PFME - DC - Guide de Redaction OF - Vdef

Marché public de travaux
Dialogue compétitif
Projet de reconstruction et de modernisation du CHU de Rennes
Guide de rédaction des offres
Marché public de conception réalisation pour la

construction du « Pôle Femme-Mère-Enfant » et
l’aménagement du parvis Pontchaillou.
Phase Offre Finale
MAITRE DE L’OUVRAGE
CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE RENNES

2 Rue Henri Le Guilloux
35 033 RENNES Cedex 9
Construction du « Pôle Femme-Mère-Enfant » et aménagement du parvis Pontchaillou
SOMMAIRE
PREAMBULE ............................................................................................................................... 3
Règles de nommage des fichiers .......................................................................................................... 3
Arborescence...................................................................................................................................... 3
ARTICLE 1 CONTENU DE L’OFFRE FINALE (OF) ........................................................................ 5
Chapitre Introductif (CI) ...................................................................................................................... 5
Chapitre 1 : Présentation du projet architectural ................................................................................. 6
Notices Offre Finale .................................................................................................................................... 6
Représentations graphiques ...................................................................................................................... 8
Images ...................................................................................................................................................... 10
Chapitre 2 : Note sur l’organisation de chantier ................................................................................. 12
Chapitre 3 : Note technique .............................................................................................................. 15
Chapitre 4 : Note financière .............................................................................................................. 18
Chapitre 5 : Documents juridiques..................................................................................................... 18
Chapitre 6 - Maquette physique ........................................................................................................ 19
ARTICLE 2 MODALITE DE REMISE DE L’OFFRE FINALE ........................................................... 20
Guide de rédaction Phase OFFRE FINALE Page 2 sur 20

PREAMBULE
Le présent Guide de rédaction a pour objectif de préciser le contenu des éléments à remettre par les
candidats participant à la phase de dialogue en Offre Finale. Ces éléments de niveau APS doivent permettre
au Centre Hospitalier Universitaire de Rennes de vérifier les propositions architecturales et techniques des
candidats et la manière dont ils comptent respecter les objectifs définis dans le programme.
De façon précise, et afin de faciliter l’analyse des propositions, le dossier à remettre par les candidats devra
contenir les éléments décrits dans le présent Guide de rédaction en faisant apparaître clairement, dans
l’ordre défini ci-après, la référence du document demandé ainsi que son numéro et son intitulé exact.
Au-delà des demandes exprimées dans le présent Guide de rédaction, les candidats pourront remettre tout
élément qu’ils jugeront utile pour la parfaite compréhension de leurs propositions. En pareil cas, ils devront
indiquer de manière très explicite les documents complémentaires ainsi présentés, dans une ou plusieurs
annexes.
Règles de nommage des fichiers
Les contraintes d’ordre technique rencontrées lors des phases précédentes du dialogue compétitif liées aux
arborescences et noms des fichiers trop longs nous amènent à préciser les règles de nommage des dossiers
et des fichiers à respecter obligatoirement par les candidats :
 Ne pas utiliser les signes diacritiques :
o pas d'accents ni de tréma (é, è, ê, ä)
o pas de cédille (ç)
 Ne pas utiliser les caractères spéciaux (liste : , ; . : ! ? / \ " # [ ] > < % * @ = & ^ ( )) et les espaces (à
l'exception du tiret bas _ et du trait d'union - ).
 Ne pas utiliser de mots vides : « le, la, les, un, une, des, et, ou » etc.
 Utiliser un nombre constant de caractères pour les chiffres en insérant un "0" placé au début afin de
faciliter le classement et donner un ordre logique à l'affichage. (01, 02 etc. au lieu de 1, 2 etc.)
 Choisir des noms courts et significatifs.
 Etant donné que sous Windows, la taille des chemins des dossiers et des fichiers ne peut pas dépasser
les 260 caractères, il convient d’utiliser un nombre limité de caractères pour le nom des fichiers et
des dossiers ainsi qu’une arborescence simplifiée pour ne pas dépasser le nombre de 100 caractères
maximum.
Arborescence
Il est demandé aux candidats que le dossier numérique de leur offre respecte l’arborescence structurée
suivant les chapitres indiqués ci-après dans l’article 1 « Contenu de l’offre ».
De plus, il est demandé aux candidats d’établir deux dossiers numériques distincts : un dossier avec leur
nom et un autre anonymisé afin de ne pas mélanger dans la même arborescence les fichiers anonymisés
avec les fichiers non anonymisés.

