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ARCHITECTE - URBANISTE MAITRE D’OUVRAGE

Espace Plein Ciel


5, Allée de l'Europe 22, rue d'Issenheim
67960 ENTZHEIM 68190 RAEDERSHEIM
03 90 29 70 70 03 89 48 19 52
urbanisme67@bik-architecture.fr info@fha-lotisseur.fr

MAITRE D’ŒUVRE
BET ENVIRONNEMENT
GEOMETRE - BET V.R.D.

52, rue du Prunier 85, Rue Zimmersheim


68000 COLMAR 68400 RIEDISHEIM
03 89 29 39 88 03 89 44 19 68
bruno.kurtz@ote.fr ro@ostermann.geometre-expert.fr

Aménagement d’un quartier d’habitation


« Le Pré Vert III »
Rue de Hipsheim

67150 NORDHOUSE

Dossier de demande de Permis d’Aménager

Programme des Travaux – PA8

Projet N° 14559 Lutterbach, le 03 décembre 2020


Programme des Travaux : Lotissement "Les Tournesols" à BATTENHEIM - 68390 Page 1
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PROGRAMME DES TRAVAUX


Lotissement "Le Pré Vert III "
67150 NORDHOUSE

ARTICLE 1 - GENERALITES

Les travaux de viabilité nécessaires à la desserte du lotissement qui sont ci-après


énumérés chacun sous la rubrique le concernant, sont à la charge entière du lotisseur,
à savoir la FONCIERE HUGUES AURELE, qui est seul responsable de leur bonne
exécution dans les délais impartis.
Les travaux du lotissement seront réalisés en une tranche.
L'aménageur a décidé de réaliser lui-même les équipements énumérés et détaillés au
présent dossier.
Les travaux seront réalisés selon les cahiers des charges des différents
concessionnaires, à savoir :
 Eau Potable : SDEA Alsace-Moselle
 Assainissement : SDEA Alsace-Moselle
 Eclairage Public : UME (Usines Municipales d’Erstein)
 Electricité : UME (Usines Municipales d’Erstein)
 Gaz : GDS (Gaz de Strasbourg)
 Télécommunication : ORANGE
 Fibre : ROSACE

ARTICLE 2 - VOIRIE
(se reporter au Plan des Travaux / Voirie)

Des voies principales d’emprise variables (voir détail des voies à l’article 3) seront
aménagées de manière à relier la rue de Hipsheim et la rue des Orchidées.
Des voies secondaires d’emprise 6,00m traitées en voie partagée permettront de
compléter la desserte interne du lotissement.
4 places de stationnement public seront aménagées le long de la voirie au droit du lot
n°4.
Un grillage rigide de hauteur 1,20m avec plaque de soubassement sera posé en limite
des lots n°5 à 11.
Le terrain naturel sera remblayé en conséquence (2m environ) sur la partie Nord-Est (à
hauteur des lots n°34 à 39) actuellement située en contrebas par rapport au reste du
lotissement et aux rues existantes.

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ARTICLE 3 - CARACTERISTIQUES DES VOIES


(se reporter au Plan des Travaux / Voirie)

y VOIE TYPE V1
(se reporter au profil en travers type sur le plan des Travaux / Voirie)

• Emprise : 6,00 mètres.


• Dévers unique : 2,0 %
Consistance de la chaussée

• Couche de forme recyclé 0/60mm : épaisseur 60cm


• Couche de base en GNT 0/20mm : épaisseur 10cm
• Enrobés noirs sur chaussée : épaisseur 8cm en 2 couches
Bordures

• Courson granit sur limite privative (vue = 2cm) + pavé fil d’eau granit côté aval

y VOIE TYPE V2
(se reporter au profil en travers type sur le plan des Travaux / Voirie)

• Emprise : 7,75 mètres.


• Chaussée : 6,00m / pente transversale : 2,0 %
• Trottoir : 1,75m / pente transversale : 2,0 %
Consistance de la chaussée

• Couche de forme recyclé 0/60mm : épaisseur 60cm


• Couche de base en GNT 0/20mm : épaisseur 10cm
• Enrobés noirs sur chaussée : épaisseur 8cm en 2 couches
• Enrobés noirs sur trottoir : épaisseur 6cm en 2 couches
Bordures

• Courson granit sur limite privative (vue = 2cm)


• Courson granit + pavé fil d’eau granit en délimitation de la chaussée et du
trottoir (vue = 2cm)

y VOIE TYPE V3
(se reporter au profil en travers type sur le plan des Travaux / Voirie)

• Emprise : 6,75 mètres.


• Chaussée : 5,00m / pente transversale : 2,0 %
• Trottoir : 1,75m / pente transversale : 2,0 %
Consistance de la chaussée

• Couche de forme recyclé 0/60mm : épaisseur 60cm


• Couche de base en GNT 0/20mm : épaisseur 10cm
• Enrobés noirs sur chaussée : épaisseur 8cm en 2 couches
• Enrobés noirs sur trottoir : épaisseur 6cm en 2 couches

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Programme des Travaux : Lotissement "Les Tournesols" à BATTENHEIM - 68390 Page 3
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Bordures

• Courson granit sur limite privative (vue = 2cm) + pavé fil d’eau granit côté aval
• Courson granit en délimitation de la chaussée et du trottoir (vue = 2cm)

y VOIE TYPE V4
(se reporter au profil en travers type sur le plan des Travaux / Voirie)

• Emprise : 9,25 mètres.


• Alternance parkings / espaces verts : 2,50m / pente transversale : 2,0 %
• Chaussée : 5,00m / pente transversale : 2,0 %
• Trottoir : 1,75m / pente transversale : 2,0 %
Consistance de la chaussée

• Couche de forme recyclé 0/60mm : épaisseur 60cm


• Couche de base en GNT 0/20mm : épaisseur 10cm
• Enrobés noirs sur chaussée : épaisseur 8cm en 2 couches
• Enrobés noirs sur trottoir : épaisseur 6cm en 2 couches
• Pavage drainant sur parkings
Bordures

• Courson granit sur limite privative (vue = 2cm)


• Courson granit + pavé fil d’eau granit en délimitation de la chaussée et des
parkings / espaces verts (vue = 2cm)
• Courson granit en délimitation de la chaussée et du trottoir (vue = 2cm)

y VOIE TYPE V5
(se reporter au profil en travers type sur le plan des Travaux / Voirie)

• Emprise : 7,75 mètres.


• Espace vert : 2,00m / pente transversale : 2,0 %
• Chaussée : 5,00m / pente transversale : 2,0 %
• Espace vert : 2,00m / pente transversale : 2,0 %
• Trottoir : 1,75m / pente transversale : 2,0 %
Consistance de la chaussée

• Couche de forme recyclé 0/60mm : épaisseur 60cm


• Couche de base en GNT 0/20mm : épaisseur 10cm
• Enrobés noirs sur chaussée : épaisseur 8cm en 2 couches
• Enrobés noirs sur trottoir : épaisseur 6cm en 2 couches
Bordures

• Courson granit sur limite privative (vue = 2cm)


• Courson granit en délimitation de la chaussée et des espaces verts (vue = 2cm)
+ pavé fil d’eau granit côté aval
• Pavé granit simple file en délimitation de l’espace vert et du trottoir (vue = 0cm)

Les structures de chaussée proposées pourront être remplacées par des structures au
moins équivalentes lors de l'établissement du dossier d'exécution.
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ARTICLE 4 - ESPACES VERTS

(se reporter au Plan des Travaux / Voirie)

Des espaces verts et cheminements piétons engazonnés sont prévus à hauteur des
lots n°28 et 37, ainsi qu’en bordure des voiries type V4 et V5.
L’aménagement de l’ensemble de ces emprises sera défini en accord avec la
Commune.

ARTICLE 5 - EAU POTABLE


(se reporter au Plan des Travaux / Réseaux humides)

Une conduite en fonte ductile Ø 100 mm sera posée sous la voie projetée avec
création d’un bouclage entre le réseau Ø 150 mm existant rue de Hipsheim et le
réseau Ø 100 mm existant rue des Orchidées.
Les différents lots seront desservis par des branchements en Pehd Ø 32mm amenés
dans un regard de comptage implanté en limite de propriété et dont le modèle sera
défini en accord avec le SDEA.
Des colliers de prise en charge à départ horizontal permettront d'isoler chaque
branchement particulier du réseau principal.
Tous les travaux seront réalisés sous couvert du SDEA.
Spécificité des lots n° 1 à 4 (destinés à la construction de logements intermédiaires,
en bande, ou bi-famille) :
Sur chacun de ces lots, un branchement en Pehd Ø 63mm sera amené en attente en
limite du lot sans regard de branchement : ce dernier sera posé ultérieurement à
charge de l’acquéreur afin qu’il puisse être dimensionné en fonction des besoins des
futurs bâtiments (voir Règlement PA10).

