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Douay Nicolas 2007 These
Douay Nicolas 2007 These
DE L’ARCHITECTURE ET DE
L’URBANISME
OBJECTIFS DU COURS
A la fin de ce cours l’étudiant doit :
• Connaitre les intervenants et les étapes de la maitrise
d’oeuvre;
• La description, les quantités et le coût d’un ouvrage ;
• Les étapes d’aquisition d’un marché
SOMMAIRE
• Chapitre 1: GENERALITES
• Chapitre 2: MARCHE DES TRAVAUX
• Chapitre 3 : DEVIS DESCRIPTIF
• Chapitre 4: DEVIS QUANTITATIF ET ESTIMATIF
• TRAVAUX DIRIGES
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Chapitre 1 GENERALITES
Introduction
Le milieu urbain est composé physiquement de:
Batiments
Ouvrages d’art (Pont, barrage, monument, château d’eau, digue, port);
Réseaux (routier, fluvial, électrique, d’eau, fibre optique, aérien,
téléphonique);
Constructions industrielles (citerne de stockage, installations portuaires,
machines de transformation);
Équipements intérieurs et extérieurs (meubles, huile, documents à
papiers et cartons, tissu, sciure, bois, plastique…………..)
Produits dangereux (kérosène, carburant, gaz, produit chimique,
peinture, explosif, pétrole, gaz).;
Vehicule (avion, voiture, moto, bateau, train);
Plantes (arbustes, arbres);
Places nues (cour, esplanade, plage, parking, piste d’atterrissage, aires de
jeu, marché) ;
Place couvertes (zones de culture, jardin public, forêt urbaine, parc
zoologique, parc botanique, aires de jeu, cimetière, lac);
Etres vivants (êtres humains, animaux, oiseaux, insectes)
Ouvrages et infrastructures en milieu urbain
Batiments, barrages,
château d’eau,
Bassin d’eau
réseau d’eau (adduction, distribution, assainissement),
réseau électrique
Routes
Chemin de fer,
tunnels,
monuments,
oléoduc,
gazoduc,
ponts,
plates formes pétrolières,
pistes d’atterrissage
Les ouvrages qui y sont construits, sont de petite, moyenne et grande envergure
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Un ouvrage (de génie civil) a une appartenance d’où le Maître d’ouvrage. Il
nécessite pour sa réalisation:
une étude de conception et production des documents graphiques et écrits
ou Dévis descriptif et quantitatif conduisant à la connaissance de
l’ouvrage d’où la nécessité d’un Bureau d’Etudes ou d’un Cabinet
d’Architecture pour leur étude et représentation;
Il est confié pour cette étude et sa réalisation à un Maître d’Œuvre;
Il nécessite Une capacité et compétence pour la réalisation d’où la
présence d’une Entreprise;
Le dossier de calcul de structure et des installations techniques est
préparés le Bureau d’Etudes techniques;
Une entente entre le Maître d’œuvre et l’entrepreneur doit se faire pour
l’acquisition des travaux à réaliser et est appelée : marché des travaux;
Le maitre d’œuvre informe les concurrents d’un marché des travaux à
realiser par l’appel d’offre. Ceux-ci calculent le prix de l’ouvrage par un
Dévis quantitatif et estimatif de l’ouvrage et répondent au maitre d’œuvre
par une soumission.
Entreprises du Batiment
Définition : une entreprise du batiment regroupe un ensemble de biens et de
personnes dans le but d’exercer une activité de chantier pour realiser des
ouvrages : constructions individuelles ou collectives à usage d’habitation, de
bureaux ou de toutes activités industrielles, commerciales ou culturelles.
Dans le batiment il existe des entreprises de gros œuvre et de second œuvre
(corps d’etat spécialisés)
Qualification, classification et certification des entreprises du batiment
QUALIBAT(Organisme professionnel de qualification et de certification du
batiment), assure, sous le contrôle des pouvoirs publics la mission de
qualifier, classifier et certifier les entreprises du batiment.
Cet organisme délivre un certificat professionnel justifiant de :
a) La qualification
Elle atteste du savoir-faire technique de l’entreprise dans une activité
donnée, matérialisée par un code à 4 chiffres :
Le 1er ventile les ouvrages ou les travaux en sept grandes familles
fonctionnelles (de1à 7) ;
Le 2ieme détermine le métier, le type d’ouvrage ou de travaux dans
chaque famille (de 1à 9) ;
Le 3ième caractérise la technique utilisée (parfois le matériau) ou la
spécialité (de 1à 9) ;
Le 4ième indique le niveau de tehnicité : courant, confirmé, supérieur,
exceptionnel (de 1à 4) ;
3
Ex : 2132 La signification de ce code est : 2 : structure et gros œuvre ; 1 :
maçonnerie et béton armé courant ; 3 : enduits aux liants hydrauliques
projetés ; 2 : technicité confirmée.
Les définitions complètes des qualifications sont repertoriées dans la
« Nomenclature de la qualification des entreprises du batiment » publiée
par QUALIBAT au Editions Sageret
b) La classification
Elle consiste à identifier les entreprises en fonction de leur chiffre
d’affaire hors taxes exprimé en méga-francs (CA, HT en MF) et de leur effectif
moyen annuel :
CA <1 1à2 2à3,5 3,5 à 10 à 20à50 50 à 100à2 200 à >500
annuel MF 5 20 100 00 500 MF
HT en
MF
Classifica CA1 CA2 CA3 CA4 CA6 CA7 CA8 CA9 CA10 CA11
tion
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Intervenant Définition Rôles
Maître d’ouvrage Personne physique ou morale pour Etablir précisement ses besoins de construction
le compte de qui les travaux ou les Organiser toutes les opérations d’investissement
privé ou public ouvrages sont éxécutés : promoteur, Choisir le maître d’œuvre et les BET. ;
particulier, constructeur, état, Choisir le maitre d’ouvrage délégué ;
collectivités, administration Choisir l’ingénieur de marché de travaux
Assurer le suivi et le contrôle des travaux ;
Financer les travaux réalisés
Maître d’oeuvre Personne physique ou morale, qui S’asssurer de la faisabilité de l’opération ;
pour sa compétence, est chargée par Concevoir, décrire et Evaluer les ouvrages ;
privé ou public le maître de diriger l’éxécution du Etablir les dispositions réglémentaires ;
marché et de proposer la reception, Préparer les marchés, consulter les entreprises ;
Diriger les travaux ;
ainsi que le règlement des travaux :
Controler la conformité de l’ouvrage avec le projet ;
Architectes, BET, entrepreneur Superviser les versements d’acomptes aux
services tecniques : DDE, DDA, entreprises
OPHLM
Bureau d’EtudesOrganisme indépendant ou service Rédiger des rapports d’études techniques
interne d’une entreprise chargé (géotechnique, acoustique, hydraulique..)