Arborescence demandée (en majuscules sont indiqués les dossiers et en minuscules les fichiers).
NOM_DU_CANDIDAT
 00_INTRODUCTION
o OF-CI-01
 OF-CI-1_note_evolution.doc
 OF-CI-1_note_evolution.pdf
 etc.
o OF-CI-02
 OF-CI-1_diaporama.pdf
 etc.
 01_PROJET_ARCHITECTURAL
o OF-NOTI-01
o OF-NOTI-02
o Etc.
o OF-PLAN-01
o OF-PLAN-02
o OF-PLAN-03
o Etc.
o OF-IMA-01
o OF-IMA-02
o OF-IMA-03
o Etc.
 02_ORGANISATION_CHANTIER
o OF-ORGA-01
o OF-ORGA-02
o OF-ORGA-03
o Etc.
 03_NOTE_TECHNIQUE
o OF-TECH-01
o OF-TECH-02
o OF-TECH-03
o Etc.
 04_FINANCIER
o OF-FIN-01_ memoire_financier.doc
o OF-FIN-01_ memoire_financier.pdf
o OF-FIN-02_ DPGF.pdf
o OF-FIN-02_ DPGF.xls
o etc.
 05_DOCUMENTS_JURIDIQUES
o OF-JUR-01_AE.doc
o OF-JUR-01_AE.pdf
o OF-JUR-02_intervenants.doc
o OF-JUR-03_procedure.doc
o etc.

ARTICLE 1 CONTENU DE L’OFFRE FINALE (OF)
Chapitre Introductif (CI)
Identification ELEMENTS A FOURNIR

Support de transmission
du document (Pièces écrites)
Physique : Deux supports papier dont un

anonymisé
OF-CI-01 Note introductive
Numérique : fichiers PDF et Word + fichier
PDF anonymisé
Note sur les évolutions du projet anonymisé
OF-CI-02
depuis la phase APS Numérique : fichiers PDF et Word + fichier
PDF anonymisé
OF-CI-03 Diaporama anonymisé
Numérique : PDF + PDF anonymisé
OF-CI-01
Ce document présente le projet finalisé du groupement. Il ne devra pas excéder 10 pages A4 maximum.
OF-CI-02
Ce document explicitera les changements apportés par le candidat entre l’APS et l’Offre Finale, sur tous les
aspects du projet (architectural, technique, environnemental, sécuritaire, composition de l’équipe,
budgétaire).
Texte et dessins sans échelle
OF-CI-03
Les candidats fourniront un diaporama synthétique de 40 diapositives maximum au format paysage,
décrivant les aspects essentiels de leur offre finale, sur les plans organisationnel, architectural, urbain,
paysager, technique, développement durable, gestion de l’opération et planning, ainsi que les éléments
financiers. Ce diaporama servira de base à la présentation du projet pendant la séance d’audition avec le
jury.
Diaporama

Chapitre 1 : Présentation du projet architectural
Notices Offre Finale
Identification du
ELEMENTS A FOURNIR Support de transmission
document

Notice de présentation architecturale, anonymisé
OF-NOTI-01
urbaine et paysagère Numérique : fichier source, PDF + PDF
anonymisé
Notice explicative d’organisation des
anonymisé
OF-NOTI-02 différents espaces, du
Numérique : fichier source, PDF + PDF
fonctionnement et des flux
anonymisé
Schéma d’organisation des différents
OF-NOTI-03 anonymisé
espaces
Schéma de fonctionnement des flux
OF-NOTI-04 anonymisé
sur fond de plans
OF-NOTI-05 Note de simulation des parcours anonymisé
Notice descriptive des lots anonymisé
OF-NOTI-06
architecturaux Numérique : fichier source, PDF + PDF
anonymisé
anonymisé
OF-NOTI-07 Tableau des surfaces
Numérique : fichier source, PDF + PDF
anonymisé
OF-NOTI-01
La notice de présentation architecturale urbaine et paysagère doit décrire le principe d’aménagement du
parvis et son insertion dans le site Pontchaillou en développant les principaux axes urbains. Elle précisera la
nature des aménagements urbains et paysagers choisis. Elle détaillera également le parti-pris architectural
retenu pour le FME, la prise en compte des particularités du site et les principaux matériaux choisis
notamment pour les façades.
La note précisera également les principes d’aménagement intérieur et hôtelier du bâtiment.
La note identifiera précisément les évolutions depuis l’APS.