ARTICLE 6 - PROTECTION CONTRE L'INCENDIE


(se reporter au Plan des Travaux / Réseaux humides)

Elle sera assurée par les Poteaux d’Incendie existants rue de Hipsheim et rue des
Orchidées, et par la pose à l’intérieur du lotissement 2 Poteaux d’Incendie Ø 100 mm
supplémentaires dont le modèle sera défini en accord avec le SDEA.
Les 2 nouveaux Poteaux d’Incendie seront implantés à hauteur des lots n°2 et 3, dans
des niches de dimensions 1,20m (largeur) x 1,00m (profondeur) qui seront aménagées
en retrait de la voie de circulation.

ARTICLE 7 - ASSAINISSEMENT
(se reporter au Plan des Travaux / Réseaux humides)

y GENERALITES

Le lotissement sera traité en mode séparatif, tous les travaux seront réalisés sous
couvert du SDEA.
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y EAUX USEES

Un collecteur en PVC Ø 200mm sera mis en place sous la voie projetée et raccordé
sur le réseau existant rue des Orchidées.
Ce raccordement fera l’objet d’une étude d’incidence à réaliser par le lotisseur, à sa
charge : le SDEA fournira au lotisseur les données nécessaires à la réalisation de cette
étude (réseau + poste de relevage existants).
L’éventuel renforcement du poste de relevage existant nécessaire au raccordement du
lotissement sera réalisé à charge du lotisseur.
Les regards de visite seront préfabriqués en béton, de Ø 1000mm avec tampon en
fonte ventilé classe 400KN.

Branchements Particuliers

Un regard de branchement sera mis en place sur chaque parcelle à environ 2,00 m à
l'intérieur de celle-ci : il sera en béton Ø 800mm, avec fermeture par tampon en fonte
classe 125 KN.
Ces regards particuliers seront raccordés au collecteur principal par une canalisation
en PVC Ø 160mm.

y EAUX PLUVIALES

Des collecteurs en PVC seront posés sous les voies projetées.


Les regards de visite seront préfabriqués en béton, de ø1000mm avec tampon en fonte
non ventilé classe 400KN.
Les eaux de ruissellement de la chaussée seront recueillies par l'intermédiaire de
siphons de rue équipés de grilles en fonte classe 400KN : ces derniers seront
raccordés au collecteur principal par une conduite en PVC Ø 160mm.
Le mode de gestion des eaux pluviales ainsi que l’implantation et le dimensionnement
de l’ensemble des ouvrages (traitement, rétention, infiltration et régulation éventuelle)
seront définis dans le cadre du dossier de déclaration au titre de la Loi sur l’Eau, en
accord avec la MISE.
Dans la mesure du possible, les eaux seront infiltrées sur site : la faisabilité de cette
solution sera définie après réalisation de l’étude de sol et des mesures de perméabilité.
Si l’infiltration n’était pas possible, les eaux seraient alors rejetées dans le cours d’eau
existant via une servitude de canalisation à créer sur le lot n° 41.

Branchements Particuliers

Il n’est pas prévu de branchements particuliers pour les eaux pluviales dans le cadre
du lotissement : ces eaux seront traitées par infiltration à la parcelle (voir règlement
PA10).

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ARTICLE 8 - ELECTRICITE BT
(se reporter au Plan des Travaux / Réseaux secs)

L'alimentation électrique Basse Tension du lotissement se fera à partir du réseau


existant rue de Hipsheim : le point de raccordement est à confirmer par l’UME et est
donc susceptible d’être modifié.
Le réseau sera exécuté en souterrain par la pose de câbles principaux de sections 150
et 240mm² (sections à confirmer par l’UME) et de câbles de branchements 4x35mm²,
ainsi que par la mise en place sur les lots créés de coffrets type CIBE ou RMBT.
Le projet définitif sera établi en accord avec l’UME avant réalisation des travaux.
Chaque acquéreur se chargera personnellement du branchement du pavillon à partir
du coffret, en se conformant à la réglementation de l’UME.

ARTICLE 9 - GAZ
(se reporter au Plan des Travaux / Réseaux secs)

L'alimentation Gaz du lotissement se fera à partir du réseau existant rue de Hipsheim:


le point de raccordement est à confirmer par GDS et est donc susceptible d’être
modifié.
Le réseau sera exécuté en souterrain par la pose d’un réseau principal en PE ø 63mm
et de branchements en PE ø 20mm (sections à confirmer par GDS), ainsi que par la
mise en place sur les lots créés de coffrets de branchement.
Le projet définitif sera établi en accord avec GDS avant réalisation des travaux.
Chaque acquéreur se chargera personnellement du branchement du pavillon à partir
du coffret, en se conformant à la réglementation de GDS.
Spécificité des lots n° 1 à 4 (destinés à la construction de logements intermédiaires,
en bande, ou bi-famille) :
Les branchements Gaz de ces lots ne seront pas posés par le lotisseur dans le cadre
des viabilisations car ils devront être dimensionnés par GDS en fonction des besoins
des futurs bâtiments : ils feront donc l’objet de demandes spécifiques ultérieures par
les acquéreurs auprès de GDS (voir Règlement PA10).

ARTICLE 10 - ECLAIRAGE PUBLIC


(se reporter au Plan des Travaux / Réseaux secs)

L'Eclairage Public sera assuré par la pose de candélabres dont le modèle sera défini
en accord avec l’UME.
Le nombre et la localisation des candélabres seront ajustés dans le cadre de l’étude
d’exécution après réalisation d’une étude d’éclairement.
L'alimentation des luminaires sera réalisée depuis le réseau existant rue de Hipsheim :
le point de raccordement est à confirmer par l’UME et est donc susceptible d’être
modifié.
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ARTICLE 11 - TELECOMMUNICATION / FIBRE


(se reporter au Plan des Travaux / Réseaux secs)

L'alimentation Télécom du lotissement se fera à partir du réseau existant rue des


Hipsheim : le point de raccordement est à confirmer par ORANGE et est donc
susceptible d’être modifié.
Le réseau sera exécuté en souterrain par la pose de 3 tubes en PVC de Ø 45mm entre
des chambres de tirage de type L3T et L3C.
Un tube PVC de Ø 45mm sera amené à l'intérieur de chaque parcelle dans un regard
en béton Ø 400mm muni d'un tampon béton.
L'aménageur installera conformément à la Convention qu'il conclura avec ORANGE,
les chambres de tirage aux emplacements indiqués.
Le réseau fibre est déployé par ROSACE dans la Commune via le réseau Télécom, il
n’y a donc pas nécessité de créer un réseau spécifique fibre dans le lotissement.
Spécificité des lots n° 1 à 4 (destinés à la construction de logements intermédiaires,
en bande, ou bi-famille) :
Sur chacun de ces lots, 2 tubes PVC de Ø 45mm seront amenés à l'intérieur de la
parcelle dans une chambre de tirage de type L2T.

Fait à Lutterbach, le 03 décembre 2020

Rémi OSTERMANN
GEOMETRE EXPERT D.P.L.G.
68400 RIEDISHEIM
BP 55 - 85, rue de Zimmersheim
Tél. 03 89 44 19 68 Fax 03 89 64 19 42
68460 LUTTERBACH 68560 HIRSINGUE
Cité de l'Habitat 15 rue du Gal de Gaulle
T él. 03.89.51.26.70 Tél. 03.89.07.10.70

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MAITRE D’ŒUVRE
BET ENVIRONNEMENT
GEOMETRE - BET V.R.D.