techniques (BET) d’étudier sur le plan technique le projet Etablir toutes les notes de calculs nécessaires au
Béton armé,du maitre d’œuvre afin de garantir la dimensionnement des ouvrages ;
thermique, résistance mécanique et la stabilté des Dessiner tous les plans d’éxécution des ouvrages
Electricité, ouvrages ainsi que le bon accompagnés de leur nomenclature et instruction
fonctionnement des équipements techniques éventuelles, définissant sans ambiguité
Charpente techniques les travaux des divers corps d’état
Contrôleur Personne physique ou morale agréée Garantir sur le plan technique la bonne éxécution ;
pour remplir la mission de contrôleur Assurer le contrôle des travaux pendant leur
Technique technique réalisation ;
Bureau de contrôle : Organisme choisi et rémunéré par le Effectuer tous les éssais et les mesures de contrôle ;
Socotex… maître d’ouvrage, qui prend en charge Rédiger le procès verbal
le projet pour assurer la sécurité des
biens et des personnes
Entrepreneur Personner physique ou morale qui a la Etudier le projet du point de vue des coûts et prix ;
charge de réaliser les travaux ou les Vérifier l’avant métré des quantités d’ouvrages ;
ouvrages aux conditions définies dans Déterminer les prix de vente unitairesHT pour
les pièces du marché réaliser chaque ouvrage élémentaire (sous-détail de
Entrepreneur Entrepreneur titulaire d’un marché prix) ;
unique qui a pour objet l’ensemble des Compléter les cadres des bordereaux de prix;
Général travaux concourant à la réalisation Etablir les dévis quantitatif-estimatif prévisionnels ;
d’un même ouvrage Organiser le chantier ;
Entrepreneurs Entrepreneurs titulaires chacun d’un Choisir les méthodes d’éxécution ;
marché, après avoir étudié en commun, Rédiger le plan particulier de sécurité et de
groupés protection de la santé ;
chacun pour sa spécialité, des travaux Proposer un plan d’assurance qualité construction ;
concourant à la réalisation d’un Elaborer les plannings d’éxécution des travaux ;
ouvrage et avoir soumissionné par Déssiner les plans d’installation de chantier,
l’intermédiaire d’un mandataire Commander les matériaux nécessaires ;
commun Réaliser les ouvrages prévus,
Entrepreneurs Entrepreneurs ayant signé Gerer le déroulement du chantier ;
indépendamment les uns les autres des Etablir le métré des ouvrages réalisés à comparer
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séparés marchés étudiés séparément par avec l’avant métré ;
chacun d’eux, relatifs à des travaux Présenter au maitre d’œuvre les projets de
concourant à la réalisation d'un’même décomptes mensuels (PDM) liés aux situations de
ouvrage travaux ;
Comparer la prévision des prix à leur réalité ;
Etablir des statistiques ou des ratios de prix ; de
quantité d’ouvrages ; de temps unitaires ;
Modifier la bibliothèque des prix de vente unitaire ;
Analyser le bilan de fin de chantier
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(ESQ) -Indiquer les délais de réalisation prévues ;
-Examiner leur compatibilité avec l’enveloppe
financière ;
-vérifier la faisabilité de l’opération
Etudes AVANT-PROJET SOMMAIRE(APS) -Plans, façades, schémas de
-Préciser la composition du projet en plan et en volume ; réseaux ;
d’avant- -Apprécier les volumes intérieurs et l’aspect extérieur de l’ouvrage ; -eche au 1/200, détails au
projet (AVP) -Proposer les dispositions techniques envisagées ; 1/100
Préciser le calendrier de réalisation ; -descriptf, calendrier,
Etablir une estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux estimation
candidatures obtenues
ASSISTANCE AUX MARCHES DE TRAVAUX (AMT) -Dépouillement des offres,
-Analyser les offres des entreprises et s’il y a lieu, les variantes -Attribution du marché
à ces offres ;
-Préparer les mises au point permettant la passation du ou des
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détaillé par lot ou corps d’état ; -Calendrier d’exécution par
-Etablir le calendrier prévisionnel d’exécution des travaux par lot
lot ou corps d’état -PAQ, PPSPS,
-Effectuer la mise en cohérence tehnique lorsque les -Installation de chantier
documents pour l’exécution des ouvrages sont établis, partie
par le maître d’œuvre, partie par les entreprises titulaires de
certains lots
Direction de CONTROLE GENERAL DES TRAVAUX _CGT)
l’exécution -S’assurer que les documents d’exécution ainsi que les
ouvrages en cours de réalisation respectent les dispositions des
(DET) études effectives ;
-S’assurer de la conformité entre documents produits par -NOTES DE SERVICE ;
l’entreprise et l’exécution des travaux en particulier du -Ordres de service ;
contrat ; -Procès verbaux ;
-Délivrer tout ordre de service, établir tous procès verbaux -Gestion financière du chantier
nécessaires à l’exécution du contrat de travaux, proceder aux
constats contradictoires, organiser et diriger les réunions de
chantier ;
-Verifier les projets de comptes mensuels (PDM) les demandes
d’avances présentées par l’entrepreneur
-Vérifier les projets de décompte final par l’entrepreneur ;
-Etablir les états d’acomptes ;
-Etablir le décompte géneral ;
-Assister le maître d’ouvrage en cas de différend sur le
règlement l’exécution des travaux
Pilotage de ORDONNANCEMENT-PILOTAGE- -Calendrier d’exécution
l’opération COORDINATION
(OPC) -Analyser les tâches élémentaires portant les études
d’exécution et les travaux ;
-Déterminer leur enchainement ainsi que le chemin
critique par des documents graphiques ;
-Harmoniser dans le temps et l’espace les actions des
différents intervenants au stade des travaux ;
-Mettre en application les mesures d’organisation
jusqu’à la levée des réserves dans les délais impartis
par le contrat
RECEPTION DES TRAVAUX (RDT) -Procès verbaux de
-Organiser les opérations préalables à la réception des réception
travaux ;
Assurer le suivi des réserves formulées lors de la
Assistance réception des travaux ;
au maître -Proceder à l’examen des désordres signalés par le
d’ouvrage maître de l’ouvrage pendant la période de garantie de
parfait achevèment
DOSSIER DES OUVRAGES EXECUTES (DOE) -Notices d’utilisation ou
-Constituer le dossier des ouvrages nécessaires à leur d’entretien ;
-Plans de recolement
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exploitation ;
-Mettre à jour les pièces contractuelles, les plans
d’ensemble et les plans techniques (recolement à
partir des documents décrivant les modifications)
Ingénieur du marché : personne morale habilité a négocier et
finaliser les marchés, administrer les marchés ur site, négocier les
demandes de travaux supplémentaires
Maitre d’ouvrage délégué : mandataire titulaire spécial (limitatif)
qui agira pour le compte du maitre d’ouvrage et le représentera
l’égard des tiers jusqu’à la fin des travaux
Chapitre 2
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Généralités
La notion de marché renvoie à l’entente entre deux parties ; l’une ayant
besoin d’un service ou…et l’autre ayant la compétence fournit le service
ou le produit contre une rémunération. Il existe les types de marchés
suivants :
o Les marchés des travaux sont des ententes entre le maitre d’oeuvre et
l’entrepreneur; définissant clairement l’offre des connaissances, capacités,
compétences de l’entrepreneur à la réalisation des projets et la
rémunération des services faits par le maitre d’ouvrage..