OF-NOTI-02
La notice explicative d’organisation des différents espaces doit décrire le fonctionnement de chacun des flux
et des accès au site, sur le parvis et vers le FME. Elle détaille également les liaisons, les flux et la relation du
bâtiment avec les bâtiments voisins et présente l’ensemble des impacts en périphérie du FME y compris sur
l’espace public.
Elle précise dans un second temps le fonctionnement du bâtiment en interne, l’organisation de chacun des
espaces et la gestion des flux.
OF-NOTI-03
Le schéma d’organisation des différents espaces doit illustrer la manière dont le candidat a compris les
exigences du programme et comment les différentes zones fonctionnelles interagissent dans le bâtiment.
Le candidat présentera son organisation sous forme de diagrammes fonctionnels sur le fond des plans et non
pas sous la forme de schémas abstraits. L’échelle choisie (pour l’impression papier) sera fonction de la
lisibilité du document.
Représentation libre sur fond de plans
OF-NOTI-04
En complément du document OF-NOTI-02, le candidat illustrera les différents types de flux (patients,
accompagnants, professionnels). ll les détaillera par typologie (axe rouge, flux non programmés,
programmés, patients debout et patients couchés) au sein du bâtiment et décrira les cheminements des
personnes, des vélos, des véhicules ainsi que des livraisons autour du bâtiment et notamment au niveau du
parvis Pontchaillou.
La cartographie des flux doit permettre d’analyser l’accès du parvis vers le bâtiment ainsi que l’organisation
des flux au sein du bâtiment. Concernant la gestion des flux au niveau du Parvis Pontchaillou, la cartographie
rend compte de l’organisation retenue pour l’accès des flux urgents (secours, ambulances privées,
particuliers) ainsi que des flux programmés. Les diagrammes doivent être sur le fond des plans et non pas
sous forme de diagrammes abstraits. L’échelle choisie (pour l’impression papier) sera fonction de la lisibilité
du document.
OF-NOTI-05
La note de simulation des parcours décrira le parcours réalisé par les différentes catégories de population
(patient/professionnel/visiteur) dès leur arrivée sur le site en quantifiant la distance parcourue et le temps
écoulé.
Les cas d’usage à présenter sont, à minima, les suivants :
 Parcours d'un couple venu en métro bénéficiant d'un "one Day fertility test" avec spermogramme
pour monsieur et hystérocopie à l'UDSP pour madame,
 Parcours d’une patiente accueillie dans le service d’orthogénie pour un IVG sous anesthésie générale
au CCI,
 Parcours d’une patiente venue en consultation au SAG avec anomalie de rythme et passage en salle
de naissance,
 Parcours d’une patiente arrivant aux urgences gynécologiques et devant bénéficier d'une
coelioscopie pour grossesse extra utérine en urgence au CCI,
 Parcours d’une Patiente hospitalisée au GHR pour Hernie diaphragmatique avec constatation
d’anomalies du rythme cardiaque fœtal emportant une décision de césarienne sous AG avec transfert

immédiat du nouveau-né en réanimation néonatale pour prise en charge,

 Parcours d’un enfant de 3 mois arrivant par hélicoptère au CCI pour être hospitalisé en réanimation
pédiatrique après être passé par l’IRM,
 Parcours d’un enfant d’hématologie pédiatrique venant en hôpital de jour devant avoir une IRM, un
RV avec la psychologue, un myélogramme et une prise de sang,
 Parcours d’un enfant pour une consultation de chirurgie nécessitant de faire une radio de contrôle
avant consultation,
 Parcours d’un enfant avec son parent arrivant depuis le P4 et venant pour une intervention
chirurgicale en ambulatoire,
 Parcours d’un Étudiant en médecine arrivant en vélo pour être accueilli avec sa promotion de 40
étudiants puis devant aller se changer avant de rejoindre son lieu de stage aux urgences pédiatriques,
prendre ses fonctions et rédiger ses premières observations.
Représentation graphique libre (PPT dynamique ou autre)
OF-NOTI-06
Cette notice de niveau APS décrira les prestations des lots architecturaux en précisant la typologie des
différents matériaux proposés.
OF-NOTI-07
Le candidat indiquera dans un tableau l’ensemble des surfaces du projet avec notamment les Surfaces Utiles
(SU), les Surfaces Dans Œuvre (SDO) et les Surfaces de Plancher (SDP).
Tableau
Représentations graphiques
Identification du
document
Physique : Deux supports papier

Plan masse dont un anonymisé
OF-PLAN-01
Format papier 1/500° Numérique : fichier DWG, PDF +
PDF anonymisé
Plans de démolition dont un anonymisé
OF-PLAN-02
PDF anonymisé
Plans de tous les niveaux dont un anonymisé
OF-PLAN-03
PDF anonymisé
Plans de toutes les façades, y compris Physique : Deux supports papier
façades des patios dont un anonymisé
OF-PLAN-04
Etude d’ensoleillement Numérique : fichier DWG, PDF +
Format papier 1/200° PDF anonymisé
Trois coupes : une coupe dans chacune des Physique : Deux supports papier
deux directions principales et une troisième dont un anonymisé
OF-PLAN-05
coupe selon les indications ci-dessous Numérique : fichier DWG, PDF +
Format papier 1/200° PDF anonymisé