52, rue du Prunier 85, Rue Zimmersheim


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03 89 29 39 88 03 89 44 19 68
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Aménagement d’un quartier d’habitation


« Le Pré Vert III »
Rue de Hipsheim

67150 NORDHOUSE

Dossier de demande de Permis d’Aménager

Programme des Travaux – PA8c

Projet N° 14559 Lutterbach, le 04 mai 2021


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PROGRAMME DES TRAVAUX


Lotissement "Le Pré Vert III "
67150 NORDHOUSE

ARTICLE 1 - GENERALITES

Les travaux de viabilité nécessaires à la desserte du lotissement qui sont ci-après


énumérés chacun sous la rubrique le concernant, sont à la charge entière du lotisseur,
à savoir la FONCIERE HUGUES AURELE, qui est seul responsable de leur bonne
exécution dans les délais impartis.
Les travaux du lotissement seront réalisés en une tranche.
L'aménageur a décidé de réaliser lui-même les équipements énumérés et détaillés au
présent dossier.
Les travaux seront réalisés selon les cahiers des charges des différents
concessionnaires, à savoir :
 Eau Potable : SDEA Alsace-Moselle
 Assainissement : SDEA Alsace-Moselle
 Eclairage Public : UME (Usines Municipales d’Erstein)
 Electricité : UME (Usines Municipales d’Erstein)
 Gaz : GDS (Gaz de Strasbourg)
 Télécommunication : ORANGE
 Fibre : ROSACE

ARTICLE 2 - VOIRIE
(se reporter au Plan des Travaux / Voirie)

Des voies principales d’emprise variables (voir détail des voies à l’article 3) seront
aménagées de manière à relier la rue de Hipsheim et la rue des Orchidées.
Des voies secondaires d’emprise 6,00m traitées en voie partagée permettront de
compléter la desserte interne du lotissement.
4 places de stationnement public seront aménagées le long de la voirie au droit du lot
n°4.
Une aire de stationnement destinée aux véhicules de maintenance du poste de
relevage sera aménagée en entrée de lotissement côté rue de Hipsheim, à proximité
du poste : celle-ci sera traitée en pavage filtrant.
Un grillage rigide de hauteur 1,20m avec plaque de soubassement sera posé en limite
des lots n°5 à 11.

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Le terrain naturel sera remblayé de manière conséquente sur la partie du lotissement


située au Nord-Est des lots 35/49/46/43 et actuellement en contrebas par rapport au
reste du lotissement et aux rues existantes :
- Altitude du terrain naturel le plus bas = 147,65m environ
- Altitude de la future voirie = 149,80m environ
soit un remblaiement d’une hauteur d’environ 2,15m maximum.
Le remblaiement permettra de créer une uniformité altimétrique du lotissement en
supprimant cette cuvette.
Il est par ailleurs nécessaire pour la gestion des Eaux Pluviales : en effet la doctrine de
la MISE préconise l’infiltration des eaux sur site et impose d’infiltrer au-dessus de la
cote plus hautes eaux, or celle-ci correspond actuellement au niveau du terrain naturel
(cote PHE = 147,70m) : l’infiltration des eaux n’est donc pas possible sans
remblaiement du terrain.
Les lots seront remblayés et reprofilés de manière à obtenir une pente constante entre
la future voirie et le niveau du terrain naturel à l’arrière des lots, au droit du corridor
écologique : l’altimétrie du terrain naturel ne sera pas modifiée le long du corridor
écologique.
L’altimétrie de la voirie sera affinée lors de l’étude d’exécution.

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ARTICLE 3 - CARACTERISTIQUES DES VOIES


(se reporter au Plan des Travaux / Voirie)

y VOIE TYPE V1
(se reporter au profil en travers type sur le plan des Travaux / Voirie)

• Emprise : 6,00 mètres.


• Dévers unique : 2,0 %
Consistance de la chaussée

• Couche de forme recyclé 0/60mm : épaisseur 60cm


• Couche de base en GNT 0/20mm : épaisseur 10cm
• Enrobés noirs sur chaussée : épaisseur 8cm en 2 couches
Bordures

• Courson granit sur limite privative (vue = 2cm) + pavé fil d’eau granit côté aval

y VOIE TYPE V2
(se reporter au profil en travers type sur le plan des Travaux / Voirie)

• Emprise : 7,75 mètres.


• Chaussée : 6,00m / pente transversale : 2,0 %
• Trottoir : 1,75m / pente transversale : 2,0 %
Consistance de la chaussée

• Couche de forme recyclé 0/60mm : épaisseur 60cm


• Couche de base en GNT 0/20mm : épaisseur 10cm
• Enrobés noirs sur chaussée : épaisseur 8cm en 2 couches
• Enrobés noirs sur trottoir : épaisseur 6cm en 2 couches
Bordures

• Courson granit sur limite privative (vue = 2cm)


• Courson granit + pavé fil d’eau granit en délimitation de la chaussée et du
trottoir (vue = 2cm)

y VOIE TYPE V3
(se reporter au profil en travers type sur le plan des Travaux / Voirie)

• Emprise : 6,75 mètres.


• Chaussée : 5,00m / pente transversale : 2,0 %
• Trottoir : 1,75m / pente transversale : 2,0 %
Consistance de la chaussée

• Couche de forme recyclé 0/60mm : épaisseur 60cm


• Couche de base en GNT 0/20mm : épaisseur 10cm
• Enrobés noirs sur chaussée : épaisseur 8cm en 2 couches
• Enrobés noirs sur trottoir : épaisseur 6cm en 2 couches

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Bordures

• Courson granit sur limite privative (vue = 2cm) + pavé fil d’eau granit côté aval
• Courson granit en délimitation de la chaussée et du trottoir (vue = 2cm)

y VOIE TYPE V4
(se reporter au profil en travers type sur le plan des Travaux / Voirie)
• Emprise : 9,25 mètres.
• Alternance parkings / espaces verts : 2,50m / pente transversale : 2,0 %
• Chaussée : 5,00m / pente transversale : 2,0 %
• Trottoir : 1,75m / pente transversale : 2,0 %
Consistance de la chaussée
• Couche de forme recyclé 0/60mm : épaisseur 60cm
• Couche de base en GNT 0/20mm : épaisseur 10cm
• Enrobés noirs sur chaussée : épaisseur 8cm en 2 couches
• Enrobés noirs sur trottoir : épaisseur 6cm en 2 couches
• Pavage drainant sur parkings
Bordures
• Courson granit sur limite privative (vue = 2cm)
• Courson granit + pavé fil d’eau granit en délimitation de la chaussée et des
parkings / espaces verts (vue = 2cm)
• Courson granit en délimitation de la chaussée et du trottoir (vue = 2cm)

y VOIE TYPE V5
(se reporter au profil en travers type sur le plan des Travaux / Voirie)
• Emprise : 7,75 mètres.
• Alternance espace vert / parking : 2,00m / pente transversale : 2,0 %
• Chaussée : 5,00m / pente transversale : 2,0 %
• Espace vert : 2,00m / pente transversale : 2,0 %
• Trottoir : 1,75m / pente transversale : 2,0 %
Consistance de la chaussée
• Couche de forme recyclé 0/60mm : épaisseur 60cm
• Couche de base en GNT 0/20mm : épaisseur 10cm
• Enrobés noirs sur chaussée : épaisseur 8cm en 2 couches
• Enrobés noirs sur trottoir : épaisseur 6cm en 2 couches
• Pavage drainant sur parking
Bordures
• Courson granit sur limite privative (vue = 2cm)
• Courson granit en délimitation de la chaussée et des espaces verts (vue = 2cm)
+ pavé fil d’eau granit côté aval
• Pavé granit simple file en délimitation de l’espace vert et du trottoir (vue = 0cm)

Les structures de chaussée proposées pourront être remplacées par des structures au
moins équivalentes lors de l'établissement du dossier d'exécution.
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ARTICLE 4 - ESPACES VERTS

(se reporter au Plan des Travaux / Voirie)

Des espaces verts et cheminements piétons engazonnés sont prévus à hauteur des
lots n°28 et 38/39, ainsi qu’en bordure des voiries type V4 et V5.
L’aménagement de l’ensemble de ces emprises sera défini en accord avec la
Commune.