o Les marchés de fournitures sont des marchés conclus avec des
fournisseurs qui ont pour objet l'achat, la location ou la location-vente de
produits ou matériels.
o Les marchés de services sont les marchés conclus avec des prestataires de
services qui ont pour objet la réalisation de prestations de services.
o Lorsqu'un marché a pour objet à la fois des services et des fournitures, il
est un marché de services si la valeur de ceux-ci dépasse celle des
produits à fournir.
o Lorsqu'un marché porte à la fois sur des services et des travaux, il est un
marché de travaux si son objet principal est de réaliser des travaux.
o Un marché ayant pour objet la fourniture de produits et, à titre accessoire,
des travaux de pose et d'installation est considéré comme un marché de
fourniture
Le marché des travaux dans sa manifestation entraine la connaissance des
types suivant des contextes biens précis:
mode de passation; mode de règlement; responsabilité dans la réalisation
des travaux
Selon le mode de passation, on distingue:
o marché conclu par adjudication;
o marché conclu sur appel d’offre;
o marché conclu gré à gré.
Selon le mode de règlement, on distingue:
o Marché à forfait;
o Marché à prix unitaire;
o Marché de sous traitance;
o Marché sur dépenses contrôlées;
o Marché en régie;
o Marché par concession
Selon la responsabilité dans la réalisation des travaux:
o Marché de type clé en main;
o Marché en régie
A) Mode de passation des marchés
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o Adjudication (adjudication publique)
o Le mot adjudication, d’origine latine (adiudicatĭo), désigne l’action et
l’effet d’adjuger (s’approprier de quelque chose, obtenir, conquérir,
déclarer qu’une chose appartient à une personne ou à une organisation).
o L’adjudication est l’acte judiciaire qui consiste en l’attribution d’un bien
(mobilier ou immobilier) à une personne aux enchères, à un appel d’offres
ou à une participation héréditaire. Ceci dit, le bien est décerné par un juge
ou par un officier ministériel (un notaire ou un fonctionnaire) qui procède
à la vente à la personne qui remporte le processus (c’est-à-dire, celle qui
offre le prix le plus élevé), est celle-ci devient donc le propriétaire ou le
responsable.
L’adjudication ici est respectée dans le processus d’attribution du marché,
mais l’entreprise ne devient pas propriétaire de l’ouvrage à construire.
On fait appel à la concurrence au moyen d’une large publicité par voie
d’affiche, journaux, radio, télévision. L’adjudjication sera ouverte ou
ordinaire lorsque la concurrence est illimitée. Elle sera restreinte
lorsqu’elle est réservée aux entreprises présentant un certain guaranti.
L’examen des soumissions est fait en séance publique et on attribue au
soumissionnaire le moins offrant (sans dépassement du budget prévu)
Appel d’offre (avec ou sans concours)
L’appel d’offre peut être à publicité nuancée. Il peut être restreint aux
entreprises présentant des garanties. La publicité n’existe plus, les
entreprises peuvent être invitées individuellement à fournir leur offre.
L’examen n’est plus fait en séance publique et on n’est pas obligé de
donner au moins offrant. Il ya concours lorsqu’une étude particulière est
demandée
Le gré à gré : C’est une négociation libre entre le client et l’entrepreneur,
qu’il choisit (très employé par les clients privés). Si le client est l’état, il
faut que ce soit une procédure exceptionnelle.
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Marché dans lequel on utilise des prix unitaires préetablis pour déterminer
le montant global, y compris les rémunérations ;
Marché de sous traitance : type de marché privé dans lequel
l’entrepreneur responsable cède à un sous traitant une partie du marché,
tout en conservant son statut d’entrepreneur au sens du code civil ;
Marché sur dépenses controlées
Marché dans lequel l’entrepreneur s’engage à éffectuer les travaux, mais
sans fournir de prix fixes. Le client paye les factures au fur et à mesure et
l’entrepreneur est rémunéré selon un certain pourcentage des coûts ou
selon un barème établi au départ.
Marché en régie : Marché où le client refuse de confier les tâches, la
surveillance à une entreprise. Il loue un personnel et le matériel et éffectue
la surveillance des travaux tout en payant seulement les allocations. Il
bénéficie la paye du travail.
Marché par concession
Marché dans lequel le client depourvu de moyens se met en accord avec
l’entrepreneur pour la réalisation du projet, l’exploitation par ce dernier
pendant un temps (en vu d’amortir ses dépenses) avant que l’exploitation
de l’ouvrage construit ne lui (client) revienne.