Plan d’aménagement du parvis dont un anonymisé
OF-PLAN-06
PDF anonymisé
Carnet d’aménagement intérieur avec
schémas d’ambiance pour les espaces
suivants :
- hall d'entrée
- salle de naissance Physique : Deux supports papier
- chambre de maternité dont un anonymisé
OF-PLAN-07
- chambre de pédiatrie Numérique : fichier PDF + PDF
- chambre double (pédiatrie, maternité) anonymisé
- chambre familiale de néonatologie
- forum
- poste de soins
- poste d’accueil du plateau pédiatrique
OF-PLAN-08 Maquette numérique BIM Fichier source
OF-PLAN-01
Le plan masse indiquera la position du bâtiment, son raccordement avec les bâtiments existants et la prise
en compte des contraintes liées au site.
Impression à l’échelle 1/500°
OF-PLAN-02
Ces plans feront apparaître tous les travaux de démolition prévus par les candidats.
OF-PLAN-03
Le candidat remettra l’ensemble des plans des niveaux du bâtiment avec représentation des cloisonnements,
des portes, des éléments de structure (poteaux, voiles porteurs, …) et des éléments techniques (gaines,
réseaux significatifs y compris pneumatique, …), et des éléments mobiliers structurants (ayant un impact sur
l’ergonomie du local). Pour l'impression numérique et physique, l’échelle doit être adaptée de manière à ce
que 1 niveau puisse rentrer dans un A0 et un PDF.
OF-PLAN-04
Le candidat remettra l’ensemble des plans des façades du bâtiment, y compris toutes les façades des patios,
avec une représentation des matériaux et des ombres projetés permettant une compréhension suffisante du
projet. Etant donné que le projet s’inscrit dans un environnement dense il est demandé qu’une étude
d’ensoleillement soit réalisée afin de vérifier que le gabarit proposé permet la meilleure perméabilité à la
lumière possible. L’étude d’ensoleillement qui prendra en compte l’orientation du projet, l’emplacement
géographique et son environnement bâti, sera présentée sous la forme d’une séquence d’images 3D
indiquant les ombres portées par les bâtiments voisins et le bâtiment PFME lui-même à plusieurs heures de
la journée (de 08h00 à 20h00) et aux quatre saisons.
Impression à l’échelle 1/200° avec détails au 1/100e
OF-PLAN-05
Le candidat réalisera deux vues en coupe du bâtiment (selon les deux axes principaux) avec une
représentation notamment des faux plafonds et des différentes altimétries permettant une compréhension
suffisante du projet et une troisième vue en coupe mettant en évidence la relation entre le bâtiment et la
topographie du site et de l’espace public.

OF-PLAN-06
Le Candidat réalisera une vue en plan de l’aménagement du parvis, indiquant les options retenues pour les
tracés des voiries, l’aménagement des parkings, des déposes-minutes, les accès piétons et les zones
d’espaces verts, ainsi que les liaisons avec les bâtiments existants.
OF-PLAN-07
Le Candidat présentera l’aménagement intérieur du FME en précisant son projet en colorimétrie et en
signalétique et produira les vues d’ambiance des espaces suivants :
- hall d'entrée
- salle de naissance
- chambre de maternité
- chambre de pédiatrie
- chambre double (pédiatrie, maternité)
- chambre familiale de néonatologie
- forum
- poste de soins
- poste d’accueil du plateau pédiatrique
Le candidat distinguera précisément le mobilier intégré au marché et le mobilier hors fourniture.

Le mobilier présenté dans les vues d’ambiance, non fourni au titre du marché, sera non contractuel, mais
compatible avec les budgets hospitaliers notamment en prenant des mobiliers référencés dans les catalogues
fournisseurs les plus répandus et des centrales d’achats hospitalières (RESAH, UNIHA, UGAP, …).
Les évolutions depuis l’APS sont à identifier précisément.
Impression à l’échelle 1/50e. Schémas d’ambiance sans échelle avec élévations
OF-PLAN-08
Le candidat transmettra la maquette numérique BIM complète du projet comportant :
 Les aménagements intérieurs des niveaux
 Le traitement des façades
 L’aménagement du parvis
 Le site existant autour.
Images
Identification du
document

anonymisé
OF-IMA-01 Axonométrie isométrique
Numérique : fichier JPG, PDF + PDF
anonymisé
3 perspectives niveau du sol depuis les
anonymisé
OF-IMA-02 points indiqués sur le plan de
repérage ci-après Numérique : fichiers JPG, PDF + PDF
anonymisés
1 perspective en vue aérienne prise
anonymisé
OF-IMA-03 depuis l’Est comme indiqué sur le plan
de repérage ci-après Numérique : fichier JPG, PDF + PDF
anonymisé


1 perspective du hall d’entrée et anonymisé
OF-IMA-04
traversée piétonne Numérique : fichiers JPG, PDF + PDF
anonymisés
5 panets de présentation du projet Physique : Un support cartonné format A0
OF-IMA-05 architectural anonymisé pour chaque panet
Numérique : fichiers PDF + PDF anonymisés
OF-IMA-01
Le candidat réalisera une vue depuis la modélisation 3D en axonométrie isométrique vue de dessus
permettant de visualiser l’ensemble des volumes du bâtiment.
Les évolutions depuis l’APS seront précisément identifiées.
Impression à l’échelle 1/200e
OF-IMA-02
Le candidat réalisera trois perspectives extérieures rendu photoréaliste permettant de visualiser le bâtiment
depuis les endroits indiqués sur le plan de repérage ci-après.
Image 3D photoréaliste
OF-IMA-03
Le candidat réalisera une perspective extérieure en vue aérienne depuis l’angle sud-ouest permettant de
visualiser l’intégration du bâtiment par rapport aux bâtiments existants et/ou en cours de construction (CUR,
CCI notamment). La hauteur de la prise de vue devrait correspondre à la hauteur du toit terrasse du Centre
des Soins Dentaire.
OF-IMA-04
Le candidat réalisera une perspective intérieure rendu photoréaliste permettant de visualiser le hall principal
et les espaces associés.
OF-IMA-05
Le candidat réalisera cinq panets présentant le projet architectural dans son ensemble avec les images et
éléments graphiques demandés ci-dessus, organisés comme suit :
 Panet 1 : perspective vue aérienne, axonométrie, plan masse, schéma de flux sur le parvis (RDJ RDC)
 Panet 2 à 5 : plans de chacun des étages et autres éléments graphiques à discrétion du candidat
Impression sur support cartonné format A0