ARTICLE 5 - EAU POTABLE

(se reporter au Plan des Travaux / Réseaux humides)

Une conduite en fonte ductile Ø 100 mm sera posée sous la voie projetée avec
création d’un bouclage entre le réseau Ø 150 mm existant rue de Hipsheim et le
réseau Ø 100 mm existant rue des Orchidées.
Un regard de comptage général sera mis en place en entrée de lotissement côté rue
de Hipsheim : il sera posé par le lotisseur, mais son équipement sera réalisé par le
SDEA à charge du lotisseur.
Les différents lots seront desservis par des branchements en Pehd Ø 32mm amenés
dans un regard de comptage implanté en limite de propriété et dont le modèle sera
défini en accord avec le SDEA.
Des colliers de prise en charge à départ horizontal permettront d'isoler chaque
branchement particulier du réseau principal.
Tous les travaux seront réalisés sous couvert du SDEA.
Spécificité des lots n° 1 à 4 (destinés à la construction de logements intermédiaires,
en bande, ou bi-famille) :
Sur chacun de ces lots, un branchement en Pehd Ø 63mm sera amené en attente en
limite du lot sans regard de branchement : ce dernier sera posé ultérieurement à
charge de l’acquéreur afin qu’il puisse être dimensionné en fonction des besoins des
futurs bâtiments (voir Règlement PA10).

ARTICLE 6 - PROTECTION CONTRE L'INCENDIE


(se reporter au Plan des Travaux / Réseaux humides)

Elle sera assurée par les Poteaux d’Incendie existants rue de Hipsheim et rue des
Orchidées, et par la pose à l’intérieur du lotissement 2 Poteaux d’Incendie Ø 100 mm
supplémentaires dont le modèle sera défini en accord avec le SDEA.
Les 2 nouveaux Poteaux d’Incendie seront implantés à hauteur des lots n°2 et 3, dans
des niches de dimensions 1,20m (largeur) x 1,00m (profondeur) qui seront aménagées
en retrait de la voie de circulation.

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ARTICLE 7 - ASSAINISSEMENT
(se reporter au Plan des Travaux / Réseaux humides)

y GENERALITES

Le lotissement sera traité en mode séparatif, tous les travaux seront réalisés sous
couvert du SDEA.

y EAUX USEES

Un collecteur en PVC Ø 250mm sera mis en place sous la voie projetée et raccordé
sur le réseau existant rue de Hipsheim.
Les regards de visite seront préfabriqués en béton, de Ø 1000mm avec tampon en
fonte classe 400KN.
Compte-tenu de l’altimétrie du terrain, la mise en place d’un poste de relevage sera
nécessaire pour permettre le raccordement sur le réseau existant : il sera posé à
l’intérieur du lotissement, sous espace vert, conformément aux prescriptions du SDEA.
Une aire de stationnement pour les véhicules de maintenance du poste de relevage
sera aménagée à proximité du poste.

Branchements Particuliers

Un regard de branchement sera mis en place sur chaque parcelle à environ 2,00 m à
l'intérieur de celle-ci : il sera en béton Ø 800mm, avec fermeture par tampon en fonte
classe 125 KN.
Ces regards particuliers seront raccordés au collecteur principal par une canalisation
en PVC Ø 160mm.

y EAUX PLUVIALES

Les eaux de ruissellement de la chaussée seront recueillies par l'intermédiaire de


siphons de rue en béton avec dessableur et équipés de grilles en fonte classe 400KN
conformes au Cahier des Charges du SDEA.
Elles seront ensuite infiltrées sous voirie par l’intermédiaire de tranchées drainantes
dont les spécificités techniques (drain, cagettes, ou autres) seront définies dans le
cadre de la Déclaration au titre de la Loi sur l’Eau, en accord avec le SDEA.
Une étude de sol a été réalisée par le lotisseur : elle confirme la possibilité d’infiltrer les
eaux pluviales avec des perméabilités comprises entre 1.1 x 10-4 et 2.8 x 10-6 m/s sur
l’ensemble du lotissement.
Des regards décanteurs seront mis en place sur chaque point de collecte avant rejet
dans la tranchée drainante : ils seront définis et dimensionnés dans le cadre de la
Déclaration au titre de la Loi sur l’Eau, en accord avec le SDEA.
Les siphons de rue seront raccordés aux ouvrages d’infiltration par une conduite en
PVC Ø 160mm.
L’implantation et le dimensionnement de l’ensemble des ouvrages seront définis dans
le cadre du dossier de déclaration au titre de la Loi sur l’Eau, en accord avec la MISE
et le SDEA.

.../…
Programme des Travaux : Lotissement "Les Tournesols" à BATTENHEIM - 68390 Page 7
_________________________________________________________________________________________________________

Branchements Particuliers

Il n’est pas prévu de branchements particuliers pour les eaux pluviales dans le cadre
du lotissement : ces eaux seront traitées par infiltration à la parcelle (voir règlement
PA10).

ARTICLE 8 - ELECTRICITE BT

(se reporter au Plan des Travaux / Réseaux secs)

L'alimentation électrique Basse Tension du lotissement se fera à partir du réseau


existant rue de Hipsheim : le point de raccordement est à confirmer par l’UME et est
donc susceptible d’être modifié.
Le réseau sera exécuté en souterrain par la pose de câbles principaux de sections 150
et 240mm² (sections à confirmer par l’UME) et de câbles de branchements 4x35mm²,
ainsi que par la mise en place sur les lots créés de coffrets type CIBE ou RMBT.
Le projet définitif sera établi en accord avec l’UME avant réalisation des travaux.
Chaque acquéreur se chargera personnellement du branchement du pavillon à partir
du coffret, en se conformant à la réglementation de l’UME.

ARTICLE 9 - GAZ

(se reporter au Plan des Travaux / Réseaux secs)

Le lotissement ne sera pas desservi en Gaz.

ARTICLE 10 - ECLAIRAGE PUBLIC

(se reporter au Plan des Travaux / Réseaux secs)

L'Eclairage Public sera assuré par la pose de candélabres dont le modèle sera défini
en accord avec l’UME.
Le nombre et la localisation des candélabres seront ajustés dans le cadre de l’étude
d’exécution après réalisation d’une étude d’éclairement.
L'alimentation des luminaires sera réalisée depuis le réseau existant rue de Hipsheim :
le point de raccordement est à confirmer par l’UME et est donc susceptible d’être
modifié.

ARTICLE 11 - TELECOMMUNICATION / FIBRE

(se reporter au Plan des Travaux / Réseaux secs)

L'alimentation Télécom du lotissement se fera à partir du réseau existant rue des


Hipsheim : le point de raccordement est à confirmer par ORANGE et est donc
susceptible d’être modifié.

.../…
Programme des Travaux : Lotissement "Les Tournesols" à BATTENHEIM - 68390 Page 8
_________________________________________________________________________________________________________

Le réseau sera exécuté en souterrain par la pose de 3 tubes en PVC de Ø 45mm entre
des chambres de tirage de type L3T et L3C.
Un tube PVC de Ø 45mm sera amené à l'intérieur de chaque parcelle dans un regard
en béton Ø 400mm muni d'un tampon béton.
L'aménageur installera conformément à la Convention qu'il conclura avec ORANGE,
les chambres de tirage aux emplacements indiqués.
Le réseau fibre est déployé par ROSACE dans la Commune via le réseau Télécom, il
n’y a donc pas nécessité de créer un réseau spécifique fibre dans le lotissement.
Spécificité des lots n° 1 à 4 (destinés à la construction de logements intermédiaires,
en bande, ou bi-famille) :
Sur chacun de ces lots, 2 tubes PVC de Ø 45mm seront amenés à l'intérieur de la
parcelle dans une chambre de tirage de type L2T.

Fait à Lutterbach, le 04 mai 2021

Rémi OSTERMANN
GEOMETRE EXPERT D.P.L.G.
68400 RIEDISHEIM
BP 55 - 85, rue de Zimmersheim
Tél. 03 89 44 19 68 Fax 03 89 64 19 42
68460 LUTTERBACH 68560 HIRSINGUE
Cité de l'Habitat 15 rue du Gal de Gaulle
T él. 03.89.51.26.70 Tél. 03.89.07.10.70

scp@ostermann.geometre-expert.fr
ARCHITECTE - URBANISTE MAITRE D’OUVRAGE

Espace Plein Ciel


5, Allée de l'Europe 22, rue d'Issenheim
67960 ENTZHEIM 68190 RAEDERSHEIM
03 90 29 70 70 03 89 48 19 52
urbanisme67@bik-architecture.fr info@fha-lotisseur.fr

MAITRE D’ŒUVRE
BET ENVIRONNEMENT
GEOMETRE - BET V.R.D.