Marché de type « clé en main »
Marché dans lequel l’entrepreneur s’engage à réaliser l’ensemble des
activités relatives à la réalisation d’un projet de construction.
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-Les Cahiers des Clauses Techniques Particulières (CCTP) qui fixent pour
chaque lot les dispositions techniques nécessaires à l’exécution des prestations
prévues au marché ;
-Le cadre de bordereau de prix définissant pour chaque article, les unités et les
quantités d’ouvrages prévus (à charge pour les entrepreneurs de vérifier ces
quantités et d’établir leurs propositions de prix unitaires forfaitaires).
L’APPEL D’OFFRE
restreint peut être utilisé pour les cas suivants :
-Travaux ou équipements spécifiques de grande importance ou complexe ;
-Fourniture et services spécialisés.
L’appel d’offres restreint s’adresse à un nombre minimum de trois (3) candidats
choisis par le Maitre d’ouvrage ou le Maitre d’ouvrage Délégué en cas :
-De passation de marchés de moindre envergure ;
-D’existence d’un total peu élevé de soumissionnaires potentiels ;
-De complexité technique des prestations à réaliser ;
-De la nécessité d’une certaine surface financière.
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-Expérience dans les prestations similaires (références de l’entreprise) ;
-Service après-vente ;
-Planning et délai d’exécution ;
-Qualité des ressources humaines affectées au projet ;
-Moyens matériels affectés au projet ;
-Méthodologie proposée ;
-Garanties offertes.
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Dans le cas d’un appel d’offres contenant plusieurs lots, le maitre d’ouvrage ou
le maitre d’ouvrage délégué doit indiquer le montant de la caution à produire
pour chaque lot.
Les entreprises soumissionnaires des lettres-commandes peuvent être dispensées
de la production de la caution de soumission sur décision du maitre d’ouvrage
ou le maitre d’ouvrage délégué. Les frais d’acquisition du dossier d’appel
d’offres (DAO) sont fixés ainsi qu’il suit, en fonction du coût prévisionnel du
projet :
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-La passation de marché avec des entreprises en déconfiture avec des tiers ou
sociétés en période suspecte de faillite ou de liquidation judiciaire ;
-L’inobservation des dispositions régissant la passation, l’exécution et le
contrôle des marchés publics ;
-Le détournement de l’objet du marché ;
-La passation d’avenant en violation des dispositions réglementaires ;
-Le non-respect de la procédure de passation des marchés de gré à gré ;
-La passation de marchés avec les entreprises ne présentant pas la garantie
financière, économique et technique suffisante.
La responsabilité du maitre d’œuvre ou tout autre surveillant des procédures de
passation ou d’exécution d’un marché est engagée en cas de complicité.
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Travail à faire
- 1/ Faire des recherches et présenter un journal de
chantier ;
- 2/ Comparer ETUDE PROJET à EXECUTION DE
PROJET dans le tableau de maitrise d’œuvre ;
- 3/ Comparer Bureau d’études à Entreprise
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études techniques, les normes DTU à appliquer, les contrôles, les
tolérances d’exécution…;
Désignation et description des ouvrages: les articles sont codifiés: les
renseignements donnés doivent permettre de répondre aux questions
suivantes:
• Quelles sont les parties d’ouvrages élémentaires concernées?
• En quels matériaux ces parties sont elles construites?
• Comment ces matériaux sont-ils mis en œuvre?
Types de devis descriptif
Suivant l’organisation on distingue: le devis traditionnel et le devis
séquentiel;
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menuiserie extérieures+ fermetures extérieures+
ravalement
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Fonctions d’un devis descriptif:
Compléter et alléger les dessins;
Limiter leur rôle à l’indication des configurations, des emplacements, et
des dimensions;
Décrire les exigences de qualité (produits, exécution…) que les dessins ne
pourraient pas décrire;
Traiter les compatibilités des matériaux.
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Schéma de route projetée pour informations
Comment faire pour obtenir le descriptif du projet d’éxécution
Présentation de la zone du projet : Voir (plan topographique ; photographies
ou présentation du projet
Réponse 1 - Determiner la consistance des travaux. -2 Associer aux différentes
parties d’ouvrage et travaux préparatoires et de fin décrits ci-dessus, les corps
d’état et tâches globales à effectuer 3 – Décrire les taches avec la qualité
d’éxécution, le système de réalisation et le processus de mise en œuvre et les
autres exigences
1 Etude préliminaires
Etude en laboratoire et établissement des dessins (tracé en plans, profil en long ,
profils en travers) à l’issu des photographies aériennes, établissement des cartes
et plans topographiques de la zone. Elle est executée sur le plan topographique
(analyse et proposition de quelques troncons allant du point de départ et
aboutissant au point d’arrivée comme solutions) descriptif préliminaire : nature
de la route, catégorie, ouvrages de franchissement, ouvrages d’assainissement,
allure générale.
