Emmanuelle Vimeux Charges copropriété 2019 6- 8 -10 rue du Dr Vuillième -

CHARGES 2019

400 € payés à cheval sur les charges 2018 -2019 ? (cf ci après *)

N'ayant pas eu de réponse ou une réponse inadaptée ( question de l'eau ??? ) concernant mon
acompte de 400 € versé en décembre 2018 en anticipation des charges à payer en j'ai payé pour
cet appel les

328 € 80 dûs en février 2020

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(*) Mails adressés car absence d'appel de charge en

2018 ai été informée qu'elle devaient être reportées sur
2019 :
 11 Décembre 2018, 19:45
14 Ko

 11 décembre 2018, 16:34

 De :
emmanuelle vimeux
 A:
daniel2.braido db
 Cc :
daniel braido

---------- mail transféré ----------

Envoyé: vendredi 7 décembre 2018 02:07
De : "emmanuelle vimeux"
A : "daniel braido"
Cc "daniel2.braido db"
Objet : Tr: Re: charges 1°tri 2018
‌

M‌onsieur Braido ,

Je suis étonnée de n'avoir reçu aucun appel de charges depuis des mois que ce soit par voie postale ,
dépôt dans ma boite ou mail comme habituellement .

Je me permets de vous demander de bien vouloir me transmettre un décompte très rapidement afin de m'éviter
de me retrouver en défaut de règlement et /ou de me permettre d'anticiper mes dépenses .

Avec mes remerciements .

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 De :
Daniel Braido
 A:
emmanuelle vimeux

Bonsoir,
A titre d’information je vous indique et vous devez le savoir qu’un syndic a le droit de clôturer
Ses comptes jusqu’au 31 mars de l’année suivante
Pour l’instant je n’ai pas d’estimation
cdt
Provenance : Courrier pour Windows 10

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De : emmanuelle vimeux
Envoyé le :mardi 11 décembre 2018 16:34
À : daniel2.braido db
Cc : daniel braido
Objet :charges 2 eme 3 eme & 4 eme trimestre

‌Mr Braido

Suite à mon appel et à notre conversation téléphonique du 07/12/2018 , j'ai bien pris note que vous n'avez
volontairement fait aucun appel de charge pour les 2 eme , 3 eme et 4 eme trimestre 2018 , et cela pour
l'ensemble des copropriétaires..

Vous m'avez également informée que ces charges n'étaient pas très élevées étant donné les faibles dépenses
engagées pour ces trimestres et que, de ce fait , vous aviez reporté leur appel et paiement au mois de janvier
2019

Vous m'avez dit ne pas être en mesure de me donner une estimation afin que je puisse procéder à un acompte ,
ce que je vous ai proposé .

Dans ces conditions , au vu de vos informations et de l'historique de votre mail ci dessous, pour m'être acquittée
des charges du 1 er trimestre 2018. mes paiements de charge de copropriété sont , à cette présente date , à jour

Je vous remercie de ces informations , qui viennent répondre à mon questionnement quant au solde de mes
charges de copropriété à ce jour .

Cordialement

Emmanuelle VIMEUX

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Au vu de ces éléments, par soucis de précaution budgétaire j'ai versé un acompte de 400 € sur le
compte syndic en décembre 2018

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Ci dessous le chevauchement 2018 - 2019 ou mon accompte reste

en ? avec une reponse incomprehensible ( eau ) et qui renvoie
à des accusations étranges et très agressives autour de
lessives suivi d'une la pose d'un compteur d'eau à moi
uniquement puis acune réponse autour des charges

Pour s'y retrouver ;

1 °) Exercice 2018 soldé

Mes charges 2018 sont soldées avec un solde créditeur de 42 € mais , encore
une fois fusionnées avec le règlement notarial des charges dans le cadre de la
vente Leconte => Vimeux , (conclue le 29 octobre 2018) l'absence des
trimestres 2018 ne permet pas une lecture adaptée

1 er trimestre 2018 , le seul trimestre a disposition vente Leconte Vimeux non faite

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2 °) charges 1° trimestre 2019

 jeudi 4 avril, 02:41
de Daniel Braido

à emmanuelle vimeux

Bonsoir,

Voici les charges du 1° trimestre 2019

CDT

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De : emmanuelle vimeux

À : Daniel Braido

Envoyé le :mercredi 12 juin 2019 02:28 / Charges 1 er trimestre 2019

‌ onsoir, en raison de grosses dépenses qui se profilaient, j'avais versé 400 € sur le compte de la coproprété en
B
decembre 2018 par virement et par précaution
cela couvre les charges si je ne me trompe pas

de :Daniel Braido

à : emmanuelle vimeux

Envoyé le :mercredi 12 juin 2019

Bien sur depuis il n’y a pas eu d’autres charges l’eau par exemple au rythme de de plus de 1000€
Par trimestre n’ont pas été couvertes en 2018 puisque ce sont 2 trimestres 2019
salutations
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Aucun de mes mails à ce sujet n'a reçu de réponse par la suite

3°) Synthèse du reste à payer en fonction de l'attribution des 400 € aux charges de 2018 ou
à celle de 2019

L'accompte de 400 € que j'ai versé fin 2018 resté sans réponse adaptée reste flottant dans sa prise en
compte ou non .

Selon l'attribution de ces 400€ 2 situations :

-soit l' acompte de 400 € pris a été pris en compte pour 2018

=> reste alors à payer 865,26 + 38,87 €(dépenses générales & travaux ) - 325,80 € (payés par chèque )
=> resterait à payer 578.33 € pour 2019

- soit l' acompte de 400 € doit être pris en compte pour 2019

=> reste alors à payer 865,26 + 38,87 € (dépenses générales & travaux ) - 325,80 € (payés par chèque )
- 400 € accompte => resterait à payer 178.33 € pour 2019

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