NON AU PROJET NON CONCERTÉ AU SEIN UAa - Centre urbain AV - Agricole Valorisée

D’UN ESPACE PROTÉGÉ BOISÉ CLASSÉ (EBC) !

UAb - Nouvelle centralité AP - Agricole Préservée

NJ - Naturelle parcs et jardins publics

UAc - Centre bourg

entre le bois Coffard et la rue des Ligneux à MÉZIÈRES-SUR-SEINE UAd - Coeur de village et Hameau
NV - Naturelle Valorisée

NVj - Naturelle Valorisée jardins partagés

UBa - Péricentre intensification

SANS AUCUNE CONCERTATION ETUBbÀ L’ENCONTRE DE LA CLASSIFICATION

- Péricentre intermédiaire
DU PLUi
NVc - Naturelle Valorisée carrière

(Plan Local d’Urbanisme intercommunal), la municipalité a décidé d’installer un parcours

NVs - Naturelle Valorisée STECAL

santé, composé de multiples activités (agrès de musculation, atelier d’escalade, poutre

UCa - Grand ensemble
NP - Naturelle Préservée
d’équilibre... [pour tous les âges]) entre le Bois Coffard et la rue des Ligneux à Mézières-
UCb - Ensemble d'habitat collectif
sur-Seine, malgré le classement du PLUi de cet espace boisé classé NPh(EBC), qui Humide
- Naturelle Préservée interdit
tout changement d’affectation du sol. UDa - Pavillonnaire diversifié
NPr - Naturelle Préservée réservoir de
biodiversité
Ainsi, pour faire réaliser ce projet non
UDbconcerté, la municipalité a fait valider lors du conseil
- Pavillonnaire diffus
NE - Naturelle Equipement
municipal du 3 avril 2023, l’ensemble de ce programme qui sera installé sur 5 parcelles (AB377,
AB396, AB404, AB10, AB401) et dansUDcun - Pavillonnaire ordonnancé
espace boisé classé (EBC). NEe - collectif Naturelle Equipement d'intérêt
et de services publics

La « déclassification » de cet espace classé en espace ouvert au public

UDd - Pavillonnaire densifié
entraînerait
NEl - Naturelle Equipement une
Espace de loisirs
modification importante de la faune UDe(notamment des chevreuils extrêmement
- Pavillonnaire Bord de Seine
présents sur
NS - Naturelle Seine
ce lieu). Mais également pour les riverains qui subiraient de nouveau les nuisances et les
incivilités comme ce fût le cas avec leUEeterrain de pétanque qui était devenu
- Activité économique un Seine
NSh - Naturelle point de deal
Ile Habitée

et de rencontres nocturnes. UEm - Activité économique mixte NSn - Naturelle Seine Ile Naturelle

Par ailleurs, la « déclassification » de cette zone, pourrait peut-être dans quelques années
UEf - Activité portuaire fluviale
laisser la possibilité à la municipalité de faire de nouveau une Modalités demande de modification
d'application des dispositions
règlementaires
de PLUi vers des ensembles bâtis ou UP -cohérents
Zone Campus Paris Saint(cf.Germain
légendes du plan ci-dessous) pour y
Boinville-en-Mantois
faire de nouvelles constructions. OAP de Secteurs à Echelle Communale

UX - Equipement
Sources : Conseil Municipal du 3 avril 2023, délibération N°8 – PLUi : Parties_1_et_2_Definitions_et_Dispositions_communes_et_Reglement_de_zones.pdf
Bande de 50 m

1AU - Zone à urbaniser mixte Marge de recul

Zoom du plan de zonage de Mézières-sur-Seine du PLUi (PARTIE 5 – DISPOSITIONS
(L.111-8 Code de l'Urbanisme)

GRAPHIQUES) et numéros de cadastre1AUE - Zone à urbaniser économique

! ! !
!

Recul obligatoire
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!
!

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1AUP - Zone à urbaniser Campus

Paris Saint Germain La qualité paysagère et écologique
VVVVVVVVV
Rue des Ligneux 1AUX - Zone à urbaniser équipement VVVVVVVVV
VVVVVVVVV Coeur d'îlot et lisière de jardin
VVVVVVVVV
V#
V# #V#V#
VV VV#V
2AUm - Zone à urbaniser à long terme ######
# # # # # # Espace collectif végétalisé
à vocation mixte ######
######
2AUe - Zone à urbaniser à long terme Arbre identifié
à vocation économique
Continuité paysagère
2AUp - Zone à urbaniser à long terme à dominante (alignement d'arbres, talus, haie)
d'activités économiques associées au
Campus Paris Saint Germain
Boisement urbain
2AUx - Zone à urbaniser à long terme
à vocation équipement
Espace boisé classé - EBC
La destination des constructions
et l'usage des sols
La qualité urbaine et architecturale
Construction susceptible de changer
de destination _
^ Edifice patrimoine urbain et rural
avec fiche
Emplacement réservé mixité sociale #######
# # # # # # # Ensemble bâti
#######
Emplacement réservé #######

Bois Coffard Projet d’installation

Continuité bâtie
Linéaire toute activité # # ## # #
d’un
Linéaire commercial parcours santé #
#
#
#
##
##
#
#
# Ensemble cohérent
#
Parcelles AB377, AB396, # # ## # #
Edifice patrimoine urbain et rural dans
Servitude de localisation _
^
AB404, AB10, AB401 un ensemble sans fiche
! ! ! ! ! !

Périmètre d'attente de projet

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À SAVOIR : EBC : Espace boisé classé. Textes de référence : Article L.113-1 et suivant du code
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de l’urbanisme. Objectif : Protection deTracé

la denature boisée et de l’occupation du
voie ou chemin sol.
Limite communale
La morphologie et l'implantation des
Contact : protegeons.leboiscoffard@gmail.com
constructions

XX m Hauteur