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présenter l’aspect générale de l’ouvrage (préciser le piquetage d’une ligne
polygonale suivant de près les ouvrages hydrauliques, l’étude d’établissement
d’une bande de zone de 20m environ de part et d’autre de cette ligne) les parties
d’écution de l’ouvrage dans l’ordre progressif (différents lots). Identifier les
matériaux, le système constructif, la qualité d’éxécution, les normes, les
equipements de service relatifs à tous les lots………
Etude de Projet
Reflexion theorique et tracé sur ; (Impact environnemental (mesure à
prendre) ; Installation de chantier ; Vérification (déboisement et nettoyage de la
bande de 20m) ; Décapage de la terre végétale ; Piquetage ou implantation de
l’axe de la route (profil en long définif, levé des profils en travers, identification
des points importants (sommets, déclivité, ouvrage d’art, ….) ; Implantation de
la bande de la route ; Terrassement). devis descriptif (d’étude de projet): on doit
rechercher et présenter la description du chantier et son environnement, les
procédures administratives (surveillance….), les etudes d’impact
environnemental, Identifier les différentes étapes de mise en oeuvre de
l’ouvrage,dans l’ordre progressif (Vérification (déboisement et nettoyage de la
bande de 20m) ; Décapage de la terre végétale ; Piquetage ou implantation de
l’axe de la route (profil en long définif, levé des profils en travers, identification
des points importants (sommets, déclivité, ouvrage d’art, ….) ; Implantation de
la bande de la route ; Terrassement) et éxécution ). avec Identification des
matériaux, du système constructif, la qualité d’éxécution, les normes, les
equipements de service relatifs à tous les lots………
Projet d’Exécution
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2- Exécution des déblais, remblais aux différentes côtes indiquées sur le
graphique ;
3- Implantation de tous les ouvrages à construire ;
4- Terrassement pour les ouvrages à construire ;
5- Mise en place de la plate forme issue de la couche de forme ;
(Exigences des cahiers de charges ou recommendations à préciser)
III Construction des ouvrages
1- Réalisation des dalots ;
2- Réalisation des caniveaux
(Exigences des cahiers de charges à préciser)
IV Mise en place des couches de chaussée
1- Mise en place des différentes couches telles que la couche de
fondation, la couche de base, la couche de surface de chaussée
(Exigences des cahiers de charges à préciser)
V Travaux d’achèvement
1- Aménagement des carrefours et accès uax riverains ;
2- Pose des équipements de sécurité ;
3- Signalisation routière
VI Repli du matériel
Route : Préciser le nombre de voies, de sens de déplacement, types de chaussée
(rigide, semi-rigide, souple), matériaux, largeur de la chaussée , largeur des
accotements,
Caniveau : forme, dimension en section
Exemple d’application
Cas d’un projet routier sur un site à Bangangté au Cameroun
Présentation de la zone du projet : Voir (plan topographique ; photographies
ou présentation du projet comme suit :
Le tronçon de route à bitumer soumis à l’étude est situé dans la région de
l’Ouest Cameroun, département du NDE, arrondissement de Bangangté. Il est
long de 3km environ et large de 10m, partant de la nationale n°4 au carrefour
Mandja jusqu’à l’école publique Groupe I de Bangangté. Le site traversé par un
cours d’eau, est composé de 2 versants de montagne et couvert de brousse,
arbustes et arbres par endroit (necessité d’image aérienne). Il existe une vieille
route hors site dans la zone et lelong de laquelle il y a des habitations.
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A la phase du projet d’éxécutionn, elle est constituée de:
- Les travaux préparatoires (descente sur le terrain, reconnaissance,
installation du chantier, étude d’impact environnement et mesure à
prendre, raccordements d’eau, d’électricité, …….) ;
- Le décapage de la terre végétale ;
- L’implantation de la route ;
- Les terrassements ;
- La création et l’exécution des fossés et exutoires ;
- L’exécution des couches de chaussée et des accotements ;
- La pose de la buse en beton armée ; l’exécution d’un dalot;
- Exécution des caniveaux
- L’amenagement des carrefours et accès aux riverains ;
- La pose des équipements de sécurité ;
- La signalisation routière;
- Le repli du matériel
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qui assureront le transport et la mise en dépôt. Le remblai ordinaire se fera de
la même manière.
Le sol de déblai étant d’un CBR compris entre 10 et 30, sera réutilisable en
remblai.
Le logiciel COVADIS10.1 sera utilisé pour calculer les cubatures.
Les déblais seront effectués jusqu’à la côte de la couche de forme si les
matériaux sont jugés satisfaisants (CBR égale à 30).
La mise en œuvre du remblai se fera par épandange, arrosage avec prise en
compte de la teneur en eau du sol et puis compactage à l’aide du compacteur à
bille par couche de 37cm.
Lot 3 : Construction des ouvrages : réalisation de dalot
Le béton utilisé sera dosé à 400kg /m3, le ciment des fondations sera hydraulique
et à prise rapide.
Les travaux seront réalisés à l’issu de la déviation du cours d’eau.
Lot 4 : Mise en œuvre des couches de chaussée
Mise en place des différentes couches telles que couche de fondation, couche de
base, couche de surface (couches de liaiason et de roulement).
couche de fondation : Elle transmet les charges au sol support (terrain ou arase
de terassement ou couche de forme) qui est constituée de matériaux de bonne
qualité. Elle sera réalisée en matériaux gravaleux latéritiques naturels de
20cm. Sa granulométrie sera continue. Le réglagle des matériaux sera effectué à
la niveleuse et l’épaisseur finale de la couche sera vérifiée par les levés
topographiques. Les matériaux de cette couche présenteront les caractéristiques
suivantes :
un pourcentage des fines inférieur à 30%.
Un CBR égale à 30 à 4 jours d’imbibition ;
Pour la mise en œuvre les matériaux seront :
- Approvisionnés à pied par camion ;
- Etalés et arrosés si necessaire ;
- Homogénéisés à la niveleuse ;
- Compactés à l’aide d’un compacteur à bille
Graveleux latéritque pour couche de fondation
couche de base,
Pour la mise en oeuvre les mélanges seront étudiées au laboratoire afin de
définir les proportions permettant l’obtention des caractéristiques mécaniques
siffisantes ; Elle sera en grave concassée de 15cm
La mise en eouvre suivra les étapes ci-après :
- Approvisionnement à pied d’eouvre par camion ;
- Etalés et homogénéisés à sec avec un pulvimiseur
- Humidifiés si necessaires à l’aide d’un citerne à eau munie de rampes à
jet multiples
- Etalés et homogénéisés à nouveau à la niveleuse ;
- Compactés à l’aide d’un compacteur à pneus et à bille
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couche de surface (couches de liaiason et de roulement).
La couche de roulement doit assurer le confort et la sécurité de circulation des
usagers en même temps que la protection des couches sous-jacentes de la
chaussée et de son support. Elle sra en béton bitumineux de 5cm
Lot 5 : Travaux d’achèvement (amenagement des carrefours et accès aux
riverains, pose des équipements de sécurité, signalisation routière, repli du
matériel)
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Les différents lots d’éxécution sur le chantier sont annoncés (par etude de
consistance des travaux) avec description précise, mais ne sont pas
standards et ne respectant pas necessairement cet ordre
Comment faire pour obtenir le descriptif du projet d’éxécution
Réponse Determiner la consistance des travaux en associant aux différentes
parties d’ouvrage et travaux préparatoires et de fin décrits ci-dessu, les corps
d’état et tâches globales (à détailler) à effectuer
Consistance des travaux :
A la phase du projet d’éxécutionn, elle est constituée de:
- Les travaux préparatoires (descente sur le terrain, reconnaissance,
installation du chantier, étude d’impact environnement et mesure à
prendre, raccordements d’eau, d’électricité, …….) ;
- Le décapage de la terre végétale ;
- L’implantation du batiment;
- Les terrassements ;
- La création et l’exécution des fossés et exutoires ?corriger et la suite;
- L’exécution des couches de chaussée et des accotements ;
- La pose de la buse en beton armée ; l’exécution d’un dalot;
- Exécution des caniveaux
- L’amenagement des carrefours et accès aux riverains ;
- La pose des équipements de sécurité ;
- La signalisation routière;
- Le repli du matériel
27
-
- Schéma de batiment projeté pour informations
28
.