Plan de répérage des points de vues des images photoréalistes extérieures
Chapitre 2 : Note sur l’organisation de chantier
Les candidats devront fournir une note relative à l’organisation du chantier dont le contenu est détaillé ci-
après. Au vu des contraintes du chantier, et notamment l’obligation d’une continuité de service, une
réalisation des travaux en site occupé et des zones limitrophes en chantier, l’organisation des travaux est
cruciale. Les impératifs sont décrits dans le programme technique joint au dossier de dialogue.
Identification
du document
Physique : Deux supports papier dont un anonymisé

Note de présentation de
OF-ORGA-01 Numérique : fichier source, PDF + PDF (pas besoin de
l’organisation de chantier
document anonyme)
Présentation des installations
OF-ORGA-02 Numérique : fichier DWG, PDF + PDF (pas besoin de
de chantier en plan masse
document anonyme)
Présentation des différents
flux (piétons, véhicules, Physique : Deux supports papier dont un anonymisé
OF-ORGA-03
logistiques, accès chantier, Numérique : fichiers PDF + PDF anonymisés
…) en phase réalisation
OF-ORGA-04 Planning de réalisation Numérique : fichier MS Project + PDF (pas besoin de
document anonyme)
Note d’optimisation du délai
OF-ORGA-05 Numérique : fichier MS Project + PDF (pas besoin de
de réalisation
document anonyme)
Plans de phasage des travaux
du chantier, indiquant le
OF-ORGA-06 Numérique : fichier DWG + PDF (pas besoin de
périmètre du chantier et les
document anonyme)
accès

OF-ORGA-01
Note de présentation de l’organisation de chantier mettant en évidence la prise en compte des différentes
contraintes du site présentées dans le programme fonctionnel et notamment l’entrée du chantier, les
horaires, les croisements des flux chantier-hôpital, les travaux des galeries de liaison avec les bâtiments
voisins en exploitation et d’une manière générale l’organisation du chantier au sein d’un site occupé et en
exploitation indiquant les moyens mis en œuvre pour sécuriser les zones de chantier et assurer la continuité
de service du CHU.
Il est demandé au candidat de préciser quels moyens seront mis en œuvre pour permettre l’accessibilité de
secours aux façades des bâtiments voisins pendant toute la durée des travaux, et indiquer la prise en compte
des cheminements des sorties de secours des bâtiments voisins à travers l’emprise chantier.
Il est également demandé au candidat de préciser les modalités de réalisation des locaux témoins et insérer
les jalons de ces ouvrages dans le calendrier du chantier.
OF-ORGA-02
Présentation en plan masse des installations de chantier, suivant les différentes phases de travaux si
nécessaire, indiquant :
- Le périmètre du chantier,
- Les zones de cantonnement, en distinguant celles dédiées à l’encadrement et celles dédiées aux
compagnons
- Les zones de retournement
- Les zones de lavage
- Les zones de stockage des produits de construction
- Les zones de collecte et tri des déchets de chantier
- L’implantation des grues et les limites de survol des flèches
OF-ORGA-03
Présentation des différents flux (piétons, véhicules, logistiques, accès chantier, …) en phase réalisation en
plan masse, et suivant les différentes phases de travaux si nécessaire, indiquant les moyens mis en œuvre
pour sécuriser les zones de chantier
OF-ORGA-04
Planning de réalisation indiquant :
- Les temps d’études
- Les autorisations administratives
- Les temps de montage et démontage des installations de chantier
- Les approvisionnements
- La réalisation des prototypes
- Les opérations préalables, les travaux connexes, les travaux bâtiment, les travaux parvis
- La nature des travaux prévus par corps d’état (gros-œuvre, clos-couvert, CET, CEA) en cohérence
avec le phasage des travaux
- Les essais et OPR
- Le passage de la commission de sécurité
L’organisation retenue afin de prioriser la réalisation des ouvrages des galeries de liaison et notamment la
galerie de raccordement CCI / FME sera précisée.
Il est explicitement demandé aux candidats de bien identifier et indiquer les travaux preneur (CHU) dans le
planning de l’opération.
Planning en diagramme de Gantt et Texte avec les hypothèses de l’APS

OF-ORGA-05
Note indiquant l’optimisation du délai global de l’opération proposée par le candidat en précisant :
- L’optimisation du planning proposée pendant la phase des études
- L’optimisation du planning proposée pendant la phase d’exécution
- Les solutions proposées pour l’optimisation du délai
- Les choix constructifs proposés permettant d’optimiser le délai
OF-ORGA-06
Plans de phasage des travaux du chantier, indiquant le périmètre du chantier et les accès. En cohérence avec
le planning présenté en OF-ORGA-04, une séquence des plans de phasage est demandée avec un plan par
phase. Chaque plan doit indiquer les informations suivantes :
- Le périmètre du chantier
- Entrée et sortie du chantier
- Les flux du chantier et l’éventuel croisement des flux chantier-hôpital
- La continuation des flux de l’hôpital (livraisons, urgences, personnel) à chaque phase
- Les travaux réalisés pendant chaque phase
De plus, afin de faciliter la lecture des différents plans, il est également demandé de faire figurer une frise
temporelle avec repère des mois de la phase en cours sur chaque folio.

