aménagements et
de promotion immobilière de
Bassinko, Dalavé et Aflao
Sagbado
- Appui-conseil et outils
d’accompagnement
juridiques, financier,
technique et institutionnel des
opérations d’aménagements
et de promotion immobilière
de Bassinko, Dalavé et Aflao
Sagbado
- Capitalisation des expériences
du Burkina Faso et du Togo
40
Nom de la Mission : Appui-conseil à des opérations Pays: Burkina Faso
d’aménagements urbains au Burkina Faso et au Togo
41
42
43
Nom de la Mission : Evaluation des projets d’investissement Pays: Guinée
complexes de collectivités territoriales dans la région de la
Guinée Forestière
Lieu: N’Zérékoré, Macenta Personnel spécialisé fourni :1 urbaniste, 1
expert adaptation au changement
climatique, 1 cartographe,
1environnementaliste, 1 ingénieur VRD, 1
sociologue, 1 économistes
Nom du Client : ANAFIC Nombre d’employés ayant participé à la
Point focal : Tabomka Laye (tabomka@yahoo.fr) mission : 3
Financement: Banque Mondiale Nombre total d’H.mois: 40
Adresse du client : Akpakpa, Cotonou, Bâtiment 2ème étage Montant total du projet : 181.785 EUR
pharmacie de l'habitat
Date de démarrage - Date
d’achèvement: 04/2022 - Durée de la mission (mois): 08
12/2022
Nom des consultants associés/partenaires éventuels:
Urbaconsulting, Agence perspective, Stratheg
Nom et fonctions des responsables:
Client : Moussa Nabé (mnabe@anafic.org.gn)
Consultant : Karen Lévy (KLE) (levy@urbaconsulting.com)
Chef de mission : Léandre GUIGMA (guigmaleandre@gmail.com)
Descriptif du projet :
L’objectif global de l’étude est de doter la commune de Macenta, des documents d’aménagement
qui améliorent la qualité de vie dans l’agglomération et qui intègrent les principes de durabilité.
Description des services effectivement rendus :
• Conduire des études de diagnostics de l’état des lieux de l’urbanisation de la ville/Commune
• Produire quelques cartes/outils qui soutiennent les Plans de Développement Local (PDL) qui
sont l’équivalent du Plan urbain de référence (PUR);
• Élaborer un Plan d’aménagement indicatif (PAI) des agglomérations des communes à l’horizon
2030
• Conduire une étude d’évaluation environnementale et sociale stratégique pour la région
• Élaborer un Programme d’investissements prioritaires (PIP) ;
• Organiser, au chef-lieu de la Région Forestière, un atelier de trois jours, pour le partage et la
validation des résultats des études ;
• Produire, (1) un rapport global final régional (pour l’atelier), (2) un rapport détaillé sur lab
commune urbaine et un rapport synthèse des diagnostics et des conclusions et
recommandations.
44
45
46
Nom de la mission : Pays :
Elaboration du Plan d’occupation des sols de DORI BURKINA FASO
47
Agence PERSPECTIVE / R.C : N° BF OUA 2008 A 774 / IFU N° 00015521F
49
50
Nom de la mission : Pays :
Elaboration du Plan communal de développement BURKINA FASO
de Bobo-Dioulasso
Date de démarrage Date d’achèvement Valeur approximative des travaux (en F. CFA) :
29.972.0000 FCFA
Novembre 2017 Mars 2018
Nom du partenaire : Nombre d’hommes-mois fournis par le/les
partenaire(s) : Néant
Néant
Nom et fonction des principaux responsables :
- Liliane PIERRE, Urbaniste et Léandre GUIGMA, Architecte - Urbaniste
Description du projet :
L’étude consiste à réaliser un diagnostic de la
commune, puis à proposer une programmation
d’actions de développement de 2018 à 2022.