Lot 4 : Structure ou Elevation de la structure
Les poteaux et les poutres seront en béton armée
Lot 5 : Maconnerie
………
Lot de fin : Travaux d’achèvement (amenagement des carrefours et accès aux
riverains, pose des équipements de sécurité, repli du matériel)
FACTEURS AGENTS
Travailleurs Dirige
29
• Divers types de coût
• Les différents facteurs et agents de production engendrent des coûts de
production, lesquels englobent tous les déboursés imputables à la
réalisation d’un projet; soient:
Les prix de matières premières;
Le capital investi et les intérêts;
Les salaires et les avantages sociaux;
Les frais généraux
Les coûts de production sont divisés en 2 groupes: coûts fixes et coûts variables
• Coûts fixes: coûts dont l’entreprise doit payer quelque soit l’importance
de sa production (loyer, assurance, taxes…)
• Coûts variables: coûts différentiels sont ceux dont le montant varie en
fonction de la quantité à produire. Ce sont les coûts imputables aux
matières premières, aux salaires, aux frais de transport…..comprennent:
1. Couts d’option: ce sont ceux qu’il y aurait eu lieu de payer si on avait
choisi une autre option, et revenu qu’on aurait pu obtenir si on avait
adopté une autre option;
2. Coûts de débours: coûts de dépenses quantifiables répartis en coûts passés
et coûts futurs
Coûts passés peuvent servir de base pour déterminer les coûts futurs Coûts
futurs: peuvent être décomposés en coûts directs et indirects
• Les coûts directs sont imputables à des éléments particuliers et
permanents du projet (matériaux, main d’œuvre, équipements)
• Les coûts indirects sont ceux qui relèvent d’une seule unité de production
(personnel de soutien, contre maitre, bureau de chantier…)
• Coûts totaux: Coûts fixes + Coûts variables
• Coûts marginaux: il s’agit de l’augmentation des coûts variables dus à
une augmentation de la production
30
•
ESTIMATIONS
L’estimation du coût d’un projet est l’évaluation du coût potentiel du
projet, depuis les premiers travaux initiaux jusqu'à son achèvement et de
la mise en production de l'objet dudit projet. Cette opération d'estimation
mérite d'être la plus exhaustive possible. Elle implique donc l'ensemble
des parties prenantes.
On distingue suivant les phase du projet:
• Estimation selon l’ordre de grandeur: elle repose sur des données
historiques. Les renseignements qui permettent de déterminer le coût sont:
le lieu des travaux, les dimensions approximatives de l’ouvrage de
construction, ses caractéristiques générales, les coûts des travaux
similaires et la liste des équipements principaux, elle est peu précise: 20%
d’incertitude
• Estimation préliminaire: elle est basée sur les dessins préliminaires, les
croquis et les listes d’équipement. On utilise des coefficients, incertitude:
15% ;
• Estimation définitive (coût visé): elle repose sur les renseignements
suivants: ébauches, listes des équipements, dessins d’aménagement,
dessins techniques (structure, électricité, mécanique, ….), principales
caractéristiques des matériaux. Elle est la référence pour le contrôle des
coûts, incertitude: 10%
31
•
•
•
Méthodes d’estimation
On distingue :
32
• Méthodes qui utilisent les coefficients, Méthodes qui utilisent des relevés
de quantités
1. Méthodes qui utilisent les coefficients:
Méthode coût de capacité;
Méthode facteur Lang;
Méthode proportion du coût de l’equipement;
Méthode des composants (méthodes des déboursés secs)
Méthode coût de capacité; elle est basée sur la connaissance des projets
similaires, dont on actualise les coûts pour estimer ceux des travaux projetés.
Elle nécessite beaucoup d’intuition, aucune ventilation des prix
• Coût total = Coût unitaire X Q unité
• Formule:
n
• Coût Total(1) = Coût Total(2) actualisé x (Q1/ Q2)
• n: exposant selon la nature des travaux
• Coût Total(1) : coût du projet à estimer
• Coût Total(2): : coût historique du projet similaire
• Q1 = capacité total du travail à estimer (ex: longueur d’une route)
• Q2 = capacité total du travail déjà réalisé (ex: longueur d’une route)
• On actualise le coût en utilisant les données statistiques (coût relatif et
évolution des prix)
33
détermine le pourcentage qui revient à chaque composant du projet. La somme
des coûts imputables à ces composants donne le coût total de la réalisation du
projet. Les principaux composants qui entrent en ligne de compte sont: les
équipements, la main d’œuvre, la tuyauterie, les bâtiments de service,
l’aménagement du site, l’électricité, l’automatisation, les services, les coûts
indirects, la gestion du projet, les matériaux.
Dépenses Il existe:
1. Dépenses directement liées à l’ouvrage;
2. Dépenses complémentaires aux précédentes;
3. Dépenses liées à la Direction Générale
Processus d’étude
Il existe 4 étapes principales:
I La recherche des quantités unitaires. Il s’agit:
temps unitaires de réalisation
besoins élémentaires en matériaux tenant compte des pertes;
besoins élémentaires en matériels consomables
34
• En argent: Après chaque quantité établie; on procède à son estimation par
application du prix unitaire. Les résultats sont présentés « dans la colonne
de droite » En bas de page, on totalise les prix de la colonne de droite. En
fin de métré, on fait le total des payes
•
35
•
36
• Les séries de prix ;
•
• Les bordereaux de prix
1 Les séries de prix : Elles sont nombreuses, certaines étant plus ou
moins exploitables. Ce sont des « catalogues » donnant la description des
ouvrages élémentaires et le prix de chacun d’eux, une reference pour
chaque article permet une identification sans possibilité d’erreur. En
France il existe la série des prix de l’académie d’Architecture
2 Les bordereaux de prix
Accompagnant les marchés publics et privés, sont ou peuvent être
librement débatus entre les parties. Dans la pratique leur prix unitaires
(des articles) et le prix global sont toujours contractuels. Chaque
bordereau est ainsi propre à une affaire déterminée. Le prix unitaire remis
correspond à des ouvrages bien déterminés et bien étudiés à l’avance.