Chapitre 3 : Note technique
Les candidats devront fournir un mémoire technique Offre Finale dont le contenu est identifié ci-après.
Identification
du document
Notice descriptive des lots

techniques :
- Gros-œuvre,
structure
- Clos couvert
- CVC - Plomberie -
OF-TECH-01 Numérique : fichier source + PDF (pas besoin de
Fluides médicaux
document anonyme)
- Electricité CFO - CFA
- Appareils élévateurs
- Logistique
- Biomédical
- VRD
Synoptiques de
fonctionnement et de
distribution des installations Physique : Deux supports papier dont un anonymisé
OF-TECH-02 techniques (CVC, plomberie, Numérique : fichier DWG + PDF (pas besoin de
fluides médicaux, CFO, CFA, document anonyme)
Logistique, pneumatique de
biologie)
OF-TECH-03 Analyse fonctionnelle Numérique : fichier source + PDF (pas besoin de
document anonyme)
Plans d’organisation des
OF-TECH-04 Numérique : fichier DWG + PDF (pas besoin de
locaux techniques
document anonyme)
OF-TECH-05 Notice de sécurité Numérique : fichier source + PDF (pas besoin de
document anonyme)
OF-TECH-06 Notice d’accessibilité Numérique : fichier source + PDF (pas besoin de
document anonyme)
Mémoire exploitation
maintenance
document anonyme)
OF-TECH-08 Notice environnementale Numérique : fichier source + PDF (pas besoin de
document anonyme)
Simulation Thermique
Dynamique
document anonyme)
Calcul Règlementation
Thermique (RT)
document anonyme)

Note sur l’organisation de Physique : Deux supports papier dont un anonymisé

OF-TECH-11 l’équipe et les modalités de Numérique : fichier source + PDF (pas besoin de
coordination document anonyme)
OF-TECH-12 Organisation du BIM Numérique : fichier source + PDF (pas besoin de
document anonyme)
OF-TECH-01
Le candidat décrira dans sa notice de niveau APS les choix techniques retenus au regard des exigences du
programme en précisant les interfaces et les limites de prestations avec les installations existantes, les
bâtiments existants, et les mesures prévues pour assurer la continuité de service.
Pour la structure, une étude de prédimensionnement sera fournie.
Concernant la présence d’eau en infrastructure, le candidat s’attachera à détailler spécifiquement les
dispositions techniques retenues pour protéger les zones concernées (description du procédé de cuvelage
intrados mais également toutes les mesures mises en œuvre localement tels que planchers techniques dans
les LT CFO, siphons de sols, forme de pente et pompes de relevage, sondes de détection d'eau, ...).
Un chapitre sera également spécifiquement dédié aux opérations préalables, tout corps d’état technique
confondu, en précisant les mesures prévues pour maintenir la continuité de service lors des dévoiements de
réseaux existants ; il en sera de même pour les opérations connexes sur l’espace public (rue Madeleine
Pelletier, passerelle Pontchaillou, …).
OF-TECH-02
Le candidat remettra les synoptiques de fonctionnement et de distribution des installations techniques (CVC,
plomberie, fluides médicaux, CFO, CFA, logistique) en faisant apparaitre les limites de prestations avec les
installations existantes ou hors marché.
OF-TECH-03
Le candidat fournira l’analyse fonctionnelle de principe expliquant comment l’architecture HT BT est capable
de répondre aux exigences du programme et en indiquant l’architecture réseau avec les points remontés à
la GTB.
OF-TECH-04
Le candidat remettra les plans définissant les locaux techniques (localisation, dimensionnement) et les
principes de distribution principales (verticalités) pour l’ensemble des installations techniques.
OF-TECH-05
Le candidat présentera dans une notice de sécurité les dispositions prises pour répondre aux obligations en
matière de sécurité incendie pour les ouvrages réalisés (FME, Parvis) mais également pour tous les bâtiments
existants impactés par le chantier en cours de réalisation et à terme (accessibilité aux façades, aire de
concentration, …).
OF-TECH-06
Le candidat présentera dans une notice d’accessibilité les dispositions prises pour répondre à la
réglementation en matière d’accessibilité PMR.

