Lundi, 15 mai 2023

Contrat de Location-Gérance

Entre les soussignés :

Le propriétaire du fonds de commerce :

MAKAYA Israël

Lieu : Awoungou /Owendo

Et

Le Locataire-gérant :

KOUTCHONA Esther

Lieu : Awoungou / Owendo

Il est convenu et arrêté ce qui suit :

Article 1 : Objet du contrat

Le bailleur met en location-gérance à titre exclusif et pour une durée

déterminée le fonds de commerce suivant :

La charrette à café

Adresse : Awoungou /Owendo

Article 2 : Durée du contrat

Le présent contrat de location-gérance entre en vigueur à compter de la date

de signature des deux parties et prend fin le 15 juin 2023

Article 3 : Obligations du Bailleur

Le bailleur s’engage à :

1- Mettre à disposition du locataire-gérant le fonds de commerce, en bon état

d’exploitation, avec tous les équipements, mobiliers et matériels nécessaires.
2- Garantir au locataire-gérant la jouissance paisible du fonds de commerce
pendant toute la durée du contrat de location-gérance.

Article 4 : Obligations du Locataire-Gérant

Le Locataire-Gérant s’engage à :

1- Exploiter le fonds de commerce de manière diligente et dans le respect des

règles légales et réglementaires en vigueur.

2- Payer au Bailleur une redevance mensuelle fixe d’un montant de trente

mille F CFA (30.000 F CFA) payable le 15 juin 2023.

3- Prendre en charge tous les frais d’exploitation, y compris les charges

sociales, les impôts, les assurances et le frais courants liés à l’activité du fonds
de commerce.

4- Fournir au Bailleur, à la fin de chaque exercice comptable, un compte rendu

détaillé de l’exploitation de fonds de commerce, comprenant les états
financiers et les résultats d’exploitation.

Article 5 : Clause de résiliation anticipée

En cas de manquement grave à l’une des obligations prévues par le présent

contrat par l’une ou l’autre des parties, l’autre partie se réserve le droit de
résilier le contrat de location-gérance sans préavis ni indemnité.

Article 6 : Loi applicable et juridiction compétente

Le présent contrat est régi par les lois en vigueur dans le pays concerné. Tout
litige relatif à l’interprétation ou à l’exécution du contrat sera soumis à la
compétence exclusive des tribunaux compétents du lieu du fonds de
commerce.

Fait à Owendo, le 15 mai 2023

Le Bailleur Le Locataire-Gérant

MAKAYA KOUTCHONA