52, rue du Prunier 85, Rue Zimmersheim


68000 COLMAR 68400 RIEDISHEIM
03 89 29 39 88 03 89 44 19 68
bruno.kurtz@ote.fr ro@ostermann.geometre-expert.fr

Aménagement d’un quartier d’habitation


« Le Pré Vert III »
Rue de Hipsheim

67150 NORDHOUSE

Dossier de demande de Permis d’Aménager

Programme des Travaux – PA8b

Projet N° 14559 Lutterbach, le 16 mars 2021


Programme des Travaux : Lotissement "Les Tournesols" à BATTENHEIM - 68390 Page 1
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PROGRAMME DES TRAVAUX


Lotissement "Le Pré Vert III "
67150 NORDHOUSE

ARTICLE 1 - GENERALITES

Les travaux de viabilité nécessaires à la desserte du lotissement qui sont ci-après


énumérés chacun sous la rubrique le concernant, sont à la charge entière du lotisseur,
à savoir la FONCIERE HUGUES AURELE, qui est seul responsable de leur bonne
exécution dans les délais impartis.
Les travaux du lotissement seront réalisés en une tranche.
L'aménageur a décidé de réaliser lui-même les équipements énumérés et détaillés au
présent dossier.
Les travaux seront réalisés selon les cahiers des charges des différents
concessionnaires, à savoir :
 Eau Potable : SDEA Alsace-Moselle
 Assainissement : SDEA Alsace-Moselle
 Eclairage Public : UME (Usines Municipales d’Erstein)
 Electricité : UME (Usines Municipales d’Erstein)
 Gaz : GDS (Gaz de Strasbourg)
 Télécommunication : ORANGE
 Fibre : ROSACE

ARTICLE 2 - VOIRIE

(se reporter au Plan des Travaux / Voirie)

Des voies principales d’emprise variables (voir détail des voies à l’article 3) seront
aménagées de manière à relier la rue de Hipsheim et la rue des Orchidées.
Des voies secondaires d’emprise 6,00m traitées en voie partagée permettront de
compléter la desserte interne du lotissement.
4 places de stationnement public seront aménagées le long de la voirie au droit du lot
n°4.
Un grillage rigide de hauteur 1,20m avec plaque de soubassement sera posé en limite
des lots n°5 à 11.

.../…
Programme des Travaux : Lotissement "Les Tournesols" à BATTENHEIM - 68390 Page 2
_________________________________________________________________________________________________________

Le terrain naturel sera remblayé de manière conséquente sur la partie du lotissement


située au Nord-Est des lots 37/51/48/45 et actuellement en contrebas par rapport au
reste du lotissement et aux rues existantes :
- Altitude du terrain naturel le plus bas = 147,65m environ
- Altitude de la future voirie = 149,80m environ
soit un remblaiement d’une hauteur d’environ 2,15m maximum.
Le remblaiement permettra de créer une uniformité altimétrique du lotissement en
supprimant cette cuvette.
Il est par ailleurs nécessaire pour la gestion des Eaux Pluviales : en effet la doctrine de
la MISE préconise l’infiltration des eaux sur site et impose d’infiltrer au-dessus de la
cote plus hautes eaux, or celle-ci correspond actuellement au niveau du terrain naturel
(cote PHE = 147,70m) : l’infiltration des eaux n’est donc pas possible sans
remblaiement du terrain.
Les lots seront remblayés et reprofilés de manière à obtenir une pente constante entre
la future voirie et le niveau du terrain naturel à l’arrière des lots, au droit du corridor
écologique : l’altimétrie du terrain naturel ne sera pas modifiée le long du corridor
écologique.
L’altimétrie de la voirie sera affinée lors de l’étude d’exécution.

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Programme des Travaux : Lotissement "Les Tournesols" à BATTENHEIM - 68390 Page 3
_________________________________________________________________________________________________________

ARTICLE 3 - CARACTERISTIQUES DES VOIES


(se reporter au Plan des Travaux / Voirie)

y VOIE TYPE V1
(se reporter au profil en travers type sur le plan des Travaux / Voirie)

• Emprise : 6,00 mètres.


• Dévers unique : 2,0 %
Consistance de la chaussée

• Couche de forme recyclé 0/60mm : épaisseur 60cm


• Couche de base en GNT 0/20mm : épaisseur 10cm
• Enrobés noirs sur chaussée : épaisseur 8cm en 2 couches
Bordures

• Courson granit sur limite privative (vue = 2cm) + pavé fil d’eau granit côté aval

y VOIE TYPE V2
(se reporter au profil en travers type sur le plan des Travaux / Voirie)

• Emprise : 7,75 mètres.


• Chaussée : 6,00m / pente transversale : 2,0 %
• Trottoir : 1,75m / pente transversale : 2,0 %
Consistance de la chaussée

• Couche de forme recyclé 0/60mm : épaisseur 60cm


• Couche de base en GNT 0/20mm : épaisseur 10cm
• Enrobés noirs sur chaussée : épaisseur 8cm en 2 couches
• Enrobés noirs sur trottoir : épaisseur 6cm en 2 couches
Bordures

• Courson granit sur limite privative (vue = 2cm)


• Courson granit + pavé fil d’eau granit en délimitation de la chaussée et du
trottoir (vue = 2cm)

y VOIE TYPE V3
(se reporter au profil en travers type sur le plan des Travaux / Voirie)

• Emprise : 6,75 mètres.


• Chaussée : 5,00m / pente transversale : 2,0 %
• Trottoir : 1,75m / pente transversale : 2,0 %
Consistance de la chaussée

• Couche de forme recyclé 0/60mm : épaisseur 60cm


• Couche de base en GNT 0/20mm : épaisseur 10cm
• Enrobés noirs sur chaussée : épaisseur 8cm en 2 couches
• Enrobés noirs sur trottoir : épaisseur 6cm en 2 couches

.../…
Programme des Travaux : Lotissement "Les Tournesols" à BATTENHEIM - 68390 Page 4
_________________________________________________________________________________________________________

Bordures

• Courson granit sur limite privative (vue = 2cm) + pavé fil d’eau granit côté aval
• Courson granit en délimitation de la chaussée et du trottoir (vue = 2cm)

y VOIE TYPE V4
(se reporter au profil en travers type sur le plan des Travaux / Voirie)

• Emprise : 9,25 mètres.


• Alternance parkings / espaces verts : 2,50m / pente transversale : 2,0 %
• Chaussée : 5,00m / pente transversale : 2,0 %
• Trottoir : 1,75m / pente transversale : 2,0 %
Consistance de la chaussée

• Couche de forme recyclé 0/60mm : épaisseur 60cm


• Couche de base en GNT 0/20mm : épaisseur 10cm
• Enrobés noirs sur chaussée : épaisseur 8cm en 2 couches
• Enrobés noirs sur trottoir : épaisseur 6cm en 2 couches
• Pavage drainant sur parkings
Bordures

• Courson granit sur limite privative (vue = 2cm)


• Courson granit + pavé fil d’eau granit en délimitation de la chaussée et des
parkings / espaces verts (vue = 2cm)
• Courson granit en délimitation de la chaussée et du trottoir (vue = 2cm)

y VOIE TYPE V5
(se reporter au profil en travers type sur le plan des Travaux / Voirie)

• Emprise : 7,75 mètres.


• Espace vert : 2,00m / pente transversale : 2,0 %
• Chaussée : 5,00m / pente transversale : 2,0 %
• Espace vert : 2,00m / pente transversale : 2,0 %
• Trottoir : 1,75m / pente transversale : 2,0 %
Consistance de la chaussée

• Couche de forme recyclé 0/60mm : épaisseur 60cm


• Couche de base en GNT 0/20mm : épaisseur 10cm
• Enrobés noirs sur chaussée : épaisseur 8cm en 2 couches
• Enrobés noirs sur trottoir : épaisseur 6cm en 2 couches
Bordures

• Courson granit sur limite privative (vue = 2cm)


• Courson granit en délimitation de la chaussée et des espaces verts (vue = 2cm)
+ pavé fil d’eau granit côté aval
• Pavé granit simple file en délimitation de l’espace vert et du trottoir (vue = 0cm)

Les structures de chaussée proposées pourront être remplacées par des structures au
moins équivalentes lors de l'établissement du dossier d'exécution.
.../…
Programme des Travaux : Lotissement "Les Tournesols" à BATTENHEIM - 68390 Page 5
_________________________________________________________________________________________________________

ARTICLE 4 - ESPACES VERTS

(se reporter au Plan des Travaux / Voirie)

Des espaces verts et cheminements piétons engazonnés sont prévus à hauteur des
lots n°28 et 40/41, ainsi qu’en bordure des voiries type V4 et V5.
L’aménagement de l’ensemble de ces emprises sera défini en accord avec la
Commune.