51
52
53
54
55
Nom de la mission : Pays :
Etude pour un dispositif d’assistance à BURKINA FASO
l’autoconstruction
Lieu : Personnel spécialisé fourni :
- Urbaniste
Ouagadougou - Architecte-Urbaniste
- Architecte
- Ingénieur génie civil
- Economiste
- Géographe
Nom du client : Nombre de personnes :
MHU / DGPHL 03
Adresse : Nombre d’hommes-mois :
08
Date de démarrage Date d’achèvement Valeur approximative des travaux (en F. CFA) :
Septembre 2010 Juin 2011 25.000.0000 FCFA
Nom du partenaire : Nombre d’hommes-mois fournis par le/les
ICI - Initiatives Conseil international partenaire(s) : Néant
Nom et fonction des principaux responsables :
- Liliane PIERRE, Urbaniste et Léandre GUIGMA- Architecte Urbaniste
Description du projet :
Le projet consiste à proposer un manuel de mise en
œuvre du dispositif d’assistance à l’autoconstruction
sur les plans techniques (plans types) financier et
administratifs au profit des autoconstructeurs du
Burkina Faso
56
57
58
Nom de la mission : Pays :
Date de démarrage Date d’achèvement Valeur approximative des travaux (en F. CFA) :
23.600.0000 FCFA
Juillet 2016 Février 2018
Nom du partenaire : Nombre d’hommes-mois fournis par le/les
partenaire(s) : Néant
Néant
Cette étude vise l’élaboration d’un rapport sur l’état des villes à travers l’étude d’un
Programme-Pays Urbain du Burkina Faso Unité - Progrès - Justice
Tenkodogo ;
Rapport définitif
Mars 2017
- cinq (05) petites villes : Bitou, Pô, Pouytenga, Réo et Yako. Avec le soutien technique et financier de
PERSPECTIVE
59
60
61
62
Nom de la mission : Pays :
Elaboration du schéma directeur d’aménagement et TOGO
d’urbanisme de la localité de Tohoun
Date de démarrage Date de démarrage Valeur approximative des travaux (en F. CFA) :
Septembre 2017 Juin 2018 12 814 800 FCFA
Nom du partenaire :
Espace Architecture (+228) 23 38 12 28 / 90 09 55 21
Date de démarrage Date de démarrage Valeur approximative des travaux (en F. CFA) :
Septembre 2017 Juin 2018
9.062 400 FCFA
Nom du partenaire :
Espace Architecture (+228) 23 38 12 28 / 90 09 55 21
Description du projet :
L’étude consiste à réaliser un diagnostic de la commune, puis à proposer un schéma de structure urbaine, un
schéma d’aménagement urbain.
Date de démarrage Date de démarrage Valeur approximative des travaux (en F. CFA) :
Septembre 2018 Juin 2019 14 295 700 FCFA
Nom du partenaire :
Espace Architecture (+228) 23 38 12 28 / 90 09 55 21
Description du projet :
L’étude consiste à réaliser un diagnostic de la commune, puis à proposer un schéma de structure urbaine, un
schéma d’aménagement urbain.
Nom du partenaire :
Espace Architecture (+228) 23 38 12 28 / 90 09 55 21
Description des services effectivement rendus par votre personnel dans le cadre de la mission : La
mission a consisté à effectué :
- une série d’entretiens et de missions de terrain,
- un rapport méthodologique
- un rapport provisoire sur les 15 indicateurs renseignés
- un rapport définitif sur les 15 indicateurs renseignés
Description du projet :
Le projet consiste à effectuer une analyse et des
propositions d’amélioration du quartier de Bissighin
dans les domaines suivants :
- Sécurisation des bancotières
- Drainages des eaux pluviales
- Collecte des ordures ménagères
- Évacuation des eaux usées
- Appropriation des méthodes et outils
Puis des textes préparatoires à la mise en place d’un
comité de quartiers sont proposés.
Description des services effectivement rendus par votre personnel dans le cadre de la mission : La
mission a consisté à effectué :
- une série d’entretiens et de missions de terrain,
- un rapport d’état des lieux sur l’urbain au Burkina Faso
- un rapport sur les grandes lignes d’actions stratégiques, de budgétisation des investissements
et de gouvernance d’ensemble du proGramme
- des fiches de projets spécifiques selon le modèle de Cities alliance
- des ateliers de restitution et un atelier national de validation
- un rapport définitif
Description du projet :
Le projet consiste à proposer :
- l’analyse de la situation des quartiers sous intégrés
(composante 1 du PPAB II) ;
- l’étude des politiques et cadres de régulation
(composante 2 du PPAB II) ;
- l’amélioration des quartiers sous intégrés et
stratégies de prévention (composante 3 du PPAB
II) ;
- la stratégie de mobilisation des ressources
(composante 4 du PPAB II) ;
- la note conceptuelle du programme (composante 5
du PPAB II) ;
- la diffusion et la mise en œuvre du PPAB II : le profil
urbain actualisé ;
et urbaines
Description du projet :
L’étude consiste à réaliser un
diagnostic de la commune, puis à
proposer un tableau de bord, un
zonage et un règlement d’urbanisme
applicable à chaque zone.
Description du projet :
L’étude consiste à dresser typologie de l’habitat
spontané dans les treize (13) chefs-lieux de régions et
à Pouytenga ainsi qu’une stratégie de sa résorption.
Elle réalise un état des lieux de l’habitat spontané au
Burkina Faso, analyse des tentatives de résorption puis
et propose une stratégie technique, un montage
institutionnel et un mécanisme de financement de
l’opération de résorption de l’habitat spontané en
Partenariat Public Privé
Cette stratégie est mise en œuvre à travers une
opération de restructuration urbaine et de promotion
immobilière au sein d’une zone non-lotie à
Ouagadougou (Tengandogo).
Description des services
La mission a consisté à effectuer :
- une série d’entretiens et de missions de terrain,
- un rapport de présentation, un plan de zonage, un règlement d’urbanisme
- une programmation des actions et des investissements urbains, architecturaux et des VRD
- un cahier des charges de planification et réglementation des constructions de la zone
- un tableau de bord des usages et pratiques des sols, des ateliers de restitution.
Agence PERSPECTIVE - Etudes et recherches architecturales et urbaines
TOTAL 277,42 -
TOTAL 107,48 -