Les mémoires ou devis à base de prix unitaires de bordereaux de prix sont
présentés sous une forme inspirée de facture commerciale. Les numéros
de la colonne de gauche sont soient des numéros d’ordre à suivre dans
l’éxécution des travaux, soit des numéros de bordereau de prix servant de
base au règlement. Les quantités élémentaires peuvent être un volume,
une surface, une quantité lineaire. Un nombre de produits de forme variée.
&
37
Introduction : Notion de coût Divers types de coût ESTIMATIONS
(Estimation selon l’ordre de grandeur Estimation préliminaire:
Estimation définitive
Exemple de calcul de cout par la methode de relevé
des quantités
IV-2 RECAPITULATIF DU DEVIS QUANTITATIF ET CALCUL DU DEVIS
ESTIMATIF
38
507 Tôle faitière de 50cm de large ml 11,45 2 000 22 900
508 Rive en alu ml 22,9 2 000 45 800
LOT 600 MENUSIERIE
METALIQUE
601 Porte métallique 97x220 U 4 190 000 840 000
602 Seuil en cornière 30 ml 13,2 1 800 23 700
39
CALCUL DE COUT PAR LA METHODE DES DEBOURSES
SECS
40
III La recherche des déboursés unitaires. Il s’agit:
des déboursés unitaires ou horaires de main d’œuvre;
Des prix hors taxes des matériaux rendus sur le chantier;
Les coûts d’utilisation d’engins et matériels
IV Exécution des calculs;
IV Détermination du prix de vente hors et toute taxe confondues
CR : Coùt de réalisation :
dépenses affectables aux
différents ouvrages
41
chantier
% de Frais de
Chantier retenu pour
le calcul des prix de
l'OPB : ne prend pas
en compte les FC
Prix de vente
unitaire hors taxe
(P.V.H.T.)
F(SP): Frais de dossier; frais de plan =
42
Prix de revient
Aleas: grève, intempéries excptionnel, chute de +
grue…
F(SP)
Bénéfices et Aléas (B.&A.) +
Bénéfices et aléas
Marge séparant le Prix de Revient prévisionnel du Prix
Élément de base de
de Vente Hors Taxe lors de l'établissement d'un devis.
l'évaluation
représentant la valeur
d'une unité d'ouvrage
élémentaire.
% de bénéfices et
aléas retenu pour le
calcul des prix
43
S’il s’agit d’un marché traité sur bordereau de prix, tenir compte du coefficientd’adjudication K (traduisant
l’incident du coùt des éléments du prix de vente hors taxe
K = P.V.H.T. / DS
Terminologie
• Ouvrage élémentaire (O.E.) : Partie spécifique d'un ouvrage qui se distingue par la nature très particulière du
travail demandé, exige une main d'œuvre, des matériaux et parfois des matériels qui lui sont propres.
Chaque O.E. est évalué distinctement.
• Ouvrage : Immeuble, habitation,… etc, toute réalisation prise dans son ensemble.
• Unité d'ouvrage élémentaire : Plus petite décomposition usuelle de l'O.E. Elle sert d'unité de mesurage et
d'estimation. Les prix unitaires se rapportent à des unités d'O.E.
PR = D + Prix résiduel
44
Chages financières
On distingue :
1 Charges permanentes : prix de revient
Pr= Pa + Ftransport
I I A : Intérèts du au capital investi plus les Impôts, plus les Assurances
FE Frais de gros Entretien et de maintenance périodique
2: Charges de Fonctionnement ou d’exploitation
qui sont constituées;
CF Frais de Fonctionnement ou d’exploitation de coût de carburant,
lubrifiant, petites reparations, paye chauffeur
Location des engins: LE
Celui qui cede son engine à la location, facture le prix en function des
charges d’emploi et des frais à charge.
- La constitution de l’apprivisionnement de remplacement qui n’est
que l’amortissement depreciation(D);
- Les frais de gros entretien (FE);
- La charge de fonctionnement et d’exploitation (CF)
Calcul de la charge de location de l’engin
LE = I I A + D + FE+ FC
Exercice 1
Le volume de la bétonnière est de 600l ; le tassement du à la vibration
est de 8%; la contraction du malaxage: 22%; la grue fait 15 rotations par
heure; l’ouvrage est de 40m3
1) Determiner la capacité de la benne de grue;
2) Déterminer le temps de bétonnage;
45
3) Choisir la benne de la grue dans la gamme : 400l; 450l; 500l; 600l
Résolution de l’exercice
1) Capacité de la benne de grue V1
V1 = V0- x%V0 → V1 = (1- x%)V0
V2 = 431l
Rendement horaire
D = 40/6,465 → D = 6,187h
Exercice 2
Volume de l’ouvrage: 45m3; temps de coulage: 9h; la grue fait 20
rotations par heure;
Contraction de malaxage: 21%; contraction à la vibration: 7%.
Déterminer la capacité de la bétonnière et celle de la benne de grue
Résolution de l’exercice
Volume de benne de grue→ V1 = 268, 92l
46
TUE= 0,87x 3 h/ m2
2/ Calcul de la onsomation d’heure ou credit d’heure, c’est le temps en heure
que mettrait l’ouvrier moyen pour realiser l’ouvrage.
Exple : une équipe de 1coffreur aide plus un manœuvre met 1,74 h pour réaliser
2m2de coffrage.
Calculer la consomation en heure pour 20m2de coffrage
CH = TH x Q
3/ Durée d’une tâche
C’est le temps que met l’équipe pour realiser l’ouvrage. Exple Une équipe de 1
coffreur, l’aide et un manœuvre réalise 2m2 en 1,74h.
Calculer la durée qu’elle mettrait pour réaliser 20m2 de coffrage.