OF-TECH-07
Le candidat fournira un mémoire spécifique relatif à l’exploitation maintenance, comprenant :
- Une note explicative mettant en avant les principaux choix techniques retenus vis-à-vis de
l’exploitation maintenance et de l’approche en coût global selon les critères définis dans le PTD
Tome 2 avec en synthèse le cadre de réponse (annexe EM01) listant les 3 choix techniques majeurs
retenus pour améliorer et faciliter l’exploitation-maintenance du bâtiment (en complément des
dispositions déjà demandées en base dans le programme technique).
- Une note explicative sur l’organisation générale du groupement pour analyser et suivre les impacts
sur l’exploitation maintenance, des choix techniques et de leur mise en œuvre tout au long du
projet : méthodes d’analyse, processus et organisation que le candidat envisage de mettre en
œuvre durant chaque phase (études, travaux, réception/fonctionnement à blanc et GPA)
- Le cadre de réponse relatif aux engagements sur les marques des équipements (annexe EM02).
- Le cadre de réponse relatif aux engagements sur les garanties particulières (annexe EM03).
- Le cadre de réponse relatif aux estimations de consommations (annexe EM04).
OF-TECH-08
Le candidat décrira dans sa notice les mesures environnementales retenues pour le projet et
notamment comment il atteint les cibles HQE indiqués au programme technique.
Il est également demandé au titulaire d’analyser le bâtiment au regard des objectifs du label E+C-. Cela
implique la réalisation d’une ACV du bâtiment selon la méthode définie par les règles du label.
Enfin, la notice présentera les solutions innovantes et fonctionnelles proposées par le candidat ne se limitant
pas au référentiel HQE.
OF-TECH-09
Le candidat remettra une étude de Simulation Thermique Dynamique telle que décrite à l’article 2.4.18 du
PTD Tome 2 et suivant le fichier météo transmis en annexe au Tome 2.
OF-TECH-10
Le candidat fournira une notice de calcul dans le respect de la Réglementation Thermique en indiquant le
profil de qualité environnementale du bâtiment visé par la maîtrise d’ouvrage sur la base du référentiel
technique pour la qualité environnementale des bâtiments – Etablissements de santé version 2008.
Pour rappel le projet doit être conforme à la Réglementation Thermique applicable au moment du dépôt du
Permis de Construire.
OF-TECH-11
Le candidat fournira une note sur l’organisation de l’équipe et les modalités de coordination en précisant :
- Les rôles de chaque membre de l’équipe
- Le circuit de communication au sein de l’équipe
- Le fonctionnement et l’organisation du groupement en phase conception
- Le fonctionnement et l’organisation du groupement en phase exécution
- Les modalités de coordination au sein du groupement qui sont mises en place
- Comment est organisée la mission de micro-implantation pendant les phases de conception (APD,
PRO). La notice précisera également quels sont le rôle et la responsabilité du concepteur pour la
mission de micro-implantation.
- La méthodologie de concertation avec les utilisateurs pendant la conception et l’exécution et
comment seront déroulé les cycles utilisateurs et quel sera le circuit de validation.
- Comment le Maître d’Ouvrage participe au choix des équipements en phase EXE et à la validation

des échantillons.
OF-TECH-12
Le candidat décrira dans son mémoire les principes d’organisation du BIM, de la production de la maquette
numérique, des éléments de contrôle mis en place et de gestion du chantier.
Chapitre 4 : Note financière
Identification du
document

OF-FIN-01 Mémoire financier Numérique : fichier Excel (cellules non protégées),
PDF + PDF anonymisé
OF-FIN-01
Le Candidat présente et détaille dans son mémoire financier les coûts de sa proposition.
Le mémoire financier doit faire apparaître un chiffrage clair des coûts complets des prestations, avec la
répartition des différents postes :
- Coût de construction,
- Répartition des honoraires,
- …
Le candidat s’astreindra à respecter le cadre proposé par le MOA joint au présent guide de rédaction (DPGF).
Il est à préciser que les « frais d’entreprise générale - frais d’encadrement de chantier » ne doivent pas figurer
dans une ligne à part du DPGF mais sont à repartir et à intégrer dans le coût travaux.
Il est rappelé au candidat que tous les travaux envisagés en dehors de l’emprise du CHU doivent figurer dans
l’onglet opérations connexes dans un paragraphe spécifique.
Forme : imposée
Chapitre 5 : Documents juridiques
Identification
Document à fournir Support de transmission
du document
Physique : Un support papier

OF-JUR-01 Acte d’engagement et ses annexes Numérique : fichier source +
fichier PDF
OF-JUR-02 Présentation des intervenants Numérique : fichier source +
fichier PDF
OF-JUR-03 Note sur les procédures administratives Numérique : fichier source +
fichier PDF
OF-JUR-04 Note PME Numérique : fichier source +
fichier PDF
OF-JUR-01
Le candidat remettra l’Acte d’Engagement et ses annexes renseignés.

Forme : imposée
OF-JUR-02
Le Candidat remet une note de présentation des intervenants composée d’un schéma global faisant
apparaître les relations contractuelles entre le titulaire du contrat et ses différents partenaires.
Forme libre
OF-JUR-03
Le candidat remettra une note expliquant l’ensemble des procédures administratives à mener dans le cadre
de son projet.
Forme libre
OF-JUR-04
Le candidat remettra une note indiquant la part d’exécution du marché que le soumissionnaire s’engage à
confier à des petites et moyennes entreprises ou à des artisans.
Forme libre
Chapitre 6 - Maquette physique
Dans le cadre de l’offre finale du présent dialogue compétitif, le CHU de Rennes demande aux candidats le
rendu d‘une maquette architecturale physique de leur projet et son environnement.
La maquette sera livrée contre récépissé au CHU de Rennes au 4ème étage du bâtiment des écoles à la date
limite de remise de l’offre finale à la Direction du Patrimoine et de la Sécurité (accessible par ascenseur /
largeur libre porte = 75 cm).
Avant obtention du récépissé, le candidat sera entièrement responsable de tout incident susceptible
d’intervenir pendant les phases de transport et de livraison. Ce type d’incident ne sera pas susceptible de
remettre en cause la date de présentation du fond de maquette.
Prise de données :
Le Maître d’Ouvrage tient à disposition des candidats les documents suivants en annexe au Tome 2 du
Programme Technique Détaillé :
 Levé topographique du site format .dwg
 Plan d’emprise définitif de la maquette au format .pdf et .dwg (cf. pièces jointes).
Echelle de la maquette :
L’échelle de la maquette est définie à 5mm par mètre soit 1/200.
La maquette du bâtiment FME :