ARTICLE 5 - EAU POTABLE

(se reporter au Plan des Travaux / Réseaux humides)

Une conduite en fonte ductile Ø 100 mm sera posée sous la voie projetée avec
création d’un bouclage entre le réseau Ø 150 mm existant rue de Hipsheim et le
réseau Ø 100 mm existant rue des Orchidées.
Un regard de comptage général sera mis en place en entrée de lotissement côté rue
de Hipsheim : il sera posé par le lotisseur, mais son équipement sera réalisé par le
SDEA à charge du lotisseur.
Les différents lots seront desservis par des branchements en Pehd Ø 32mm amenés
dans un regard de comptage implanté en limite de propriété et dont le modèle sera
défini en accord avec le SDEA.
Des colliers de prise en charge à départ horizontal permettront d'isoler chaque
branchement particulier du réseau principal.
Tous les travaux seront réalisés sous couvert du SDEA.
Spécificité des lots n° 1 à 4 (destinés à la construction de logements intermédiaires,
en bande, ou bi-famille) :
Sur chacun de ces lots, un branchement en Pehd Ø 63mm sera amené en attente en
limite du lot sans regard de branchement : ce dernier sera posé ultérieurement à
charge de l’acquéreur afin qu’il puisse être dimensionné en fonction des besoins des
futurs bâtiments (voir Règlement PA10).

ARTICLE 6 - PROTECTION CONTRE L'INCENDIE


(se reporter au Plan des Travaux / Réseaux humides)

Elle sera assurée par les Poteaux d’Incendie existants rue de Hipsheim et rue des
Orchidées, et par la pose à l’intérieur du lotissement 2 Poteaux d’Incendie Ø 100 mm
supplémentaires dont le modèle sera défini en accord avec le SDEA.
Les 2 nouveaux Poteaux d’Incendie seront implantés à hauteur des lots n°2 et 3, dans
des niches de dimensions 1,20m (largeur) x 1,00m (profondeur) qui seront aménagées
en retrait de la voie de circulation.

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Programme des Travaux : Lotissement "Les Tournesols" à BATTENHEIM - 68390 Page 6
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ARTICLE 7 - ASSAINISSEMENT
(se reporter au Plan des Travaux / Réseaux humides)

y GENERALITES

Le lotissement sera traité en mode séparatif, tous les travaux seront réalisés sous
couvert du SDEA.

y EAUX USEES

Un collecteur en PVC Ø 250mm sera mis en place sous la voie projetée et raccordé
sur le réseau existant rue de Hipsheim.
Compte-tenu de l’altimétrie du terrain, la mise en place d’un poste de relevage sera
nécessaire pour permettre le raccordement sur le réseau existant : il sera posé
conformément aux prescriptions du SDEA.
Les regards de visite seront préfabriqués en béton, de Ø 1000mm avec tampon en
fonte classe 400KN.

Branchements Particuliers

Un regard de branchement sera mis en place sur chaque parcelle à environ 2,00 m à
l'intérieur de celle-ci : il sera en béton Ø 800mm, avec fermeture par tampon en fonte
classe 125 KN.
Ces regards particuliers seront raccordés au collecteur principal par une canalisation
en PVC Ø 160mm.

y EAUX PLUVIALES

Les eaux de ruissellement de la chaussée seront recueillies par l'intermédiaire de


siphons de rue en béton avec dessableur et équipés de grilles en fonte classe 400KN
conformes au Cahier des Charges du SDEA.
Elles seront ensuite infiltrées sous voirie par l’intermédiaire de tranchées drainantes
dont les spécificités techniques (drain, cagettes, ou autres) seront définies dans le
cadre de la Déclaration au titre de la Loi sur l’Eau, en accord avec le SDEA.
Une étude de sol a été réalisée par le lotisseur : elle confirme la possibilité d’infiltrer les
eaux pluviales avec des perméabilités comprises entre 1.1 x 10-4 et 2.8 x 10-6 m/s sur
l’ensemble du lotissement.
Une décantation des eaux sera mise en place avant rejet dans l’ouvrage d’infiltration
afin de limiter les risques de colmatage : le système sera défini dans le cadre de la
Déclaration au titre de la Loi sur l’Eau, en accord avec le SDEA.
Les siphons de rue seront raccordés aux ouvrages d’infiltration par une conduite en
PVC Ø 160mm.
L’implantation et le dimensionnement de l’ensemble des ouvrages seront définis dans
le cadre du dossier de déclaration au titre de la Loi sur l’Eau, en accord avec la MISE
et le SDEA.

.../…
Programme des Travaux : Lotissement "Les Tournesols" à BATTENHEIM - 68390 Page 7
_________________________________________________________________________________________________________

Branchements Particuliers

Il n’est pas prévu de branchements particuliers pour les eaux pluviales dans le cadre
du lotissement : ces eaux seront traitées par infiltration à la parcelle (voir règlement
PA10).

ARTICLE 8 - ELECTRICITE BT

(se reporter au Plan des Travaux / Réseaux secs)

L'alimentation électrique Basse Tension du lotissement se fera à partir du réseau


existant rue de Hipsheim : le point de raccordement est à confirmer par l’UME et est
donc susceptible d’être modifié.
Le réseau sera exécuté en souterrain par la pose de câbles principaux de sections 150
et 240mm² (sections à confirmer par l’UME) et de câbles de branchements 4x35mm²,
ainsi que par la mise en place sur les lots créés de coffrets type CIBE ou RMBT.
Le projet définitif sera établi en accord avec l’UME avant réalisation des travaux.
Chaque acquéreur se chargera personnellement du branchement du pavillon à partir
du coffret, en se conformant à la réglementation de l’UME.

ARTICLE 9 - GAZ

(se reporter au Plan des Travaux / Réseaux secs)

Le lotissement ne sera pas desservi en Gaz.

ARTICLE 10 - ECLAIRAGE PUBLIC

(se reporter au Plan des Travaux / Réseaux secs)

L'Eclairage Public sera assuré par la pose de candélabres dont le modèle sera défini
en accord avec l’UME.
Le nombre et la localisation des candélabres seront ajustés dans le cadre de l’étude
d’exécution après réalisation d’une étude d’éclairement.
L'alimentation des luminaires sera réalisée depuis le réseau existant rue de Hipsheim :
le point de raccordement est à confirmer par l’UME et est donc susceptible d’être
modifié.

ARTICLE 11 - TELECOMMUNICATION / FIBRE

(se reporter au Plan des Travaux / Réseaux secs)

L'alimentation Télécom du lotissement se fera à partir du réseau existant rue des


Hipsheim : le point de raccordement est à confirmer par ORANGE et est donc
susceptible d’être modifié.

.../…
Programme des Travaux : Lotissement "Les Tournesols" à BATTENHEIM - 68390 Page 8
_________________________________________________________________________________________________________

Le réseau sera exécuté en souterrain par la pose de 3 tubes en PVC de Ø 45mm entre
des chambres de tirage de type L3T et L3C.
Un tube PVC de Ø 45mm sera amené à l'intérieur de chaque parcelle dans un regard
en béton Ø 400mm muni d'un tampon béton.
L'aménageur installera conformément à la Convention qu'il conclura avec ORANGE,
les chambres de tirage aux emplacements indiqués.
Le réseau fibre est déployé par ROSACE dans la Commune via le réseau Télécom, il
n’y a donc pas nécessité de créer un réseau spécifique fibre dans le lotissement.
Spécificité des lots n° 1 à 4 (destinés à la construction de logements intermédiaires,
en bande, ou bi-famille) :
Sur chacun de ces lots, 2 tubes PVC de Ø 45mm seront amenés à l'intérieur de la
parcelle dans une chambre de tirage de type L2T.

Fait à Lutterbach, le 16 mars 2021

Rémi OSTERMANN
GEOMETRE EXPERT D.P.L.G.
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Tél. 03 89 44 19 68 Fax 03 89 64 19 42
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Cité de l'Habitat 15 rue du Gal de Gaulle
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MAITRE D’ŒUVRE
BET ENVIRONNEMENT
GEOMETRE - BET V.R.D.