1ière méthode
Temps unitaire de l’équipe
TUE= 0,87x 3 h/ m2
Calcul du rendement horaire journalier
n = 5, 44 ouvriers
Discussion sur le choix de l’effectif
47
Si n = 5
Consomation globale d’heure par 5 ouvriers
CH = 5x8x3= 120h
Calcul des heures supplémentaires
Crédit d’heures restantes:
CHr =130,5 – 120 = 10,5 h; à consumer en 3jours
48
H F-G 15 7 6
I F-G 30 40 6
J H-I 25 30 7
K J 25 25 8
L K 20 25 9
M L 40 15 10
N M 15 10 11
49
SOUS DETAIL DE PRIX PAR LOT
Désignation : INSTALLATION DE CHANTIER
N° prix Rendement Quantité Unité Durée d’activité (jours)
journalier totale
101 02 1 FF 10
Main Catégorie Nombre Salaire/j Jours montant
d’oeuvre facturés
Conducteur des 1 10000 10 100000
travaux
Chef d’équipe 2 8000 10 160000
Vigile 2 3000 10 60000
Chauffeur pick-up 2 5000 10 100000
X Conducteur 1 10000 10 100000
d’engins
Ouvriers spécialisés 4 7000 10 280000
Ouvriers qualifiés 4 6000 10 240000
manoeuvres 6 3000 10 180000
TOTAL : A 1220000
TYPE Nombre Taux journalier Jours montant
facturés
Matériels Voiture de liaison 2 25000 10 500000
et engins (pick-up)
Signisation du 10 200 10 20000
chantier
Camion 30 tonnes 2 150000 5 1500000
Citerne à eau 1 80000 10 800000
Bulldozer 1 400000 5 2000000
Petit matériel 30 5000 10 50000
TOTAL :B 6320000
Matériaux TYPE Unité Prix unitaire Consomation montant
et divers Tôle feuille 6000 60 360000
Bois 150000 1 150000
graisse pot 5000 1 5000
3
Béton dosé à m 250000 3 750000
350kg/m3
Carburant l 625 1960 1225000
Lubrifiant l 1200 525 630000
TOTAL :C 4000000
D TOTAL COÜTS DIRECTS A+B+C ?
E Frais généraux de 0,15 Dx15% ?
chantier
F Frais généraux de 0,12 Dx12% ?
50
siège
G COUT DE D+E+F ?
REVIENT
H Risques +bénéfices 0,08 Dx8% ?
P PRIX DE VENTE TOTAL HORS TAXES G+H ?
V PRIX DE VENTE UNITAIRE HORS TAXES P/QTE ?
51
F Frais généraux de 0,12 Dx12% ?
siège
G COUT DE D+E+F ?
REVIENT
H Risques +bénéfices 0,08 Dx8% ?
P PRIX DE VENTE TOTAL HORS TAXES G+H ?
V PRIX DE VENTE UNITAIRE HORS TAXES P/QTE ?
52
D TOTAL COÜTS DIRECTS A+B+C ?
E Frais généraux de 0,15 Dx15% 10154712,6
chantier
F Frais généraux de 0,12 Dx12% ?
siège
G COUT DE D+E+F ?
REVIENT
H Risques +bénéfices 0,08 Dx8% ?
P PRIX DE VENTE TOTAL HORS TAXES G+H ?
V PRIX DE VENTE UNITAIRE HORS TAXES P/QTE ?
53
D TOTAL COÜTS DIRECTS A+B+C 67698084
E Frais généraux de 0,15 Dx15% 10154712,6
chantier
F Frais généraux de 0,12 Dx12% 8123770,08
siège
G COUT DE D+E+F 85976566,68
REVIENT
H Risques +bénéfices 0,08 Dx8% 6878125,334
P PRIX DE VENTE TOTAL HORS TAXES G+H 92854692,01
V PRIX DE VENTE UNITAIRE HORS TAXES P/QTE 92854,692
54
E Frais généraux de 0,15 Dx15% ?
chantier
F Frais généraux de 0,12 Dx12% ?
siège
G COUT DE D+E+F ?
REVIENT
H Risques +bénéfices 0,08 Dx8% ?
P PRIX DE VENTE TOTAL HORS TAXES G+H ?
V PRIX DE VENTE UNITAIRE HORS TAXES P/QTE ?
55
La réalisation d’un ouvrage obéis à un processus
claire et bien défini;
Plusieurs documents (écrits et graphiques) y sont
attachés;
Il ya une entente définissant les obligations de
chaque partie;
Le projet avec tous ses éléments (description,
quantités, prix, plannings) se profilent
progressivement depuis les esquisses jusqu’au
dossier d’ouvrages exécutés;
Il apparait clairement toutes les étapes de la
maîtrise d’œuvre;
Les intervenants sont désignés suivant leurs rôles
et exercent au sein d’un (des) service (s) qui leur est
(sont) propre (s)
La sécurité des personnes est prise au sérieux
Le contrôle des travaux est d’une importance
capitale
• COMPARAISON ENTRE LES
INTERVENANTS
L’entrepreneur, le maitre d’œuvre sont des
spécialistes qui offrent leur service, alors que le
maitre d’ouvrage est un propriétaire qui reçoit le
service et les autres techniciens secondent
théoriquement et pratiquement le maitre d’œuvre et
l’entrepreneur;
Les techniciens ont la responsabilité devant le
maitre d’œuvre et l’entrepreneur, alors que
l’entrepreneur a la responsabilité devant le maitre
56
d’œuvre, qui à son tour et le contrôleur ont une
responsabilité devant le maitre d’ouvrage;
L’entrepreneur exécute alors que le maitre d’œuvre
évalue et contrôle avec le contrôleur ;
Les intervenants sont complémentaires dans le
marché des travaux
57
•
• Sujet 3: Sous details de prix des parties déja
réaliseées et à réaliser du projet routier à proximité de
EAMAU
• Définition
• Quelles sont les parties et aspects concernés par le sous
detail de prix dans les travaux de construction;
• Choix et justificatifs d’un sous detail des prix;
• Travail préalable à faire afin de preparer un sous detail de
prix;
• Comment établir le sous detail de prix.
• Etablir le sous details de prix des différentes étapes (voir sujet 1
et sujet 2)
• Montant total du projet
58
• Presenter, commenter et comparer les contenus des documents
de marchés
59
60