Choix des matériaux et des couleurs libres aux candidats de manière à mettre en avant les caractéristiques
et les qualités de leur proposition architecturale.
Description des alentours du FME :

Seront représentés les bâtiments avoisinants du FME : BMHT, BH, CCI, CUR, CSD, ses abords, les ronds-points
Nord et Sud, la rue M. Pelletier et la voie ferrée, conformément à l’emprise de la maquette définie par le
Maître d’Ouvrage.
Les abords et les bâtiments avoisinants seront réalisés d’un matériau unique au choix du candidat (carton,
bois, composite ou autre) d’une couleur représentative des bâtiments existants du site de Pontchaillou.
Un traitement de surface évoquant les principaux matériaux existants pourra être envisagé ; des tons gris
chaud par exemple pour les chaussées ou des nuances de gris clair ou vert dé saturé pour les végétaux.

Signalisation :
La signalisation horizontale des chaussées sera mise en place de façon discrète. La signalisation verticale ne
sera pas traitée.
Mobiliers urbains, végétation :

Les arbres et la végétation existante et projeté seront représentés.
Une texture spécifique permettra de distinguer les aires engazonnées des aires minérales.
Plus précisément le traitement du parvis Pontchaillou devra pouvoir mettre en évidence la qualité des
propositions du candidat en termes de matériaux et végétation…
Animation :
A titre indicatif : une dizaine de véhicules légers sur les chaussées et sur les parkings, cinq VSL et 2
ambulances.
Quelques personnages dans les lieux stratégiques du projet (entrée principale, esplanade, parvis).
La maquette ne sera pas éclairée.
Protection de la maquette :
Capot en plexiglas transparent épais vissé sur le socle et facilement amovible par un non professionnel.
ARTICLE 2 MODALITE DE REMISE DE L’OFFRE FINALE

Les candidats remettront leur dossier Offre finale conformément au règlement de consultation.
Clé USB
Il est également demandé aux candidats de transmettre au Maître d’Ouvrage une clé USB avec la totalité des
documents numériques de leur offre.
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Phase Offre Finale

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Règles de nommage des fichiers

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Guide de rédaction Phase OFFRE FINALE Page 4 sur 20

ARTICLE 1 CONTENU DE L’OFFRE FINALE (OF)

Chapitre Introductif (CI)

Identification ELEMENTS A FOURNIR

Physique : Deux supports papier dont un

Guide de rédaction Phase OFFRE FINALE Page 5 sur 20

Chapitre 1 : Présentation du projet architectural

Notices Offre Finale

Physique : Deux supports papier dont un

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immédiat du nouveau-né en réanimation néonatale pour prise en charge,

Représentation graphique libre (PPT dynamique ou autre)

Physique : Deux supports papier

Guide de rédaction Phase OFFRE FINALE Page 8 sur 20

Physique : Deux supports papier

Guide de rédaction Phase OFFRE FINALE Page 9 sur 20

Le candidat distinguera précisément le mobilier intégré au marché et le mobilier hors fourniture.

Physique : Deux supports papier dont un

Guide de rédaction Phase OFFRE FINALE Page 10 sur 20

Physique : Deux supports papier dont un

Guide de rédaction Phase OFFRE FINALE Page 11 sur 20

Plan de répérage des points de vues des images photoréalistes extérieures

Chapitre 2 : Note sur l’organisation de chantier

Physique : Deux supports papier dont un anonymisé

Guide de rédaction Phase OFFRE FINALE Page 12 sur 20

Guide de rédaction Phase OFFRE FINALE Page 13 sur 20

Guide de rédaction Phase OFFRE FINALE Page 14 sur 20

Chapitre 3 : Note technique

Notice descriptive des lots

Guide de rédaction Phase OFFRE FINALE Page 15 sur 20

Note sur l’organisation de Physique : Deux supports papier dont un anonymisé

Guide de rédaction Phase OFFRE FINALE Page 16 sur 20

Guide de rédaction Phase OFFRE FINALE Page 17 sur 20

Chapitre 4 : Note financière

Physique : Deux supports papier dont un anonymisé

Chapitre 5 : Documents juridiques

Physique : Un support papier

Guide de rédaction Phase OFFRE FINALE Page 18 sur 20

Chapitre 6 - Maquette physique

La maquette du bâtiment FME :

Description des alentours du FME :

Guide de rédaction Phase OFFRE FINALE Page 19 sur 20

Mobiliers urbains, végétation :

ARTICLE 2 MODALITE DE REMISE DE L’OFFRE FINALE

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