52, rue du Prunier 85, Rue Zimmersheim


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Programme des Travaux – PA8a

Projet N° 14559 Lutterbach, le 25 janvier 2021


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PROGRAMME DES TRAVAUX


Lotissement "Le Pré Vert III "
67150 NORDHOUSE

ARTICLE 1 - GENERALITES

Les travaux de viabilité nécessaires à la desserte du lotissement qui sont ci-après


énumérés chacun sous la rubrique le concernant, sont à la charge entière du lotisseur,
à savoir la FONCIERE HUGUES AURELE, qui est seul responsable de leur bonne
exécution dans les délais impartis.
Les travaux du lotissement seront réalisés en une tranche.
L'aménageur a décidé de réaliser lui-même les équipements énumérés et détaillés au
présent dossier.
Les travaux seront réalisés selon les cahiers des charges des différents
concessionnaires, à savoir :
 Eau Potable : SDEA Alsace-Moselle
 Assainissement : SDEA Alsace-Moselle
 Eclairage Public : UME (Usines Municipales d’Erstein)
 Electricité : UME (Usines Municipales d’Erstein)
 Gaz : GDS (Gaz de Strasbourg)
 Télécommunication : ORANGE
 Fibre : ROSACE

ARTICLE 2 - VOIRIE

(se reporter au Plan des Travaux / Voirie)

Des voies principales d’emprise variables (voir détail des voies à l’article 3) seront
aménagées de manière à relier la rue de Hipsheim et la rue des Orchidées.
Des voies secondaires d’emprise 6,00m traitées en voie partagée permettront de
compléter la desserte interne du lotissement.
4 places de stationnement public seront aménagées le long de la voirie au droit du lot
n°4.
Un grillage rigide de hauteur 1,20m avec plaque de soubassement sera posé en limite
des lots n°5 à 11.

.../…
Programme des Travaux : Lotissement "Les Tournesols" à BATTENHEIM - 68390 Page 2
_________________________________________________________________________________________________________

Le terrain naturel sera remblayé de manière conséquente sur la partie du lotissement


située au Nord-Est des lots 37/51/48/44 et actuellement en contrebas par rapport au
reste du lotissement et aux rues existantes :
- Altitude du terrain naturel le plus bas = 147,65m environ
- Altitude de la future voirie = 149,80m environ
soit un remblaiement d’une hauteur d’environ 2,15m maximum.
Le remblaiement permettra de créer une uniformité altimétrique du lotissement en
supprimant cette cuvette.
Il est par ailleurs nécessaire pour la gestion des Eaux Pluviales : en effet la doctrine de
la MISE préconise l’infiltration des eaux sur site et impose d’infiltrer au-dessus de la
cote plus hautes eaux, or celle-ci correspond actuellement au niveau du terrain naturel
(cote PHE = 147,70m) : l’infiltration des eaux n’est donc pas possible sans
remblaiement du terrain.
Les lots seront remblayés et reprofilés de manière à obtenir une pente constante entre
la future voirie et l’arrière des lots.
L’altimétrie de la voirie sera affinée lors de l’étude d’exécution.
L’altimétrie du terrain naturel ne sera pas modifiée dans l’emprise du corridor
écologique à l’arrière des lots 39 à 43.

.../…
Programme des Travaux : Lotissement "Les Tournesols" à BATTENHEIM - 68390 Page 3
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ARTICLE 3 - CARACTERISTIQUES DES VOIES


(se reporter au Plan des Travaux / Voirie)

y VOIE TYPE V1
(se reporter au profil en travers type sur le plan des Travaux / Voirie)

• Emprise : 6,00 mètres.


• Dévers unique : 2,0 %
Consistance de la chaussée

• Couche de forme recyclé 0/60mm : épaisseur 60cm


• Couche de base en GNT 0/20mm : épaisseur 10cm
• Enrobés noirs sur chaussée : épaisseur 8cm en 2 couches
Bordures

• Courson granit sur limite privative (vue = 2cm) + pavé fil d’eau granit côté aval

y VOIE TYPE V2
(se reporter au profil en travers type sur le plan des Travaux / Voirie)

• Emprise : 7,75 mètres.


• Chaussée : 6,00m / pente transversale : 2,0 %
• Trottoir : 1,75m / pente transversale : 2,0 %
Consistance de la chaussée

• Couche de forme recyclé 0/60mm : épaisseur 60cm


• Couche de base en GNT 0/20mm : épaisseur 10cm
• Enrobés noirs sur chaussée : épaisseur 8cm en 2 couches
• Enrobés noirs sur trottoir : épaisseur 6cm en 2 couches
Bordures

• Courson granit sur limite privative (vue = 2cm)


• Courson granit + pavé fil d’eau granit en délimitation de la chaussée et du
trottoir (vue = 2cm)

y VOIE TYPE V3
(se reporter au profil en travers type sur le plan des Travaux / Voirie)

• Emprise : 6,75 mètres.


• Chaussée : 5,00m / pente transversale : 2,0 %
• Trottoir : 1,75m / pente transversale : 2,0 %
Consistance de la chaussée

• Couche de forme recyclé 0/60mm : épaisseur 60cm


• Couche de base en GNT 0/20mm : épaisseur 10cm
• Enrobés noirs sur chaussée : épaisseur 8cm en 2 couches
• Enrobés noirs sur trottoir : épaisseur 6cm en 2 couches

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Bordures

• Courson granit sur limite privative (vue = 2cm) + pavé fil d’eau granit côté aval
• Courson granit en délimitation de la chaussée et du trottoir (vue = 2cm)

y VOIE TYPE V4
(se reporter au profil en travers type sur le plan des Travaux / Voirie)

• Emprise : 9,25 mètres.


• Alternance parkings / espaces verts : 2,50m / pente transversale : 2,0 %
• Chaussée : 5,00m / pente transversale : 2,0 %
• Trottoir : 1,75m / pente transversale : 2,0 %
Consistance de la chaussée

• Couche de forme recyclé 0/60mm : épaisseur 60cm


• Couche de base en GNT 0/20mm : épaisseur 10cm
• Enrobés noirs sur chaussée : épaisseur 8cm en 2 couches
• Enrobés noirs sur trottoir : épaisseur 6cm en 2 couches
• Pavage drainant sur parkings
Bordures

• Courson granit sur limite privative (vue = 2cm)


• Courson granit + pavé fil d’eau granit en délimitation de la chaussée et des
parkings / espaces verts (vue = 2cm)
• Courson granit en délimitation de la chaussée et du trottoir (vue = 2cm)

y VOIE TYPE V5
(se reporter au profil en travers type sur le plan des Travaux / Voirie)

• Emprise : 7,75 mètres.


• Espace vert : 2,00m / pente transversale : 2,0 %
• Chaussée : 5,00m / pente transversale : 2,0 %
• Espace vert : 2,00m / pente transversale : 2,0 %
• Trottoir : 1,75m / pente transversale : 2,0 %
Consistance de la chaussée

• Couche de forme recyclé 0/60mm : épaisseur 60cm


• Couche de base en GNT 0/20mm : épaisseur 10cm
• Enrobés noirs sur chaussée : épaisseur 8cm en 2 couches
• Enrobés noirs sur trottoir : épaisseur 6cm en 2 couches
Bordures

• Courson granit sur limite privative (vue = 2cm)


• Courson granit en délimitation de la chaussée et des espaces verts (vue = 2cm)
+ pavé fil d’eau granit côté aval
• Pavé granit simple file en délimitation de l’espace vert et du trottoir (vue = 0cm)

Les structures de chaussée proposées pourront être remplacées par des structures au
moins équivalentes lors de l'établissement du dossier d'exécution.
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ARTICLE 4 - ESPACES VERTS

(se reporter au Plan des Travaux / Voirie)

Des espaces verts et cheminements piétons engazonnés sont prévus à hauteur des
lots n°28 et 37, ainsi qu’en bordure des voiries type V4 et V5.
L’aménagement de l’ensemble de ces emprises sera défini en accord avec la
Commune.

ARTICLE 5 - EAU POTABLE


(se reporter au Plan des Travaux / Réseaux humides)

Une conduite en fonte ductile Ø 100 mm sera posée sous la voie projetée avec
création d’un bouclage entre le réseau Ø 150 mm existant rue de Hipsheim et le
réseau Ø 100 mm existant rue des Orchidées.
Les différents lots seront desservis par des branchements en Pehd Ø 32mm amenés
dans un regard de comptage implanté en limite de propriété et dont le modèle sera
défini en accord avec le SDEA.
Des colliers de prise en charge à départ horizontal permettront d'isoler chaque
branchement particulier du réseau principal.
Tous les travaux seront réalisés sous couvert du SDEA.
Spécificité des lots n° 1 à 4 (destinés à la construction de logements intermédiaires,
en bande, ou bi-famille) :
Sur chacun de ces lots, un branchement en Pehd Ø 63mm sera amené en attente en
limite du lot sans regard de branchement : ce dernier sera posé ultérieurement à
charge de l’acquéreur afin qu’il puisse être dimensionné en fonction des besoins des
futurs bâtiments (voir Règlement PA10).

ARTICLE 6 - PROTECTION CONTRE L'INCENDIE


(se reporter au Plan des Travaux / Réseaux humides)

Elle sera assurée par les Poteaux d’Incendie existants rue de Hipsheim et rue des
Orchidées, et par la pose à l’intérieur du lotissement 2 Poteaux d’Incendie Ø 100 mm
supplémentaires dont le modèle sera défini en accord avec le SDEA.
Les 2 nouveaux Poteaux d’Incendie seront implantés à hauteur des lots n°2 et 3, dans
des niches de dimensions 1,20m (largeur) x 1,00m (profondeur) qui seront aménagées
en retrait de la voie de circulation.

ARTICLE 7 - ASSAINISSEMENT
(se reporter au Plan des Travaux / Réseaux humides)

y GENERALITES

Le lotissement sera traité en mode séparatif, tous les travaux seront réalisés sous
couvert du SDEA.
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y EAUX USEES

Un collecteur en PVC Ø 200mm sera mis en place sous la voie projetée et raccordé
sur le réseau existant rue des Orchidées.
Ce raccordement fera l’objet d’une étude d’incidence à réaliser par le lotisseur, à sa
charge : le SDEA fournira au lotisseur les données nécessaires à la réalisation de cette
étude (réseau + poste de relevage existants).
L’éventuel renforcement du poste de relevage existant nécessaire au raccordement du
lotissement sera réalisé à charge du lotisseur.
Les regards de visite seront préfabriqués en béton, de Ø 1000mm avec tampon en
fonte ventilé classe 400KN.

Branchements Particuliers

Un regard de branchement sera mis en place sur chaque parcelle à environ 2,00 m à
l'intérieur de celle-ci : il sera en béton Ø 800mm, avec fermeture par tampon en fonte
classe 125 KN.
Ces regards particuliers seront raccordés au collecteur principal par une canalisation
en PVC Ø 160mm.

y EAUX PLUVIALES

Des collecteurs en PVC seront posés sous les voies projetées.


Les regards de visite seront préfabriqués en béton, de ø1000mm avec tampon en fonte
non ventilé classe 400KN.
Les eaux de ruissellement de la chaussée seront recueillies par l'intermédiaire de
siphons de rue équipés de grilles en fonte classe 400KN : ces derniers seront
raccordés au collecteur principal par une conduite en PVC Ø 160mm.
Le mode de gestion des eaux pluviales ainsi que l’implantation et le dimensionnement
de l’ensemble des ouvrages (traitement, rétention, infiltration et régulation éventuelle)
seront définis dans le cadre du dossier de déclaration au titre de la Loi sur l’Eau, en
accord avec la MISE.
Dans la mesure du possible, les eaux seront infiltrées sur site : la faisabilité de cette
solution sera définie après réalisation de l’étude de sol et des mesures de perméabilité.
Si l’infiltration n’était pas possible, les eaux seraient alors rejetées dans le cours d’eau
existant via une servitude de canalisation à créer sur le lot n° 41.

Branchements Particuliers

Il n’est pas prévu de branchements particuliers pour les eaux pluviales dans le cadre
du lotissement : ces eaux seront traitées par infiltration à la parcelle (voir règlement
PA10).

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ARTICLE 8 - ELECTRICITE BT
(se reporter au Plan des Travaux / Réseaux secs)

L'alimentation électrique Basse Tension du lotissement se fera à partir du réseau


existant rue de Hipsheim : le point de raccordement est à confirmer par l’UME et est
donc susceptible d’être modifié.
Le réseau sera exécuté en souterrain par la pose de câbles principaux de sections 150
et 240mm² (sections à confirmer par l’UME) et de câbles de branchements 4x35mm²,
ainsi que par la mise en place sur les lots créés de coffrets type CIBE ou RMBT.
Le projet définitif sera établi en accord avec l’UME avant réalisation des travaux.
Chaque acquéreur se chargera personnellement du branchement du pavillon à partir
du coffret, en se conformant à la réglementation de l’UME.

ARTICLE 9 - GAZ
(se reporter au Plan des Travaux / Réseaux secs)

L'alimentation Gaz du lotissement se fera à partir du réseau existant rue de Hipsheim:


le point de raccordement est à confirmer par GDS et est donc susceptible d’être
modifié.
Le réseau sera exécuté en souterrain par la pose d’un réseau principal en PE ø 63mm
et de branchements en PE ø 20mm (sections à confirmer par GDS), ainsi que par la
mise en place sur les lots créés de coffrets de branchement.
Le projet définitif sera établi en accord avec GDS avant réalisation des travaux.
Chaque acquéreur se chargera personnellement du branchement du pavillon à partir
du coffret, en se conformant à la réglementation de GDS.
Spécificité des lots n° 1 à 4 (destinés à la construction de logements intermédiaires,
en bande, ou bi-famille) :
Les branchements Gaz de ces lots ne seront pas posés par le lotisseur dans le cadre
des viabilisations car ils devront être dimensionnés par GDS en fonction des besoins
des futurs bâtiments : ils feront donc l’objet de demandes spécifiques ultérieures par
les acquéreurs auprès de GDS (voir Règlement PA10).

ARTICLE 10 - ECLAIRAGE PUBLIC


(se reporter au Plan des Travaux / Réseaux secs)

L'Eclairage Public sera assuré par la pose de candélabres dont le modèle sera défini
en accord avec l’UME.
Le nombre et la localisation des candélabres seront ajustés dans le cadre de l’étude
d’exécution après réalisation d’une étude d’éclairement.
L'alimentation des luminaires sera réalisée depuis le réseau existant rue de Hipsheim :
le point de raccordement est à confirmer par l’UME et est donc susceptible d’être
modifié.
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ARTICLE 11 - TELECOMMUNICATION / FIBRE


(se reporter au Plan des Travaux / Réseaux secs)

L'alimentation Télécom du lotissement se fera à partir du réseau existant rue des


Hipsheim : le point de raccordement est à confirmer par ORANGE et est donc
susceptible d’être modifié.
Le réseau sera exécuté en souterrain par la pose de 3 tubes en PVC de Ø 45mm entre
des chambres de tirage de type L3T et L3C.
Un tube PVC de Ø 45mm sera amené à l'intérieur de chaque parcelle dans un regard
en béton Ø 400mm muni d'un tampon béton.
L'aménageur installera conformément à la Convention qu'il conclura avec ORANGE,
les chambres de tirage aux emplacements indiqués.
Le réseau fibre est déployé par ROSACE dans la Commune via le réseau Télécom, il
n’y a donc pas nécessité de créer un réseau spécifique fibre dans le lotissement.
Spécificité des lots n° 1 à 4 (destinés à la construction de logements intermédiaires,
en bande, ou bi-famille) :
Sur chacun de ces lots, 2 tubes PVC de Ø 45mm seront amenés à l'intérieur de la
parcelle dans une chambre de tirage de type L2T.

Fait à Lutterbach, le 25 janvier 2021

Rémi OSTERMANN
GEOMETRE EXPERT D.P.L.G.
68400 RIEDISHEIM
BP 55 - 85, rue de Zimmersheim
Tél. 03 89 44 19 68 Fax 03 89 64 19 42
68460 LUTTERBACH 68560 HIRSINGUE
Cité de l'Habitat 15 rue du Gal de Gaulle
T él. 03.89.51.26.70 Tél. 03.89.07.10.70

scp@ostermann.geometre-expert.fr

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